Nazzareno

Terreno edificabile con progetto approvato - fronte casello A/1 Magliano Sabina (RI)
Prezzo: € 580000 + i v a
 Posizione strategica: SS Flaminia, fronte casello A/1 Magliano Sabina (RI) Superficie: 3.415 m² A soli 36 km da Roma Nord (Fiano Romano) 
Terreno panoramico ad altissima visibilità, e intenso passaggio veicolare, ideale per investimento turistico-ricettivo. Progetto approvato per la realizzazione di ristorante con bar e hall, con struttura predisposta alla sopraelevazione di due piani destinati alle 30 camere originariamente previste.
 Interventi già eseguiti:
o Recinzione in tufo alta 3 metri su tutto il lato est
o Ingresso monumentale in tufo Investimento già sostenuto: circa € 100.000
Utenze disponibili nel lotto: Enel, Telecom, Allaccio Acqua (a 100 m) Accesso diretto da strada statale Flaminia a 150. mt e da casello autostradale A/ 1 Ottimo potenziale commerciale e turistico
 Contatti diretti: 329 633 9687 / 328 294 0994 nazzareno.ronca@gmail.com

Terreno turistico alberghiero con progetto approv

STUDIO FIANO srl

Nel cuore del centro abitato di Fiano Romano, in posizione strategica e con una splendida vista panoramica sul Castello Orsini, offrendo un contesto suggestivo e di grande valore paesaggistico, proponiamo in vendita un terreno di 1500 mq ad edificabilità diretta, con accesso da via Tiberina.
Il lotto ricade in Zona C di completamento ed espansione - sottozona C2 - Piano Urbanistico Attuativo C2 "Campo Maro" con indice di utilizzazione fondiaria misto compreso tra 0,11 e 0,18 mq/mq, che consente la realizzazione di una superficie edificabile di circa 200 mq oltre portici, tutti elementi che ne valorizzano ulteriormente il potenziale edificatorio e definiscono il contesto urbanistico di riferimento.
La soluzione è ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona ben servita senza rinunciare a privacy, panorama e qualità della vita o per investitori alla ricerca di soluzioni rapide e concrete.

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TER. RESIDENZIALE A FIANO ROMANO

In posizione strategica, panoramica e di forte interesse urbanistico, proponiamo in vendita terreno edificabile di 11.000 mq ca. situato in Via Dello Sport, ad angolo con Via della Pace, in contesto gradevole e ben collegato, a ridosso della pista ciclabile.
L'area in oggetto, interamente edificabile, ricade in CPR8 e presenta un'ottima opportunità di sviluppo grazie ai parametri urbanistici particolarmente interessanti: indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,18 mq/mq e SUL realizzabile di circa 3.000 mq, di cui il 30% a destinazione commerciale.
La proprietà del lotto edificabile ha già provveduto alla cessione di area prevista a favore del Comune di Fiano Romano. La SUL realizzabile indicata è pertanto comprensiva della cubatura residua derivante dall'area di 6.000mq ceduta.
Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di un intervento residenziale di rilievo, con diverse ipotesi progettuali, tra cui un complesso residenziale su due livelli fuori terra con altezza massima 7 metri, realizzabile in unità autonome, tipologia a schiera, o condominiale con spazi di accesso comuni. L'edificato potrà essere suddiviso in più corpi di fabbrica da diverse unità immobiliari, con posti auto pertinenziali e locali commerciali fronte strada.
Il terreno dispone inoltre di importanti opere già realizzate tra cui muro di cinta in cemento armato doppia predisposizione (a monte e a valle) per allacci in fogna ed elettricità.
Soluzione ideale per imprese, investitori e operatori del settore alla ricerca di un'area con elevata potenzialità edificatoria, in una zona in continua espansione e di sicuro interesse residenziale oltre che commerciale.
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In posizione strategica, proponiamo in vendita terreno agricolo pianeggiante di circa 65.000 mq, situato nel Comune di Fiano Romano, a pochi minuti di auto dal centro del paese.
La proprietà gode di ottimi collegamenti, grazie alla vicinanza al casello autostradale A1 Roma Nord e al raccordo di Passo Corese, che consentono un rapido accesso a Roma e alle principali arterie stradali.
Il terreno è in parte servito da impianto idrico ramificato alimentato da pozzo, ideale per attività agricole o utilizzi multifunzionali. È inoltre presente canalizzazione predisposta per l'elettrificazione dell'intera area, con possibilità di sezionamento, caratteristica che rende il lotto estremamente versatile.
Completa la proprietà la presenza di fossa Imhoff certificata.
 L'area è stata precedentemente adibita a crossodromo, elemento che testimonia l'ampiezza degli spazi, la facilità di accesso e la predisposizione del terreno per attività sportive, ricreative o agricole (nel rispetto delle normative vigenti).
Superficie completamente pianeggiante, facilmente sfruttabile, rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli, investitori o operatori del settore sportivo e ricreativo, in un contesto tranquillo ma altamente strategico.

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TER. AGRICOLO A FIANO ROMANO

Gianluca Consalvo

Vendesi terreno di 2,5 ettari con 95 ulivi e 2,5 ettari seminativo a fiano romano

Terreno di 5 ettari anche edificabili

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Sulla strada regionale Via Ternana, proponiamo in vendita un terreno edificabile con destinazione commerciale.
Questo appezzamento di terreno è di mq 11.770 ed è possibile edificare una residenza turistico alberghiera.
Punto forte della proprietà è senza dubbio l'ubicazione; Poggio Mirteto Scalo a pochi km da tutti i servizi, ma soprattutto su una delle strade principali del Lazio. Via Ternana collega Roma, ma anche tutti i paesi vicini fino ad arrivare in Umbria.
Si raggiunge il casello di Fiano Romano con 20 Km e quello di Ponzano Soratte con 11 Km.

TER. RESIDENZIALE A POGGIO MIRTETO

A pochi minuti in auto dal centro del paese e dal casello autostradale A1 di Roma Nord, in una zona riservata e immersa nel verde delle campagne Fianesi, proponiamo in vendita un ricovero attrezzi di 30mq con terreno circostante di 8000mq circa con 110 piante di ulivo in produzione e alberi da frutto.
Il terreno dispone inoltre di un cancello d'ingresso e di un pozzo artesiano.

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Fabio

Vendo terreno edificabile di circa 3000mq con possibilità di costruire 3 edifici di circa 100mq l'uno 
Per ulteriori informazioni contattatemi 
Progetti per costruzioni approvati

Terreno edificabile fiano romano via firenze

In via del Laghetto, a pochi minuti dai centri abitati di Fiano Romano e Capena, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.400 mq parzialmente pianeggiante, con 100 piante d'ulivo in produzione.
L'accesso al terreno risulta comodo in quanto a ridosso della strada.


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A soli 5 Km dal centro di Fiano Romano, precisamente in località Meana, lungo via Tiberina arteria principale di collegamento con Roma e con il casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita un casale rustico su 2 livelli con corte esclusiva circostante di 800mq circa.
Il fabbricato si compone di 5 unità abitative in corso di costruzione (F/3), oltre ad un'unità collabente posta a valle della corte.
Nella parte attigua e retrostante del casale è inoltre presente un terreno di 10.115mq, attualmente a destinazione agricola, ove è possibile realizzare un capannone industriale ad un solo piano e con altezza utile massima 7,00 mt (dimensioni 85,40x25,90 per una superficie complessiva di 2.211,86 mq). E' inoltre possibile la costruzione di 2 nuclei per uffici e servizi su unico livello per una superficie di 294 mq.

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RUSTICO A FIANO ROMANO

luigi

terreno di 10.000mq a fiano romano in via sassete nei pressi del campeggio internazionale dei pini con 75 piante di ulivi in leggera pendenza esposto tutto ad ovest chiamare luigi al 3475734045

Terreno agricolo

Valentina

Splendido terreno edificabile in Fiano Romano arricchito da ulivi, accesso su strada in via San Sebastiano.

Terreno edificabile Fiano Romano

In via Monte Bove in zona agricola e a pochi minuti dal centro abitato, proponiamo in vendita un terreno agricolo parzialmente recintato di 2500 mq circa prevalentemente pianeggiante, con 15 piante d'ulivo in produzione.
L'accesso al terreno risulta comodo in quanto a ridosso della strada asfaltata.

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