Enzo

Proprietà agricola panoramica con nucleo rurale storico nelle colline dell'Università della Calabria

Tra gli svincoli autostradali di Rende e Montalto Uffugo (Cosenza), a meno di 10 minuti dall'Università della Calabria, è disponibile una proprietà agricola immersa nel verde, in un contesto collinare di particolare pregio paesaggistico, con vista sulla valle del Crati e sui monti della Sila.

La proprietà si trova a circa 250 metri di altitudine, attraversata dalla strada comunale che collega la strada statale 19 a valle, al centro storico di Montalto Uffugo. Una posizione tranquilla ma non isolata, a 5 minuti dall'area urbana.

La stessa strada prosegue verso i monti della Catena Costiera calabrese, raggiungibili in pochi minuti.
Sul terreno è presente un piccolo nucleo rurale costruito nei primi anni '50 e abitato fino agli anni '70 da una famiglia di agricoltori del luogo, con interventi di manutenzione dopo il 1985. Sono presenti:
Una casa rurale in buono stato di circa 100 mq con soggiorno, camino, angolo cottura, due camere da letto, bagno e soffitte alte e areate;
Un magazzino/stalla di circa 100 mq;
Un antico forno a legna;
Una porcilaia e piccole pertinenze agricole.
Totale immobili: circa 200 mq.

La proprietà comprende circa 14 ettari:
10 ettari di seminativo;
4 ettari di bosco.
Sono presenti vari ulivi adulti, querce, melograni e vegetazione spontanea lungo un torrente confinante.

Il terreno è fertile, in parte pianeggiante e facilmente irrigabile, con presenza nelle aree confinanti di serre produttive e pozzi agricoli.
E' in zona agricola E2, nell' area DOP (vino e fichi) e IGP (olio).
La proprietà si presta a:
residenza rurale o seconda casa;
agriturismo;
azienda agricola;
progetto agrivoltaico su circa 5 ettari.

Negli ultimi anni il Ministero della Cultura attraverso il PNRR ha destinato importanti risorse ai privati per il recupero dell'architettura e il paesaggio rurale. Opportunità di altri finanziamenti e bonus.

Terreno con nucleo rurale a Montalto U. (Cosenza)

LA CALIFORNIA Immobiliare

Castagneto Carducci Li
In prossimità della via Bolgherese, una delle zone più rinomate per la produzione dei vini famosi in tutto il mondo: sassicaia, ornellaia, masseto, ed altri ancora, integrato nel tipico paesaggio rurale toscano, sorge questo casale realizzato dalla ristrutturazione completa di una vecchia casa colonica, nel 1998. Nella corte di pertinenza di circa 2000 mq insiste insiste anche un locale ad uso magazzino.
La proprietà comprende inoltre un appezzamento di terreno agricolo di circa mq 8000 con circa 150 piante di ulivi in produzione.
Il casale si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa mq 160 ed è così composto: reparto giorno open space con cucina in muratura illuminata anche da un ampio lucernario, collegata alla zona pranzo e soggiorno, dotato di termocamino.
La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali e due bagni: uno con doccia e l'altro con vasca. 
Il casolare è in buono stato di manutenzione e si caratterizza in particolare per i soffitti inclinati del reparto giorno realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto.
Il fondo è servito da acquedotto pubblico e dotato anche di pozzo artesiano utile per irrigazione del giardino e del terreno agricolo.
IL riscaldamento avviene a mezzo di radiatori alimentati da caldaia a GPL ed anche da termocamino.
L'ubicazione della proprietà rimane comoda per raggiungere i borghi medioevali più caratteristici: Bolgheri, Bibbona, Casale Marittimo, Suvereto ed altri ancora e le citta di maggiore interesse storico ed artistico: Pisa, Firenze, Volterra, San Gimignano.

Casale a Castagneto Carducci

RockAgent

Rif:182734 - 18/06/2026 (130019856) - LANGHIRANO (PR)
LOCALITA' CATTABIANO

A 4 km dal centro di Langhirano, terra del "Prosciutto di Parma", conosciuto come eccellenza gastronomica in Italia e nel mondo,
Tra la Via Longobarda e la Via dell'abbazia di Linari

SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE

Antica struttura DA RISTRUTTURARE
su più livelli, con torre quattrocentesca e chiesetta privata di grande importanza storica e artistica, sviluppata a borgo medievale attorno al cortile centrale, come d'uso nei primi secoli di vita dell'edificio.
È presente un affresco della Madonna con bambino ancora visibile (e facilmente restaurabile) nella torre.
Seguono altri blocchi di epoca posteriore, cantine per vini e salumi, forno a legna, stalle e legnaia, ricoveri per attrezzi e animali...
Con mura di cinta interamente conservate, a chiudere un piccolo mondo affacciato sulla vallata e sempre soleggiato e ventilato.

L'IMMOBILE
750 Mq
Disposto su due livelli
20 locali
1 bagno

PERFETTO PER
-B&B di grande impatto e sicuro successo (tantissimi sono turisti, escursionisti, pellegrini e amanti della natura che visitano le colline parmensi)
-Affitta camere
-Albergo
-Villa mono/ bi/ tri/ quadri familiare
-Location per eventi, matrimoni, convention aziendali ... ritiri sportivi
...

PREZZO
250.000 euro
Più agenzia immobiliare
LIBERO
Subito

VISITE
su appuntamento 

Punti di forza dell'immobile:
 - ideale hotel
 - torre e cappella medievale
 - vista stupenda

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Rustico / Casale di 750 m² con più di 5 locali a L

Houses in Piedmont Real Estate

Rif:777.Cortemilia (130049998) - Sei alla ricerca di una Proprietà nelle Langhe tra Bergolo e Cortemilia che sia un autentico gioiello, capace di regalarti emozioni uniche e un contatto profondo con la natura e la storia di questo territorio d'eccellenza?
Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla luce che accarezza le dolci colline Patrimonio dell'Umanità UNESCO, con lo sguardo che si perde tra vigneti e boschi secolari. Questa è la vita che ti attende in una delle zone più prestigiose e ambite del Piemonte, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso, più autentico e appagante. La proprietà che ti presentiamo non è semplicemente un immobile, ma un'opportunità per diventare parte di un paesaggio unico, di una comunità accogliente e di una tradizione che affonda le radici nella storia.
La Proprietà: Un Crinale con Vista Mozzafiato
Salendo lungo la strada che si inerpica tra le colline, ci si trova improvvisamente di fronte a uno scenario che lascia senza fiato. La proprietà sorge sul crinale di una collina, in una posizione assolutamente dominante che offre una visuale a 360 gradi sulle valli e sui boschi circostanti. È una rarità, un luogo dove il panorama diventa parte integrante dell'abitare.
Il complesso è composto da diversi corpi di fabbricati, ognuno con la propria storia e personalità, che insieme formano un patrimonio dal valore inestimabile.
Il cuore pulsante della proprietà è una magnifica abitazione in pietra di Langa, sviluppata su due livelli per circa 200 metri quadri lordi. Questo edificio è un vero gioiello, attualmente da ristrutturare, che custodisce al piano terra degli ambienti con volte in pietra di straordinaria bellezza. Questi locali, con la loro luce soffusa e la loro atmosfera antica, sono pronti per essere trasformati in spazi unici, che siano un salotto elegante, una sala da pranzo per cene indimenticatibili o una cantina per i vini pregiati della zona.
Accanto a questa dimora principale, troviamo altri edifici che ar

Rustico / Casale di 500 m² con 5 locali a Cortemil

Rif:182716 - 16/06/2026 (129932870) - Casale con B&B e terreno agricolo a nuovo - 
Nella splendida regione Marche, immerse nelle solari e tranquille colline, proponiamo in vendita questo splendido casale ricostruito.

Il prezzo comprende quanto segue:
- Appartamento indipendente, molto confortevole, con soggiorno con camino e cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno;
- B&B con 5 ampie camere doppie con bagno, arredate e corredate;
- Ristorante interno per circa 20 / 25 persone, dotato di una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per offrire un'esperienza culinaria indimenticabile ai tuoi clienti/amici;
- Cucina professionale;
- Patio esterno con una sala relax comoda e silenziosa dove potrai leggere i tuoi libri, sorseggiare un buon bicchiere di vino o ricevere i Tuoi amici in un luogo accogliente e riservato;
- Ampio parcheggio privato per diverse auto;
- Giardino esterno a servizio della casa dove potrai godere le serate estive e fare eventi all'aperto;
- Terreno agricolo di circa 5 ettari (totale del terreno agricolo mq 55.550 circa);
- Magazzini, locale lavanderia ed altri locali, tutti a nuovo.
- Arredato e corredato.

La classe energetica C, evidenzia la perfezione dei lavori. Impianti nuovi e poco utilizzati e pompe di calore pari al nuovo.
Il casale è stato ricostruito in maniera elegante ed ottimale per viverci e svolgere l'attività di ricezione. 
Molto bello e signorile il pavimento in cotto, le sue travi in legno, le finestre in doppio vetro in legno.
Finito di ricostruire nel 2004 inizio 2005 con fotografie che documentano tutta la ricostruzione.

Suggerisco di vederlo di persona. 

L'immobile è solare, luminoso, riservato pur essendo vicino a strada (quasi esclusivamente di passaggio locale).
L'immobile si trova in una zona dove è molto forte la richiesta di posti letto in B&B dato la sua vicinanza alla montagna ed alle Grotte di Frasassi, Assisi, Loreto ed al mare di Senigallia.

Può essere valutato un rent 

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali a A

Immobiliare Ortobene di Gianni Marongiu

A pochi chilometri dalla città vendiamo terreno agricolo di circa due ettari e mezzo.
In una delle più belle campagne , località "Badde Manna", ottimamente esposto con vista sulla vallata e Monte Corrasi da un lato e sul Monte Ortobene dall'altro. Al suo interno troviamo una discreta quantità di ulivi produttivi e due piccoli vigneti che producono circa 350 litri di buon vino.
E' presente all'interno del tancato anche un'antica picola casetta con camino a cui è stato rifatto il tetto.
La proprietà è costeggiata su due lati da strade interpoderali per cui si potrebbero avere accessi separati, consentendo anche la divisione in due parti diverse ognuna con sufficente cubatura disponibile.

Tra Nuoro e Oliena ,oliveto e vigna

Rete Aste

Proponiamo estesa proprietà terriera situata nel comune di Sessa Aurunca, in località "Il Tesoro". L'appezzamento, di circa 2 ettari, 61 are e 75 centiare, è attualmente coltivato interamente a uliveto e presenta una conformazione variabile, da pianeggiante a lievemente collinare, condizioni ideali per la coltivazione degli ulivi.

Molte delle piante risultano ben sviluppate e produttive. La posizione sopraelevata del terreno garantisce ampia esposizione solare e una vista aperta sul paesaggio circostante, in un contesto suggestivo e di grande valore paesaggistico.

La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nella produzione agricola di qualità, in particolare nell'olivicoltura, o semplicemente possedere un vasto appezzamento di terreno in un'area di pregio naturalistico e storico.

Sessa Aurunca, in provincia di Caserta, è una località ricca di fascino, adagiata sulle pendici del vulcano spento di Roccamonfina e con scorci che spaziano fino al Golfo di Gaeta. Città dalle origini antichissime, conserva importanti testimonianze storiche come il Teatro Romano e la Cattedrale medievale.

Il territorio è rinomato per le sue produzioni agricole di eccellenza, in particolare olio extravergine d'oliva e il vino Falerno, già celebrato nell'antichità. L'area ricade all'interno del Parco Regionale di Roccamonfina-Foce Garigliano, che ne tutela il valore ambientale e paesaggistico.

Per informazioni contatt

Terreno agricolo a Roccamorfina (CE)

Lucchese Immobiliare

Pianura Via Angogna, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5600 mq. 
Il terreno è sito in una zona panoramica e si suddivide in parte pianeggiate e in parte terrazzato e coltivato con 40 alberi di agrumi, pere, mele, 4 piante di kaki e 3 alberi di fichi. 
Inoltre è presente un vigneto che produce Falanghina, Zibibbo, Moscato bianco e una selezione di vini rossi tra cui Sangiovese, Piedirosso e Montepucciano.

Rif. 123T

LUCCHESE IMMOBILIARE

- Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA)

PER INFO E CONTATTI
Tel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.it
Per cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: 
 www.luccheseimmobiliare.it

Pianura Via Angogna Rif. 123T

RE MAX Platinum

Rif: 30721770-17
AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA  ALBA (CN)  LANGHE DOC  ZONA UNESCO

Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell'Umanità UNESCO, presentiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola attiva.

La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni li per la produzione di uve di prima qualità.

? VIGNETI DOC ISCRITTI ALL'ALBO REGIONALE
L'azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all'Albo Vigneti DOC della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate:
 Nebbiolo d'Alba DOC  11.590 mq
 Dolcetto d'Alba DOC  19.228 mq
 Barbera d'Alba DOCG  24.731 mq
 Moscato d'Asti DOCG  37.938 mq
 Vino Bianco DOC  2.637 mq (vigneto di nuova piantagione, 3 anni)

? CONTRATTI DI CESSIONE UVA ATTIVI
L'azienda ha contratti di vendita uva già perfezionati con cantina acquirente fissa, che garantiscono al futuro proprietario continuità di reddito immediata dalla prima stagione.

? IL COMPLESSO IMMOBILIARE
 Fabbricato rurale principale su due piani fuori terra, adibito ad abitazione
 Rustici e corpi annessi: stalla, fienile, ricovero attrezzi agricoli
 Vigneto di nuova piantagione (3 anni) in piena fase di crescita produttiva
 Terreni distribuiti su due Comuni: Alba (Foglio 67) e Trezzo Tinella (Foglio 9)

? PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ
Questa azienda rappresenta un'opportunità concreta per investitori nel settore vitivinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione, e acquirenti privati che desiderano accedere a un territorio tra i più valorizzati d'Italia.
La zona è classificata Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 2014 e garantisce una valorizzazione fondiaria costante e riconosciuta a livello internazionale.

? DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE
Atti notarili, visure catastali, albo vigneti DOC, fatture di cessione uva e...

Terreno - Alba

Rif: 30721140-370
A Ramacca precisamente in contrada feccia di vino la Remax immobiliare presenta in vendita un ampio terreno aranceto di 18.000 mq circa..con costruzione singola da ristrutturare.. IL terreno si trova in posizione con l'impianto di distribuzione acqua al limite della proprietà'.. dotata poi di ampia cisterna d'acqua .. ottimo investimento per chi opera nel settore delle arance e degli agrumi.. o per chi vuole creare una villetta singola in campagna ..o investimento per fotovoltaico.. chiama per avere piu informazioni.

Terreno - Ramacca

Rif: 30721800-2469
Esclusiva Tenuta Agricola di 24 Ettari nel Cuore delle "Strade del Vino" dell'Etna

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola situata nel comune di Castiglione di Sicilia, in una delle aree vitivinicole più rinomate al mondo, celebre per la produzione di vini DOC dell'Etna.
La tenuta si estende per circa 25 ettari (247.485 mq) in una posizione privilegiata tra le quote 610 e 670 m s.l.m., garantendo un microclima ideale per diverse colture. La proprietà vanta una varietà paesaggistica unica, composta da:
 Ampie zone a pascolo e seminativo;
 Suggestivi tratti di bosco alto e ceduo;
 Uliveto in produzione;
 Aree ideali per il reimpianto di vigneti DOC.
Punti di Forza:
 Posizione Strategica: Situata tra Castiglione di Sicilia e Linguaglossa, con accessi facilitati dalle principali direttrici locali.
 Potenziale Vitivinicolo: Inserita nel paesaggio locale "Area delle strade del vino di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa", la proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto agricolo di alto profilo legato alla viticoltura eroica dell'Etna.
 Contesto Naturalistico: Inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, la tenuta gode di una tutela paesaggistica che ne preserva il valore e la bellezza nel tempo.
Ideale per investitori nel settore vinicolo, aziende agricole che desiderano espandersi o per la creazione di un'esclusiva tenuta privata immersa nella natura siciliana.
Caratteristiche principali:
 Superficie: 247.485 mq
 Comune: Castiglione di Sicilia (CT)
 Destinazione: Verde Agricolo
Dati Estratti (Castiglione di Sicilia)
 Localizzazione: C/da Palmellata-Cerro.
 Superficie Totale: 247.485 mq (circa 24,7 ettari) (pp. 2-3).
 Altitudine: Compresa tra 610 e 670 m s.l.m. (p. 2).
 Destinazione Urbanistica: Zona "E" - Verde agricolo (p. 3).
 Vincoli: Ricade nella zona "D" del Parco dell'Etna e nel Piano Paesaggistico come "Area delle strade del vino" 
 Stato Attuale:...

Terreno - Castiglione di Sicilia

Rif: 30721800-2470
Opportunità Unica sullEtna: Terreno Agricolo e Edificabile a Linguaglossa (CT)
Posizione Strategica e Prestigio DOC
Immerso nel cuore pulsante delle "Strade del Vino dell'Etna", tra le rinomate località di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una proprietà di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situata in Contrada Sciaramanica  Borriglione, l'area gode di una posizione privilegiata tra le quote 600 e 660 m s.l.m., con accesso diretto dalla S.P. Mareneve (collegamento principale per Piano Provenzana).
Caratteristiche Principali:
 Superficie Totale: circa 168.680 mq (16,8 ettari).
 Potenziale Edificatorio Turistico: Ben 44.600 mq sono destinati dal PRG ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona IS), rendendo questa proprietà un investimento ideale per resort di lusso, boutique hotel o strutture ricettive d'alto livello.
 Vocazione Vitivinicola: Il terreno ricade in area Vini DOC dellEtna. La natura del suolo e l'esposizione offrono la possibilità di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caratteristici del paesaggio locale.
 Paesaggio e Natura: La proprietà è inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, garantendo la massima tutela ambientale e un contesto naturale incontaminato composto da boschi cedui, pascoli e aree seminative.
Punti di Forza:
 Accessibilità eccellente: Accessi facilitati dalla S.P. Mareneve, dalla strada comunale Croce di Ferro e dalla vicinanza alla ex stazione F.C.E. di Cerro.
 Fabbricati rurali: Presenza di piccoli fabbricati diruti, ideali per recuperi volumetrici in chiave tradizionale.
 Destinazione Urbanistica Certificata: Conformità urbanistica garantita da sentenza del TAR (Zona Turistica-Alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo).
Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo deccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del...

Terreno Edificabile - Linguaglossa

Rif: 30721433-104
Classe energetica: G
Via Circonvallazione - Caltagirone.


°Immersa nel cuor del centro storico di Caltagirone.
 °Anni 900 
°Cantina
°Ampi spazi esterni tra cui il giardino-terreno e ampia terrazza
°Ingresso indipendente 
°La tenuta composta da 4 ettari di terreno e da un'elevata riserva idrica.

La Remax vi presenta un ampio casale di 600 mq,vicino la "Villa Comunale e Scalinata della Matrice"di Caltagirone.
La proprietà è composta da:
Al piano terra da un ampio ingresso e contiene cantina di vini e garage 
una cabina armadio e una cantina.
Al primo piano un salone - salotto
Uno studio, cucina
sei camere da letto e tre bagni.
Con possibilità di ricavare un secondo piano

All' esterno del casale troviamo 4 ettari di terreno coltivato con pini,cipressi,palme,gelsi e araucaria.
Troviamo anche un pozzo con una sorgente d'acqua autorizzato.
L'immobile è tutto a norma di legge dunque si potrà usufruire delle agevolazioni fiscali come i lavori di riqualificazione energetica e antisismica, con facoltà di cessione del credito maturato agli istituti bancari, oppure di beneficiare dello sconto in fattura dall'impresa che esegue i lavori. 
 
Ideale per un investimento di tipo ristorazione o di vitto e alloggio.

Cascina/Casale - Caltagirone

Rif: 30721451-61
Classe energetica: G
INCANTEVOLE RUSTICO CON ANTICO PALMENTO E VIGNETO SULL'ETNA - RANDAZZO
IL TUO RIFUGIO TRA I VIGNETI DELL' ETNA 
Nel cuore pulsante delle terre vulcaniche di Randazzo, citta' del vino e della storia, proponiamo una proprieta' dal fascino autentico, ideale per chi sogna un "buen retiro" immerso nella natura o per gli appassionati di viticoltura.
La tenuta si estende su un rigoglioso terreno di circa 3.006 mq, perfettamente curato cosi composto:
Vigneto produttivo: ideale per chi desidera produrre il proprio vino in una delle zone piu' vocate al mondo.
Uliveto e frutteto circa 30 piante di ulivo e alberi da frutto vari, che garantiscono una produzione biologica e familiare.
Riserve idriche: la proprieta' e' dotata di 2 cisterne tipiche ( pozzi di raccolta) fondamentali per la gestione del verde.
I FABBRICATI RURALI
Il cuore della proprieta' e' composto da 2 corpi di fabbricati adiacenti per un totale di 43 mq:
1 Unita' Abitativa Rurale ( 26 mq):
suddivisa in due ambienti, ideale come base d'appoggio o zona living dopo una giornata in vigna.
2 Antico Palmento ( 17 mq) un vero gioiello storico, testimonianza vinicola locale, perfetto per essere recuperato e valorizzato.
POTENZIALE INVESTIMENTO 
Gli immobili, attualmente accatastati come depositi( C/2), si presentano in buono stato conservativo e offrono un potenziale unico per un restauro che ne esalti il carattere rustico. Con un prezzo competitivo di 34.000 euro, rappresenta un investimento accessibile e di grande valore simbolico e produttivo.
Nota: Data la categoria catastale e l' importo, l' acquisto e' ideale per chi dispone di liquidita' propria ( non mutuabile come prima casa).
Vieni a scoprire il profumo della zagara e la forza della terra vulcanica. Contattaci per una visita!

Rustico - Randazzo

Rif: 30721143-129
PARCO NATURALE DELL'ETNA: TERRENO AGRICOLO IN ZONA NICOLOSI - Cod. 30721143-129

Questo terreno in vendita si trova a Nicolosi, un comune situato ai piedi del maestoso vulcano dell'Etna.

Si tratta di un terreno pianeggiante di circa 4249 metri quadrati.

Ciò che rende questo terreno unico è la sua posizione all'interno del Parco naturale dell'Etna, un'area protetta di grande valore naturalistico e paesaggistico.
Qui potrai godere di un'atmosfera tranquilla e rigenerante, circondato dalla bellezza di uno dei vulcani più imponenti al mondo.

Il terreno è attualmente utilizzato come terreno agricolo, con all'interno un piccolo rudere di circa 30 mq (non riportato in pianta).

In passato, è stato coltivato a vigna, il che indica il potenziale di quest'area per la produzione di vino di qualità.
Con una buona gestione delle colture, si stima che si possano ottenere fino a 500 bottiglie di vino all'anno, rendendo questo terreno non solo un luogo per le domeniche in relax, ma anche per un'attività agricola di discreto successo.

Inoltre, la zona è ben collegata e facilmente raggiungibile, con tutti i servizi necessari disponibili nel vicino centro urbano di Nicolosi.

Se stai cercando un luogo dove coltivare la tua passione per le piante e la viticoltura, questo terreno pianeggiante nel Parco naturale dell'Etna potrebbe essere la scelta perfetta per te.

Non perdere l'opportunità di diventare parte di questa meravigliosa comunità e di avere un pezzo di paradiso in un luogo unico al mondo.

Terreno - Nicolosi

Rif:772.Chiusano (129940928) - Sei alla ricerca di un cascinale ristrutturato in vendita nel Monferrato che unisca il fascino della tradizione rurale piemontese al massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica? Questo annuncio è ciò che fa per te.
LA PROPRIETÀ: Un capolavoro di design rustico ed efficienza
Entriamo ora nel vivo di questa eccezionale proprietà. Stiamo parlando di un cascinale semindipendente, libero su tre lati, che ti garantirà una privacy totale grazie al suo giardino e cortile completamente recintati e ad uso esclusivo. Non è una semplice casa di campagna: è un'opera di ristrutturazione recente, eseguita con finissima maestria tra il 2020 e il 2023, dove materiali di altissimo pregio e interni curati nei minimi particolari creano un connubio perfetto tra calore rustico e comfort moderno.
Varcando la soglia, si rimane colpiti dall'atmosfera avvolgente. L'ampia veranda, affacciata sul giardino, è il luogo ideale per colazioni invernali al sole o cene estive al fresco. La cucina abitabile e il soggiorno, entrambi dotati di caminetti, sono il cuore pulsante della casa: qui, i soffitti e pavimenti in legno raccontano storie di altre epoche, mentre i caminetti in pietra diventano il punto d'incontro per le fredde serate autunnali. I pavimenti, i camini, le travi a vista, tutto trasmette a pieno il carattere caldo e autentico di questa meravigliosa proprietà.
La superficie interna abitabile è di circa 290 mq, distribuita su tre livelli, zona abitativa distribuita tra piano terra e primo piano, più circa 50 mq di locali ad uso sgombero e una cantina al piano interrato. La composizione è la seguente:
Piano Terra: ampia veranda, cucina abitabile con camino, soggiorno con camino, un bagno di servizio.
Piano Primo: quattro camere da letto luminose e due bagni completi.
Piano Interrato: cantina ideale per lo stoccaggio di vini e prodotti tipici.
A completare questa dimora, una tettoia coperta per il posteggio auto e un terreno di proprietà

Rustico / Casale di 340 m² con più di 5 locali e b

Rif:773.Clavesana (129943004) - Sei alla ricerca di un autentico rustico nelle Langhe a Clavesana che unisca il fascino della tradizione piemontese a un recente restauro di qualità? Lasciati guidare alla scoperta di una proprietà unica, immersa tra le dolci colline Patrimonio dell'UNESCO [1] e a pochi minuti dalle eccellenze enogastronomiche e paesaggistiche che hanno reso famose le Langhe nel mondo.
La proprietà: rustico restaurato con giardino, portici e terrazzo
Immagina un rustico nelle Langhe a Clavesana che si sviluppa su tre livelli, circondato da un giardino privato e abbracciato dalla luce del sole sulle colline. Questo fabbricato, libero su quattro lati, è stato oggetto di un attento restauro che ha saputo conservare le anime autentiche della casa contadina piemontese aggiungendo comfort moderni. La proprietà si estende su un totale di 1.100 metri quadrati circa tra giardino e aree scoperte.
Salendo lungo la breve scalinata esterna, si accede al piano terreno dove un ampio portico frontale dà il benvenuto. Oltrepassata la porta d'ingresso, si apre un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo. Un locale tecnico completo la funzionalità di questo piano. Salendo al piano primo, si scoprono due camere spaziose e un secondo bagno. Il gioiello di questo livello è l'ampio terrazzo coperto - ideale per colazioni all'alba o aperitivi al tramonto, protetto dal sole estivo e dalla pioggia. Il piano seminterrato, accessibile dall'interno, ospita una cantina fresca e ventilata, perfetta per invecchiare i grandi vini delle Langhe o conservare le provviste. Ma la vera chicca è la scala esterna indipendente: grazie a essa, i due piani superiori possono essere separati, trasformando l'abitazione in una bifamiliare. Una soluzione perfetta per ospitare parenti, amici o per un eventuale affitto turistico breve.
Sul lato destro della casa si estende un imponente portico di circa 90 metri quadrati. Coperto e pa

Rustico / Casale di 165 m² con più di 5 locali a C

Andrea

Privato vende terreno agricolo recintato di circa 6600 Mq con ingresso defilato dal traffico della strada del vino, zona Linguaglossa, in località estremamente tranquilla (e al tempo stesso a breve distanza dai servizi e da strutture ricettive) con vista panoramica sull'Etna e sul mare. Sul terreno, in perfetto stato di manutenzione, cui si accede comodamente da due cancelli, ci sono moltissimi alberi: ciliegi, ulivi, fichi, prugne, susine, meli cotogni, gelsi, pere, mele, castagni, mandorli, noci ed altre specie oltre a fichi d'india e un piccolo ma molto produttivo vigneto in fase di ulteriore espansione; ci sono infine ampie zone libere ove realizzare ciò che più piace. È servito da acqua irrigua stagionale (da maggio a ottobre) con impianto a settori che copre l'intera estensione e vasche in cemento armato per circa 60.000 litri di riserva d'acqua. Vi è inoltre la possibilità di stipulare i contratti di luce e acqua potabile comunale. Sono presenti anche una serra di circa 150 Mq ed una struttura in ferro zincato di circa 50 Mq nella quale si possono realizzare diverse opzioni, anche conviviali. 
Concreta anche la possibilità di costruire una casa sfruttando lo 0,003 della cubatura del terreno per un totale di Mq 100 su due livelli, e con la comodità di poter già da subito vivere in una casa prefabbricata di recentissima costruzione, perfettamente coibentata (quindi abitabile tutto l'anno) e dotata di ogni confort e di 6 posti letto.
Ulteriore incentivo economico: non ci sono spese aggiuntive di agenzia trattandosi di vendita tra privati.
Il prezzo di vendita è dato dal valore del fondo a cui bisogna aggiungere il valore del prefabbricato e dell'impianto di irrigazione e stoccaggio realizzato.

Terreno con casetta, frutteto, uliveto, vigneto

Sardegna Immobiliare

Tra mare e tradizione, Sardegna Immobiliare propone in vendita vigneto di circa 10.000 mq con vista panoramica sul mare, coltivato a Cannonau certificato. Un'occasione rara per vivere e produrre uno dei vini simbolo della Sardegna in un contesto paesaggistico di grande valore.
Se siete interessati a visionare l'immobile, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri Uffici siti in Sassari via IV Novembre 2.
Sardegna Immobiliare
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Sorso vigneto con vista mare

Diamond Immobiliare

Codice immobile : GF 1109

TERRENO AGRICOLO 2.600 MQ VIGNETO ED ULIVETO A LINGUAGLOSSA 

La Diamond Immobiliare Élite propone in vendita un terreno agricolo di ca 2.600 mq , situato nello straordinario scenario del territorio di Linguaglossa, rinomata via del vino , ideale per gli amanti della natura, della viticoltura e dell'olivicoltura d'eccellenza.

Caratteristiche Principali
?Superficie: 2.600 metri quadrati.
?Coltivazione: Il fondo è sapientemente piantumato e si divide tra un rigoglioso vigneto (tipico della tradizione etnea, ideale per la produzione di Etna DOC) e un uliveto produttivo, capace di regalare un olio extravergine d'oliva dal sapore unico, grazie alle proprietà del suolo vulcanico.
?Fabbricato: All'interno della proprietà insiste un piccolo fabbricato rurale di 10 mq catastalmente censito in categoria C/2 (deposito). Una struttura solida e strategica, perfetta come ricovero attrezzi, stoccaggio per la raccolta o come base d'appoggio durante le giornate di lavoro in campagna.

Potenzialità e Punti di Forza
?Il Micro-Rifugio dell'Etna: Il deposito di 10 mq, seppur compatto, rappresenta un valore aggiunto fondamentale. Con piccoli interventi di manutenzione e personalizzazione, può diventare il perfetto "punto d'appoggio" per godersi momenti di relax immersi nel verde, magari sorseggiando il vino prodotto direttamente sul proprio suolo.
?Facilità di Accesso: Il terreno è facilmente raggiungibile e non eccessivamente distante dal centro abitato di Linguaglossa e dalle principali vie di collegamento, unendo la totale privacy alla comodità.
?Investimento e Passione: Perfetto sia per chi desidera avviare una piccola produzione agricola d'eccellenza a km zero, sia per chi cerca un "buen retiro" lontano dal caos cittadino, dove rifugiarsi nei fine settimana.

La richiesta è di 38.000 Euro 

Per maggiori informazioni contatta la Diamond Immobiliare Èlite di Salvatore Pelligra e Alessandro Maniscalco al ###phonenumber###

Terreno con vigneto e uliveto a Linguaglossa

Michele M

Si tratta di un vecchio casale che ha piano inferiore e superiore più terreno intorno. Al piano inferiore c'era il palmento per fare il vino (ancora presente) e sopra l'abitazione. Si trova in collina a metà tra Tropea e Capo Vaticano . Il paese si chiama Brattirò. Ha anche una bella visuale panoramica. La casa è circa 100 mq (sotto e naturalmente anche sopra). Misurano circa 100 mq anche i locali accanto (vecchia stalla, pagliai ecc...). Sono circa 800 mq di terreno ed è totalmente da ristrutturare . Il prezzo è trattabile

Casale con annesso terreno

Martina Centineo

? INDIPENDENZA, AMPI SPAZI E CUORE DEL PAESE ?
Vendesi proprietà su più livelli, ideale anche per due nuclei familiari (bifamiliare)!

Ecco i suoi punti di forza:
? IL PIANO PRINCIPALE
Ingresso maestoso su un corridoio in pregiato marmo.
Grande salone accogliente + sala da pranzo con cucinino.
Due ampie camere matrimoniali servite da un lungo balcone lineare.
Un dettaglio unico: l'accesso a una caratteristica torretta con vista panoramica sul paese!
? IL PIANO INFERIORE (TAVERNA & CONVIVIALITÀ)
Una grandissima sala da pranzo/tavernetta, perfetta per le feste in famiglia.
Ulteriore camera da letto e secondo bagno.
Grande cantina per i vini, dispensa e legnaia.
? GLI SPAZI ESTERNI & COMODITÀ
Doppio cortile privato con posto auto coperto e scoperto.
Ampia porzione di terreno ideale per un orto produttivo o un frutteto privato nel cuore del paese!
? DETTAGLI TECNICI:
Tetto rifatto negli anni 2000.
Infissi con doppi vetri al piano superiore.
Climatizzatore già presente (sala e camera principale).
Caldaia di nuova generazione (installata 2 anni fa).

Per info Gabriella 3.3.3.5.7.0.6.9.2.1

Casa indipendente con ampi spazi

Agenzia Immobiliare Terra Casa

Scopri un'opportunità imperdibile nella campagna di San Donà di Piave! Ti proponiamo in vendita un terreno agricolo esteso su una superficie totale di 100.000 mq (10 Ha), caratterizzato da una forma rettangolare e perfettamente coltivato.

Questo splendido vigneto è attualmente piantumato con uve Bacca Bianca e Rossa.
Metà terreno e' dedicato al rinomato Prosecco che occupa appunto il 50% della superficie totale. 
Il restante spazio è riservato a varietà pregiate come Cabernet Franc e Raboso, offrendo così la possibilità di produrre vini raffinati e apprezzati nel mercato.

Il terreno vanta un impianto d'irrigazione, è completamente drenato, garantendo condizioni ottimali per la crescita delle vigne.
Inoltre, l'area è facilmente accessibile grazie all'accesso fronte strada, rendendola ideale non solo per l'attività vitivinicola ma anche per eventuali sviluppi futuri.

La posizione strategica del terreno permette inoltre l'acquisto dei terreni confinanti, aprendo ulteriori prospettive di sviluppo.

Non perdere questa occasione unica! Contatta subito Terra Casa al numero ###phonenumber### o ###phonenumber### per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. 
Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali nella splendida cornice veneta.
Riferimento: T.A.11
C.E.: In fase di definizione

Terreno Agricolo a San Donà di Piave - Opportunit

Situata tra le incantevoli località di Palmanova e San Vito al Tagliamento, questa straordinaria azienda agricola si estende su circa 170 ettari di terreno fertile dedicato alla viticoltura. Con un'organizzazione che va dalla vite alla bottiglia, l'azienda offre un'opportunità unica per coloro che desiderano investire nel settore vinicolo.

La proprietà include fabbricati da restaurare, perfetti per sviluppare attività turistiche legate all'enogastronomia. Immaginate la possibilità di creare agriturismi o cantine aperte al pubblico, dove i visitatori possono degustare vini pregiati immersi nella bellezza della campagna friulana.

Attualmente, la cantina presenta ottime performance grazie a moderne attrezzature e macchinari recentemente acquistati. L'azienda vanta una vasta gamma di uve sia bianche che rosse; particolare attenzione è rivolta alla coltivazione della Glera, fondamentale per la produzione del celebre Prosecco DOC.

Palmanova è famosa non solo per il suo patrimonio architettonico ma anche per la sua posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e vicina ai centri urbani più importanti della regione. Qui potrete godere dell'atmosfera tranquilla delle campagne circostanti senza rinunciare ai servizi necessari.

Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità! 
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Riferimento: T.A.14
C.E.: Non soggetto

Azienda Agricola a Palmanova - Un Paradiso per gli

Laurus Luxury Real Estate

Rif: (102429922) - OTTIMO AFFARE

Affascinante Villa Storica nelle Colline Fiorentine 

Villa di circa 1000 mq con 3000 mq di giardino in vendita in zona collinare a 30 minuti da Firenze. 

La Villa immersa nel verde, è libera su 4 lati e gode di grande privacy. 
Alcuni Saloni della Villa presentano soffitti affrescati risalenti alla fine del XIX secolo, oltre a finiture in stile Liberty, molto probabilmente annessi edificati in aggiunta a quella che era un'antica torre medievale. 
I pavimenti dei bagni, anch'essi affrescati e decorati, sono stati realizzati mediante posa di mattonelle napoletane tipo Vietri interamente originali di epoca Ottocentesca.

La superficie della Villa di circa 1000 mq si estende su 3 piani fuori terra oltre ad un vasto seminterrato, e una rimessa (ex-stalla) ristrutturati al grezzo. 
Il complesso è costituito attualmente da quattro unità immobiliari distinte, non vincolate dalle Belle Arti ma soggette a restauro conservativo.
Al piano terra troviamo due sale affrescate con camini, uno studio, una cucina con lavabo originale in pietra serena e ulteriore lavabo antico in marmo, vari servizi ed altre camere.
Al piano primo, al quale si accede da una splendida scala in pietra serena, troviamo quattro camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, uno studio e un corridoio che collega a vari altri ambienti ed alla parte più moderna della Villa.

La proprietà si trova nella Val di Sieve, lungo la ''Strada dei Vini Chianti Rufina e Pomino''.

Nel giardino che si estende per circa 3000 mq troviamo alberi secolari oltre ad un appezzamento di terreno di circa 230 mq, ubicato al di fuori del giardino che corre lungo un torrente. 

La Villa è stata utilizzata in passato anche per attività turistico-ricettivo, date le sue dimensioni e l'ampia gamma di attività di svago che offre il paesaggio circostante: si vai dai trekking, alle gite a cavallo, dalla pesca fino al Golf e all'Autodromo. 


Si tratta di un eccellente i

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali e 

Rif:183154 - 12/06/2026 (129850510) - Situato in una tranquilla area di Massa, il rustico in vendita si trova lungo la Strada Comunale delle Casette. Questa posizione offre un contesto sereno ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. La zona è caratterizzata da un'atmosfera rurale, con spazi verdi e un ambiente naturale che circonda l'immobile, rendendolo perfetto per gli amanti della tranquillità.

L'immobile si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie commerciale di circa 144 metri quadrati. Al suo interno, il rustico dispone di tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o per creare un ufficio domestico. La cucina è un cucinotto, che permette di ottimizzare lo spazio disponibile, mentre il bagno è unico ma funzionale, dotato di tutti i servizi essenziali. La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio, utile per conservare vini o attrezzature varie. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare attività all'aperto.

L'immobile è attualmente in stato abitabile, con infissi esterni in vetro e metallo che garantiscono una buona luminosità e isolamento. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a radiatori alimentato a metano, assicurando un'efficiente gestione della temperatura interna. L'immobile non è arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L' edificio non dispone di climatizzatore, ma i tre lati liberi dell'immobile garantiscono una buona ventilazione naturale. Questo rustico rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto rurale senza rinunciare alle comodità di una casa ben strutturata. Ideale come punto d appoggio per le vacanze 

Punti di forza dell'immobile:
 - Vicino al centro
 - Contest

Rustico / Casale di 144 m² con 3 locali a Massa

Rif:L186 (102810818) - Affascinante Villa Storica di fine XVI / inizio XVII situata a pochi km da Roma.
La Villa di 700 mq si estende su 3 piani ed è all'interno di un parco di circa 5000 mq.
La Villa è in vendita ma è anche disponibile per essere affittata come location per set cinematografici, servizi fotografici, moda, pubblicità.
La proprietà è un'antica abitazione del 1600 nata come casina di caccia, tuttora di proprietà della famiglia d'origine. La maggione fu abbitazione del noto personaggio storico, il baritono Mattia Battistini.
L'immobile è situato nella Valle Santa,luogo incantevole famoso per la ricchezza di monasteri, borghi ed eremi - la magione si trova lungo la via Salaria a 50 minuti da Roma e prima della spelndida città medievale di Rieti . 

Il paesaggio affaccia su colline, boschi e sul massiccio del Monte Terminillo. 

L'immobile e' in ottimo stato e conserva il fascino suggestivo e la magica atmosfera del passato grazie al mobilio d'epoca, al grande camino ed ai soffitti di oltre 8 metri con travi a vista.
Le pareti dell'ampio salone sono dipinte con affreschi del pittore Calcagnadoro.
Vi sono pavimenti in cotto, un giardino e un giardino con piante ed alberi secolari. 
Situata a pochi metri dal centro di un borgo, la villa è costruita in caratteristica pietra d'epoca e misura un totale di circa mq. 700 con scuderie, taverne e affascinante grotta per i vini.

Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali a P

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661109-52
Classe energetica: G
Remax presenta in vendita,cottage fino 800' di 540mq composto da 10 vani,con cucine interne ed esterne,un antico palmento a tre vasche simmetriche di 100mq che era adibito alla pigiatura ed alla fermentanzione dei mosti,un ex fienile ed una corta agricola recintata di tradizione mediterranea su cui si affaciano gli ingressi del baglio con al centro un pozzo d'acqua.
La masseria da ristrutturare,e' ideale quale attivita' ricettiva e/o di ristorazioen per immergersi e sfiorare le atmosfere ed i profumimdi altri tempi tra muri in pietra,cancelli in ferro,arcate in tufo,travi in legno,pavimento in cotto e leggende che si tramandano.
Nel terreno privato annesso di 80.000mq ci sono circa 1 km di sentieri carrabili,per ippovia e ciclopedonabile ed e' possibile costruire altri 810mq di strutture residenziali o 9000mq di edifici commerciali.Possibilita' di acquisire un ettaro di terreno in piu' o una superficie inferiore di terreno,a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Il vecchio casolare su due livelli,con vista sull'Etna,si trova nel principale crocevia delle zone balneari di Siracusa,immerso in un limoneto biologico che sfuma dolcemente nel paesaggio della citta' di Archimede,tra la Riserva del fiume Ciane,il mare turchese dell'Area Marina Protetta del Plemmirio ed i monti Iblei.
Si racconta che nel 1800 su queste fertili terre il botanico Giuseppe Bianca,trisavolo di famiglia,sperimento' per vent'anni alcune varieta' di mandorlo,carrubbo,vite,arancio,mandarino ed ulivo e che durante la seconda guerra mondiale,il 9 luglio 1943,nelle botti di vino della cantina trovarono "ristoro" 8 soldati delle forze speciali aviotrasportate britanniche durante l'operazione "Ladbroke".
La casa colonica e' tutt'oggi abitata dal propietario/venditore.Dal 1949,l'azienda di famiglia produce in loco limoni biologici della varieta' Femminello Siracusano IGP.
Adiacenti alla proprieta' ci sono i seguienti...

Cascina/Casale - Siracusa

Proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola situata nella splendida campagna della provincia di Treviso. 
Questa proprietà si estende su circa 15 ettari (150.000 mq) di vigneto, offrendo un'opportunità unica per gli amanti del vino e dell'agricoltura. 

L'azienda storica e vicina al casello autostradale. E' dotata di una cantina spaziosa di ben 1.400 mq, completa di uffici moderni e una sala degustazioni che regala panorami mozzafiato sui rigogliosi vigneti circostanti. Le attrezzature incluse sono: botti per l'affinamento, presse, pompe e filtri necessari per la vinificazione. 

Inoltre, troverete magazzini dedicati al ricovero degli attrezzi e allo stoccaggio delle bottiglie pronte per il consumo finale. La proprietà comprende anche un'abitazione adatta ai proprietari o agli ospiti.

La rete commerciale è già operativa ed offre la possibilità di generare reddito immediatamente dopo l'acquisto grazie alla produzione principalmente basata su uve rosse ma arricchita da una significativa percentuale di Prosecco.

Non perdere questa opportunità irripetibile! 
Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e organizzare una visita.
Potete contattare l'agenzia immobiliare Terra Casa al numero ###phonenumber### oppure al cellulare ###phonenumber###
Riferimento: T.A.06
C.E.: In fase di definizione

AZIENDA AGRICOLA a CANCELLI CHIUSI

Immobiliare Studio Spoleto srls

Rif: (121586058) - Casa di paese in Vendita a Piedipaterno - Vallo di Nera**

Scopri il fascino di questa porzione di casa in pietra situata nel suggestivo borgo di Piedipaterno, nel comune di Vallo di Nera. Con un ingresso autonomo da un cortile di proprietà, questa dimora offre un'atmosfera accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza. Il salone, impreziosito da un soffitto affrescato e un antico camino, è il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità.
La casa dispone di due camere da letto confortevoli e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. La cucina con tinello e retrocucina, completa di un secondo camino, è perfetta per preparare deliziosi pasti. Non dimenticare la cantina al piano sottostante, perfetta per conservare vini e prodotti locali.
Con una superficie commerciale totale di 150 m² e un cortile privato di 30 m², questa proprietà offre anche un fabbricato bi-livello adiacente al cortile, attualmente utilizzato come magazzino, con potenziale per ulteriori spazi abitativi o hobby. Immersa in un contesto storico e affascinante, questa casa è una vera gemma da scoprire. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e comfort si incontrano!

Rustico / Casale di 119 m² con 4 locali e box auto

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