Casa da Vivere S.r.l.

Ampio capannone commerciale e artigianale con oltre 1.200 mq coperti ed una parte ad uso residenziale, situato in una posizione strategica in zona artigianale e la vicinanza ad una strada statale ad alto scorrimento.

Questo fabbricato con destinazione mista offre spazi versatili perfetti per attività commerciali, artigianali e residenziali. 

Al piano terra si sviluppano circa 600 mq dedicati all'attività commerciale, dotati di grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima esposizione e visibilità. Gli ingressi indipendenti rendono questi spazi ideali per showroom o negozi.

Il primo piano comprende ulteriori 600 mq utilizzabili come laboratorio, magazzino o uffici direzionali; in aggiunta si trovano due unità abitative ben separate e completamente con ingresso separato e anche da punto di vista impiantistico, da utilizzare sia come residence che per locazioni.

Ogni appartamento è composto da circa 125 mq ed è ideale anche come foresteria per dipendenti.

A completare la soluzione un'ampia area esterna designata al parcheggio dei clienti e dei dipendenti, già predisposta per accogliere veicoli anche di grandi dimensioni.

La posizione strategica rende questo immobile particolarmente attrattivo dal punto di vista commerciale; la facilità d'accesso alle principali vie comunicative rappresenta un vantaggio competitivo non indifferente!

L'acquisto di questo immobile soddisferà le esigenze degli investitori alla ricerca della struttura ideale a reddito costante, così come delle aziende desiderose dì incrementare il proprio business grazie alla grande visibilità offerta dalla location stessa.

Classe Energetica "D" - E.P. gl,nren 22,84 kw/mq anno

Rif. CSAN01

Non perdere questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita!

Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto.
Tutte le eventuali misure indicate sono da consider

Capannone a Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD)

GR IMMOBILIARE srl

All'interno della prestigiosa struttura Le Torri, proponiamo in vendita tre appartamenti ad uso ufficio, situati in uno dei contesti direzionali più apprezzati di Frosinone. Gli uffici, attualmente locati, si presentano in ottimo stato e sono tra loro comunicanti, offrendo una soluzione estremamente versatile. È possibile acquistare una singola unità, due uffici oppure l'intero blocco, così da soddisfare esigenze di spazio differenti. La presenza dei contratti di locazione in essere rende inoltre l'operazione particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito, immediatamente produttivo. Il complesso "Le Torri" è caratterizzato da un contesto professionale consolidato, con numerose attività e studi già presenti, e si distingue per l'ampia disponibilità di parcheggi liberi, elemento di grande valore sia per l'utenza che per il personale. Completa la proposta la possibilità di acquistare un garage, aumentando comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per professionisti, aziende o investitori che desiderano spazi direzionali flessibili, già a reddito e inseriti in una struttura moderna, ben servita e facilmente accessibile.

UFFICIO A FROSINONE

OIKADE_it

Oikade. it consulenze immobiliari propone in locazione, nel cuore di Cagliari, precisamente in via dei Colombi, un appartamento ad uso ufficio tipologia trivano.

L'immobile si trova al primo piano, con ascensore, di una signorile palazzina di cinque piani.

La proprietà, completamente ristrutturata di recente (compresi impianti elettrico e idrico), è di circa 100 mq, ed è composta da ingresso, ampio disimpegno che ci conduce a quattro vani utili, antibagno e bagno.
Completa l'immobile un ampio balcone che dona luminosità a tutti gli ambienti.

L'immobile, accatastato come A/10, viene ceduto in locazione, con contratto 4+4, esclusivamente col fine di essere utilizzato ad uso ufficio.
Rif. 1320 Q

Ufficio trilocale in zona centrale a Cagliari

Luca Almenari

Affitto con contratto di acquisto con riscatto dopo 10 anni Capannone in Romania Provincia di Arad da mq. 1050 su un lotto complessivo di mq. 6.350 (dove si può costruire), suddiviso in mq. 650 ad uso magazzino / produzione più mq. 400 adibito ad abitazione per ospitare il personale tecnico. 
Magazzino/Produzione:
Destinazione: Industriale/commerciale
Energia Elettrica: Illimitata, di fronte c'è la cabina Elettrica con il trasformatore, si possono avere senza problemi 100 Kw. Il costo a Kw attuale è di Euro/cad. 0,25 + IVA al 21%
Gas: Sulla strada corre la linea del gas da città, per fare l'allacciamento servono circa 3 mesi per le pratiche amministrative. Attualmente l'impianto per il riscaldamento del capannone, può funzionare con caldaia a GPL o elettrica (ci sono entrambi i bruciatori). 
Il capannone ha un WC con accesso dall'esterno, mentre la parte interna dei bagni e dei spogliatoi deve essere fatta in base alle esigenze. Esiste un ufficio interno con finestre con vista sul capannone. 
Zona appartamento:
E' stato studiato per ospitare le maestranze in trasferta per gestire la fabbrica, ci sono 2 stanze da letto con letto matrimoniale e bagno, una stanza singola con bagno, una stanza con 2 letti separati e bagno. Ampio salone da mq. 100 con caminetto, una cucina da m. 24 con stufa a legna, due uffici, lavanderia e vano tecnico. Tutte le stanze hanno il condizionatore Daikin con pompa di calore, riscaldamento generale con gas GPL.
Illuminazione esterna su tutto il perimetro del capannone con 12 fari led, impianto di allarme (da ripristinare), Impianto di videosorveglianza esterno con 12 telecamere. Impianto wifi
Due gabbie per i cani da guardia. Tutto il perimetro è recintato.
La zona è soggetta a finanziamenti europei a "fondo perduto del 90%"
Possiamo dare supporto per:
- Costituzione di nuova azienda

Capannone con appartamento in Romania

Daniele Locarno

Affitto solo a professionisti, medici, dentisti, progettisti, seri e motivati appartamento in Genova Bolzaneto Via Monte Pertica, comodissimo fermate bus e stazione. Già presente fibra ottica (da riattivare con contratto operatore), riscaldamento centralizzato e acqua calda condominiali, 5 vani, possibilità uso cucina (gas da riattivare il contratto), bagno con doccia. Al piano terra, possibilità di usufruire di armadio a muro già presente in ingresso, dispensa, armadio medio e altri pezzi di mobilio quale ampia libreria alta in buono stato. Solo a persone serie e interessate. Possibilità di accordarsi su lavori eventuali scalandoli dall'affitto o soluzioni reciprocamente vantaggiose da definire per proprietario e per conduttore. Aria condizionata Delchi, funzionante, nel locale più grande.

Appartamento ad esclusivo uso ufficio

Parabiago

Centro città - Proponiamo in vendita un appartamento con destinazione d'uso attuale ufficio/studio. Con una superficie di 65 mq, questo ufficio/studio offre un ambiente accogliente e funzionale per svolgere le attività lavorative in modo efficiente, suddiviso internamente in piu locali, due servizi di cui uno per accesso disabili. Dotato di citofono, accesso per disabili e impianto di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e sicurezza ai suoi occupanti. Le condizioni interne sono buone e vi è la predisposizione per l'installazione di un impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e comodità. L'ufficio gode di una tripla esposizione, garantendo una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona circostante offre numerosi servizi utili come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteche, farmacie e parcheggi, rendendo la posizione strategica per chiunque lavori in questo settore. Attualemente locato con regolare contratto di affitto e puntualità nei pagamenti.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio adatto a diverse tipologie di attività lavorative.

Ufficio Parabiago [Cod. rif 3242620VCU]

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1020) RETECASA in collaborazione con UNICREDIT SUBITO CASA presenta a FIUMICELLO VILLA VICENTINA: in vendita locale commerciale adibito a bar/ristorazione e sala da ballo. Il locale, ubicato in zona di passaggio, con all'interno una corte con spazioso parcheggio, si sviluppa su due livelli così disposti: al piano terra troviamo l'ingresso, la zona bancone bar con accesso alla cucina, la zona cottura e lavaggio, una zona dedicata alla produzione e vendita della birra, i servizi igienici e una doppia sala con numerosi posti a sedere e con accesso al portico estivo nel quale, alcune sere, si trasforma in sala da ballo. Al primo piano, attualmente destinato a vano tecnico, c'è la possibilità, tramite una ristrutturazione, di ricavare circa 10 camere da letto doppie con servizio privato e una zona soggiorno, perfetto per sfruttare questa struttura anche come Bed&Breakfast. Adiacente al locale commerciale si trova un'altra struttura, disposta sempre su due livelli, composta al piano terra dalla centrale termica e una zona ripostiglio dove si trova l'impianto di produzione della birra mentre al primo piano un appartamento con terrazza ad uso del personale. 
Attualmente l'attività è aperta da molti anni e quindi offre un'ottima garanzia di continuità. La vendita si intende per le SOLE mura, pertanto l'immobile, è già affittato con regolare contratto. La soluzione è ideale per chi cerca un investimento sicuro, immediato e garantito nel tempo. Tutte le informazioni più dettagliate potranno essere fornite presso i nostri uffici, previo appuntamento. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Locale commerciale a Fiumicello Villa Vicentina

Panorama Casa

Prestigioso immobile in stabile signorile di recente costruzione

Nel cuore pulsante di Collegno, a pochi passi dalla via principale e in posizione angolare tra Via Minghetti e Corso Francia, proponiamo un immobile raffinato e versatile, inserito in uno stabile signorile di recente edificazione.

Attualmente adibito e affittato con contratto di locazione ad uso ufficio/studio, lo spazio si distingue per linee moderne, ambienti luminosi e uneleganza funzionale che accoglie fin dal primo ingresso.

Distribuzione interna armoniosa e ben progettata

- Ingressoreception accogliente, ideale per ricevere clienti o visitatori
- Disimpegno centrale che organizza gli ambienti con fluidità
- Quattro camere luminose, facilmente adattabili a camere da letto, zona giorno, studio privato o sala riunioni
- Due bagni moderni e ben distribuiti
- Locale ripostiglio/spogliatoio utile e sempre apprezzato. Al piano interrato, un vano godibile a uso cantina
Il valore aggiunto sono gli spazi esterni:
- Ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax o per creare una piacevole area living esterna
- Generoso balcone, affacciato su area tranquilla
La tripla esposizione permette alla luce di avvolgere limmobile durante tutto larco della giornata, garantendo ambienti ariosi, caldi e confortevoli.

Una trasformazione semplice per ottenere una splendida abitazione : La disposizione degli ambienti, la presenza di più punti luce e la struttura moderna dello stabile consentono, con piccoli interventi, di convertire lo spazio in una raffinata abitazione.
Un cambio di destinazione duso trasformerebbe limmobile in un appartamento esclusivo, ideale per chi desidera vivere nel centro di Colleg
RIFERIMENTO: V000501
CLASSE ENERGETICA: D 221,19 kWh/m2 a

Grazioso appartamento/ufficio nel cuore di Collegn

AC Group di Almerico Cesare

Saronno - in posizione comoda dalla quale si può raggiungere la SS527 proponiamo in VENDITA CAPANNONE AD USO LABORATORIO con MAGAZZINO, ABITAZIONE ed AREA ESTERNA ESCLUSIVA.
La proprietà è costituita da un capannone ad uso laboratorio con una superficie di circa 700 mq ed un altezza di 4 mt, dotato di spogliatoi, servizi, ed uffici con una superficie di circa 160mq. Al piano primo, servito da montacarichi troviamo lo Showroom di circa 250 mq. Sempre al piano primo Appartamento quadrilocale, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, con una superficie di circa 160 mq . Adiacente al capannone, al piano piano terra un magazzino con una superficie di circa 250. Area esterna esclusiva di circa 1.800mq, in parte adibita a giardino ed in parte a piazzale, dotata di due ingressi carrai ed uno pedonale. Sono presenti, impianto di riscaldamento ed impianto elettrico e di illuminazione. Classe energetica "G". Prezzo di vendita € 750.000,00.
Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E' proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell'immobile.
Riferimento: cap.saronno.pa
C.E.: In fase di definizione

Saronno - capannone artigianale con abitazione e a

Percorso Casa Srl unipersonale

Rif: V4170D
Classe energetica: D
BELLANTE - CAPANNONE - OPIFICIO - LABORATORIO ARTIGIANALE - DEPOSITO di Mq 450 circa con CORTE ESTERNA RECINTATA ed APPARTAMENTO di Mq 100 con AMPISSIMO TERRAZZO perimetrale in VENDITA.
L'EDIFICIO CON DESTINAZIONE INDUSTRIALE - ARTIGIANALE e' sito nella zona industriale di BELLANTE e realizzato su un lotto pianeggiante di forma rettangolare completamente recintato.
Al piano terra la corte recintata offre ampi spazi per la manovra ed il parcheggio di numerose auto, con doppio accesso carrabile e pedonale che conducono all'immobile di Mq 450 circa, attualmente diviso in due unità:
una porzione è attualmente rifinita e concessa in locazione con scadenza contratto a Febbraio 2028 e si articola in locale produttivo, spogliatoio, uffici e wcl'altra porzione è allo stato grezzo, pronta per essere completata e personalizzata secondo le esigenze o riunita all'altra parte di edificio con la rimozione o apertura del tramezzo divisorio.
Il piano primo, al quale si accede tramite una scala indipendente, ospita un ampio appartamento da completare, di Mq 100 per uso residenzie o ufficio, con vista panoramica sul Gran Sasso e colline teramane.
L'appartamento è suddiviso in:
ingresso su disimpegnosoggiorno con cucina a vista3 camere da letto2 bagniampissimo terrazzo perimetrale.
Ideale per artigiani, imprenditori o investitori che necessitano di uno spazio produttivo con annesso uno spazio residenziale o uso ufficio autonomo.
Chi acquista oggi ha possibilità di beneficiare del reddito della porzione già concessa in locazione.
La zona d'interesse è caratterizzata da edifici industriali e artigianali e ben collegata ai vicini centri urbani di Bellante e del capoluogo di provincia, Teramo.
 la vicinanza e l'accesso a tutta la viabilità extraurbana, essendo il sito servito dalla superstrada TERAMO - MARE - A14 autostrada Adriatica e A24 Teramo - Roma.
Per ottenere maggiori informazioni per questo immobile in VENDITA a BELLANTE (Rif....

Capannone - Bellante

Rif: V4096B
CENTRO STORICO - LOCALE COMMERCIALE / UFFICIO Mq 50 con 2 VETRINE - POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO IN AREA CONDOMINIALE (Rif. V4096B)
In VENDITA a TERAMO, in prossimità di Corso San Giorgio (Via Vinciguerra - angolo Via C. Battisti), LOCALE COMMERCIALE di mq 50 circa con due vetrine composto da un vano principale con soppalco, un vano secondario e wc.
Possibilità di posto auto esterno nella corte condominiale recintata adiacente.
L'immobile, che necessita di interventi di manutenzione - ristrutturazione, oltre ad essere indicato per diverse attività commerciali, si presta anche ad essere adibito a studio professionale o a piccolo appartamento / loft, valutandone il cambio di destinazione d'uso.
Ubicato a pochi passi da Corso San Giorgio e da Circonvallazione Ragusa, il locale si trova in una zona ampiamente servita (attività commerciali, supermercati, scuole, asilo, Asl, uffici, farmacia, bar, chiesa e servizio di trasporto urbano).
Per ottenere maggiori informazioni per questo LOCALE COMMERCIALE in VENDITA a TERAMO, in centro storico (Rif. V4096B), potete contattarci al numero 0861 244 005 oppure visitare la nostra Agenzia in Corso San Giorgio n. 15.
Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito www.percorsocasa.it.
Siamo presenti anche su Facebook - Instagram - You Tube: clicca "Mi Piace" sulla pagina "Percorso Casa" per ricevere le nostre ultime novità!
VUOI ACQUISTARE O VENDERE CASA AL MARE? Contatta la nostra agenzia di TORTORETO LIDO in Via Venezia n. 30 - angolo Via De Gasperi (davanti al Conad) al numero 0861 26 42 59.
Siamo anche presenti nella nuova sede di MONTORIO AL VOMANO in Viale Risorgimento 153.
SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE o VUOI LAVORARE CON NOI contattaci al n. 0861 738429.
Operativa presso la nostra Agenzia la sede provinciale della CONFAPPI - Confederazione Piccola Proprietà Immobiliare - che offre servizi di assistenza nella stipula, timbro di conformità, redazione, gestione e registrazione dei contratti di...

Locale Commerciale - Teramo

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Calvisano, proponiamo in vendita capannone di circa 640 metri quadrati distinti in due moduli, segnaliamo la presenza di ufficio, appartamento e area esterna.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino di circa 640 metri quadrati complessivi, suddiviso in due moduli distinti e funzionali. La proprietà dispone inoltre di un ufficio di circa 40 metri quadrati posto al piano primo dotato di servizio igienico, ideale come area direzionale, e di un appartamento al piano terra di circa 50 metri quadrati, suddiviso in due ambienti e dotato anch'esso di servizio igienico.
All'esterno troviamo un'area esterna asfaltata e cintata di circa 610 metri quadrati, comoda per manovre e parcheggi, oltre ad un ulteriore terreno di circa 800 metri quadrati con indice di copertura del 50%, che offre la possibilità di ampliamenti o nuove realizzazioni secondo le necessità.
Il capannone presenta un'altezza interna di 7 metri sotto trave ed è dotato di 3 accessi carrai con cancelli industriali e 3 accessi pedonali. I due moduli sono serviti da impianti elettrici separati: nel primo è presente impianto 380 con potenza di 6 kW, mentre nel secondo è installato impianto 220 con potenza 6 kW, per quanto riguarda l'appartamento troviamo impianto elettrico, di illuminazione riscaldamento e raffrescamento tramite split, garantendo comfort in ogni stagione.
Specifichiamo che l'immobile viene venduto con due contratti di locazione in essere per quanto riguarda: uno dei capannoni da 320 metri quadrati e l'abitazione.
Soluzione completa e versatile, ideale per attività produttive, artigianali o per chi necessita di ampi spazi con possibilità di sviluppo futuro.
UBICAZIONE E CONTESTO
La SP 37 di Calvisano è una strada provinciale strategica che collega il centro abitato alle principali arterie della zona, garantendo spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi e le aree industriali circostanti. Caratterizzata da un buon scorrimento de

CAPANNONE A CALVISANO

Mirella

Alghero, centro, via XX Settembre, angolo via IV Novembre, appartamento al primo piano con ascensore, appartamento uso ufficio o studio professionale. Può essere adattato a seconda delle esigenze a carico del proprietario. Contratto 6 + 6 anni. No agenzie o intermediari.

Ufficio o studio professionale centrale Alghero

Davide Fanzone

? Cedesi azienda produttiva con capannone e abitazione - Settore infissi/persiane - Alba (CN)

Vendesi attività industriale completa e perfettamente operativa nel settore della produzione di persiane e infissi in alluminio. L'offerta include l'intera struttura produttiva, il capannone di proprietà e un appartamento abitativo annesso.

? Località: Alba (CN), Piemonte - Zona industriale strategica
? Superficie produttiva: 900 m² coperti + 1.400 m² scoperti
? Appartamento incluso: 150 m² al piano superiore + mansarda
? Prezzo richiesto: € 1.300.000 (immobile + impianti + azienda + abitazione)

?

? Cosa è incluso nella vendita:
 o Immobile industriale di proprietà con uffici e spazi operativi
 o Appartamento residenziale sopra l'azienda, ideale anche per uso direzionale
 o Macchinari e attrezzature recenti e automatizzate
 o Portafoglio clienti attivi e contratti in essere (solo B2B: rivenditori, architetti, imprese edili)
 o Marchio, sito web e posizionamento commerciale consolidato
 o CRM attivo, know-how operativo e possibilità di affiancamento iniziale

?

? Fatturato in crescita:
 o 1° anno: € 1.000.000
 o 2° anno: € 2.000.000
 o 3° anno (in corso): proiezione verso € 2.200.000

?

? Punti di forza:
 o Produzione su misura con ciclo rapido: solo 5 giorni
 o Slogan registrato: "Persiane Express - Soli cinque giorni"
 o Materiali e prodotti certificati di alta qualità
 o Ottimizzazione della produzione con 7 colori in pronta disponibilità

?

? Opportunità ideale per:
 o Chi vuole entrare nel settore infissi con una realtà chiavi in mano
 o Aziende del settore che vogliono espandere capacità produttiva
 o Investitori alla ricerca di un'attività avviata, redditizia e automatizzata

?

? Contatti riservati - Si richiede reale interesse.
Dossier completo (bilanci, planimetrie, elenco macchinari) disponibile su richiesta.

Azienda produzione infissi e persiane in alluminio

Massimo Clementi

Vendesi Capannone di 1500 mq commerciali ca.
Iideale per investimento o uso proprio.
Comprensivo di 
Magazzino Laboratorio 1250 mq 
Uffici 120 mq.
Appartamento Padronale 120 mq. completamente arredato.
Campo da Padel + Campo da Pickleball
Attualmente in essere 2 contratti affitto Rendita 6%
Sgomberabile in tempi brevi

Capannone + Appartamento arredato + Campo da PADEL

Utente 618279

Locale al piano settimo, ad uso ufficio in Via Lambertini - Imola (direzionale) con l'unità in situazione di "open space" dotato di servizi igienici, con posto auto privato. Classe energetica A1 .
Contratto di locazione in corso con canone mensile di € 500,00 + Iva
Si valuta anche eventuale permuta con appartamento zona mare (Cervia e dintorni)

UFFICIO IMOLA con possibilità di permuta

trento casa s_r_l_

In ottima posizione, collegata a tutte le principali arterie stradali, proponiamo in vendita capannone a tutta altezza con uffici di proprietà manutentato perfettamente e completo di impianto FTV.
Il capannone ha una pianta rettangolare di 850 mq con altezza pari a 9.50 mt, ha doppio accesso camionabile uno ad est ed uno ad ovest con due portoni frontali di grandi dimensioni e gode di accesso molto comodo anche per autoarticolati.
Il capannone è dotato di uffici che si sviluppano su due piani; a piano terra gli uffici hanno una superficie di circa 140 mq, al primo piano serviti da comoda scala interna troviamo locali uso ufficio-appartamento per una superficie di 105 mq; sempre a primo piano si trovano i locali spogliatoio e locale termico per una superficie di 40 mq.
La proprietà complessiva è di mq 1.135 mq coperti.
La proprietà si completa di un terreno esterno per la viabilità ed una parte è adibito parcheggio ad uso esclusivo.
Gli uffici e l'appartamento a primo piano sono finiti e riscaldati, cablati, in parte arredati con impianti nuovi.
L'unità immobiliare è dotata di impianto - FTV da 45 Kw realizzato nel 2013-14 con contratto GSE a resa annua di € 12.000
La disponibilità dell'immobile è prevista per fine 2027.
Richiesta € 1.300.000

Lavis, capannone con uffici e cortile di pertinenz

Rossana Cal

Opportunità di investimento in immobile, in centro a Mantova, che ospita una struttura sanitaria attiva.

Nel cuore del Centro di Mantova, trovi in vendita un prestigioso ufficio commerciale già parzialmente locato a professionisti sanitari con contratti commerciali in essere, che garantiscono un flusso di reddito stabile e immediato. Una soluzione ideale per chi desidera investire in modo intelligente e senza rischi in un settore a forte espansione.

Perché è un investimento strategico?
- rendita già attiva: la presenza di attività sanitarie operative copre fin da subito buona parte del valore dell'investimento.
- Spazi disponibili per ulteriori professionisti: ideali per psicologi, counselor, coach, nutrizionisti o altri operatori del benessere.
- Possibilità di rivalutazione futura: sia per un eventuale uso diretto (studio, coworking, centro servizi) che per trasformazioni d'uso (ad esempio, appartamento o B&B).
- Posizione centrale e facilmente accessibile, a due passi dal parcheggio Mazzini e dai principali servizi della città.

Caratteristiche dell'immobile:
- 200 mq suddivisi in sei vani finestrati di circa 17 mq ciascuno
- Tre bagni con antibagno, di cui uno finestrato
- Impianto di climatizzazione recente
- Finiture moderne
- Completamente ristrutturato e già attivo
- Ambiente silenzioso e riservato, perfetto per attività sanitarie

Un'occasione da non perdere per chi cerca un immobile funzionale, già produttivo e con grandi margini di valorizzazione nel tempo.

Ufficio commerciale con rendita garantita Mantova

Agenzia Immobiliare Mirabello

TRA MODENA E REGGIO EMILIA Oggetto della presente vendita è un capannone produttivo/commerciale tutto fronte autostrada. Trattasi di capannone produttivo/commerciale con palazzina uffici su su 2 piani fuori terra. Nella palazzina uffici sono presenti locali uso uffici e appartamenti. Sono presenti impianto elettrico, antincendio, aria compressa, aspirazione fumi e forza motrice.
In tutto l'edificio è presente l'impianto di allarme, antincendio e videosorveglianza. Tutta l'area è recintata.
L'immobile al momento risulta locato con regolare contratto di affitto con una redditività pari a circa il 7% La proprietà si rende disponibile all'applicazione del reverse charge IVA.
Superficie commerciale: 19.000 mq
Superficie del lotto recintato mq : 50.000 mq
Superfice ancora costruibile mq : 10.000 mq
C.E G rif 117356 . Per informazioni tel ag mirabello tel 0522.45.55.55

Capannone industriale in reddito

STUDIO INDUSTRIA sas

Uso investimento. Nel comune di Buscate, a pochi passi dallo svincolo della superstrada di Milano - Malpensa, proponiamo in vendita un capannone industriale di recente costruzione, locato ad azienda artigianale, con contratto di locazione appena rinnovato.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione.
Dotato di predisposizione per il carro ponte, con uffici interni, locale ristoro per i dipendenti e servzi a norma per disabili. Al primo piano si sviluppa l'appartamento.
Il cortile di proprietà circonda l'edificio.
Disponibile fin da subito per la visione, ulteriori informazioni presso il nostro ufficio.
I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l'impresa:

 * Analisi del fabbisogno

 * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati

 * Ricerca dell'immobile sul territorio

 * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente

 * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto

 * Individuazione di soluzioni di finanziamento

 * Ricerca Immobile

I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l'impresa:

 * Analisi e valutazione del bene immobile

 * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale

 * Aggiornamento puntuale sull'andamento della gestione dell'incarico

 * Promozione dell'immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali

 * Promozione dell'immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube

 * parabiago1.tecnocasaimpresa.it

 * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago

 * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago

 * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ

 * Applicazione mobile

CAPANNONE A BUSCATE

Brando Fuligni

vendesi fondo commerciale affittato con un contratto 3+6 a una azienda nazionale primaria.

Il fondo si trova in centro a Pistoia in una traversa di Corso Antonio Gramsci.

 Perfetto sia per investitori, sia per chi vuole aprire una attività a breve, sia per chi cerca un ufficio con visibilità. 

Il fondo è costituito da un doppio ingresso, un grande open space con alte vetrate, una seconda stanza più piccola con accesso al bagno e un terrazzino sul retro.

C'è la possibilità di renderlo un appartamento cambiando destinazione d'uso.

Prezzo di vendita 120 000 euro trattabili.
Contratto di locazione già attivo che garantisce una rendita immediata e sicura.

Per ulteriori info e per fissare una visita contattaci: questa è una grande opportunità per investire in un immobile già a reddito in una posizione centrale di Pistoia.

Cosa aspetti?!

Privato vende fondo commerciale / ufficio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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