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Rif:2725 (129258048) - Situato nel comune di Calcinato, a soli 100 metri dalla statale, proponiamo un capannone in vendita che si estende su una superficie totale di 455 mq. Questa proprietà è composta da tre livelli, ognuno dei quali misura circa 150 mq e offre un montacarichi per facilitare il trasporto delle merci.

Il piano terra include un locale adibito alla vendita con bagno e montacarichi, caratterizzato da un'altezza interna di ben 4,60 metri. Al primo piano troverete uno spazio aperto precedentemente utilizzato come laboratorio completo di ufficio e bagno; l'altezza qui è di 3 metri. Infine, al secondo piano c'è una zona al grezzo che può essere trasformata in magazzino o deposito con altezza pari a 2,70 metri.
La struttura è luminosa grazie alle ampie finestre presenti nei vari piani ed ha un cortile privato di circa 330 mq, ideale per carico/scarico merci o semplicemente come area esterna funzionale.

Questo capannone rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi versatili destinati all'uso commerciale o industriale: dal magazzino al punto vendita fino ai laboratori artigianali.
Calcinato si trova in una posizione strategica tra Brescia e Desenzano del Garda, rendendola facilmente accessibile sia tramite mezzi pubblici che privati. La zona circostante presenta diverse attività commerciali e servizi utili.
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Immobile di 450 m² a Calcinato

Rif:2850 (129199862) - Situato a Desenzano del Garda, a pochi passi dal casello autostradale e dalla tangenziale, si trova questo capannone indipendente su due livelli, con una superficie totale di 300 mq.
Al piano terra si trovano 245 mq di spazio calpestabile, suddivisi in 2 locali separati e all'esterno e un ampio porticato di 90 mq ideale come posteggio coperto.
Al piano primo, invece, si trovano 50 mq di uffici con relativo bagno.

Il magazzino è in buono stato di conservazione e pronto per essere utilizzato immediatamente. All'esterno, è presente un cortile di 300 mq, ideale per parcheggiare comodamente i veicoli.
La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali collegamenti, lo rende ideale per chi cerca un'ottima soluzione per il proprio magazzino.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo capannone autonomo e ben tenuto a Desenzano del Garda.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Immobile di 412 m² a Desenzano del Garda

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un immobile a destinazione artigianale di circa 1.000 mq ubicato in una delle principali aree produttive di Bedizzole.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Ubicazione: Il capannone è sito in una recente lottizzazione ultimata nel 2012. L'immobile sorge in adiacenza ad un parcheggio pubblico ed è posto fronte strada interna alla lottizzazione.
Nella lottizzazione insistono altre attività artigianali e commerciali da diversi anni e la zona è facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazioni.
Superficie: La struttura dispone di una superficie complessiva di circa 1.000 mq, libero su due lati, così suddiviso:
- 800mq di capannone artigianale;
- 180mq di zona uffici;
- 450mq di area esterna privata
Caratteristiche tecniche: L'altezza interna del capannone è pari a 7 metri e sono presenti 3 portoni scorrevoli coibentati 5 m x 4 m.
Gli uffici sono completi di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore ed impianto elettrico a norma di legge.
Completano la struttura bagni, spogliatoi e ripostigli.
Il piazzale esterno è completamente asfaltato e si sviluppa su due lati del capannone con doppio accesso carraio e cancelli scorrevoli.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A BEDIZZOLE

EUROGARDA COMMERCIALE srl

Proponiamo in vendita a Bedizzole, un immobile a destinazione artigianale di circa 1.000 mq ubicato in una delle principali aree produttive.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Ubicazione: Il capannone è stato costruito intorno al 2010. L'immobile sorge davanti ad un ampio parcheggio pubblico ed è posto fronte strada.
Superficie: La struttura dispone di una superficie complessiva di circa 1.000 mq, libero su due lati, così suddiviso:
- 780 mq di capannone artigianale;
- 185 mq di zona uffici;
- 400 mq di area esterna privata
Caratteristiche tecniche: L'altezza interna del capannone è pari a 7 metri sotto trave e 8 al colmo e sono presenti 2 portoni scorrevoli 5 m x 4 metri.
Gli uffici sono completi di riscaldamento e condizionamento ad aria tramite split ed impianto elettrico a norma di legge.
La struttura presenta poi bagni, spogliatoi e ripostiglo.
Il piazzale esterno è completamente asfaltato e si sviluppa su due lati del capannone con doppio accesso carraio e cancelli scorrevoli.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km.

Villa singola con magazzino di 220 mq ed ufficio indipendente a Lonato del Garda.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che proponiamo in vendita è così composto:
-Villa quadrilocale con zona soggiorno soppalcata e cucina separata, tre camere da letto, di cui una con bagno padronale e cabina armadio, un ulteriore bagno, lavanderia e cantina; Ampia terrazza coperta e giardino privato;
-Ufficio indipendente di circa 70 mq con servizi e con caratteristiche idonee per un potenziale cambio di destinazione d'uso in residenziale;
-Magazzino al piano interrato di circa 220 mq con accesso indipendente e collegato all'ufficio sovrastante;
-Area esterna con tettoia per il ricovero di mezzi ed attrezzature.
La soluzione dispone di cappotto, serramenti in PVC ad alto isolamento e impianto d'allarme.
Vi è la possibilità di sopraelevare.
L'edificio è stato costruito a fine anni settanta, ma è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2003.
È presente l'impianto di riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione con pompe di calore.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda si trova in provincia di Brescia sul basso Lago del Garda ed offre una quantità vastissima di servizi. Dista da Desenzano del Garda 5km, da Padenghe sul Garda 7km, da Castiglione delle Stiviere 12km e da Montichiari e Calcinato 10km.

CAPANNONE A LONATO DEL GARDA

Zona Bedizzole (BS), proponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 700 mq con 700 mq di area esterna.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: L'immobile è collocato in una traversa di Via Giuseppe Garibaldi a Bedizzole.
Superficie. Il capannone dispone di una superficie di circa 700 mq, accessibile tramite un portone d'accesso di 3 metri x 3 metri. ha un altezza interna di 4.5 metri sottotrave.
La struttura gode di un'area esterna esclusiva di 700 mq e di ulteriore spazio esterno destinato a parcheggio.
Impianti: Il capannone è dotato di impianto elettrico, illuminazione e di riscaldamento. 
Sono presenti degli uffici.
Prezzo di locazione: l'immobile in questione è disponibile in locazione all'importo di euro 3.000,00 al mese, oltre iva.
Sull'immobile non ci sono spese condominiali.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è una località strategica per attività produttive e logistiche, grazie alla posizione tra Brescia e il Lago di Garda e alla vicinanza alle principali arterie stradali della zona.
Il comune offre un contesto industriale e artigianale dinamico, con facile accesso ai collegamenti verso autostrade, tangenziali e aree commerciali del territorio.
Bedizzole è attraversata da due grandi strade a veloce scorrimento quali la strada statale 11 Padana Superiore e dalla strada statale Gardesana. In brevissimo tempo di percorrenza si raggiungono i caselli autostradali di Desenzano del Garda e di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia.

Proponiamo in vendita un ufficio di 135 mq sito al piano primo di un complesso commerciale e direzionale a Lonato del Garda.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in via Marziale Cerutti nel comune di Lonato del Garda, all'interno di un complesso commerciale e direzionale denominato Celtis.
Superficie: L'ufficio ha una superficie complessiva di 135mq ed è posto al piano primo. Esso risulta esser diviso in n. 5 ambienti, oltre che due servizi igienici, uno dei quali a norma disabili. L'immobile gode di un ampio ingresso, il quale ospita il front desk e la sala d'attesa, due uffici privati, una sala riunioni e un archivio.
Impianti: Sono presenti degli split a soffitto che garantiscono il riscaldamento e il raffrescamento nei locali, inoltre è presente un impianto di ricircolo dell'aria.
Posti auto: A servizio del complesso e degli utenti, vi è un ampio parcheggio gratuito.
Arredi: L'immobile potrà essere venduto completo di arredi, con un conseguente incremento del prezzo.
Prezzo: L'immobile è disponibile in acquisto ala cifra di euro 300.000,00 oltre iva ed imposte.
Sono presenti spese condominiali pari ad euro circa euro 900,00 all'anno.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale 

UFFICIO A LONATO DEL GARDA

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 1.100 mq con terreno edificabile a destinazione commerciale su strada principale a Sirmione (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Il capannone si sviluppa su un'area totale di circa 4.000 mq sulla quale vi è la possibilità di costruire ulteriore metratura a destinazione commerciale.
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Brescia a Sirmione nelle strette vicinanze di supermercati, attività commerciali, abitazioni e campeggi.
L'area è posta su strada principale ed è facilmente raggiungibile dai principali legamenti stradali.
Superficie capannone: Il capannone ha una metratura complessiva di circa 1.100 mq così suddivisi:
- 100 mq di blocco uffici al piano terra
- 100 mq al piano primo composti da due appartamenti di 50 mq ciascuno
- 900 mq di capannone commerciale
Caratteristiche tecniche: Il capannone è accessibile mediante due portoni (di cui uno automatico) ed è servito da carroponte con portata di 6 tonnellate
Area edificabile: L'area in vendita gode di un terreno edificabile di 2.000 mq a destinazione commerciale con affaccio diretto alla strada, sulla quale vi è possibilità di costruire 1.000 mq di superficie calpestabile.
Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 4.000.000,00 non soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né 

CAPANNONE A SIRMIONE

Proponiamo in vendita un'attività di bar di circa 70mq sito in una delle vie principali a Bedizzole
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in Via XX Settembre a Bedizzole (BS).
Superficie: L'immobile ha una superficie di circa 70 mq open space e una scala interna collega il bar a due magazzini di circa 20 mq.
Servizi Igienici: Sono presenti due servizi igienici di cui uno per i dipendenti e uno per i clienti
Il locale è stato ristrutturato nel 2024 con eleganti finiture e arredamento. Il locale è composto da un cortile esterno di uso comune con la palazzina in cui l'attività è collocata. Sulla via in cui è presente il locale sono presenti negozi, uffici e l'ufficio postale del Comune di Bedizzole.
Sono compresi nella vendita tutte le attrezzature presenti e due macchine slot.
Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita dell'attività è pari ad Euro 29.000,00.
Canone di locazione: Il canone di locazione è pari ad Euro 855,00.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia.Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

ATTIVITÀ A BEDIZZOLE

Proponiamo in vendita un fabbricato rurale di circa 1.169 mq a Bedizzole (BS) attualmente adibito a macello con punto vendita.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ
Ubicazione: L'immobile è ubicato in Via Monte Fontana a Bedizzole (BS) in prossimità della tangenziale e dei principali legamenti.
Composizione: La struttura si sviluppa su un'area di circa 2.159 mq ed è così composta:
- Negozio, blocco ufficio e macello di 618 mq
- Paddok di 105 mq con porticato di 40 mq
- Piano interrato di 290 mq
- Appartamento al rustico al piano primo di 116 mq con terrazza
L'area è recintata e gode di ampio spazio attualmente adibito a parcheggio e alla manovra dei mezzi.
L'immobile si presta all'inserimento di attività di macello e similari.
Il prezzo di acquisto è comprensivo di celle frigorifere, linee per macellazione (ovino, equino, suino e bovino), materiali e strumenti per la produzione di insaccati come sega e ossi.
La struttura è completa di tutta l'attrezzatura inerente l'attività ed è attualmente predisposta con una zona di vendita prodotti nella parte frontale dello stabile.
La vendita non è soggetta ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO


Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

COMPLESSO A BEDIZZOLE

Proponiamo in vendita un ufficio di 65 mq collocato all' interno di un prestigioso centro commerciale e direzionale, posto sulla via principale del comune di Desenzano del Garda.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Superficie: L'ufficio che proponiamo in vednita dispone di una superficie complessiva di circa 65 mq, completo di servizio igienico con doccia ed ampio terrazzo
L'ambiente attualmente è suddiviso in 3 ambienti oltre all'ingresso adibito a sala d'attesa.
Impianti: L' ufficio è termoautonomo ed è climatizzato tramite pompe di calore.
Tipologia d'attività: L'immobile ha ospitato recentemente un centro benessere e cura della persona e si presta all'insediamento di attività similari, o di studi professionali, commerciali o amministrativi.
Compreso nel prezzo è presente un posto auto coperto posto al piano interrato.
Richiesta economica: La richiesta è pari ad euro 285.000 esente Iva.

UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici. Gli edifici si trovano distribuiti attorno al casello dell'autostrada, lungo le strade che portano al centro abitato e che conducono all'altro ingresso autostradale della A4 di Sirmione, godono degli ottimi collegamenti stradali ed hanno tutti una buona dotazione di parcheggi.

UFFICIO A DESENZANO DEL GARDA

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso commerciale con superficie calpestabile di 132 metri quadrati disposti su un unico piano in modalità open space. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'edificio che ospita il locale in oggetto si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato dove sono presenti numerosi parcheggi. Vi si accede dalla strada principale attraverso ingresso comune alle unità immobiliari con destinazione commerciale-direzionale, facente parte del medesimo complesso edilizio. 
Il locale commerciale è collocato al primo piano del complesso e vanta 6 ampie vetrine affacciate sul corridoio di accesso che rendono l'ambiente interno molto luminoso. All'interno, l'immobile si presenta open space, allo stato grezzo, con tutte le predisposizioni per gli impianti e il locale da destinare a servizi igienici. Il complesso è munito di ascensore per una portata di 8 persone. 
UBICAZIONE E CONTESTO 

L'immobile è ubicato in via Cavour, arteria stradale di forte passaggio pedonale e automobilistico di Castiglione delle Stiviere. La posizione del complesso risulta strategica, molto visibile e comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Desenzano Del Garda

TEMPOCASA DESENZANO DEL GARDA PROPONE : Ufficio in posizione strategica a Desenzano del Garda, situato al primo piano di un moderno complesso commerciale, con ascensore.

L'immobile gode di un'ottima esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata grazie alle ampie vetrate, creando un ambiente di lavoro elegante e confortevole.

La posizione è ideale per studi professionali o attività commerciali, con elevata visibilità e facile accesso per clienti e collaboratori. Inserito in un contesto dinamico e ben servito, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un immobile funzionale e di rappresentanza.

Ottima opportunità di investimento.

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 - Classe: F

UFFICIO IN POSIZIONE CENTRALE STRATEGICA

Edilfin srl

Rif: 33091035-510
Classe energetica: A1
rif. EB 035-510
Nuovo Boutique Hotel con incantevole vista lago. 
A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Garda, presentiamo una soluzione unica, Villa signorile di recente edificazione in classe A+, immersa in un parco lussureggiante di 1.600 mq e impreziosita da una comoda piscina per momenti di puro relax e timeless glamour, vendita in esclusiva.
La Villa ospita attualmente 7 appartamenti piu' una dependance/ufficio, garantendo privacy assoluta, tranquillità e un comfort da boutique hotel di lusso. 
Gli appartamenti sono facilmente collegabili se si volesse vivere la Villa interamente, oppure puo' essere utilizzata come piccolo hotel.
Le unita' sono composte da zone giorno ampie, luminose e rifinite con gusto impeccabile, dove pezzi di design selezionati si combinano con comfort hi-end e che si affacciano su ampi terrazzi, perfetti per pranzi e aperitivi al tramonto, offrendo una vista lago mozzafiato che trasforma ogni momento in unopera darte.
Le camere da letto sono generose, con bagno privato.
Larredo e la dettagliata cura del corredo inclusi nel prezzo sono di alto design, realizzati con cura sartoriale e materiali pregiati.
Ledificio antisismico, costruito con materiali ecocompatibili, è dotato di pannelli solari per lenergia e l'acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità.
Completano la proprietà 5 garage singoli oltre 7 posti auto privati, con accesso diretto allatrio condominiale per la massima comodità.
Vivere questa Villa significa abitare in una delle zone più esclusive e ricercate tra Desenzano e Padenghe, a due passi dalle spiagge più prestigiose e dalle vie dello shopping, dove la bellezza incontra leccellenza culturale e gastronomica.
Non perdere lopportunità di possedere un'abitazione cosi unica, di ultima generazione, in una delle località più splendide del lago di Garda. 
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva,...

Albergo/Hotel - Desenzano del Garda

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita ufficio ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X.
La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 200 mq, diviso in più locali.
Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali.
L'ufficio in oggetto è così caratterizzato:
 - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione);
 - Ascensore;
 - 2 servizi igienici;
 - Accesso disabili;
 - Cablato;
 - Numerosi parcheggi esterni;
 - Controsoffitto;
 - Controllo accessi;
 - Porta blindata;
 - Doppio affaccio.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

UFFICIO A ACQUAFREDDA

Rif: 33091072-43
Classe energetica: C
Rif: NA-072-43 
Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato in un contesto direzionale moderno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq ed è situato al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore, garantendo comodità e facilità di accesso.
Questo ufficio si trova in uno stabile moderno e ben mantenuto, inserito in un contesto polifunzionale con diverse attività commerciali e direzionali. Dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendolo funzionale e facilmente accessibile per la clientela.
Limmobile si presenta luminoso e ben distribuito ed è composto da zona reception allingresso, ambienti operativi facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali, bagno privato e terrazza, che rappresenta un valore aggiunto e offre uno spazio esterno fruibile.
Gli spazi risultano versatili e ideali per studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza o servizi.
Completa la proprietà un posto auto privato per una vettura allinterno del garage interrato, elemento che garantisce ulteriore comodità e sicurezza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Negozio - Desenzano del Garda

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita locale commerciale con superficie coperta di 270metri quadrati posto al piano terra di un complesso polifunzionale e dotato di doppi servizi igienici.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile commerciale sviluppa la sua metratura di 270 metri quadrati circa, suddivisa in 5 locali con pareti in cartongesso da ritenersi rimuovibili e doppi servizi igienici con antibagno. L'ambiente interno risulta molto moderno grazie alle rifiniture realizzate in cartongesso e vetro che creano delle scaffalature espositive. Segnaliamo la presenza di due lavandini inseriti all'interno di dei due dei locali. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha riscaldamento e raffrescamento a soffitto e impianto di illuminazione. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, adiacente all'ex statale goitese, quindi posizione comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 Proponiamo in vendita complesso immobiliare con destinazione commerciale/abitativa composto da un capannone commerciale con uffici, con annesso appartamento posto al primo piano con garage e ampia area esterna.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra composto da un capannone commerciale di 577 metri quadrati con ufficio e ampio reception, adiacente un magazzino/autorimessa di 45 metri quadrati e l'ingresso attraverso ad una scala esterna all' appartamento di 140 metri quadrati che è composto da un ampia zona giorno con cucina, due camere da letto, bagno. Segnaliamo la presenza di un terrazzo di circa 50 metri quadrati.

 Il capannone commerciale vanta ampie vetrine frontali e tre ingressi direttamente dal plateatico esterno completamente pavimentato e destinato a parcheggio. Internamente, il capannone si sviluppa open space con un'altezza pari a 4 metri con presenza di ufficio, ampio reception/ zona destinata alla vendita e blocco di servizi igienici con antibagno e doccia. L'immobile è munito di impianto elettrico trifase, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento autonomo; l'immobile è dotato di due canne fumaria di tipo industriale. Nella parte frontale del fabbricato è presente un area di pertinenza di circa 300 metri quadrati inoltre un porticato di circa 50 metri quadrati.

 L'immobile si presta per attività commerciali/artigianali, ristorazione, showroom, noleggio/vendita di autovetture etc., ma potrebbe risultare interessante anche come investimento immobiliare.

UBICAZIONE E CONTESTO

 Il fabbricato è ubicato a Castiglione delle Stiviere in via Lonato, fronte strada di collegamento tra Castiglione e Desenzano e a pochi passi dal centro storico del paese. La posizione risulta molto visibile e facilmente raggiungibile. Il fabbricato gode di un secondo accesso pedonale da via San Pietro.

CAPANNONE A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Proponiamo in vendita un capannone di 760 mq situato in una delle principali aree industriali di Lonato del Garda (BS).
CARATTERISTICHE E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile sorge in via Isonzo, all'interno in un complesso a destinazione artigianale e risulta facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Superficie: La superficie complessiva è di circa 760 mq, comprensivi di circa 120 mq di uffici distribuiti su due livelli, collegati da scala interna e completi di servizi igienici.
Accessi e dimensioni: Il capannone è dotato di ampio portone carraio con dimensioni pari a 5 m di altezza e 5 m di larghezza, ideale per la movimentazione della merce e l'accesso dei mezzi pesanti.
L'altezza interna è di 7,5 m sotto trave e 5 m sotto mensola, con una portata di 10 tonnellate.
Impianti: Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento radiante ed impianto elettrico con calate distribuite su tutto il perimetro della struttura.
Gli uffici invece sono serviti da impianto di climatizzazione con split a muro.
Area esterna: Non è presente un' area esclusiva di pertinenza privata, ma l'accesso è agevole e sono disponibili numerosi parcheggi ad uso pubblico al servizio degli utenti della struttura.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come 

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita ufficio di circa 63 metri quadrati dotato di magazzino interrato, con servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo vendita un ufficio di circa 63 metri quadrati situato in posizione strategica a Desenzano del Garda, ideale per studi professionali. 
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio locale open space, un servizio igienico e due vetrine che garantiscono una buona visibilità.
È dotato di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Grazie alle ampie superfici vetrate, l'ambiente risulta molto luminoso e accogliente, ideale per un'attività che richiede spazi funzionali e rappresentativi.
Inoltre, con il cambio di destinazione d'uso, è possibile trasformare l'immobile in abitazione. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda, situata sulla sponda sud-occidentale. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. È apprezzata per il suo pittoresco porto, le spiagge, i locali, i ristoranti e le numerose attività culturali e sportive. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all'autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

Patrizia bresciani

Desenzano del Garda, ufficio/negozio in centro storico, zona capolaterra, posizione strategica e molto visibile. Zona circondata da parcheggi, 2 vetrine, 1 bagno, tot metri quadri 70. Disponibile da subito, vendita diretta. Possibilità di cambio destinazione d'uso.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Desenzano del Garda, ufficio/negozio

Milano Piazzale Siena

Situato in zona ben servita, a pochi passi dalla fermata MM Gambara, via Desenzano, soluzione ideale per utilizzo professionale o investimento. Luminoso ufficio nonostante la posizione parzialmente seminterrato.
Ottima opportunità per locazione a reddito, con rendimento potenziale oltre il 10%.
Contesto funzionale, facilmente locabile, adatto a investitori alla ricerca di rendita immediata.
Riscaldamento condominiale, condizionamento autonomo, accessibilità disabili. Ingresso sub-ottimale ma possibilità spostamento ingresso con consenso condominio.
Ipotesi di trasformazione a residenziale, possibile.

Ufficio Milano [DE14EZVCU]

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Proponiamo in vendita capannone commerciale di circa 1.000 mq, completo di zona uffici e area esterna esclusiva di circa 2.000 mq, oltre a abitazione al piano primo, sito nel comune di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in via Mazzini.
L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi ed è caratterizzato da altezza interna di 6,30 m al colmo e 5,15 m sottotrave, ideale per diverse attività produttive o logistiche.
La struttura è dotata di:
 - due accessi carrai e due portoni
 - due servizi igienici a norma disabili
 - spogliatoio con doccia
 - reception/portineria
 - impianto elettrico e di illuminazione a norma
 - impianto di aria compressa
 - luci e uscite di emergenza
Completano la proprietà area esterna pertinenziale, recinzione perimetrale e tubazioni rinnovate nel 2019.
Soluzione funzionale e ben attrezzata, pronta per essere utilizzata.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Proponiamo in vendita soluzione commerciale/industriale sita nel Comune di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e facilmente accessibile.
Il fabbricato si estende su un'ampia superficie complessiva di 3.6440 mq, oltre a 8.810 mq di area esterna, ed è composto da 1.890 mq di capannone commerciale con vetrine fronte strada e due capannoni produttivi di circa 500 mq e 550 mq.
Caratteristiche principali:
 - Altezza interna: 5,40 metri
 - 2 accessi carrai e 2 portoni industriali
 - Anello antincendio, pozzo d'acqua, pozzo antincendio e bombolone gas
 - 3 unità abitative con superfici comprese tra 120 mq e 190 mq
 - Zona uffici dedicata di circa 62 mq
L'immobile risale agli anni 1984/1985. L'impiantistica necessita di revisione e la copertura è da rifare, offrendo così l'opportunità di riqualificazione e personalizzazione in base alle specifiche esigenze produttive o commerciali.
La soluzione si presta particolarmente per aziende produttive, logistiche o realtà commerciali che necessitano di ampi spazi coperti, unità abitative annesse e importanti superfici esterne, con la possibilità di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione mirati.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 1.500mq totali disposto su due livelli e posto su una delle principali vie di accesso a Desenzano del Garda.
PARTICORITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile si trova nel comune di Desenzano del Garda, è affacciato su una delle principali vie di accesso al paese e dispone di ampio parcheggio al servizio degli utenti.
Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.500mq ed è disposto su due livelli.
- Il piano terra di circa 900mq è composto da una superficie di vendita di circa 650 mq, un magazzino di circa 150 mq ed uffici, spogliatoi e servizi igienici;
- Il piano interrato di circa 600 mq è destinato ad essere utilizzato come magazzino, con un'altezza interna di 2,45mt ed è dotato di montacarichi, che lo collega all'ambiente principale posto a piano terra.
Contratto di locazione: L'immobile attualmente è locato con un contratto nuovo con una resa annua del 6,8%.
Spese condominiali: Il negozio fa parte di un condominio e quindi ricadono su di esso delle spese comuni, le quali ammontano a circa 5.000 Euro all'anno.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Capannone in acquisto sito a Desenzano del Garda, circa 500 metri quadri interni 130 metri quadri esterni e 100 metri quadri di uffici su due piani.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
A Desenzano del Garda, proponiamo in vendita capannone costruito nel 2004. L'immobile è stato oggetto di rifacimento completo del tetto nel 2022. La superficie del capannone è di circa 500 metri quadri con un'altezza interna di 7 metri sotto trave, È presente un portone di dimensioni 4,5 x 5 metri. L'area esterna di proprietà misura circa 130 metri quadri. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento nel capannone, impianto elettrico a 380 V, impianto antincendio e impianto di aria compressa. Completano la proprietà uffici per un totale di circa 100 metri quadri distribuiti su due livelli, oltre a due servizi igienici, uno al piano terra e uno al primo piano. 

 UBICAZIONE E CONTESTO 
Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all'autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

LABORATORIO A DESENZANO DEL GARDA

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Ufficio in vendita sito in Via Gerolamo Fantoni nel comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva è di 64 mq
-open space
Servizi igienici: presenti due servizi igienici con antibagno di cui uno a norma disabili
Impianti: presente impianto di riscaldamento
-impianto di raffrescamento assente
Spese condominiali: da verificare
Accessibilità: presente parcheggio pubblico nelle vicinanze
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

UFFICIO A SALÒ

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Proponiamo in vendita ufficio posto al piano primo di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Cesare Battisti.
Libero da subito e ristrutturato recentemente, l'immobile che proponiamo si estende su una superficie di 70 mq con un deposito di circa 20 mq.
L'immobile è così composto:
- Completo di impianto di riscaldamento, illuminazione ed elettrico;
- Canna fumaria;
- Porta blindata;
- Infissi in legno;
- Doppio affaccio;
- Servizio igienico;
- Ventilazione meccanica;
- Doccia;
- Balcone/terrazzo che dono luminosità all'ambiente interno;
- Deposito/magazzino di circa 20 mq;
- Disposizione interna divisa da pareti;
- Diversi posti auto esterni;
- 1 Garage/Box;
- Spese condominiali: € 250/annui compresi di pulizia scale, luci nelle zone comuni e pulizia piazzale esterno.
Perfetto per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi comodi e facilmente accessibili.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

UFFICIO A MONTICHIARI

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 1.355 mq con appartamento e uffici, fronte strada Bedizzole (BS).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: Il capannone che proponiamo in vendita sorge fronte strada nella principale area industriale del comune di Bedizzole, più precisamente in via Caselle, ed è ben collegato alle principali vie di comunicazione.
Superficie: La superficie complessiva dell'immobile è di 1.350 mq così ripartiti:
- 520 mq ad uso commerciale ed artigianale, collegati tramite montacarichi e scala al piano superiore.
- 520 mq ad uso artigianale a piano primo, servito da un montacarichi.
- 105 mq a piano primo di appartamento indipendente.
- 105 mq a piano terra di area uffici.
- 105 mq a piano interrato ad uso autorimessa.
- 300 mq di area esterna
L' altezza interna sotto trave è di 4.5 m al piano terra, mentre al piano primo è pari a 3.5 m.
L'ambiente risulta molto luminoso, essendoci finestre disposte lungo tutto il perimetro della struttura.
Accessi carrai: la struttura gode di n. 3 accessi carrai e n. 3 portoni carrai, rispettivamente uno per l'autorimessa e due per l'area commerciale/produttiva.
Prezzo: il prezzo richiesto per l'acquisto del capannone è pari ad euro 930.000,00 oltre iva.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto 

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Capannone in acquisto sito a Desenzano del Garda, circa 500 metri quadri interni 130 metri quadri esterni e 100 metri quadri di uffici su due piani.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
A Desenzano del Garda, in posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone costruito nel 2004. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è stato oggetto di rifacimento completo del tetto nel 2022, garantendo efficienza e tranquillità nel tempo. La superficie del capannone è di circa 500 metri quadri con un'altezza interna di 7 metri sotto trave, caratteristica che lo rende particolarmente adatto anche per l'utilizzo di scaffalature industriali o per lavorazioni che richiedono ampi volumi. È presente un portone di dimensioni 4,5 x 5 metri che consente un agevole accesso anche a mezzi pesanti. L'area esterna di proprietà misura circa 130 metri quadri, funzionale per carico e scarico merci o come spazio di manovra. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento nel capannone, impianto elettrico a 380 V, impianto antincendio e impianto di aria compressa, risultando quindi già completo e pronto all'uso senza necessità di interventi strutturali. Completano la proprietà uffici per un totale di circa 100 metri quadri distribuiti su due livelli, oltre a due servizi igienici, uno al piano terra e uno al primo piano. Soluzione versatile e pronta all'utilizzo, adatta a diverse tipologie di attività, inserita in un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile.

 UBICAZIONE E CONTESTO 
Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all'autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

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