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Ristrutturazioni Edili ( Zona Eur e limitrofe)

La Gio

In stabile d'epoca si propone in vendita MURI e ATTIVITÀ ad uso ristorazione con somministrazione di alimenti, bevande, alcolici e caffè (tipologia 4). Il locale è finemente arredato con elementi personalizzati ed ecocompatibili e attualmente ospita un'attività specializzata in piadine, toast, insalate, zuppe e vellutate.
Il locale, molto versatile, si presta facilmente anche ad altre tipologie di format gastronomico come bistrot, osteria, trattoria, pizza al taglio, pokè, hamburgheria o vineria.
La posizione è strategica, in zona Stazione Porta Susa, proprio di fronte al Grattacielo Intesa Sanpaolo, con forte presenza di studi notarili e legali, uffici professionali, scuole, nonché in prossimità del Politecnico e delle OGR. La clientela è fidelizzata e il contesto è caratterizzato da un elevato passaggio.

Attualmente il locale è occupato con regolare contratto di locazione in essere fino al 31 ottobre 2026, con un canone annuo di 27.000 euro, rappresentando così un ottimo investimento a reddito.

L'immobile, di circa 85 mq con soffitti a volta, si compone di ingresso accessibile anche ai disabili, angolo bar, servizi igienici clienti a norma (con doppio lavandino e asciugamani elettrico) e sala somministrazione di circa 45 mq con 26 posti a sedere. Completano l'attività un dehor arredato fronte strada con 14 posti a sedere e un magazzino interrato di circa 32 mq con volta in mattoni a vista.
La cucina, di circa 15 mq, è completamente attrezzata e realizzata in acciaio inox, dotata di strumentazione nuova e professionale, con canna fumaria certificata a tetto, sensore gas con elettrovalvola e prese d'aria per il ricambio naturale. Sono inoltre presenti magazzino provviste, spogliatoio e servizio igienico per il personale.
Il locale è stato ristrutturato integralmente nel 2019, con impianti nuovi e materiali di alta qualità e dispone di riscaldamento autonomo.

NO AGENZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale commerciale avviato

Cucina rivestita completamente in acciaio inox ed è stata realizzata in esclusiva da BARAZZA per LEARDINI 1964.

Elettrodomestici:
Completa  di  forno   d’appoggio  interamente  inox  e piano cottura realizzato sul top.
2 Lavelli integrati con  miscelatori professionali
Materiali: struttura rivestita in acciaio inox

CAPPA ESCLUSA

Misure: 
Larghezza= 193 CM.
Altezza schiena= 152 CM.
Larghezza piano= 147 CM.
Altezza piano= 90 CM.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Cucina modello Barazza - in esposizione

Mobile da soggiorno – direttamente dalla falegnameria
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Misure dei mobili in inserzione :
Larghezza: 180 cm
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Mobile da soggiorno o cucina 

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1) Martedì 16 dicembre: 09:00-18:00 con pausa 13:00-14:00 (online)

2) Mercoledì 17 dicembre: 09:00-18:00 con pausa 13:00-14:00 (presenza c/o Villa Fiorita)

3) Giovedì 18 dicembre: 09:00-13:00 (presenza c/o Villa Fiorita)

4) Venerdì 19 dicembre: 09:00-13:00 14:00-18:00 (online)

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- Esperienza pregressa come pizzaiolo/a
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Ristorante Il Caminetto - Margone (Usseglio, TO)
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Il Ristorante Il Caminetto, immerso nella natura delle Valli di Lanzo a 1.400 m di quota, è punto di riferimento per giovani, escursionisti e per chi raggiunge mete come il Lago di Malciaussia.
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Mansioni principali:
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o Coordinamento e collaborazione con il resto dello staff di sala
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o Attenzione al benessere e alla qualità del lavoro del team
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o Dal venerdì alla domenica, tutto l'anno
o Turni sia a pranzo che a cena
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(NON chiamare se si proviene da fuori provincia)
o Automuniti - i mezzi pubblici non raggiungono la struttura
o Motivazione, affidabilità e amore per la vita in montagna
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Casalnuovo Di Napoli

Proponiamo in vendita un immobile composto da due unità immobiliari distinte, situate al piano terra e al piano ammezzato, in una delle zone più richieste e servite di Casalnuovo di Napoli, precisamente in via San Giacomo.

Ciascuna unità è così distribuita:
 * Cucina abitabile
 * Due camere luminose
 * Bagno finestrato

La configurazione rende l'immobile ideale sia per uso investimento, grazie alla possibilità di ricavare due rendite indipendenti, sia per chi necessita di soluzioni abitative versatili, ad esempio per famiglie estese, professionisti, oppure per creare uno studio abitazione.

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Punti di forza e servizi della zona

La proprietà si trova in un contesto strategico, caratterizzato da comodità e servizi di qualità, tra cui:
 * Mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso Napoli e comuni limitrofi
 * Stazione ferroviaria e vesuviana nelle vicinanze
 * Supermercati, farmacie, negozi di prima necessità a pochi passi
 * Scuole, asili e servizi educativi raggiungibili facilmente
 * Parcheggi e aree verdi nelle immediate vicinanze
 * Rapidi collegamenti con principali arterie stradali (SS162, Autostrada, Circumvallazione)

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Una soluzione versatile, funzionale e con grande potenziale, perfetta per chi cerca un investimento solido o un immobile da adattare alle proprie esigenze familiari o professionali.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a disposizione. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento a Casalnuovo di Napoli 4 locali

IMMOBILIARE COLLEGNO 2 sas

In palazzina recente alloggio all'ultimo piano, senza barriere architettoniche con riscaldamento autonomo. 
Dal portoncino d'ingresso blindato si accede ad un'accogliente zona giorno con cucina a vista con affaccio ad un terrazzino.
Il disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte composta da una camera matrimoniale accogliente. Nel bagno con finestra è presente la vasca.
I serramenti sono con doppio vetro. 
A pochi passi dalle scuole e dai principali servizi compresa la metropolitana 'Paradiso'.
Disponibilità immediata.
Completa la soluzione una cantina e il box auto € 20.000.
Per informazioni contattaci al numero 0114037171 oppure scrivi a to2i3@tecnorete.it Se vuoi una valutazione professionale gratuita del tuo immobile affidati ai nostri consulenti immobiliari.

2 LOCALI A COLLEGNO

STUDIO MURGE sas

Al primo piano si sviluppa un appartamento di circa 200 mq, pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso si apre su una grande zona living con camino, uno spazio luminoso e ben organizzato, affiancato da uno studio con accesso indipendente, ideale per chi lavora da casa o riceve clienti.
Accanto alla zona giorno trovano posto una camera per gli ospiti, un ripostiglio e una prima camera da letto. Il cucinino, discreto ma funzionale, si collega direttamente a una veranda coperta di circa 40 mq, utilizzabile in ogni stagione grazie alla sua ampiezza e protezione.
La zona notte, comodamente disimpegnata, offre spazi comodi e ben distribuìti: un bagno con doccia, una cameretta , una camera da letto dotata di cabina armadio e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Le finiture, come il parquet in teak, contribuiscono a creare un ambiente curato e di buon livello.
Al secondo piano si trova una zona lavanderia di circa 50 mq, con sottotetto e terrazzo: uno spazio utile, soprattutto per chi ha esigenze organizzative più ampie o desidera un'area di servizio ben distinta.
Il piano terra ospita un locale commerciale di circa 150 mq attualmente utilizzato per attività di ristorazione. Qui sono presenti cucina, servizi e una grande veranda attrezzata di 120 mq, caratteristiche che lo rendono pronto per essere sfruttato senza ulteriori interventi sostanziali.
Il piano interrato, di circa 500 mq, offre ulteriori possibilità grazie ai suoi spazi ampi e versatili. È dotato di camino, servizi, doppi ingressi e affaccio su un'area verde privata di circa 150 mq, caratteristiche che permettono di valutare un suo utilizzo anche per attività ricettive o per funzioni complementari al locale del piano terra.
Nel complesso, lo stabile unisce posizione strategica, metrature importanti e un'organizzazione degli ambienti che si presta bene sia all'uso abitativo sia all'avvio o alla crescita di un'attività professionale.

VILLA SINGOLA A CASSANO DELLE MURGE

IMMOBILIARE VALEGGIO srl

Perzacco di Zevio - Bifamiliare con ampi annessi e area scoperta di proprietà.

In una tranquilla frazione del Comune di Zevio, in posizione appartata e riservata, proponiamo in vendita una bifamiliare allo stato grezzo con depositi, locali accessori e un'ampia area esterna di proprietà.

Carattaristiche principali:
- Lotto di oltre 900 mq in parte adibito ad orto;
- Due unita abitative completamente indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, entrambe così composte: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.

- Fabbricati accessori:
Deposito di oltre 177 mq su due livelli, adiacente all'abitazione, con ampio porticato al piano terra;
Deposito di oltre 114 mq, con altezza superiore a 5 metri, completo di locali ad uso ripostiglio.

Ideale per:
Due nuclei familiari che desiderano vivere in abitazioni indipendenti ma condividere gli spazi aperti come il giardino, l'orto e le aree comuni, in un contesto tranquillo e riservato 
Artigiani o lavoratori autonomi che necessitano di ampi spazi per attività produttive, di stoccaggio o di laboratorio 
Amanti della natura, del verde e dell'orto, grazie alla generosa area scoperta in parte già coltivata 
Appassionati di hobby e fai-da-te, con la possibilità di creare spazi dedicati a passioni, laboratori o attività ricreative 

Soluzione versatile e personalizzabile, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e grandi spazi da adattare alle proprie esigenze familiari e professionali.

BIFAMILIARE A ZEVIO

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

PIAZZA DEL RISORGIMENTO - Nel cuore di Piazza del Risorgimento, a pochi passi da Piazza San Pietro e Via Ottaviano, proponiamo un trilocale di circa 75 mq situato al secondo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento, in buono stato interno, accoglie con un ingresso che conduce a un soggiorno, una camera, una cameretta, una cucina funzionale e un servizio finestrato. Due balconi conferiscono respiro agli ambienti. La presenza di tramezzi permette una facile ridistribuzione degli spazi, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adattabile alle proprie esigenze, sia che si desideri una residenza accogliente, uno studio professionale di rappresentanza o una soluzione da destinare ad attività ricettiva.
 La posizione strategica, immersa in uno dei quartieri più richiesti della capitale, valorizza ulteriormente questa proposta, rendendola un'opportunità rara e di grande interesse.

Perchè scegliere questo immobile:

- Posizione centrale e ben servita;

- Possibilità di personalizzazione;

- Ottimo uso investimento;

Classe G Ep175 Kwh/mq/a.

Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 389.6368272.

3 LOCALI A ROMA

INTERMED sas

VIGNATE: Tecnocasa propone in vendita esclusiva ampia villa singola di circa 200 mq complessivi disposta su tre livelli abitativi con giardino libero su quattro lati.
L'immobile è così composto: Ingresso in ampio disimpegno che ci conduce in zona giorno con soggiorno doppio e sala da pranzo, cucina abitabile e veranda open space comoda e funzionale oltre che il bagno di servizio al piano.
Tramite scala interna accediamo alla zona notte composta di 4 camere da letto di cui una matrimoniale e tre singole con due servizi al piano superiore dotati di vasca.
Al piano inferiore troviamo una taverna open space con una seconda cucina e zona soggiorno, un'ampia lavanderia ed accesso diretto al box.
Da 30 anni al servizio del territorio!
La nostra agenzia Tecnocasa opera a Vignate e dintorni da oltre tre decenni, offrendo esperienza, conoscenza approfondita del mercato locale e un supporto concreto in ogni fase della compravendita e della locazione.
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Vieni a trovarci in Via Alessandro Volta 18, Vignate oppure contattaci per fissare un appuntamento!

VILLA SINGOLA A VIGNATE

STUDIO OGGIONO sas

APPUNTAMENTI SULL'IMMOBILE a PARTIRE DAL 26.08.2025
COSA SAPERE SULLA CASA
Bilocale in centro con posto auto coperto
PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE
Appartamento composto da soggiorno con cucina a vista e terrazza. Zona notte con grande camera matrimoniale e bagno con vasca. 
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2 LOCALI A VALMADRERA

STUDIO TIBURTINA 4 srl

Ad.Largo Antonio Beltramelli, più precisamente in Via Vacuna, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale completamente ristrutturato nel 2018, posto al piano terra di un curato stabile in cortina.
L'immobile è composto da ingresso open su zona giorno con finestra, comoda e confortevole camera da letto matrimoniale anchessa finestrata, entrambi questi abienti sono dotati di aria condizionata. Cucina abitabile e funzionale ed, infine, bagno completo con doccia e finestra.
Le pecurialità dell'immobile sono l'ottima rendita che puo' garantire per uso investimento, la ristrutturazione studiata che sfrutta al meglio tutti gli ambienti della casa, la posizione strategica che permette di essere collegato con ogni mezzo pubblico e attività presente nella zona
Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma.
Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano.
Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale:
Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile;Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica;Cittadella universitaria Sapienza;Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale;Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027;Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili;Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico;
Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari

2 LOCALI A ROMA

GFP di Gianfranco Passaia

Locale food in in una delle zone più vive della Valpolicella (Verona), bacino di oltre 17.000 abitanti.
Attività già avviata, con format moderno e clientela consolidata.
Cucina attrezzata a livello professionale, ideale per street food, cucina internazionale e veg.
Ampio plateatico esterno con splendida vista sull'Adige, perfetto per creare atmosfera.
Locale ben arredato, funzionale, pronto per lavorare da subito.
Delivery e take-away già attivi, potenziale di crescita.
Posizione strategica con buon passaggio, in zona residenziale servita.
Prezzo richiesto: €35.000 trattabili.
 opportunità per giovani imprenditori o professionisti del settore.
Attività ceduta con tutta l'attrezzatura inclusa.
Massima riservatezza e serietà nella trattativa.
Contatti: Gianfranco Passaia - 3317445596 - www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1092504

GFP- FAST FOOD IN VALPOLICELLA

Immobigo srl

La storica "Trattoria Bar Centrale" a Cassacco, per il raggiungimento dell'età pensionabile è in . La comprende l'immobile incluso di accessori e l'attività: arredamento, attrezzature, concessioni Sisal e l'immobile. La è una societaria.

L'immobile è così composto: ingresso sala Bar con angolo lotto, superanalotto etc. proiettore con satellite, sala da pranzo con tv, bagni doppi con antibagno, cucina. Cantina nell'interrato e magazzino all'esterno. Frontalmente su suolo pubblico in concessione, tettoia in legno per una trentina di posti a sedere. Capienza totale posti a sedere circa settanta. La trattoria si trova nella piazza del paese, vicino alla sede del comune, alla chiesa e all'ampio parcheggio dove affacciano: posta, farmacia, banca, macelleria, sanitaria e l'ottica. Il centro del paese dove gravita tutta la popolazione.

CARATTERISTICHE: posizione centrale, arredato con elettrodomestici professionali di ultima generazione, 70 coperti ci Classe energetica = A4 |rif.9553_1091829

Storica trattoria a Cassacco

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GFP- FAST FOOD VALPOLICELLA

chefexecutive

"Con una disponibilità immediata e la flessibilità di valutare opportunità su tutto il territorio nazionale e internazionale (in possesso di passaporto valido), sono alla ricerca di una posizione sfidante. Al fine di garantire la mia massima e immediata mobilità, è richiesta la valutazione della possibilità di includere supporto logistico (vitto e alloggio). La mia motivazione è trainata da una profonda etica del lavoro; l'impegno non mi spaventa, ma è l'assenza di un obiettivo lavorativo a rappresentare il mio unico timore."

Annibale è il nome dietro un'esperienza internazionale che supera i trent'anni, un viaggio straordinario che ha toccato le cucine e le residenze più esclusive del mondo - da Capri a Saint-Tropez, da Cortina d'Ampezzo a Parigi - un percorso che mi ha reso un professionista raro, capace di muoversi con disinvoltura da grandi Hotel e Ristoranti a contesti intimi. La mia vera essenza, però, risiede nella massima discrezione e professionalità sviluppata nel settore privato, servendo famiglie nobili e il jet-set come Personal Chef e Maggiordomo impeccabile; un'expertise che si estende fluidamente al mare, dove ho gestito con maestria cambusa e ospiti internazionali come Chef di bordo su yacht charter di lusso. Non offro solo alta cucina, ma un servizio completo che fonde l'eccellenza gastronomica con la gestione impeccabile, una proposta che desidero portare in nuove sfide come Chef Executive, Cuoco Unico, ma soprattutto come Personal Chef, House Manager o Maggiordomo per residenze private e yacht in Italia o all'estero, dove sono subito disponibile al trasferimento con passaporto valido. Se cercate un partner affidabile, il cui Curriculum Vitae è documentabile e supportato da lettere di referenze trasparenti, contattatemi subito per scoprire come la mia esperienza possa elevare il vostro standard: Annibale, al +39 339 4514773 o +39 347 3134936.

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Malick

Ho maturato esperienza nel settore della ristorazione, sviluppando buone capacità di lavoro in team, gestione dei tempi e attenzione alla qualità dei piatti. Sono una persona affidabile, precisa e motivata, con grande passione per la cucina e voglia di crescere professionalmente.

Sono disponibile fin da subito per un colloquio conoscitivo e per eventuali prove pratiche.

Grazie per l'attenzione,
cordiali saluti.

Aiuto cuoco, Capo partita

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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