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Rif: 96562 - 05/02/2026 (193465000) - Situato in una posizione strategica a Gravina in Puglia, l'appartamento si trova in Via Fabio Filzi, una zona ben servita e facilmente accessibile. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani offre un equilibrio ideale tra comodità e tranquillità, con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona esposizione alla luce naturale. L'area circostante è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, perfetto per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 132 metri quadrati, è composto da tre ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o per uso ufficio. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il bagno, funzionale e ben tenuto, completa la zona giorno. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è arredato e si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere vissuto senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, garantendo un'efficiente gestione dei consumi energetici. Sebbene l'appartamento non disponga di un sistema di climatizzazione, la disposizione degli spazi e l'esposizione garantiscono un buon comfort abitativo. Essendo libero, l'immobile è disponibile per un trasferimento immediato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una nuova casa in tempi brevi. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - piccolo condominio - buone condizioni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SS. NOME DI GESU' (120 m), VIA PUNZI e altri 4 asili entro il raggio di 460 m. L'offerta scolastica comprende gli istituti INGANNAMORTE (260 m) e - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

ZONA CENTRO

TECNOIMMOBILIARE 6 srl

Via Filzi, a pochi metri da Piazza Rosselli, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con box auto di circa 83 mq di proprietà. In piccolo parco, sito al primo piano con ascensore, costruito agli inizi degli anni 2000, ideale per chi cerca una casa nel pieno centro cittadino. L'ingresso è in un disimpegno collegato alla zona living con angolo cottura, in cui troviamo due punti luce e l'accesso al balcone. Il disimpegno divide la zona notte che si compone di due camere da letto e il bagno con vasca. Inoltre nel salone è presente una comoda lavanderia che potrebbe essere utilizzato anche come secondo bagno. Come pertinenza, con accesso diretto dal parco, troviamo un ampio e funzionale box auto di circa 83 mq che potrebbe ospitare diverse auto e moto.

3 LOCALI A QUALIANO

Castelfidardo

In zona centrale e perfettamente servita, proponiamo in esclusiva un appartamento di 62 mq, ideale per chi cerca la comodità di vivere a due passi da tutto, con un potenziale unico da personalizzare.

 Accesso comodo da due ingressi:

Piano terzo entrando da Via 4 Novembre

Piano primo entrando da Via Filzi (secondo ingresso sul retro)

Una soluzione versatile e strategica, adatta sia come abitazione principale che come investimento.

 Esposizione perfetta e luce naturale tutto il giorno

L'appartamento è interamente esposto a sud, garantendo ambienti luminosi, caldi e accoglienti in ogni stagione.

 Terrazzo da sogno -- 35 mq di panorama aperto verso il Maceratese

Il vero punto di forza è il grande terrazzo panoramico, un affaccio raro e ricercatissimo:
 perfetto per pranzi all'aperto
 ideale per chi ama il relax o per creare un'oasi verde
 vista aperta e impagabile sul paesaggio maceratese

 Da ristrutturare: plasmalo secondo il tuo stile

La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendoti la libertà di creare la casa perfetta per te o un investimento moderno e altamente richiesto sul mercato.

 Zero spese condominiali

Un ottima caratteristica, che rende questa proposta ancora più conveniente.

In sintesi, i punti di forza che lo rendono unico:

 Zona centrale e servita

 Esposizione completamente a sud

 Terrazzo panoramico di 35 mq

 Doppi ingressi (piano 1 e piano 3 a seconda dell'accesso)

 Nessuna spesa condominiale

 Potenziale enorme grazie alla ristrutturazione

Chiamaci per fissare una visione al ###phonenumber### (anche WhatsApp)!

Luminosità, panorama e zero spese: il tuo nuovo

Realizzato da me all’età di 15 anni presso l’allora Istituto Tecnico Femminile “Grazia Deledda” di Trieste, un istituto che rilasciava diploma di scuola media superiore e offriva una preparazione sorprendentemente ampia e moderna.
Oltre alle materie classiche come italiano, storia, geografia e matematica, studiavamo anche chimica organica, psicologia, pedagogia, contabilità, storia dell’arte, disegno tecnico, insieme alle materie più “femminili” del tempo: taglio, cucito, ricamo, uncinetto, tombolo, culinaria.
Una scuola completa, che formava ragazze pronte ad affrontare il mondo.
Ricordo ancora la nostra insegnante di ricamo, severa ma indimenticabile, con lo chignon perfetto e il grembiule nero: quando qualcuna tagliava il filo con i denti, ci rimproverava dicendo
“Usate le forbici! Come farete quando sarete anziane e senza denti?”
E il mio ricordo più affettuoso è rivolto alla professoressa di psicologia e pedagogia, una donna colta e sensibile che ha segnato profondamente la mia formazione.
Il campionario comprende vari punti: filza, erba, catenella, spina, reticello semplice, intrecci decorativi. È un documento autentico dell’educazione femminile del dopoguerra.
Proviene dalla mia famiglia a Trieste, conservato con cura.
Parte tecnica:
– Misure: 30 × 27 cm
– Peso: 20 g
– Eseguito interamente a mano (circa 1962)
– Fili azzurri su tessuto chiaro
– Pezzo unico, perfetto per collezionisti, scuole, musei tessili o ricerche storiche

Vintage campionario ricamo scolastico anni ’60

Faccia di Babbo Natale cucito a punto filza.


Fuoriporta Babbo Natale cucito a mano

Runner tavolo in tela di cotone tipo Aida con ricamo fatto a mano con punto filza in sfumature di rosa. Misura cm 78 x 31,5.

Runner tavolo

Tovaglia da pranzo vintage colore ecru',  misure cm 2,40 x cm 1,60.
Ricamata  a mano con punto intaglio, punto festone e punto filza.  Come nuova mai usata 

tovaglia 

Antonio L2

Titolo: Il cucito 
Autore: Muriel Goaman - illustrazioni di Guizzardi - coperta di Aquenza 
Editore: Fratelli Fabbri Editore 
Collana: L'Enciclopedia della fanciulla 
Anno: 1959 
Dimensione: 22x16 cm circa 
Numero di pagine: 64 
Copertina: copertina rigida con sovracoperta illustrata 
Stato: ottimo 

Il libro e' dedicato ai lavori da realizzare con ago e filo. 

Vengono descritti ed illustrati i punti principali quali il punto a catenella, il punto a filza, il sopraggitto, la cucitura all'inglese, il punto quadro, il punto a nodo, il punto margherita, etc. 

Viene descritto anche come realizzare alcuni lavori come il letto della bambola, un cappuccetto per l'uovo, piccoli pupazzetti e bambole di pezza, vestitini per il burattino, etc. 

Il volume e' riccamente illustrato a colori. 

libro libri antico antichi

Il cucito - Fratelli Fabbri - 1959

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

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