Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 LECCE - ROMA

Rif:MG (129642024) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita un locale commerciale (categoria C/1) situato nel cuore della zona Mazzini, in una delle aree più dinamiche e frequentate della città. L'immobile, di circa 80 mq interni, si trova al piano terra di Via Fabio Filzi, una strada caratterizzata da un costante e significativo passaggio pedonale, elemento che lo rende particolarmente interessante per attività commerciali e professionali.

Gli ambienti si distinguono per le eleganti volte a padiglione con un'altezza di 5,20 metri, che conferiscono ampiezza, luminosità e fascino agli spazi. La presenza di bagno e antibagno garantisce funzionalità e versatilità, permettendo di adattare il locale a diverse tipologie di utilizzo. Completa la proprietà un'ampia area scoperta retrostante di esclusiva pertinenza, di circa 100 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell'attività.

L'ampia vetrina fronte strada assicura un'eccellente visibilità e rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera massimizzare l'esposizione della propria attività. La favorevole esposizione alla luce naturale rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, contribuendo a creare un contesto gradevole e professionale.

Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è stato oggetto di una parziale ristrutturazione. Dispone inoltre di un doppio accesso pedonale che ne migliora la fruibilità e l'organizzazione degli spazi. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di un futuro cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, essendo l'immobile già accatastato come residenziale in passato.

Si tratta di una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica, sia per chi intende effettuare un investimento con prospettive di valorizzazione nel tempo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile di 110 m² a Lecce

Aste Florio

Rif:4604195 - 25/09/2026 (130611898) - Terreno edificabile in asta a Belpasso (CT) - Via Fabio Filzi s.n. (CAP 95032)

Il terreno in asta è ubicato a Belpasso (CT), nella contrada "Piano Lisi", località "Borrello", con accesso diretto da via Fabio Filzi. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree destinate all'espansione urbana e al verde pubblico attrezzato, offrendo un equilibrio tra sviluppo e natura.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale di 2.270 mq. Presenta una configurazione geometrica pressoché rettangolare, con una giacitura prevalentemente pianeggiante e solo una minima parte declive verso la porzione Nord. Il suolo è di origine marcatamente lavica.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è in massima parte recintato. Al momento del sopralluogo sono stati rinvenuti utensili e diversi materiali per l'edilizia in stato di abbandono. La destinazione urbanistica prevede in parte la zona C/1 (Espansione Urbana) con un indice di edificabilità fondiaria di 2,00 mc/mq, e in minima parte la zona F/5 (Verde Pubblico Attrezzato).

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una località ben servita e collegata, con accesso diretto da via Fabio Filzi. La presenza di aree destinate all'espansione urbana suggerisce un potenziale di sviluppo. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 44.303,59
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno edificabile
* Accesso da strada pubblica
* Parzialmente recintato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www

Immobile in asta di 2270 m² a Belpasso

Rif:4601321 - 30/09/2026 (130448194) - Ufficio in asta a Andria (BT) - Via San Candido 43 (CAP 76123)

L'immobile in asta è un ufficio situato ad Andria (BT) in Via San Candido n. 43, angolo Via Fabio Filzi nn. 3-5. Fa parte di un edificio costruito intorno ai primi anni del secolo scorso, composto da due livelli, piano terra e primo piano. Si trova in una zona semicentrale della città, ricadente in zona A2 di PRG, 'ottocentesca di elevato valore ambientale'.

Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie catastale complessiva di circa 147 mq e una superficie convenzionale di 134,18 mq. È composto al piano terra da un ingresso/sala d'attesa che conduce ad uno spogliatoio, un corridoio ad 'L' che consente l'accesso ad un vano cieco, un bagno e due camere. All'ingresso è presente una scala a chiocciola in legno che porta al soppalco. Il soppalco è costituito da un ballatoio che si apre a due vani e un bagno. L'altezza interna del piano terra è di 3,75 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in struttura portante in muratura di pietra e tufo, con orizzontamenti del piano terra costituiti da volte in tufo. Le pareti e le volte sono intonacate a civile e tinteggiate. I pavimenti sono in marmo al piano terra e in parquet a livello soppalco. L'ufficio è dotato di impianto elettrico, idrico sanitario, termico e di condizionamento centralizzato e citofonico. Gli infissi sono in PVC. Le rifiniture sono di livello medio-alto.

Contesto e collegamenti
L'ufficio è ubicato in una zona semicentrale di Andria, ben servita e con buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 189.207,22
Offerta minima: € 79.821,80
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile in asta di 147 m² a Andria

Rif:4598892 - 13/10/2026 (131346354) - Magazzino in asta a Catania (CT) - Viale Mario Rapisardi 23

L'immobile in asta è ubicato a Catania, in Viale Mario Rapisardi n. 23, in una zona residenziale e semicentrale con forte vocazione commerciale. Fa parte di un edificio condominiale multipiano, costruito antecedentemente al 1967, situato ad angolo tra Viale Mario Rapisardi e Via Fabio Filzi, con presenza di svariate attività commerciali nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
Il magazzino si estende su una superficie commerciale di circa 135,10 mq, situato al piano primo sottostrada. La distribuzione interna comprende un vano deposito principale di 70,00 mq, un secondo vano deposito di 12,95 mq, un WC di 4,77 mq, un Anti WC di 4,32 mq, un blocco bagni di 9,48 mq, un blocco bagno di 6,50 mq e un disimpegno di 3,25 mq. L'immobile si presenta in condizioni che richiedono ristrutturazione, con pavimentazione in pessime condizioni, bagni inutilizzabili e assenza di tinteggiatura.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è privo di fornitura di energia elettrica, con illuminazione naturale proveniente da finestre poste a nord e su un cortiletto interno. Gli impianti non sono funzionanti e non sono rispondenti alla normativa vigente. L'accesso avviene tramite un portone pedonale in ferro dal Viale Mario Rapisardi.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e caratterizzata da un mix di residenze e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un deposito in una posizione strategica a Catania.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.000,00
Offerta minima: € 36.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Posizione semicentrale
* Ampia superficie commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza comple

Immobile in asta di 135 m² a Catania

RockAgent

Rif:96562 - 28/08/2026 (132005726) - Situato in una posizione strategica a Gravina in Puglia, l'appartamento si trova in Via Fabio Filzi, una zona ben servita e facilmente accessibile. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani offre un equilibrio ideale tra comodità e tranquillità, con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona esposizione alla luce naturale. L'area circostante è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, perfetto per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 132 metri quadrati, è composto da tre ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o per uso ufficio. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il bagno, funzionale e ben tenuto, completa la zona giorno. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

L'immobile è arredato e si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere vissuto senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, garantendo un'efficiente gestione dei consumi energetici. Sebbene l'appartamento non disponga di un sistema di climatizzazione, la disposizione degli spazi e l'esposizione garantiscono un buon comfort abitativo. Essendo libero, l'immobile è disponibile per un trasferimento immediato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una nuova casa in tempi brevi. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - piccolo condominio
 - libero subito

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SS. NOME DI GESU' (120 m), VIA PUNZI e altri 4 asili entro il raggio di 460 m.
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti INGANNAMORTE (260 m) e S.D.SAVIO - 2?C.D. (480 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il se

Appartamento di 132 m² con 4 locali a Gravina in P

Pollini sandali pin-up T-strap slingback peep-toe in pelle n.37 Made in Italy.
Sandali slingback firmati Pollini, un vero gioiello del Made in Italy, caratterizzati da un design rétro sofisticato e super chic, stile pin-up, perfetti per dare un tocco originale e di classe a qualsiasi outfit.
Modello slingback (aperto dietro) con elastico posteriore nei cinturini, T-strap (cinturino a T) regolabile con fibbia sul collo del piede e punta aperta spuntata (peep-toe); esclusive impunture decorative (con punto dritto/filza) in pelle nera a contrasto lungo i bordi, tacco alto cm 10,2 con disegno geometrico effetto rigato bicolore. Tomaia, fodera e sottopiede in vera pelle, suola in vero cuoio. Segnalo due piccoli segni di utilizzo: una leggera ombreggiatura scura sulla parte anteriore della tomaia vicino alla suola e un piccolo segno scuro sul passante laterale del cinturino; nulla che comprometta l'estetica generale una volta indossate o la solidità della calzatura, ma il prezzo tiene conto di questi dettagli.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Pollini sandali pin-up in pelle n.37 Made in Italy

ABRUZZO GROUP srl

Tecnocasa San Salvo propone in vendita
Mansarda allo stato grezzo da definire
In Via Fabio Filzi, nel cuore di una comoda zona semicentrale di San Salvo, proponiamo una interessante mansarda da completare, di circa 80mq, perfetta per chi desidera creare una casa su misura o realizzare un investimento dal grande potenziale.
Situata al terzo piano di una palazzina senza ascensore, l'abitazione si presenta già con gli impianti predisposti e gli ambienti ben definiti, pronta per essere personalizzata con le finiture che meglio rispecchiano il proprio stile.
Gli spazi comprendono un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta mansardata, un bagno e una graziosa terrazzina che regala uno sfogo esterno riservato e piacevole.
La possibilità di completarla secondo i propri gusti rappresenta il vero punto di forza di questa soluzione, trasformandola in una casa unica, moderna e funzionale. Un'opportunità ideale per chi cerca indipendenza, personalizzazione e convenienza, a pochi passi dai principali servizi del paese. 
Se per acquistare il tuo nuovo immobile devi vendere la tua attuale proprietà, contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, con valutazione professionale.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A SAN SALVO

Milano - Porta Nuova

La Tempocasa di Milano Porta Nuova propone in Via Fabio Filzi 9, in una delle zone più strategiche e servite di Milano, a pochi passi da Porta Nuova, Repubblica e dalla Stazione Centrale, in vendita un appartamento di tre locali con cucina abitabile, situato al secondo piano di una caratteristica palazzina d'epoca in stile Vecchia Milano, dotata di ascensore.

L'immobile si presenta internamente da ristrutturare, offrendo quindi un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della casa. La disposizione interna consente di ricavare una soluzione funzionale e ben organizzata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona ad alta richiesta.

L'appartamento è composto da una zona d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e due piccoli balconi, che donano sfogo esterno e luminosità agli ambienti. La presenza del riscaldamento autonomo rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di gestione dei consumi e indipendenza.

La palazzina d'epoca, tipica del contesto milanese, conserva il fascino delle case di ringhiera e degli stabili storici della città, inserendosi perfettamente in un quartiere dinamico, centrale e ottimamente collegato. La posizione è infatti uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, metropolitane, servizi, uffici, negozi, ristoranti e alcune delle aree più moderne e ricercate di Milano.

Le spese condominiali ammontano a circa € 2.600 annui.

Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona centrale e in continua valorizzazione.

OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: zona, possibilità di ristrutturazione in quadrilocale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare

TRILOCALE DA PERSONALIZZARE IN STABILE D'EPOCA

Titolo: Il cucito 
Autore: Muriel Goaman - illustrazioni di Guizzardi - coperta di Aquenza 
Editore: Fratelli Fabbri Editore 
Collana: L'Enciclopedia della fanciulla 
Anno: 1959 
Dimensione: 22x16 cm circa 
Numero di pagine: 64 
Copertina: copertina rigida con sovracoperta illustrata 
Stato: ottimo 

Il libro e' dedicato ai lavori da realizzare con ago e filo. 

Vengono descritti ed illustrati i punti principali quali il punto a catenella, il punto a filza, il sopraggitto, la cucitura all'inglese, il punto quadro, il punto a nodo, il punto margherita, etc. 

Viene descritto anche come realizzare alcuni lavori come il letto della bambola, un cappuccetto per l'uovo, piccoli pupazzetti e bambole di pezza, vestitini per il burattino, etc. 

Il volume e' riccamente illustrato a colori. 

libro libri antico antichi

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Il cucito - Fratelli Fabbri - 1959

Baranzate

ULTIMO PIANO PANORAMICO - DOPPIO INGRESSO, DIVISIBILE, OTTIMA RESA

Cerchi spazio, luce e un investimento intelligente?

Questa è una di quelle occasioni che capitano raramente sul mercato.

Tempcasa Baranzate propone in via Fabio Filzi 4 , di fronte alla International School, proponiamo ampio appartamento di 121 mq all'ultimo piano, con una caratteristica sempre più richiesta: già predisposto per essere diviso in due unità indipendenti.

Perché è diverso dagli altri:

*  Doppio ingresso reale - perfetto per creare 2 appartamenti
* [?] Luminosissimo (doppia esposizione Nord/Sud)
*  7° ed ultimo piano - privacy e vista aperta
*  2 balconi ampi con acqua
*  Trasformabile in 4 o 5 locali

Ideale per:
 Famiglie che vogliono ampi spazi personalizzabili
 Genitori + figli con esigenze separate
 Investitori - affitti brevi / B&B / doppia rendita

POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA:

* Fronte International School
* Accesso immediato a *A4 e A8*
* Collegamenti rapidi con Milano e Rho Fiera
* A pochi minuti da Il Centro di Arese
* Tutti i servizi sotto casa

Per ulteriori informazioni SCRIVETECI all'indirizzo mail di baranzate@tempocasa.it oppure CHIAMATECI allo ###phonenumber### o ###phonenumber### altrimenti venite a trovarci nel nostro punto vendita situato in Via Milano 220 a Baranzate

Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili, metti mi piace alla nostra pagina Instagram "tempocasa_baranzate"

I nostri orari sono:

dal Lunedì al Venerdì 9.00 - 12,30 e 14.30 - 21.00

il Sabato siamo aperti dalle 9.00 - 12.30 e 14.30 - 18.00

Se hai bisogno di ulteriori informazioni, per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione.

Se sei - Classe: F - IPE: 165.32 kWh/mq anno

AMPIO LOCAL ULTIO PIANO PANORAMICO!!!

Realizzato da me all’età di 15 anni presso l’allora Istituto Tecnico Femminile “Grazia Deledda” di Trieste, un istituto che rilasciava diploma di scuola media superiore e offriva una preparazione sorprendentemente ampia e moderna.
Oltre alle materie classiche come italiano, storia, geografia e matematica, studiavamo anche chimica organica, psicologia, pedagogia, contabilità, storia dell’arte, disegno tecnico, insieme alle materie più “femminili” del tempo: taglio, cucito, ricamo, uncinetto, tombolo, culinaria.
Una scuola completa, che formava ragazze pronte ad affrontare il mondo.
Ricordo ancora la nostra insegnante di ricamo, severa ma indimenticabile, con lo chignon perfetto e il grembiule nero: quando qualcuna tagliava il filo con i denti, ci rimproverava dicendo
“Usate le forbici! Come farete quando sarete anziane e senza denti?”
E il mio ricordo più affettuoso è rivolto alla professoressa di psicologia e pedagogia, una donna colta e sensibile che ha segnato profondamente la mia formazione.
Il campionario comprende vari punti: filza, erba, catenella, spina, reticello semplice, intrecci decorativi. È un documento autentico dell’educazione femminile del dopoguerra.
Proviene dalla mia famiglia a Trieste, conservato con cura.
Parte tecnica:
– Misure: 30 × 27 cm
– Peso: 20 g
– Eseguito interamente a mano (circa 1962)
– Fili azzurri su tessuto chiaro
– Pezzo unico, perfetto per collezionisti, scuole, musei tessili o ricerche storiche

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Vintage campionario ricamo scolastico anni ’60

Faccia di Babbo Natale cucito a punto filza.


Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Fuoriporta Babbo Natale cucito a mano

Tovaglia da pranzo vintage colore ecru',  misure cm 2,40 x cm 1,60.
Ricamata  a mano con punto intaglio, punto festone e punto filza.  Come nuova mai usata 

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