Flavia

Per un imminente trasferimento di lavoro, metto in cessione una Locazione Turistica avviata e super performante nel cuore di Battistini (Roma).
L'immobile si trova al quarto di uno stabile signorile ed è il perfetto mix tra comfort, funzionalità e fascino grazie ai suoi 40 mq ottimamente distribuiti

Punto di forza assoluto: posizione strategica a pochi passi dai maggiori punti d'interesse della Città , rimanendo in punto tranquillo e non chiassoso che rende l'appartamento estremamente godibile per gli ospiti. 

Caratteristiche dell'immobile
* Superficie: 40 mq
* Una camera da letto
* Bagno finestrato
o Cucina ad angolo cottura affacciata sul terrazzo
* Impianto di riscaldamento autonomo 
* Climatizzatori caldo/freddo per massimo comfort tutto l'anno
* Spazi studiati con attenzione per garantire funzionalità e atmosfera accogliente
L'attività
L'appartamento è operativo da più di 1 anno
* Prenotazioni già confermate fino a dicembre 2026
* Annuncio Booking con punteggio 9.0 (eccellente)
* Clientela fidelizzata e ottimi riscontri
* Investimento pronto all'uso, ideale per chi cerca un'attività chiavi in mano con alta resa immediata

Condizioni economiche
* Affitto mensile: € 750
* Buonauscita richiesta 15.000 trattabili sarà comprensiva di tutta l'attrezzatura necessaria e dell'annuncio già attivo e performante
* Contratto di locazione turistica 6+6

Supporto iniziale
In caso si desideri avviare l'immobile anche come prima casa a scopo ricettivo, posso offrire affiancamento durante la fase di passaggio iniziale. Segnalo soltanto che, per motivi di lavoro, potrò restare massimo ancora pochi mesi (motivo per cui devo cedere la casa).
A chi volesse avere la possibilità di vederla Scrivetemi in privato
Grazie per l'attenzione

Attività Non Imprenditoriale

Paolo Roma

"TASSATIVO: NO AGENZIE IMMOBILIARI DI INTERMEDIAZIONE"

Posizione strategica - Zona Boccea / Cornelia

Proponiamo in locazione favoloso attico (5° piano) completamente arredato e pronto all'uso, situato in Via Boccea 126, in una delle aree più servite e commerciali di Roma.

POSIZIONE:
- Dinanzi alla metro Cornelia (Linea A), con collegamenti rapidi verso il centro
- Circondato da supermercati, bar, ristoranti, farmacie e tutti i servizi essenziali
- Zona ad alta domanda turistica e ricettiva

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
SCIA Comunale autorizzativa attiva
- Immobile finemente arredato e già operativo
- Cucina completa con piano a induzione con frigo e lavastoviglie
- Climatizzazione installata Daikin pompa di calore
- Impianti a norma
- Ampi spazi interni + splendido terrazzo luminoso
- Terrazzo esclusivo con piante di agrumi siciliani e ceramiche siciliane, curato nei dettagli e di forte impatto estetico
- Perfettamente idoneo per attività ricettiva
- Pronto all'utilizzo immediato
Disponibile da luglio 2026

FORMULA DI LOCAZIONE:
L'immobile è proposto da società immobiliare operante nel settore ricettivo, che gestisce e valorizza asset destinati allo short-term rental.

A CHI E' RIVOLTO:
La locazione è rivolta ad operatori del settore e può essere inquadrata anche come affitto di ramo d'azienda / utilizzo dell'immobile per attività ricettiva già predisposta, garantendo continuità operativa e immediatezza di utilizzo.

DESTINAZIONE D'USO:
Locazione consentita esclusivamente per attività ricettiva (short-term rental / casa vacanze)
Non adatto ad uso abitativo tradizionale.

CONDIZIONI ECONOMICHE:
o  Canone mensile: € 2.500
o  Immobile consegnato chiavi in mano
o  Utenze, condominio e TARI a carico del conduttore

IDEALE PER:
- Operatori del settore short-term rental
- Gestori Case Vacanza
- Investitori che vogliono un immobile già pronto e performante

CONTATTI:
Per maggiori informazioni, foto dettagliate o per fissare una visita:
Contattaci direttamente

Attico arredato

Giuseppe

L'abitazione, di circa 60mq si trova al piano terra e dispone di una zona cucina completamente attrezzata, un soggiorno, un bagno e una camera da letto.
La casa è dotata di aria condizionata, televisione, lavatrice, grate di sicurezza, zanzariere, tende anti sole e un'area esterna privata e attrezzata con arredo giardino completo, ideale per il vostro relax. La camera è provvista di un letto matrimoniale e di due letti singoli (nella camera da letto è prendete il letto matrimoniale e un letto singolo - l'altro letto singolo al di fuori della stanza).
Per garantire il massimo comfort, la casa è fornita di biancheria, inclusi asciugamani, lenzuola e coperte.

Ci troviamo ad Anzio lido Marechiaro 

Via stella n.4, Anzio 

A meno di 300m dalla spiaggia che si raggiunge a piedi con meno di 4 minuti 

E a circa 2km da Anzio centro e da Lavinio 
La casa è collegata ad Anzio centro anche con una lunga passeggiata lungomare

Stabilimenti balneari vicini alla casa: 

- Blue bay
- Meo beach - spiaggia libera attrezzata - molto economica : 5€ ombrellone, 4€ lettino , 3€ sdraia 
- Lido del corsaro
- Marechiaro beach
- Tortuga
- Saint Tropez

ogni stabilimento è alternato dall'altro da una spiaggia libera o una spiaggia libera attrezzata

Max 4 posti - ANZIO - 300m dal mare

L'abitazione, di circa 90mq si trova al primo piano, ristrutturato questo inverno quindi tutto ciò che vedete è nuovo. Dispone di una zona cucina completamente attrezzata, un soggiorno, un bagno, due camere da letto, più balconi di cui uno di grandezza ampia con affaccio sul mare. 

La casa è dotata di aria condizionata (condizionatore e ventilatori) zanzariere, televisione, lavatrice, riscaldamenti e un'area esterna privata e attrezzata, ideale per il vostro relax. 

Le camere sono provviste ognuna di un letto matrimoniale e di un letto singolo. 

Per garantire il massimo comfort, la casa è fornita di biancheria, inclusi asciugamani, lenzuola e coperte. 

Ci troviamo ad Anzio lido Marechiaro 

Via stella n.4, Anzio 

A meno di 300m dalla spiaggia che si raggiunge a piedi con meno di 4 minuti 

E a circa 2km da Anzio centro e da Lavinio 
La casa è collegata ad Anzio centro anche con una lunga passeggiata lungomare

Stabilimenti balneari vicini alla casa: 

- Blue bay
- Meo beach - spiaggia libera attrezzata - molto economica : 5? ombrellone, 4? lettino , 3? sdraia 
- Lido del corsaro
- Marechiaro beach
- Tortuga
- Saint Tropez

ogni stabilimento è alternato dall'altro da una spiaggia libera o una spiaggia libera attrezzata.

Max 6 posti - ANZIO - 300m dal mare

Lorena

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