GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

A Collevecchio, proponiamo in vendita Palazzo storico rinascimentale del XVI secolo con giardino, torretta e affreschi originali.
L'edificio è situato all'entrata principale del paese e vi si accede tramite la Porta Umbra che conduce all'interno del centro storico.
Palazzo Pistolini (ex Menichini), è stato costruito per volere del Monsignor Fabio Menichini alla fine del XVI secolo e realizzato su disegno dell'Architetto Jacopo Barozzi, detto il Vignola, uno dei più grandi architetti del periodo di cui sono visibili opere anche a Roma, come il Museo Nazionale Etrusco di Villa Giulia.
I due ingressi del Palazzo hanno uno stemma nobiliare della famiglia che raffigura tre gigli sormontati da tre stelle e una rosa.
Il Palazzo conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici e materiali originali dell'epoca, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista e affreschi originali su soffitti e pareti.
La proprietà, di circa 1.200 mq complessivi, è arricchita da un giardino pensile di circa 170 mq, adiacente al palazzo, e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti di grande fascino e rappresentanza.
Al piano terra si apre un elegante atrio d'ingresso che conduce alla distribuzione degli ambienti. Sulla sinistra si trova un ampio soggiorno di rappresentanza con un'imponente altezza interna di 5,30 metri, due camere da letto di cui una con bagno interno. Sul lato opposto si sviluppano una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, ed un bagno di servizio.
Su tutti gli ambienti principali, inclusi i soggiorni e le camere da letto, si gode di una splendida vista panoramica sulla Valle del Tevere, che valorizza ulteriormente la luminosità e il prestigio della proprietà.
Al piano ammezzato si trova un secondo soggiorno di grande fascino, caratterizzato da archi originali e dettagli architettonici d'epoca, oltre a un bagno di servizio.
Il piano primo ospita un ulteriore atrio che conduce a un grande salone principale con camin

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PALAZZO A COLLEVECCHIO

Nel suggestivo centro storico di Collevecchio, più precisamente in vicolo Jacobelli, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato e pronto da abitare con cantina.
L'immobile, ubicato al primo piano e con ingresso al piano terra, si compone di una cucina abitabile con camino e balcone panoramico, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia e vasca.
Completa la proprietà una cantina di 25 mq che si trova poco distante dall'immobile, perfetta come spazio di stoccaggio, dispensa o locale hobby.
Una soluzione perfetta sia come prima casa che come rifugio per i fine settimana.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, riscaldamento autonomo comunale a Gpl con radiatori, n. 1 condizionatore caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

3 LOCALI A COLLEVECCHIO

Nel cuore del caratteristico borgo di Poggio Sommavilla, frazione del Comune di Collevecchio, proponiamo in vendita affascinante palazzetto cielo-terra che unisce il fascino autentico delle abitazioni storiche a spazi esterni di rara bellezza.
L'immobile si sviluppa su due livelli e accoglie al piano principale una comoda cucina abitabile con balcone, un bagno con doccia, un luminoso salone, una camera soppalcata ed una camera matrimoniale con balcone panoramico.
Al piano superiore troviamo un'ulteriore camera, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente, impreziosita da un ampio terrazzo con vista aperta sul maestoso Monte Soratte ed un bagno.
Il vero gioiello della proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di circa 40 mq: un luogo unico da vivere in ogni stagione, con una vista a 360 gradi che spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, regalando tramonti e scorci di rara suggestione.
Completano la proprietà due comode cantine e circa 2.000 mq di terreno, un valore aggiunto che offre privacy, spazio e molteplici possibilità di utilizzo.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza dal carattere autentico, una casa vacanze immersa nella tranquillità della Sabina o un investimento in uno dei contesti più affascinanti del Lazio.
Dati tecnici: infissi vetro singolo/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale.
Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

4 LOCALI A COLLEVECCHIO

Nel suggestivo borgo di Cicignano, nel comune di Collevecchio, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento quadrilocale con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e ricco di fascino.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. L'ingresso, posto al piano terra rialzato, apre su un'ampia e accogliente zona giorno open space con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sullo stesso piano è presente un comodo bagno di servizio con zona lavanderia interna.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio impreziosito da un caratteristico soppalco -- utile come cabina armadio -- e un bagno finestrato con doccia.
A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un'ampia cantina e un'ulteriore cucina -- collegata internamente con una scala a chiocciola, spazio versatile che si presta perfettamente a diventare una comoda taverna, una zona hobby o un ambiente dedicato alla convivialità.
Una soluzione dal sapore autentico, con ambienti funzionali e dettagli caratteristici, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e persiane in legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano e stufa a pellet, n. 3 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Il borgo di Cicignano dista 3 chilometri dal centro di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 15 chilometri; la stazione più vicina è quella di Poggio Sommavilla con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Nel centro storico di Collevecchio, su Corso Umberto I, la via principale del paese, proponiamo in vendita appartamento trilocale.
L'immobile, ubicato al primo piano, misura circa 80 mq e si compone di una cucina abitabile con stufa a legna, una sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno.
Completa la proprietà una cantina di 20 mq che si trova poco distante dall'immobile, in vicolo Cruciani.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane nuove in pvc, acqua diretta, fognatura comunale.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

Nel centro storico di Poggio Sommavilla frazione del comune di Collevecchio, proponiamo in vendita appartamento bilocale con giardino esclusivo.
L'immobile si compone di: una cucina abitabile con soggiorno, una camera da letto matrimoniale con vista panoramica sul Monte Soratte ed un bagno.
Il punto forte della proprietà è l'accogliente giardino situato di fronte all'appartamento, perfetto per godere di ottimi momenti di relax all'aperto.
La casa in posizione strategica, regala la possibilità di vivere a pieno sia il centro storico che la tranquillità del posto.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo, acqua diretta e fognatura comunale.
Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. 
Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

2 LOCALI A COLLEVECCHIO

Nel centro storico di Collevecchio, in vicolo Jacobelli, traversa di Corso Umberto I, proponiamo in vendita appartamento trilocale.
L'immobile, ubicato al primo piano, misura circa 75 mq e si compone di una cucina abitabile con camino, una sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno con doccia.
Dati tecnici: infissi vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo comunale a Gpl, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

A Collevecchio, in via dei Cappuccini, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con cantina e giardino.
L'immobile, ubicato al terzo piano, misura circa 100 mq e si compone di una cucina abitabile con stufa a legna e balcone, un soggiorno con camino e accesso al terrazzo , due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, una cameretta ed un bagno.
A completare la proprietà una cantina di 18 mq, un deposito comune, un piccolo giardino di fronte al palazzo e due posti auto scoperti.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con tapparelle, riscaldamento autonomo comunale a Gpl con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale.
Punto forte dell'immobile è la posizione comoda e panoramica che si affaccia sulle vallate sabine.
L'appartamento si presenta in condizioni da rinnovare integralmente, offrendo però un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, si presta a diverse soluzioni abitative, risultando ideale sia per famiglie sia come investimento.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

A Poggio Sommavilla, in posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita ristorante con una metratura di circa 200 mq, ideale per diverse tipologie di ristorazione ed eventi.
 Il locale si compone di: un ampia sala ristorante con camino, accogliente e suggestiva, una cucina funzionale, ben organizzata, due bagni interni a servizio della clientela un terrazzo verandato, perfetto per utilizzo in ogni stagione, un giardino esterno con comodo accesso ai bagni pubblici, elemento di grande valore per attività aperte al pubblico.
 Completano la proprietà:
Due garage, utili come deposito, magazzino o posti auto riservati
 Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività di ristorazione in un contesto versatile e con ottime potenzialità.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento a radiatori con bombolone a Gpl, acqua diretta e fognatura comunale.
In posizione interessante, proponiamo in vendita ristorante con ampie metrature, ideale per diverse tipologie di ristorazione ed eventi.
Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

MULTILOCALE A COLLEVECCHIO

Nel centro storico di Collevecchio, in posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita appartamento signorile al primo piano di un palazzo del 1200.
L'immobile, che misura 300 mq, si compone di una prima stanza d'ingresso, un ampio salone con camino, una grande cucina abitabile con terrazzo, 3 camere da letto, due bagni ed un sottotetto con balcone.
Punto di forza della casa sono l'ottima esposizione e la luminosità all'interno dell'appartamento data dalle ampie finestre.
L'immobile è completamente restaurato con finiture di pregio. Spiccano tra tutte il soffitto a cassettoni ed il pavimento del grande salone, entrambi originari dell'epoca.
Inoltre, nel secondo salone vi è un affresco del 1400.
Dati tecnici: infissi restaurati in vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento autonomo con stufa a pellet, predisposizione per condizionatori, acqua diretta, fognatura comunale.
Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

A Collevecchio, nel tranquillo borgo di Cicignano, che sorge su di un colle e da cui si ha un affaccio panoramico a 360 gradi sulle colline Sabine, proponiamo in vendita appartamento trilocale su un unico livello.
L'immobile è ubicato al piano terra rialzato ed è composto da: soggiorno con camino, stufa a legna e cucinotto, due camera da letto ed un bagno.
Punto forte dell'immobile è la tranquillità e l'originalità del borgo in cui è ubicato.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in legno e zanzariere, riscaldamento autonomo con stufa a legna e camino, n. 1 condizionatore caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Il borgo di Cicignano dista 3 chilometri dal centro di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 15 chilometri; la stazione più vicina è quella di Poggio Sommavilla con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

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