STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel cuore della piazzetta di San Valentino, zona ben collegata di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è reso particolarmente dinamico dalla scala interna che collega gli ambienti. Al piano principale troviamo una cucina con camino, un piccolo bagno di servizio e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, oltre ad un salone. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e da un bagno.
La proprietà necessita attualmente di interventi di ristrutturazione e ammodernamento interno, offrendo così la possibilità di realizzare spazi su misura secondo i propri gusti ed esigenze.
Completano la proprietà due cantine, una delle quali particolarmente suggestiva grazie alle caratteristiche pareti in pietra, perfetta come spazio per la conservazione, cantina vini o ambiente da valorizzare ulteriormente.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: gode della vicinanza alla fermata degli autobus che collegano comodamente il centro del paese e la stazione ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso Roma e le principali località limitrofe. La zona è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo non isolata e ben servita.
Poggio Mirteto è uno dei centri più importanti della Sabina, apprezzato per la qualità della vita, il contesto storico e la presenza di numerosi servizi. Il paese offre scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi di vicinato, farmacie, uffici pubblici, banche, impianti sportivi, bar e ristoranti.
Una soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in una delle località più apprezzate della Sabina.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Ci troviamo a Poggio Mirteto e proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina tranquilla con sole 8 unità abitative. L'immobile vanta spazi interni generosi e ben distribuiti: un comodo ingresso, un grande salone impreziosito da un camino e sfogo su un primo balcone, un pratico ripostiglio, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il punto di forza? Un secondo balcone panoramico, il luogo perfetto per rilassarsi ammirando il centro storico con la sua maestosa cattedrale, le verdi colline sabine e i tramonti mozzafiato sul Monte Soratte.
Completa la proprietà un comodo posto auto e una cantina. 
La casa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio e creare la dimora dei tuoi sogni. La posizione è strategica: il centro del paese e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, a soli 500 metri. Inoltre, la fermata del bus per la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto si trova proprio sotto casa, garantendo ottimi collegamenti anche per i pendolari.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una casa indipendente, situato in una posizione strategica a pochissimi metri dalla piazza principale di Poggio Mirteto e da tutti i servizi cittadini.
L'immobile vanta una buona esposizione dove è possibile ammirare il Soratte e le colline Sabine. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la totale libertà di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze o i propri gusti. Ingresso indipendente tramite un comodo balcone di accesso privato. Cucina abitabile con camino, due stanze e bagno.
Perfetto come Investimento: la forte richiesta di locazioni in zona lo rende affittabile post-ristrutturazione, garantendo un'ottima rendita mensile. Ideale anche come prima casa o punto d'appoggio: una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca un punto di riferimento strategico e indipendente a due passi da Roma.
La posizione centrale permette di dimenticare l'auto; negozi, uffici pubblici, bar, supermercati e fermate dei mezzi pubblici si raggiungono comodamente a piedi in pochi istanti.

Sulla via principale di Poggio Mirteto in zona altamente commerciale, proponiamo in vendita un locale di 175 mq.
Le numerose vetrine sulla via danno visibilità al locale per questo è perfetto per qualsiasi attività che si vuole intraprendere.
Internamente presenta una stanza unica , un ripostiglio, un bagno per l'utenza, un bagno e spogliatoio per in personale e una grande stanza perfetta come laboratorio. Gli ambienti hanno un soffitto alto 3,55 m .
Parcheggio comunale antistante la proprietà e soprattutto facile da raggiungere a piedi. Perfetto per chi vuole aprire la sua attività grazie anche alla canna fumaria o anche per chi vuole creare degli studi per professionisti.

MULTILOCALE A POGGIO MIRTETO

In una delle zone a più alto sviluppo artigianale e commerciale, proponiamo in vendita capannone di ampia metratura, circa 749 mq, ideale per molteplici tipologie di attività.
L'immobile si distingue per la sua grande versatilità e per gli spazi funzionali, facilmente adattabili alle esigenze operative di qualsiasi impresa.
Completano la proprietà un'ampia area esterna che circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati, interamente asfaltata, perfetta per carico/scarico merci e manovra di mezzi pesanti.
Attualmente locato con contratto di affitto 6 + 6 anni, garantisce una rendita mensile di € 2.500, rendendolo una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo.
Collegamenti rapidi e comodi:

 * a soli 18 km dal casello di Roma Nord (Fiano Romano)
 * a circa 12 km dal casello di Ponzano SoratteUna posizione ideale per logistica, produzione e distribuzione.
Un'opportunità concreta per far crescere il tuo business o mettere a reddito il tuo capitale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Se cerchi una casa che unisca la campagna, la comodità dei collegamenti e una vista che si perde tra le colline della Sabina, questa proprietà indipendente sulla Piazzetta di San Luigi a Poggio Mirteto è perfetta per voi.
La casa, libera su quattro lati è baciata dal sole dall'alba al tramonto, si distingue per la sua estrema versatilità: due appartamenti autonomi che offrono tranquillità e molteplici possibilità d'uso.
Il piano terra, con doppio accesso, si può entrare dal salone principale o preferire l'ingresso di servizio che conduce direttamente alla cucina dalla corte esclusiva, uno spazio privato ideale per colazioni all'aperto o per gestire la quotidianità in totale riservatezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno.
I pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Un balcone con zona lavanderia completa la praticità di questo piano.
Il Piano Primo: salendo al piano superiore troviamo la seconda unità, caratterizzata da ambienti ampi e una luminosità straordinaria. Ingresso, salone, cucina, due camere da letto e un bagno.
Il vero protagonista qui è il panorama: le ampie finestre incorniciano le colline sabine come quadri naturali, regalando un senso di pace e libertà.
Vivere qui significa non scendere a compromessi tra tranquillità e servizi.
La casa è comoda da raggiungere, con accesso diretto.
La posizione è strategica grazie alla navetta che fa spola tra la zona di San Luigi e il centro di Poggio Mirteto, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto.
La divisione in due unità rende questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei che vogliono stare vicini (genitori/figli) o per chi desidera abitare un piano e affittare l'altro, garantendosi un'entrata sicura sin da subito.

4 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Nel cuore di Poggio Mirteto, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento in uno storico palazzo del centro. Il palazzo è stato edificato tra la fine del 1800 primi del 900, la struttura i pavimenti e altri dettagli in stile liberty ne sono la testimonianza.
Stiamo vendendo il piano primo che necessita lavori di ristrutturazione per poter essere abitato. Composto da ingresso, cucina, salone, 5 stanze e due bagni. Da tre stanze si può accedere ad un balcone, ma punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo; si accede dall'attuale cucina e porta ad una piccola loggia per poi uscire sul grande terrazzo che affaccia sui colli sabini ma anche sulla maestosa cattedrale di Poggio Mirteto.
Gli interni sono molto particolari nei pavimenti , che sono dell'epoca, i soffitti alti ad arco con mattoncini; le numerose finestre, in alcune stanze anche sul soffitto, danno alla struttura molta luminosità anche se ci troviamo in pieno centro. Vista la grande metratura e la disposizione attuale è possibile dividere la proprietà in due appartamenti.
Perfetto per chi cerca un abitazione particolare, da vivere quotidianamente , ma anche per chi vuole ricreare un B&B al centro, facilmente affittabile.
Poggio Mirteto è una piccola cittadina della Sabina che offre tutti i servizi. Scuole primarie e secondarie, ASL, banche, posta, supermercati e negozi di ogni genere, si raggiungono facilmente a piedi da questa proprietà.
La stazione del treno dista 5 km ed è raggiungibile sia con la propria auto ma anche con i mezzi pubblici, infatti la fermata del bus dista solo 150 metri.

5 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Nel cuore del centro di Poggio Mirteto, a pochi metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ideale ad uso investimento, attualmente locato a studio medico con contratto regolarmente registrato e valido fino al 2030, garantendo una rendita certa e continuativa.
La zona è centralissima, comoda a negozi e servizi; fermata del bus a pochi metri, collegamento diretto con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile si trova al piano primo: ingresso su ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio; buone condizioni manutentive.
È possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione, rendendo l'immobile perfetto anche come futura prima casa.
Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro in posizione centrale, con possibilità di valorizzazione nel tempo. Altro punto forte di questa soluzione è senza dubbio l'assenza delle spese condominiali.

2 LOCALI A POGGIO MIRTETO

Francesca Possenti

? Vendesi appartamento nel cuore di Poggio Mirteto - Piazza Martiri della Libertà

In posizione centralissima, affacciato direttamente sulla piazza principale del paese, appartamento recentemente ristrutturato, di mq90 situato al 3° piano di una palazzina storica.

? Composizione:
 o 2 camere da letto
 o 2 bagni
 o Salotto e cucina open space

? Caratteristiche:
 o Impianto a metano indipendente
 o Contatore luce indipendente
 o Impianti completamente nuovi (acqua, gas, luce)
 o Intero immobile appena ristrutturato
 o Splendido affaccio sulla piazza
 o Nessuna spesa condominiale

? Prezzo di vendita: 130.000 €
? Vendita tra privati

? Per informazioni: 334 5828507

Ottima soluzione per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a portata di mano, in un contesto storico e senza costi condominiali.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Poggio Mirteto

Sabina

In un tranquillo complesso residenziale in loc. Santa Teresa, a poca distanza dal centro di Poggio Mirteto e dai suoi numerosi servizi, proponiamo in vendita questo villino a schiera di complessivi 155 mq catastali che unisce comfort e funzionalità.
GLI AMBIENTI:
Piano Terra: l'ingresso, tramite un'esclusiva corte in parte verde, si apre su un ampio disimpegno che conduce a una cucina abitabile, un w.c. e a un salone spazioso, inondato di luce e servito da un bel balcone/terrazzo con vista rilassante sugli uliveti circostanti.
Piano 1: qui la zona notte ospita ben tre generose camere, e una di esse gode di un balconcino privato.
Accessibile poi da una scala a chiocciola, la soffitta al piano secondo, in parte abitabile, perfetta come studio o camera per gli ospiti.
A completare la proprietà, un locale cantina con posto auto al seminterrato, essenziale per la gestione dello spazio e il parcheggio sicuro dell'automobile.
Un'abitazione solida e spaziosa, con infissi in legno, facciata in cortina, portone blindato, riscaldamento autonomo, climatizzazione e spazi esterni privati.
Cosa aspetti? Questa casa è pronta ad accogliere una nuova famiglia che desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla sicurezza di un comprensorio.

Appartamento Poggio Mirteto [Cod. rif 3289009VRG]

In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca comodità, modernità e tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, e si distingue per gli spazi ben organizzati.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale che affaccia su un terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una cameretta, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. Dal corridoio si accede a un secondo terrazzo angolare, offrendo un ulteriore spazio esterno molto versatile.
L'appartamento è in ottime condizioni interne: i pavimenti in monocottura, gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane blindate garantiscono comfort e sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo a metano e l'impianto di climatizzazione assicurano il massimo benessere in ogni stagione.
Completa la proprietà un comodo box auto.
 Attualmente l'immobile è locato, rappresentando quindi un'ottima soluzione per chi desidera un investimento già a reddito e senza pensieri.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: la stazione ferroviaria si trova a pochi metri, così come scuole, supermercati, bar, posta e altri servizi essenziali, rendendolo perfetto per chi vuole avere tutto vicino.

Sulla piazza principale di Poggio Mirteto proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra con ingresso indipendente.
Con doppia esposizione, il palazzetto gode di ottimo affaccio sia sulla piazza del paese che sulla vallata dove è possibile ammirare anche il Soratte.
L'ingresso direttamente dalla piazza, e le quattro finestre sulla stessa lo rendono esclusivo ed unico nel suo genere.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno. Questo ambiente, ad oggi è stato studiato come open space, quindi unico vano con angolo cottura servito da un bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio nel sottoscala. Il piano superiore invece è composto da camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera matrimoniale e bagno, inoltre nel piano sottotetto è possibile ricavare la terza cameretta.
I lavori stanno proseguendo per poter permettere all' immobile di essere consegnato nel più breve tempo possibile; c'è la possibilità di personalizzare alcuni dettagli interni come porte, pavimenti e bagni.
Da qui si raggiungono tutti i servizi a piedi, scuole primarie e secondarie, posta, banche farmacia e tutti i negozi di ogni genere. Ideale sia per una famiglia, sia per una coppia che decide di vivere al centro del paese con tutte le comodità a portata di mano.

In posizione panoramica, assolata e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, mai abitato, consegnata chiavi in mano. L'immobile si trova nella frazione di Castel San Pietro, a pochi chilometri dal centro di Poggio Mirteto e dai principali servizi.
Caratteristiche principali

 * Ingresso indipendente
 * Piano primo: ampia zona giorno con luminoso salone con camino in granito di Verona e balcone panoramico, cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio
 * Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca, e piccolo studio con scala interna che conduce al sottotetto
 * Sottotetto rifinito, pavimentato e completo di bagno, ideale come camera ospiti, studio o grande ripostiglioFiniture e dettagli

 * Pavimenti zona giorno in cotto toscano
 * Pavimenti zona notte in parquet teak Siam
 * Scale in marmo Daino Reale
 * Porte interne in rovere massello
 * Riscaldamento autonomo a metanoPosizione
L'abitazione gode di una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti ed è molto luminosa durante tutto l'arco della giornata.
 Castel San Pietro dista circa 12 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e 7 km dai principali servizi (supermercati, banche, bar, posta, negozi di ogni genere), raggiungibili anche tramite navetta locale.
Punti di forza
Nuova costruzione - mai abitata
 Panorama e luminosità
 Ottime finiture e materiali di pregio
 Zona tranquilla ma non isolata

Ci troviamo a Castel San Pietro, piccola frazione del comune di Poggio Mirteto. Proponiamo in vendita un appartamento in una struttura di recente costruzione. L'appartamento ubicato al piano terra con ingresso indipendente è composto da salone angolo cottura con camino, camera da letto e bagno.
Fa parte della proprietà un comodo giardino. Internamente l'immobile presenta pavimenti in cotto toscano, camino in granito di Verona, infissi in douglas doppio vetro con persiane in ferro blindate, riscaldamento autonomo a metano.
Questa soluzione è ideale sia come prima casa ma anche per chi cerca un punto di appoggio in Sabina , godersi la tranquillità nei fine settimana ma non rimanendo in una zona isolata.

Ci troviamo all'inizio del paese di Poggio Mirteto, località Villa Marini e proponiamo in vendita 7 appartamenti in una struttura di nuova costruzione.
Ogni piano presenta due appartamenti, mentre il terzo ed ultimo piano è composto da un attico di ampia metratura con grande terrazzo.
Gli appartamenti sono composti da salone con angolo cottura o cucinotto separato, due camere da letto e due bagni. Le unità abitative presentano uno sfogo esterno che siano balconi, terrazzi o giardino al piano terra. Ad ogni appartamento è stato associato un garage, mentre per l'immobile al piano terra troviamo un posto auto e cantina.
Punto forte della struttura è senza dubbio l'impatto ecologico/green con la quale viene costruita; grazie alla tamponatura con blocchi da 40 cm Ytong contribuisce in modo sensibile ad aumentare confort ambientale, incide sul fabbisogno energetico e sui costi di gestione del riscaldamento invernale e del condizionamento estivo. L'installazione del fotovoltaico di 2 kw permette di avere un basso costo energetico ed il riscaldamento è a pompa di calore con split alti e bassi. Pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle in alluminio. Queste ultime sono di materiale pregiato , hanno durata nel tempo e possono essere collegate all'impianto di domotica. Presente il videocitofono e autoclave con serbatoio dell'acqua per ogni unità abitativa.
A soli 150 metri dalla strada principale e dalla fermata del bus che porta alla stazione del treno. Perfetta per chi ama la tranquillità ma non rinuncia alle comodità che il paese offre. Scuole primarie e secondarie, supermercati, poste, banche, e numerosi negozi di ogni genere sono raggiungibili a piedi. E' possibile ammirare il paese di Poggio Mirteto dall'alto e godere dei bellissimi tramonti sulla vallata Sabina e sul monte Soratte.

In una tranquilla zona residenziale alla prima periferia di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costruita alla fine degli anni '90, dotata di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
L'ingresso si apre su un ampio salone luminoso, dal quale si accede direttamente a una corte esterna pavimentata, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi. La cucina, spaziosa e ben organizzata, ha un'uscita su una seconda corte esterna, privata e riservata, interna al complesso condominiale.
La zona notte è composta da tre camere da letto, comode e ben distribuite, e da due bagni, di cui uno riservato alla camera principale. Gli ambienti sono ben rifiniti, con pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppi vetri, serrande e inferriate che garantiscono sicurezza e comfort. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione.
A completare la proprietà, un box auto di circa 20 mq, molto utile sia come parcheggio che come spazio di deposito.
L'ubicazione dell'immobile è particolarmente comoda: facilmente raggiungibile, vicina alla zona di Ferruti dove si trovano supermercati e altri servizi, e con la fermata dell'autobus proprio sotto casa, che collega rapidamente sia alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto che al centro del paese.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con ampi spazi esterni e in una posizione ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Nel piccolo borgo di Castel San Pietro, località del comune di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento ad oggi da subito abitabile, ubicato al piano rialzato.
L'appartamento è composto da ingresso sulla cucina con termo camino e al piano superiore troviamo corridoio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. La casa offre un doppio affaccio; il primo interno ai vicoli del centro storico, ma il secondo affaccia sulla vallata grazie anche ad un comodo balcone è possibile ammirare i colli della Sabina e il monte Soratte.
Internamente non ci sono grandi lavori da fare, la casa risulta essere abitabile da subito. È perfetto per chi cerca una prima abitazione ma anche per chi vuole avere un punto di appoggio in Sabina, trascorrere il fine settimana e le vacanze in un borgo tranquillo mantenendo il collegamento con Poggio Mirteto e i paesi limitrofi.

STUDIO POGGIO MIRTETO  srl

All'interno dello storico 'Palazzo Sbraccia' proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano con ascensore. Entrando all'interno dell'abitazione, vediamo che è così composta: salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. L'appartamento si colloca nel contesto di una importante ristrutturazione che prevede, nel complesso, anche altre tipologie di appartamenti, oltre a uffici e locali commerciali. Il palazzo è ubicato nella principale piazza del paese, fulcro dei servizi e della vita commerciale e sociale di Poggio Mirteto. Inoltre, 'Palazzo Sbraccia' è uno storico palazzo che nel corso degli anni ha avuto enorme rilevanza nella vita culturale della zona essendo stato la sede di importanti scuole conosciute sino alla capitale. Perfetto per chi ama la centralità o avere i servizi a portata di mano. Ideale anche come investimento in quanto risulta affittabile da subito. L'appartamento viene consegnato chiavi in mano.

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