Minghella Aurelio

80 mq di cui 76 calpestabili, composto da cucinotto,grande salone,due bagni,2 camere da letto,3 balconi ,di cui uno con piccolo giardino,cancelletti, zanzariere,infissi in PVC,finestre in legno con doppio vetro, posto auto riservato scoperto, riscaldamento autonomo, predisposizione per camino/stufa e barbecue,solare e silenzioso, pochi appartamenti nello stabile (6 totali), no condominio,no agenzia .

80 mq via Roma Marcellina

alessandro

VENDESI A MARCELLINA (RM) APPARTAMENTO MOLTO CENTRALE, VICINO A TUTTE LE ATTIVITÀ COMMERCIALI E SERVIZI. È POSTO AL PRIMO PIANO ED È COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA, BAGNO, RIPOSTIGLIO ESTERNO, DUE BALCONI. TERMO AUTONOMO

Appartamento marcellina (rm)

GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE

Compendio immobiliare composto da due appartamenti situati a Marcellina (RM), in Via F. Baracca.
Piano Terra: appartamento di circa 36 mq composto da un unico ambiente, ideale come monolocale o spazio accessorio.
Piano Primo: appartamento composto da cucina, bagno e una camera da letto singola.
Soluzione adatta a diverse esigenze abitative o come investimento, in zona tranquilla e ben collegata.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobil
RIFERIMENTO: K702/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamenti a Marcellina (RM)

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Marcellina, esattamente in Via Principessa di Piemonte, zona centrale e ben servita di alta richiesta proponiamo in vendita appartamento completo di uno sfogo esterno.
Il palazzo edificato negli anni '60 è costituito da 4 unità abitative ed è privo del servizio ascensore. L'abitazione si trova al secondo piano e misura 79 mq complessivi, ed è così composto: disimpegno, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.
A completare l'immobile abbiamo il balcone, che si trova rispettivamente nella zona giorno raggiungibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo di mq 7 e un piccolo deposito ubicato sulla corte condivisa.
Il balcone che garantisce il doppio affaccio ed esposizione dona elevata luminosità all'appartamento.
La casa è completamente da ristrutturare poiché risalente all'anno di costruzione.
Gli infissi sono in doppio vetro/ alluminio internamente mentre esternamente abbiamo le persiane. Le porte interne e portone d'accesso sono in legno e i pavimenti sono in marmittoni; Gli impianti sono tutti presenti ma vanno rivisitati poiché non sono di recente messa in opera. L'impianto idrico è con acqua diretta e fogna comunale, quello elettrico è presente e risalente agli anni 80 mentre quello termico è a metano con radiatori.
Ottimo è il contesto di ubicazione, sito nella via principale del paese, l'appartamento è vicino a tutti i negozi di prima necessita di cui Marcellina dispone.
La posizione privilegiata offre quiete e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti e servizi principali che offre il paese tramite il servizio autobus Cotral e trenino che porta a Guidonia.
Cos'altro deve avere una casa in centro per essere ancora più interessante? 
CLASSE ENERGETICA G IPE: 263,61 KWH

3 LOCALI A MARCELLINA

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA962) A Marcellina, in Via della Stazione, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L'immobile, da ristrutturare, si apre su un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con tinello e balcone e da un salone luminoso.

La zona notte offre tre camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza della casa sono i due terrazzi, rispettivamente di 30 e 35 mq, perfetti per essere vissuti durante tutto l'anno.

La proprietà è libera subito, dotata di riscaldamento autonomo e infissi in legno. L'ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli.


Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA962

Quadrilocale a Marcellina

Ad un passo dal centro di Marcellina, in via Monte Andrea proponiamo in vendita Appartamento Semi indipendente con giardino e corte condominiale.
L'immobile misura circa 87 mq e si sviluppa su 3 livelli.
Si accede all'abitazione dal piano terra dove si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile con camino e bagno con box doccia, le scale consentono l'ingresso al PRIMO PIANO, qui troviamo la sala da pranzo con porta finestra che dà l'accesso sul balcone, il bagno con doccia e 2 camere da letto.
Completano la proprietà una bella terrazza panoramica ubicata al SECONDO PIANO, la cantina con ingresso sia interno che esterno, mentre, il fiore all'occhiello è il piccolo angolo di verde privato che misura 220 mq esclusivo da sfruttare a proprio piacimento.
PUNTI DI FORZA sono sicuramente la luminosità, la posizione dominante, la possibilità di raggiungere in pochi minuti i servizi principali del paese e l'opportunità di trovarsi in un contesto molto tranquillo.
DATI TECNICI: L'interno si trova in buone condizioni, ma necessita di ristrutturazione interna ( rifacimento della tinta e rifacimento dell'impianto elettrico). Gli infissi sono in doppio vetro alluminio con persiane in alluminio, il riscaldamento è autonomo con installazione del termo camino ed impianto GPL, inoltre vi è l'acqua diretta e fognatura comunale.
L'abitazione sorge in pieno centro del paese, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in macchina, il contesto è molto strategico poiché vicina ai molteplici servizi: scuole, supermercato, farmacia, attività commerciali e stazione del treno, che rendono il paese una realtà ben servita. Marcellina dista 5 km da Palombara e 10 km da Guidonia.
Particolarmente adatto a chi desidera indipendenza e verde attorno, per chi sogna di vivere i panorami, la natura incontaminata e lontana da caos cittadino.
CLASSE ENERGETICA G IPE: 378,01 KWH/ MQ ANNO

5 LOCALI A MARCELLINA

Veronica

Terranera, frazione di Rocca di Mezzo, Aq. Comodo bilocale completamente ristrutturato, completo di ogni confort. composto da camera matrimoniale, bagno con doccia, cucina e sala open space con divano letto matrimoniale e balconcino con splendida vista sull'altopiano delle rocche! La proprietà in vendita è di circa 60mq (appartamento cantina e posto auto riservato) si trova in un piano rialzato e si vende completo di mobilio semi nuovo. A completare l'appartamento, è incluso un posto auto riservato scoperto proprio davanti il portone di casa e una grande cantina condominiale. L'appartamento è inserito in un piccolo condominio. Gas, luce acqua e riscaldamenti autonomi. 
Prezzo leggermente trattabile. 
Solo realmente interessati

Bilocale Terranera, Rocca di mezzo, Aq

(Riferimento: VA892-1) In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in costruzione, da completare, disposto su due livelli non collegati tra di loro(con possibilità di collegamento interno), con ingresso indipendente.

Piano terra: 40mq Saloncino con cucina, camera da letto e bagno finestrato.
Piano seminterrato: 40 mq Parzialmente fuori terra, con ingresso indipendente, composto da 2 ampi ambienti.
L'immobile è dotato di un giardino angolare di circa 200 mq, che offre ampi spazi all'aperto e la possibilità di personalizzazione. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura, godendo della libertà di completare e rifinire gli spazi secondo i propri gusti.

Dettagli importanti:
L'immobile è ancora in fase di costruzione e necessita di completamento (pavimento, pareti interne, infissi).
Non mutuabile.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA892

Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!
Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.
-Un'ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.
-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Bilocale a Marcellina

(Riferimento: VA892) In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in costruzione, da completare, disposto su due livelli non collegati tra di loro(con possibilità di collegamento interno), con ingresso indipendente.

Piano terra: 40mq Saloncino con cucina, camera da letto e bagno finestrato.
Piano seminterrato: 40 mq Parzialmente fuori terra, con ingresso indipendente, composto da 2 ampi ambienti.
L'immobile è dotato di un giardino angolare di circa 200 mq, che offre ampi spazi all'aperto e la possibilità di personalizzazione. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura, godendo della libertà di completare e rifinire gli spazi secondo i propri gusti.

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L'immobile è ancora in fase di costruzione e necessita di completamento (pavimento, pareti interne, infissi).
Non mutuabile.

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All'inizio di Via Principessa di Piemonte, oggi fulcro della vita quotidiana e urbana di Marcellina, in una zona servita da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita ampio appartamento con due balconi, ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi.
L'immobile, di 106 mq complessivi, si trova al secondo piano e si sviluppa su un unico livello.
L'abitazione è attualmente suddivisa in due zone:
Zona giorno: all'ingresso si apre un ampio ambiente con balcone che affaccia su Via Principessa di Piemonte, perfetto come soggiorno e area living.
Zona notte: composta da quattro ambienti, incluso il bagno e un secondo balcone, completamente da personalizzare in base alle proprie esigenze.
Completa l'immobile la cantina di 9 mq ubicata nel cortile interno del palazzo.
DETTAGLI AGGIUNTIVI:
L'appartamento necessita di lavori di rifiniture nello specifico: finiture dell'intonaco interno, il completamento degli impianti, dei pavimenti e degli infissi sia interni che esterni.
Ad oggi le uniche utenze presenti sono acqua e luce.
I Punti forti dell'appartamento sono sicuramente la luminosità, l'ampia metratura, e la possibilità realizzare la soluzione ideale per chi desidera ristrutturare e creare una casa su misura, in una posizione centrale, comoda e ben collegata.
Nel borgo di Marcellina troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, bar, poste e negozi di Vario genere, il paese di Tivoli dista circa 10 km, mentre Guidonia a 15 minuti di auto circa passando per Via Maremmana Inferiore. Il valore aggiunto di Marcellina è la sua posizione geografica, poiché si affaccia sulla vasta pianura dell'agro romano all'orizzonte del quale si intravede Roma, ancor più in lontananza si stagliano i Monti Cimini e Il Monte Soratte.

miriam

APPARTAMENTO IN VENDITA 
Marcellina (RM) - Via Roma - Nr. 12 
 In ottimo stato, situato al primo piano di una piccola palazzina, in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di circa 80 mq, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una giovane coppia, una piccola famiglia o anche come investimento.
L'appartamento si compone di una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e un ampio salone con angolo cottura, un ambiente caldo e accogliente perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
A completare la proprietà, un vero valore aggiunto: un giardino privato di circa 100 mq, raro per una soluzione al primo piano. Uno spazio verde da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza.

TRILOCALE CON GIARDINO DI 100 Mq

Strategicamente posizionata, all'interno di uno dei comprensori residenziali di Marcellina più ambiti e richiesti, esattamente a Colle Falco, proponiamo in vendita Porzione bifamiliare con giardino e garage. L'abitazione nasce in una zona di recente costruzione in contesto tranquillo, a pochi km dal centro di Marcellina provincia di Roma: raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata. La casa ha accesso tramite 2 cancelli il primo carrabile con il cancello elettrico, che permette di raggiungere il box e l'altro pedonale con accesso esclusivo al portico.
Giunti alla proprietà costruita nel 2009 con la sua struttura in cemento armato, la casa ha una metratura di 120 mq, che comprende il reale uso abitativo strutturati su 3 livelli internamente collegati. P.S.: composto da garage di 20 mq con porta basculante, che può essere utilizzato sia come rimessa per le auto che come magazzino, vista la possibilità di posteggiare davanti casa. Dal garage si raggiunge la taverna di 86 mq dotata di allacci, il camino e la predisposizione alla stufa a legna. In questo livello è presente anche il bagno di servizio e una camera da letto matrimoniale. P.t.: è interamente dedicato alla zona giorno, uno spazio accogliente e funzionale dove si sviluppano i principali ambienti della casa. Ad accoglierci troviamo il soggiorno con la sala da pranzo, seguiti da un comodo disimpegno che conduce a una pratica lavanderia, a un bagno con vasca idromassaggio e alla cucina abitabile, dotata di un affaccio diretto sulla terrazza. Quest'ultima, perfettamente dimensionata, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile, ma allo stesso tempo facile da gestire e manutenere. A completare la zona giorno, un giardino privato di 152 mq: un prezioso angolo di verde, perfetto per rilassarsi, coltivare le proprie passioni all'aria aperta o semplicemente godersi momenti di tranquillità in famiglia.
Attraverso la comoda scala saliamo al P, dove si trova la zone notte, compos.

Se quello che stai cercando è una casa comoda e confortevole, ma vorresti trovare tutto questo al centro del paese. abbiamo la casa perfetta per te!
Marcellina, In Via Principe di Piemonte, famosa Via di passaggio del paese, a due passi dal Municipio e dalla Scuola Primaria proponiamo in vendita appartamento di 71 mq, in palazzo di recente costruzione e in buono stato.
Il trilocale è ubicato al primo di un palazzo di recente costruzione e composto da sole 5 unità abitative.
Ben diviso internamente, in spazi regolari, l'immobile si compone da:
Sala da pranzo, piccolo cucinino, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno con box doccia.
Gli ambienti piu' vissuti e quotidiani della casa dispongono di 2 pertinenze; come nella zona giorno il piccolo balcone, che affaccia sulla via principale misura 4 mq circa, mentre in camera da letto ha una metratura di 5 mq.
MATERIALI UTILIZZATI: Fognatura e acqua sono dirette, il riscaldamento è sia a metano che a climatizzatore, pavimenti in grés. Gli infissi finestre e persiane in doppio vetro alluminio e il portone d'accesso blindato.
La soluzione è perfetta per ogni esigenza, il punto forte non è solo il contesto di ubicazione, ma i dettagli che la compongono, la rendono davvero interessante e unica, poiché sono le qualità piu' richieste. Senza prendere la macchina si possono raggiungere i servizi principali e gli uffici amministrativi.
COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia.
Classe Energetica E IPE: 109,22 kwh/ mq anno.

Appartamento di recente costruzione completato da posto auto di proprietà.
Il quadrilocale sorge in una zona residenziale e in contesto tranquillo, ubicato a 300 metri dal centro di Marcellina provincia di Roma: è raggiungibile comodamente in strada asfaltata.
La casa ha accesso tramite un cancello pedonale condiviso con un'altra abitazione; che consente di raggiungere a sua volta il piccolo terrazzo di 10 mq.
Giunti alla proprietà costruita nel 2008 con la sua struttura in cemento armato, l'immobile ha una metratura totale di 73 mq, appartiene alla Categoria Catastale A/4 e si sviluppa su 2 livelli:
Il PRIMO PIANO: è il livello dove si sviluppa l'intera ZONA GIORNO, composta da spazi regolari: salotto, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con vasca.
Attraverso la comoda scala in marmo raggiungiamo il SECONDO PIANO, dove c'è la mansarda adibita la zona notte composta da disimpegno, 2 camere matrimoniali e il locale idrico.
L'appartamento è in buono stato sia interno che esterno, può essere abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, presenta la predisposizione all'impianto di climatizzazione a inveter e per gli amanti del camino dispone della canna fumaria. Gli infissi sono nuovi, in doppio vetro legno complete di zanzariere, mentre le persiane ed il portone d'accesso sono blindati. Per quanto riguarda le utenze dell'acqua e della fognatura sono dirette. Il valore aggiunto è lo stato di agibilità.
A completare l'immobile il posto auto di proprietà con ingresso su strada principale.
L'appartamento si trova in contesto strategico vicino ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi i mezzi di trasporto, la piazza del comune sita a 850 m, minimarket, banca, attività commerciali e scuole.
Adatta per qualsiasi tipo di esigenza, il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella comodità, nel suo stato di co

A Marcellina, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in macchina, proponiamo in vendita Appartamento Quadrilocale con Ingresso Indipendente in contesto residenziale in continua crescita e sviluppo.
La proprietà realizzata in una costruzione del 2012 e rifinita con intonaco ha una superficie di 100 mq ed è sviluppata su 2 livelli:
> Primo Piano: Sala da pranzo con Angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale;
> P1: questo livello è riservato alla zona notte, composta da 2 camere matrimoniali e bagno con vasca;
Il Quadrilocale, che risulta essere molto luminoso, ha delle ottime rifiniture, a partire dagli impianti recenti e dagli infissi nuovi in doppi vetro legno, persiane in alluminio e il portone blindato.
Completano la casa 3 balconi, uno all'ingresso di entrata, uno di pertinenza del bagno e l'altro appartenente alla zona notte.
DATI TECNICI: Il riscaldamento autonomo a metano, acqua diretta e fognatura comunale.
L'abitazione sorge in pieno centro del paese, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in macchina, il contesto è molto strategico poiché vicina ai molteplici servizi: scuole, supermercato, farmacia, attività commerciali e stazione del treno, che rendono il paese una realtà ben servita. Marcellina dista 5 km da Palombara e 10 km da Guidonia.
Classe Energetica F IPE: 238,84 kwh / mq anno.

4 LOCALI A MARCELLINA

'Desideri una casa spaziosa, comoda e confortevole, ma nel cuore del paese? L'hai appena trovata!'
Marcellina, in Via Monte Gennaro famosa Via del paese, a due passi dal Municipio e dalla Scuola Primaria proponiamo in vendita Trilocale di 73 mq completato da cantina e piccolo giardino.
L'appartamento si trova al piano terra di un palazzo edificato negli anni '70 e composto da soli 3 nuclei abitativi.
La disposizione interna della casa rispecchia, l'anno di costruzione, a tal proposito, la sua divisione interna è la seguente: ampio disimpegno, segue la sala da pranzo, la cucina abitabile con camino, ripostiglio, la camera da letto matrimoniale, il bagno con vasca.
Una nota di merito va fatta al piccolo angolo di verde di proprietà coltivato con a pochi alberi da frutto,che rappresenta un vero valore aggiunto della casa, con i suoi 153 mq godibile per almeno sei mesi l'anno con accesso dall'interno della struttura.
Di Pertinenza dell'abitazione, la cantina al piano seminterrato, collegato dall'interno e
considerato il valore Aggiunto di quest'abitazione. Completano la proprietà 2 cantine.
MATERIALI UTILIZZATI: La casa necessita di lavori di ristrutturazione.Fognatura e acqua dirette, riscaldamento esente, pavimenti in marmittoni. Gli infissi le finestre in vetro singolo e le persiane in legno ad eccezione del bagno in alluminio.
La soluzione è perfetta per ogni esigenza, il punto forte non è solo il contesto di ubicazione, ma i dettagli che la compongono, la rendono davvero interessante, multifunzionale e unica, poiche sono le qualità piu' richieste. Senza prendere la macchina si possono raggiungere i servizi principali e gli uffici amministrativi.
COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia.
Classe Energetica G IPE: 497 kwh/ mq anno.

A Marcellina, in Via Francesco Baracca, zona centralissima e ben fornita da tutti i servizi, proponiamo in vendita Appartamento trilocale. La proprietà dista soli 2 km dalla Piazza del Comune e 15 km dalla stazione del Treno del capoluogo Romano. La palazzina, risalente al 1967, è sviluppata su 3 livelli con un totale di 2 unità abitative.
L'appartamento ubicato al 1° piano misura 67 mq, è così composto da: ingresso d'entrata, camera matrimoniale, camera singola, bagno con box doccia e sala da pranzo con angolo cottura e camino. Gli spazi sono stati ben ottimizzati, ariosi e funzionali. Questa soluzione abitativa vanta di 3 balconi, ognuno dei quali è collegato ai diversi ambienti.
DATI TECNICI: Gli infissi in doppio vetro alluminio e porte interne in legno. Il riscaldamento autonomo con gas diretto,camino e il climatizzatore in sala da pranzo. Per quanto riguarda gli impianti sono funzionanti, presente fogna comunale, acqua e luce diretta.
COLLEGAMENTI: Cotral , che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia distano circa 10 minuti di macchina.
Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato.
Se stai cercando comodità e centralità, questo è l'immobile giusto per te.

MARCELLINA: In Via Montegrappa: proponiamo in vendita appartamento trilocale da ristrutturare, molto luminoso di 65 mq.
Il trilocale è inserito in un palazzo d'epoca con facciata in sassi, dal fascino rustico e autentico.
DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile è così composto:
 Cucina abitabile con camino, è il luogo perfetto per la vita quotidiana, questo ambiente è il vero snodo della casa, che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Seguono la sala da pranzo, il piccolo bagno con vasca e la camera matrimoniale luminosa.

Vanta di un' ottima esposizione che garantisce luminosità naturale e di una vista panoramica aperta e piacevole, che rende l'appartamento panoramico e arioso
CARATTERISTICHE DEL TRILOCALE: L'immobile presenta impianto elettrico, idraulico e termico risalenti all'anno di costruzione dell'edificio. L' acqua è diretta e la fognatura è comunale, i pavimenti invece sono in marmittoni e ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in doppio vetro e alluminio, porte interne e portone d'accesso invece sono in legno. L'appartamento è inoltre esente da spese condominiali.
Marcellina è una località immersa nel verde, situata tra le colline della provincia nord-est di Roma. Unisce la tranquillità del contesto collinare alla comodità dei servizi, come scuole, supermercati, fermate bus e stazione ferroviaria nelle vicinanze. È la scelta ideale per chi cerca una vita serena, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente la capitale.

In una moderna palazzina in cortina edificata nel 2007, nel paese di Marcellina in Via Roma, vi proponiamo in vendita una delle soluzioni più richieste al momento Appartamento con il giardino e doppio box.
La proprietà si contraddistingue per gli spazi ben divisi, ubicata al piano rialzato di un palazzo costituito da solo 4 nuclei abitativi.
Il trilocale ha una metratura di 63 mq sviluppati tutti su un unico livello, internamente è composto da sala da pranzo con angolo cottura, il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e bagno con vasca.
Una nota di merito va fatta all'area esterna che rappresenta un vero valore aggiunto della casa, che misura complessivamente 91 mq divisa tra corte pavimentata di 32 mq e la zona verde con barbecue di 59 mq godibile per almeno sei mesi l'anno; mentre dalla cucina si raggiunge il balcone di 11 mq.
A completare il trilocale il box auto doppio di 44 mq con fornitura elettrica, può essere adibito anche a ripostiglio viste le dimensioni. Sito al piano seminterrato con accesso carrabile automatico.
Ottimo è lo stato di manutenzione interno, le rifiniture di pregio e la cura in ogni dettaglio, sia estetico che nella funzionalità e nel comfort, la rendono un'abitazione unica nella zona. Gli infissi nuovi in doppio vetro legno con zanzariere, grate di ferro e portone blindato per garantire sicurezza. Anche l'impianto idrico ed elettrico sono recenti.
La soluzione è perfetta per ogni esigenza, sita a pochi metri dal centro di Marcellina, vicina a tutti servizi e alle attività commerciali offerti dal paese e comodamente raggiungibile in macchina.
COLLEGAMENTI: Fermata del Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Guidonia dista 15 km.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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