Roma Axa

Splendido appartamento ad uso abitativo in fase di ristrutturazione situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si sviluppa su una superficie di 134 mq ed è composto da 4 locali spaziosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. I due bagni, entrambi finemente rifiniti, garantiscono comfort e funzionalità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con materiali di alta qualità e dettagli curati. Le camere da letto sono accoglienti e ben distribuite, offrendo privacy e relax. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente la stazione di Acilia, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica. Inoltre, competa la proprietà una cantina ed un box auto. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico, che unisce comfort, eleganza e praticità in una delle città più affascinanti al mondo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Locali

Magnum

Rif:DM-901PJCH7 (130036306) - Piazza Acilia 4 - Bilocale ristrutturato nel cuore del quartiere Trieste/Nemorense

Nel prestigioso ed elegante quartiere Trieste/Nemorense, proponiamo in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile, di circa 51 mq commerciali, è stato oggetto di una completa ristrutturazione ultimata a dicembre 2025, realizzata con materiali e finiture di alta qualità.

L'appartamento è composto da:

ingresso;
soggiorno con angolo cottura;
camera da letto;
elegante bagno.

Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq, ideale come spazio di deposito.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano la facoltà di Giurisprudenza della LUISS Guido Carli, il suggestivo parco di Villa Ada e le fermate della Metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano, che consentono rapidi collegamenti con il centro città.

Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole, ristoranti e servizi pubblici, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.

Appartamento di 51 m² con 2 locali a Roma

Stefano

In zona Acilia, a 150 metri dalla stazione della metropolitana, in un villino con giardino e piscina affitto una deliziosa mansarda di circa 50 mq + balcone. Circa 35 mq abitabili e 15 di sottotetto/ripostiglio, così' composta:
- salottino con camino ed angolo cottura
- camera da letto
- bagno con cabina doccia idromassaggio
- ripostiglio
- balcone 
La mansarda è completamente arredata ed accessoriata. 
Climatizzata 
Termoautonoma 
Inferriate e zanzariere 
Antifurto 
Posto auto esterno adiacente 
La mansarda è ideale per una persona o una coppia. Affitto a coppie o studentesse o ragazze lavoratrici, non uomini single. Massimo 2 persone, non di più (sarebbe troppo piccola)
Affitto solo per lunghi periodi (un anno o multipli), non brevi periodi. 
Disponibile dal 1 luglio. 
Euro 600 + consumi, non c'è condominio. 
No animali 
ASSOLUTAMENTE NO FUMATORI 
IMPORTANTE: non rispondo a messaggi di subito.it o email, potete contattarmi soltanto telefonicamente al 347-9113451.
NO AGENZIE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Mansarda deliziosa vicino metro

Roma Eur Torrino

Riferimento immobile V22/26 - Malafede-Giardino di Roma, quartiere residenziale e tranquillo immerso nel verde, di recente costruzione (prima pietra posata nel 2000), posizionato a sud-ovest della Capitale, in zona Acilia Sud e ben servito da negozi, scuole di ogni grado da asili nido a medie, ufficio postale, istituti bancari, bar, pizzerie e ristoranti; si estende tra Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense, nell'area nord-ovest della riserva naturale di Decima-Malafede, adiacente le zone Mezzocammino, Casal Palocco, Acilia e Castel Porziano, a metà strada tra Roma ed Ostia con il suo mare, raggiungibile con mezzi privati, urbani di superficie e dalla linea della Roma-Lido con la fermata Casal Bernocchi-Centro Giano.
Le strade della centralità di Malafede, chiamate Giardino di Roma, sono intestate ad attori e personaggi famosi dello spettacolo.
In Via Nino Taranto, al secondo piano angolare di una palazzina di cinque piani, dotata di ascensore e circondata da curati giardini, proponiamo la vendita di un bellissimo e moderno appartamento trilocale con grande terrazzo perimetrale.
Il luminosissimo appartamento, con doppia ed ottima esposizione a sud/est e sud/ovest, è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al panoramico terrazzo angolare, disimpegno per la zona notte che ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un comodo bagno con ampia doccia. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo perimetrale, dotato di tende da sole e panoramica vista sul verde circostante.
Completa le comodità della casa un posto auto coperto doppio nel garage condominiale.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore inverter, pavimentazioni in parquet.
Prezzo, comprensivo del posto auto coperto doppio, Euro 220.000,00 Ce E Ipe 67,60 kWh/m2 anno.
Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero ###phonenumber### un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V22/26VRG] (Malafede)

dove.it

Rif:DV-13553 (129789922) - [Rif. DV-13553] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via di Acilia, nel comune di Roma.
L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e versatile, capace di sfruttare al meglio l'intera superficie disponibile.
L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben organizzato che unisce funzionalità e comfort. La presenza del balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno, ideale per momenti di relax e per garantire una buona luminosità naturale agli ambienti.
Sulla destra si trova il bagno completo di doccia, pratico e ben rifinito.
L'appartamento viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Tra le dotazioni presenti troviamo inoltre porta blindata, cancello elettrico, servizio di portineria ed ascensore, elementi che contribuiscono a migliorare comfort e sicurezza.
L'esposizione esterna rende l'ambiente particolarmente luminoso e piacevole durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà si trova in Via di Acilia, in una zona ben collegata della capitale, caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti con il centro città.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa pronta da abitare sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona in costante sviluppo.

Appartamento di 50 m² con 1 locale a Roma

Rif:DV-13566 (129791388) - [Rif. DV-13566] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via di Monte Cugno, nel quartiere Acilia, nel comune di Roma.
 L'immobile, di recente realizzazione, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, gli ambienti luminosi e le finiture moderne, ideali per chi desidera una soluzione abitativa pronta da vivere.
 L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale pensato per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona living gode di accesso diretto al grande giardino privato, vero valore aggiunto dell'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l'anno.
 La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta versatile, perfetta come stanza per i bambini, studio o camera per gli ospiti, facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia.
 Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia, pratico e funzionale per la gestione quotidiana degli spazi.
 L'appartamento è dotato di riscaldamento condominiale a pavimento, soluzione che garantisce elevato comfort abitativo, distribuzione uniforme del calore ed efficienza energetica.
 Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto di proprietà.
La proprietà è inserita in un moderno complesso residenziale caratterizzato da ampi spazi comuni riservati ai condomini. All'interno del comprensorio sono presenti tre aree attrezzate all'aperto dedicate al benessere e alla socialità: un'area fitness con attrezzature sportive a disposizione dei residenti, un'area lettura immersa nel verde e un'area bambini con parco giochi, pensata per il divertimento dei più piccoli in totale sicurezza.

 La posizione ad Acilia rappresenta una soluzione strategica per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con scuole, at

Appartamento di 92 m² con 3 locali a Roma

CASA ACILIA IMMOBILIARE srl

ACILIA: Proponiamo in vendita nella zona di Acilia-sud e piu precisamente in Via Umberto Lilloni appartamento posto al secondo piano con affaccio a sud,in palazzina con ascensore, in ottimo stato interno. La casa si compone di soggiorno luminoso con cucinotto a vista con accesso diretto al balcone vivibile con affaccio libero, un disimpegno ci accompagna nella zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con porta finestra ed un comodo bagno cieco con doccia. 
L'appartamento situato all'interno di un complesso residenziale chiuso con paro condominiale, dispone di una cantina e di un posto auto coperto di proprietà.
L'immobile dista 5 minuti a piedi dalla nuova fermata del trenino della Roma-Lido di Acilia, in prossimità delle scuole e di un piccolo centro commerciale con tutte le attività primarie.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

Valentino

Privato vende per subito realizzo box auto Acilia vicino stazione di Acilia per 2 auto altezza 3,50 m contatore luce proprio....

Garage o box auto

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Giardino di Roma - Via Erminio Macario
In vendita elegante monolocale di recente costruzione (2022) situato nel quartiere Giardino di Roma, in Via Erminio Macario, una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud della Capitale per qualità della vita, aree verdi e collegamenti con il centro città e l'EUR.
L'appartamento, di circa 40 mq, si trova al terzo piano di una moderna palazzina ed è composto da ingresso, cucina con passavivande, soggiorno, antibagno, bagno con doccia e balcone vivibile. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, ideali sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La Classe Energetica A4 rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, garantendo elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.
La posizione consente di raggiungere facilmente il quartiere EUR e le principali arterie stradali della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti le linee autobus che collegano il quartiere con la stazione Metro B EUR Fermi e con le stazioni ferroviarie di Acilia, Casal Bernocchi e Vitinia, da cui è possibile raggiungere rapidamente il centro di Roma tramite la linea Metromare.
Grazie alla costruzione recente, all'elevata classe energetica, alla presenza del balcone e agli ottimi collegamenti, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per giovani professionisti, coppie e investitori alla ricerca di un immobile moderno in una delle aree in maggiore sviluppo della zona sud di Roma.

MONOLOCALE A ROMA

Alfredo

Box auto in Acilia piano strada adiacente nuova fermata Acilia Sud in contesto condominiale tranquillo in ottime condizioni no agenzie 30.000 eu. Tel. 329.9305536

Box auto Acilia

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (129643914) - ACILIA - VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore.

Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua).

L'immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da:

Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi
La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale.

Appartamento di 120 m² con 4 locali a Roma

webcase srl

Rif:RM13007 (129612158) - ACILIA - VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore.

Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua).

L'immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da:

Ingresso
Ampio salone
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Doppi servizi
Due balconi
La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale.

Punti di forza:

Ampia metratura (circa 120 mq)
Ottimo stato interno
Ascensore
Doppi servizi
Due balconi
Piccolo condominio di sole 5 unità
Basse spese condominiali
A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi
Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.

Rif:DV-12131-1 (129611742) - [Rif. DV-12131] Tra il Mare e la Storia: Il Tuo Progetto Su Misura ad Acilia
Se cerchi l'equilibrio perfetto tra il relax del litorale e l'energia della Capitale, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in una posizione strategica, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione di Acilia (Roma-Lido), proponiamo un luminoso appartamento di 84 mq commerciali che aspetta solo di essere trasformato nella casa dei tuoi sogni.

Spazi Razionali, Potenziale Infinito
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile di soli quattro piani con ascensore. La pianta attuale è un esempio di razionalità, pronta a evolversi secondo i moderni standard abitativi:
Salone Radioso: Un ambiente ampio e accogliente con una grande porta-finestra che apre su un balcone affacciato sulla via principale, ideale per godersi la luce naturale.
Cucina Abitabile con "Anima Verde": Uno spazio funzionale servito da un secondo balcone interno, perfetto per la gestione domestica o per creare un piccolo orto urbano privato.
Zona Notte e Servizi: Un disimpegno spazioso conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato (già dotato di box doccia e attacchi lavatrice).

Il Tuo Tocco Personale: Da Bilocale a Moderno Trilocale
L'appartamento si presenta allo stato originale: un vero diamante grezzo. Grazie alla distribuzione interna, la ristrutturazione permette di:
Creare facilmente una seconda camera da letto.
Progettare un open-space moderno inondato di sole.
Personalizzare finiture e materiali, usufruendo dei bonus edilizi.

Tutto a Portata di Mano
Vivere qui significa dimenticare l'auto. La posizione è il vero valore aggiunto:
Connessioni Rapide: In pochi minuti di treno sei al centro di Roma o sulle spiagge di Ostia. Il Raccordo Anulare è a breve distanza per ogni spostamento extra-urbano.
Servizi a Km Zero: Scuole, supermercati, ristoranti e boutique sono tutti raggiungibili con una piacevole passeggiata.
Qualità della Vita: Un c

Appartamento di 84 m² con 2 locali a Roma

Sara

Laboratorio pizzeria asporto zona Acilia
Si cede attività già avviata, attrezzature comprese (2 frigoriferi verticali, 1 banco frigo, vetrina bibite, friggitrice, affettatrice, impastatrice, tagliaverdure, FORNO A LEGNA e canna fumaria).
Attività collegata alle principali compagnie di consegna (Just Eat, Deliveroo).
Il locale offre ampio spazio di parcheggio e posizione strategica per il delivery.
Canone affitto agevolato (500 euro)
Fatturato dimostrabile.

Laboratorio pizzeria

Nicola

Porzione di capannone di me 350 tutto ristrutturato zona acilia dragona affitto

Capannone porzione di mt350

Lorema Immobiliare di Marina Preciutti

Rif: (117088235) - ACILIA, precisamente in Via di Ponte Ladrone, in contesto servito nelle vicinanze da negozi a 150 mt, servizi e mezzi di trasporto come il Treno Roma-Lido, che collega la zona a Ostia e alla Fermata Ostiense, proponiamo in vendita un delizioso Attico di 93 mq.ca. in edificio in cortina del 1987, in ottimo stato. 
Situato al 2° ed ultimo piano senza ascensore, con esposizione Sud/Ovest quindi molto luminoso, con vista aperta, mansardato ma alto vivibile. Composto da Salone con cucina abitabile a vista, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 terrazzo di servizio di 8 mq.ca. e 1 grande terrazzo abitabile panoramico con vista aperta di 16 mq.ca. 
L'immobile dispone di porta blindata, allarme Verisure con possibilità di voltura contratto, pompe di calore caldo/freddo in salone e camera da letto matrimoniale, infissi legno doppio/vetro, zanzariere, caldaia a gas per cottura e acqua calda, cantina condominiale.
Spese condominio Euro 62,00 mensili (comprese spese acqua e pulizie condominiali).
L'immobile risulta attualmente locato con rendita di annuale di euro 12.000.
LIBERO DA OTTOBRE 2026.

RICHIESTA EURO 190.000
PER INFORMAZIONI O RICHIESTA VISITA SCRIVERE SUL PORTALE.

Attico / Mansarda di 93 m² con 3 locali a Roma

Feel House RE

Nel quartiere di centro Giano, precisamente in Via Mongiana angolo Via Calanna, Feel House Re propone in vendita 3 villini indipendenti, a partire da Euro 270.000,00 senza spese condominiali, attualmente in fase di costruzione. Questo edificio, di ultima generazione, si sviluppa su due piani completamente fuori terra e appartengono alla classe energetica A, con predisposizione di pannelli fotovoltaici e riscaldamento tramite pompe di calore. Al piano terra, il villino presenta un salone con angolo cottura, camera e un bagno finestrato. Una scala interna collega questo livello al primo piano, dove si trova un'altra camera, un bagno e un terrazzo di 19 mq, per un totale di 70 mq di superficie abitativa. La proprietà è circondata da un giardino parzialmente pavimentato e da un'area verde, oltre a un portico che offre spazio per una zona living all'aperto. Completano l'immobile un posto auto. Il villino si trova in una zona ben servita, a poco più di 1 km dalla stazione della Metro di Casal Bernocchi - Centro Giano e a circa 2 km dal quartiere Acilia, che offre una rete di trasporti, scuole, farmacie, bar, tabacchi e supermercati. Il quartiere è apprezzato per la sua tranquillità e per l'assenza di traffico. Visionabile previo appuntamento telefonico. Per concordare una visita contattare la Feel House RE ai numeri 06/59637793 ovvero 351/6454731. N.B. Le foto sono puramente rappresentative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villino quadrifamiliare - zona Centro Giano

ThinkHome - Acilia

Rif:EliaFacchini299 (129172592) - Thinkhome propone in vendita nel X Municipio in località Madonnetta e più precisamente in Via Elia Facchini porzione di villa bifamiliare su due livelli fuori terra stile moderno, dotata di ampio patio e giardino di circa 400 mq.

L'immobile di recente costruzione e cosi composta:
* al piano terra troviamo:
- ampio patio di ingresso di 46mq;
- soggiorno con angolo cottura;
- bagno
* al piano superiore troviamo:
- camera;
- predisposizione bagno con uscita sul balcone;
- terrazzo coperto.

L'immobile si presta per le sue caratteristiche a possibili modifiche per ricavare ulteriori spazi vivibili.

Le finiture prevedono impianto fotovoltaico da 1,2 kw, porta blindata, infissi in pvc taglio termico, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione, grate di sicurezza, predisposizione climatizzazione.

La Madonnetta è una zona residenziale (zona "O" 44) del Municipio Roma X di Roma Capitale. Fa parte della zona urbanistica 13D Palocco, nella zona Z. XXXIII Acilia Sud. Il parco della Madonnetta, in occasione del Carnevale, ospita una rassegna culturale patrocinata dal municipio di appartenenza e dalla Regione Lazio, consistente in esibizioni teatrali, attività ludiche dei bambini delle scuole delle zone limitrofe, sfilate pedonali e ciclistiche in maschera, tutte incentrate sul tema del riciclaggio dei rifiuti. Il parco ospita annualmente attività connesse alla Maratona di Ostia.
Annualmente la Madonnetta accoglie anche una gara ciclistica per le strade della zona, che si conclude nel parco Massimo Di Somma, dove è stato ospite il sindaco Walter Veltroni. La parrocchia, in occasione delle feste liturgiche, effettua invece processioni che attraversano l'intero quartiere.

Villa di 76 m² con 2 locali a Roma

Rif:Broglio239 (128554058) - Thinkhome propone in vendita nel X Municipio, nella zona di Acilia e più precisamente in Via Edita Broglio quadrilocale di 121mq posto al piano terra rialzato senza spazi esterni di pertinenza.

Internamente la soluzione e cosi suddivisa:
- ingresso;
- salone con angolo cottura;
- quattro camere da letto;
- due bagni.

L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e può essere abitato sin da subito senza necessità di lavori.

L'appartamento si trova in zona Acilia centrale vicino a tutti i servizi essenziali ed a 5 minuti dalla stazione della linea ferroviaria Roma/Lido, un appartamento posto al piano rialzato di un edificio rifinito in cortina.

Il territorio di Acilia fu abitato già in età preistorica, come reperti trovati confermano. Il primo nucleo urbano di cui si hanno notizie è quello della latina Ficana, sito abitato sin dalla fine del II millennio a. C. Ficana fu eretta in cima al Monte Cugno, intorno alle cui pendici il Tevere compiva un giro, permettendo ai ficani una posizione dominante per il controllo dei traffici sul fiume; per questo scopo i ficani eressero qui la loro città. Roma per espandersi verso il mare dovette abbattere Ficana, distrutta, secondo la tradizione, da Anco Marzio. Sorge al km 18-19 della via del Mare tra il quartiere dell'Eur ed Ostia, divisa in Acilia Nord, estesa tra il fiume Tevere e la via Ostiense ed Acilia Sud, da questa via fino a verso la via Cristoforo Colombo, esternamente al Grande Raccordo Anulare, confinando con Casal Palocco

Appartamento di 121 m² con 5 locali a Roma

Rif:Pietrobono259 (127225749) - Think Home propone in vendita nel X Municipio, in zona Acilia - Casal Bernocchi, più precisamente in Via Luigi Pietrobono villa a schiera disposta su tre livelli e ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e versatilità abitativa nel cuore di una zona ben collegata a servizi e a pochi minuti dalla città.

Internamente l'immobile è così composto: 

Piano Terra:
- ingresso con giardino privato frontale, 
- salone,
- angolo cottura, 
- disimpegno,
- camera con accesso al giardino posteriore, 
- bagno finestrato.

Piano Seminterrato Parzialmente Sbancato: 
- ingresso indipendente,
- salone con camino,
- angolo cottura 
- disimpegno,
- camera,
- bagno finestrato.

Piano Mansardato: 
- camera mansardata,
- bagno finestrato. 

La disposizione interna rende la casa predisposta per due nuclei familiari, soluzione ideale per chi desidera un'unità separata per famiglia, ospiti o studio professionale.

Contesto riservato ma con tutti i principali servizi nelle vicinanze.

Acilia è una frazione di Roma Capitale, già borgata ufficiale, situata nelle zone Z. XXXII Acilia Nord e Z. XXXIII Acilia Sud, nel territorio del Municipio Roma X (ex Municipio Roma XIII). Sorge al km 18-19 della via del Mare tra il quartiere dell'Eur ed Ostia, divisa in Acilia Nord, estesa tra il fiume Tevere e la via Ostiense ed Acilia Sud, da questa via fino a verso la via Cristoforo Colombo, esternamente al Grande Raccordo Anulare, confinando con Casal Palocco.

Villetta a schiera di 135 m² con 5 locali a Roma

Rif:Dragoncello79 (121948522) - ThinkHome Propone in vendita nel X Municipio, nella zona di Dragoncello e più precisamente in Via di Dragoncello locale commerciale di 97 mq cca, posto al piano terra, libero sin da subito. 
Internamente il locale è così suddiviso: 
* al priano terra troviamo ampio ambiente;
* al piano seminterrato ampio magazzino e bagno 
Ottimo come uso investimento. 

Dragoncello è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z. XXXII Acilia Nord, nel territorio del Municipio Roma X (ex Municipio Roma XIII).

Sorge sul lato nord di viale dei Romagnoli, tra le frazioni di Villaggio San Francesco a est e Dragona a ovest.

Immobile di 97 m² con 1 locale a Roma

Rif:Spazian135 (124421783) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Ostia Antica Stagni, e più precisamente in Via Domenico Spazian angolo Via Federico Bazzini, terreno edificabile di mq 828, con indice di edificabilità pari a 0,45 mc/mq per una cubatura residenziale di 372,60 mc oltre locali accessori per 1/50 della supeficie del lotto, adatto all'edificazione di una villa bifamiliare, progetto da presentare.


L'area è compresa tra la strada provinciale 8 bis Via Ostiense e la ferrovia Roma-Lido a nord-ovest, il fosso di Dragoncello a sud-est, il canale dei Pescatori a sud e via di Castel Fusano a ovest.È composta per lo più da piccole vie collegate alle tre vie principali che sono: via Federico Bazzini[1] che taglia la zona da sud e da ovest, via Giuseppe Micali che taglia la zona da est, e via Agostino Chigi che taglia la zona da nord.Fra la via dei Pescatori e via Federico Bazzini, quindi nella parte sud della zona, vi è un'area di modeste dimensioni facente parte della riserva statale naturale del litorale romano. Nell'area è presente anche il piano di zona B36 Acilia Saline che, insieme al B42 Stagni di Ostia, contribuisce alla costruzione delle prime opere di urbanizzazione del quartiere.

In epoca romana l'area era probabilmente occupata dalle saline a servizio della colonia di Ostia e poi dal vasto stagno di levante, collegato al mar Tirreno attraverso il cosiddetto canale artificiale dei Pescatori. Dopo la bonifica del 1884 l'area fu utilizzata come area agricola, venendo poi edificata abusivamente.
Nel 1988, per un malfunzionamento dell'impianto idrovoro di Ostia Antica, l'intero comprensorio fu invaso da circa 1 metro d'acqua. Ancora oggi l'impianto idrovoro costruito durante la bonifica (che si può vedere dalla Longarina), a cui sono collegati vari canali, impedisce che la zona si allaghi.
Nell'ambito del piano di recupero delle zone O, la regolarizzazione dell'area urbanistica di Stagni di Ostia fu richiesta dal comune d

Terreno di 828 m² a Roma

Rif:Lilloni99 (128875862) - Thinkhome propone in vendita nel X Municipio nella zona Acilia e più precisamente all'interno del Centro Commerciale 2000 un locale commerciale in diritto di superficie, di 43 mq con due vetrine sulla strada.

Locato a storico studio di tatuaggi con regolare contratto rinnovato il 1/03/2026 per 6 anni + 6 anni, canone annuale pari ad € 9600, per una rendita lorda di circa il 10%.

Ottimo come uso investimento

Acilia prende il nome dall'antica famiglia aristocratica romana degli Acilii Glabriones, che ebbero in zona una sontuosa villa oramai scomparsa; gli Acilii utilizzarono il territorio come possedimento agricolo. Recenti ritrovamenti archeologici, al lato dell'antica via Ostiense, hanno riportato alla luce uno scalo di epoca romana utilizzato come luogo di mercato. La via Ostiense collegava Roma ai porti di Ostia e di Porto e con la via Portuense aveva intenso traffico di merci e passeggeri verso l'Urbe o viceversa, verso i porti d'imbarco. Molti personaggi di fama storica passarono per Acilia di allora, tra cui Cleopatra VII, Nerone, Gaio Giulio Cesare, Augusto, Paolo di Tarso durante uno dei suoi viaggi; del suo passaggio rimane la zona di Acilia chiamata ancora Monti di San Paolo. Nel 1950 durante lavori agricoli, fu trovato un pregevole sarcofago romano denominato poi sarcofago di Acilia.

Immobile di 43 m² a Roma

Rif:RM12978 (129166350) - VILLA SU 3 LIVELLI CON SALA HOBBY INDIPENDENTE
ACILIA MALAFEDE In complesso residenziale tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una villa a schiera con giardino. La villa si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra ci accoglie una ampia zona giorno: Salone con camino, cucina a vista, 1 bagno con finestra e doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere, 1 bagno con finestra e doccia, 1 terrazzo al piano seminterrato la sala hobby, composta da salone con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno. Grazie ai due accessi separati, l'immobile può essere abitato da due nuclei familiari. Il giardino è dotato di barbecue per trascorrere momenti di convivialità, relax, e parcheggiare l'auto all'interno. La villa si trova in una posizione strategica tra la via Cristoforo colombo e la via ostiense, dalla quale è facile raggiungere il centro città, così come il litorale, ben servita dai mezzi pubblici e dal treno Roma-Lido. Collegamenti da e per aeroporto Fiumicino. La zona è fornita di negozi di prima necessità e attività commerciali di ogni genere, scuole, parco giochi per bambini, supermercati, ufficio postale. CONTACCI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PER VISITARLO.

Villa di 120 m² con più di 5 locali a Roma

Rif:ID0892 (127124325) - 7D Piazza Acilia 4: immerso nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 51 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - ed un elegante bagno. 
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Rif: (129121462) - VILLA SU 3 LIVELLI CON SALA HOBBY INDIPENDENTE
ACILIA MALAFEDE In complesso residenziale tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una villa a schiera con giardino. La villa si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra ci accoglie una ampia zona giorno: Salone con camino, cucina a vista, 1 bagno con finestra e doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere, 1 bagno con finestra e doccia, 1 terrazzo al piano seminterrato la sala hobby, composta da salone con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno. Grazie ai due accessi separati, l'immobile può essere abitato da due nuclei familiari. Il giardino è dotato di barbecue per trascorrere momenti di convivialità, relax, e parcheggiare l'auto all'interno. La villa si trova in una posizione strategica tra la via Cristoforo colombo e la via ostiense, dalla quale è facile raggiungere il centro città, così come il litorale, ben servita dai mezzi pubblici e dal treno Roma-Lido. Collegamenti da e per aeroporto Fiumicino. La zona è fornita di negozi di prima necessità e attività commerciali di ogni genere, scuole, parco giochi per bambini, supermercati, ufficio postale.

Villetta a schiera di 120 m² con più di 5 locali a

Rif:1846540 (127221761) - 7D Piazza Acilia 4: immerso nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato.

Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 51 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità.

L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - ed un elegante bagno.

Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq.

Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Roma Acilia

Nel cuore di Acilia, precisamente in Via Bedonia, proponiamo in vendita un trilocale in ottime condizioni.
L'immobile si distingue per l'ampio giardino angolare, uno spazio esterno raro e particolarmente versatile, con la comoda possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà. 

Internamente l'abitazione offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso salone con cucina a vista, pensato per creare un ambiente moderno e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con un comodo sfogo esterno privato, una seconda cameretta perfetta anche come studio o stanza per bambini, ed un bagno finestrato completo di box doccia.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi esterni vivibili in zona Acilia.

Appartamento Roma [Cod. rif 3316194VRG]

RE MAX Sirius

Rif: 38451004-114
Acilia - Via dei monti di San Paolo 54

Proponiamo in vendita un comodo box auto in ottime condizioni di manutenzione disponibile subito . 

COMPOSIZIONE:
Il box è disposto al piano seminterrato, gode di un doppio accesso carrabile automatizzato ed accesso pedonale. Non vi sono barriere architettoniche. Si presenta in ottime condizioni ed è disponibile subito. 

POSIZIONE : 

Acilia, più precisamente in Via dei Monti di San Paolo, zona in forte espansione e ben servita. Ai piedi della palazzina troviamo un supermercato, una farmacia, un bar e diversi negozi.
La stazione ferroviaria di Acilia dista solo 800 metri a piedi, ideale per chi deve raggiungere velocemente Roma. Collegata benissimo al G.R.A che dista solo 10 minuti di auto.

QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO BOX 

1- Disponibile subito 
2- Ottime condizioni 
3- Buon rapporto qualità/prezzo 
4- Comodo anche come magazzino

Garage/Box - Roma

Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli

Via Amedeo Bocchi luminoso bilocale con diritto di superficie riscattato.

Se stai cercando un appartamento accogliente e ben posizionato, questa è l'occasione perfetta per te!

Situato al terzo piano di una palazzina signorile in via Amedeo Bocchi, questo bilocale offre un'atmosfera luminosa e ariosa grazie alla sua esposizione.

L'appartamento è composto da un soggiorno con attinente cucina semi-abitabile a vista ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti, una camera da letto matrimoniale spaziosa, un bagno e un balcone.

Un valore aggiunto di questa proprietà sono sia la cantina di pertinenza perfetta per riporre oggetti e provviste, sia il posto auto scoperto all'interno del complesso condominiale.

Effettuata già la richiesta per il RISCATTO DEL DIRITTO DI SUPERFICIE, verrà quindi venduta la piena proprietà dell'immobile.

Caratteristiche principali:
Luminosità: l'appartamento gode di una luce naturale che lo rende accogliente e piacevole da vivere.
Posizione: situato in una zona tranquilla e ben servita, con negozi, trasporti pubblici e scuole nelle vicinanze.
Cantina: un comodo spazio extra per riporre le tue cose.
Posto auto per parcheggiare in tranquillità.
Esposizione Sud- Est / Sud

 Ideale, coppie o come investimento.
Possibilità di creare una seconda cameretta.

 L'appartamento è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo, porta blindata e videocitofono.

Non perdere questa opportunità!

Contattaci subito per fissare un appuntamento e visitare l'appartamento. Saremo lieti di fornirti maggiori informazioni e rispondere a tutte le tue domande.

Appartamento Roma [Bocchi/2025VRG] (Acilia)

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