tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 50 mq con ulteriori 40 mq di sotto negozio. L'immobile si presenta con due vetrine su strada ed è utilizzato da oltre 15 anni da uno studio odontoiatrico, ormai punto di riferimento della zona. Internamente si compone da tre ambienti e servizio, con stanze dotate di impianti di condizionamento caldo/freddo. Ulteriori tre ambienti più un bagno di servizio caratterizzano il sotto negozio, attualmente utilizzato come laboratorio. Situato a ridosso di Piazzale Dunant sfrutta l'alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali del quartiere Monteverde.

Locato ad Euro 13.200,00 annui con contratto di locazione stipulato ex novo con decorrenza 1° novembre 2023.

Sito in via Laura Mantegazza
Classe energetica G

Euro 145.000,00 

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 
rmcfm@tecnocasa.it 
06/5515929

MONTEVERDE - Locale commerciale

Enzo Nanni

PRIVATO VENDE: appartamento libero con terrazzo 135 mq in Via di Villa Bonelli, Magliana nuova. Palazzina in cortina. Ottima esposizione. Primo piano alto con ampio terrazzo. Ingresso, salone doppio, due camere, cameretta, tinello, cucina, ripostiglio, soppalco e doppi servizi. Da ristrutturare. Posti auto comuni condominiali. NO AGENZIE EURO 335.000

Privato vende

RockAgent

Rif: 158656 - 15/01/2026 (193429271) - Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, ampio salone con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture. Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, e soprattutto la coperture del tetto in tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il v - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PORZIONE BIFAMILIARE MAGLIANA/MURATELLA DIVISIBILE

MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI srls

TRILOCALE RISTRUTTURATO ALL'INTERNO DI UN COMPRENSORIO CON PORTIERATO
Se cerchi un appartamento in ottimo stato, all'interno di un comprensorio pieno di verde e servito da portierato, questa potrebbe essere la soluzione che fa per te.
La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti presenta questo appartamento di circa 93 mq in via Cutigliano una traversa di Via della Magliana (Pian due Torri).
L'unità immobiliare si trova in un condominio servito da ascensore e in ottimo stato di conservazione con cortile condominiale e la possibilità, una volta acquistato l'immobile, di rilevare anche un posto auto in locazione.


Entrando nell'appartamento ti troverai subito nella zona giorno dove sulla destra è presente il soggiorno con ampia finestra e di fronte la cucina totalmente in muratura. Sulla parte sinistra dell'ingresso, accederai al disimpegno con armadio a muro che ti condurrà verso le due camere da letto e l'ampio bagno comodamente ubicato vicino alle camere anchesso dotato di finestra. Presente un ulteriore soppalco in una delle due camere. Gli infissi sono tutti in alluminio bianco e doppio vetro la serranda della soggiorno è eletterica.
Internamente l'appartamento si presenta presenta in ottimo stato.
COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE:

Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata e dotata di diversi comfort.

3 LOCALI A ROMA

Rif: 180270 - 08/01/2026 (193417269) - Magliana "Altamira" (Via Colonnello Tommaso Masala), in signorile complesso residenziale, proponiamo un delizioso piano terreno composto da ingresso, salone con angolo cottura arredato, camera, corridoio con armadi a muro, servizio con vasca ed ampio giardino (in parte pavimentato ed eventualmente chiudibile con le vetrate apribili). La casa si trova all'interno di un bel complesso residenziale dotato di servizio di guardiania h/24, all'interno del quale, pur non essendoci un posto auto di proprietà, risulta comunque molto semplice poter parcheggiare. L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, ed ha pavimenti in marmo nel salone ed in parquet di rovere nella zona notte. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e tutte le finestre hanno le grate anti intrusione. Il riscaldamento è autonomo e la stessa caldaia produce l'acqua calda nei servizi. Il giardino è estremamente godibile ed estremamente riservato, ed all'interno dello stesso troviamo una bellissima pianta di olivo. La palazzina è di soli quattro piani e nelle vicinanze ci sono supermercato, negozi di vario genere, e fermata autobus. Inoltre la facilità a raggiungere la fermata del treno che si collega con l'aeroporto e con la stazione Termini, e l'uscita del G.R.A., rendono questa proposta appetibile sia per uso personale, sia per investimento. Punti di forza dell'immobile: - restaurato - silenzioso - tranquillo Le linee autobus più vicine sono COLONNELLO MASALA/TOYODA (180 m), COLONNELLO MASALA e altre 3 fermate nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

DELIZIOSO BILOCALE CON GIARDINO COMPLESSO ALTAMIRA

Roma Consoli

TRILOCALE IN VIA DELLA MAGLIANA NUOVA

Appartamento trilocale con balcone abitabile in Via della Magliana Nuova 78

In zona ben servita e in contesto tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al civico 78 di Via della Magliana Nuova, all'interno di uno stabile in cortina, curato e in ottime condizioni generali.

L'immobile si compone di un ingresso con corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti: un luminoso soggiorno, due ampie camere da letto, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un comodo balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Si presenta in buono stato di manutenzione, con bagno ristrutturato circa 14 anni fa, con porta blindata, infissi alluminio bianco e porte in legno bianco.

L'appartamento gode di doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata, e di riscaldamento autonomo, che consente una gestione efficiente dei consumi.

Ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata con il centro città e le principali arterie stradali.

Non perdere l'occasione di visitarlo!
La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L'ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, N

Appartamento Roma [Cod. rif 3250433VRG]

Sara

Cerco appartamento da acquistare a Roma, preferibilmente da privato, tra le zone di Marconi, Monteverde, colli portuensi, montagnola, gianicolense, garbatella (no portuense, no Magliana) 
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Budget 200k ma valuto prezzi leggermente superiori se in buono stato/ristrutturati.
La ricerca ha carattere di urgenza.

Appartamento da acquistare a Marconi

Maria

ZONA MAGLIANA (ALTEZZA BINGO)

Si propone locazione di un:

Grande posto auto coperto di mq 15 
Con serranda elettrica 
Nuova costruzione 2026 
Via toscano in Magliana angolo Via città di prato ROMA

€ 160,00

PER INFO CONTATTARE 334.9725861

Posto auto coperto Magliana

STUDIO MAGLIANA 1 srl

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano medio di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 67 mq, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito. L'appartamento è composto da due locali, che includono un soggiorno luminoso e una camera da letto, perfetti per soddisfare le esigenze di una coppia o di un single. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi.

2 LOCALI A ROMA

MAGLIANA - LOCALE AD USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita AD USO INVESTIMENTO, nelle vicinanze di via della Magliana, un locale commerciale di 30 mq con una vetrina su strada e composto internamente da un unico grande ambiente, anti bagno e bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è locato ad uso ufficio al canone annuo di € 4.800,00.
Sito in Via dell'Impruneta
Euro 40.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MAGLIANA - Locale commerciale

MONTEVERDE - LOCALE CON CANNA FUMARIA

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 50 mq con due vetrine su strada e dotato di canna fumaria. Internamente composto da due ambienti, ripostiglio, antibagno e servizio, è stato utilizzato recentemente da un'attività di ristorazione. Si presenta, quindi, in buone condizioni interne, con impianti funzionanti e locali arredati e organizzati per la somministrazione, compreso il locale cucina completamente attrezzato. Con i suoi spazi interni ben distribuiti e la possibilità di richiede l'occupazione di suolo pubblico per gli spazi esterni, si adatta perfettamente all'uso ristorativo ma anche per qualsiasi altro tipo di attività.
Euro 120.000,00
Sito in Via San Girolamo Emiliani

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MONTEVERDE - Locale con canna fumaria

MARCONI - LOCALE AUTORIMESSA
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita locale autorimessa al piano seminterrato con accesso carrabile tramite cancello automatico, area di manovra comune e serranda motorizzata. L'immobile si compone internamente da un unico grande ambiente di 75 mq, finestrato e con possibilità di soppalcare data l'altezza di 4,5 mt.
Ideale come posteggio di 2 macchine medie/grandi dimensioni e zona magazzino
Sito in Via Antonio Roiti
Euro 139.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MARCONI - Ampio box auto ristrutturato

MAGLIANA BOX AUTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un box auto coperto di 25 mq posto al piano seminterrato, con accesso indipendente, tramite una rampa e 2 cancelli automatici. Il box, dotato di impianto antincendio, si inserisce in un complesso immobiliare adibito esclusivamente a locali autorimessa. Agevole spazio di manovra, può contenere fino ad un massimo di 2 auto di grandi dimensioni.
Sito in Via Lari.
Euro 42.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - box auto

PISANA - CESSIONE D'AZIENDA
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, nel quartiere di Pisana, un'attività di bar con somministrazione di alimenti e bevande ed esercizio di vicinato. Immersa in un contesto di diverse attività, il bar si sviluppa in un locale commerciale di 55 mq con 2 vetrine su strada e gode di ottima visibilità essendo ubicato in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e si compone di un unico ambiente, cucina, antibagno e bagno. Completa l'immobile una corte esterna di 50 mq per far accomodare i clienti.
L'attività viene messa in vendita pronta all'uso e completa di tutta la stigliatura in ottime condizioni.

Sito in Via della Pisana.
Classe energ. G
Euro 49.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it
Tel 05.5515929

PISANA - Attività di Bar

PORTUENSE/CASETTA MATTEI - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Affiliata Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita un locale commerciale di 90 mq con due ampi ingressi su strada. Composto internamente da unico ambiente con servizio finestrato, l'immobile si presenta in buone condizioni, dotato inoltre di impianto di riscaldamento e impianto a gas. L'immobile è caratterizzato dalle due ampie vetrine che lo rendono molto luminoso e due finestre alte garantiscono un ricircolo dell'aria. Vi è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad appartamento.

Sito in Via dei Buonvisi.
Classe Energ. G. Euro 110.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

CASETTA MATTEI - Locale commerciale

Leonardo

Affitto 

Posto auto aperto in via della Magliana nuova x piccola media auto affitto 70e mensili

Posto auto Magliana nuova

Roma San Pietro

Magliana , Via Pian Due Torri: L'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un grazioso ufficio di c.a 20 mq sito al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile si compone di un unico ambiente finestrato, soppalco e servizio. Portone blindato, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Possibilità di parcheggio nell'area condominiale. Buone condizioni, disponibilità immediata. L'immobile attualmente locato con un canone annuo €5.400. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 3343986208

Ufficio Roma [Cod. rif 3241597VCU] (Magliana)

Gianluca

PASSIO CASE propone in VENDITA IN ESCLUSIVA, Nel quartiere Magliana e precisamente in Via Pescaglia, all'interno di un corpo di fabbricato rivestito a cortina che negli ultimi anni è stato caratterizzato da interventi di manutenzione straordinaria (androne rivestito di una moderna pavimentazione in marmo e rasatura e tinteggiatura delle pareti del vano scale, rifacimento cabina ascensore) si propone al sesto (6°) ed ultimo piano con ascensore un trilocale di 83 mq con affacci che rendono ariosa e luminosa questa tipologia di casa. Questa tipologia di TRILOCALE si suddivide al suo interno di un ampio ingresso , un' ampio soggiorno che si affaccia su Via Pescaglia e, su di un gradevole giardino comune appartenente al complesso residenziale, un secondo corridoio con cabina armadio che conduce alle 2 camere matrimoniali spaziose, alla cucina abitabile e ad un bagno con vasca.
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare e la tipologia della casa permette di avere diversi piani di ipotesi di progettualità per applicare una diversa distribuzione degli spazi interni. Su richiesta, si può valutare con la società venditrice quegli interventi di manutenzione che sono necessari.

Via pescaglia

Roma Montagnola

La tua Nuova Casa a Roma Magliana sta nascendo- Prenota ora!

In una posizione strategica, Via della Magliana, a pochi minuti dall'A91 Roma-Fiumicino e in prossimità di Via delle Vigne, sta prendendo vita un nuovo progetto residenziale che unisce design moderno, comfort e massima efficienza energetica.

L'edificio in Classe Energetica A1, si svilupperà su due livelli residenziali, dotato di ascensore, sarà composto da 6 Appartamenti, tre per ogni piano, ciascuno progettato per offrire qualità costruttiva e vivibilità senza compromessi.

Dotati di videocitofono, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione per allarme, pannelli fotovoltaici Condominiali, Pompa di Calore, riscaldamento a pavimento, Infissi doppio vetro in PVC.

Proponiamo la vendita di un Trilocale con una superficie di 66 mq disposto su due livelli: dall' ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, balcone con vista aperta, al secondo piano troviamo un ambiente unico e un lavatoio. Box Auto di 15 mq.
Grazie alla bellissima esposizione Sud, la casa resterà molto luminosa ed accogliente.

Euro 239.000

Si Valutano Permute!!!

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

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Appartamento Roma [239maglianaVRG]

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Proponiamo la vendita di un Bilocale con una superficie di 43 mq al piano terra: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, balcone con vista aperta e Box Auto di 15 mq.

Grazie alla bellissima esposizione Sud, la casa resterà molto luminosa ed accogliente.

Euro 219.000

Si Valutano Permute!!!

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Appartamento Roma [219maglianaVRG]

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In una posizione strategica, Via della Magliana, a pochi minuti dall'A91 Roma-Fiumicino e in prossimità di Via delle Vigne, sta prendendo vita un nuovo progetto residenziale che unisce design moderno, comfort e massima efficienza energetica.

L'edificio in Classe Energetica A1, si svilupperà su due livelli residenziali, dotato di ascensore, sarà composto da 6 Appartamenti, tre per ogni piano, ciascuno progettato per offrire qualità costruttiva e vivibilità senza compromessi.
Dotati di videocitofono, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione per allarme, pannelli fotovoltaici Condominiali, Pompa di Calore, riscaldamento a pavimento, Infissi doppio vetro in PVC.

Proponiamo la vendita di 2 Trilocali disposti su 2 livelli, con una superficie di 70 mq ciascuno.
Dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, al secondo piano troviamo un ambiente unico e un lavatoio. 
Lo sfogo esterno è composto da due Terrazzi e un Giardino perimetrale per una superficie totale di circa 190 mq. Box Auto di 15 mq.

L'interno 4 ha una Tripla Esposizione verso Sud-Ovest-Nord, mentre L'interno 6 ha una Tripla esposizione verso Sud-Est-Nord, la casa resterà molto luminosa ed accogliente.

Euro 309.000

Si Valutano Permute!!!

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Appartamento Roma [309maglianaVRG]

Roma Marconi

TRULLO - VIA DI VIGNA CONSORTI
TRILOCALE CON CANTINA

In VIA DI VIGNA CONSORTI, a 50 metri da Via Del Trullo ed in prossimità dell'incrocio tra Via Portuense e Via Affogalasino, proponiamo in Vendita un TRILOCALE di 61 mq commerciali, in buono stato, molto luminoso e soleggiato con tripla esposizione esterna ad Est-Sud-Ovest, con una comoda CANTINA di 11 mq.

CONTATTACI E TI INVIEREMO IL LINK DEL VIRTUAL TOUR PER UNA VISITA IN ANTEPRIMA!

L'immobile, posto al 2° piano sul rialzato senza ascensore di un piccolo condominio con facciate in tinta in buone condizioni di manutenzione e con cortile recintato, è composto da: ingres-so/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, ri-postiglio e balcone.
La cantina è al piano terra ed è fornita di un piccolo wc e della predisposizione per gli allacci idrico ed elettrico.
L'appartamento è dotato di: porta d'ingresso blindata; infissi esterni in alluminio con doppi vetri; persiane in alluminio; riscaldamento autonomo con caldaia a gas anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Spese condominiali bassissime.

La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. 
Le diverse linee di autobus urbani che transitano su Via Del Trullo garantiscono ottimi collegamenti cittadini e con le Stazioni Trastevere e Magliana.

LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

PROFESSIONECASA ROMA MARCONI
Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma
Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358
Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Appartamento Roma [TRULLO150VRG]

La tua Nuova Casa a Roma Magliana sta nascendo- Prenota ora!

In una posizione strategica, Via della Magliana, a pochi minuti dall'A91 Roma-Fiumicino e in prossimità di Via delle Vigne, sta prendendo vita un nuovo progetto residenziale che unisce design moderno, comfort e massima efficienza energetica.

L'edificio in Classe Energetica A1, si svilupperà su due livelli residenziali, dotato di ascensore, sarà composto da 6 Appartamenti, tre per ogni piano, ciascuno progettato per offrire qualità costruttiva e vivibilità senza compromessi.

Dotati di videocitofono, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione per allarme, pannelli fotovoltaici Condominiali, Pompa di Calore, riscaldamento a pavimento, Infissi doppio vetro in PVC.

Proponiamo la vendita di 2 Bilocali con una superficie di 47 mq al piano terra: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, uno sfogo esterno composto da Terrazza Perimetrale pavimentata e Giardino, per una superficie totale di circa 130 mq e Box Auto di 15 mq.

L'interno 1 ha una Tripla Esposizione verso Sud-Ovest-Nord, L'interno 3 ha una Tripla esposizione verso Sud-Est-Nord. La casa resterà molto luminosa ed accogliente.

Euro 259.000

Si Valutano Permute!!!

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola
https://www.instagram.com/gabetti_montagnola
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Appartamento Roma [259maglianaVRG]

dove.it

Rif: DV-9428 (193377735) - [Rif. DV-9428] Proponiamo in vendita un appartamento accogliente e funzionale di 75mq, situato al secondo piano di una palazzina in Via della Magliana, Roma. Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona giorno luminosa, caratterizzata da un angolo cottura ben organizzato e uno spazio sufficiente per un comodo tavolo da pranzo. Il soggiorno affaccia su un balcone, che dona aria e luce all'intero ambiente. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata, composta da una camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone, ideale per un momento di relax all'aperto, una seconda camera di buona metratura e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono ben tenuti, con finiture sobrie e curate, che rendono l'immobile immediatamente abitabile. Il riscaldamento è autonomo, e gli infissi garantiscono un buon isolamento. Completa la proprietà un comodo posto auto, situato all'interno dell'area condominiale. L'immobile si trova nella parte residenziale di Via della Magliana, una zona tranquilla ma ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi e fermate dell'autobus che collegano agevolmente al centro città e alle stazioni principali. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto urbano, senza rinunciare alla comodità di spazi verdi e servizi a portata di mano. Ottima anche per famiglie o per chi desidera investire in una zona in crescita con buona richiesta locativa. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via della Magliana, 1347, 00148, Roma

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre un'ottima opportunità di personalizzazione. Situato al piano medio di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 89 mq. Attualmente composto da tre locali, l'appartamento presenta una disposizione funzionale che include un ampio soggiorno, due camere da letto e una cucina abitabile. Un punto di forza significativo è la possibilità di trasformare la cucina in una cameretta, creando così una quarta camera, ideale per famiglie in crescita o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità.

MONTEVERDE NUOVO - ATTIVITA' DI PARRUCCHIERE DONNA
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, nel cuore di Monteverde, attività di parrucchiere donna in un locale commerciale di 40 mq con due vetrine su strada e composto internamente da unico ambiente adibito a zona lavoro, ripostiglio, spogliatoio, anti bagno e bagno. L'attività si cede pronta all'uso e con stigliatura presente: cinque poltrone, cinque specchi, tre lavatesta, cinque cassetti, otto mensole, un banco accoglienza, un mobile e due climatizzatori inverter. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne.

Sito in Circonvallazione Gianicolense
Euro 20.000,00 
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 
rmcfm@tecnocasa.it 
06/5515929

Monteverde - attivita' di parrucchiere

MARCONI - LOCALE COMMERCIALE C/1
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, un ampio locale commerciale di complessivi 300 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra di 150 mq composto da più ambienti funzionali, tra cui un'ampia area somministrazione, zona cucina dotata di canna fumaria e tripli servizi igienici. Piano seminterrato di altrettanti 150 mq con ampio ambiente open space ideale come magazzino. L'immobile, inserito in un contesto prettamente commerciale è attualmente locato ad attività di ristorazione al canone annuo di € 30.000,00.
La presenza della canna fumaria, la posizione di forte passaggio e la redditività garantita rendono questa soluzione un ottimo investimento, adatta per chi desidera un immobile a reddito.
Sito in Via Oderisi da Gubbio
Classe energ. G
Euro 380.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MARCONI -Locale uso investimento

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un locale commerciale di 60 mq dotato di canna fumaria. Con due vetrine su strada e doppio accesso si compone da due ambienti, spogliatoio, antibagno e servizio. Ottime le condizioni interne con impianti funzionanti e certificati, serranda elettrica e impianto di condizionamento caldo/freddo. Posizionato a ridosso della trafficata via Portuense, altezza Largo la Loggia, ha ospitato negli anni diverse attività di ristorazione e pizzeria. Nel locale è infatti presente, oltre che alla stigliatura, un forno a legna e il piano cucina.

Sito in zona Portuense

Classe energ. G
Euro 180.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

PORTUENSE - Locale commerciale con canna fumaria

MARCONI LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in posizione commerciale a due passi da Piazza Enrico Fermi, un locale commerciale di 50 mq, con due ampie vetrine che garantiscono un'ottima esposizione e attrattiva per i clienti, composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 40 mq con servizio e predisposizione per doppio bagno. L'immobile è dotato di doppio climatizzatore inverter, controsoffittato e finestrato. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento solido e redditizio nel settore commerciale.

Sito in Via Ascanio Sobrero
Classe Energ. D.
140.000 mila Euro
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MARCONI - Locale commerciale

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita ad uso investimento locale commerciale di 55 mq con due vetrine fronte strada e composto internamente da due ambienti e servizio. Locato ad attività di magazzino ad euro 7.200,00 annui.
Sito in Via Sillano.
Classe energ. G
Euro 69.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MAGLIANA - Locale uso investimento

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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