tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 60 mq con due vetrine su strada e composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 30 mq e servizio. L'immobile, inserito in un contesto prettamente commerciale è locato dal 2017 ad attività di alimentari/minimarket al canone annuo di € 18.000,00.
Sito in Via Orso Mario Corbino
Classe energ. G
Euro 189.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Marconi - locale ad uso investimento

TRULLO - MAGAZZINO AMPIA METRATURA

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita locale magazzino al piano seminterrato di 285 mq, l'immobile è dotato di accesso indipendente tramite cancello automatico, comoda rampa carrabile esclusiva e serranda motorizzata che garantiscono facilità di carico e scarico con mezzi di piccole/medie dimensioni. La struttura si presenta internamente suddivisa in diversi ambienti, facilmente modificabili o rimovibili in base alle proprie esigenze operative, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Completa la proprietà una zona ripostiglio e un ampio open space.

Ideale per attività di stoccaggio, logistica o uso investimento

Sito in Via Lamporecchio

Euro 189.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Trullo - magazzino ampia metratura

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 55 mq con ulteriori 30 mq di sottonegozio. L'immobile si presenta con due ampie vetrine su strada ed è composto internamente da due ambienti e retro negozio. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo. Due ulteriori ambienti e doppi servizi caratterizzano il sotto negozio, anch'esso dotato di impianti di condizionamento. Situato a ridosso di via Di Donna Olimpia e Piazzale Dunant sfrutta l'alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali strade del quartiere Monteverde.
Locato dal 1 dicembre 2024 ad ? 14.400 annui ad attività di sartoria e lavanderia.
Classe energ. G
Via Giovanni Filippo Ingrassia
Euro 159.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde - locale commerciale con due vetrine

Monteverde - locale commerciale uso investimento

Nel cuore del quartiere Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphilj, Tecnocasa immobili commerciali Marconi propone in vendita un interessante locale commerciale ad uso investimento, situato in una strada altamente commerciale e ricca di attività di quartiere. L'immobile, di circa 25 mq, è composto da un unico ambiente con servizio finestrato ed è dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale.cIl locale è attualmente locato ad una consolidata attività di market con regolare contratto di locazione e una rendita annua pari ad € 6.000, rappresentando così una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

Sito in Via di Donna Olimpia
Classe energ. G

Euro 65.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde - locale commerciale uso investimento

CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE LOCALE C/1

Agenzia Immobili commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, e più precisamente su Circonvallazione Gianicolense, un locale commerciale di 18 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente con servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Attualmente locato ad attività di ufficio al canone annuo di ? 5.400,00.

Euro 48.000,00
Classe energ. G.
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA 180
rmcfm@tecnocasa.it

CIRC. GIANICOLENSE - Locale uso investimento

MARCONI - LABORATORIO DI PIZZERIA D'ASPORTO
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un'attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 40 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti, anti bagno e bagno. L'immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d'aspirazione. L' attività, avviata dal 2025, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Glovo e Deliveroo. Strategica la posizione, a soli 50 mt dalla rinomata Viale Marconi.
Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 1400,00.
Sito in Via Albert Einstein

Euro 25.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Marconi - laboratorio di pizzeria d'asporto

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 70 mq situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L'immobile è composto da un unico grande ambiente e servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell'immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista.
Possibilità di installare la canna fumaria.
Sito in Via dell'Impruenta.
Classe energ. G
Euro 70.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - locale commerciale

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO
Agenzia Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato su strada ad alto passaggio, caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e massima visibilità. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e si sviluppa su una superficie di 60 mq, organizzata in un unico ambiente open space, bagno ed antibagno. Completa la proprietà un comodo soppalco di circa 30 mq, ideale come spazio aggiuntivo per ufficio, magazzino o area espositiva.
Locato con contratto a cedolare secca, ad attività di barbiere al canone annuo di € 21.600,00
Sito in Via Giuseppe Bagnera
Classe Energ. G
200.000,00 Euro
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it

PORTUENSE LOCALE AD USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita ad uso investimento locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti con servizio. Il locale, completamente ristrutturato e locato ad attività di sartoria, si presenta in ottime condizioni interne e con impianti funzionanti. Posizionato su una via di passaggio prettamente residenziale e affiancato da diversi esercizi commerciali sfrutta una buona visibilità commerciale che lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività.
Sito in Piazza Piero Puricelli.
Classe energ. G
Euro 45.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Portuense locale ad uso investimento

MONTEVERDE VECCHIO - LOCALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, AD USO INVESTIMENTO, in una via di collegamento tra Via Carini e Viale dei Quattro Venti, un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 35 mq e servizio igienico. Locato ad Euro 9.000,00 annui ad attività di laboratorio artistico.
Sito in Via Oreste Regnoli
Classe energ. G
Euro 80.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde vecchio - locale uso investimento

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE
Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L'immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi.
La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l'area viva e frequentata durante l'intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento.
Energ. G.
Euro 59.000,00
Sito in Via Alessandro Brisse
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Portuense - locale commerciale

Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Rif:Colle del sole (130033320) - MLS PRIME ID: 2568384
COLLE DEL SOLE
splendido appartamento di 190mq più giardino, sviluppato su due livelli e gia adattato per essere diviso in due appartamenti.
La proprietà è così disposta: al piano terra rialzato, ingresso, salone, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, altra camera matrimoniale, secondo bagno, ampio e panoramico giardino.
Al piano seminterrato, con tre lati fuori terra troviamo un ampio salone, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e tre ampie cantine.
completa la proprietà un posto auto coperto.
Appartamento ben esposto, panoramico, quartiere residenziale, silenzioso, tranquillo.
A due passi dalla stazione Magliana, dalla Roma-Fiumicino e dall'ospedale israelitico.
Foto e informazioni non costituiscono impegno contrattuale.






D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?

R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?

R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Appartamento di 208 m² con più di 5 locali a Roma

STUDIO MAGLIANA 1 srl

Nella vivace località di Magliana, a Roma, si propone in vendita un appartamento signorile di 102 mq. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1967, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi comodi e versatili. La zona giorno è luminosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la cucina separata garantisce praticità e comfort. Le camere da letto sono ampie e silenziose, perfette per il riposo e la tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità. Un'opportunità da considerare per chi cerca una residenza di qualità nella capitale.

3 LOCALI A ROMA

MAGLIANA - LOCALE MAGAZZINO AD USO INVESTIMENTO
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, ad uso investimento, un locale magazzino di 120 mq posto al piano terra con accesso da una sbarra automatica su strada privata. Uno spazio antistante il locale permette la possibilità di parcheggio mezzi e carico/scarico merci. L'immobile, con un'altezza pari a 3.60 metri, si presenta in buone condizioni interne, composto internamente da ampio open space, piccola zona ripostiglio e doppi servizi finestrati.
Locato dal 2022 ad attività di magazzino.

Sito in Via della Magliana 260
Classe energ. G
Euro 130.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - locale magazzino ad uso investimento

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa 'Immobili Commerciali Marconi' propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 75 mq dotato di canna fumaria. L'immobile si presenta con un ampia vetrina su strada ed è composto internamente da un unico grande ambiente, zona laboratorio antibagno e bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo. Situato a ridosso di via della Magliana sfrutta l'alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali. Situato a pochi passi dalla stazione di Villa Bonelli.
Locato dal 1 aprile 2018 ad ? 18.240 annui ad attività di pizzeria/kebab.
Classe energ. G
Via Guido Miglioli
Euro 170.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - locale commerciale ad uso investimento

MARCONI LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in zona densa di attività commerciali, un locale commerciale di 35 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente finestrato con servizio igienico. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto recentemente ristrutturato.

Sito in Via Pietro Mengoli
Classe Energ. G.
70.000,00 Euro
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Marconi locale commerciale

MAGLIANA - APPARTAMENTO USO UFFICIO

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un appartamento uso ufficio di 130 mq posto al piano terra. Internamente composto da due ambienti e tre locali destinati a servizi igienici, sfrutta le sue ampie cinque vetrine su strada sia per una funzionale visibilità commerciale che per una costante luminosità. L'ufficio si presenta pronto all'uso con impianti funzionanti, condizionamento caldo/freddo e serrande automatizzate. Posizionato nel cuore commerciale del quartiere Magliana, nei pressi del mercato rionale risulta facile da raggiungere tramite mezzi di trasporto pubblico con diverse linee bus che percorrono via della Magliana con fermata treno Villa Bonelli. L'ufficio viene concesso in locazione completamente arredato.

Sito in Via Bagno a Ripoli.
Classe energ. G
Euro 3.300,00 mensili
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - appartamento uso ufficio

TRASTEVERE/GIANICOLENSE - ATTIVITA' DI BAR
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita una storica attività di Bar con somministrazione ed esercizio di vicinato. Tale tipologia di licenza permette anche la vendita di prodotti alimentari come pane, latte, uova e similari. Ad ampliarne le potenzialità anche la possibilità di chiedere l'occupazione di suolo pubblico per l'utilizzo degli spazi esterni.
L'attività è esercitata in un locale commerciale di 30 mq recentemente ristrutturato, climatizzato e dotato di impianto di insonorizzazione. L'immobile, con una vetrina su strada, è composto da un unico ambiente finestrato; sotto negozio di 25 mq; doppi servizi igienici; doppio ripostiglio ad uso deposito.
Da oltre 60 anni punto di riferimento del quartiere il Bar ha costruito negli anni una clientela consolidata anche grazie alla stretta vicinanza a palestre e altri esercizi commerciali. Strategica, inoltre, la sua collocazione nel quartiere, a ridosso della Circonvallazione Gianicolense. L'attività viene ceduta pronta all'uso e completa di tutta la stigliatura tra cui: doppio frigo bevande, piastra per panini e toast, macchina caffè due bracci, macchina macina caffè, forno microonde, frullatore, tavoli e sedie.

Sito in Monteverde

Euro 15.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Trastevere/gianicolense - attivita' di bar

PORTUENSE - LOCALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita ad uso investimento un locale commerciale di 30 mq con una vetrina su strada, composto internamente da unico ambiente con servizio e sotto negozio di ulteriori 30 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione. Completa la proprietà una piccola corte esterna ad uso esclusivo di 15 mq ca. Attualmente locato ad attività di ufficio al canone annuo di 5.760 euro.

Sito in Via Nicola Laurantoni
Classe energ. G
Euro 60.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Portuense - locale uso investimento

Trastevere - Cessione attività di ristorazione
Proponiamo in vendita un'attività di ristorazione consolidata e avviata da oltre 10 anni, situata nel centro storico di Trastevere, in uno dei contesti più caratteristici e ricercati della Capitale. L'attività si sviluppa all'interno di un locale di circa 80/90 mq, disposto interamente su un unico livello, con una capienza interna di circa 50/60 coperti.
Il ristorante si presenta con interni ben curati, dallo stile tipico e accogliente, perfettamente in linea con l'atmosfera del quartiere, elemento che ne valorizza l'identità e l'immediata riconoscibilità. Completo di canna fumaria, cucina professionale completamente attrezzata, impianto di aerazione con estrazione e immissione d'aria, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera rilevare un'attività già avviata e immediatamente operativa.
Ottimo fatturato dimostrabile.
Tale soluzione è ideale per operatori del settore alla ricerca di un ristorante pronto, ben impostato e inserito in una delle location più richieste di Roma.
Sito in Trastevere
600.000,00 Euro
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it

Trastevere - Cessione attività di ristorazione

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un ampio locale commerciale di 70 mq situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L'immobile è composto da un unico grande ambiente e servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell'immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista.
Possibilità di installare la canna fumaria.
Sito in Via dell'Impruneta.
Classe energ. G
Euro 1.000,00 + IVA
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

BRAVETTA - LABORATORIO DI PIZZERIA D'ASPORTO
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un'attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 50 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti con servizio. L'immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d'aspirazione. L' attività, avviata dal 2024, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Just Eat e Deliveroo. Strategica la posizione, inserito tra quartieri con un' alta densità abitativa. A ridosso della via Aurelia si trova a soli 10 minuti dal Gianicolo. 
Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 650,00. 
Sito in Via del Fontanile Arenato.
Classe energ. G 

Euro 30.000,00 

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 
rmcfm@tecnocasa.it 
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Bravetta - laboratorio di pizzeria d'asporto50

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 240 mq, con una vetrina fronte strada. L'immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre ai doppi servizi igienici, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità, rendendolo una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento con la creazione di piccole cantine per i condomini del palazzo. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di lucernai, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata.
Sito in Via Pian due Torri.
Classe energ. G
Euro 130.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, nel cuore del quartiere Portuense, un locale commerciale suddiviso in due livelli: piano terra di 35 mq con una vetrina su strada e composto internamente da un unico ambiente, e sotto negozio di ulteriori 35 mq composto anch'esso da unico ambiente più un piccolo ripostiglio, bagno con antibagno finestrati. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e provvisto di sistema di climatizzazione. La sua ubicazione su una via di passaggio pedonale e veicolare offre un' ottima visibilità e lo predispone a qualsiasi attività commerciale nonché ad uso ufficio.

Sito in via Greppi

Classe Energ. G.
Euro 99.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI srls

VIA ARISTIDE FACCIOLI - COMPLESSO COMMERCIALE E ARTIGIANALE A REDDITO CON AMPIA AREA ESTERNA

Nel quadrante commerciale di Via della Magliana, con accessi da Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare composto da diverse unità commerciali e artigianali, per una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq oltre ad un'ampia area esterna di circa 1.800 mq, ideale per movimentazione merci, parcheggio clienti e mezzi operativi.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di una rendita immediata, sia per imprenditori che necessitano di uno spazio da utilizzare direttamente per la propria attività.

LA COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE:

Locale commerciale/artigianale attualmente libero, precedentemente utilizzato per attività di demolizioni, sviluppato su circa 220 mq con accesso carrabile diretto da strada, soffitti di circa 4 metri di altezza e ampi spazi operativi. Questa unità rappresenta un importante valore aggiunto in quanto immediatamente disponibile, consentendo all'acquirente di insediare la propria attività senza attendere la liberazione degli spazi.

Unità attualmente locata ad attività di carrozzeria, caratterizzata da ampi ambienti operativi, aree dedicate alle lavorazioni e comodi spazi di servizio. La presenza di un conduttore consolidato garantisce una rendita continuativa e rappresenta un'importante componente reddituale dell'investimento.

Complesso commerciale/artigianale adibito a mensa e ristorazione, composto da una grande area di carico e scarico, cucina professionale dotata di canna fumaria, ampie sale operative, magazzini, locali tecnici, spogliatoi e servizi. L'unità è attualmente locata e genera un canone mensile di € 4.000,00, offrendo una redditività immediata e consolidata.

L'immobile beneficia di una posizione strategica all'interno di una delle aree più dinamiche del quadrante sud-ovest della città, caratterizzata dalla pre

CAPANNONE A ROMA

COMPLESSO COMMERCIALE CON 1.500 MQ DI PIAZZALE PRIVATO E FABBRICATO OPERATIVO

Una proprietà unica per logistica, deposito, attività artigianali e commerciali. 
In Via della Magliana, con accesso da Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di rara reperibilità nel panorama commerciale del quadrante sud-ovest di Roma. L'immobile è ubicato in una zona da sempre vocata alle attività produttive, artigianali e commerciali, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende e attività consolidate. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il G.R.A., l'Autostrada Roma-Fiumicino, l'EUR e il centro città, garantendo un'elevata accessibilità sia per clienti che per operatori del settore.

Area esterna: spazio, operatività e funzionalità
Il principale punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio piazzale privato di circa 1.500 mq, una superficie estremamente difficile da reperire in contesti urbani consolidati come quello della Magliana.
L'accesso avviene tramite comodo passo carrabile che permette l'ingresso e la movimentazione di furgoni, camion e mezzi commerciali di grandi dimensioni. L'ampiezza dell'area esterna consente di gestire con facilità operazioni di carico e scarico, stoccaggio materiali, parcheggio di flotte aziendali, esposizione di merci o mezzi e qualsiasi attività che richieda importanti spazi di manovra.
La conformazione del piazzale rende l'immobile particolarmente adatto a società di logistica, imprese edili, aziende di trasporti, attività di assistenza tecnica, rivendite specializzate, officine e depositi operativi.

Fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di 4 metri
La proprietà comprende inoltre un fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di circa 4 metri, caratterizzato da ampi accessi carrabili che consentono una perfetta integrazione tra area coperta e spazio esterno.
Gli ambienti risultano estremamente versatili e possono essere destinati a magazzino, deposito, labora

NEGOZIO A ROMA

MAGLIANA - VIA ARISTIDE FACCIOLI LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Nel quadrante sud-ovest della città, in Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito situato in un contesto caratterizzato da una forte vocazione commerciale e artigianale. La zona è contraddistinta dalla presenza di numerose attività economiche, officine, laboratori, depositi, esercizi di vicinato e servizi, risultando particolarmente dinamica e ben collegata alle principali arterie del quartiere Magliana.

L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 220 mq al piano terra e gode di accesso diretto dalla strada tramite ampia serranda, caratteristica che agevola le operazioni di carico e scarico e garantisce una fruizione pratica degli spazi.

Internamente si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli ambienti. L'ingresso conduce ad un ampio locale principale sviluppato prevalentemente in un unico ambiente open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e produttive. Le altezze interne di circa 4 metri conferiscono maggiore ariosità agli spazi e consentono una migliore organizzazione dell'attività svolta all'interno. A servizio dell'area principale troviamo un locale separato ad uso ufficio/segreteria, ideale per la gestione amministrativa e commerciale dell'attività, oltre ad un bagno completo di antibagno conforme alle esigenze lavorative quotidiane.

La proprietà si presenta come una valida opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito. Attualmente il locale è infatti condotto da una carrozzeria ed è locato mediante contratto commerciale 6+6 regolarmente in essere, con un canone mensile pari ad € 1.200,00, corrispondente ad una rendita annua di € 14.400,00.

Grazie alla posizione strategica, alla facilità di accesso, alle generose dimensioni interne e alla presenza di un conduttore già insediato, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per c

MAGLIANA - LOCALE MAGAZZINO

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita locale magazzino di 35 mq con un ingresso carrabile all'interno di un complesso di autorimesse, internamente composto da un unico grande ambiente e servizio igienico.
Ottima posizione logistica adiacente alla Roma-Fiumicino.
Sito in Via della Magliana
Euro 39.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180.
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - locale magazzino

MARCONI - BOX AUTO
Tecnocasa Immobili commerciali Marconi propone in vendita, a ridosso di Via Oderisi da Gubbio e Piazza della Radio, un box auto coperto di 22 mq posto al piano seminterrato di un'autorimessa condominiale. L'accesso avviene tramite comoda rampa carrabile e cancello automatizzato, con agevole spazio di manovra che rende particolarmente pratico l'ingresso e l'uscita anche per auto di grandi dimensioni. La metratura consente di parcheggiare comodamente un'auto di grossa cilindrata, con ulteriore possibilità di ricovero per una seconda auto di piccole dimensioni, come una Smart. Il box si presta inoltre in modo funzionale anche alle operazioni di carico e scarico ed è dotato di rubinetto dell'acqua e lavabo al suo interno. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un comodo spazio auto oppure per uso investimento.

Sito in Via Luigi Biolchini
Euro 60.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
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Marconi - box auto

MAGLIANA - CAPANNONE ARTIGIANALE

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita capannone artigianale di 370 mq composto da un unico grande ambiente, zona ufficio e doppi servizi. Doppio accesso, uno carrabile e uno pedonale da Via della Magliana Nuova. Caratterizzato da un'ampia servitù di passaggio esterna utile per carico/scarico merci anche con mezzi pesanti e possibilità di entrare all'interno del laboratorio tramite una serranda elettrica. L'immobile gode di ottima luminosità in quanto dotato di più finestre e si presenta in ottime condizioni interne, ideale per ogni tipo di laboratorio. Dotato di canna fumaria.
Sito in Via della Magliana Nuova.
Classe energ. G Euro 340.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - capannone artigianale

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