Laura

Buon pomeriggio a tutti! ho deciso di vendere la mia casetta che si trova nel comune di Arce in via Portone.
 E' un'occasione unica perché è una casa bifamiliare indipendente, composta da due unità affiancate utilizzabili come unica casa o due. 

Sottounità A ) 130 mq, 7 vani, due bagni,cucina, sala , due camere, pannello solare, pozzo,bellissimo portico, cantina, forno a legna, locale lavanderia. Giardino recintato. 
Sottounità B) 111 mq, 5 vani piano terra: garage, stanza da adibire a tavernetta; primo piano, due camere da letto, un bagno, sala /cucina, bellissimo terrazzo .
La casa si trova su una collina, con parte del giardino recintato e circa 3000mq di terreno, ora a prato, con al confine un piccolo ruscello e riva alberata, secondo pozzo e serra 
Una parte della corte d'accesso è condivisa con il vicino. 
Per info scrivetemi su whatsapp al 339 2222129

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa bifamiiliare indipendente

ar immobiliare di ridolfi roberto

Ar Immobiliare propone in vendita ad Aprilia, in Via Filzi (Via dei giardini), una villetta indipendente su un lotto di 1000 mq.
I' immobile è personalizzabile per le finiture interne a propria scelta e sarà composto da un salone con angolo cottura e un' ampia serra solare vetrata che affaccia sul giardino, una camera, una cameretta, un bagno, un bagnetto di servizio esterno e una veranda di circa 15 mq.
Riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite climatizzazione centralizzata.
Riscaldamento acqua sanitaria tramite pannello solare termico con boiler.
Impianto fotovoltaico da 6 KW con batteria di accumulo per 10 Kw, colonnina esterna ricarica auto elettrica, 2 posti auto.
Impianto elettrico di ultima generazione predisposto per la domotica.
Pozzo e fossa biologica con depurazione.
Classe energetica prevista A3.
L'immobile si trova a 10 minuti dal mare e 15 dai Castelli Romani.
Consegna in 100 giorni dalla prenotazione.

Villetta in costruzione su un lotto di 1000 mq

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

In prossimità del centro del paese di Casali, frazione di Poggio Nativo, ad un solo chilometro dalla Via Salaria ed a 15 minuti da Passo Corese e dalla fermata del treno, proponiamo in vendita 5 ville indipendenti.
Le ville, di 117 mq, si sviluppano su unico livello con portico, serra solare, salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizi privati con doccia, cameretta, camera doppia e bagno con doccia.
Ogni villa dispone di un giardino privato, recintato, di 200 mq circa con 2 posti auto assegnati ed impianto di irrigazione e di illuminazione esterna.
Le strutture, che ricadranno in classe energetica A, saranno dotate di panelli fotovoltaici da 3 kw con batteria di accumulo da 5 kw, pannello solare per l'acqua calda sanitaria, infissi monoblocco in PVC con tapparelle elettriche.
Possibilità di scelta dei rivestimenti interni/esterni.
La zona in cui sorgeranno le ville offre un bellissimo panorama ed un'ottima esposizione, ma soprattutto dista solo un km dalla via Salaria, arteria principale di collegamento tra Rieti e Roma.
Prezzi a partire da € 200.000,00

VILLA SINGOLA A POGGIO NATIVO

Giovanni

In via Belvedere con accesso diretto dalla strada in posizione dominante splendido uliveto con 30 piante alta produzione. Come da Visure Ipotecarie, Catastali e Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno oggetto di vendita non è gravato da Usi Civici, è classificato ZONA OMOGENEA E1(destinata all'esercizio delle attività agricole dirette e connesse con l'agricoltura. Sono consentite abitazioni rurali e annessi agricoli quali serre, stalle, silos, magazzini, depositi e locali per la conservazione artigianale dei prodotti agricoli. No perditempo

Uliveto 30 piante strada provinciale Via Belvedere

Gaeta Sperlonga

Opportunità a pochi minuti da SPERLONGA.
Proponiamo in vendita una villa bifamiliare su tre livelli, ideale per famiglie numerose, o per chi cerca una soluzione con ampi spazi da ridefinire secondo le proprie esigenze. Al piano terra, abbiamo un appartamento composto da un ingresso, un ampio salone con camino e tinello, tre luminose camere da letto, un bagno ed un terrazzo .
Al primo piano si trova un'abitazione composta da due camere, soggiorno , cucina abitabile, un bagno e terrazzo.
Nel seminterrato vi sono tre depositi di complessivi 85 mq. 
L'impianto di climatizzazione, quello fotovoltaico ed serramenti in PVC, garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile necessitando di interventi di manutenzione, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Vantando un'esposizione ottimale , questa proprietà è un'oasi di tranquillità e comfort.
L'immensa area verde di circa 6.000 mq, con oltre 150 alberi d'ulivo, il pozzo artesiano, il barbecue e la piscina privata sono dettagli perfetti per gli amanti della natura e per chi desidera godersi momenti di relax e divertimento.

Villa bifamiliare Itri [Cod. rif A53VRG]

Formia

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento in Parco La Fontana, complesso residenziale edificato negli anni 2000, ideale per chi desidera vivere in un contesto accogliente e funzionale. L'immobile è posto al quarto piano con ascensore e si articola su una superficie di 115 mq. La disposizione interna dell'appartamento è ottimale, con una cucina abitabile perfettamente attrezzata con locale dispensa, un luminoso soggiorno e tre camere da letto spaziose e accoglienti, doppi servizi. Due balconi e un terrazzo di 90 mq. offrono la possibilità di godere di splendide viste panoramiche e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile vanta finiture di qualità, con serramenti in doppi vetri che assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di climatizzazione garantiscono il massimo comfort in ogni stagione, mentre il videocitofono e il citofono garantiscono sicurezza e tranquillità. Lo stabile presenta un ingresso pedonale e un ingresso carrabile. Inclusi nella proprietà due posti auto scoperti, un posto auto coperto e una cantina di 7 mq. La zona vanta l'opportunità di raggiungere comodamente tutti i servizi commerciali e le spiagge a piedi, rendendo questa soluzione perfetta come prima abitazione e come casa vacanze.

Appartamento Formia [Cod. rif 3288156VRG]

dove.it

Rif: DV-11599 (193433655) - [Rif. DV-11599] A Latina, in Strada Foce Verde, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 52 mq, situato al primo piano di una palazzina di tre livelli, senza ascensore. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un soggiorno e da un angolo cottura. Questo spazio è caratterizzato da una luminosità naturale che lo rende accogliente e piacevole. La cucina è funzionale e ben organizzata, perfetta per preparare pasti deliziosi. La zona notte, invece, è separata dalla zona giorno da una parete in cartongesso, che crea un senso di privacy e intimità. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e confortevole, che offre uno spazio ideale per il riposo e il relax. Un bagno finestrato con vasca completa gli interni, aggiungendo comfort e praticità. Gli infissi e i serramenti sono in legno, mentre il pavimento è in gres porcellanato, conferendo un tocco di eleganza alla casa. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un ambiente caldo durante i mesi invernali. Inoltre, è presente un comodo vano con allaccio per la lavatrice, che permette di tenere in ordine la biancheria senza occupare spazio prezioso in bagno. La proprietà include anche una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile viene venduto non arredato e le spese condominiali, che ammontano a 23 euro mensili, includono i consumi di luce delle parti comuni. La posizione dell'appartamento, in Strada Foce Verde a Latina, offre una vita tranquilla e comoda. La zona è ben servita, con supermercati, negozi e servizi essenziali a breve distanza. Inoltre, la vicinanza alla fermata del bus XXV Aprile consente spostamenti comodi e veloci verso varie destinazioni. A poca distanza si trovano anche il Liceo Ginnasio Statale Dante Alighieri e l'Istituto d'Istruzione Superiore Giancarlo Vallauri, - Classe: E - IPE: 145.00 kWh/mq anno

Appartamento Strada Foce Verde, 21, 04100, Latina

Agri Real Estate

In zona agricola ben collegata a Sabaudia, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 2 ettari, di cui 5.000 mq coperti da strutture serricole in ferro zincato, attualmente destinate alla coltivazione floricola.

L'accesso alla proprietà è diretto e agevole da Via dei Marsi, una traversa di Strada Formicosa, con strada adatta anche al transito di mezzi agricoli e veicoli commerciali. L'area è già dotata di pozzo artesiano regolarmente autorizzato e di un sistema di irrigazione completo e funzionante, che serve l'intera superficie coltivata. All'interno delle serre sono installati impianti di riscaldamento alimentati da generatori inclusi nella vendita, oltre a una dotazione completa di macchinari e attrezzature attualmente impiegati nella produzione e movimentazione.

La configurazione delle strutture, modulari e in ottimo stato, consente una facile riconversione per altre tipologie di colture, in particolare per la produzione orticola intensiva, attività vivaistiche o altri usi agricoli specializzati. Il terreno è fertile, ben drenato e particolarmente adatto alle lavorazioni, mentre il contesto climatico favorevole e la vicinanza alle principali arterie stradali garantiscono praticità logistica e condizioni ottimali per la continuità produttiva.

La proprietà rappresenta una soluzione immediatamente operativa, adatta a imprenditori agricoli, aziende del comparto florovivaistico o orticolo, e investitori interessati a una struttura completa e versatile, già predisposta per l'avvio o l'espansione di attività professionali.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Sabaudia (LT) - Terreno di 2 HA con serre | TR427

A Borgo Santa Maria, nel comune di Latina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 1,5 ettari con accesso diretto da Via del Crocefisso. La proprietà gode di una posizione comoda e ben accessibile, con fronte strada che agevola l'ingresso di mezzi agricoli.

Il lotto è composto da una porzione a destinazione seminativa e da un'area boschiva con presenza di eucalipti, offrendo così una combinazione interessante per chi desidera avviare una piccola attività rurale o un utilizzo misto. La proprietà è adatta ad attività agricole di piccole dimensioni come orti, coltivazioni amatoriali o piccoli impianti come serre e vivai.

Un'opportunità flessibile, che si può adattare facilmente alle esigenze di chi acquista.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sulla proprietà, contattaci.

Borgo Santa Maria (LT) - Terreno di 1,5 HA | TR442

Proponiamo In vendita terreno agricolo di 5.248 mq situato in Via Mortacino - Terracina (LT), in posizione strategica a soli 1 km dalla SS148 Pontina e 3 km dalla SS7 Appia, con accesso diretto su strada.

La proprietà comprende:
o Serre ad arco in ottimo stato
o Magazzino di circa 90 mq per rimessa e attrezzature
o Pozzo per approvvigionamento idrico
o Impianto di irrigazione a pioggia e a goccia
o Corrente elettrica

Il fondo, completamente attrezzato e immediatamente operativo, è ideale per attività orticole, florovivaistiche o produzioni specializzate che richiedono struttura, continuità irrigua e facilità di gestione. Soluzione interessante per aziende agricole e operatori alla ricerca di un terreno produttivo, ben collegato e già dotato delle principali infrastrutture.

Chiama ora per maggiori informazioni o appuntamento.

Terreno 5.000 mq ca. con serre | TR468

(OFFERTA A TEMPO LIMITATO)

Proponiamo in vendita terreno agricolo di 15.710 mq in Via Isonzo, alle porte di Latina, a pochi minuti dal suggestivo Lago di Fogliano.
La posizione fronte strada garantisce un facile accesso e un'ottima visibilità, unita al fascino naturale dell'area circostante.

Il terreno, pianeggiante e ben curato, si presta a molteplici utilizzi: piccole attività agricole, maneggio, attività ricreative o eventi immersi nel verde.
È inoltre possibile realizzare una serra, ampliando le potenzialità produttive e rendendo il terreno adatto anche alla coltivazione in ambiente controllato tutto l'anno.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto agricolo o turistico in una zona di grande valore ambientale e paesaggistico.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Latina - Terreno agricolo di 1,5 ettari | TR303

RE MAX Sirius

Rif: 38451039-13
Classe energetica: A1
BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO;

Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare di 130mq disposta su quattro livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile.

Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico.

COMPOSIZIONE:

La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta:

Piano terra, luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno.

Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno.

Piano secondo, camera non mansardata e bagno.

Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno.

Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ?

- NUOVA COSTRUZIONE;

- GIARDINO, BOX E POSTO AUTO;

- NO CONDOMINIO;

- POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO;

- VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Porzione di villa - Roma

Santa Maria delle Mole

Loc. Frattocchie, in via della Boscare, proponiamo la vendita di un appartamento all'ultimo piano di un edificio di recente costruzione. Il condominio, molto elegante e in ottimo stato manutentivo è composto di due palazzine gemelle con una zona condominiale verde e ben tenuta. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali grazie anche alla presenza del centro commerciale La Nave (supermercato, farmacia, attività commerciali), la vicinanza ai mezzi di trasporto, nonche è pochi passa dall'Appia Antica.

Luminoso e accogliente l'immobile è posto al secondo piano con ascensore. Con una superficie di 69mq interni dislocati su 2 livelli, internamente la casa si presenta in buone condizioni ed è composto da uno spazioso Soggiorno con l'angolo cottura e accesso alla terrazza a livello, disimpegno, Camera Matrimoniale e Bagno; al piano superiore troviamo la seconda camera con il bagno e un ulteriore terrazza con vista aperta e panoramica ideale per momenti di relax all'aria aperta. 

La doppia esposizione garantisce una buona luminosità in tutti gli ambienti rendendo il tutto molto gradevole
La soluzione è dotato di videocitofono, serramenti in noce tanganica con doppi vetri che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento a parete e la predisposizione per l'installazione di un impianto di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

Inoltre i due piani hanno anche due entrate distinte che permettono di rendere indipendenti i due piani in base alle esigenze del nuovo proprietario.

L'appartamento è libero e pronto per essere abitato, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben servita.

Euro 219.000

Appartamento Marino [219 via boscareVRG] (Frattocc

Marco

cedesi attività vivaio zona roma sud, affitto mensile adeguato,terreno 5000 mq, molte piante importantiI e attrezzature ,posizione con primaria viabilita , serra in vetro, più ampio ombraio e negozio vendita. terreno non in vendita.,

Vivaio attività commerciale

Rif: 38451039-12
Classe energetica: NA - Non Applicabile
BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO;

LA VILLA VERRA' VENDUTA ALLO STATO GREZZO CON IL SOLO CEMENTO ARMATO E TAMPONATURE ESTERNE
( possibilità di acquisto completamente ultimata in ogni sua parte interna ed esterna ad Euro 360.000,00 )

Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo di 130mq disposta su quattro livelli, offrendo la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze; con accesso indipendente sia pedonale che carrabile.

Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico.

COMPOSIZIONE:

La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: 

Piano terra. luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. 

Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno.

Piano secondo, camera non mansardata e bagno.

Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. 

Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. 

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? 

- NUOVA COSTRUZIONE;

- GIARDINO BOX E POSTO AUTO;

- NO CONDOMINIO;

- POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO;

- VICINO A TUTTI I SERVIZI;

CASSIA SUD srl

Nella campagna tra San Martino al Cimino e Tobia proponiamo in vendita palazzetto cielo terra di 115 mq calpestabili in fase ultima di ristrutturazione.
I lavori hanno interessato il consolidamento della struttura, il rifacimento degli impianti, l'installazione della caldaia a condensazione, di infissi e serramenti Schuco, la pavimentazione e bagni. Attualmente ancora in corso la messa in opera di porte e scalinata interna ed esterna. 
Il palazzetto si articola su due livelli: piano terra, primo piano e secondo. Installando una comoda rampa di scale è possibile e altamente consigliabile collegare il piano terra al primo livello in modo da avere un accesso interno unico per tutto lo stabile.
Ad oggi l'immobile è così composto: 
PIANO TERRA: Zona giorno con angolo cottura impreziosita da una nicchia in cui spicca una piccola grotta con luce interna che va a conferire calore a tutto l'ambiente. Una camera da letto matrimoniale con uscita sul patio retro l'abitazione e un bagno finestrato completano la proprietà.
PRIMO PIANO (PRINCIPALE): Si accede a questo livello centrale tramite una scalinata. Salottino con cucina abitabile separata da una porta a scrigno facilmente modificabile con l'abbattimento del tramezzo divisorio. Camera matrimoniale e bagno con piatto doccia.
SECONDO PIANO: Camera matrimoniale e bagno patronale con finestra. Da sottolineare le dimensioni di questa vera e propria sala da bagno che potranno rendere l'ambiente un'oasi di benessere e relax potendo installare oltre che ad una doccia multifunzione e sensoriale una bella vasca da bagno.
Gran parte delle stanze è dotata di poderose travi in legno a vista sul soffitto. 
Il giardino, adiacente l'abitazione, è di circa 480 mq e verrà recintato in questa ultima fase di lavori. 
Il contesto in cui è incorniciato l'immobile è rurale, tranquilllo e adatto a famiglie con figli e animali da far crescere in serenità.

4 LOCALI A VITERBO

In vendita terreno agricolo di circa 8 ettari, situato nel comune di Sabaudia, lungo Via dei Fossi, con comodo accesso da strada sterrata.

L'appezzamento, interamente pianeggiante e dalla conformazione regolare, si presta in modo eccellente alla realizzazione di serre o a colture in pieno campo, grazie alla fertilità del terreno, alla buona esposizione al sole e alla presenza di un canale adiacente, utile per garantire un apporto idrico costante.

La proprietà si trova in un'area a spiccata vocazione agricola, facilmente raggiungibile e ben connessa alle principali direttrici, rendendola adatta sia a chi desidera avviare una nuova attività produttiva sia a chi intende ampliare un'azienda già esistente.

Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Terreno agricolo di 8 HA ca. | TR472

Luciana

Acqua del consorzio e pozzo 
posto auto
Coltivato terreno fino l'anno scorso metà terra scoperta l'altra metà c'è una serra di legno datata per via del mal tempo ZONA MORTETTA

Terreno agricolo seminativo

Roma Eur Torrino

Rif. V01/26 - Roma, Eur Torrino, all'interno del recente polo commerciale adiacente Euroma2 è ubicato l'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, che accoglie i suoi visitatori e residenti con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. 
In questo contesto proponiamo in vendita un confortevole appartamento, ideato come open space, posizionato al settimo piano con luminosa esposizione ad est, caratterizzato da un'accogliente zona giorno/notte, angolo cottura, ampia e luminosa serra climatica, servizio con doccia idro piacevolmente illuminata, ampi armadi a muro e terrazzino. 
I moderni appartamenti sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso i terrazzi esterni che garantiscono luminosità e completa flessibilità di uso degli ambienti interni delle abitazioni. Sono serviti da sistema di domotica integrato, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell'unità abitativa da un'unica interfaccia; comfort e qualità dell'aria nelle abitazioni sono garantite dagli impianti di riscaldamento e di raffreddamento a pavimento e dalla ventilazione assistita per la purificazione dell'aria, climatizzatore inverter installato nella serra.
All'interno del grattacielo, ampi spazi comuni e servizi destinati a divenire un esclusivo punto di ritrovo per i residenti di Eurosky Tower e i loro ospiti: sala cinema, area lounge con piccolo bar e comode sedute con vista panoramica, ottimo spazio per feste private, roof garden con spettacolare vista su Roma, area SPA/Fitness con una facciata completamente vetrata dove sarà possibile godere di un meraviglioso panorama e fare fitness con macchinari Technogym e rilassarsi nello spazio SPA con sauna, bagno turco e la nuovissima vasca Jacuzzi 6 posti. 
L'edificio è dotato di reception 24/7, videosorveglianza, multi ascensori, pannelli fotovoltaici, raccolta pneumatica dei rifiuti al piano e locale lavanderia con macchinar

Appartamento Roma [V01/26VRG]

Roma Fleming

Locale commerciale in vendita, con una superficie di 140 mq calpestabili. 
L'immobile che si presenta in buono stato, è composto da un grande ambiente all'ingresso con bagno e antibagno e due grandi ambienti sul retro-negozio. 
La grande metratura permette la suddivisione in diversi modi e renderlo adatto a più attività commerciali.
Il locale commerciale si trova al piano S1 con accesso da discesa privata e autorizzazione per il passo carrabile. Inoltre pur essendo al piano S1 si ha la possibilità su strada di poter apporre una grande insegna che regala visibilità all'attività.

Dotato di ripostiglio e serramenti in alluminio anodizzato, offre molteplici possibilità di utilizzo grazie ai suoi ambienti, ideale per laboratori o scuole di ballo/teatro, negozi d'abbigliamento o per la casa, attività sportive e ricreative o uffici privati aperti al pubblico.

Il locale commerciale è dotato di un impianto di areazione funzionante pertanto nonostante sia ad un piano S1 risulta ben arieggiato.

La posizione strategica garantisce una vicinanza ai mezzi pubblici e a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, farmacie e uffici postali. L'immobile è libero da subito e si rende immediatamente disponibile per qualsiasi attività.

Con uno stabile in buone condizioni degli anni '60 e una zona ben servita, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. 

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da

Negozio Roma [Cod. rif 3286629VCG]

ThinkHome

Cod. 00157
ThinkHome propone in vendita un rustico di civile abitazione situato nel comune di Palestrina, ideale per chi cerca un rifugio immerso nel verde. La proprietà si estende su una superficie di 54 mq e include un ampio terreno di 1000 mq circa. Il rustico presenta la possibilità di essere ampliato attraverso la demolizione e ricostruzione del fabbricato esistente, consentendo così di aggiungere una serra solare di 13 mq e un portico di 13 mq. Questa opportunità offre una grande flessibilità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e desideri. La posizione in un contesto rurale, unita alla possibilità di espansione, rende questa proprietà un'ottima scelta per chi desidera un'abitazione con potenzialità di sviluppo, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.

Palestrina: rustico di civile abitazione

Mecenate Real Estate

Bilocale nuovo finemente ristrutturato posto al primo piano in zona via Stresa, poco distante da via Trionfale, dal Policlinico Gemelli e dall'Università del Sacro Cuore (Cattolica). 
Molto luminoso, composto da un ampio salone con cucina all'americana, un ampio bagno e una camera Dotato di tecnologie ad alta efficienza energetica, ristrutturato completamente con materiali di ottima qualità, dotato di domotica che permette di controllare luci, climatizzatore, boiler e le tapparelle anche da remoto. 
L'appartamento è in un palazzo di cinque piani facente parte di un comprensorio a cui si accede tramite strada privata, in cui il parcheggio è possibile solo ai residenti. 
Classe Energetica B. Non soggetto ad IVA e a commissioni di intermediazione. 

TElefono o whatsapp 3313600991

Dettagli sulla dotazione dell'immobile
o Impianto di climatizzazione canalizzato LG a pompa di calore, silenzioso ed efficiente per riscaldamento e raffrescamento.
o Boiler Ariston per la produzione di acqua calda sanitaria.
o Predisposizione per cucina a induzione
o Impianto elettrico smart con domotica BTicino per il controllo da remoto di luci, tapparelle motorizzate, tramite app.
o Parquet in legno naturale in essenza di rovere.
o Bagno completo e arredato con mobilia artigianale realizzata su misura e dotato di lavasciuga Hoover.
o Rete Wi-Fi dedicata integrata per la gestione della domotica e degli elettrodomestici smart (climatizzatore LG, lavasciuga Hoover, boiler Ariston).
o Serramenti nuovi in PVC con doppio vetro e profilo Softline che garantisce maggiore superficie vetrata e luminosità.
o Tapparelle nuove, motorizzate in alluminio e coibentate per maggiore isolamento e sicurezza.
o Mobile laccato bianco all'ingresso.
o Portoncini blindati e porte interne di alta qualità
o Predisposizione per impianto di allarme
Telefono o whatsapp 3313600991

Nuovo bilocale di 61 MQ senza intermediazione immo

Arianna

Vendesi, alle porte del paese, porzione di bifamiliare posta al piano primo/rialzato e così composta.
Ingresso indipendente ed autonomo, soggiorno open space con angolo cottura, camino, bancone in marmo, due camere da letto, bagno. Serramenti camera e portoncino di ingresso nuovi (anno 2021) e zanzariere su tutte le finestre. Prospiciente la stazione ferroviaria e, quindi, comodo ai servizi.
 Attualmente abitato dai proprietari.
Parzialmente da riattare. Nessuna spesa condominiale e utenze autonome. No agenzie. Prezzo trattabile

Porzione di bifamiliare

STUDIO CAVALLI srl

Q5, Via Stradella, in piccolo condominio in cortina, vicino ai principali servizi di zona e alla pista ciclabile, proponiamo in vendita in contesto recintato con aree verdi, un appartamento ristrutturato posto al secondo piano con ascensore. 
Varcando la porta blindata ci troviamo nell'ingresso ed attraverso una porta vetrata ad arco entriamo nel soggiorno luminoso in quanto esposto a sud dove subito notiamo la presenza di un elegante camino. Attraverso una porta finestra è possibile uscire sul balcone principale di 16 mq. In più oltre ad un tavolo per sei persone in soggiorno è presente una zona tv dove trova spazio un divano con penisola ed una parete attrezzata.
Attraverso il disimpegno si giunge al cuore della casa, infatti subito sulla sinistra, troviamo la cucina che è abitabile e resa molto luminosa da un secondo balcone.
Proseguendo si raggiunge la zona notte dove trovano spazio le tre camere da letto, una delle quali ha anch'essa accesso sul balcone principale, e i due bagni, uno dotato di vasca e l'altro con doccia, entrambi finestrati.
Completano l'appartamento un comodo garage di 50 mq al piano seminterrato raggiungibile facilmente con l'ascensore e dotato di impianto di allarme, 3 posti auto coperti al piano pilotis e 2 cantine entrambe di 5 mq al piano terra.
La casa è dotata di parquet laminato in ogni stanza, condizionatori caldo/freddo e un camino a bioetanolo. È dotata inoltre di impianto di allarme e tapparella elettrica in soggiorno. Infine, i due balconi sono provvisti di tende da sole e grate protettive serrate.
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4 LOCALI A LATINA

CASETTA MATTEI MEDIAZIONI srl

NUDA PROPRIETÀ - Opportunità di Investimento a Casetta Mattei

Proponiamo la vendita in nuda proprietà di un ampio appartamento con usufruttuario 83enne, situato nel cuore del quartiere Casetta Mattei, in una posizione strategica a ridosso dei servizi primari e ottimamente collegata con il quadrante Sud-Ovest della città. L'immobile è inserito all'interno di un condominio in cortina, edificato nel 1970 e ben mantenuto nelle parti comuni.

L'appartamento, posto al secondo piano, vanta una superficie di 122 mq calpestabili e beneficia di una doppia esposizione angolare, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno è introdotta da un comodo ingresso con doppio accesso al salone, un ambiente ampio e ben distribuito, che distingue perfettamente la zona conversazione dalla zona pranzo. Da qui si accede al primo dei due balconi, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Adiacente al salone si trova una cucina abitabile di generose dimensioni, anch'essa con accesso al balcone, che rappresenta un valore aggiunto in termini di funzionalità.

Attraverso il disimpegno che separa con razionalità la zona notte, si accede alle due camere matrimoniali, entrambe molto spaziose e confortevoli; una delle due gode dell'uscita sul secondo balcone, offrendo ulteriore respiro agli ambienti. Il bagno principale, anch'esso di ampia metratura, è situato nella medesima area, con la possibilità di creare eventualmente un secondo servizio.

L'immobile presenta condizioni interne curate. Tra questi, la posa di una pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC a doppio vetro, l'ammodernamento dell'impianto elettrico, l'installazione di una porta blindata all'ingresso e di un sistema d'allarme.

A completare la proprietà, una comoda cantina situata al piano seminterrato dello stabile. 
Soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e a lungo ter

3 LOCALI A ROMA

RockAgent

Rif: 77633 - 08/01/2026 (193417255) - L'appartamento in vendita si trova a Roma, in Via Antonio Serra, una zona residenziale ben collegata e servita da numerosi servizi. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e privacy. La presenza di un ascensore facilita l'accesso, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. La zona è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con negozi, scuole e mezzi pubblici nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla comodità. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati e si presenta come un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, essendo da ristrutturare. La disposizione interna comprende Un salone due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Un balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'immobile dispone inoltre di un armadio a muro, utile per ottimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. Tra le altre caratteristiche, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, garantendo un controllo personalizzato della temperatura. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, offrendo un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un cancello elettrico. L'immobile include anche una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. Sebbene non sia presente un giardino, l'appartamento beneficia di tre lati liberi, che assicurano una buona luminosità naturale. L'assenza di climatizzatore offre la possibilità di installare un sistema di raffreddamento a propria scelta. L'appartamento è attualmente libero e non arredato, pronto per accogliere nuovi proprietari che desiderano trasformarlo nella loro cas - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE VIA ANTONIO SERRA FLEMING

Rif: DV-10881-2 (193417278) - [Rif. DV-10881] A Roma, in via Andrea Codebò 5, si propone in vendita un immobile di 120 mq da ristrutturare, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. A sinistra si trova la spaziosa cucina abitabile, che offre ampio spazio per la preparazione dei pasti e per consumarli. Proseguendo si accede a un luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. Dal salone si accede al balcone con vista aperta. Proseguendo lungo il corridoio, si incontrano due camere da letto di generose dimensioni, che offrono spazi comodi e ben distribuiti. Un bagno finestrato con doccia completa gli interni. Un valore aggiunto di questo immobile è il box. L'appartamento si presenta con infissi e serramenti in alluminio. Le potenzialità di trasformazione di questa proprietà la rendono una scelta ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo i propri gusti e esigenze. L'immobile si trova in via Andrea Codebò 5 a Roma, una zona residenziale che offre una piacevole combinazione di tranquillità e comodità. Nei dintorni sono presenti varie attività commerciali e servizi, tra cui negozi, supermercati, banche e scuole, che rendono la vita quotidiana più agevole. La vicinanza al centro di La Storta, raggiungibile in soli 6 minuti a piedi, offre ulteriori opportunità di intrattenimento e svago. I collegamenti con la città sono garantiti dalla stazione di La Storta, che dista circa 1,6 km e offre collegamenti ferroviari sulla linea FR3. Inoltre, la fermata del pullman La Storta/ via Cassia 652 (Cotral) è situata a soli 350 metri dall'immobile, fornendo un comodo mezzo di trasporto verso varie destinazioni. Per quanto riguarda le strade, l'immobile è facilmente accessibile dalla via Cassia (SS 2 bis), che consente di raggiungere Roma in circa 25 minut - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Andrea Codebò, 5, 00123, Roma

MONTEMARIO IMMOBILIARE srl

MONTEMARIO - A. ANGIULLI: all'interno di uno stabile in cortina in ottimo stato, proponiamo immobile in vendita posto al secondo piano con ascensore.
L'appartamento gode di generose metrature in tutti gli ambienti ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con tinello, disimpegno con armadio a muro e soppalchi, due camere matrimoniali, due bagni e tre balconi con tende da sole ed armadi in alluminio.
Le vedute e gli affacci sono tutti aperti e sul verde e risulta essere particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione ad est, sud ed ovest.
Lo stato dell'immobile è originario rispetto alla costruzione del fabbricato del 1973 e si presenta in buone condizioni di manutenzione. La porta di ingresso è blindata, i serramenti in legno ed il riscaldamento è autonomo.

4 LOCALI A ROMA

Sergio

Roma, vendesi terreno agricolo edificabile ettari 5 in via di Castel Romano, a 500 mt da Cinecittà World e da Castel Romano Outlet, tutto pianeggiante e recintato, luce e acqua, impianto di irrigazione su tutta la superficie, mq 2000 di serre riscaldate, un capannone di 50 mq+ magazzino di 30 mq.

Terreno agricolo edificabile

Ceprano

Splendida villa ad uso abitativo situato nel comune di Strangolagalli (FR), con una superficie di circa 250 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile vanta 7 locali e 2 bagni, ideali per una famiglia numerosa. Dotato di cantina, giardino privato, impianto di riscaldamento a pavimento, mansarda, ripostiglio, sala hobby, solaio e studio, offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Le 5 camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i 4 balconi e i 2 terrazzi offrono una vista panoramica sulla zona circostante. Le condizioni interne sono nuove e l'immobile è libero da subito. La cucina abitabile e il soggiorno singolo sono luminosi e accoglienti. I serramenti in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La posizione strategica, la presenza di persiane blindate e la possibilità di rifinire internamente la villa lo rendono un'opportunità unica sul mercato. Inoltre, i circa 10.000 mq di terreno circostante completano questa proposta immobiliare esclusiva.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE:
UFFICIO: 0775/911226
PAOLO: 3317346006
MAIL: AG.CEPRANO@PROFESSIONECASA.IT

Appartamento Strangolagalli [Cod. rif 3284347VRG]

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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