RockAgent

Rif:7757 - 18/06/2026 (130010282) - BOX AUTO DI 44 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 44 mq, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico.

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

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Box / Garage di 44 m² a Roma

Rif:165120 - 17/06/2026 (129961570) - Situata a Fiano Romano, in Via Palermo, questa villa bifamiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben collegata. Fiano Romano è un comune che combina la serenità con la comodità di essere a breve distanza da Roma, rendendolo ideale per chi desidera un equilibrio tra lavoro e relax. 

La villa è posizionata in un contesto residenziale che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali.

L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie commerciale di circa 104 metri quadrati. 

All'interno, la villa è composta da una spaziosa camera da letto, una cucina semi abitabile che offre spazio per cucinare e intrattenere, e due bagni, uno dei quali è dotato di idromassaggio per momenti di puro relax. 

L'ampio soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni in vetro e metallo garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. La proprietà include anche un giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto o per chi ha animali domestici con possibilità di sviluppare lo spazio per posti auto. 

L'immobile è in stato abitabile e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas.

Luminoso grazie alla tripla esposizione.

L'accesso per disabili è garantito, rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. 

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole in una posizione strategica.

Ideale per coppia o famiglie con bambini che possano godere dello spazio esterno esclusivo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminosa
 - silenziosa
 - ampi spazi esterni

L'asilo per bambini più vicino è VIA GIUSTINIANI (160 m).


Villa di 104 m² con 4 locali a Fiano Romano

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

A Valle Muricana, in Via Castenedolo, quartiere residenziale situato nella periferia nord di Roma, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento trilocale, perfetto per famiglie o per chi cerca comfort e spazi vivibili.
L'immobile è ubicato al secondo piano di una palazzina di sole 10 unità immobiliari dotata di ascensore.
Valle Muricana è caratterizzata da villette a schiera e palazzine di recente costruzione, immerse nel verde e circondate dalle vallate del Parco di Veio.
Entrando dal portone, ad accoglierci la zona giorno composta da solone con camino, ideale per momenti di relax, cucina abitabile separata e ben funzionale, bagno con doccia e ripostiglio/dispensa.
Un corridoio ci accompagna alla zona notte dove troviamo due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato con vasca. A completare quattro balconi, perfetti per godere di luce ed aria in ogni ambiente.
Punti di forza:
-posto auto coperto, sito al piano seminterrato dell'edificio e raggiungibile comodamente con l'ascensore;
-cantina privata, perfetta per spazio extra.
La posizione offre un buon compromesso tra la quiete periferica e la vicinanza ai servizi in via di sviluppo nel quartiere con l'opportunità di beneficiare dei miglioramenti infrastrutturali.
Finiture e dotazione:
Costruzione del 1985, in buono stato manutentivo, dotato di allaccio in fognatura comunale e impianto di riscaldamento autonomo con gas metano.
Infissi in legno con doppio vetro e persiane in ferro, portone d'ingresso blindato, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte. Contributo annuale di 350,00 per spese condominiali.
Valle Muricana dista circa 5 km dal GRA, la stazione ferroviaria più vicina è LA Giustiniana, situata a circa 4 km. Da qui i treni della linea FL3 collegano la zona con il centro il roma, raggiungendo Piazzale Flaminio in circa 18 minuti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

GROTTAROSSA - Vicolo Veientano
In una posizione tranquilla e riservata della zona Grottarossa, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 70 mq, circondato da un piacevole giardino privato perimetrale di circa 150 mq.
L'immobile si apre su un comodo ingresso dotato di armadi a muro. Sulla destra troviamo la luminosa zona giorno, composta da soggiorno con accesso diretto a una verandina e al giardino privato, oltre a un cucinotto a vista finestrato. La verandina rappresenta uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile, ideale come zona relax, studio o area pranzo.
Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un'ampia cameretta singola, entrambe con uscita sul giardino. Completa la proprietà un bagno con vasca e finestra.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile da subito. Tra le finiture troviamo pavimenti in parquet e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort. 
Il grande giardino che circonda l'abitazione rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici.
Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato all'interno del piazzale condominiale chiuso da cancello carrabile.
La posizione è particolarmente comoda: Via di Grottarossa si trova a circa 400 metri, la Via Cassia a circa 1,2 km e il GRA a circa 2 km, consentendo rapidi collegamenti con il resto della città. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso pedonale direttamente da Via Veientana.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, con ampi spazi esterni privati, pronta da abitare e ben collegata alle principali arterie della città.
Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. ###phonenumber###

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Roma - Cassia

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nella tranquilla e riservata zona di La Giustiniana, un'oasi di pace e comfort lontana dal trambusto cittadino. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, perfetto per famiglie numerose o chi desidera vivere in spazi generosi, senza rinunciare alla serenità e alla qualità della vita.

L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati.

Al piano seminterrato troverete una spaziosa sala hobby con cucina a vista, ideale come zona di svago, studio o spazio dedicato ai momenti di convivialità. Questa area comprende inoltre due bagni e due camere, trasformandosi in un ambiente versatile e indipendente, perfetto anche come zona per ospiti o studio professionale.

Salendo al primo piano, si apre un luminoso salone caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, a scomparsa, permette di ottimizzare gli spazi e favorisce la convivialità. La zona giorno si affaccia su uno spazio esterno privato sul retro, un angolo di paradiso ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il verde circostante.

Al secondo piano trovano spazio uno studiolo, perfetto per il lavoro o lo studio, e due confortevoli camere da letto, ideali per la famiglia. La zona notte si completa con un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, un vero rifugio di benessere e privacy.

A rendere questa proposta ancora più allettante, è presente un posto auto privato all'interno della proprietà, con ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via, garantendo comodità e sicurezza.

Questa soluzione immobiliare rappresenta l'ideale per chi desidera vivere immerso nel silenzio e nella verd

VILLETTA A SCHIERA CASSIA-GIUSTINIANA

Rif:147812 - 12/06/2026 (129850544) - BOX AUTO DI 30 MQ IN LOCALITA' GIUSTINIANA (CONSORZIO CASE E CAMPI)

Nel tranquillo e signorile Consorzio Case e Campi: tra via Trionfale e via Cassia, in località Giustiniana, con affaccio sul Parco di Veio, e più precisamente in via Mario Fasulo, proponiamo in vendita esclusiva box auto di recente costruzione, mai utilizzato, di 30 mq commerciali, ottimo anche come deposito o magazzino, asciutto e finestrato con possibilità di essere soppalcato. Disponibili anche altre metrature. Cancello automatico. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Metratura
 - Stato pertinenza
 - Disponibilità immediata

Le linee autobus più vicine sono TRIONFALE/IANNICELLI (420 m) e CASSIA/LEGA (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto INSTITUT INTERNAZIONALE SAINT-DOMINIQUE (420 m).

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Box / Garage di 30 m² a Roma

Ideacasa di Massimo Placidi & C.

Rif: (129823864) - La Giustiniana, precisamente in via Vittorio Marinpietri, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 75 mq con giardino. L'immobile è inserito in una palazzina edificata nel 2008.
L'appartamento è composto al piano terra da soggiorno, cucinotto, bagno, ampio balcone, giardino; al piano S1 da disimpegno, camera, cameretta e bagno. Completano la proprietà una cantina ed un box di 15 mq. Richiesta 280.000,00 euro per appuntamenti telefonare al numero ###phonenumber###

Appartamento di 75 m² con 3 locali e box auto a Ro

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1925-302156
Classe energetica: F - EPglnr: 185.15 kWh/m²
Cassia  Via della Cappelletta della Giustiniana
In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato allinterno di unelegante palazzina in cortina, curata e ben mantenuta. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile funzionale in un contesto residenziale tranquillo.
Lappartamento, posto al terzo ed ultimo piano, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la piacevole luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto riservata e silenziosa, un bagno con doccia e un caratteristico balcone mansardato. Completa la proprietà un delizioso spazio esterno privato, ideale per momenti di relax allaperto.
Il vero valore aggiunto dellimmobile è rappresentato dalla sua posizione: situato di fronte alla stazione ferroviaria La Giustiniana, consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali destinazioni. Inoltre, la vicinanza al Grande Raccordo Anulare, con l'uscita Cassia a pochi minuti, garantisce collegamenti rapidi e agevoli verso ogni zona di Roma.
Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi cerca un investimento dallelevato potenziale di redditività.

Appartamento - Roma

Francesca Venier

*Residenza "Case e Campi" - Via Cassia / Via Giustiniana*

*Descrizione* 
Appartamento al piano terra con ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale anche per chi ha animali. 

Lo spazio esterno è curato con gazebo, divani, angolo barbecue in muratura e varie piante ornamentali. 

Ingresso indipendente con cancello privato direttamente su strada.

L'abitazione, di circa 50 mq, comprende: 
- Salone con angolo cottura su misura 
- Ingresso 
- Bagno con finestra, recentemente e completamente ristrutturato con impianti nuovi 
- Camera da letto con armadio su misura 
- Stanza aggiuntiva 
- Spazio giorno con vetrate che si affacciano sul giardino 

L'immobile è stato recentemente ristrutturato: 
- Bagno rifatto completamente 
- Cucina nuova su misura 
- Condizionatori e caldaia autonoma sostituiti da poco 

Completa la proprietà un box privato di circa 20 mq con soppalco, serranda automatica e rampa con cancello privato. 

Gli inquilini hanno inoltre accesso a una zona condominiale a prato di circa 500 mq, adibita ad area ricreativa.

Il complesso "Case e Campi" è sorvegliato 24h su 24 da servizio di sicurezza privata. L'appartamento è dotato di impianto antifurto di proprietà. 

*Nessuna agenzia* 
*Contatti*: 333/3931520 - anche WhatsApp

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Grazioso ed esclusivo appartamento Case e Campi

LA GIUSTINIANA - VIA RIDOLFO LIVI

Proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone vivibile, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con accesso al balcone e doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca.
L'appartamento gode di una quadrupla esposizione e di piacevoli affacci aperti che garantiscono luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, con la presenza di diversi sfoghi esterni a servizio della zona giorno e della zona notte.
L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione interna, risulta ben conservato e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze e ai gusti abitativi. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto condominiale assegnato.
La palazzina è stata oggetto nel 2023 di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica mediante interventi realizzati con il Bonus 110% e il Sisma Bonus. I lavori hanno riguardato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'esecuzione di interventi strutturali finalizzati all'adeguamento sismico dell'edificio secondo gli standard normativi più recenti.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato con i principali servizi della zona.
L'immobile è ubicato in una posizione riservata ma ottimamente servita, a circa 250 metri da Via Cassia. Nelle immediate vicinanze, a soli 50

CESANO - VIA FELICE SQUITIERI
Nel tranquillo contesto residenziale di Via Felice Squitieri, proponiamo in vendita un villino a schiera in cortina di circa 155 mq, disposto su tre livelli e con corte pavimentata d'ingresso e posto auto scoperto ad uso esclusivo.
Al piano terra troviamo il soggiorno, una cucina separata con balcone, bagno finestrato e l'accesso al giardino privato di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Il piano superiore, collegato da scala interna, è composto da due camere, una cameretta e bagno; tutte e tre le camere accedono a due balconi.
Il piano seminterrato ospita una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, ideale anche come ambiente indipendente per ospiti o familiari.
L'immobile dispone di infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo.
 Attualmente per l'immobile sono in corso le pratiche di affrancazione per la vendita a libero mercato e di cambio di destinazione d'uso del piano S1 per rendere tutti i livelli residenziali.
La disposizione interna rende la casa una soluzione ideale anche per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per chi desidera indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai servizi di Cesano.
Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero ###phonenumber###
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VILLA A SCHIERA A ROMA

Pietro Nughes

Ristopescheria di mq 200 in zona Giustiniana a Roma. Canone di locazione annuo per affitto delle mura, con contratto da poco rinnovato è di euro 39.000,00 anno.
 Il ristorante ha 60 posti esterni in suolo privato con annesso parcheggio per circa 25 posti auto.
Tutto appena ristrutturato.
Cella frigo positiva,cella frigo negativa,fabbricatore del ghiaccio ,frigo frutti di mare ,laboratorio di pescheria distaccato, banchi pesce e preparati refrigerati,acquario crostacei ,il tutto con motori esterni.
Veranda con serra bioclimatica .
Locali climatizzati.
Cucina super accessoriata di ultima generazione
Cedesi attività prezzo da concordare
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Ristopescheria

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO - PRIMA PORTA / VIA SARONNO
Proponiamo una villa singola con giardino, su due livelli, divisa in due appartamenti, ideale per due nuclei familiari. Il fabbricato insiste su un lotto di 1300 mq. di giardino.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti su due livelli, più spazi accessori al piano terra:

APPARTAMENTO 1 - 160 MQ.:
Al piano rialzato un primo terrazzo conduce all'ingresso indipendente, grande salone, cucina spaziosa ed abitabile, un primo bagno ed uno studio.
Al primo piano troviamo due grandi camere da letto con terrazzo ed un bagno. Una scala conduce al sottotetto, tale vano alto e finestrato consente la realizzazione di ulteriori due stanze ed una soffitta.

APPARTAMENTO 2 - 110 MQ.:
Al piano rialzato con ingresso indipendente direttamente sul soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con balconata ed un bagno.

PIANO TERRA - SPAZI ACCESSORI:
Autorimessa di 67 mq. per 2/3 auto, con servizio e cantina.
Sala hobby divisa in due ambienti con camino e cucina.

Ampio viale privato con possibilità di parcheggio multiplo.

Condizioni generali: buone, con finiture originali anni '70

Perfetta per due famiglie che vogliono vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.
Posizionato a 1 km dalla fermata 'Giustiniana della linea ferroviaria Roma - Civita Castellana Viterbo.

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VILLA SINGOLA A ROMA

LA GIUSTINIANA - Via Giuseppe Reina
In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un'abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno.
L'immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore.
Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d'ingresso, esternamente all'abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq.
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all'ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti.
Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l'ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km.
Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

Daniela Poccia

Appartamento di 93 mq.
Via Viadana zona Prima Porta, secondo piano luminoso.
Ingresso ammobiliato. Ampio salone con termocamino. Cucina abitabile arredata. Ampia camera matrimoniale (parzialmente arredata) con bagno en suite completo.
Cameretta arredata. Un secondo bagno.
Balcone perimetrale con accesso dal salone e dalle camere, Condizionatori inverter zona giorno e zona notte. Finestre pvc doppio vetro, corridoio con soppalco. Completano il tutto porta blindata e impianto di allarme.
Doppia Esposizione sud/sud-ovest
Completano l'immobile una Cantina di pertinenza, ristrutturata e soppalcata.
Un posto auto condominiale con possibilità di secondo posto. Giardino condominiale.
Ottimamente collegata, con linea bus 35, e linea ferroviaria di Roma nord fermata la Giustiniana a 1 km di distanza, a pochi km dall'Ospedale S. Andrea e dalla sede RAI Saxa Rubra.
Nelle immediate vicinanze scuola materna elementare e media, supermercato e ufficio postale e ogni altro servizio essenziale.
NO AGENZIE, NO PERDITEMPO.

Appartamento con cantina chiavi in mano

Studio Maximo Re

Rif:SANTOLIQUIDO (124177485) - In zona Giustiniana, a breve distanza dalla fermata del treno che collega comodamente al centro di Roma e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di circa 50 mq, disposto su due livelli e situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli due piani.
L'appartamento, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione, si compone al piano di ingresso di un soggiorno con cucina a vista, bagno e un ampio terrazzo con una gradevole vista nel verde.
Una comoda scala interna conduce alla zona notte mansardata, molto luminosa grazie a un lucernario e a una porta finestra che dà accesso a un secondo terrazzino. Su questo livello è presente anche un secondo bagno.
Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno del condominio e ottime finiture:
* Infissi con doppio vetro e persiane in metallo
* Pavimenti in gres 
* Porta blindata
* Riscaldamento autonomo
* Predisposizione per aria condizionata
Richiesta: € 180.000
Spese condominiali: circa € 60 mensili

Appartamento di 50 m² con 2 locali a Roma

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri
Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi", proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato.
L'immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni.
L'abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un'intercapedine ispezionabile.
Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture.
Accessori e rifiniture
. Pavimentazione in parquet
. Impianto d'allarme
. Infissi in legno con doppio vetro
. Fan coil caldo/freddo
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni.
Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia.
IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con person

PRIMA PORTA - Via Desio
In zona Prima Porta, in Via Desio, strada chiusa e tranquilla, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 69 mq in buono stato manutentivo.
L'immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale dotata di condizionatore, soggiorno con cucinotto separato e bagno con doccia e finestra. Tra il soggiorno e il cucinotto è presente un muretto con ante apribili che permette di ricavare un pratico tavolo da pranzo, lasciando una buona vivibilità alla zona giorno.
Dal cucinotto si accede a un terrazzino di circa 7 mq dal quale si scende al giardino angolare di circa 100 mq.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione circa 15 anni fa e si presenta in buone condizioni generali, senza necessità di interventi immediati. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo.
Completa la proprietà una cantina condivisa con gli altri appartamenti dello stabile.
Distanze principali:

 * fermata autobus a circa 250 metri;
 * supermercato a circa 1 km;
 * stazione ferroviaria "Giustiniana" a circa 2 km.Non è presente un posto auto privato, ma è possibile parcheggiare su strada nelle vicinanze, su Via di Valle Muricana.
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Roma - Prati

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio e luminoso trilocale di 134 mq, situato al primo piano di una graziosa palazzina di soli due livelli, in Via Lovere, nel cuore della tranquilla zona di Prima Porta.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la tripla esposizione, ed è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso a un balconcino affacciato sull'ingresso e sul giardino condominiale. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio troviamo due bagni e tre camere da letto, tutte ampie e luminose; una di queste gode dell'accesso a un secondo balcone.

L'appartamento nasce dall'unione di due unità immobiliari, caratteristica che garantisce una distribuzione degli ambienti funzionale e la presenza di un doppio ingresso sullo stesso pianerottolo: una soluzione versatile, perfetta anche per chi cerca un'opportunità di investimento o desidera suddividere nuovamente gli spazi.

Il contesto è riservato e silenzioso: un piccolo condominio immerso nel verde, con posti auto dedicati ai residenti e un piacevole giardino comune. La posizione è ideale per chi desidera vivere a Roma lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Ponte Milvio è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, mentre la stazione ferroviaria di La Giustiniana dista pochi minuti (circa 15 minuti a piedi).

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ampi e un contesto residenziale dal sapore più naturale, a breve distanza dal cuore della città. - Classe: G

DELIZIOSO TRILOCALE IN VIA LOVERE

Marco Bureca

Vendo a v. Anna foa' n. 390 zona cassia giustiniana nel parco di veio terreno agricolo 3000 mq attiguo ad un lotto dove sussiste la mia casa con acqua e luce cancello elettrico strada in cemento armato quasi totalmente pianeggiante confinante con un ruscello il cremera immerso in una splendida vallata

Terreno agricolo

LA GIUSTINIANA - Via Igino Lega
Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, di circa 55 mq, completamente ristrutturato pochi mesi fa e pronto per essere abitato.
L'ingresso, valorizzato da un'elegante illuminazione con faretti a LED, dispone di un pratico soppalco e conduce al soggiorno con cucinotto dotato di piano a induzione. Da qui si accede a un ampio terrazzo di circa 65 mq, ideale per momenti di relax, completo di tende parasole.
Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia.
L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata nel soggiorno. Gode di una buona esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata.
Agevole possibilità di parcheggio lungo la via.
La posizione è strategica, a soli 150 metri da Via Cassia, ben collegata dai mezzi pubblici, e a circa 1 km dal GRA.
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LA GIUSTINIANA - Via Giulio Galli.
Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con un comodo ripostiglio/guardaroba; a seguire troviamo un cucinotto separato. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto con bagno interno, dotato di doccia e finestra.
Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con la comodità di un secondo ingresso indipendente.
L'immobile gode di un'esposizione nord-est ed è completo di posto auto coperto assegnato in garage e cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita.
La proprietà si presenta allo stato originale ma ben mantenuta. 
Completa il contesto un ampio e curato parco condominiale.
Posizione strategica: a soli 280 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e a 2,5 km dal GRA.
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Leonardo

Terreno agricolo PARCO VEIO Via della Giustiniana 502 posizione strategica a 50 metri uscita CASSIA BIS tutta la proprietà confina con fiume cremera, fronte strada 3500 metri seminativo, strada poderale 4x80 metri circa, parte interna 20mila metri seminativo, ed altro con stupenda parte boschiva. Prezzo poco trattabile

LA GIUSTINIANA - Via Carlo Gherardini 
Proponiamo in vendita un monolocale di 36 mq, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore (con arrivo fino al terzo piano).
L'appartamento è composto da un unico ambiente giorno/notte, un cucinotto separato e un bagno con doccia. Completa la proprietà una soffitta di 28 mq, adiacente all'immobile.
La soluzione si presenta allo stato originale.
Non è presente l'impianto di riscaldamento; sono installati condizionatori per caldo/freddo, mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico.
Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto 4+4 in scadenza il 31/07/2028, con un canone mensile di € 650 comprensivo di spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante come investimento.
Pur trovandosi all'interno del comprensorio "Case e Campi", l'immobile non ne fa parte e non è soggetto ai relativi costi aggiuntivi.
La posizione è strategica: a ridosso della Via Cassia, vicino a tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar e mezzi pubblici. Il G.R.A. è facilmente raggiungibile, a circa 1 km.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al ###phonenumber###
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MONOLOCALE A ROMA

ThinkHome

Cod. 00879
Thinkhome prone in vendita In zona Giustiniana, in posizione strategica e servitissima, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e adiacente a tutti i principali servizi, un appartamento mansardato abitabile posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al quarto piano.
L'immobile, di circa 65 mq, è stato completamente ristrutturato e ha beneficiato degli interventi del Bonus 110%, che hanno migliorato sensibilmente efficienza energetica e comfort abitativo.
L'appartamento è composto da: luminoso soggiorno con ampie finestre panoramiche, angolo cottura, camera da letto spaziosa, con cabina armadio e accesso a uno dei due terrazzi, bagno e comodi ripostigli.
Dal soggiorno si accede al secondo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, con vista panoramica sulla zona circostante e perfetto per godere del clima romano.
Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina.
Soluzione ideale per coppie, single o come investimento, grazie alla posizione e alle eccellenti condizioni dell'immobile.
Dettaglio incarico - 9GH33RE0 - Vecchio Ref: 1837832 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

La giustiniana: bilocale ristrutturato

LA GIUSTINIANA - Consorzio Case e Campi VIA ENRICO MANCINI 
All'interno dell'esclusivo Consorzio Case e Campi, in strada privata chiusa con cancello, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di 100 mq, con giardino pavimentato di 35 mq.
L'immobile si apre su un ampio soggiorno di circa 30 mq con cucinotto a vista, con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera vivere la casa anche all'esterno.
Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e doccia, seconda camera da letto e secondo bagno con doccia, non finestrato.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile da subito. La costruzione risale al 2006 e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato.
ACCESSORI E FINITURE
. Parquet in tutti gli ambienti
. Climatizzatori in ogni stanza
. Impianto di aspirapolvere centralizzato
. Persiane blindate
Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende il contesto particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 28 mq, soppalcato e praticabile, venduto separatamente al prezzo di €35.000.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi.
Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia.
IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l'ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurat

LA GIUSTINIANA - VIA TRIONFALE 
In Via Trionfale, a soli 100 metri dalle principali attività commerciali e a circa 800 metri dalla stazione FM3 La Giustiniana, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare a uno spazio esterno.
L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie di circa 45 mq. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno dotato di ampio armadio a muro. Proseguendo sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato di circa 45 mq, in parte mattonato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra.
Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e miglioramento. Gli infissi, sostituiti circa due anni fa, sono in PVC con doppio vetro, e tutti gli ambienti sono dotati di inferriate. Il riscaldamento è autonomo e nella camera da letto è presente un condizionatore.
Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per una coppia sia come investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.400.
L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 9 NOVEMBRE 2026. 
Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. ###phonenumber###

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CONSORZIO CASE E CAMPI - Via Enrico Mancini. 

Nella parte più alta e panoramica di Via Enrico Mancini, all'interno dell'esclusivo consorzio "Case e Campi", proponiamo in vendita un appartamento situato in via privata con accesso da cancello, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde.
L'immobile si trova al primo piano, ma grazie all'affaccio alto gode di luminosità e di una vista da terzo piano. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. In un angolo del soggiorno troviamo il cucinotto, anch'esso con uscita sullo stesso terrazzo.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca, seconda camera singola e secondo bagno finestrato con doccia.
La costruzione risale al 2006 e l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo.
Accessori e rifiniture:
. parquet in tutti gli ambienti
. climatizzatori in ogni stanza
. impianto di aspirapolvere centralizzato
. persiane blindate
Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende l'ambiente particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi.
Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia. 
Possibilità acquisto anche solo della nuda proprietà. 

IL CONSORZIO CASE E CAMPI
Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici.
La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l'ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzi

LA GIUSTINIANA - VIA GUIDO GUIDA
In posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore), in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con accesso diretto a uno splendido terrazzo angolare di circa 80 mq, vero punto di forza della proprietà: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere pienamente l'esterno.
Proseguendo troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte e ai servizi. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un balcone privato di circa 10 mq.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, dotato di vasca, e con uscita diretta sul terrazzo, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia.
L'immobile è dotato di inferriate in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e infissi in vetro/legno. Si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito.
Completa la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq, ideale per auto e moto oltre a spazio aggiuntivo per deposito.
La posizione è strategica: l'abitazione dista circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e solo 400 metri da Via Cassia, garantendo comodità negli spostamenti e facile accesso ai principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni, comfort e tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.
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Zoe Roscani

Locale C/1 in vendita - La Giustiniana | Consorzio "Case e Campi" Roma

A breve distanza dalla stazione ferroviaria La Giustiniana, all'interno dell'elegante e riservato contesto consortile "Case e Campi", proponiamo in vendita locale tecnico C/1 di 31 mq, situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione in cortina.
La zona, tranquilla e signorile, è dotata di tutti i principali servizi di prima necessità ed è ottimamente collegata, rendendo l'immobile ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento.

Caratteristiche principali:
?Superficie: 31 mq
? Piano terra
? Doppia serranda
? Infissi nuovi in alluminio a taglio termico
? Doppio ingresso
? Open space climatizzato
? Presenza di canna fumaria
? Bagno separato

La presenza della canna fumaria amplia le possibilità di utilizzo, rendendolo perfetto come:
?Ufficio o studio professionale
?Laboratorio
?Piccolo locale commerciale
?Attività artigianale o di servizio

Soluzione versatile, funzionale e inserita in un contesto di qualità, con ottimo potenziale di redditività.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita inviare messaggio. 
NO AGENZIE.

Locale C1 la Giustiniana Consorzio Case e Campi

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