Ivana

Se cerchi una casa pronta da vivere, efficiente e strategicamente posizionata, questo appartamento in Via Palaverta è la soluzione ideale. Inserito in un contesto residenziale di recente costruzione (2021), proponiamo un luminoso bilocale di 60 mq situato al primo piano con ascensore.
L'abitazione si apre su una zona living open space con cucina a vista, un ambiente arioso grazie alle ampie vetrate che inondano di luce lo spazio. La camera matrimoniale è generosa nelle dimensioni e offre il potenziale per una spaziosa cabina armadio. Il bagno, finestrato e moderno, è dotato di un comodo box doccia.
L'immobile è progettato per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:
o Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estate/inverno.
o Infissi in alluminio con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.
o Pavimentazione in raffinato gres porcellanato.
o Sicurezza garantita da porta blindata e videocitofono.
o Condominio green con pannelli fotovoltaici.
Un plus esclusivo: L'appartamento viene consegnato completamente arredato, perfetto per chi desidera traslocare immediatamente senza stress.
Situato in una zona nuova e servita, l'immobile permette di raggiungere a piedi i principali negozi, parchi pubblici e scuole. La vicinanza alla Via Appia e al GRA rende gli spostamenti in auto rapidissimi, mentre la stazione ferroviaria vicina collega a Roma Termini in soli 40 minuti. Per il tempo libero, il Lago di Albano e i Castelli Romani sono a pochissimi chilometri di distanza.
No Agenzie. No proposte vincolate a mutuo.

Bilocale in via Palaverta Frattocchie

Santa Maria delle Mole

Marino- Località Frattocchie e precisamente in via Palaverta proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione in prossima consegna in collaborazione con l'agenzia GRUPPOH24
La zona è particolarmente richiesta per la sua posizione strategica nel raggiungimento di via Appia e di via Nettunense, per il verde circostante ma anche per la facilità di parcheggio. Inoltre la vicinanza ai servizi principali, come Supermercato, centro Commerciale La Nave, Scuole (materna-Elementare e Medie) e mezzi pubblici, rende l'ubicazione comoda per il futuro acquirente.
L'edificio contra 6 unità immobiliari di cui 3 al piano terra e 3 al primo piano con una zona al piano seminterrato adibita a Box Auto e cantine.
L'appartamento è posto al 1° ed ultimo piano, per una superficie commerciale di 120mq distribuiti su unico livello. Siamo accolti nel Salone con l'accesso alla terrazza con vista aperta, la cucina è abitabile anch'essa con terrazza annessa e ampio locale caldaio con predisposizione lavatrice ed asciugatrice, disimpegno, Camera Matrimoniale con bagno privato , 2 camere singole e un secondo bagno comodo con finestra. Ogni ambiente ha l'affaccio sulle terrazze ideali per essere vissute anche in compagnia nella bella stagione e che regalano panorami piacevoli verso i castelli.
La casa di ultima generazione gode di un alto indice di prestazione energetica A, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, è dotata di pavimento radiante, aria condizionata canalizzata già istallata, predisposizione allarme, caldaia a condensazione, 1kw fotovoltaico singolo il tutto concilia l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. I rivestimenti impiegati per la realizzazione di pavimentazione e i bagni sono di altissima qualità come anche finestre in doppio vetro pvc e porte.
La doppia esposizione fa godere tutti gli ambienti di luce naturale e che li rende molto accoglienti. 
Completa la proprietà un ampio box doppio al pian

Appartamento Marino [345 VIA PALAVERTAVRG] (Fratto

Marino- Località Frattocchie e precisamente in via Palaverta proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione in prossima consegna in collaborazione con l'agenzia GRUPPOH24.
La zona è particolarmente richiesta per la sua posizione strategica nel raggiungimento di via Appia e di via Nettunense, per il verde circostante ma anche per la facilità di parcheggio. Inoltre la vicinanza ai servizi principali, come Supermercato, centro Commerciale La Nave, Scuole (materna-Elementare e Medie) e mezzi pubblici, rende l'ubicazione comoda per il futuro acquirente.
L'edificio contra 6 unità immobiliari di cui 3 al piano terra e 3 al primo piano con una zona al piano seminterrato adibita a Box Auto e cantine.
L'appartamento è posto al 1° ed ultimo piano, per una superficie commerciale di 100mq distribuiti su unico livello. Siamo accolti nel Salone con l'accesso alla terrazza con vista aperta, la cucina è abitabile anch'essa con terrazza annessa e ampio locale caldaio con predisposizione lavatrice ed asciugatrice, disimpegno, Camera Matrimoniale con bagno privato finestrato, 2 camere singole e un secondo bagno comodo con finestra. Ogni ambiente ha l'affaccio sulle terrazze ideali per essere vissute anche in compagnia nella bella stagione e che regalano panorami piacevoli verso i castelli.
La casa di ultima generazione gode di un alto indice di prestazione energetica A, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, è dotata di pavimento radiante, aria condizionata canalizzata già istallata, predisposizione allarme, caldaia a condensazione, 1kw fotovoltaico singolo il tutto concilia l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. I rivestimenti impiegati per la realizzazione di pavimentazione e i bagni sono di altissima qualità come anche finestre in doppio vetro pvc e porte.
La tripla esposizione fa godere tutti gli ambienti di luce naturale e che li rende molto accoglienti. 
Completa la proprietà un ampio box dop

Appartamento Marino [350 VIA PALAVERTAVRG] (Fratto

Marino- Località Frattocchie e precisamente in via Palaverta proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione in prossima consegna in collaborazione con l'agenzia GRUPPOH24.
La zona è particolarmente richiesta per la sua posizione strategica nel raggiungimento di via Appia e di via Nettunense, per il verde circostante ma anche per la facilità di parcheggio. Inoltre la vicinanza ai servizi principali, come Supermercato, centro Commerciale La Nave, Scuole (materna-Elementare e Medie) e mezzi pubblici, rende l'ubicazione comoda per il futuro acquirente.
L'edificio contra 6 unità immobiliari di cui 3 al piano terra e 3 al primo piano con una zona al piano seminterrato adibita a Box Auto e cantine.
L'appartamento è posto al piano terra, per una superficie commerciale di 100mq distribuiti su unico livello. Siamo accolti nel Salone con l'accesso alla terrazza, la cucina è abitabile che ci porta al grande giardino e il locale caldaia con predisposizione lavatrice ed asciugatrice, disimpegno, Camera Matrimoniale con bagno privato finestrato, 2 camere singole e un secondo bagno comodo con finestra. Ogni ambiente ha l'affaccio sulle terrazze ideali per essere vissute anche in compagnia nella bella stagione e che regalano panorami piacevoli verso i castelli.
La casa di ultima generazione gode di un alto indice di prestazione energetica A, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, è dotata di pavimento radiante, aria condizionata canalizzata già istallata, predisposizione allarme, caldaia a condensazione, 1kw fotovoltaico singolo il tutto concilia l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. I rivestimenti impiegati per la realizzazione di pavimentazione e i bagni sono di altissima qualità come anche finestre in doppio vetro pvc e porte.
La tripla esposizione fa godere tutti gli ambienti di luce naturale e che li rende molto accoglienti. 
Completa la proprietà un ampio box doppio al piano interrato e di

Appartamento Marino [365 VIA PALAVERTAVRG] (Fratto

fabio

Terreno di circa 1000 mq, zona via madonna delle rose frattocchie. Cisterna per acqua piovana
No corrente

Terreno agricolo

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 80000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 3: N.8 terreni agricoli di 6113,00 mq ubicati a Marino (RM) - Via Costa Rotonda n. 39, località Frattocchie, qualità vigneto. Privi di colture e urbanizzati con piazzali, strade e aree a servizio della zona industriale, oltre che alcuni manufatti, realizzati senza alcun titolo edilizio. Su tali terreni insistono n.1 capannone industriale di circa 450,00 mq, un manufatto di circa 170 mq e n.1 capannone industriale di circa 1.050 mq, privi di titolo edilizio. Prezzo base € 80.000,00 (offerta minima € 60.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 27/02/2026 ore 10:30.

Giudice Dott. Raffaella Calvanese. Professionista delegato alla vendita Avv. Sara Di Geronimo. Custode Giudiziario Avv. Sara Di Geronimo - Tel. 0694018070. Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 67/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4342025).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tri

Terreno Agricolo Marino [A4342025]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 85000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 4: N.6 terreni agricoli per un totale di mq. 5.042,00 ubicati in Marino (RM), Via di Costa Rotonda e via del Sassone, località Frattocchie, qualità vigneto. Prividi colture e urbanizzati con piazzali, strade e aree a servizio di manufatti realizzati nel tempo. Su tali terreni insistono porzione di capannone industriale di circa 455,50 mq, villa unifamiliare di circa 156 mq con giardino, piscina, solarium e pergola, dependance di circa mq 50.00 mq. Tutti privi di titolo edilizio. Prezzo base € 85.000,00 (offerta minima € 63.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 27/02/2026 ore 10:30.

Giudice Dott. Raffaella Calvanese. Professionista delegato alla vendita Avv. Sara Di Geronimo. Custode Giudiziario Avv. Sara Di Geronimo - Tel. 0694018070. Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 67/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4342026).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su

Terreno Agricolo Marino [A4342026]

ThinkHome

Cod. 00680
ThinkHome propone in vendita, nel Comune di Marino, nella località Frattocchie e precisamente in Via del Divino Amore, due splendide ville unifamiliari di nuova costruzione, sviluppate interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 120 mq.
Le abitazioni sono immerse in un ampio giardino privato di circa 1000 mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, godersi il verde e organizzare momenti di relax o convivialità in totale tranquillità.
La disposizione interna prevede un ampio e luminoso salone con uscita sul portico, una cucina abitabile, due camerette, due bagni, ripostiglio e una camera matrimoniale.
Realizzate con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, queste ville offrono il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. Tra le varie rifiniture troviamo, Classe energetica A, per ridotti consumi e minimo impatto ambientale, riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme e confortevole del calore.
Frattocchie è la seconda frazione più popolosa e dinamica del Comune di Marino, situata a circa 20 km a sud-est di Roma, lungo la storica Via Appia Antica. Sorta sull'antica città romana di Bovillae, oggi rappresenta un centro urbano in costante crescita, ben servito da infrastrutture moderne.
La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza della SS 7 Appia, della SS 207 Nettunense e della vicina fermata ferroviaria di Santa Maria delle Mole, che garantisce comodi collegamenti con la Capitale.
Consegna prevista entro fine anno.

Marino-frattocchie: ville unifamiliari

INIZIAMO LE PRENOTAZIONI

Marino - Località Frattocchie Nuovo progetto edilizio di Ville di Nuova Costruzione Unifamiliari e Trifamiliari in via J.Kennedy, traversa di via del Divino Amore. La posizione è strategica per il raggiungimento di due arterie importanti quali via Ardeatina e Via Nettunense, inoltre è una zona residenziale adibita alla costruzione di ville, ideale per chi sceglie di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti. 
Grazie all'Architetto Alessio De Acetis, il futuro acquirente avrà la possibilità di essere supportato nel personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, conciliando l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma e tutte le ville saranno dotate di porta blindata, 3 moduli fotovoltaici per un totale di 1,2kw, finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, videocitofono. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore di primarie marche.

Proponiamo in questo annuncio la porzione centrale di trifamiliare con entrata indipendente e dislocata su 2 livelli residenziali. 
Con una superficie commerciale di 120 mq la soluzione sarà ottimamente divisa tra la zona giorno e la zona notte. Al piano terra troveremo un ampio e luminoso Salone con Angolo Cottura, che godrà di luce naturale grazie alla porta finestra che dà sul giardino, disimpegno e Bagno di servizio per gli ospiti. Al piano primo è stata progettata una meravigliosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, disimpegno, ulteriori 2 camere sa letto singole e Bagno con la doccia. Tutte le camere godranno di uno spazio esterno.
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Villetta Trifamiliare Marino (Frattocchie)

INIZIAMO LE PRENOTAZIONI

Marino - Località Frattocchie Nuovo progetto edilizio di Ville di Nuova Costruzione Unifamiliari e Trifamiliari in via J.Kennedy, traversa di via del Divino Amore. La posizione è strategica per il raggiungimento di due arterie importanti quali via Ardeatina e Via Nettunense, inoltre è una zona residenziale adibita alla costruzione di ville, ideale per chi sceglie di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti. 
Grazie all'Architetto Alessio De Acetis, il futuro acquirente avrà la possibilità di essere supportato nel personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, conciliando l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma e tutte le ville saranno dotate di porta blindata, 3 moduli fotovoltaici per un totale di 1,2kw, finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, videocitofono. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore di primarie marche.
Proponiamo in questo annuncio la porzione angolare di trifamiliare con entrata indipendente e dislocata su 2 livelli residenziali. 
Con una superficie commerciale mdi 120mq la soluzione sarà ottimamente divisa tra la zona giorno e la zona notte. Al piano terra troveremo un ampio e luminoso Salone con Angolo Cottura, che godrà di luce naturale grazie alla porta finestra che dà sul giardino, disimpegno e Bagno di servizio per gli ospiti. Al piano primo è stata progettata una meravigliosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, disimpegno, ulteriori 2 camere sa letto singole e Bagno con la doccia. Tutte le camere godranno di uno spazio esterno.
Ci

Nuovo complesso residenziale "L'Uliveto" nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita delle ville in costruzione con 2 o 3 camere da letto, in collaborazione con l'agenzia ImmobilService di S.Maria delle Mole con la progettazione a cura dell'Architetto Alessio de Acetis. .

La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all'indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pompa di calore, pavimento radiante, piano cottura ad induzione.
Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy.


In Quadrifamiliare, porzione Angolare cielo-terra di circa 130mq residenziali, villa interno 3 divisa nella zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale con accesso carrabile per 2 automobili, raggiungiamo l'interno della struttura dove troviamo la comoda zona giorno di circa 33mq con la Cucina separata, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno, ulteriori 2 camere da letto singole, bagno e due balconi.
La doppia esposizione rende l'immobile luminoso e arioso.

IN CONSEGNA

Prezzo di vendita da euro 429.000

Per maggiori informazioni sul capitolato e per visionare la progettazione, contattateci al numero 06.9388915 oppure inviateci un sms Whatsapp al 345.7610984

Villa o villino Marino [429 via kennedy_I3VRG] (Fr

Nel comune di Marino, Località Frattocchie, all'interno del residence L'ULIVETO, proponiamo la vendita di una splendida villa angolare che rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come supermercati, farmacia, mezzi pubblici, parchi garantendo comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. 

Con una superficie interna di 143 mq , la villa è disposta su due livelli residenziali per accogliere una famiglia in cerca di spazi ampi e ben distribuiti. La villa è angolare in un corpo pentafamiliare con entrata indipendente. Siamo accolti nel giardino perimetrale attrezzato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo inoltre di una tripla esposizione che regala luce naturale in ogni angolo della casa. 

Internamente abbiamo il Salone con la cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno di servizio; al piano superiore 2 camere da letto entrambe di cui una servita dal balcone e un secondo bagno. Costruita nel 2022, la villa si presenta in condizioni impeccabili, nuova che garantisce comfort e sicurezza. Gli interni sono curati nei minimi dettagli dagli attuali proprietari che hanno reso tutti gli ambienti moderni e accoglienti. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme volumetrico, Fotovoltaico 3 kw già attivo.

La proprietà è dotata di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana all'insegna del benessere, tra modernità, comfort e tranquillità in un contesto residenziale di prestigio.

CLASSE ENERGETICA A4

euro 370.000

Villetta quadrifamiliare Marino (Frattocchie)

Nel comune di Marino, Località Frattocchie, all'interno del residence L'ULIVETO, proponiamo la vendita di una splendida villa angolare che rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come supermercati, farmacia, mezzi pubblici, parchi garantendo comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. 
Con una superficie interna di 123 mq, la villa è disposta su due livelli residenziali per accogliere una famiglia in cerca di spazi ampi e ben distribuiti. La porzione è angolare in un corpo pentafamiliare con entrata indipendente e posti auto interni alla proprietà.
Siamo accolti nel giardino perimetrale di circa 150mq attrezzato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Internamente abbiamo il Salone con la cucina a vista, disimpegno e bagno; al piano superiore 2 camere da letto entrambe matrimoniali, il secondo bagno e la lavanderia (attacchi già predisposti per un terzo wc). Costruita nel 2022, la villa si presenta in condizioni impeccabili, nuova che garantisce comfort e sicurezza. Gli interni sono curati nei minimi dettagli dagli attuali proprietari che hanno reso tutti gli ambienti moderni e accoglienti. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme interno ed esterno, Fotovoltaico 1,5 kw e solare termico, domotica per la gestione di luci, cancello e irrigazione. 
La proprietà è dotata di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana all'insegna del benessere, tra modernità, comfort e tranquillità in un contesto residenziale di prestigio. 
CLASSE ENERGETICA A4 
euro 349.000

Villetta quadrifamiliare Marino

Nel comune di Marino, Località Frattocchie e precisamente in via L.Einaudi, proponiamo la vendita di una pozione di casa in trifamiliare porzione angolare.
La zona è a ridosso dei servizi, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti, come supermercati, Farmacia, mezzi pubblici, parchi e a 1km dall'Appia Antica ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta.
La soluzione ha una superficie di 70mq con entrata indipendente e parcheggio privato. Spazi ottimamente distribuiti e luminosi grazie alla tripla esposizione, internamente troviamo il Soggiorno con l'Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale con bagno di servizio interno, Cameretta e Bagno. La corte perimetrale di circa 50mq fa godere di uno spazio esterno importante anche per essere vissuto in compagnia e trascorrere del tempo libero.
Recentemente ristrutturata e quindi abitabile da subito, la casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia appena istallata, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro, persiane in ferro e predisposizione impianto di aria condizionata.
Euro 265.000

Appartamento Marino [265 via einaudiVRG] (Frattocc

INIZIAMO LE PRENOTAZIONI

Marino - Località Frattocchie Nuovo progetto edilizio di Ville di Nuova Costruzione Unifamiliari e Trifamiliari in via J.Kennedy, traversa di via del Divino Amore. La posizione è strategica per il raggiungimento di due arterie importanti quali via Ardeatina e Via Nettunense, inoltre è una zona residenziale adibita alla costruzione di ville, ideale per chi sceglie di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti. 
Grazie all'Architetto Alessio De Acetis, il futuro acquirente avrà la possibilità di essere supportato nel personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, conciliando l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma e tutte le ville saranno dotate di porta blindata, 3 moduli fotovoltaici per un totale di 1,2kw, finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, videocitofono. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore di primarie marche.

Proponiamo in questo annuncio la VILLA UNIFAMILIARE con entrata indipendente e circondata dal giardino.
Con una superficie commerciale di 150 mq la soluzione sarà ottimamente divisa tra la zona giorno e la zona notte. Saremo accolti da un ampio e luminoso Salone di 40mq che ospita la Cucina a vista che godrà di luce naturale grazie alla porte finestre dirette sul giardino, disimpegno, una meravigliosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, ulteriori 2 camere da letto singole e Bagno con la doccia. Con accesso esterno, al piano superiore è stata progettata la serra solare con ampia terrazza perimetrale.
La villa godrà di un giardino parte ve

Villa singola Marino [580 villa uni J.KVRG] (Fratt

Nuovo complesso residenziale "L'Uliveto" nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita di ville in costruzione con 2 o 3 camere da letto, con la progettazione a cura dell'Architetto Alessio de Acetis. 

La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all'indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pompa di calore, pavimento radiante, piano cottura ad induzione. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy.

Proponiamo in questo annuncio la soluzione in Pentafamiliare porzione centrale cielo-terra di circa 140 mq residenziali, ottimamente divisa in due piani residenziali. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale con 1 posto auto. Grande zona giorno di circa 50 mq con cucina a vista, disimpegno w bagno; al piano superiore disimpegno,3 camere da letto, 2 bagni e due balconi. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso e arioso. Completa la proprietà il giardino fronte e retro

consegna prevista settembre/ottobre 2025

Prezzo di vendita da euro 365.000

Villa o villino Marino [365 VIA KENNEDYVRG] (Fratt

Graziana

Vendo lotto angolare di terreno agricolo , zona stazione di pavona (rm), mq.1500 circa,con alberi da frutto e olivi ,recintato con muretto e cancello , accessibile sia dalla via ardeatina che dalla via appia/frattocchie. €24.000 trattabili.

FPV IMMOBILIARE srl

Frattocchie: Situata in una zona centrale e ben servita, nel cuore del paese e a pochi passi da chiesa, posta, farmacia e altri servizi primari, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra, ideale per chi desidera comfort e praticità a portata di mano. L'area è inoltre ottimamente collegata ai principali mezzi di trasporto urbano.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e dispone di salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato dotato di box doccia. 
Ulteriori caratteristiche: grate antintrusione, infissi in alluminio in doppio vetro, predisposizione per l'aria condizionata.
Completa la proprietà una pratica e luminosa zona lavanderia, un ambiente pensato per ottimizzare ogni spazio della casa.
LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

2 LOCALI A MARINO

Frattocchie: In posizione strategica, precisamente su Via Nettunense, a pochi passi dai principali servizi e ottimamente collegato ai mezzi di trasporto urbano, proponiamo in vendita un luminoso attico con terrazzo perimetrale situato al terzo piano, completo di box auto privato.
L'abitazione internamente è così composta: ampio salone con camino, cucina abitabile con adiacente una zona pranzo, ambiente favorevole per vivere cene e momenti conviviali in totale privacy.
A seguire, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camerette, un bagno con box doccia, una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno finestrato, quest'ultimo completo di doppio lavello e uno spazioso box doccia.
L'appartamento consente la creazione di una quarta camera, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal grande terrazzo perimetrale di circa 120 mq con vista panoramica su Roma e sui Castelli Romani, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.
Dotazioni aggiuntive: porta blindata, infissi in ferro, finestre in alluminio doppio vetro, impianto di climatizzazione, sistema d'allarme, area lavanderia. 
A completamento della proprietà, un comodo box auto di circa 18 mq, dotato di pratico soppalco in ferro.

4 LOCALI A MARINO

Fabiana Intoccia

? Via Kennedy - Frattocchie (Marino)
In vendita villetta a schiera angolare (unità A7) di circa 125 mq su due livelli, situata all'interno di un residence di recente costruzione (fine lavori 2022), ideale per chi cerca un ambiente moderno, sicuro e riservato
Ottima esposizione sud-est, che garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata.

? Nessun costo di intermediazione.

La villetta è così suddivisa

Al Piano terra troviamo l Ingresso living su ampio e luminoso soggiorno ed angolo cucina, Camera matrimoniale, Bagno con doccia
Accesso diretto al giardino angolare, in parte pavimentato e dotato di impianto di irrigazione automatica

Al Primo piano, accessibile da una comoda scala, troviamo Due camere matrimoniali spaziose e luminose ed un Secondo bagno con doccia
Dotazioni e comfort:
Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore ad alta efficienza
3 condizionatori idronici
Impianto fotovoltaico da 3 kW
Antifurto volumetrico
Classe energetica A4 (massimo risparmio energetico)

Doppio posto auto scoperto attiguo alla villetta

Villetta angolare con giardino(Frattocchie-marino)

d'andrea immobili

Marino, località Frattocchie, in Via J. F. Kennedy, residenziale, in piccolo complesso immobiliare realizzato nel 2015, proponiamo interessante appartamento bi-livello, terrazzato, posto al piano terra e primo in perfetto stato manutentivo di mq. 65 circa. L'immobile si compone di una zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e un singolare bagno finestrato con doppio lavello, mentre salendo al piano superiore tramite scala a chiocciola, siamo accolti da una stanza da adibire a molteplici usi, fornita da un secondo servizio con finestra e box doccia. La proprietà che ad oggi risulta pratica e funzionale, è confortata da una prospiciente ed ampia terrazza che dona panoramicità e luminosità all'appartamento stesso, con pavimentazione in doghettato di larice siberiano e pareti rivestite in ceramiche decorate, oltre tutto accessoriato di un comodo posto auto scoperto di mq. 23 circa per poter accogliere anche due autovetture. L'immobile che si presenta elegante e rifinito con stucchi a calce cruda è termo autonomo, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, impianto fotovoltaico 1,5 KW, solare termico, pompa di calore, fancoil, infissi in pvc taglio termico, inferriate, videocitofono che lo rendono pratico e funzionale, con un'immediata vivibilità, supportata inoltre, da uno splendido affaccio verso il territorio circostante. Confortevole, ed efficiente, con la possibilità di poter parcheggiare anche nell'area antistante il fabbricato, l'appartamento è nell'immediate vicinanze di Via Appia Nuova e di Via Nettunense ed è proposto dalla D'Andrea Immobili ad Euro 195.000,00 tratt.li. Rif. 33. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L'ATTENZIONE C

Rif.33 Appartamento Bi-Livello con Terrazzo Marino

Frattocchie: In zona servita e ottimamente collegata ai mezzi di trasporto urbano, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, doppio terrazzo e ampio giardino privato.
L'immobile si sviluppa su più livelli: 
Piano terra: ingresso indipendente con accesso diretto alla proprietà. 
Primo livello: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, tripla esposizione con affaccio su due terrazzi abitabili, bagno finestrato con box doccia.
Secondo livello: disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e uscita su balcone privato, bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio. 
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un giardino di circa 350 mq in parte verde e in parte pavimentato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e per ospitare più posti auto.
Ulteriori caratteristiche: cancello carrabile automatico, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato Daikin.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A MARINO

Frattocchie: In zona tranquilla e riservata, a due passi dalla via Appia, ben servita e collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare con ampio giardino perimetrale e terrazzo panoramico. 
Descrizione interna: 
Piano Terra : ingresso, salone doppio con affaccio diretto su portico e giardino, cucinotto a vista, camera, bagno finestrato con box doccia. 
Piano I : due camere matrimoniali con cabina armadio, di cui una con bagno finestrato e box doccia, cameretta con bagno finestrato dotato di vasca, ripostiglio, zona lavanderia. 
Spazi esterni:
La proprietà dispone di giardino perimetrale di circa 500 mq, in parte verde e in parte mattonato, terrazzo panoramico di circa 50 mq con accesso tramite scala esterna, cantina di circa 20 mq e ripostiglio privato.
 All'interno è possibile parcheggiare piu' autovetture.
Ulteriori caratteristiche: cancello carrabile automatico, impianto di allarme, irrigazione esterna automatica, grate antintrusione, camino, stufa a pellet, vano caldaia, autoclave per acqua del pozzo.

VILLA SINGOLA A MARINO

FRATTOCCHIE: In zona tranquilla e riservata, all'interno di uno stabile in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento sito al terzo ed ultimo piano con terrazzo abitabile e panoramico. 
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2015 e in ottimo stato interno, dispone di accesso sia carrabile che pedonale. 
La proprietà è cosi composta: luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, parete divisoria che separa la zona giorno dalla zona notte, bagno finestrato con box doccia, terrazzo abitabile e panoramico con doppio accesso esterno, ideale per vivere momenti all'aria aperta in totale relax. L'affaccio sul verde regala una vista aperta e una piacevole sensazione di quiete. 
Ulteriori caratteristiche: condizionatori, zanzariere, serrande elettriche, riscaldamento a pavimento, impianto termo autonomo, pratico soppalco utilizzabile come ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi interni, catina di proprietà.
Possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale.
Ideale anche per uso investimento.
LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

MONOLOCALE A MARINO

C_Dino

Cerco per comprare una villetta o un appartamento in zona santa Maria delle mole - Frattocchie- Marino o zona limitrofa

Villetta o appartamento

Francesco

In immobile di recente costruzione situato in Via delle Boscare si mette in vendita una cantina/magazzino di 32 mq dotata di due ampie finestre con accesso indipendente dal locale dei box servito da una comoda ed ampia rampa carrabile. L'immobile di presenta asciutto, luminoso e ben areato e si presta ad innumerevoli usi.

Deposito cantina Via delle Boscare 5 Frattocchie

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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