Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro

Rif:Pescosolido (129538194) - MLS PRIME ID 2565508
PIETRALATA - VIA PESCOSOLIDO
Proponiamo in vendita un trilocale situato all'ultimo piano, perfetto per chi cerca luce e una posizione strategica.
La sua disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, due ampie camere e doppi servizi (di cui uno cieco).
La metratura, la tipologia e l'esposizione lo rendono un asset dal valore garantito nel tempo, ideale anche per affitti a breve/lungo termine.
Situato in una posizione davvero strategica, questo appartamento è la soluzione ideale per le famiglie, a pochi metri dalla Metro B e parchi attrezzati, oltre ai servizi di prima necessità

Attualmente locato fino a ottobre 2026.

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NB. fotografie e descrizione non costituiscono impegno contrattuale






D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?

R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?

R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Appartamento di 92 m² con 3 locali a Roma

Italcasa di Mirko Reali

Rif: (120173138) - In una traversa di Castel Campanile, in mezzo alla natura incontaminata ma a pochi km da Roma e dal mare, siamo lieti di proporre la vendita di una meravigliosa azienda agricola, con 3,5 ettari di terreno. Sulla superficie insistono una villa unifamilire ed un ristorante.
La villa, edificata nel corso del 2007, su un unico livello di circa 360 mq, con cantina di circa 50 mq ed un garage sottostante di circa 92 mq, è divisa in due unità abitative distinte, così composte:
1° SOLUZIONE Salone triplo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cameretta e due bagni di cui uno con box doccia ed uno con vasca;
2°SOLUZIONE Salone triplo, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio e due bagni.
Le soluzioni sono dotate di ingressi indipendenti dall'ampio portico. La villa è dotata di finestre in PVC/ DOPPIO VETRO, grate alle finestre, pannelli solari, termocamino che alimenta l'acqua calda ed i termosifoni, pannello fotovoltaico di 7kw ed una piscina.
Il ristorante, invece, presenta una superficie di circa 120 mq ( 80 posti interni circa e svariati posti esterni grazie all'ampio spazio esterno di cui gode) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale e possibilità di sopraelevazione di circa 2,5 metri.
All'interno della tenuta troviamo: trattori, molteplici ulivi, alberi di vite, alberi da frutto, coltivazione di ortaggi, allevamento di ovini, caprini, cavalli e galline.
Grazie al duplice ingresso alla tenuta vi è la possibilità di mantenere un'ottima divisione tra l'abitazione e l'attività commerciale così da poter gartantire la massima privacy.
I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Attività / Licenza di 11076 m² con più di 5 locali

Rif: (129241958) - In una traversa di Castel Campanile, in mezzo alla natura incontaminata ma a pochi km da Roma e dal mare, siamo lieti di proporre la vendita di una meravigliosa azienda agricola, con 3,5 ettari di terreno. Sulla superficie insistono una villa unifamilire ed un ristorante. La villa, edificata nel corso del 2007, su un unico livello di circa 360 mq, con cantina di circa 50 mq ed un garage sottostante di circa 92 mq, è divisa in due unità abitative distinte, così composte: 1° SOLUZIONE Salone triplo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cameretta e due bagni di cui uno con box doccia ed uno con vasca; 2°SOLUZIONE Salone triplo, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio e due bagni. Le soluzioni sono dotate di ingressi indipendenti dall'ampio portico. La villa è dotata di finestre in PVC/ DOPPIO VETRO, grate alle finestre, pannelli solari, termocamino che alimenta l'acqua calda ed i termosifoni, pannello fotovoltaico di 7kw ed una piscina. Il ristorante, invece, presenta una superficie di circa 120 mq ( 80 posti interni circa e svariati posti esterni grazie all'ampio spazio esterno di cui gode) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale e possibilità di sopraelevazione di circa 2,5 metri. All'interno della tenuta troviamo: trattori, molteplici ulivi, alberi di vite, alberi da frutto, coltivazione di ortaggi, allevamento di ovini, caprini, cavalli e galline. Grazie al duplice ingresso alla tenuta vi è la possibilità di mantenere un'ottima divisione tra l'abitazione e l'attività commerciale così da poter gartantire la massima privacy. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le pres

Villa di 360 m² con più di 5 locali e box auto dop

MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI srls

TRILOCALE DI 92 MQ
La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un trilocale in buono stato di 91 mq. posto al secondo piano in un condominio ben curato con giardino interno e servizio di portierato.
L'unità immobiliare si trova in Via dell'Impruneta ed espone ad est nella strada interna di Via Pieve Fosciana, lontano dai rumori delle vie principali trafficate, vicino la pista ciclabile e al Parco del Tevere.
Entrando nell'immobile è presente un ingresso con soppalco e subito a destra l'ampio soggiorno con angolo cottura servito dal balcone. Proseguendo poi verso il disimpegno, anch'esso soppalcato, sono presenti: una camera da letto, una cameretta, un piccolo studio e due ripostigli. Nella parte finale del disimpegno troverai un ampio bagno con finestra servito sia da vasca che da box doccia. L'immobile si trova in buono stato tutti gli impianti sono stati rifatti cira 15 anni fa, gli infissi sono in alluminio doppio vetro e il riscaldamento è autonomo. C'è poi la possibilità di creare un secondo bagno al posto del ripostiglio presente nella camera principale. Lo stabile invece è in cortina ed essendo in buono stato non necessità di lavori straordinari.
COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
Questo appartamento è ideale per una famiglia che cerca la tranquillità, la sicurezza e il servizio che offre il portierato addetto alla cura degli ambienti condominiali ed anche al ritiro di pacchi e posta.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO MENTANA 2021 srl

Nel comune di Mentana, nella tranquilla località di Castelchiodato, è disponibile un trilocale di circa 92 mq, situato all'ultimo piano di un edificio costruito anteriore al 1 settembre 1967. L'appartamento, ristrutturato nel 2000, offre un ambiente luminoso e accogliente. La disposizione interna comprende un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto principale, una cameretta e un bagno. Ogni stanza ha accesso diretto a balconi che offrono una vista panoramica sulla zona circostante, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali. Questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata, in un contesto residenziale sereno.
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Un caloroso Staff è a tua completa disposizione.
Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

3 LOCALI A MENTANA

RockAgent

Rif:160326 - 26/05/2026 (129380090) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo attico in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze del litorale laziale. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'attico è situato all'ultimo piano, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità grazie alla presenza di un ascensore.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata. L'attico è composto da due camere da letto, una cucina abitabile che offre ampio spazio per cucinare e intrattenere, e un bagno moderno. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere del clima mite della zona. 

Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo.

Tra le caratteristiche aggiuntive dell'attico, vi è un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Sebbene l'attico sia privo di arredamento, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'aria condizionata, predisposta per funzionare sia in modalità freddo che caldo, assicura un comfort climatico durante tutto l'anno. Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale.

POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO E BOX 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - impianti di ultima generazione
 - ampi spazi esterni

Gli asili per bambini nelle vicin

Attico / Mansarda di 91 m² con 3 locali a Santa Ma

Roma Cipro

In posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla metropolitana Linea A Cipro/Valle Aurelia, dal Centro Commerciale Aura, dalla stazione FL3 e dai principali servizi, negozi e scuole della zona, precisamente in Via Angelo Emo, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminosissimo Attico con vista panoramica mozzafiato sulle Mura Vaticane, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore.
Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno, due grandi camere, cucina abitabile, servizio finestrato, balconata e spettacolare terrazzo di 65 mq con vista aperta e privacy totale.
Posto auto condominiale e possibilità posto moto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno ed un ottimo ricircolo di aria.
Prezzo richiesto € 790.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale.
La conoscenza approfondita della zo

Attico/Mansarda Roma [Attico EmoVRG]

Roma Consoli

Pigneto - Trilocale con due balconi

In zona Pigneto, in una posizione estremamente servita e strategica, proponiamo in vendita un trilocale di 92 mq, posto al primo piano di una palazzina di 7 piani completamente ristrutturata.

L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili.

La casa è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio con vasca da bagno e due balconi.
Uno dei punti di forza è la tripla esposizione (Nord-Ovest, Sud, Est) che garantisce luminosità naturale e una migliore areazione degli spazi interni.

La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: a soli 50m si trova la Metro C Pigneto, che consente di raggiungere rapidamente San Giovanni, collegamento con la Linea A, e le principali zone centrali e periferiche della città. Sono inoltre presenti nelle immediate vicinanze fermate autobus, tram, attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e locali caratteristici della zona.

Il quartiere è inoltre interessato da un importante progetto di riqualificazione legato al nuovo nodo di interscambio ferroviario Pigneto: la nuova fermata collegherà il quartiere alle linee regionali FL1 Orte-Roma-Fiumicino Aeroporto e FL3 Roma-Viterbo, con collegamento diretto alla Metro C. La prima fase dei lavori è prevista entro il 2026, mentre entro il 2029 è prevista la realizzazione di una nuova grande area pedonale con spazi verdi e servizi per il quartiere.

Grazie alla metratura, alla disposizione interna, alla vicinanza ai mezzi pubblici e alla forte richiesta della zona, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività.

Soluzione ideale per chi cerca spazio, collegamenti, servizi e prospettiva di rivalutazione nel tempo.

Appartamento Roma [Cod. rif 3317206VRG]

Roma - Casalotti

APPARTAMENTO A+++ (SCONTO 0,50% MUTUO GREEN) Finemente ristrutturato di mq 70 di cui mq 52 di appartamento + mq 123 di Terrazzo, sito al primo piano di tre, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. APE Classe Energetica A3 - EP gl,nren 49,25 kWh/mq anno 

Dotazioni: videocitofono, portoncino blindato, grate in acciaio, impianto di allarme volumetrico, avvolgibili motorizzati, infissi in alluminio SHUCO con doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzatore inverter a pompa di calore, impianto fotovoltaico parti comuni. 

Per la pavimentazione degli appartamenti è stato scelto di utilizzare un grès porcellanato di colore chiaro come gli infissi, in modo da permettere all'acquirente di poter inserire un arredo di qualsiasi colore, mentre per la pavimentazione dei terrazzi un resistente clinker; doccia walk-in; sanitari sospesi. 

I tre piani della palazzina sono raggiungibili da un grande ascensore e una comoda scala interna che conducono entrambi direttamente al piano garage e agli appartamenti. 

Collegamenti: la fermata autobus più vicina è situata direttamente su via di Boccea, ed è servita principalmente dalla linea bus ATAC 904 che collega la stazione metro A Cornelia con la zona di Bedeschi/Selva Candida. 

Agevolazione mutuo con Banca BPS 
- SCONTO 0,50% sul tasso di interesse per il mutuo ''Green'' 
-ZERO spese di perizia 
- NO obbligo assicurazione sulla vita
-ZERO spese di provvigione dell'agenzia immobiliare per intermediazione 

Al primo piano vi sono 4 appartamenti: 
int. 1 mq 70 di cui mq 52 di appartamento + mq 123 di terrazzo 
richiesta euro 260.000,00 
int. 2 mq 62 di cui mq 46 di appartamento + mq 92 di terrazzo 
richiesta euro 235.000,00 
int. 3 mq 57 di cui mq 47 di appartamento + mq 47 di terrazzo 
richiesta euro 225.000,00 
int. 4 mq 71 di cui mq 53 - Classe: A

Via Boccea - Bilocali di recente costruzione con a

Rif:182810 - 15/05/2026 (129117554) - Ostia Centro - Mare | Via Armando Armuzzi

Un attico raro, per chi desidera vivere il mare dall'alto, in una delle posizioni più affascinanti e ricercate di Ostia. A pochi passi dall'isola pedonale e dal pontile, dove la città incontra il mare, si apre una proprietà capace di regalare luce, respiro e panorami senza tempo. 

L'immobile di circa 92 mq si trova al quinto ed ultimo piano con ascensore di un prestigioso palazzo storico progettato dall'architetto Marcello Piacentini.

L'appartamento è composto da ingresso su salone, due camere matrimoniali, di cui la padronale con bagno en suite, cucina vivibile e secondo bagno di servizio.

Protagonista assoluta è la straordinaria terrazza panoramica di circa 180 mq, uno spazio unico, da vivere in ogni stagione, perfetto per cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto e momenti di puro benessere.

Una casa che non è solo da abitare, ma da sentire. 

Punti di forza dell'immobile:
 - unicità
 - panorama
 - luminosità

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Attico / Mansarda di 140 m² con 4 locali a Roma

A pochi passi dalla metropolitana Cipro e dai Musei Vaticani proponiamo la vendita di un trilocale di 85 mq, posto al sesto piano di uno stabile con ascensore.
Composizione: Ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, servizio e due balconi.
L'immobile è da ristrutturare e, considerata la totale presenza di mura tramezze, è possibile ridistribuire completamente gli ambienti adattandoli alle proprie esigenze, ricavando anche un secondo servizio.
Il piano e la doppia esposizione conferiscono all'appartamento un'ottima luminosità ed ambienti freschi e arieggiati.
Prezzo richiesto € 415.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it.
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale.
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cipro triloVRG]

Roma Prenestina Villa Gordiani

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Bellegra. Con una superficie di 92 mq, questo luminoso immobile offre due camere da letto, un ampio salone, una cucina e un bagno. Il balcone e il terrazzo offrono spazi all'aperto per godersi il clima mediterraneo. Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento si trova in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. 

La zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui trasporti pubblici, bar, ristoranti, farmacie e molto altro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere nel cuore di Roma in un ambiente confortevole e accogliente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Cod. rif 3316592VRG]

BPS GROUP srl

Via Enea - Proponiamo in vendita la Nuda Proprietà di un Quadrilocale di 185 mq catastali (l'età dell'usufruttuaria è di 92 anni), dotato di tripla esposizione, doppi servizi finestrati e quattro spazi esterni. 
L'immobile si colloca al primo piano alto in un'elegante palazzina di sette piani dotata di ascensore, servizio di videosorveglianza, antenna centralizzata e fibra ottica.
E' composto da un ampio ingresso che conduce sul lato sinistro, al salone doppio dotato di due balconi, mentre sul lato destro, si sviluppa il resto dell'appartamento che è composto da tre camere, un ampio disimpegno, cucina abitabile e due bagni finestrati. Completano la proprietà, due terrazzi, di cui uno con tettoia in cui si colloca il comodo ripostiglio con la zona lavanderia.
L'appartamento si colloca a ridosso dei servizi di prima necessità della zona, quali farmacie, supermercati, istituti scolastici di ogni ordine e grado, fermate autobus e metro.

4 LOCALI A ROMA

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro, precisamente in Via Sebastiano Ziani, proponiamo la vendita di un box auto di 12 mq, posto al piano seminterrato dello stabile.
Il box è dotato di serranda manuale, luce interna e acqua.
Facile spazio di manovra. Internamente è da ripulire.
Prezzo richiesto € 45.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it. 
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. 
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Box/Posto auto Roma [Box ZianiVRG]

In zona Aurelia, all'interno del GRA, a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un' elegante villa di 240mq, su quattro livelli, all'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, ampio parco condominiale e comode aree di parcheggio.
Composizione: Piano terra; ingresso, salone, cucina, servizio, patio abitabile, un grande giardino di 500 mq con una parte pavimentata e piscina in vetro resina.
Primo Piano; tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un balconcino ed un'ampia balconata.
Secondo piano; una camera da letto matrimoniale, un balconcino ed una comoda armadiatura sotto tetto.
Piano seminterrato: Sala hobby con termo camino e lavatoio.
Completano la proprietà, un box auto di circa 20 mq, una cantina di 12 mq ed un posto auto condominiale assegnato.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi douglas doppio vetro con cancelletti, zanzariere ed impianto di allarme.
Prezzo richiesto € 749.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it - rmgregorio7@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche

Villa a schiera Roma [Villa GiorgieriVRG]

BENVENUTA CASA srl

VILLAGGIO PRENESTINO - TERRENO EDIFICABILE 
Proponiamo in vendita nella zona di Villaggio Prenestino (Via della Riserva Nuova), un lotto edificabile di 1.040 mq. con un indice di edificabilità pari a 0,25%.
La cubatura presente sul lotto è pari a 297 mc, grazie alla quale è possibile sviluppare una metratura residenziale pari a 92 mq.

TER. RESIDENZIALE A ROMA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 2100,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO 9: Posto Auto Scoperto sito in Anzio (RM) Viale Europa 16, censito al N.C.E.U. del suddetto comune alfoglio 17 particella 711 sub 92. Prezzo base € 2.100,00 (offerta minima € 1.600,00). Data vendita 24/06/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Anna Maria Sambucci. 
Custode Giudiziario: Avv. Elisa Fortini - Tel. 06/93249720693010098. 
Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 191/2019.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4270933).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Box/Posto auto Anzio [A4270933]

Nello storico quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e da San Pietro, precisamente in Via Candia, proponiamo la vendita di un bilocale di 70 mq posto al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca, con ascensore, recentemente ristrutturato.
Composizione: Ingresso con corrdoio che conduce al luminosissimo soggiorno con doppia finestra e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con comoda cabina armadio e servizio finestrato con doccia.
L'immobile è completamente ristrutturato con finiture curate ed inserti di pregio come il soffitto a mattoncini ad arco sesto, pavimentazione d'epoca e cotto, infissi PVC/doppio vetro ed aria condizionata.
Si affaccia all'interno di un silenzioso e riservato cortile condominiale con esposizione a sud.
La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici, con le fermate della matropolitana A Ottaviano e Cipro e numerose linee di autobus nelle vicinanze. La presenza di attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere, rendono l'immobile una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per uso investimento.
La proprietà viene venduta completa di arredi e con la possibilità di acquisto dell'avviamento dell'attuale attività ricettiva con alta rendita.
Prezzo richiesto € 515.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it

Appartamento Roma [Candia biloVRG]

STUDIO IN SABINA srl

Nel cuore di Ponzano Romano, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su unico livello, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili.
L'immobile, di circa 92 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente, una cucina abitabile, uno studio, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni.
La proprietà è dotata di predisposizione per due condizionatori caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione.
All'esterno troviamo uno spazio privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a una straordinaria terrazza di 92 mq, perfetta per cene con amici e parenti o per godersi il tempo libero in totale tranquillità.
La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi in PVC e doppio vetro, ed è pronta per essere abitata da subito: una vera soluzione chiavi in mano.
La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi come farmacia, bar, forno e ferramenta, tutti comodamente raggiungibili.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni: ###phonenumber###

CASA INDIPENDENTE A PONZANO ROMANO

STUDIO ROMA TALENTI srl

TALENTI VIA ARTURO GRAF - Proponiamo in vendita, a pochi passi da via Ugo Ojetti, un luminoso bilocale in nuda proprietà posto al terzo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore.
L'usufruttuaria è una signora di 92 anni; inoltre, attualmente l'immobile è locato.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale.
Il riscaldamento è centralizzato.
Il prezzo di richiesta è di € 205.000,00
La soluzione è ideale per un investimento a lungo termine in un contesto tranquillo ma al contempo ben collegato a tutti i servizi della zona.
Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici:Tel: ###phonenumber### / Cell: ###phonenumber### (anche tramite WhatsApp).
Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

2 LOCALI A ROMA

M.D. SERVIZI IMMOBILIARI srls

Se stai cercando un appartamento in vendita a Ciampino che unisca tranquillità, comfort e spazi ben distribuiti, questa è la soluzione ideale. In Via della Stazione di Ciampino, all'interno di un residence chiuso e riservato, proponiamo un raffinato appartamento bilivello di circa 92 mq, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato. L'immobile, si sviluppa su due livelli: al secondo piano troviamo un ampio salone luminoso con tinello; una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un terrazzo; un bagno finestrato e una camera matrimoniale anch'essa con uscita esterna. Salendo al terzo piano, la zona notte si completa con una camera, cameretta, un ulteriore bagno e un grazioso balconcino privato, ideale come spazio relax. L'appartamento gode di un'ottima esposizione est-sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, e dispone di infissi con doppi vetri, assicurando isolamento termico e acustico.
3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: 
- Possibilità acquisto box doppio 
- Buone condizioni interne 
- Residence chiuso e riservato

roberta

L'immobile si trova nel comprensorio dell'Olgiata, isola 102. Situato al primo piano con un accesso indipendente davanti al parco condominiale, è composto da salone con cucina a vista ed uscita su un ampio terrazzo, due camere, doppi servizi, un ripostiglio. Completamente ristrutturato, infissi con persiane elettriche, condizionatori per aria condizionata e riscaldamento in tutte le stanze. Completa la proprietà un comodo box auto.

Ubicato vicino all'ingresso Sud, al capolinea ATAC e alla stazione del trenino regionale RM/VT, raggiungibili a piedi. 

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 338 3693210. Agenzia 
Euro 339.000,00

OLGIATA Trilocale Vendita Roma 92 mq

IMMOBILIARE DON BOSCO srl

In Via Tuscolana, in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro A Lucio Sestio proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento con ingresso semi indipendente. Si tratta di un appartamento di circa 90mq, al primo livello, con doppia esposizione (una su Via Tuscolana, una più tranquilla sul cortile condominiale).
Unico usufruttuario di 92 anni.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali: sono stati realizzati alcuni interventi di manutenzione, ma l'immobile si presta facilmente a personalizzazioni e modifiche interne per adattarsi alle proprie esigenze abitative.
é così composto:
-Ingresso con scala che conduce al piano principale
-Ampio salone luminoso
-Cucina abitabile
-Camera matrimoniale
-Cameretta
- Bagno finestrato con box doccia
-Comodo balcone, accessibile dalla camera matrimoniale e dal salone.

Visionabile previo appuntamento telefonico di giovedì pomeriggio.

Contattaci per fissare una visita o se hai bisogno di maggiori informazioni in merito all'acquisto di una nuda proprietà.

Nello storico quartiere Prati, nelle adiacenze della metropolitana Ottaviano e Lepanto, a breve distanza dal Tribunale Civile di Roma, precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo la vendita di un ufficio A/10 di circa 130 mq, posto al piano seminterrato di uno stabile d'epoca di sei piani con servizio di portineria e ascensore.
Composizione: Ingresso indipendente all'interno di un elegante e caratteristico cortile condominiale dell'epoca Umbertina, quattro camere, due ripostigli e servizio finestrato.
L' immobile è da ristrutturare e può essere adattato alle proprie esigenze. 
Prezzo richiesto € 240.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it

Ufficio Roma [Ufficio MilizieVCU]

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA928) In una posizione tranquilla proponiamo in vendita esclusiva un interessante immobile con ingresso indipendente in contesto Trifamiliare. L'immobile è già suddiviso in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e privacy. La proprietà si estende su un terreno di circa 2.200 mq, completamente recintato, in parte terrazzato e in parte scosceso, dove troviamo ulivi, alberi da frutto e un pozzo, ottimo per irrigazione e utilizzo domestico. Il tutto è arricchito da un ampio piazzale carrabile che può ospitare comodamente fino a 5 auto.

Appartamento al piano terra - 92 mq (da completare internamente)
Soluzione da ultimare secondo i propri gusti, attualmente allo stato grezzo, composta da: Grande salone open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, accesso diretto al giardino mattonato e al terreno circostante. Perfetto per realizzare una comoda abitazione o un'accogliente dependance.

 Appartamento al primo piano - 97 mq (da ristrutturare) così composto: Soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, corridoio, 
balcone, portico coperto e accesso al piazzale e al terreno.

 Esterni e servizi:
Terreno di 2.200 mq recintato con alberi da frutto e ulivi
Pozzo (non è presente allaccio diretto)
Impianto elettrico presente
Gas tramite bombola
Fossa biologica
Spazio parcheggio per 4-5 auto
Non mutuabile al 100% - è richiesto un compromesso iniziale con caparra di €30.000.

Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA928

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Porzione di casa a Tivoli

Alessandra

Proponiamo ATTICO di 120 mq con ampio terrazzo perimetrale da 150 mq in via Refrancore.
 Palazzo in cortina. Atmosfera silenziosa.
Con tutti i servizi vicino e fermata autobus sotto casa e spazio libero per parcheggio auto.
PER INFO TELEFONARE
320. 40. 92. 668
L'immobile è composto da Salone triplo, ingresso, disimpegno, due camere da letto, cucina separata abitabile, bagno con vasca.
Da tutti gli ambienti è possibile accedere sul terrazzo che affaccia su 4 lati. È dotato di aria condizionata e riscaldamento condominiale.
L'immobile è immediatamente abitabile, ristrutturato nel 2024.
Idoneo anche per uso investimento grazie alla vicinanza a piedi con l'università Nicolò Cusano.

Inoltre la possibilità di creare un secondo bagno e dividere l'immobile in due appartamenti più piccoli.

NB: Si accettano collaborazioni con agenzie ESCLUSIVAMENTE se accompagnati dai propri clienti motivati all'acquisto.
Stiamo trattando l'immobile come se stesse sulla piattaforma Replat.
Quindi se siete dei professionisti chiamate solo per organizzare una visita assieme ai vostri clienti che vi hanno incaricato di ricercare tale tipologia di immobile.

ATTICO PANORAMICO a Roma (zona Boccea)

STUDIO IMMOBILIARE MAGNA GRECIA srl

Nel cuore del quartiere San Giovanni, una delle zone più richieste e dinamiche della Capitale, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale e strategica, precisamente in Piazza Armenia.

 L'immobile si trova al sesto piano di uno stabile signorile di nove piani servito da ascensore, e gode di una piacevole luminosità grazie alla doppia esposizione, con affacci aperti sia su Piazza Armenia che su Via Acaia. La presenza di un balcone angolare rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno sfogo esterno con una vista aperta sul contesto urbano circostante.
Con una metratura catastale di 92 mq, l'appartamento si presenta attualmente organizzato per finalità locative, essendo affittato a studentesse con contratto in essere fino a luglio 2026. La distribuzione interna è stata infatti ottimizzata per massimizzare la resa: quattro ambienti distinti, cucina e doppi servizi, una configurazione che garantisce un'elevata redditività e lo rende particolarmente interessante anche come investimento.
La soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera mettere a reddito un immobile in una zona ad altissima richiesta, sia per chi intende programmare un utilizzo futuro, potendo contare su una scadenza contrattuale già definita. La posizione, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, università e collegamenti, conferma il forte appeal commerciale dell'immobile nel tempo.
Un investimento solido, in una delle piazze più riconoscibili e richieste di San Giovanni.

LE FOTO SARANNO DISPONIBILI A BREVE.
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

IMMOBILeuro

Rif: (127104591) - A pochi metri dalla spiaggia, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo un appartamento di 92 mq complessivi, soluzione ideale per chi cerca una casa al mare comoda e funzionale, oppure un'abitazione stabile vicino al mare.

L'immobile si distingue per la metratura generosa e per una distribuzione degli spazi razionale, sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti.

Composizione:
 * Ingresso
 * Salone
 * Cucina abitabile separata
 * Due camere da letto di ampia metratura
 * Bagno
 * Terrazzo vivibile
 * Balcone

Completano la proprietà una cantina e un garage privato di particolare comodità: l'accesso è diretto e lineare, senza necessità di manovre complesse, elemento pratico e molto apprezzabile soprattutto in zona mare.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture non recenti ma ben mantenute nel tempo. È dotato di aria condizionata installata di recente in tutti gli ambienti e di caldaia nuova, aspetti che garantiscono comfort e tranquillità sotto il profilo impiantistico.

La palazzina è stata recentemente sistemata e non presenta lavori straordinari imminenti.

La vicinanza reale al mare, gli spazi interni comodi e la presenza di garage e cantina rendono questa proposta una soluzione completa, adatta a chi privilegia metratura, posizione e funzionalità

Appartamento di 92 m² con 3 locali e box auto a Po

TORRE GAIA 2010 srl

VILLA VERDE: Proponiamo in vendita un Appartamento Trilocale di 92 mq calpestabili, recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale che ha coinvolto ogni aspetto dell'abitazione, dai pavimenti agli infissi, fino all'impiantistica e all'installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione.
Entrando dal Portoncino Blindato dell'appartamento si viene accolti da un Salone spazioso e luminoso che comunica con la Cucina Abitabile, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. Un funzionale Disimpegno, con un comodo soppalco, conduce alla zona notte dove la Camera Padronale si trasforma in una vera Suite Privata, completa di Bagno interno, Cabina Armadio e un'area Lavanderia dedicata. Una Cameretta accogliente ed il Secondo Bagno completano gli spazi interni, mentre all'esterno la proprietà gode di un Balcone e di un Terrazzo vivibile, ideali per godersi l'aria aperta in totale privacy.
L'immobile è dotato di Videocitofono, Aria Condizionata freddo/caldo in tutti e quattro gli ambienti principali e la sicurezza è garantita da Grate su ogni infisso.
L'immobile è inserito in uno Stabile in Cortina composta da sole tre unità abitative. Questa particolare configurazione assicura un contesto riservato, ma soprattutto il vantaggio esclusivo dell'assenza totale di spese condominiali.

Roma Testaccio

Via Crescenzo del Monte, parallela di Viale di Trastevere, a pochi passi dalla Stazione di Trastevere e da Viale Marconi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in uno stabile di recente ristrutturazione.
L'immobile presenta due grandi vetrine su strada ed è strutturato nel seguente modo:

- piano terra con accesso diretto dalla strada. Altezza di 3,00 mt;
- soppalco facilmente utilizzabile con altezza di 1,9 mt ed accessibile mediante scala interna;
- magazzino finestrato al piano sottostante con relativo bagno con finestra. Altezza 3,20 mt.

L'immobile si presenta in buono stato, serrande elettriche, superficie catastale di circa 92 mq, categoria catastale C/1.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, tra i due rioni di Trastevere e Testaccio, caratterizzata da una elevata presenza turistica e una costante richiesta di locazioni commerciali.

Tale soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità di acquisto sia per chi desidera sfruttarne l'elevato potenziale di rendita sia per chi ha necessità di posizionare la propria attività in una delle zone più centrali di Roma.

La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

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