Simone Ceccobelli

Nel cuore della suggestiva Tuscia viterbese, a circa 55 km da Roma, proponiamo in vendita un caratteristico immobile cielo-terra situato nel borgo antico di Capranica, uno dei paesi più affascinanti del Lazio.
L'abitazione, di circa 70 mq complessivi, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova un'accogliente zona giorno con angolo cottura attrezzato con elettrodomestici di classe A e un ampio soggiorno di circa 30 mq con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e autentica.
Al primo piano si trovano un bagno finestrato, una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco finestrato semiabitabile e un pratico ripostiglio.
Gli infissi sono nuovi, con doppi vetri e apertura a ribalta, garantendo ottimo isolamento acustico e termico. La casa si presenta in buone condizioni generali, arredata e pronta per essere abitata.
È già presente la predisposizione per stufa a pellet o a legna per un riscaldamento su misura.
Comodamente raggiungibile in auto, l'immobile si trova vicino a parcheggi pubblici, negozi, bar e servizi essenziali.
La posizione è perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un luogo autentico, tra noccioleti, castagneti e laghi, con il Lago di Vico a pochi minuti e gli altri borghi della Tuscia facilmente raggiungibili.
Per ulteriori informazioni e foto, contattare Elisabetta al n. 3473080156.

Ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento turistico.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente nel borgo di Capranica

Agenzia Mediocasa Ronciglione

A Capranica, in una zona centralissima e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano, caratterizzato da un'eccellente esposizione che lo rende estremamente luminoso.
L'appartamento si apre direttamente sulla cucina abitabile, che prosegue verso l'ampio salone; da entrambi questi ambienti si accede direttamente a un grande balcone, ideale per godersi un affaccio aperto e momenti di relax. La zona notte è ottimamente divisa e composta da due ampie camere da letto e un bagno con vasca.
La proprietà è completata da una comoda cantina e da un posto auto riservato. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca comodità, centralità e spazi ben distribuiti.
Contattaci per maggiori informazioni!

Luminoso appartamento con balcone

laura

Vendesi bellissimo appartamento ultimo piano composto da:
Camera matrimoniale 
cameretta
1 bagno
ampia cucina
soggiorno doppio
2 terrazzi panoramicissimi

posto auto interno
cantina

bellissimo e ristrutturatissimo

silenzioso e soleggiato

Via Aldo Moro 50

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Delizioso ristrutturatissimo

STUDIO IMMOBILIARE SUTRI srl

Capranica - A pochi chilometri dalla Via Cassia, in un contesto di campagna tranquillo e privato, questa villa singola offre spazi ampi, verde tutto intorno e una qualità abitativa difficile da trovare a queste distanze da Roma.
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq, circondata da circa 8.000 mq di terreno in parte piantumato a noccioleto. L'accesso avviene tramite ingresso indipendente con cancello automatico. Al piano terra si trovano la cucina a vista in muratura, un ampio salone luminoso con doppia uscita sul giardino, un bagno e un portico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole comode e due bagni, di cui uno con vasca.
Al piano inferiore, accessibile sia dall'interno tramite scala che dall'esterno, si trova uno spazio ad uso non residenziale composto da taverna con camino con accesso diretto al giardino sul retro, bagno, due grandi camere e un ripostiglio. Completa la proprietà una piccola piscina con vista sul verde e una dependance da completare. Sul fronte impiantistico la casa è dotata di riscaldamento a termosifoni alimentato da termocamino e termostufa, scaldabagno, fossa biologica e pozzo artesiano a 80 metri di profondità. La costruzione risale al 1998, con finiture completate nei primi anni 2000.
La posizione a 2 km dalla Cassia garantisce un collegamento diretto verso Roma e i centri limitrofi, mantenendo un contesto rurale con ampi spazi esterni e totale privacy. Adatta a chi lascia la città in cerca di una casa indipendente con terreno, a famiglie che cercano spazio e silenzio, o a chi valuta una proprietà con potenziale di sviluppo grazie alla dependance.
Per una visita o per maggiori dettagli, siamo disponibili telefonicamente o tramite messaggio.

VILLA SINGOLA A CAPRANICA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 45750,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Appartamento ad uso ufficio, al piano primo, per una superficie utile di mq 46,00 in buono stato di conservazione, oltre a posto auto esterno, il tutto meglio descritto in avviso di vendita. Prezzo base € 45.750,00 (offerta minima € 34.313,00). Data inizio operazioni di vendita: 29/07/2026 ore 13:15.

Professionista delegato alla vendita: Not. Lauretta Casadei - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Not. Lauretta Casadei - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 119/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4345221).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazio

Ufficio Capranica [A4345221]

Nel centro di Capranica, in un piccolo condominio del 2000 con ascensore, questo bilocale al secondo piano offre una soluzione compatta e funzionale, adatta a chi cerca un acquisto pratico in una posizione comoda rispetto a tutti i principali servizi.
L'appartamento si sviluppa su 55 mq e si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e balcone vivibile. La cantina completa la dotazione della proprietà. L'immobile è in buone condizioni e non necessita di interventi immediati. La presenza dell'ascensore garantisce accessibilità e comodità d'uso.
Per la sua metratura e posizione centrale, si presta come prima casa per single o coppie, o come investimento da mettere a reddito in tempi rapidi. La domanda locativa su questa tipologia in zona centrale è costante.
Vuoi valutarlo di persona? Contattaci per fissare un appuntamento.

2 LOCALI A CAPRANICA

Capranica: si propone un grande casale, civile abitazione, esso si sviluppa su due livelli. E' composto da grande salone con camino, cucina, bagno e garage al piano terra. Al piano primo ci accoglie un salone con grande terrazzo, tre camere ed un bagno (da terminare). Possibilità di realizzare due unità abitative distinte con ingresso indipendente. Al piano superiore troviamo una soffitta alta finestrata di circa 80mq.
Il casale è da ristrutturare, è molto luminoso ed è situato tra Ronciglione e Capranica. Adiacente al casale esiste un locale adibito a deposito materiale attività agricole e a locale tecnico.
Il casale si presta ad essere utilizzato anche come agriturismo o B&B.
Il terreno circostante è di circa 2200mq coltivato a noccioleto.
Questa proprietà immersa nel verde, rappresenta la situazione ideale per chi vuole vivere in tranquillità, senza essere isolati, grazie alla presenza di altre ville nelle vicinanze.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per appuntamenti telefonare Ufficio Sutri
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale civile abitazione

Capranica, centro storico. Appartamento di 145 mq ristrutturato su due livelli, luminoso, completo di arredi e pronto alla consegna. Una soluzione concreta per chi cerca casa senza dover affrontare lavori o attese.
Al secondo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trovano i circa 90 mq del piano principale: soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno con doccia e finestra. Il piano è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018, che ha interessato gli impianti, i rivestimenti e le finiture. 
La mansarda, terminata nel 2025, dispone di ingresso indipendente e ofrre uno spazio separato e funzionale che amplia le possibilità d'uso dell'immobile con salone, camera da letto, cucina e bagno con doccia.
Il prezzo dell'intera proprietà, arredi inclusi ad eccezione degli elettrodomestici e degli effetti personali, è di 138.000 euro.
La posizione all'ingresso del centro storico garantisce un accesso diretto ai servizi del paese pur mantenendo il contesto caratteristico di un borgo medievale. Questa proprietà si rivolge a chi cerca una prima casa già pronta nel centro storico di Capranica, a chi desidera lasciare la città per stabilirsi in un borgo con tutti i principali servizi a distanza pedonale, e a chi valuta un acquisto con potenziale di rendita grazie alla mansarda indipendente.
Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci telefonicamente o via messaggio. Siamo a vostra disposizione.

ATTICO A CAPRANICA

Capranica: a pochi passi dalla stazione di Capranica scalo si propone appartamento al piano primo, molto luminoso, in un contesto silenzioso, pochi condomini; la casa è moderna e funzionale, finemente ristrutturata ed è composta da ampio soggiorno con cucina, due spaziose camere e bagno. Riscaldamento con stufa a pellet. Completa la proprietà cantina comodo al piano sottostante. Giardino condominiale, area giochi per bambini , cortile e spazi comuni . 
Per appuntamenti tel Ufficio Sutri 
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Appartamento completamente ristrutturato

Nel cuore del suggestivo centro storico di Capranica, affacciato su una caratteristica piazzetta, si propone in vendita palazzetto su due livelli. Al piano terra troviamo una ampia zona living con soggiorno, angolo cottura e camino. Il piano superiore si compone di camera, cameretta e bagno. Possibilità di realizzare un secondo bagno al piano terra. Questa soluzione ha delle ottime potenzialità, ideale per chi vuole una residenza caratteristica nel centro storico o come forma di investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti telefonare Ufficio Sutri ###phonenumber###

Palazzetto cielo-terra ingresso indipendente

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 14438,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: Terreno non recintato e di libero accesso della superficie di mq 608,00 circa, meglio descritto in avviso di vendita. Prezzo base € 14.438,00 (offerta minima € 10.829,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/07/2026 ore 11:45.

Professionista delegato alla vendita: Not. Biancamaria Ciambella - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Not. Biancamaria Ciambella - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 279/2013.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4345217).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Terreno Agricolo Capranica [A4345217]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 54375,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 3: Diritto di enfiteusi su villetta unifamiliare allo stato rustico, con annessa area ad uso giardino, il tutto meglio descritto in avviso di vendita, il tutto meglio descritto in avviso di vendita. Prezzo base € 54.375,00 (offerta minima € 40.782,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/07/2026 ore 11:55.

Professionista delegato alla vendita: Not. Biancamaria Ciambella - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Not. Biancamaria Ciambella - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 279/2013.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4345218).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Villa o villino Capranica [A4345218]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 27000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento - abitazione di tipo civile - ubicato al piano primo e secondo sito in Capranica (VT) in via Castelvecchio, 8. La descritta porzione immobiliare risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Capranica (VT) al Foglio 29 particella 480 sub 1, Cat. A/4, Classe 2, Consistenza Vani 4,5, Superficie catastale 94 mq, Rendita €. 218,46. Prezzo base € 27.000,00 (offerta minima € 20.250,00). Data inizio operazioni di vendita: 08/07/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita: Dott. Margherita Bellacanzone - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Dott. Margherita Bellacanzone - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 222/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4339753).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla par

Appartamento Capranica [A4339753]

Nel cuore di Capranica, all'inizio del centro storico e in posizione particolarmente comoda grazie alla vicinanza a servizi, attività commerciali e parcheggi, proponiamo caratteristica cantina di circa 120 mq circa con suggestiva grotta scavata nel tufo.
L'immobile conserva il fascino autentico delle antiche cantine del borgo, con ambienti ampi e caratteristici, soffitti originali e spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi. La presenza della grotta in tufo rende la proprietà unica e ricca di atmosfera, ideale per chi desidera realizzare uno spazio esclusivo, una taverna, deposito, locale per degustazioni o investimento turistico.
La proprietà è dotata di acqua e corrente elettrica, oltre a finestre che garantiscono aerazione e luce naturale in alcuni ambienti. Internamente necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Soluzione dal grande potenziale, ottima come investimento grazie alla posizione strategica e al fascino storico della struttura.
Contattaci ora per prenotare una visita.

BOX A CAPRANICA

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 45000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Diritti di proprietà pari all'intero degli esecutati su appartamento sito nel centro storico del Comune di Capranica, vicolo del Corallo n. 5 (in catasto indicato come vicolo del Moro n. 1) censito in C.F. al F. 29, p.lla 420 sub. 1, cat. A/4, 3 vani, sup. cat. 80 m2, rendita € 123,95. L'immobile non fa parte di un condominio. E' presente una difformità come meglio indicato in perizia. Non risulta rilasciato e/o presentato il certificato di Agibilità. La vendita non soggetta ad I.V.A. STATO DETENTIVO Libero. Prezzo base € 45.000,00 (offerta minima € 33.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 01/07/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Silvia Grassi - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Silvia Grassi - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 24/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350272).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermedi

Appartamento Capranica [A4350272]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 22323,75 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Diritto di proprietà 1/1 su Abitazione costituita da un ingresso/cucina, due camere ed un bagno per una superficie calpestabile di mq 43.02. Si accede tramite una scalata ed un pianerottolo comune ad altre unità immobiliari urbane. L'abitazione è in uno pessimo stato di conservazione con infiltrazioni provenienti dal tetto, sono presenti nelle murature delle lesioni. Prezzo base € 22.323,75 (offerta minima € 16.742,81). Data inizio operazioni di vendita: 24/06/2026 ore 10:20.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Maria Francesca Fossati - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Maria Francesca Fossati - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 93/2022.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4344059).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazi

Appartamento Capranica [A4344059]

Immerso nella suggestiva campagna di Capranica, questo affascinante rustico di circa 140 mq ad uso abitativo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare una dimora su misura, in un contesto autentico e riservato.
La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno pianeggiante e completamente recintato, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata che garantisce privacy, versatilità e ampi spazi da vivere all'aria aperta. Il terreno, facilmente fruibile, si presta a molteplici utilizzi, dal giardino paesaggistico a progetti agricoli o ricreativi.
Il rustico, da completare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, offre la possibilità di dare forma a una residenza unica, valorizzando materiali e soluzioni architettoniche in armonia con il contesto naturale.
Capranica, con il suo fascino senza tempo e la posizione strategica tra natura e servizi, rende questa proposta ancora più interessante sia come investimento che come progetto di vita.
Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la libertà di costruire una casa davvero personale.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: un'opportunità unica a Capranica da non perdere.

RUSTICO A CAPRANICA

Mansarda ristrutturata con camino e vasca idromassaggio in zona centrale a Capranica.

 Nel cuore di Capranica, in località Valle Santi, una delle zone più centrali e servite del paese, proponiamo in vendita un appartamento mansardato completamente ristrutturato, situato all'ultimo piano di una palazzina in ottime condizioni, priva di ascensore.
L'immobile, di dimensioni contenute ma perfettamente distribuite, si presenta con finiture moderne e ambienti curati nei dettagli, ideali per chi cerca una soluzione accogliente e funzionale.
L'ingresso conduce a una cucina attrezzata con tutti i comfort, seguita da un bagno dotato di vasca idromassaggio. La zona giorno si compone di un grazioso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e rilassante. Completa la proprietà una confortevole camera da letto.
Tra le dotazioni troviamo portone blindato e impianti rinnovati, a garanzia di sicurezza e praticità.
Soluzione ideale come prima casa per single o coppie, oppure come investimento grazie alla posizione centrale e alla tipologia molto richiesta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

3 LOCALI A CAPRANICA

Locale C/2 ristrutturato nel borgo di Capranica con grotta e camino.

 All'ingresso del suggestivo borgo storico di Capranica, in un vicolo caratteristico e di grande fascino, proponiamo in vendita un locale accatastato C/2, ideale come pertinenza, punto d'appoggio o spazio multifunzionale.
L'immobile, con una superficie di circa 70 mq calpestabili, si distingue per il suo carattere autentico e per la recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare i materiali originali, tra cui il tipico tufo a vista, mantenendo intatto il fascino dell'epoca.
Gli ambienti si sviluppano in una spaziosa sala principale con camino, perfetta per creare un'atmosfera accogliente e conviviale, oltre a una zona cucina e un bagno. Completa la proprietà una caratteristica grotta, ideale come cantina per vini o spazio di conservazione.
La proprietà è dotata di allacci alla rete elettrica e idrica.
Soluzione versatile, adatta come deposito di charme, base d'appoggio per soggiorni nel borgo o ambiente dedicato al tempo libero. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile unico nel suo genere, inserito in un contesto storico di grande suggestione.
Contattaci per prenotare una visita.

Villa unifamiliare con giardino. Vicinissimo alla stazione ferroviaria di Capranica proponiamo villa unifamiliare con splendido giardino composta da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, tre camere da letto e da due bagni. Ampio giardino con piscina. Patio, forno e posto auto. pozzo privato. Pronta da abitare. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Villa unifamiliare con piscina

Capranica: in prossimità della Chiesa di Santa Maria, si propone grande appartamento sito al piano 2, composto da ampio salone, cucina, camera, cameretta, bagno e piccolo disimpegno/ripostiglio. Completa la proprietà terrazzo con affaccio e visuale davanti il campanile della Chiesa. L'appartamento è situato in contesto condominiale con pochi appartamenti e basse spese condominiali. 
Per appuntamenti tel Ufficio Sutri ###phonenumber### Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Grande appartamento in centro storico

rosella

in ottime condizioni con bagno ed antibagno adibito ad attività di parrucchiere da 9 anni.
Affittato a circa 500 euro mensili con rivaluta-
zione annuale. Ottimo come investimento o per
eventuale propria attività. Parcheggio esterno
e con varie attività di vicinato (bar, veterinario, toelettatura, agenzia, ect.)

Locale negozio mq.54

Alessio

Appartamento PT rialzato, termoautonomo, ristrutturato composto da salone con angolo cottura, 2 camere, antibagno con vasca e doccia e bagno.

Prezzo comprensivo di mobili (Valore in acquisto 15.000€)

Situato sulla via principale del centro storico ma con vista su monte del lago di vico e Terminillo.

L'appartamento è attualmente locato a 500€ mensili, lascio locato o libero, a discrezione dell'acquirente.

Appartamento 70 m2

Capranica - Ampio appartamento di 90 mq con giardino privato, terrazzo vivibile e comodo magazzino.
A Capranica, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative.
L'immobile, disposto su un unico livello, offre ambienti ben distribuiti e luminosi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, una cameretta adatta a bambini, ospiti o come studio, e un bagno finestrato.
A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo un giardino di pertinenza, ideale per godersi momenti all'aperto, e un terrazzo vivibile, perfetto durante la bella stagione. Completa il tutto un pratico magazzino al piano terra.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, ed è dotato di stufa a pellet per il riscaldamento e caldaia per l'acqua calda.
La presenza di sole due unità abitative garantisce un contesto silenzioso e una maggiore autonomia, rendendo questa soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento.

4 LOCALI A CAPRANICA

Capranica: Nel suggestivo centro storico di Capranica, L'AGENZIA AB HOUSEIMMOBILIARE propone in vendita palazzetto cielo terra. L'immobile ha un accesso indipendente, con una superficie di 90 mq, si dispone su tre livelli, al piano terra troviamo l'entrata con una scala che porta al piano primo dove si apre un ampio salone con un grande camino ed un piccolo balconcino con affaccio nel verde, angolo cottura ed un bagno. Una splendida scala in peperino, parquet con ringhiera in ferro battuto, ci porta all'ultimo piano dove si troviamo una grande camera padronale con bagno suite. Ristrutturato nel 2004 ha conservato il pavimento originale in cotto del 1300 ed il soffitto in travi in legno a vista, gli infissi sono in legno con vetrocamera, persiane ed oscuri in legno e zanzariere. Ideale ad uso investimento, locazioni Turistico e a lungo termine, per la vicinanza ai principali servizi, scuole, presidi medici, farmacie supermercati, inoltre Capranica é ben collegata alla Capitale e a Viterbo dai mezzi pubblici, stazione F3 Viterbo-Roma, Cotral e a pochi km da una delle principali arterie stradali la Cassia bis. CHIAMA EVA al numero:
3519418836

Appartamento biliv. indipendente centro Capranica

Capranica - Appartamento luminoso di 90 mq con box, giardino e terrazzo in palazzina di sole due unità.
Proponiamo in vendita a Capranica appartamento di circa 90 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, soluzione ideale per chi cerca privacy e spazi comodi.
L'ingresso conduce agli ambienti principali della casa, luminosi e funzionali. La zona giorno è composta da un soggiorno ampio, da una cucina abitabile con balcone.
La zona notte ben distinta comprende una camera matrimoniale ampia, una cameretta, e un bagno finestrato.
Completano la proprietà un box auto, utile sia come parcheggio che come spazio di deposito, un giardino di pertinenza che offre uno spazio verde privato e un terrazzino, perfetto per trascorrere momenti all'aperto durante tutto l'anno.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e necessita di qualche miglioria che offre la possibilità di rimodernamento e personalizzazione per adattarlo al proprio gusto.
La presenza di una palazzina composta da sole due unità garantisce un contesto tranquillo, ideali come prima casa per famiglie o anche come investimento. Contattaci per prenotare subito una visita.

Sandra Corina Dumitrescu

Vendiamo appartamento ammobiliato in centro storico a Capranica 30 mq, 2 stanze, bagno angolo cottura, cortile. Prezzo trattabile

Vendiamo appartamento ammobiliato a Capranica

Capranica - Centro Storico
Nel cuore del centro storico di Capranica proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 105 mq con ingresso indipendente.
L'abitazione, che si sviluppa interamente su un unico livello, è valorizzata da travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli caratteristici. La zona giorno open space comprende cucina in muratura a vista, ampio salone e camino originale in pietra, creando un ambiente caldo e accogliente.
La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza, attualmente adibita a studio, facilmente utilizzabile come cameretta o spazio multifunzionale.
 Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax.
Soluzione perfetta per chi cerca una casa dal fascino storico, funzionale e ben distribuita, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento.
Vieni a scoprire il calore e il carattere di questa casa: contattaci per maggiori dettagli e visite.

5 LOCALI A CAPRANICA

Trilocale con ingresso indipendente nel cuore del centro storico di Capranica
In posizione strategica, all'inizio del borgo e con parcheggio a pochi passi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento trilocale con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2019.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:
Piano Terra:

 * Accogliente zona giorno con salone a vista e angolo cottura

 * Suggestivi travi in legno a vista che donano calore e autenticità all'ambiente
Primo Piano:

 * Bagno di servizio

 * Un vano polifunzionale ideale come camera, salotto o sala hobby
Secondo Piano:

 * Camera da letto mansardata

 * Secondo bagno completo di doccia e finestra Velux
Soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di parcheggio. Perfetta come abitazione principale o come investimento.

Cristina

Terreno agricolo pianeggiante, coltivato a noccioleto in piena produzione.Dotato di pozzo ed impianto di irrigazione a goccia sull' intera superficie; facilmente accessibile da strada comunale con 3 ingressi indipendenti e completamente recintato. Completo di allaccio alla rete elettrica. Situato a Capranica a confine con Bassano Romano.

Noccioleto irriguo a Capranica

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