Simona De Santis

NO AGENZIE - Via Giuseppe Lazzati, elegante Villa Bifamiliare all'interno del prestigioso comprensorio residenziale "Borgo Colle Monastero" a circa 15 km dal centro storico. Villa in cortina con posizione angolare a capofila immerso nella tranquillità, nel verde e nel silenzio. L'immobile sviluppa una metratura circa di 190 mq e vanta una tripla esposizione (EST/NORD/OVEST) che regala una estrema luminosità durante l'intera giornata e tramonti mozzafiato. L'immobile è inserito in un contesto ideale per famiglie di ogni età, immerso nel verde, offre ai bambini più piccoli la possibilità di giocare all'aria aperta in un ambiente sano e sicuro, mentre il caratteristico contesto di borgo favorisce relazioni autentiche e un forte senso di comunità, particolarmente apprezzato anche da famiglie con figli più grandi. Il comprensorio è ottimamente gestito, è servito da portineria e videosorveglianza H24. L'immobile con ingresso autonomo si sviluppa su tre livelli. Due livelli collegati da una comoda scala così composti: piano terra: ingresso, doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina in muratura completamente arredata, bagno, portico e meraviglioso giardino perimetrale molto curato. Primo piano: tre camere da letto, due bagni, due terrazzi panoramici. Il terzo livello è un semi-interrato con cantina e box avente accesso esterno da una bascula, ed altra sala molto spaziosa, arredata con entrata completamente autonoma che può essere destinata a diversi usi. La villa è dotata di fibra ultraveloce quindi ottima connessione internet per smart working, sistema di condizionamento con inverter, pavimenti in ceramica color cotto e parquet nelle camere da letto, porta blindata, sistema di allarme perimetrico e volumetrico, impianto di illuminazione esterno ed impianto di irrigazione

Villa Bifamiliare contesto elegante

STUDIO FIAMMA srl

Via Calpurnio Fiamma, adiacente a Viale San Giovanni Bosco e a pochi passi da Via Papiria e dal Parco di Centocelle, si propone in vendita un bilocale ristrutturato di 65 mq commerciali posto al quinto piano di uno stabile in tinta con giardini condominiali per il quale sono già stati eseguiti lavori per efficientamento energetico Sismabonus.

L'immobile ha doppia esposizione nord-sud sui giardini ed è composto da un ampio ingresso con un corridoio a servizio dei vari ambienti. All'accesso troviamo una spaziosa e comoda zona giorno con accesso diretto al balcone e un ampio ripostiglio da cui si accede da una porta a vetri; successivamente una ampia camera da letto, comoda cucina abitabile e un ampio bagno con doccia.

La zona in cui si trova questo immobile è tranquilla e molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto per tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con il capolinea Subaugusta e la fermata della metro A "Lucio Sestio", ed i servizi in quanto nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria e la vicinanza con la zona commerciale di via Tuscolana.

Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel centro di Montopoli di Sabina, a pochi passi dal parcheggio comunale e dai principali servizi, si trova questa casa semi-indipendente, ideale per una famiglia che desidera spazio, luce e comodità senza rinunciare alla tranquillità.
La casa accoglie con ambienti caldi e ben distribuiti. Al piano terra, già abitabile, la cucina con camino diventa il cuore della vita familiare, perfetta per pranzi condivisi e serate in compagnia. Il doppio salone, ampio e luminoso, offre spazio per il relax di grandi e piccoli, con accesso al balcone. Completano il piano una camera e un bagno, ideali anche per chi ha necessità di una stanza al piano o per ospiti.
Salendo al piano primo, gli spazi si aprono e si adattano alla vita di una famiglia: un grande disimpegno, perfetto per uno studio o un angolo compiti, conduce alle due camere matrimoniali, alla cameretta e al bagno. Un ulteriore salone può diventare una sala giochi, una zona TV o uno spazio dedicato ai ragazzi. Da qui si accede all'ampio terrazzo, un vero valore aggiunto, dove trascorrere momenti all'aperto godendo della vista sul paese e sulla vallata sabina. Questo piano necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di modernizzare gli ambienti secondo le esigenze della propria famiglia.
All'esterno, la corte che circonda la casa e il giardino di proprietà rappresentano uno spazio sicuro e prezioso per i bambini, per chi ama il verde o per chi sogna pranzi estivi e momenti di relax all'aria aperta.
Una casa assolata, panoramica e funzionale, che unisce la praticità della posizione centrale all'indipendenza e agli spazi necessari per una vita familiare serena, con il grande vantaggio di poter crescere e trasformarsi insieme a chi la abiterà.

CASA INDIPENDENTE A MONTOPOLI DI SABINA

CASTELVERDE VILLAGGIO PRENESTINO srl

Nella tranquilla e ricercata zona di Castelverde, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al piano terra di una palazzina residenziale. L'appartamento si sviluppa in modo funzionale e offre un ambiente ideale per famiglie o coppie in cerca di spazio e comfort.
L'immobile è composto da un salone luminoso, caratterizzato dalla presenza di un angolo cottura che ottimizza gli spazi, creando una zona giorno pratica e conviviale. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, perfetta per un riposo tranquillo, e da una cameretta che può essere utilizzata come stanza per bambini, studio o spazio per ospiti.
L'appartamento dispone anche di un bagno finestrato, caratterizzato da un buon livello di confort e ventilazione naturale. La soluzione è ulteriormente arricchita da un ampio giardino privato, che rappresenta senza dubbio uno degli elementi distintivi di questa abitazione. Il giardino, spazioso e ben curato, offre una preziosa area verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive con amici e familiari o creare un angolo di tranquillità in cui rigenerarsi.
Questa area esterna è perfetta anche per le famiglie con bambini, che potranno giocare in totale sicurezza, o per chi possiede animali domestici, offrendo loro uno spazio sicuro per muoversi liberamente. Inoltre, il giardino può essere personalizzato con piante, fiori e arredamenti da esterno, creando uno spazio esclusivo che si adatta a ogni esigenza di comfort e piacere.
Oltre al giardino, l'immobile include un balcone, ideale per godersi l'aria fresca, e un box auto privato, che offre un comodo posto auto al coperto e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Il box è completamente privato e garantisce ulteriore sicurezza. Inoltre, l'abitazione è protetta da persiane antiscasso e inferiate, che assicurano un elevato livello di sicurezza per tutta la casa. Grazie alla sua posizione al piano terra, la casa è facilmente accessibile e offre una vi

3 LOCALI A ROMA

RockAgent

Rif: 180720 - 08/01/2026 (193417246) - Villaggio Mediterraneo è il Primo Concept Residenziale di ultima generazione, a due passi dal mare con servizi esclusivi costruiti intorno alle unità immobiliari per un benessere ed un'accurata attenzione alla qualità di vita. Un' esperienza unica customizzata per rendere il soggiorno un lusso accessibile. - Vigilanza H24 e controllo degli accessi. - Trasferimento diretto alla spiaggia - Parcheggi riservati - Accesso riservato alle biopiscine e giochi per bambini Un' accurata attenzione alla sicurezza, alle ampie aree gioco per bambini ed allo sport grazie ai campi sportivi lo rendono unico nel suo genere. Il Villino si estende su una superficie commerciale di circa 93 metri quadrati e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'ingresso si apre su una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende due camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno privato, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di un impianto di allarme, infissi esterni in doppio vetro e PVC, e una porta blindata per garantire sicurezza e isolamento termico. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto ad aria alimentato da una pompa di calore, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda. Presenza di Sevizi esclusivi: supermercato con consegna a domicilio, ristoranti , piscine, campi da tennis e Padel , trasferimento alle spiagge, baby e dog sitter, arricchiscono ulteriormente l'offerta, rendendo questa villa ideale per chi ama lo sport e il tempo libero. L'accesso per disabili è garantito, e la portineria è disponibile per l'intera giornata, offrendo un servizio di recept - Classe: A4 - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLINO II IN CLASSE A4 IN COSTRUZIONE IN CONTESTO

Tenda da campeggio della quechua usata presa da decathlon.
Personalmente la usavo l'estate per far giocare i bambini in giardino, non ci andrei sull'Everest ovviamente.
con segni d'uso ma utilizzabile.
preferisco visto e piaciuto con ritiro sul posto.

Tenda da campeggio.

* Dimensioni del prodotto:103P x 104l x 122H cm 
* Tema: Casetta da giardino/interno  
* Materiale: Plastica 
* Marchio: Chicos 
* Peso articolo:  14,6 Chilogrammi 
* Grande Casetta giocattolo per ragazzi e ragazze dai 24 mesi in su. La casetta offre un grande spazio di gioco per inventare e creare storie divertenti con tutti i tuoi amici
* Le casette giocattolo consentono a ragazzi e ragazze di stabilire i propri ruoli emulando il loro ambiente e riproducendo e interpretando vari ruoli, praticando giochi di imitazione molto importanti nella loro formazione
* Realizzata in plastica resistente e durevole, può essere utilizzata sia all'interno che all'esterno
* ha finestre apribili, una cassetta delle lettere, un barbecue sulla parte posteriore e una gattaiola.
* La casetta è molto facile da montare grazie alle sue parti "click-clack"
* NOTE: come da foto, alcuni adesivi sono usurati, altri aggiunti da mio figlio rispetto a quelli forniti. La struttura è integra.

SOLO RITIRO A MANO SU ROMA ZONA BOCCEA, NO SPEDIZIONE.

Nuova su Amazon costa € 152,52

Chicos - Grand Cottage XL Casetta per bambini

ThinkHome

Cod. 00308
ThinkHome propone in vendita nel comune di Zagarolo e precisamente in Via Colle Pallone Nuovo, una villa unifamiliare di 130 mq completamente ristrutturata nel 2023.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello composto da un salone con angolo cottura luminoso, La zona notte è composta da una camera da letto padronale, dotata di un esclusivo bagno in camera per garantire la massima privacy e comodità. A queste si aggiungono due ulteriori camerette, versatili e adatte a soddisfare le diverse esigenze di una famiglia o per essere adibite a studio o area hobby. Un secondo bagno, finemente rifinito, è a servizio del resto della casa.
Completa la proprietà un pratico magazzino di 55 mq, ideale per lo stoccaggio di attrezzi e come spazio di servizio e un giardino di 2000mq. Questo ampio spazio esterno, curato e pianeggiante, circonda la villa perfetto per pranzi all'aperto, per il gioco dei bambini.
La posizione in Via Colle Pallone Nuovo permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma al contempo strategico per la vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione che collegano Zagarolo a Roma e alle aree limitrofe.
Utenze: gas bombolone, acqua del pozzo e fossa biologica

Zagarolo: villa unifamiliare ristrutturata

Scauri di Minturno

Immersa nella tranquillità di Spigno, questa villa esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio che coniughi privacy, comfort e una posizione strategica. Situata a pochi chilometri dalle splendide località costiere di Scauri, Formia e Gaeta, e facilmente raggiungibile da Napoli e Roma, questa proprietà è il rifugio perfetto per vivere o investire.

La villa è circondata da un giardino curatissimo di 3000 mq, un'oasi verde che ospita una piscina con acqua salata, completa di doccia, spogliatoi e deposito attrezzi. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo relax e divertimento, con un'area barbecue, zone gioco per bambini (ping pong, trampolino) e un meraviglioso patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista panoramica sulla vallata.

La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben organizzati, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie con eleganza e si apre direttamente sull'area esterna, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno. L'angolo cottura, pratico e ben integrato, è perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità.

Le due zone notte, speculari e ben separate, garantiscono privacy e comfort, ciascuna composta da due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti.

Al piano seminterrato, un garage di 80 mq offre ampio spazio per veicoli o per essere trasformato in una taverna, mentre il sottotetto, rappresenta un'opportunità unica per creare una mansarda con ulteriori camere e bagni, o uno spazio dedicato al relax o al lavoro.

Questi interni, curati nei dettagli e pensati per il massimo comfort, rendono questa villa un luogo perfetto per vivere o investire.

La proprietà è ideale anche come struttura ricettiva.

Villa singola Spigno Saturnia [Cod. rif V395VRG]

Nepi

Nel centro residenziale di COLLE DIANA proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare Mq 200 CA.
Così composta:
Piano terra: salone di Mq 45 CA, 1 bagno, 1 cucina completamente equipaggiata
1 grande portico rivolto verso sud.

Piano primo: 2 camere doppie con soffitti in travi in legno e un ampio terrazzo, 1 bagno completo di Jacuzzi.

Tutta la Villa è Circondata da un giardino di Mq 600 CA con irrigazione automatica e casetta per gli attrezzi. 2 posti auto privati all'interno del cancello.

La Villa è stata costruita in stile provenzale ed è situata dentro ad un lussuoso complesso residenziale chiamato COLLE DIANA, essendo situato a 350 sul livello del mare, volgendo lo sguardo all'orizzonte, si perde nelle meravigliose viste di colli viterbesi ed incantevoli tramonti.
La villa è poco distante dal borgo medievale di Sutri. All' interno del centro residenziale, c'è un grande sport club, con moltissimi campi da tennis, da calcetto, parco giochi per bambini, bar e ristorante. Nel comune di Sutri si trova anche il rinomato campo internazionale GOLF LE QUERCE, per passare piacevoli giornate.

Villa bifamiliare Sutri [cod. rif5895367VRG]

Terracina 1

Terracina-Residence Marina Felix: Lato mare, a 300 mt dalla spiaggia, all'interno di una residence chiuso da cancello automatico, proponiamo in esclusiva la vendita di una Porzione di Villa quadrifamiliare di 90 mq. impreziosita da un grande giardino pavimentato di 130 mt. che rende questa proprietà una rara opportunità.

Un cancello sia pedonale che carrabile ci conduce nell'ampio giardino in parte coperto da una tettoia, spazio ideale anche per parcheggiare, qui trova spazio un lavabo ed una doccia esterna. Tramite pochi gradini raggiungiamo un balcone dove poter posizionare un tavolo per pranzare. Appena entrati ci accoglie un comodo ingresso/disimpegno che ci conduce nella luminosa zona giorno, suddivisa tra soggiorno e cucina semi-abitabile separata.
Da questa zona si aprono tutti gli ambienti della zona notte, composta da due camere matrimoniali con finestra una cameretta con finestra ed un bagno con doccia e finestra.
L'immobile è dotato di aria condizionata, infissi in legno, zanzariere e viene venduta Parzialmente arredata.

Grazie alla tranquillità, all'eccellente esposizione solare su tre lati (nord/est/ovest) e la spazialità interna ed esterna che questo splendido immobile offre, rimane una soluzione molto apprezzata e adatta soprattutto a famiglie con bambini che possono giocare all'aria aperta senza rinunciare alla comodità di avere il mare sotto casa. Soluzione ideale anche per chi cerca un investimento immobiliare vista la richiesta di locazione estiva per immobili con queste caratteristiche.

La spiaggia è accessibile a piedi ed è libera e attrezzata con stabilimento.
Parcheggio riservato ai condomini lungo il viale del residence adiacente l'ingresso della proprietà.
A 3 KM DAL CIRCEO.

Villa a schiera Terracina [Cod. rif 3263906VRG]

Roma Cipro

Casal Lumbroso - Nelle adiacenze di Via Casal Lumbroso, Giardini del Pescaccio, precisamente in Via Giulio Pittarelli, in comprensorio residenziale con area giochi per bambini, proponiamo la vendita di una bellissima Villa bifamiliare con giardino, piscina e box auto triplo.
La proprietà si divide in due unità completamente indipendenti tra di loro.
Una prima unità è composta da salone doppio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, studio con terrazzo, cucina con tinello, tripli servizi e giardino di circa 250 mq con piscina e patio provvisto di cucina esterna. 
La seconda unità, è composta da salone con cucina a vista, tre camere da letto, studio, doppi servizi e giardino di circa 250 mq.
Completa la proprietà un box auto di circa 50 mq. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, pavimentazione in parquet e gress porcellanato, grate di sicurezza, zanzariere, impianto di allarme, camino, impianto d'irrigazione, pannelli solari con caldaia di accumulo per produzione di acqua calda sanitaria, e filtro demineralizzazione dell' acqua. 
Prezzo richiesto € 750.000,00.
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Villa bifamiliare Roma [Villa PittarelliVRG]

Aprilia Centro

Casa indipendente su unico livello con giardino e magazzino trasformabile. Ti presentiamo una splendida abitazione indipendente di 160 mq su unico livello, immersa in un lotto di circa 1.000 mq tra giardino e area pavimentata. La casa dispone di 3 camere da letto luminose, ampio salone , con accesso dall'ampio portico esterno, cucina, bagno e ripostiglio. Dal disimpegno accediamo direttamente alla sala hobby, un caratteristico openspace composto da cucina/soggiorno, dispensa e bagno, accesso diretto alla veranda coperta con eleganti travi in legno e un grande barbecue in muratura; Separatamente troviamo un locale tecnico, uno spazio aggiuntivo per deposito attrezzi. Lo spazio esterno, parte verde e parte pavimentato, offre infinite possibilità: area relax, orto, piscina o giochi per i bambini. Perfetta per famiglie che cercano comfort e indipendenza. Questa casa è ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e la libertà di personalizzare la propria abitazione, con la possibilità di creare una seconda unità abitativa. Non perdere l'occasione di vivere in una proprietà unica, comoda e con enormi potenzialità. 
 Se pensi che questo immobile possa interessarti, contattaci subito. Siamo disponibili dalle 9 alle 13 e dalle 15:30 alle 19:30. Puoi trovarci in Via Goito 19 (Ag. 1 - 0692702525) o in Via Dei Lauri 144 (Ag. 2 - 0692702582).
E se devi vendere la tua casa per poter acquistare questo immobile, non preoccuparti: ci occupiamo di tutto noi, rendendo il processo semplice e senza stress.
La Grimaldi Immobiliare opera ad Aprilia dal 1984, garantendo assistenza completa da parte dei nostri professionisti, dall'inizio alla fine di ogni trattativa. L'innovazione al servizio della tradizione: questa è la nostra filosofia.
Se hai bisogno di un mutuo, grazie all'accordo con Money, potrai affidarti al nostro consulente specializzato. Lui ti aiuterà a individuare l'istituto bancario più adatto, ottimizzando le condizioni del credito e aumentando le pos

Villa singola Aprilia [Cod. rif 3264673VRG]

dove.it

Rif: DV-11220 (193360920) - [Rif. DV-11220] In zona Torresina, nella tranquilla porzione di Podere San Giusto, a pochi passi da Torrevecchia, dal Centro Commerciale e a soli 1 km dall'uscita del GRA, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento bilivello situato in una moderna palazzina di recente costruzione, circondata dal verde. L'immobile vanta una classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, cabina armadio e ampie finestre a tutta parete, solo alcune delle caratteristiche che rendono questa soluzione davvero unica. Prima dell'ingresso ci accoglie un delizioso terrazzino, perfetto per ricevere amici e trascorrere momenti di relax. Superata la porta blindata, si apre un ampio living con cucina a vista, facilmente adattabile anche con un'isola centrale, e un bagno con doccia. Le grandi vetrate illuminano l'ambiente e affacciano su un curato giardino di 33 mq, ideale da trasformare in una piccola oasi privata. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con splendida e ampia cabina armadio su misura, una cameretta e un secondo bagno. Lo spazio del sottoscala è stato ottimizzato con una soluzione realizzata su misura che ospita anche la zona lavanderia. Inoltre, un'intercapedine perimetrale, completamente accessibile, offre ulteriore e prezioso spazio di storage. Il piano è impreziosito da parquet in legno e da un sistema VMC che garantisce comfort e qualità dell'aria in ogni stagione. La palazzina è dotata inoltre di ascensore, cancello automatico, posti auto e aree verdi attrezzate condominiali, come un bel parco giochi per bambini e una zona barbecue e picnic. A completare la proprietà, un box auto di 16 mq con altezza superiore ai 3 metri: grazie alla sua profondità è possibile parcheggiare un'auto e una moto, sfruttando al contempo ulteriore spazio come ripostiglio. - Classe: A4 - IPE: 29.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Vicolungo, 26, 00166, Roma

Ladispoli - Marina di San Nicola

Se desideri trascorrere le tue vacanze estive in un ambiente sereno, immerso nel verde e a pochi passi dal mare, questa è la soluzione che hai sempre cercato. Tempocasa Marina di San Nicola propone un accogliente villino con giardino angolare, situato nel rinomato condominio Collina Verde, uno dei contesti più apprezzati della zona per tranquillità, ordine e vicinanza ai principali servizi.La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano -1, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. Accanto troviamo l'angolo cottura, pratico e ben organizzato, collegato alla zona living. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa, e al bagno finestrato completo di doccia.Dal soggiorno, tramite scala interna o accesso indipendente esterno, si raggiunge il piano -1, un livello ben rifinito e pienamente fruibile. Qui è stata realizzata una zona ideale per ospiti o famiglia, composta da due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un comodo lavatoio. Questa disposizione rende l'immobile perfetto sia come casa vacanze sia come soluzione per chi necessita di maggiori spazi.Completa la proprietà un ampio giardino angolare di circa 200 mq, uno dei punti di forza del villino. Curato e versatile, è ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per dedicarsi al giardinaggio, rappresentando una vera estensione della zona giorno.La posizione è privilegiata: il mare si raggiunge in pochi minuti, e nelle immediate vicinanze si trovano i resti della storica Villa di Pompeo, la scuola elementare, la fermata dell'autobus per Ladispoli, lo stabilimento balneare e la spiaggia libera.Acquistare questa proprietà significa scegliere la comodità del mare, la sere - Classe: F - IPE: 1.75 kWh/mq anno

Villa con giardino angolare

Rif: 157740 - 18/12/2025 (193401425) - Stai cercando una casa con giardino, tre camere, spazi generosi e tutta disposta su un unico livello? Allora fermati un attimo e leggi con attenzione: potresti averla appena trovata. Ci troviamo ad Acquapendente, in una zona residenziale verde e tranquilla, a poche centinaia di metri dal centro del paese. Una posizione comoda ma riservata, ideale per famiglie che vogliono vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. E se stai cercando una seconda casa, la vicinanza al Lago di Bolsena - meno di 15 minuti di auto - rappresenta un valore aggiunto. L'immobile è parte di una villa bifamiliare divisa orizzontalmente: una tipologia rara e ricercata. Si accede da un portico condominiale condiviso con una sola altra unità al piano terra, soluzione perfetta per chi desidera privacy e autonomia, ma non vuole sentirsi isolato. La porzione in vendita si trova al primo piano, disposta su un unico livello, con circa 210 mq di superficie. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e ideali per accogliere ogni esigenza della famiglia. Appena entrati, ci si trova in un salone doppio, che unisce zona salotto e zona pranzo, con un bel camino a scaldare l'atmosfera. La cucina abitabile è dotata di tinello e anch'essa di camino, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa in ogni suo angolo. La zona notte è composta da tre camere da letto comode e ben illuminate, servite da due bagni dotati di finestra. Il tutto si sviluppa sullo stesso piano, senza scale interne, rendendo la casa estremamente funzionale e adatta a ogni età. Due balconi completano la zona giorno, regalando luce e affacci sul verde circostante. Al piano terra troviamo il giardino esclusivo di circa 210 mq, curato e godibile, perfetto per i giochi dei bambini, per rilassarsi, o semplicemente per avere uno spazio all'aperto da vivere in ogni stagione ed un posto auto scoperto - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLINO IN BIFAMILIARE SU DI UN UNICO LIVELLO

Set educativo SASSI – Amici Animali in Giardino ideale per bambini 4+, perfetto come idea regalo o attività didattica.

Il set include:
•📖 Libro illustrato di 10 pagine con finestrelle interattive
•🎲 Gioco da tavolo ispirato a formicaio 
•🧩 6 pedine, dado e istruzioni
•🌼 Tema natura e animali del giardino (riccio, ape, farfalla, lumaca, talpa…)

Favorisce:
•curiosità e apprendimento
•coordinazione e logica
•gioco condiviso genitore–bambino

📐 Formato gioco: 60 x 34 cm
📦 Marca: Sassi Editore
📘 Condizioni: mai usato (regalo duplicato)

SASSI - Amici Animali in Giardino - libro + gioco

STUDIO IMMOBILIARE JONIO srl

Nella prestigiosa Collina Belli, tra le vie più riservate e residenziali del Quartiere Nuovo Salario, e più precisamente in Via Camillo Iacobini, proponiamo in vendita un meraviglioso attico.
L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani dotata di servizio di portineria e di splendidi giardini condominiali.
L'appartamento, bilocale, è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra e terrazzo. Il terrazzo offre una panoramica unica nel suo genere nei giardini interni che caratterizza la quiete e l'atmosfera del complesso.
Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale, recentemente ristrutturato.
L'appartamento si presenta in buono stato con bagno restaurato.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e il condizionamento autonomo è presente in camera da letto.
Il giardino condominiale, curato dal portiere in ogni suo minimo dettaglio, offre la possibilità di far giocare i propri bambini in tutta sicurezza e tranquillità.
Inoltre, lo splendido 'Parco della Volpe', attrezzato recentemente con giochi per i più piccoli, permette alle famiglie di rilassarsi nel weekend e portare a spasso i propri amici a quattro zampe.
Comoda la vicinanza con le scuole dei dintorni, i servizi di prima necessita, le fermate degli autobus che conducono in varie zone della città e la metro B1 di Jonio.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

ATTICO A ROMA

Roma - Cassia

Villa Indipendente - Trilocale con Giardino

Questa villa indipendente offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno e spazi ben organizzati. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone con cucina a vista, un ambiente arioso e luminoso che diventa il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e per chi ama gli open space.

La zona notte comprende una camera matrimoniale accogliente e una cameretta dotata di bagno privato, una soluzione pratica e ricercata che garantisce maggiore privacy e funzionalità. A completare il tutto, un bagno principale ben rifinito, comodo e perfettamente posizionato.

All'esterno, la proprietà vanta un giardino di circa 80 mq, uno spazio verde ideale per vivere all'aria aperta, organizzare cene, creare una zona relax o far giocare i bambini. È inoltre presente la possibilità di ricavare un posto auto interno, un plus prezioso che aggiunge convenienza e valore all'immobile.

Nel complesso, una soluzione abitativa perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e un piacevole spazio esterno, senza rinunciare alla praticità. - Classe: G

Appartamento a Roma Via Orte 3 locali

Dimensioni
 Lung-1,10
Larg 1,31
H 1,21
vendesi casetta per bambini,segni di usura visti in foto,possibilitá di consegna tra (Alatri e Tecchina) con orari da accordare
Casetta per bambini da giardino: FEBER House è una casa dei giochi per bambini da interno e da esterno, per giocare da soli, in famiglia o con gli amici, grazie al suo interno spazioso

Casetta da giardino bambini: Una casetta da gioco con una porta pieghevole con chiave e serratura per aprirla, in modo sicuro, non si blocca, e 2 finestre pieghevoli

Casetta plastica bambini: la casetta ha un tetto rosso, pareti bianche con angoli verdi, finestre blu e una porta arancione; colori vivaci e resistenti alla luce del sole, agli sbalzi di temperatura e a fenomeni temporanei come la pioggia

Casette da giardino bambini robuste: struttura robusta per la sicurezza dei bambini; per bambini dai 2 ai 6 anni



Casetta bambini

【Arrampicatore a 3 Lati con Scivolo】l’arrampicatore a triangolo è dotato di una scala per l’arrampicata, di uno scivolo e di una robusta rete, e questi 3 elementi diversi offriranno un divertimento continuo ai vostri bambini. L’arrampicata a triangolo in legno può essere utilizzata con la tavola scorrevole inclusa.
【Palestra Personale per Bambini】Questo set di giocattoli combina la tavola scorrevole e l’arrampicata, per soddisfare le diverse esigenze di attività del bambino. Questa combinazione è il regalo perfetto per i vostri figli per aiutarli a concentrarsi, migliorare l’equilibrio e rafforzare il corpo.
【Facile Installazione】Questo triangolo di arrampicata viene fornito con un manuale d’uso di facile comprensione e tutti gli accessori necessari, in modo da poter completare facilmente il montaggio. È adatto alla camera dei bambini, al giardino di casa per creare un’area di gioco.

gioco per bambini-Scivolo - 4 in1 Set Arrampicata

Rif: 153690 - 02/12/2025 (193374966) - In posizione comoda e strategica, all'ingresso di Tre Croci, a soli 10 km da Porta Romana a Viterbo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento su due livelli con giardino esclusivo, perfetto per una giovane famiglia con bambino e amici a quattro zampe. L'abitazione si trova all'interno di un contesto plurifamiliare curato, con accesso da una corte condominiale chiusa da cancello elettrico, dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto. La casa gode anche di ingresso indipendente e di due accessi condominiali, uno per ciascun piano, offrendo massima flessibilità e privacy. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con zona TV e area pranzo, un cucinotto funzionale, un bagno e l'accesso diretto al vero punto di forza dell'immobile: un giardino privato di circa 100 mq, pianeggiante e recintato, ideale per momenti di relax all'aperto, giochi con i bambini o per far scorrazzare il proprio cane in libertà. Al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno finestrato e un piccolo studio open space sul corridoio, perfetto come angolo smart working o zona lettura. L'intero appartamento affaccia sul verde, regalando tranquillità e una vista piacevole in ogni stagione. Il riscaldamento è garantito da caldaia a metano e da una stufa a pellet, una combinazione efficiente ed economica che dona un tocco di calore autentico all'ambiente. La posizione è ottima anche per chi si sposta per lavoro o studio: la stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo è a pochi minuti a piedi, così come farmacia, ufficio postale e i principali servizi del paese. Internamente in buono stato e pronto da abitare, questo appartamento rappresenta una soluzione comoda, accogliente e ben collegata, dove poter vivere al meglio ogni giorno, tra natura, silenzio e praticità. Scopri la tua prossima casa: guar - Classe: F - IPE: 3.51 kWh/mq anno

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO

Vendo pallone da rugby Jasonwell taglia n.6, perfetto per partite e allenamenti anche al buio: la superficie si illumina all’impatto, rendendo il gioco più divertente e sicuro.
Materiale in poliuretano (PU) resistente, presa forte e colori brillanti blu-verde. Ideale per bambini, ragazzi e adulti.

✔ Si illumina al buio
✔ Presa antiscivolo
✔ Perfetto per partite serali o in giardino
✔ Taglia 6

Articolo nuovo e imballato, come da foto.

🔐 Acquisto sicuro: L’articolo è nuovo, sigillato e corrisponde esattamente alle foto e alla descrizione.
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pallone football rugby si illumina al buio

Set tavolino + sgabelli a forma di fungo – arredo giardino

Vendo questo simpatico set da giardino composto da 1 tavolino con nano da giardino e 2 sgabelli, tutti a forma di fungo. Perfetti per creare un angolo fiabesco in giardino, terrazzo o area giochi bambini.

✨ Dettagli:

Materiale resistente da esterno

Colori vivaci e design originale

Leggeri ma stabili

Buone condizioni

Ottimi per chi vuole aggiungere un tocco decorativo unico ai propri spazi all’aperto.

📍 Ritiro a mano consigliato (causa dimensioni)
Zona Trigoria, colle dei pini

Set Tavolo da giardinocon Nano e sgabelli  fungo

Il Tappeto è Sicuro e Spesso attutisce tutte le cadute del tuo piccoloPieghevole, lo chiudi in 3 secondi e lo riponi dovunqueFacile da Pulire, ti basta disinfettante e un panno pulitoAnti-Scivolo e Rilievi studiati apposta per offrigli un'ottima stabilità
 è come una tavolozza magica che trasforma il pavimento in un mondo di divertimento educativo per i tuoi bambini,offre uno spazio accogliente dove i bambini possono imparare, giocare e crescere
densità perfetta del tappetone affinchè sia morbido al punto giusto e, al tempo stesso, sostenga perfettamente il bambino, senza farlo sprofondare.
si adatta perfettamente ai tuoi spazi.
Se lo posizioni in soggiorno puoi far passare la parte in eccesso del tappeto sotto il divano, proprio come faresti con un tappeto normale;
Il tappetone è facilmente richiudibile, puoi piegarlo a metà (o piegare solo le parti che non ci stanno nel tuo soggiorno/Morbido, imbottito…il tappetino offre un paradiso di intimità dove  il tuo bambino può rotolare, gattonare e allungarsi con facilità.
Dal soggiorno al giardino, il tappetino da gioco è il compagno ideale ovunque tu porti i tuoi bambini, trasformando ogni luogo in un'opportunità di gioco esso attutisce tutte le cadute del tuo piccolo

Tappeto per bambini nuovo 1,80x1.20x1cm

Vendita Lettino da viaggio Aeromoov Instant, usato 4 volte. 
Praticamente nuovo.

- COMPATTO E LEGGERO: Pesa meno di 5 kg e si ripone facilmente alla sua elegante borsa sottile

- PER ANDARE DOVUNQUE: Dai nonni, in spiaggia o nel tuo giardino, permetti al tuo piccolo di fare un bel pisolino o giocare, senza mai perderlo di vista grazie ai lati trasparenti.

- MONTAGGIO RAPIDO E STOCCAGGIO: il tuo lettino da viaggio Instant si apre in un baleno. Si monta e si smonta in soli 2 secondi.


- COMFORT INEGUAGLIABILE: il materasso in schiuma PU di alta qualità offre un supporto ottimale per la schiena. E’ previsto un livello intermedio per i bambini fino a 2 mesi per aiutare la schiena dei genitori. Quando il tuo piccolo è in grado di rimanere seduto, puoi passare facilmente al livello successivo.

Per ricerca: Foppapedretti, Hauck, Chicco, Giordani, Bebeconfort, bugaboo, kinderkraft

Lettino Aeromoov Instant

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Colleverde di Guidonia in via Monte Rosa 2, in comprensorio signorile, recentemente ristrutturato ed in ottima posizione, vicino ai servizi di pubblica utilità come scuola, supermercato, chiesa e fermata dell'autobus propongo in vendita appartamento con doppia esposizione angolare, ubicato al piano primo con affaccio sui giardini ed interno a parco verde con area giochi per bambini. 120 mq. più balcone ampiamente vivibile di 25 mq. L'immobile che ha subito una ristrutturazione generale in passato ed è vivibile sin da subito, attualmente è composto da un lato giorno che comprende ingresso open con soggiorno più cucina ampiamente abitabile e vivibile. Entrambi i locali si affacciano sull'ampio balcone perimetrale che cinta tutto l'appartamento. Lato notte che comprende corridoio, guardaroba, dispensa due ampie camere con armadi incassati a muro e due bagni di cui uno con vasca da bagno ed uno con doccia. L'intero appartamento è pavimentato con parquet in legno doussiè africa e le porte di accesso alle camere sono classiche di colore bianco. L'appartamento che è in uno stabile in cortina è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato e si affaccia in un parco verde ben curato e manutenuto con servizio di portierato. L'appartamento che è disponibile da subito, è comprensivo di una cantina soppalcata ed un ampio posto auto. L'intero condominio è dotato di impianto di video sorveglianza. Prezzo trattabile, NO AGENZIE. casacolleverde@libero.it - 3922718405

Colleverde via Monte Rosa 2

TERRACINA MEDIAZIONI srl

Ubicata su Strada Circondariale, in zona Borgo Hermada a Terracina, proponiamo in vendita esclusiva una luminosa e spaziosa porzione di bifamiliare su tre livelli, con una superficie calpestabile totale di 120 mq. Situata in una zona tranquilla e non lontana dai servizi, la proprietà è ideale per chi cerca un'ampia metratura e indipendenza. 
Il piano seminterrato è costituito da un ambiente versatile con finestre, composto da una taverna, una camera e un bagno. La parte del seminterrato è suddivisa tra uso magazzino e civile abitazione, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.La zona giorno si sviluppa tutta al piano terra, dove si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e funzionale e un bagno di servizio.Completano l'immobile tre camere da letto, di cui due con balcone ,e un bagno completo al primo piano. 
All'esterno, il giardino semi pavimentato di 1000mq corredato da portici rappresenta uno spazio ideale per adulti e bambini , utile a creare una zona relax o giocare all'aperto durante le belle giornate. La proprietà ha un accesso privato che garantisce la massima privacy e comodità, oltre che un'ottima luminosità, grazie alla tripla esposizione solare.


Soluzione immobiliare perfetta per famiglie alla ricerca di una proprietà indipendente, comoda e ben posizionata.L'occasione giusta per chi desidera vivere in un'area tranquilla, ma a pochi minuti da tutti i servizi!

PORZIONE DI BIFAMILIARE A TERRACINA

DRAGONA srl

proponiamo in vendita trilocale di circa 100 mq. situato nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Dragoncello, precisamente in Via Vincenzo Petra. L'immobile si trova al quinto e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, ed è composto da: ampio salone con accesso al balcone, cucina, due camere da letto, due bagni di cui uno privato con vasca e un ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed e' dotato di aria condizionata. Completano la proprietà un posto auto interno. L'ampio giardino condominiale è l'ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera un'area sicura dove far giocare i bambini.

VillApp Immobiliare

Rif: M115
Classe energetica: G
VillApp Immobiliare propone in VENDITA una VILLA a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e a 300 mt dal MARE.
TIPOLOGIA:
Villa di 100 Mq con Giardino di 300 Mq, Veranda di 40 Mq, Balconi di 15 Mq e Posti Auto Coperti.
LOCALIZZAZIONE:
Fondi - Residence "Rio Claro" - a 300 mt dal Mare, a 8 Km dalla città di Fondi e a 5 minuti da Sperlonga e Terracina.
A 6 Km troviamo la Stazione di Fondi/Sperlonga e ad un'ora di auto con le città di Roma e Napoli.
Ad 1 Km da casa troviamo tutti i servizio quali FARMACIE, MARKET (un Minimarket con Pizzeria è presente anche nel Residence con Apertura Estiva), CHIESE, BANCHE, POSTA, SCUOLE.
SISTEMAZIONE INTERNI:
Piano Terra: Salone con camino e ambiente Cucina.
Piano Primo: due Camere matrimoniali, una camera con doppio letto a castello, una camera per ragazzi con finestrone alto e Bagno con Vasca.
ACCESSORI ANNESSI:
Impagabile la vicinanza al mare di soli 300 mt, in più abbiamo una Veranda di 40 Mq, Doccia Esterna, Posti auto coperti, Balconi di 15 Mq
La Villa si trova all'interno del Residence Rio Claro 1 (custodito tutto l'anno), dove troviamo Minimarket, Bar, Pizzeria, Campo da Bocce e Area Giochi per bambini.
Inoltre il Residence è organizzato con un Lido privato in Spiaggia compreso negli oneri condominiali.
Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it 
contattaci via email ad info@VillApp.it
oppure chiama allo 0771900236

Villa - Fondi

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

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