Fabio Catto

sturla- vicinissimo all'ospedale, alle universita', e a soli 500 mt dal mare
si vende splendido trilocale avente doppia esposizione, luminoso, termoautonomo e vicino a tutti i servizi
situato al terzo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina genovese

ideale come messa a reddito o prima casa.

Trilocale a Genova Sturla

dove.it

Rif: DV-10783 (193268862) - [Rif. DV-10783] Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e recentemente ristrutturato di 80 mq, posto al quarto piano con ascensore di un palazzo in buone condizioni generali, all'inizio di una tipica crosa genovese, pedonale ma facilmente raggiungibile anche con scooter. L'ingresso alla genovese conduce a tutti i vani principali della casa: un accogliente soggiorno, due camere da letto spaziose e una cucina abitabile, funzionale e ben disposta. Il bagno, finestrato e moderno, è dotato di box doccia; completa la zona servizi un ripostiglio finestrato, già predisposto per essere trasformato in un secondo bagno. Gli interni presentano ottime finiture: pavimenti in gres porcellanato e ceramica, serramenti in alluminio con doppi vetri e apertura a vasistas, zanzariere e persiane anch'esse in alluminio. L'ingresso è valorizzato da una porta blindata, mentre la climatizzazione è garantita da un impianto caldo/freddo con pompa di calore installata nel soggiorno. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto antifurto. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori, e le spese condominiali ammontano a circa 1.300 euro annui. L'immobile si trova nel quartiere di Borgoratti, una delle aree più comode e servite di Genova. La posizione consente di raggiungere agevolmente negozi di prima necessità, supermercati, scuole e servizi pubblici, con fermate degli autobus a pochi minuti a piedi. L'area è ben collegata al centro cittadino e alle principali arterie stradali, mantenendo però un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. La vicinanza agli ospedali San Martino e Gaslini, nonché alle zone di San Fruttuoso e Sturla, rende questo appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni a studenti o personale sanitario. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Borgoratti, 76, 16132, Genova

Immobiliare Marisa Barbiero

Mezzanego/alture : bilocale con terrazza in caratteristico borgo Ligure

Proponiamo bilocale sito in 
caratteristico borgo della Valle Sturla
a pochi Km. da Carasco ma sito in 
Comune di San Colombano Certenoli

Accesso indip. dalla terrazza
Parcheggio pubblico a 30 mt. dalla casa

Punto di partenza ideale per escursioni 
( siamo ai piedi del Monte Ramaceto) e per 
ricerca funghi grazie ai boschi di faggi e castagni
A circa mt. 600 di altitudine sul livello del mare.

Ristrutturato completamente 
Venduto completamente arredato come da foto 

Sup. Totale Lorda: Mq. 33.00 + Mq. 15.00 di terrazza

cosi distribuito:
Corridoio di ingresso
Cucina
Camera 
Bagno 

Terrazza di ingresso: Mq. 15.00

Il bilocale dista: 
Km. 12 da Carasco 
20 minuti in auto circa

Km.18 da Chiavari
35 minuti in auto circa

N.B.:
Il tempo impiegato espresso in minuti 
è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

Classe Energetica: G
IPE: 175.3 KWh/mq anno

Richiesta: €. 38.000

Mezzanego/alture : bilocale con terrazza in caratt

Genova - Albaro

BORGORATTI TRE PINI - Panoramici vani 6,5 mq.108 con 2 balconi.
Proponiamo in esclusiva signorili e ampi vani 6,5 composti da ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 2 camere medie, bagno padronale con vasca, bagno di servizio con doccia e due balconi vivibili con gradevole affaccio sud-est-ovest. Possibilità d'acquisto posto auto.
In signorile stabile in classe energetica C di recente costruzione con ascensore, l'appartamento è posto al piano alto, beneficia di razionale e moderna distribuzione degli spazi interni e gode di ottime finiture con pavimenti in marmo e parquet, serramenti a taglio termico, porte in massello, portoncino blindato ed impiantistica d'ultima generazione. Ha una luminosità e panoramicità eccezionali, totalmente immerso nel verde con splendida vista mare, monti e città. 
Lo stabile posto nella parte alta del comprensorio dei Tre Pini, è ubicato in contesto privato chiuso in cancello a pochi metri dal rinomato complesso sportivo con palestra, ristorante, tennis e piscina: per godere della propria abitazione come in vacanza tutto l'anno, ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i mezzi, servizi e negozi di Borgoratti e Sturla.

IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati con centrale termica a condensazione. Ogni unità immobiliare è dotata di crono termostato individuale che governa accensione/spegnimento e programmazione: come avere il termo autonomo senza la caldaia in casa. L'impianto elettrico risulta pluri sezionato e risponde alle più moderne esigenze tecnologiche.

SPESE E FISCALITA': Amministrazione Euro 200/mese salvo conguaglio. CAT A/2 R.C. EURO 1.141,37

APE: C - 47,42

LIBERO DA MARZO 2026

EURO 270.000

GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it

Appartamento Genova [Cod. rif 3264730VRG]

Andreina

Superficie 43 mq circa + 9 mq di terrazzino. 
Zona: Borgoratti (Ge) a breve distanza dal casello autostradale di Genova-Nervi, dalla stazione dei treni di Sturla, dagli Ospedali Gaslini e San Martino, dalle facoltà universitarie di Albaro e San Martino (Corso Europa) dalle spiagge di Sturla e Vernazzola, dalla Val Bisagno passando da Bavari.. L'appartamento, che si trova al 4 piano con ascensore, è esposto ad Est ed è composto da una camera matrimoniale, cucina con lavandino di marmo, bagno con vasca smaltata, doccia e sanitari rinnovati, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato (con valvole termostatiche) riqualificato nel 2015/2016. Il condominio ha posti auto a rotazione.
Servito a pochi passi da molti negozi e mezzi pubblici, ufficio postale e banche e giardino pubblico aperto anche agli animali. Ammobiliato
Vendita 
Disponibile arredamento corredato di lavatrice a incastro, frigo nuovo, divano. Tinteggiatura rinnovata a febbraio 2022. No agenzie

Casa con balcone

STUDIO STURLA snc

Via Orlando: nel cuore di Sturla proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare che offre un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare.
Situato al piano terra l'immobile dispone di un ingresso indipendente tramite le scalette adiacenti al giardino di proprietà, che conducono direttamente alla pittoresca spiaggia di Vernazzola e che garantisce privacy e comodità.
L'immobile si compone di cinque locali ben distribuiti; ampio ingresso, soggiorno con accesso all'ampio giardino da cui si può godere di una splendida vista mare, cucina abitabile, tre camere e bagno, tutti caratterizzati da una luminosità naturale che esalta gli spazi interni.
L'appartamento è da personalizzare internamente, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze e gusti.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza in una delle zone più affascinanti di Genova, con il mare a portata di mano.

5 LOCALI A GENOVA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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