STUDIO CAVI DI LAVAGNA srl

A Cavi di Lavagna, zona stazione, si propone in vendita trilocale comodissimo alle spiagge, con godibile spazio esterno. 
L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina con ascensore, si presenta in buono stato e si sviluppa su una superficie commerciale di 74mq con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e terrazzo al quale si accede da ognuno dei tre ambienti principali.
Grazie alla comodità ed al comfort dati da questo ampio spazio esterno, è possibile sfruttare l'area per momenti di relax.
L'appartamento ha riscaldamento autonomo ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo. Le contenute spese di amministrazione e la possibilità di usufruire di posti auto a livello condominiale, rendono l'appartamento una soluzione funzionale ed efficiente.
La distribuzione pratica e razionale degli spazi, rende ideale la soluzione per chi cerca un punto d'appoggio versatile e accogliente, comodo al mare, sia come seconda casa che come uso investimento, grazie alla posizione strategica di vicinanza agli stabilimenti ed alla stazione ferroviaria.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A LAVAGNA

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna
Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità.
L'appartamento, di 50 mq, si compone di ingresso nella zona giorno con cucina a vista, accesso al balcone esposto a sud, camera matrimoniale con secondo balcone esposto ad ovest e bagno con finestra e doccia.
 Fantastica vista mare da tutti gli ambienti.
Caratteristiche principali:
* Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare.
* Finiture di pregio.
* Posto auto di proprietà e cantina
* Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico.

Consegna prevista fine Luglio 2026. 
Contattateci per fissare un sopralluogo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

2 LOCALI A LAVAGNA

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna
Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità.
L'appartamento, di 65 mq, ha ingresso indipendente dalla loggia fronte mare, uno spazio che diventa tutt'uno con l'appartamento, per momenti di relax. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia.
L'esposizione è sud/ovest, con vista mare frontale e laterale.
La proprietà si completa con la taverna sottostante, al piano terra, con il giardino antistante.
Caratteristiche principali:
* Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare.
* Finiture di pregio.
* Posto auto di proprietà
* Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico.

Consegna prevista fine Giugno 2026. 
Contattateci per fissare un sopralluogo.

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna
Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità.
L'appartamento, di 82 mq, si compone di ingresso, zona giorno con cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia; dalla zona giorno si accede ad un soppalco, ideale come eventuale seconda zona notte o studio.
L'esposizione sud/est permette di avere una bella vista mare dalla zona giorno e dalla camera da letto.
Caratteristiche principali:
* Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare.
* Finiture di pregio.
* Posto auto di proprietà e cantina
* Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico.

Consegna prevista fine Luglio 2026. 
Contattateci per fissare un sopralluogo.

A pochissimi passi dalle stupende spiagge di Cavi di Lavagna, in via Michelangelo, proponiamo in vendita trilocale posto al quinto ed ultimo piano, con ascensore.
L'appartamento, esposto totalmente ad est, si sviluppa su 54mq, con ingresso su disimpegno arredabile su cui affaciano i vari ambienti: il soggiorno, la cucina con uscita sul balcone, la camera matrimoniale ed il bagno con finestra e vasca. L'immobile gode di una stupenda vista mare.
Completa la proprietà una comoda cantina di 9mq.
La distribuzione pratica ed efficiente degli spazi, rende ideale la soluzione per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e accogliente, comodo al mare.
L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà nella riviera ligure, combinando la comodità di una residenza ben collegata con il fascino di un contesto marittimo.

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna
Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo monolocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità.
L'appartamento, di 40 mq, presenta un unico ambiente giorno/notte, bagno e ripostiglio; doppia esposizione nord/est, con vista mare.
Dalla zona giorno, una comoda scala collega al locale taverna, di uguale metratura che offre il passaggio diretto sull'antistante giardino di proprietà nel quale si possono godere momenti di relax.
Caratteristiche principali:
* Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare.
* Finiture di pregio.
* Posto auto di proprietà
* Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico.

Consegna prevista fine Luglio 2026. 
Contattateci per fissare un sopralluogo.

Lavagna

Nel cuore di Cavi di Lavagna, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e vicinanza al mare, proponiamo in vendita un appartamento che conquista fin dal primo sguardo per luce e funzionalità. Situato al primo piano di uno stabile civile anni '50 ordinato nelle parti esterne e servito da ascensore, l'immobile accoglie con un ingresso su disimpegno che accompagna in modo naturale agli ambienti della casa.

Il soggiorno, arioso e ben esposto, si apre su un piacevole balcone dove godersi momenti di relax, mentre la cucina abitabile, separata, offre uno spazio perfetto per chi ama vivere la casa ogni giorno. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, garantisce comfort e praticità.

Internamente l'appartamento si presenta da personalizzare, lasciando così la possibilità di modellare gli spazi e lo stile secondo i propri gusti, trasformandolo in una casa davvero su misura.

A completare la proprietà una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo. La luminosità è uno dei veri punti di forza dell'immobile, insieme al riscaldamento autonomo e alle basse spese di gestione, elementi sempre più ricercati da chi desidera indipendenza e controllo dei consumi.

Una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, a pochi passi dal mare ma lontana dal caos, dove ogni spazio è pronto a prendere forma secondo le tue esigenze.

2 LOCALI CON BALCONE

Nella zona di Cavi Borgo, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita appartamento di 80mq, completamente ristrutturato nel 2023, con ampi spazi esterni vivibili, posto al terzo ed ultimo piano.
L'appartamento occupa tutto il piano ed internamente è composto da: ingresso, soggiorno luminoso con accesso ad una grande terrazza di 45mq con vista aperta sulla collina, cucina, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino ed un'area parcheggio.
Il riscaldamento è autonomo ed è già prevista la predisposizione per l'impianto di condizionamento.
All'interno della palazzina non è presente l'ascensore e non ci sono spese condominiali. Sono inoltre in corso (già deliberati) lavori straordinari di rifacimento tetto, facciata e vano scale.
La posizione di prossimità alle spiagge ed al caratteristico Vecchio Borgo, rende l'immobile ideale per chi cerca un contesto riservato e tranquillo, senza la presenza di grossi palazzi nelle vicinanze e strade affollate, lontano dal caos della città. Facendo dell'appartamento una scelta adatta sia nell'ottica di prima casa che a titolo di investimento.

4 LOCALI A LAVAGNA

Genova Est

CAVI BORGO - VIA BRIGATE PARTIGIANE
A 90 metri in linea d'aria da bagnare i propri piedi nel mare proponiamo appartamento ideale come seconda casa di circa 85 mq così disposti:
- ingresso in ampia zona living attualmente composta da cucina e sala 
- camera da letto matrimoniale 
- bagno
- grande dispensa
- ampio vano di 30 mq da utilizzare come camera da letto e ulteriore sala o sala hobby
L'immobile ha due ingressi, l'ingresso principale è dall'interno del condominio mentre quello secondario (che tra l'altro è quello più utilizzato) è da un cortile esterno protetto da cancello dove si ha diritto di passaggio.
Il riscaldamento è autonomo, non c'è un amministratore di condominio e quindi vengono suddivise tra i condomini le spese relative a luce scale, assicurazione e pulizie.
IL FIORE ALL'OCCHIELLO DI QUESTO IMMOBILE E' LA POSSIBILITA' DI RAGGIUNGERE IL MARE CON PACHI PASSI A PIEDI.
A soli 200 dal portone c'è un sottopasso che porta direttamente alla spiaggia.
Il tutto inserito in un contesto con piccolo parco dove far giocare i bambini a fine giornata.
Per info e dettagliate visite contattare Mattia al ###phonenumber###

Appartamento Lavagna [Cod. rif 3295644VRG]

Tempocasa propone in vendita, nella zona di Cavi a Lavagna, appartamento di 86 mq situato al piano rialzato, in contesto residenziale comodo al mare e ai principali servizi. L'immobile si distingue per la presenza di uno spazio esterno privato e di un doppio ingresso, uno dei quali direttamente dalla cucina.
L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, due camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio e accesso allo sfogo esterno, un bagno finestrato completo di doccia e vasca, e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, un posto auto doppio esclusivo.
OTTIMO COME PRIMA E SECONDA CASA AL MARE E COME INVESTIMENTO !
-SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI
L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU' GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. ###phonenumber###

Appartamento a Lavagna Via Piacenza 3 locali

Nel caratteristico borgo marinaro di Cavi, con le sue ricercate spiagge libere e attrezzate, ristoranti tipici, dove si può assaporare il gusto delle vacanze all'insegna della comodità e del relax, proponiamo un' Appartamento " pieds-dans-l'eau", con la peculiarita' che si arriva comodamente al mare senza dover attraversare la strada Aurelia, frutto di una completa ristrutturazione e dotato di ascensore, molto raro nel borgo.

L'unico immobile ad avere l' affaccio così vicino al mare da sembrare in barca. Gode di un'ottima esposizione su tre lati : sud- est- ovest. Da ogni locale dell'Appartamento si vede il mare.

E' composto da: soggiorno con grande vetrata e balconata vista strepitosa da Sestri Levante a Portofino, zona cucina creata su misura con bancone e abbassamenti con faretti. Camera matrimoniale con bagno en suite, accesso alla balconata fronte mare, seconda camera con accesso ulteriore a balconcino vista mare, secondo bagno. Serramenti interni ed esterni nuovissimi , tende elettriche, riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Completa la proprietà una solana con finestra. 
A parte è possibile acquistare un' introvabile e ricercatissimo posto auto con accesso privato e cancello elettrico.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento fronte mare on ascensore

CAVI DI LAVAGNA-SALITA SAN BERNARDO: posizionato nella prima zona collinare a 5 minuti dal centro di Lavagna, proponiamo in vendita casa tipica ligure, disposta su due livelli attualmente non collegati tra loro avente ognuno ingresso indipendente.
L'attuale composizione interna vede al piano primo un ingresso con la sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio; al piano terra invece troviamo un'unico ambiente adibito a magazzino/ deposito agricolo.
La soluzione si presenta in condizioni originarie con travi a vista e riscaldamento a legna 
Completano la proprietà 4 magazzini accatastati ad uso agricolo e un uliveto di 15000 mq.
L'immobile si trova in posizione panoramica con scorcio mare e vista aperta sulle colline circostanti.
L'accesso è carrabile.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

6 LOCALI A LAVAGNA

Tempocasa Lavagna propone in vendita, nella tranquilla e panoramica zona di Cavi Arenelle in via Mario Puppo, un bilocale di 52 mq situato al terzo piano servito da ascensore. 
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito, ideale per vivere la quotidianità in pieno comfort. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con vista mare e da un bagno spazioso con doccia. 
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito. 
A completare la proprietà troviamo due cantine, di cui una adatta anche come rimessa per moto, e un posto auto privato, elementi che aggiungono valore e funzionalità. 
La posizione è comoda e ben collegata, con mezzi pubblici nelle vicinanze e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili, rendendo la soluzione perfetta sia come prima casa, che come investimento o casa vacanze. 
Un'occasione interessante per chi cerca tranquillità, praticità e scorci di mare.
Vi diamo 3 motivi validi e interessanti per acquistare casa a Cavi di Lavagna:
. Posizione strategica tra mare e servizi 
 A due passi dalla spiaggia e ben collegata sia a Lavagna che a Sestri Levante, è perfetta per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità.
. Contesto tranquillo e vivibile tutto l'anno 
 Quartiere residenziale, poco caotico, ma comunque servito da negozi, bar, trasporti e piste ciclabili. Ideale sia per famiglie che per investimenti turistici.
. Ottimo rendimento come casa vacanze o affitto 
 Grazie alla vicinanza al mare e alla richiesta turistica, un immobile a Cavi garantisce buona redditività stagionale e valore stabile nel tempo.
 Motivi per cui scegliere Tempocasa Lavagna :
. Conoscenza profonda del territorio 
 Siamo radicati sul territorio e conosciamo ogni via, condominio e potenziale della - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

2 LOCALI CON POSTO AUTO

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