STUDIO VALLECROSIA snc

La proprietà è situata nel cuore più autentico di Dolceacqua, a pochi passi dal celebre Castello dei Doria e immerso nei carrugi in pietra che hanno reso questo borgo uno dei più affascinanti della Liguria. Il borgo è vivo tutto l'anno, grazie alla presenza di un'alta percentuale di residenti e del turismo soprattutto straniero. caratteristico terra-tetto completamente da ristrutturare, ricco di fascino e potenzialità. 
L'immobile si sviluppa su 3 livelli da terra a cielo ed è una tipica casa del centro storico, con ambienti che conservano ancora dettagli originali e atmosfere d'altri tempi: soffitti a volta, muri in pietra, nicchie e passaggi che raccontano la storia del borgo. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo rappresenta un'occasione rara per creare una dimora personale e di grande carattere. Elemento di valore, al secondo ed ultimo piano, è il balcone panoramico con una splendida vista sui tetti del paese, sulle colline circostanti e sul campanile che domina il centro storico. Uno spazio raccolto ma suggestivo, perfetto per godersi la luce del mattino o le sere estive nel silenzio del borgo.
La proprietà è perfetta per chi desidera realizzare una casa di charme, per utilizzarla personalmente o come investimento nel cuore di uno dei borghi più belli del Ponente ligure.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A DOLCEACQUA

Geo Immobiliare Di Antonio Ruffo

Comodo al centro cittadino, si propone in vendita interessante edificio terra-cielo di circa 700 mq, con giardino privato di circa 200 mq.

L'immobile è attualmente composto da:

*piano interrato;

* piano terra di circa 200 mq;

* primo piano con alloggio di circa 150 mq e terrazza di 60 mq;

*secondo piano con appartamento di circa 150 mq e balcone;

*sottotetto di circa 60 mq.

L'edificio, servito da ascensore, si presta a molteplici usi grazie alla vocazione turistica del comune di Dolceacqua. Ideale per la realizzazione di un ristorante con camere da affittare in formula locanda o bed & breakfast.

Le parti esterne e strutturali si presentano in ottime condizioni.
Ottimo investimento.

Villa di 640 m² con più di 5 locali e box auto dop

Splendida Villa Bifamiliare a Dolceacqua con terreno pianeggiante e vista mare.

Situata nel pittoresco comune di Dolceacqua è immersa in un'oasi di tranquillità e bellezza. 
Disposta su più livelli, questa proprietà offre ampi spazi e comfort moderni per tutta la famiglia.
 Al piano seminterrato di circa 140 mq, troverai un garage spazioso, un magazzino e un bagno, perfetti per le tue esigenze di stoccaggio e praticità.

Al piano terra, che si estende per 120 mq, ti accoglierà una cucina moderna e completamente attrezzata, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. La veranda offre una vista incantevole sul giardino, sulla vallata circostante e sul mare, creando un'atmosfera di serenità e benessere.

Il primo piano mansardato di circa 80 mq è un vero gioiello, con un ampio soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone che offre una vista mozzafiato.
Il terreno pianeggiante di 5000 mq è adornato da alberi da frutta e include una suggestiva jurta di circa 25 mq. dotata di cucina, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili immersi nella natura.

Con 250 m² commerciali e 200 m² calpestabili, questa villa dispone di 6 locali e 5 bagni, offrendo spazio sufficiente per ogni esigenza. Ristrutturata di recente si trova in buono stato, la proprietà è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo con impianto fotovoltaico, impianto temirco solare e colonnina per ricaricare le auto elettrcihe.
Gli accessi sono idonei per i soggetti che hanno mobilità ridotte.
L'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata.

Completa di terrazza, balcone, cantina e garage, questa villa rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina eleganza, comfort e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto a D

ESCLUSIVA 

A 2 km. dal paese con strada comoda e servita vendiamo fabbricato da terra a cielo di oltre 650 metri quadrati commerciali con circa 30.000 mq di terreno coltivato ad uliveto e in parte bosco.

L'immobile è diposto su 4 livelli:

- piano interrato di circa 170 mq. adibito a garage e magazzino
- piano terreno di circa 250 metri quadrati adibito a sala ristorante
- piano primo grande alloggio di circaa 150 mq. ampio soggiorno con cottura, 3 camere, bagno e ampie terrazze
- piano mansardato open space di circa 100 mq.

L'immobile visto l'ampia superficie si presta nel poter fare una struttura ricettiva come B&B o Agriturismo.

Ottimo affare.


Geo Immobiliare si occupa della vendita di ville e case a Bordighera e nelle altre città come Vallecrosia, Ventimiglia. Nella nostra agenzia potrai trovare un'ampia selezione di appartamenti in vendita a Bordighera, Vallecrosia, Ventimiglia e altre cittadine della costa di Ponente fra cui Sanremo e Ospedaletti. Fra i nostri immobili potrai anche trovare numerosi rustici nello splendido entroterra di Dolceacqua, Apricale, Soldano, Vallebona, San Biagio della Cima, Pigna.

Grazie alla nostra esperienza nel mercato immobiliare ligure, il nostro ampio portfolio e la profonda conoscenza del nostro territorio sapremo accompagnarti con professionalità nella scelta dell'immobile che risponde maggiormente alle tue esigenze.

Villa di 658 m² con più di 5 locali e box auto dop

ESCLUSIVA 

Centro storico comodo al parcheggio (100 metri)

In palazzina sulla piazza principale si vende charmante alloggio su 2 livelli posto al piano attico con vista aperta e soleggiato.

L'immobile di circa 180 mq. da ristrutturare è composto da: ingresso in disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagno ampio soggiorno con cottura e loggiato.

Da amatori


VELOCITA'

Quando si vende casa spesso si ha bisogno di poter capitalizzare in tempi brevi il valore immobiliare. GEO IMMOBILIARE garantisce un'estrema efficienza nella vendita grazie ai migliori strumenti di comunicazione.
MASSIMA RESA

Vendere il proprio immobile al giusto prezzo di mercato e non rischiare di svendere, è uno dei maggiori obiettivi di chi vuole vendere la propria casa.
TRANQUILLITÁ

Dal momento in cui affidate il vostro immobile in vendita a GEO IMMOBILIARE, potete fare sonni tranquilli: anni di serio esercizio professionale vi saranno garanti per voi.
ESPERIENZA

Gli agenti immobiliari professionisti facenti parte della struttura GEO IMMOBILIARE operano da molti anni sul mercato locale e hanno intermediato con successo e professionalità diverse centinaia di compravendite.
SICUREZZA

L'accurata procedura GEO IMMOBILIARE Bordighera di controllo tecnico - legale in tutte le fasi della compravendita garantisce sia il venditore che il compratore.
COMPETENZA

La professionalità di GEO IMMOBILIARE Bordighera è assicurata dalla presenza di professionisti muniti di Patentino per l'esercizio della professione di Agente Immobiliare e iscritti al Ruolo dei Mediatori presso la Camera di Commercio.
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GEO IMMOBIIARE Bordighera non lascia mai soli i propri clienti: fin dalla prima visita all'immobile e fino al giorno del rogito, garantisce un'assistenza tecnica e legale completa.
NULLA E' DOVUTO

Nell' eventualità che GEO IMMOBILIARE Bordighera non sia riuscita a vendere nei tempi previsti il vostro immobile, non vi verrà imputata alcuna spesa.
VALUTAZIONE GRATUITA


Attico / Mansarda di 186 m² con 5 locali a Dolceac

A 2 km. dal paese con strada comoda e servita vendiamo fabbricato da terra a cielo di oltre 650 metri quadrati commerciali con circa 30.000 mq di terreno coltivato ad uliveto e in parte bosco.

L'immobile è diposto su 4 livelli:

- piano interrato di circa 170 mq. adibito a garage e magazzino
- piano terreno di circa 250 metri quadrati adibito a sala ristorante
- piano primo grande alloggio di circaa 150 mq. ampio soggiorno con cottura, 3 camere, bagno e ampie terrazze
- piano mansardato open space di circa 100 mq.

L'immobile visto l'ampia superficie si presta nel poter fare una struttura ricettiva come B&B o Agriturismo.

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Geo Immobiliare si occupa della vendita di ville e case a Bordighera e nelle altre città come Vallecrosia, Ventimiglia. Nella nostra agenzia potrai trovare un'ampia selezione di appartamenti in vendita a Bordighera, Vallecrosia, Ventimiglia e altre cittadine della costa di Ponente fra cui Sanremo e Ospedaletti. Fra i nostri immobili potrai anche trovare numerosi rustici nello splendido entroterra di Dolceacqua, Apricale, Soldano, Vallebona, San Biagio della Cima, Pigna.

Grazie alla nostra esperienza nel mercato immobiliare ligure, il nostro ampio portfolio e la profonda conoscenza del nostro territorio sapremo accompagnarti con professionalità nella scelta dell'immobile che risponde maggiormente alle tue esigenze.

Palazzo / Stabile di 613 m² con più di 5 locali in

La proprietà si trova nel comune di Dolceacqua, a circa 6 km dal centro storico e 14 km dal mare, in posizione collinare, tranquilla, con vista aperta sulla vallata e verso il mare e con ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata.
La casa, di circa 96 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti due cantine, ideali come spazi accessori o deposito. Il primo piano ospita 4 vani che, grazie alla ristrutturazione, possono essere personalizzati completamente, sia nella disposizione degli ambienti sia nello stile, offrendo la possibilità di creare una casa su misura.
La posizione e la vista rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con affacci aperti sul verde e ampi spazi esterni da valorizzare. Completa la proprietà un terreno di circa 11.500 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie all'indice edificatorio ancora presente sul terreno è possibilie costruire ulteriori 105 mq di abitazione e altrettanti di magazzino.
Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, privacy e la possibilità di realizzare un progetto abitativo personalizzato in un contesto collinare tranquillo e immerso nel verde dell'entroterra ligure.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A DOLCEACQUA

La proprietà è situata nelle colline di Dolceacqua, in posizione dominante e panoramica a soli 2,6 km dal caratteristico borgo medievale, uno dei più affascinanti dell'entroterra ligure.
Immersa nella quiete della natura e circondata da tipici terrazzamenti liguri, la proprietà gode di una splendida vista aperta sulla valle e sulle colline circostanti, in un contesto di grande privacy e autenticità.
Il terreno ha una superficie complessiva di 3.759 mq, in parte piantumato ad ulivi, con tipici muretti in pietra che caratterizzano il paesaggio rurale della zona. La morfologia del terreno e l'esposizione favorevole lo rendono ideale sia per uso agricolo sia per la realizzazione di una residenza di charme.
All'interno della proprietà è presente un rudere in pietra di circa 98 mq, di cui è possibile sfruttare la cubatura esistente per la ricostruzione di un'abitazione mantenendo il fascino dell'architettura tradizionale ligure. Inoltre, una porzione del terreno mantiene indice edificatorio residuo, consentendo un possibile ampliamento volumetrico.
La posizione garantisce facile accesso tramite strada, pur mantenendo un contesto naturale e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al paese.
Dolceacqua, situata nella suggestiva Val Nervia, è un borgo medievale noto per il suo celebre ponte antico, il Castello dei Doria e per la produzione del rinomato vino Rossese DOC. Il paese è riconosciuto tra i borghi più caratteristici della Liguria e attira visitatori da tutto il mondo per il suo fascino storico, il clima mite e la qualità della vita.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una casa di campagna, una residenza privata o un progetto turistico, in uno degli scenari più suggestivi dell'entroterra ligure.

RUSTICO A DOLCEACQUA

La proprietà è situata in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con vista aperta sulle colline circostanti e sul paesaggio ligure. Si distingue soprattutto per la notevole metratura, che offre grande libertà nell'organizzazione degli spazi e molte possibilità di personalizzazione. 
La villa è composta da due appartamenti indipendenti, entrambi con doppi servizi: uno al piano terra con tre camere da letto, e uno al piano superiore con quattro camere. Al piano terra si trova inoltre una ampia taverna, perfetta come spazio conviviale o zona hobby. All'esterno la proprietà è circondata da circa 8600 mq di terreno, in parte piantumato ad ulivi, che contribuisce a creare un contesto tipicamente ligure e garantisce privacy e tranquillità. All'interno del terreno sono presenti anche due rustici da ristrutturare, elementi che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà e offrono interessanti possibilità di recupero. 
Grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione panoramica, la proprietà è la soluzione ideale sia come abitazione per una famiglia numerosa sia per chi desidera realizzare un progetto ricettivo nell'entroterra ligure.

VILLA SINGOLA A DOLCEACQUA

La proprietà è situata nella parte più caratteristica del borgo di Dolceacqua, quella che si sviluppa ai piedi del Castello dei Doria, tra i suggestivi caruggi medievali e a pochi passi dal celebre ponte reso immortale da Claude Monet.
La proprietà si compone di una cantina al piano terra, mentre al primo piano si sviluppa il livello principale della casa, con la cucina abitabile, la sala, tre camere da letto e il bagno, ambienti accoglienti e funzionali per la quotidianità. Al secondo piano si trova una mansarda da ristrutturare, uno spazio dalle grandi potenzialità che offre un'opportunità unica per personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito.

5 LOCALI A DOLCEACQUA

La proprietà è situata nel cuore del suggestivo centro storico di Dolceacqua, uno dei borghi più affascinanti della Liguria, celebre per il maestoso Castello dei Doria e per l'iconico Ponte Vecchio, immortalato anche da Claude Monet.
L'appartamento, posto al secondo piano di una tipica palazzina del centro storico, ha ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato. Un disimpegno conduce al bagno e alle due camere da letto, entrambe matrimoniali, ideali per garantire comfort sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.
Una soluzione dal fascino ligure, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più amati dell'entroterra imperiese.

Dolceacqua è un borgo medievale della Val Nervia a spiccata vocazione turistica, tanto da essere stato insignito dal Touring Club Italiano della Bandiera arancione, marchio di qualità turistico ambientale destinata alle piccole località dell'entroterra che si distinguono per un'offerta di eccellenza e un'accoglienza di qualità. 
La proprietà è situata nella parte di centro storico che si sviluppa sul versante sinistro del fiume, nelle vicinanze della piazza principale. L'appartamento ha ingresso indipendente ed è disposto su due livelli. Al piano d'arrivo troviamo un vano adibito a camera ed il bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno, caratterizzata dalla presenza del camino che lo rende ancora più accogliente. 
Data la vocazione turistica del paese, conosciuto anche all'estero, la proprietà è ideale anche da mettere a reddito.

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