STUDIO VALLECROSIA snc

La proprietà è situata in una zona tranquilla e ben collegata, a circa 2 km dal centro di Vallecrosia e a soli 450 metri dalla strada provinciale, una posizione che permette di raggiungere facilmente i principali servizi pur mantenendo una piacevole riservatezza. Il terreno si sviluppa su una superficie di circa 1.600 mq, diviso in due lotti, uno dei quali ospita attualmente un fabbricato fatiscente accatastato come magazzino. Il vero valore della proprietà è rappresentato dal progetto già approvato che prevede, con l'applicazione del Piano Casa, la demolizione dell'edificio esistente e la ricostruzione di una villetta su un unico piano di 95 mq.
Il progetto è stato studiato per creare una casa funzionale e ben distribuita, con una zona giorno open space di circa 45 mq, due camere da letto e un bagno. All'esterno, il terreno consente di valorizzare al meglio la proprietà con aree dedicate al relax, al verde e a comodi spazi di parcheggio.
Una soluzione che offre il vantaggio di partire da un progetto già autorizzato, riducendo tempi e complessità burocratiche, con la possibilità di realizzare un'abitazione contemporanea immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A VALLECROSIA AL MARE

Geo Immobiliare Di Antonio Ruffo

Rif:VALLE T (128430354) - VALLECROSIA - CEMENTO ARMATO CON PISCINA E AMPIO GARAGE

In posizione comoda e ben esposta, in Via Santa Croce a Vallecrosia, proponiamo in esclusiva interessante struttura di villa moderna, con ampio terreno di pertinenza.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa contemporanea su misura, oppure per operatori alla ricerca di un progetto già avviato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie abitativa di circa 120 mq
Porticato vivibile
Garage di circa 100 mq
Piscina di 35 mq
Terreno di circa 2.900 mq
Ottima esposizione

STATO DELL'IMMOBILE
Il fabbricato si presenta allo stato di cemento armato (grezzo), con possibilità di:

* personalizzazione totale degli spazi
* scelta finiture e impianti
* realizzazione di una villa moderna di alto livello

 POSIZIONE
Zona comoda e facilmente accessibile
Contesto tranquillo
Buona vicinanza ai servizi

PLUS DELL'OPERAZIONE
Struttura già realizzata 
Ampio garage 
Piscina già prevista
Terreno importante

 Ottima opportunità per chi cerca indipendenza e personalizzazione.

 PREZZO RICHIESTO AL GREZZO

€ 650.000

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa di 160 m² con 4 locali e box auto doppio a V

Rif:P.C (121584116) - ESCLUSIVA GEO IMMOBILIARE

VILLA NOEMI

Villa in Classe A con piscina, immersa nella natura e a pochi minuti dal mare

Villa Noemi è una splendida residenza di circa 130 mq realizzata in bioedilizia, con tecnologia dell'azienda WolfHaus, sinonimo di qualità, efficienza energetica e sostenibilità.

La proprietà è circondata da un ampio terreno piantumato di circa 8.000 mq con entrostante una sorgente-pozzo d'acqua, in parte pianeggiante, che ospita 110 piante di ulivo, 15 piante di agrumi e 20 alberi da frutto, creando un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare.

Caratteristiche principali:
Ampio ingresso su zona living con cucina a vista (55 mq)

3 camere da letto, di cui una con cabina armadio

2 bagni moderni

Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per una qualità dell'aria sempre ottimale

Addolcitore d'acqua per contrastare la presenza di calcare

Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica e il risparmio energetico

Finestre in PVC triplo vetro con zanzariere a battente

Sottotetto accessibile con scala retrattile

All'esterno, una splendida terrazza piastrellata di circa 80 mq, protetta da una pergola e completa di cucina estiva e barbecue, è il luogo ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto, in totale privacy.

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