STUDIO SARZANA srl

CASTELNUOVO MAGRA - nel cuore del borgo - proponiamo in vendita casa semindipendente, di cinque locali, disposta su più livelli.
Dal piano terra accediamo all'ampia zona giorno composta da una cucina abitabile con camino, ideale per trascorrere momenti in famiglia e il primo bagno finestrato.
Tramite la scala interna si accede al primo piano, composto da due camere da letto di generose dimensioni; al secondo ed ultimo piano si trova la terza camera da letto, servita dal secondo bagno, che garantisce maggiore comodità e privacy.
L'immobile, ristrutturato nel 2006, si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito.
Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali.
La soluzione si presta sia come abitazione principale per chi cerca ambienti funzionali e ben distribuiti, sia come investimento o seconda casa, grazie alla disposizione degli spazi tipici del borgo storico.
La zona è residenziale, nel cuore del borgo storico di Castelnuovo Magra ed a 15 minuti dal mare.

CASA SEMINDIPENDENTE A CASTELNUOVO MAGRA

Immobiliare Frediani

Situata nella soleggiata cornice delle Colline del Sole, nel comune di Castelnuovo Magra, questa porzione di antico casale in pietra intonacato offre un livello di indipendenza introvabile, paragonabile a quello di una villetta.

IL PIANO TERRA ( Una piccola Oasi di Verde e i Servizi): Qui si trova il cuore esterno della casa, un giardino di proprietà esclusiva di circa 300 mq che ruota su tre lati dell'immobile, garantendo massima privacy e spazi per il relax all'aperto. Sempre al piano terra, trovi una comoda cantina/ripostiglio di proprietà.

L'ACCESSO: Dal tuo giardino privato, tramite una scala di proprietà esclusiva, si sale verso il piano superiore, garantendo un ingresso totalmente autonomo.

IL PRIMO E ULTIMO PIANO (L'Abitazione): La scala ti conduce inizialmente su una splendida terrazza vivibile di 15 mq, l'anteprima perfetta degli interni. Varcata la soglia, ti accoglie un appartamento libero su tutti e quattro i lati (nessun muro confinante e nessuno sopra) e caratterizzato da soffitti molto alti.

Gli interni e il potenziale unico
Volumi generosi e possibilità in alcuni punti di Soppalco: L'altezza importante dei soffitti regala un senso di respiro e prestigio d'altri tempi. 

Layout della Casa: Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, due grandi camere matrimoniali e un bagno spazioso.

Tecnologia e Finiture di Pregio: L'immobile è attualmente in fase di ultimazione con materiali di altissimo livello, dotato di comfort di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione. Classe energetica in fase di aggiornamento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bifamiliare Castelnuovo Magra

Utente 7563065

Proponiamo in vendita fabbricato bifamiliare di 192 mq commerciali, sviluppato su due piani fuori terra e completato da una corte urbana comune di pertinenza.

L'immobile è attualmente locato con contratto regolare in essere fino al 31 dicembre 2026, canone mensile di ? 600,00: un'opportunità che garantisce redditività immediata dal primo giorno.

L'abitazione è abitabile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione che ne valorizzerebbero ulteriormente il potenziale.

Doppia destinazione d'uso:

 o Investimento a reddito, sfruttando la locazione già in corso
 o Ristrutturazione e successiva divisione in due unità abitative indipendenti, ideale per uso familiare o per moltiplicare la rendita

Soluzione versatile e dal concreto margine di rivalutazione, perfetta sia per investitori sia per chi cerca casa con progetto.

? Per informazioni e sopralluoghi, contattaci senza impegno.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Abitazione 192 mq abitabile ma da ristr

dove.it

Rif:DV-8466-1 (123386581) - [Rif. DV-8466] A Castelnuovo Magra, lungo Via dei Pini, vi presentiamo in vendita questa spaziosa e luminosa villa bifamiliare di 280 mq commerciali, distribuita su due piani e suddivisa in due appartamenti con ingresso autonomo.
Al piano terra, si accede ad un ampio soggiorno con camino. Proseguendo, si raggiunge una cucina abitabile, comoda e funzionale. La zona notte, invece, comprende tre camere da letto. A completare la disposizione interna del primo piano, troviamo due bagni.
Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, è caratterizzato da un ingresso su un piccolo disimpegno, un accogliente salotto, una vasta cucina abitabile di 39 mq con possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto, ed un terrazzo angolare.
Dalla zona giorno, attraverso un disimpegno, si accede alla camera da letto matrimoniale, ad un bagno con vasca e ad una seconda camera con balcone. Infine, è presente un ripostiglio.
L'offerta include un ampio garage di 41 mq con doppio ingresso e un giardino parzialmente pavimentato di 80 mq. 
Possibilità di sfruttare il sottotetto con sopraelevazione, e di realizzare un ulteriore mini appartamento sopra in locale garage.
La proprietà è interamente recintata, con una vasta corte esterna adibita a parcheggio e un terreno boschivo di 6000 mq, con possibilità di costruire una piscina.

La posizione di questa villa è un autentico punto di forza. Siamo a Castelnuovo Magra, in Via dei Pini 32, in una serena zona residenziale immersa nel verde.
Tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, sono raggiungibili in soli 4 minuti di auto.
Le spiagge della Riviera Ligure, invece, sono facilmente accessibili in soli 10 minuti di automobile.
Grazie alla prossimità con la SS1, l'accesso a importanti città come La Spezia, Pisa, Viareggio e Livorno è molto pratico e rapido.
Infine, la vicinanza con le Alpi Apuane offre la possibilità di svolgere escursioni e attività a

Villa di 280 m² con più di 5 locali e box auto a C

Lerici

CASTELNUOVO: villa esclusiva di circa 500mq su tre livelli con vista fino al mare. La villa è composta da 6 camere con 6 bagni, tre cucine, terrazze, porticati, piscina inserita in 4000 m di giardino e garage per 4/6 auto. Finiture lussuose, non richiede lavori ed è abitabile subito. Rif. 829

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa o villino Castelnuovo Magra [829VRG]

Castelnuovo - proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli da riqualificare con giardino privato, cantina e posti auto.
Ingresso a piano terra sulla cucina abitabile e all'ampio salotto; tramite scala interna o esterna, si arriva alla zona notte dove troviamo le due ampie camere da letto tutte dotate di finestra e al bagno finestrato con box doccia. 
L'immobile inoltre presenta un'ampia cantina e terreno.
L'immobile dista pochi minuti dal mare ed è vicino ai principali servizi.

CASA INDIPENDENTE A CASTELNUOVO MAGRA

Castelnuovo Magra - nella tranquilla località di Colombiera-Molicciara, proponiamo in vendita, soluzione semindipendente al primo piano di una bifamiliare con giardino privato e posto auto.
L'immobile è così diviso con ingresso su corridoio che porta alle varie zone, cucina abitabile e luminoso soggiorno che da accesso alla prima camera da letto. Tramite disimpegno troviamo l'altra camera da letto, bagno finestrato, zona lavanderia e terrazza. 
Di pertinenza all'immobile troviamo un ampio giardino privato con un ricovero attrezzi e posto auto.
La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo vicino ai principali servizi e collegamenti.

Michele

CASTELNUOVO MAGRA AL PIANO. In piccolo complesso trifamiliare di nuova costruzione proponiamo Villetta Angolare libera su tre lati con bel giardino e posti auto privati. La Villetta tipologia " B" è disposta su due piani ed è così composta: a piano terra ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, antibagno come zona lavanderia, bagno, bel pergolato abitabile per cenare all'aperto e porticato; a piano primo troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta di generose dimensioni ed un ulteriore servizio. Il complesso è in corso di costruzione e verrà realizzato secondo i più alti standard in termine di isolamento termo acustico e di risparmio energetico:
-Muratura di tamponamento perimetrale con blocco "Poroton "
-Tutte le pareti di tamponatura di facciata (compreso travi e pilastri) saranno rivestite con cappotto termico in Eps spessore 8 cm;
Pannello isolante a tetto, posto sotto il manto di copertura, del tipo "Stitodac" spessore 8 cm.;
Finestre e porte finestre in PVC (pasta bianca liscia) con vetro camera 4 + C con Argon + 4 be;
Impianto termico molto performante, costituito da: a) piastra radiante a pavimento - b) Pompa di calore + accumulatore acqua tecnica Atherma 300 Lt oppure 500 Lt (marca Daikin) );
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 3 Kw, completo di : a) pannelli staffati a tetto - b) inverter - c) quadro elettrico dedicato.
Costruzione "gas free".
Consegna prevista maggio 2026.
Per ulteriori informazioni 018766642

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta terratetto con due camere e giardino

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