emilia bontempi

Affittasi Bar / Caffetteria - Esine (Via Manzoni)

In posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione immobile ad uso bar-caffetteria situato a Esine, in Via Manzoni.

- Superficie: circa 50 mq
- Contesto di forte passaggio, nelle immediate vicinanze di scuola, farmacia, ambulatori medici, panetteria e palestra
- Locale arredato e completamente attrezzato, dotato di elettrodomestici
- Pronto per l'utilizzo immediato
- Parcheggio frontale comodo per la clientela
- Ampio locale magazzino interno, ideale per stoccaggio e gestione attività

Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività di bar/caffetteria senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.

Disponibile da subito
Per informazioni e visite, contattare senza impegno al numero +39 338 8437789

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar/Caffetteria - Esine (Via Manzoni)

ivano

AFFITTASI NEGOZIO NUOVO ,ZONA CENTRALISSIMA , VIA SANTA MARIA EDOLO , DOPPIA VETRINA ,MQ80+MQ 40DI MAGAZZINO SERVITO DA SCALA INTERNA COMUNICANTE E ASCENSORE .
FINITURE DI PREGIO , DOPPIO INGRESSO CON CARICO SCARICO.BAGNO NUOVO CON DOCCIA.
ADATTO A STUDIO MEDICO ,UFFICI ,AGENZIE, COMMERCIO IN GENERE , BAR ,NEGOZI GENERICI ECC.LIBERO DA SUBITO .

Nuovo Negozio Studio

Casette Degli Elementi

Spazio per magazzino con accesso diretto dallo scivolo, possibilità di più metri quadrati. Da 145 metri a 250 metri quadrati 
Adatto a deposito / magazzino/Gestione Locker/ produzione
Con Uscite di sicurezza, possibilità di riscaldamento se interessa.
Sito in zona Ospedale a Montichiari Brescia. 
No perditempo è richiesto deposito cauzionale.
Prezzo da trattare n base a i metri richiesti

Magazzino deposito Montichiari

Elisabetta

Affittasi locale commerciale di 108 mq. adatto ad uso laboratorio o magazzino sito in Rodengo Saiano. Ingresso e riscaldamento autonomi. Posto auto privato

Locale comm

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Via Vittorio Arici - Magazzino di 80 mq, suddiviso in 4 ambienti, con corte esterna comune e rampa per carico/scarico merci. Disponibilità immediata, nessuna spesa condominiale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
-Superficie: Immobile di circa 80 mq complessivi, ben distribuiti e suddivisi in 4 ambienti distinti, che consentono una gestione funzionale degli spazi per attività di deposito, stoccaggio o utilizzi compatibili con la destinazione catastale.
-Destinazione d'uso: Catastalmente l'immobile è identificato come magazzino, rendendolo idoneo ad attività di deposito merci, archiviazione, laboratorio non aperto al pubblico o utilizzi similari, nel rispetto delle normative vigenti.
-Area esterna: L'immobile è dotato di corte esterna comune, comoda e facilmente accessibile, con rampa per il carico e scarico delle merci, elemento che facilita le operazioni logistiche e la movimentazione di materiali anche di medio volume.
-Impianti: Presenza di impianto di riscaldamento con termosifoni, alimentato da caldaia. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione dei motori per la climatizzazione, consentendo una futura personalizzazione degli ambienti. L'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico.
-Servizi igienici: L'immobile dispone di servizio igienico completo con antibagno, a norma, elemento essenziale per l'utilizzo continuativo degli spazi da parte del personale.
-Disponibilità: Immediata
-Nessuna spesa condominiale

UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Tr

MAGAZZINO A BRESCIA

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 145 mq sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Viale Sandro Pertini.
L'immobile commerciale si distingue per gli ampi spazi e l'ottima visibilità, grazie alle cinque vetrine su strada. Al suo interno è composto da tre locali ben distribuiti e dispone di un doppio ingresso che ne facilita l'accesso e l'organizzazione delle attività. È presente una cucina già predisposta con canna fumaria, oltre a due servizi igienici a norma di legge con annesso spogliatoio.
L'immobile è completo di tutti gli impianti principali, tra cui elettrico, illuminazione e riscaldamento. A completamento della proprietà vi è un deposito/magazzino al piano interrato di circa 45 mq e un posto auto coperto di proprietà di circa 14 mq.
L'ultima attività commerciale svolta era una bottega. Il locale viene locato libero e non arredato; l'attrezzatura visibile nelle fotografie non è compresa nella locazione.
La soluzione è ideale per ristorazione e somministrazione come bar, caffetteria, bistrot, tavola calda, pizzeria al taglio o gastronomia. È adatto anche a negozi al dettaglio, in particolare botteghe alimentari, panetterie, pasticcerie o attività specializzate. La distribuzione degli spazi e i servizi a norma lo rendono indicato anche per attività di servizi e studi professionali, come centro estetico, parrucchiere, studio medico o ufficio.
LIBERO DA APRILE 2026
Il comune di San Zeno si trova nella primissima periferia della città di Brescia, con la quale confina territorialmente. Questa particolarità ha favorito negli anni una proliferazione di attività commerciali e direzionali che beneficiano, oltre alla vicinanza con la città, del grande flusso veicolare che deriva dal favorevole collocamento del paese, posto direttamente sull'asse viario Brescia-Cremona. La zona commerciale/direzionale del luogo è caratterizzata dalla presenza abbondante di parcheggi.

NEGOZIO A SAN ZENO NAVIGLIO

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in locazione un negozio di circa 170 mq con ampie vetrine ubicato a Desenzano del Garda
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: La soluzione è collocata a piano terra in un contesto commerciale e residenziale di 4 piani fuori terra ed è ubicata a Desenzano del Garda, precisamente in Via Padre Bevilacqua.
Superficie: L'immobile dispone di una superficie interna di circa 170 mq e dispone di 3 servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
Il negozio si trova in posizione angolare, dispone di ampie vetrine e gode di buona visibilità.
Impianti: L'immobile è termoautonomo ed il condizionamento è erogato tramite termoconvettori a pannelli.
L'impianto elettrico è stato recentemente revisionato.
L'edificio è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dispone di ampio parcheggio adiacente al negozio a disposizione degli utenti della struttura.
In aggiunta al negozio è disponibile un magazzino di circa 100 mq a piano interrato, facilmente raggiungibile dalla rampa condominiale di accesso alle autorimesse.
Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici 

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

Proponiamo in locazione un capannone di circa 500mq posto al piano seminterrato e sito nella principale area artigianale di Bedizzole (BS)
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione si trova in una delle zone industriali di Bedizzole, comodamente collegato con le principali vie di comunicazione che collegano Brescia e il lago di Garda.
Superficie: La superficie complessiva del magazzino è di circa 500mq.
Il capannone si sviluppa al piano seminterrato, dispone di ampio portone carraio e zona di manovra per i mezzi in comune con le attività adiacenti.
L'altezza interna del magazzino è di circa 4 metri
Impianti: L'immobile dispone di impianto elettrico funzionante.
Non sono necessari particolari interventi di manutenzione ed il canone di locazione è soggetto ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia.

CAPANNONE A BEDIZZOLE

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione magazzino posto unicamente al piano terra di un edificio sviluppato su quattro piani e presenta una superficie interna di circa 50 mq.
L'immobile è sito nel centro del Paese di Montichiari, precisamente in Viale Europa.
La soluzione è così caratterizzata:
- Altezza interna di 3 m sotto trave;
- 1 Portone d'accesso alto circa 3 m;
- Posti auto esterni.
Soluzione open space che rende l'immobile ideale per un utilizzo come deposito o piccolo magazzino.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

CAPANNONE A MONTICHIARI

Silvia Manfredi

Affitto a castelletto di leno magazzino deposito capannone per qualsiasi azienda con uffiicio annesso o anche tutto ufficio 170 mq 
E corte da 200 mq 
Ingresso indipendente 

Tel 3385009977

Magazzino e o ufficio castelletto di leno

STUDIO IMPRESA 1 srl

Nel ring di Brescia, in zona stazione, proponiamo in affitto un magazzino di circa 90 mq.
L'immobile, situato al piano terra/seminterrato di un condominio, è suddiviso in due spaziose e luminose stanze, grazie alla presenza di due ampie finestre; presenta un ingresso pedonale ed uno carraio.
E' dotato di un posto auto, all'interno del cortile privato del palazzo.
E' presente un servizio igienico.
Non sono presenti riscaldamento e raffrescamento.
Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti.
Non ci sono spese condominiali.

Proponiamo un ufficio di circa 120 mq collocato al piano terra sito a Desenzano del Garda (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: l'immobile si trova in Piazza Concordia più precisamente in località di San Martino della battaglia, frazione di Desenzano Del Garda (BS).
Superficie: L'ufficio ha una superficie di circa 120 mq sito all'interno di un centro direzionale e commerciale.
Attualmente l'immobile è così composto:
- al piano terra, un ufficio di 70 mq diviso in due ambienti che possono essere utilizzati come studi privati e una sala riunione.
- al piano seminterrato, un magazzino di 50 mq circa.
Presente un servizio igienico.
Completa la struttura un ampio parcheggio di fronte allo stabile.
Impianti: L' immobile è dotato di un impianto termoautonomo e climatizzato tramite pompe di calore.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 1.200,00 mensili non soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.

Proponiamo un ufficio di circa 120 mq collocato al piano terra sito a Desenzano del Garda (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: l'immobile si trova in Piazza Concordia più precisamente in località di San Martino della battaglia, frazione di Desenzano Del Garda (BS).
Superficie: L'ufficio ha una superficie di circa 120 mq sito all'interno di un centro direzionale e commerciale.
Attualmente l'immobile è così composto:
- al piano terra, un ufficio di 70 mq diviso in quattro ambienti che possono essere utilizzati come studi privati e una sala riunione.
- al piano seminterrato, un magazzino di 50 mq circa.
Presente un servizio igienico.
Completa la struttura un ampio parcheggio di fronte allo stabile.
Impianti: L' immobile è dotato di un impianto termoautonomo e climatizzato tramite pompe di calore.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 1.200,00 mensili non soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.

UFFICIO A DESENZANO DEL GARDA

BRESCIA, Via Foro Boario - Capannone di 3.250 mq di spazi logistici con uffici annessi, ottima accessibilità tramite rampe, servizi completi e impianto di teleriscaldamento. Ideale per attività di magazzino e distribuzione, con canone soggetto a IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
-Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di 3.250 mq, suddivisa in un'ampia area magazzino e una zona uffici annessa, ideale per attività amministrative, gestionali o come area di supporto operativo. Gli spazi interni risultano versatili e ben distribuiti, consentendo un'ottimale organizzazione delle attività logistiche e produttive.
-Altezza interna: Il capannone offre un'altezza interna di 4,5 metri, con una altezza sotto trave di 4 metri, caratteristiche che permettono l'utilizzo di scaffalature, mezzi di movimentazione interna e attrezzature industriali di medie dimensioni. 
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di 3 blocchi di servizi igienici, distribuiti in modo funzionale all'interno della struttura per agevolare il personale addetto alle diverse aree lavorative. 
-Accessibilità: L'accesso al capannone è garantito da due rampe esterne, progettate per agevolare il traffico dei mezzi addetti al carico e scarico delle merci.
-Impianti: Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento, una soluzione efficiente e sostenibile che assicura un adeguato comfort termico sia nelle aree operative sia negli uffici. 
-Posizione: L'immobile si trova in Via Foro Boario, una delle principali vie di collegamento tra la località di San Polo e la città di Brescia. Si tratta di una zona ad elevata percorrenza e ottima visibilità, caratteristiche che favoriscono la facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli commerciali.
-Canone: Soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Foro Boario gode di un'ottima posizione rispetto ai principali assi viari della città di Brescia, risultando ben collegata sia alla rete autostradale sia al sis

CAPANNONE A BRESCIA

Proponiamo in locazione un magazzino di 120 mq sito al piano interrato in un contesto commerciale e residenziale.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in un contesto commerciale e residenziale in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda.
Superficie: Il magazzino ha una superfice complessiva di 120 mq accessibile mediante comoda rampa d'accesso sul retro dello stabile.
Non è presente un servizio igienico.
Richiesta: Il canone di locazione è pari ad euro 400 oltre IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze più famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

MAGAZZINO A DESENZANO DEL GARDA

Proponiamo in locazione un ufficio di 2.400mq disposto su tre livelli a Bedizzole e servito da montacarichi/ascensore.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Ubicazione: L'ufficio che proponiamo in locazione è sito in via Benaco a Bedizzole, in una zona industriale comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione che collegano Brescia e Lago di Garda.
Superficie e composizione: L'ufficio ha una superficie di 2.400 mq distribuiti su un lotto di 2.300 mq di cui 800 mq di superficie coperta e 1.500 mq di area esterna.
La superficie complessiva è distribuita su tre livelli di 800 mq ciascuno, così attualmente disposti:
- Piano terra dedicato allo spazio espositivo con vendita all'ingrosso e uffici
- Piano primo adibito a magazzino e uffici
- Sottotetto abitabile utilizzato come magazzino, archivio e mensa.
Caratteristiche dell'immobile: L'ufficio è servito da montacarichi/ascensore per lo spostamento di merci, servizio ai dipendenti e accoglienza della clientela ai piani superiori, con portata massima di 500 kg.
Sono presenti un accesso pedonale e un accesso carraio.
Impianti: Il piano terra è provvisto di aria condizionata e riscaldamento, i piani superiori garantiscono invece il solo riscaldamento degli spazi.
L'immobile è accatastato D/8 pertanto è concessa la vendita all'ingrosso.
Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali per un importo annuo di circa 1.000 euro.
Disponibile da febbraio 2026.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta 

UFFICIO A BEDIZZOLE

Proponiamo in locazione un capannone commerciale di 2.400mq disposto su tre livelli a Bedizzole e servito da montacarichi/ascensore.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Ubicazione: Il capannone che proponiamo in locazione è sito in via Benaco a Bedizzole, in una zona industriale comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione che collegano Brescia e Lago di Garda.
Superficie e composizione: Il capannone ha una superficie di 2.400 mq distribuiti su un lotto di 2.300 mq di cui 800 mq di superficie coperta e 1.500 mq di area esterna.
La superficie complessiva è distribuita su tre livelli di 800 mq ciascuno, così attualmente disposti:
- Piano terra dedicato allo spazio espositivo con vendita all'ingrosso e uffici
- Piano primo adibito a magazzino e uffici
- Sottotetto abitabile utilizzato come magazzino, archivio e mensa.
Caratteristiche dell'immobile: Il capannone è servito da montacarichi/ascensore per lo spostamento di merci, servizio ai dipendenti e accoglienza della clientela ai piani superiori, con portata massima di 500 kg.
Sono presenti un accesso pedonale e un accesso carraio.
Impianti: Il piano terra è provvisto di aria condizionata e riscaldamento, i piani superiori garantiscono invece il solo riscaldamento degli spazi.
L'immobile è accatastato D/8 pertanto è concessa la vendita all'ingrosso.
Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali per un importo annuo di circa 1.000 euro.
Disponibile da febbraio 2026.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Bresc

Proponiamo in locazione un negozio di 2.400mq disposto su tre livelli a Bedizzole e servito da montacarichi/ascensore.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: Il negozio che proponiamo in locazione è sito in via Benaco a Bedizzole, in una zona industriale comodamente accessibile dalle principali vie di comunicazione che collegano Brescia e Lago di Garda.
Superficie e composizione: Il negozio ha una superficie di 2.400 mq distribuiti su un lotto di 2.300 mq di cui 800 mq di superficie coperta e 1.500 mq di area esterna.
La superficie complessiva è distribuita su tre livelli di 800 mq ciascuno, così attualmente disposti:
- Piano terra dedicato allo spazio espositivo con vendita all'ingrosso e uffici
- Piano primo adibito a magazzino e uffici.
- Sottotetto abitabile utilizzato come magazzino, archivio e mensa.
Caratteristiche dell'immobile: Il negozio è servito da montacarichi/ascensore per lo spostamento di merci, servizio ai dipendenti e accoglienza della clientela ai piani superiori, con portata massima di 500 kg.
Sono presenti un accesso pedonale e un accesso carraio.
Impianti: Il piano terra è provvisto di aria condizionata e riscaldamento, i piani superiori garantiscono invece il solo riscaldamento degli spazi.
L'immobile è accatastato D/8 pertanto è concessa la vendita all'ingrosso.
Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali per un importo annuo di circa 1.000 euro.
Disponibile da febbraio 2026.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alt

NEGOZIO A BEDIZZOLE

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato direttamente fronte strada nel paese di Ghedi precisamente in Via Della Vittoria.
La soluzione proposta si estende su una superficie di circa 150 mq con annesso due magazzini di ulteriori 70 mq al piano interrato.
Numerose vetrine illuminano i locali interni e rendono accogliente l'ambiente.
Il locale non viene locato arredato ma si presenta in ottime condizioni, adatto all'insediamento di svariate attività di tipo commerciale.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 locali;
- Canna fumaria e aspirazione fumi;
- Doppio ingresso;
- 4 servizi Igienici dotati di spogliatoio;
- 2 posti auto interni;
- Completo di impianti: elettrico, riscaldamento, condizionamento, illuminazione;
- Impianto d'allarme e videosorveglianza;
- Parcheggi esterni lungo tutta la via;
Il comune di Ghedi vanta poco meno di ventimila abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana. Si distingue come punto di snodo per le provincie di Brescia e Mantova, con collegamenti alla strada provinciale Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio, dal quale si può accedere anche all'Autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, raccordo importantissimo verso Nord per la A4 Milano-Venezia e a Sud verso l'A1 meglio nota come Autostrada del Sole.

NEGOZIO A GHEDI

BRESCIA, Via Foro Boario - Magazzino di 3.250 mq di spazi logistici con uffici annessi, ottima accessibilità tramite rampe, servizi completi e impianto di teleriscaldamento. Ideale per attività di magazzino e distribuzione, con canone soggetto a IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
-Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di 3.250 mq, suddivisa in un'ampia area magazzino e una zona uffici annessa, ideale per attività amministrative, gestionali o come area di supporto operativo. Gli spazi interni risultano versatili e ben distribuiti, consentendo un'ottimale organizzazione delle attività logistiche e produttive.
-Altezza interna: Il magazzino offre un'altezza interna di 4,5 metri, con una altezza sotto trave di 4 metri, caratteristiche che permettono l'utilizzo di scaffalature, mezzi di movimentazione interna e attrezzature industriali di medie dimensioni. 
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di 3 blocchi di servizi igienici, distribuiti in modo funzionale all'interno della struttura per agevolare il personale addetto alle diverse aree lavorative. 
-Accessibilità: L'accesso al magazzino è garantito da due rampe esterne, progettate per agevolare il traffico dei mezzi addetti al carico e scarico delle merci. 
-Impianti: Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento, una soluzione efficiente e sostenibile che assicura un adeguato comfort termico sia nelle aree operative sia negli uffici. 
-Posizione: L'immobile si trova in Via Foro Boario, una delle principali vie di collegamento tra la località di San Polo e la città di Brescia. Si tratta di una zona ad elevata percorrenza e ottima visibilità, caratteristiche che favoriscono la facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli commerciali.
-Canone: Soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Foro Boario gode di un'ottima posizione rispetto ai principali assi viari della città di Brescia, risultando ben collegata sia alla rete autostradale sia al si

Negozio di 81 mq con 3 posti auto privati in centro storico a Desenzano.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è collocato nel centro storico di Desenzano Del Garda, più precisamente in via Crocefisso.
Composizione: Il negozio di 81 mq è disposto interamente a piano terra, risulta diviso in due ambienti, garantendo così la possibilità di avere una parte di magazzino, completa di servizio igienico oltre che ad una parte di esposizione. Sono presenti n. 3 accessi al locale, oltre che delle serrande manuali.
Posti auto: A completare la soluzione 35 mq di area esterna privata che potrà essere destinata a n. 3 posti auto.
Impianti: la soluzione è riscaldata e raffrescata tramite split a muro.
Prezzo: l'importo richiesto per la locazione è di euro 1.600,00 oltre ad iva. Sono richiesti n. 3 mensilità di deposito cauzionale.
Disponibile da febbraio.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione , abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione capannone ad uso magazzino di circa 3100 mq situato nella zona industriale di Longhena (BS).
Si accede all'immobile tramite ingresso e corte comune con la proprietà disposta su 4 lati.
Il capannone presenta n. 3 portoni industriali alti 5,50 metri e larghi 4,50 metri, posizionati su 2 lati (n. 2 portoni sul lato sud e n. 1 portone sul lato ovest) e relativo piazzale sui lati nord-ovest di circa 1000 mq utile alla sosta degli automezzi per le operazioni di carico/scarico ed uscita/ingresso degli automezzi dal capannone.
L'immobile risulta a pianta rettangolare e sviluppato su 4 navate con altezza utile media di circa 7,00 metri.
Le strutture sono costituite da travi e pilastro in cemento armato prefabbricato, così come i pannelli di tamponamento esterni (con serramenti a nastro e portoni). Il pavimento risulta in calcestruzzo con finitura industriale al quarzo e la copertura è realizzata con tegoli prefabbricati in cemento armato precompresso tipo "microshed" e relativi serramenti.
Considerata la destinazione a magazzino, il capannone è dotato della sola impiantistica elettrica di illuminazione e predisposizione impianto riscaldamento con robur. Per la necessità di servizi igienici, uffici e spogliatoi, è consigliabile l'utilizzo di box prefabbricati.
Per qualsiasi informazione tecnica contattare l'agenzia.
Disponibile da Marzo 2026 (immobile attualmente locato).
Ottima soluzione per logistica e deposito.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Longhena (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della BRE.BE.MI. situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).

CAPANNONE A LONGHENA

Hicham

Magazzino o officina 100 mq con porte scorrevoli altezza 3.5
e piazzale 100 mq

Magazzino o officina

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Castel Mella, proponiamo negozio/ufficio di circa 185 mq, posto al primo piano, suddiviso in 2 locali con due blocchi servizi uomo/donna con antibagno.
All'immobile si accede tramite accesso pedonale posto al piano terra, dove troviamo un vano scale interno che porta direttamente all'immobile.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico verranno consegnati funzionanti, il locale è in fase di ristrutturazione.
L'immobile dispone di canna fumaria ideale per attività ristorative.
Al secondo piano è presente un soppalco di circa 40 mq, utilizzabile come archivio/magazzino.
E' presente un ampio piazzale esterno utilizzabile come parcheggio per la clientela, in comune con altre due attività commerciali.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

UFFICIO A CASTEL MELLA

A Castegnato, proponiamo in affitto uffici con zona laboratorio/magazzino, completamente ristrutturati nel Febbraio 2023, posti al primo piano, accessibili tramite scala interna e montacarichi.
La soluzione è disposta in circa 120 mq di uffici, suddiviso in 4 stanze, reception e stanza archivio;
circa 320 mq, open space, comprensiva di un'ampia sala riunioni ed utilizzabile come ulteriori uffici (su richiesta) o ad uso magazzino/laboratorio.
La soluzione dispone di 2 servizi igienici con antibagno ed una doccia.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto, presenti in ogni stanza.
L'impianto elettrico, luci ed idraulico sono stati recentemente installati con impianto di ultima generazione (immobile completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2023).
E' presente inoltre la fibra e l'impianto allarme con telecamere.
Gli uffici sono arredati in tutti i locali, con arredo su misura.
Ubicato nella Zona artigianale di Castegnato, al confine con Ospitaletto, l'immobile è ideale per attività che necessitano di una sede prestigiosa e di rappresentanza.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

LABORATORIO A CASTEGNATO

NEGOZIO A CASTEL MELLA

UFFICIO A CASTEGNATO

Si propone in affitto negozio/ufficio nel cuore del centro storico su Corso Garibaldi.
L'immobile è al piano terra con una metratura totale di 110 mq circa.
Il negozio ha una doppia vetrina si sviluppa in 3 spaziosi locali e un magazzino al piano interrato collegato con una scala interna.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite split, e gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti.
Non sono presenti spese condominiali.
Ottima posizione, in una delle vie principali del centro.

UFFICIO A BRESCIA

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Fabio Glisenti nel comune di Vestone
Superficie: la superficie complessiva è di circa 54 mq
-presente magazzino
Visibilità: il locale dispone di una vetrina fronte strada, la quale affaccia direttamente sul portico esterno di pertinenza
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
Servizi igienici: presente un servizio igienico
Canone di locazione non soggetto a IVA
Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.

NEGOZIO A VESTONE

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale, sviluppato su due livelli, al piano terra troviamo il negozio di circa 74 metri quadrati, mentre al piano interrato il magazzino di circa 63 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio sviluppa una metratura di circa 74 metri quadrati disposti su un unico piano, in modalità open space, è dotato di pavimentazione in gres porcellanato, servizio igienico, canna fumaria, impianto elettrico e di illuminazione a norma di legge, il tutto tenuto in ottimo stato.
Inoltre, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Al piano interrato è presente un magazzino di circa 63 metri quadrati con doppio accesso: dall'esterno tramite una rampa, oppure dall'interno del negozio tramite una scala.
Le due vetrine affacciate sulla strada rendono il locale molto luminoso, segnaliamo inoltre la presenza di numerosi parcheggi frontali.
Si predispone per tutte le attività di vendita, ma anche come ufficio per professionisti, agenzie, assicurazioni o come ufficio di rappresentanza.
Il locale, attualmente occupato dalla proprietà, verra liberato in un tempo da stabilirsi con il futuro conduttore.
UBICAZIONE E CONTESTO
Posizionato a piano terra, fronte strada di fortissimo passaggio, sia pedonale che automobilistico, il negozio vanta una posizione strategica ed è molto visibile, grazie anche alle vetrine affacciate sulla strada. L'immobile che ospita il negozio sorge in Viale Europa, a Montichiari, una delle vie principali del paese.

NEGOZIO A MONTICHIARI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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