LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione a Carpenedolo un deposito/magazzino con superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati, superficie complessiva di 110 metri quadrati e area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati. L'immobile è dotato di accesso carraio e ampio portone per le operazioni di carico e scarico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il deposito si sviluppa in un unico ambiente caratterizzato da una superficie coperta di 110 metri quadrati. L'immobile presenta un'altezza interna di 3,45 metri, una lunghezza di circa 12 metri e una larghezza di circa 5 metri, rendendolo adatto ad attività di stoccaggio, deposito merci o supporto ad attività artigianali.
La struttura è composta da un'unica campata ed è servita da un portone di accesso con dimensioni pari a 3,45 x 4,50 metri, che consente un agevole ingresso ai mezzi per le operazioni di movimentazione delle merci. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati, particolarmente utile come spazio di manovra o deposito temporaneo.
L'immobile è dotato di impianto elettrico con potenza disponibile di 6 kW e alimentazione trifase a 380 Volt.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nel comune di Carpenedolo, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda ai principali collegamenti stradali della zona. La collocazione consente rapidi spostamenti verso i comuni limitrofi e rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e professionisti che necessitano di uno spazio funzionale per attività di deposito e logistica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

DEPOSITO A CARPENEDOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un negozio vetrinato di circa 50 metri quadrati, situato in una posizione strategica caratterizzata da un elevato passaggio pedonale. L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno ed è ideale per attività commerciali, professionali o di servizi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di circa 50 metri quadrati ed è attualmente suddivisa in due locali distinti. La zona frontale, destinata all'accoglienza della clientela o all'esposizione, presenta una pavimentazione in parquet che conferisce un ambiente accogliente e curato. La parte retrostante è invece rifinita con pavimentazione in piastrelle, risultando particolarmente funzionale come magazzino, laboratorio o locale di servizio.
Il negozio dispone di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità commerciale. È presente l'impianto elettrico a 220V e l'impianto di illuminazione. Il riscaldamento è assicurato tramite termoconvettori alimentati a gas, consentendo una gestione autonoma dei consumi.
Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno, conforme alle esigenze delle attività commerciali e professionali.
La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, quali attività di vendita al dettaglio, studi professionali, uffici, attività artigianali di servizio e tutte quelle realtà che necessitano di un locale ben visibile e facilmente accessibile.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale è ubicato in una posizione di forte interesse commerciale, lungo una strada caratterizzata da un intenso passaggio pedonale che garantisce un costante flusso di potenziali clienti durante l'intera giornata. Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera sviluppare o consolidare la propria attività.

NEGOZIO A MONTICHIARI

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un magazzino di 110 mq al piano seminterrato con comoda rampa d'accesso sito a Botticino.
SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 110 mq con accesso carraio caratterizzato da un unico ambiente finestrato con colonne.
Inoltre è presente una piccola area esterna per carico e scarico in comune con i magazzini adiacenti.
Altezza interna 2,5mt
IMPIANTI: l'immobile dispone di impianto di illuminazione e impianto elettrico di base.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 200/anno circa.
-Il canone di locazione non è soggetto a Iva.
Via Cavour è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

CAPANNONE A BOTTICINO

AGENZIA PER L'IMPRESA srl

BRENO:
Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 105 mq, situato al piano terra in posizione facilmente accessibile e ben visibile. L'immobile si distingue per la luminosità naturale garantita dall'ampia vetrina poste sul fronte, che assicura una notevole visibilità e valorizza gli spazi interni, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio.
Il locale dispone inoltre di un comodo doppio ingresso, una caratteristica che garantisce maggiore praticità nella gestione degli accessi e offre ulteriore flessibilità nell'organizzazione degli spazi interni. La proprietà è completata da un servizio igienico, da un pratico vano ad uso magazzino, ideale come deposito o archivio, e da una cantina, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.
Parcheggi sul fronte dello stabile.

NEGOZIO A BRENO

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in locazione un locale commerciale sito su strada di forte passaggio a Desenzano del Garda
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in via Guglielmo Marconi a Desenzano del Garda (BS) su strada di forte passaggio veicolare e a pochi minuti dal centro storico.
Superficie: L'immobile ha una superfice complessiva di 100mq disposti su due livelli:

 * 50mq al piano terra commerciali di cui 25mq adibiti a cucina;
 * 50mq al piano interrato adibiti a magazzino con comodo montacarichi;Sono presenti ampie vetrine fronte strada e un servizio igienico con antibagno.
Impianti: L'immobile dispone di pompe di calore caldo/freddo.
Canone di locazione: Il canone di locazione richiesto è pari ad euro 1.750 al mese oltre iva.
Richiesta economica: La richiesta economica per l'acquisto dell'attività è pari ad euro 45.000.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in locazione un magazzino sito in Via Roma nel comune di Vallio Terme
Superficie: magazzino posto al piano primo di superficie complessiva pari a circa 705 mq, suddivisa in due campate:
-prima campata di 413,49 mq (23,01 m x 17,97 m)
-seconda campata di 291,27 mq (12,98 m x 22,44 m)
-area esterna esclusiva di circa 220 mq (15,52 m x 14,30 m)
Altezza interna: 5,50 m
Portata soletta: 5q/mq
Caratteristiche: assente impianto elettrico e servizi igienici
Accessibilità: presente rampa d'accesso 
-cancello d'ingresso e unico portone (5 m x 4 m) manuali
Canone di locazione: € 1.500,00 oltre IVA
Canone di locazione a regime: € 1.900,00 oltre IVA a partire dal secondo anno di locazione
L'immobile è attualmente accatastato come C/3.
Vallio Terme è un comune italiano di 1 437 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Il comune appartiene alla Comunità Montana della Valle Sabbia. Il paese si trova all'interno della vallata percorsa dal torrente Vrenda ed è compreso tra i monti Ere e Crovino a nord e a nord-est, il monte Fontanelle, l'Olivo e i Tre Cornelli a sud. Vallio si trova a cinque chilometri da Gavardo. Vallio è nota per le sue Terme che furono fondate da Albino Berardi nel 1953; l'acqua è chiamata "Castello di Vallio".

MAGAZZINO A VALLIO TERME

Proponiamo in locazione un magazzino di 500mq con accesso carraio sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS).
SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 500mq, è caratterizzato da un unico ambiente ed è sito al piano seminterrato di un complesso a destinazione mista.
Altezza interna: 3,10mt
IMPIANTI: il capannone è privo di impianti.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva.
La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

MAGAZZINO A CASTENEDOLO

Proponiamo in locazione un immobile di circa 1.500mq con area esterna di pertinenza sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS).
SUPERFICIE: la soluzione ha una superficie totale di 1.500mq così suddivisi:
Al piano terra è presente un capannone di 500mq con accesso carraio, caratterizzato da un unico ambiente con una piccola zona ufficio. Ha un'altezza interna di 4mt, dispone di un servizio igienico e verrà consegnato con installazione di contatore e quadro elettrico.
A completare il piano terra è presente un ufficio con accesso indipendente di 450mq diviso in 3 ambienti spaziosi. L'ufficio dispone di servizio igienico e impiantistica autonoma.
Al piano seminterrato è presente un magazzino con accesso carraio di 500mq a cui si accede tramite rampa. Ha un'altezza interna di 3,10mt ed è privo di impianti.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva.
La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

CAPANNONE A CASTENEDOLO

Immobil Global Service s.r.l.

Rif:395 (117810129) - BRESCIA EST

Nelle immediate vicinanze della concessionaria Mercedes, in via Antonio Allegri, proponiamo in affitto un immobile indipendente, disposto su due livelli, con cortile privato e accesso autonomo.
Grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi interni, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale per attività come scuole, uffici, laboratori, associazioni, studi medici o spazi di aggregazione.
Il capannone risulta completo di comfort quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, uffici cablati e locale server.
La proprietà comprende anche un appartamento trilocale.
Si consiglia la visione delle planimetrie inserite nel presente annuncio.

Piano terra:
180 mq locali uso uffici
323 mq locali uso laboratorio
480 mq area esterna

Piano primo:
145 mq locali uso magazzino
881 mq locali uso ufficio ed abitazione 


Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. ###phonenumber### - indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Immobile di 2009 m² con più di 5 locali a Brescia

STUDIO INDUSTRIALE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 2.000 mq inserito nel progetto di riqualificazione del Centro Commerciale Verola Center sito in Verolanuova, Via Kennedy.
L'ampia superficie commerciale proposta è situata al piano terra del centro commerciale e si sviluppa prevalentemente in un ambiente open space, prevede inoltre una funzionale suddivisione tra area destinata alla vendita al dettaglio e spazi di servizio comprendenti magazzino, spogliatoi e servizi igienici.
La soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante grazie alla sua posizione strategica: pur essendo inserita in un contesto commerciale di rilevante richiamo, dispone di accesso diretto dalla strada, garantendo così elevata visibilità, autonomia gestionale e facilità di accesso per clientela e fornitori.
Gli impianti risultano attualmente presenti ma necessitano di un intervento di revisione e adeguamento in funzione dell'attività insediata.
L'immobile si presta all'insediamento di catene retail, showroom e attività dedicate alla vendita di abbigliamento, calzature, articoli per la casa, casalinghi e complementi d'arredo, risultando inoltre particolarmente interessante anche per attività del settore alimentare.
È inoltre possibile richiedere la licenza di media superficie di vendita, rendendo la soluzione adatta a molteplici tipologie di attività commerciali.
Spese condominiali: circa € 10.000/anno oltre consumi e utenze.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

NEGOZIO A VEROLANUOVA

STUDIO IMPRESA 1 srl

Nella zona di Corso Martiri della libertà, in palazzo del 700 con massima visibilità e ottimo passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in affitto un ufficio con una superficie di circa 110mq distribuiti in un ampio locale openspace, ulteriore locale deposito e servizio igienico, oltre a zona magazzino di circa 35mq suddivisa in 2 locali.
L'immobile dispone di tre vetrine in posizione angolare fronte strada, che donano ampia visibilità e luminosità.
L'accesso ai locali avviene tramite una delle vetrine fronte strada e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale.
Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese.
L'immobile è adatto ad attività che necessitano di alta visibilità trovandosi su un incrocio tra il ring cittadino e l'imbocco ad uno dei principali corsi di accesso al centro storico.
Ideale per attività commerciali, studi professionali, studi tecnici e studi medici.

UFFICIO A BRESCIA

BRENO:
Nel comune di Breno, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 130 mq situato al piano terra, ideale per attività alimentari e in particolare per la prosecuzione dell'attività di macelleria, grazie alla presenza delle attrezzature già installate e comprese nella locazione.
L'immobile si presenta ben organizzato e suddiviso in diversi ambienti funzionali, studiati per ottimizzare le varie fasi dell'attività. All'ingresso troviamo il locale destinato alla vendita al pubblico dei prodotti, affiancato da due locali adibiti a celle frigorifere per la corretta conservazione delle merci. Sono inoltre presenti due locali dedicati alla preparazione dei prodotti destinati alla vendita e due pratici vani ad uso ripostiglio, ideali per lo stoccaggio di materiali e attrezzature.
Sul retro della proprietà è presente un magazzino con corte esterna di pertinenza, comoda per le operazioni di carico e scarico delle merci, garantendo una gestione efficiente della logistica.
Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno.
La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze costituisce un ulteriore valore aggiunto, facilitando l'accesso sia alla clientela sia ai fornitori.
Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale già attrezzato, funzionale e immediatamente operativo nel cuore di Breno.

Nella zona di Corso Martiri della libertà, in palazzo del 700 con massima visibilità e ottimo passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in affitto un negozio con una superficie di circa 110mq distribuiti in un ampio locale openspace, ulteriore locale deposito e servizio igienico, oltre a zona magazzino di circa 35mq suddivisa in 2 locali.
L'immobile dispone di tre vetrine in posizione angolare fronte strada, che donano ampia visibilità e luminosità.
L'accesso ai locali avviene tramite una delle vetrine fronte strada e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale.
Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese.
L'immobile è adatto ad attività che necessitano di alta visibilità trovandosi su un incrocio tra il ring cittadino e l'imbocco ad uno dei principali corsi di accesso al centro storico.
Ideale per attività commerciali, studi professionali, studi tecnici e studi medici.

NEGOZIO A BRESCIA

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Guglielmo Marconi, nel comune di Agnosine
Superficie: la superficie complessiva è di 2.000 mq, così suddivisa:
-1.600 mq di capannone
-250 mq ad uso magazzino
-150 mq ad uso ufficio
L'immobile è così composto:
piano terra: presenti uffici, spogliatoi, sala mensa e servizi igienici
primo piano: presenti uffici e magazzino con vano montacarichi da installare
-ampia area esterna
Caratteristiche: presenti due carroponti di portata fino a 10 tonnellate
- pavimento resinato
Altezza sotto trave: 9,28 m
Altezze alle mensole del carroponte: 8 m
Impianti: impianto di riscaldamento e condizionamento interno al capannone
- impianto elettrico con portata di 150 kW
- impianto area compressa
Accessibilità: doppio accesso carraio
Richiesta: € 5.330/mese soggetto a IVA
Il comune di Agnosine si trova al centro della Valle Sabbia a pochi chilometri dal centro siderurgico di Odolo e sulla strada che collega alla Val Gobbia ed in particolare a Lumezzane. L'economia del paese è prettamente agricola anche se non mancano gli insediamenti produttivi, concentrati nelle località Fondi ed in maniera sparsa in altre zone del comune. Il paese è abitato da circa 1700 persone che lo frequentano per gli acquisti nei negozi che si trovano insediati sul territorio.

MAGAZZINO A AGNOSINE

LABORATORIO A AGNOSINE

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale posto al piano terra del centro commerciale Due Pini sito in Via Maria Montessori nel comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva è di 108 mq open space
-presente magazzino di circa 20 mq 
Caratteristiche: presente un'ampia vetrina
Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento 
Accessibilità: ampio parcheggio
Canone a regime: il canone di locazione a regime è pari ad € 1.500,00/mese oltre IVA 
Libero dal 01/01/2027
Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

NEGOZIO A SALÒ

CAPANNONE A AGNOSINE

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Gussago, in posizione centrale, su via Richiedei, proponiamo in affitto negozio con annesso laboratorio piastrellato ad uso alimentare, di circa 140 mq posto interamente al P.T., accessibile tramite ingresso pedonale dalla vetrina fronte strada; l'altezza interna è di circa 3 m.
All'interno nel negozio è presente un doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili, con antibagno e doccia ed un piccolo ripostiglio.
La zona del laboratorio è dotata di una piccola canna fumaria ideale per la sola attività di pasticceria.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di pompe di calore che emanano caldo e freddo nell'ambiente.
Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti; sono presenti altresì le calate 220/380 (nella zona laboratorio) e l'impianto di filodiffusione.
Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 25 mq accessibile unicamente attraverso una scaletta interna.
Vi è la possibilità di affittare alcuni parcheggi esterni condominiali, posizionati sul fronte delle vetrine, in precedenza utilizzati come dehor, pagando una quota di oneri al condominio.
Il complesso commerciale e residenziale, cui facente parte l'unità immobiliare in condominio, è dotato di ulteriori e numerosi parcheggi pubblici a disposizione di tutta la clientela.
Ubicato in una posizione strategica, ideale per chi ha bisogno di visibilità e facilità di raggiungimento grazie alle principali vie di comunicazione e comunque vicino al cuore del paese di Gussago ed a pochi metri dall'Ospedale e casa di riposo nobile Paolo Richiedei.

UFFICIO A GUSSAGO

NEGOZIO A GUSSAGO

HOUSE22 Gruppo Immobiliare

CONCESIO - BRESCIA. In zona industriale artigianale CAPANNONE di Mq 520 al piano terra con area esterna esclusiva di Mq 180, con altezza interna di metri 6,50. Portone d'ingresso sezionale (5x5m). Locale uffici + Locale magazzino

- Riscaldamento a pavimento in tutto il capannone
- Impianto elettrico a norma
- Impianto di allarme
- Impianto di aria condizionata nel locale uffici
- Impianto antincendio
- Area esterna di proprietà esclusiva con sbarra di accesso elettrica a comando automatico

NB. Se si volesse utilizzare la parte sopra degli uffici la portata massima è di 400 Kg/mq, mentre la portata massima sopra ai bagni e ripostiglio è di 80 Kg/Mq

Classe Energetica: D


Canone di locazione richiesto: Euro 2.500 + iva

Pronta Consegna
Riferimento: 2BS7
C.E.: D

CAPANNONE Mq 700 (Mq 520 immobile + Mq 180 di area

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Mompiano proponiamo in Affitto Negozio con una superficie totale di circa 140mq.
L'immobile è disposto su due piani: al piano terra troviamo lo spazio commerciale di circa 60mq, mentre al piano interrato collegato con scala interna è situato il magazzino di circa 80mq.
La soluzione vanta due vetrine dotate di serranda elettrica e doppio ingresso.
L'immobile è corredato di un servizio igienico e antibagno.
Il riscaldamento è garantito da impianto centralizzato con caloriferi, mentre la climatizzazione è autonoma tramite split.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Impianto di Antifurto.
Quartiere di prestigio con buona densità di flusso pedonale e veicolare.
A soli 50 metri dalla Metropolitana.

A Sarezzo proponiamo Magazzino in Affitto con una superficie totale di 200mq.
L'immobile è situato al piano interrato di palazzina condominiale, al quale vi si accede dal retro della stessa.
L'ingresso è pedonale ai piedi di una rampa.
 Gli impianto elettrico e d'illuminazione sono funzionanti. 
Ideale per attività di deposito.

MAGAZZINO A SAREZZO

Negozio in affitto vincolato all'acquisto dell'attività di bar e tavola calda, sito in via IV Novembre nel comune di Vestone
Superficie: locale di 140 mq con plateatico così suddiviso:
-75 mq di locale ad uso bar suddiviso in 2 stanze 
-10 mq di cucina
-3 mq di servizio igienico
-14 mq di magazzino
-45 mq di porticato
Caratteristiche:
-zona cucina senza cappa
-zona magazzino con spogliatoio e servizio igienico per i dipendenti
Impianti: impianto di riscaldamento a gas con caloriferi e impianto di condizionamento assente
Servizi: un servizio igienico con antibagno uomo/donna di cui uno a norma disabili
Capienza: la sala dispone di 25 posti a sedere
Sistemi di sicurezza: presente allarme con telecamere
Spese condominiali: assenti
Orari di apertura:
-in inverno: tutti i giorni dalle 5.00 am fino alle 21.00 pm tranne il mercoledì pomeriggio dalle 15.00 e la domenica
-in estate: tutti i giorni dalle 5.00 am fino alle 23.00 pm tranne il mercoledì pomeriggio dalle 15.00 e la domenica
L'attività presente all'interno vanta una storicità di sei anni e presenta anche due macchinette slot con cambia soldi e offre anche la possibilità di acquistare biglietti per i mezzi pubblici della zona.
Tutta l'attrezzatura presente è di proprietà ad eccezione di:
-forno brioches
-macchina caffè e simili
-frigorifero coca-cola
-freezer gelati
-banco in legno per la birra

NEGOZIO A VESTONE

BRESCIA EST srl

BRESCIA, centro storico - Locale commerciale in Corso Cavour, zona pedonale, a pochi passi da Corso Zanardelli nel cuore del centro storico, completamente ristrutturato nel 2024.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

 * Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 150 mq, sviluppata principalmente in un ampio ambiente open space che garantisce massima flessibilità nella gestione degli spazi. Completano la soluzione un magazzino e un locale ad uso cucina dedicato alla preparazione di piatti freddi o riscaldati in quanto attualmente non dispone di canna fumaria - ma non si esclude la possibilità di installazione
 * Stato dei locali: L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, con finiture moderne e soluzioni funzionali che valorizzano il contesto storico in cui è inserito
 * Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico per la clientela, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità. È inoltre presente un ulteriore servizio igienico con spogliatoio ad uso esclusivo del personale
 * Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi
 * Consegna e stato dei locali: Eventualmente il locale verrà ceduto comprensivo di arredamento e attrezzature come da fotografie, previo riconoscimento di un corrispettivo a parte
 * Spese condominiali: assenti
 * Canone: non soggetto a IVA
 * Area esterna: vi è la possibilità di usufruire di un'area esterna ad uso non esclusivoUBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato in Corso Cavour, una delle vie più prestigiose e frequentate del centro storico di Brescia, all'interno di un elegante palazzo storico. La posizione, centrale e strategica, beneficia di un costante flusso pedonale grazie alla presenza di numerose attività commerciali, pubblici esercizi e servizi. Corso Cavour, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della Battaglia, rappresenta un import

Negozio di 250 mq con zona cucina, laboratorio, magazzino e vetrine fronte strada su zona di forte passaggio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
-Superficie: Locale commerciale di circa 250 mq con
-Servizi igienici: Il locale è munito di triplo servizio igienico con antibagno
-Parcheggio: Antistante il locale si trova un ampio piazzale esterno ad uso parcheggio
-Visibilità: Le ampie vetrine fronte trada su zona di forte passaggio garantisce un'elevata visibilità al negozio
-Posizione: Il locale si trova all'interno di un parco commerciale che da su Viale Sant'Eufemia
La soluzione viene proposta anche in vendita ad 260.000.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

BRESCIA, Via Foro Boario - Magazzino di 3.250 mq di spazi logistici con uffici annessi, ottima accessibilità tramite rampe, servizi completi e impianto di teleriscaldamento. Ideale per attività di magazzino e distribuzione, con canone soggetto a IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
-Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di 3.250 mq, suddivisa in un'ampia area magazzino e una zona uffici annessa, ideale per attività amministrative, gestionali o come area di supporto operativo. Gli spazi interni risultano versatili e ben distribuiti, consentendo un'ottimale organizzazione delle attività logistiche e produttive.
-Altezza interna: Il magazzino offre un'altezza interna di 4,5 metri, con una altezza sotto trave di 4 metri, caratteristiche che permettono l'utilizzo di scaffalature, mezzi di movimentazione interna e attrezzature industriali di medie dimensioni. 
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di 3 blocchi di servizi igienici, distribuiti in modo funzionale all'interno della struttura per agevolare il personale addetto alle diverse aree lavorative. 
-Accessibilità: L'accesso al magazzino è garantito da due rampe esterne, progettate per agevolare il traffico dei mezzi addetti al carico e scarico delle merci. 
-Impianti: Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento, una soluzione efficiente e sostenibile che assicura un adeguato comfort termico sia nelle aree operative sia negli uffici. 
-Posizione: L'immobile si trova in Via Foro Boario, una delle principali vie di collegamento tra la località di San Polo e la città di Brescia. Si tratta di una zona ad elevata percorrenza e ottima visibilità, caratteristiche che favoriscono la facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli commerciali.
-Canone: Soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Foro Boario gode di un'ottima posizione rispetto ai principali assi viari della città di Brescia, risultando ben collegata sia alla rete autostradale sia al si

MAGAZZINO A BRESCIA

A Villa Carcina, su Via Fontane, proponiamo in affitto magazzino al piano interrato di circa 150 mq con altezza interna di circa 3.20 metri.
L'accesso è tramite una rampa che conduce a un accesso carraio. 
Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono funzionanti.
La soluzione si trova in un contesto residenziale, ideale per attività di deposito.

MAGAZZINO A VILLA CARCINA

A Caino proponiamo in affitto magazzino con una superficie di circa 450mq.
L'immobile, sito al piano interrato, è composto da un locale principale, un ufficio di circa 20mq e un servizio igienico.
La soluzione vanta un'area esterna recintata di circa 1.100mq, alla quale vi si accede tramite rampa per mezzi di medie/grandi dimensioni.
Due ingressi carrai.
L'altezza è di 4m.
Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Ideale per attività di deposito.

MAGAZZINO A CAINO

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione artigianale posto fronte autostrada A4 con piazzale privato di circa 8.500 mq
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
UBICAZIONE: Il complesso immobiliare che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda e sorge in prossimità del tratto autostradale A4 Milano Venezia.
COMPOSIZIONE: Il compendio immobiliare è composto da un' ampia area esclusiva e recintata di circa 8.500 mq, nella quale sorgono:
- palazzina uffici ristrutturata nel 2017 e disposta su due livelli
- magazzino di circa 200 mq posto a piano terra
- capannone di circa 320 mq, con altezza interna di 9 m e con la predisposizione per l' installazione di un carroponte.
DESCRIZIONE: La palazzina è composta da ingresso con reception dotata di un bancone per l'accoglienza ed una zona living, sul retro inoltre sono presenti due uffici attrezzati con postazioni.
Al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 50 mq ideale come area tecnica, un ufficio direzionale, due sale riunioni, una zona server, due uffici ed ampio disimpegno con annesso bagno e area ristoro.
Gli uffici sono dotati di cablaggio e impianto di riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione.
Dalla zona uffici del piano terra accediamo direttamente al vano magazzino con altezza 3,3 metri e con accesso carraio.
Conclude la proprietà un capannone di circa 320 mq con altezza 9 metri e doppio accesso carraio.
E' inoltre possibile ampliare i fabbricati per un totale di circa 2.000 mq di slp.
La soluzione si presta per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra o spazi espositivi esterni.
Il canone non è soggetto ad Iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda.

MAGAZZINO A LONATO DEL GARDA

DEPOSITO A LONATO DEL GARDA

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