SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in esclusiva, un magazzino di circa 500 mq con area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq. SOLUZIONE IDEALE PER ATTIVITA' DI MAGAZZINO, DEPOSITO E ARTIGIANATO DI SERVIZIO. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'. L'unità oggetto di locazione presenta 2 portoni : 
- uno di ingresso largo 5 metri e alto 3.20 metri e uno secondario largo 5 metri e alto 4.5 sfruttabile dall'interno per poi sfociare nell'area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq posta sul retro dello stabile. 
Il magazzino presenta una superificie coperta di circa 500 mq cosi distribuita : 
- zona di ingresso di mq 100 circa alta 3.50 metri 
- parte operativa di mq 400 circa alta 4.80 metri. 
L'immobile è provvisto inoltre di 2 locali ad uso ufficio posti a piano primo e di un carroponte con portata 6,3 TON le cui verifiche e manutenzioni ordinarie sono a carico del futuro inquilino. 
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione strategica del capannone, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud, assicura un facile raggiungimento alle principali vie di comunicazione.
L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro ben organizzata e facilmente accessibile.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MAGAZZINO A PONCARALE

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria, e zona magazzino di 350 mq al piano interrato, collegato internamente con scala oppure esternamente tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale.
Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,50 mt all'ingresso e 2,70 nella parte restante della metratura.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulici nella parte del negozio sono funzionanti.
Il riscaldamento è autonomo.
Non vi sono spese condominiali.
Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq.
La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

NEGOZIO A CAPRIANO DEL COLLE

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto magazzino di 350 mq al piano interrato accessibile tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale.
Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,50 mt all'ingresso e 2,70 nella parte restante della metratura.
Non vi sono spese condominiali.
La soluzione è facilmente raggiungibile in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città

CAPANNONE A CAPRIANO DEL COLLE

UFFICIO A CAPRIANO DEL COLLE

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 70mq sito a Botticino, precisamente in Via Salvo D'acquisto con plateatico esterno e diversi posti auto antistanti a disposizione della clientela.
SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 70mq con vetrina.
A completare la soluzione, è presente uno spazio ad uso magazzino di circa 70mq collegato internamente tramite scala e anche esternamente con rampa d'accesso.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompa di calore.
Dispone di un servizio igienico con antibagno.
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 300/anno.
Via Salvo D'acquisto è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

NEGOZIO A BOTTICINO

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto magazzino di 350 mq al piano interrato accessibile tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale.
Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,50 mt all'ingresso e 2,70 nella parte restante della metratura.
Non vi sono spese condominiali.
La soluzione è facilmente raggiungibile in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

DEPOSITO A CAPRIANO DEL COLLE

Marco Taglietti

AFFITTASI

BRESCIA

ZONA CHIESANUOVA

MAGAZZINO DI 100 MQ

LIBERO DA AGOSTO 2026

AFFITTO MENSILE € 400,00

PER INFO

SANDRO

3467269614

Magazzino 100 mq brescia

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Gardone VT in Via Petrarca, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 80mq.
L'immobile si sviluppa in unico locale open space con servizio igienico dotato di antibagno e di una stanza ad uso magazzino.
La soluzione vanta la presenza di due vetrine su strada ad altissimo scorrimento automobilistico.
 Il riscaldamento è centralizzato mediante caloriferi.
Possibilità di parcheggio fronte negozio e nelle immediate vicinanze.
Ideale per attività commerciali e/o direzionali che ricercano alta visibilità.
 Spese condominiali annue ammontano ad € 2400 comprensive di consumo di riscaldamento.

NEGOZIO A SAREZZO

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano, sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Fasoli.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m, adatta allo stoccaggio di materiali, scaffalature e merci di media dimensione, garantendo una buona gestione degli spazi in verticale.
- 1 locale
- Completo di impianto elettro ed illuminazione in comune
- L'intera area è delimitata da recinzione, offrendo maggiore sicurezza per le merci custodite e un controllo più agevole degli accessi.
- Cablato, caratteristica utile per eventuali esigenze di gestione informatizzata del magazzino o sistemi di controllo e sicurezza.
- Il capannone non è dotato di sistemi di riscaldamento né di aria condizionata, risultando quindi particolarmente indicato per attività di deposito di materiali che non richiedono condizioni climatiche controllate.
- E' possibile raggiungere il piano superiore tramite muletto, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione delle merci anche su livelli diversi.
LIBERO SUBITO
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

CAPANNONE A BAGNOLO MELLA

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Tormini, nel comune di Gavardo
Il locale è predisposto a bar/ristorante, la richiesta economica per l'acquisto degli arredi e delle attrezzature presenti all'interno è pari ad € 20.000,00.
La superficie complessiva del locale è pari a 191 mq, così suddivisa:
- tre sale ad uso bar/ristorante, di cui una dotata di bancone bar
- cucina
- magazzino di circa 60 mq
Servizi igienici: presenti tre servizi igienici
Canone di locazione: € 1.500,00/mese
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

NEGOZIO A GAVARDO

banco casa

Affittasi a Brescia Zona Quartiere Abba, Magazzino / Deposito di 530 Mq,piano seminterrato con doppio accesso carraio, tre grandi locali, tre locali uso ufficio, doppi servizi, soppalco. Solo USO MAGAZZINO - DEPOSITO, altezze variabili da M 3,10 a M 4,30. Subito disponibile .Euro 1400 mensili - Prezzo Trattabile.-Banco Casa 0 3 0 2 4 2 1 9 3 3 - 3 4 2 5 0 5 8 8 5 5

Brescia - ZONA QUARTIERE ABBA - MAGAZZINO 530 MQ-

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione magazzino con superficie calpestabile coperta di 144,50 metri quadrati, con possibilità di ampliamento fino ad un massimo di ulteriori 100 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Posto al piano seminterrato di un contesto con accesso agevole, il magazzino sviluppa la sua metratura in un ambiente funzionale, ideale per attività di deposito. È possibile accedere comodamente fino all'ingresso con i mezzi, facilitando le operazioni di carico e scarico.
L'immobile è dotato di impianto elettrico 220V con potenza di 6 kW, impianto di illuminazione già presente e sistema di riscaldamento a gas.
Si precisa che, data la presenza di unità abitative nelle immediate vicinanze, non sono consentite attività che generano forti emissioni sonore.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Montichiari, lungo la strada che collega il comune a Castiglione delle Stiviere, posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per collegamenti rapidi con i principali centri limitrofi.

CAPANNONE A MONTICHIARI

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in affitto capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale.
Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia.
L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale.
Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A RONCADELLE

STUDIO IMPRESA 1 srl

A Capriano del Colle proponiamo in locazione spazio commerciale di MQ 170 a piano rialzato e mq 130 a piano seminterrato.
Il piano rialzato è molto spazioso e luminoso con ampia vetrina diviso in 4 locali più il bagno, mentre l'interrato si sviluppa in un ampio openspace ideale per magazzino con possibilità di carico e scarico merci tramite un carraio, il tutto accessibile tramite rampa esterna adatta anche per furgoni.
Gli impianti sono funzionanti e il riscaldamento è autonomo.
Negozio molto accattivante in posizione privilegiata fronte strada ad altissimo scorrimento con piazzale e parcheggi in comune.

INDUSTRIALE CHIARI srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 250 metri quadrati situato al piano terra su strada di passaggio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie coperta complessiva di circa 250 metri quadrati interamente disposti al piano terra.
 Lo spazio interno si presenta suddiviso in sei locali, cinque di ristorante coperto e uno verandato che risulta estremamente luminoso per la presenza di pareti interamente vetrate.
 L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento a radiatori e ad aria e di condizionamento ad aria; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati di cui uno a norma disabili.
 Completa la soluzione la presenza della canna fumaria, necessaria allo svolgimento delle attività di ristorazione, e la presenza di un magazzino interrato di circa 40 metri quadrati con accesso esterno rispetto al negozio.
Al piano primo è inoltre presente un appartamento di circa 75 metri quadrati, affittabile separatamente.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale si trova in zona commerciale e di forte passaggio del Comune di Orzinuovi e beneficia inoltre di circa una ventina di posti auto di cui circa una decina di pertinenza.

NEGOZIO A ORZINUOVI

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel Paese di Montichiari, precisamente in via Angelo Mazzoldi.
La soluzione è posta al piano terra di un edificio sviluppato su cinque piani e presenta una superficie interna di 50 mq, con annesso magazzino nell'interrato di ulteriori 100 mq.
L'immobile presenta due vetrine che garantiscono un'ottima luminosità naturale al locale.
Il negozio è così sviluppato:
- 2 Locali;
- 3 Ingressi;
- Disposizione interna open space;
- Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, elettrico e illuminazione);
- Porta blindata;
- Internet banda larga;
- Altezza interna 2,85 m;
- 2 Servizi igienici;
- Numerosi posti auto esterni.
Spese condominiali: €1.200,00/annui
Libero da subito! 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

NEGOZIO A MONTICHIARI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 230 mq sito nel centro di Bagnolo Mella e nello specifico in Via Matteotti.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': 
L'immobile, a destinazione d'uso commerciale, presenta una superficie coperta di circa 230 mq cosi distribuita : 
- mq 180 di negozio a piano terra, alto 3.40 mt, con vetrine sul fronte strada
- mq 50 ca di cantina posta a piano interrato con altezza 2.10 mt ( uso magazzino/deposito) 
 A livello di impianti è presente l'impianto elettrico 220/380 e l'impianto idraulico.
L'immobile, precendente occupato da un supermercato, si presta per le più svariate tipologie di attività commerciali ma anche professionali o legate al settore terziario 
Punti di forza del negozio sono la posizione e i numerosi parcheggi che circondano la zona. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.

NEGOZIO A BAGNOLO MELLA

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in locazione negozio adibito ad attività di bar ristorante di 75 mq a Sirmione
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: Il negozio è ubicata in una via di alto passaggio pedonale e veicolare a Colombare di Sirmione
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 75mq così suddivisi:
-55 mq di spazio dedicato alla somministrazione che può ospitare 35 coperti
-cucina di 15 mq
-doppi servizi igienici, di cui uno a norma a disabili dotato di antibagno.
-magazzino
-spogliatoio
-plateatico esterno di proprietà che permette di ospitare circa 20 persone.
Attrezzatura presente:
- Abbattitore
- Forno
- Grill
- Tre frigoriferi
- Congelatore
- Tavoli in legno su misura
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompe di calore. Impianto di videosorveglianza.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 95.000 comprensiva di tutta l'attrezzatura e arredamento presenti di recente sostituiti.
Canone di locazione: Il canone di locazione è pari ad euro 1.100,00/mese con un residuo contrattuale di 11 anni, non sono presenti spese condominiali
Parcheggi liberi nelle vicinanze
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. L'attività presentata è ubicata in un'alta zona di passaggio pedonale e veicolare ai piedi della penisola, nella frazione di Colombare. La zona è ben servita da pullman, navette e mezzi pubblici che permettono lo spostamento di residenti e turisti. Nei pressi dell'immobile troviamo diverse attività commerciali, quali parrucchieri, negozi, edicole, terme, scuole e la sede comunale. Sirmione è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano

NEGOZIO A SIRMIONE

A Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 180 mq così suddiviso: 
un' ampia zona open space utilizzabile come rivendita al dettaglio e due magazzini, posti sul retro del locale, con un servizio igienico ed antibagno.
 Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. 
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi.
 L'immobile gode di ottima posizione, in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico, dove è presente un elevatissimo passaggio pedonale.

UFFICIO A BRESCIA

A Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 180 mq così suddiviso: 
un ampia zona open space utilizzabile come rivendita al dettaglio e due magazzini, posti sul retro del locale, con un servizio igienico ed antibagno. 
Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. 
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. 
L'immobile gode di ottima posizione, in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico, dove è presente un elevatissimo passaggio pedonale.

NEGOZIO A BRESCIA

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione locale commerciale di 150 mq sito in Ghedi, più precisamente in Via Circuito Sud.
L'immobile, LIBERO DA SUBITO, si estende su una superficie OPEN SPACE ed è così caratterizzato:
- 3 locali
- Altezza 3 m
- 3 servizi igienici a norma di legge
- Doppio ingresso, anche per disabili
- È presente una cucina ed un terrazzo
- Internet banda larga
- Annesso deposito magazzino di 20 mq
- Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
Il locale è dotato di un garage con un posto auto riservato. L'accesso al garage avviene tramite una rampa per carico e scarico, ma è importante notare che la rampa è adatta solo al passaggio di un furgone basso, a causa delle sue dimensioni limitate.
Il comune di Ghedi vanta poco meno di ventimila abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana. Si distingue come punto di snodo per le provincie di Brescia e Mantova, con collegamenti alla strada provinciale Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio, dal quale si può accedere anche all'Autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, raccordo importantissimo verso Nord per la A4 Milano-Venezia e a Sud verso l'A1 meglio nota come Autostrada del Sole.

NEGOZIO A GHEDI

Proponiamo in locazione un negozio di 80 mq con vetrine fronte strada su Via Trieste, nel cuore del centro storico di Brescia e a due passi da Piazza Tebaldo e Piazzale Arnaldo.
-Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 80 mq con tripla vetrina fronte strada suddiviso in due locali con un retro-negozio ad uso magazzino. 
-Impianti e servizi: il locale dispone di impianto di riscaldamento autonomo.
Inoltre, è presente un servizio igienico
-Nessuna spesa condominiale
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
L'immobile non si presta all'insediamento di attività di somministrazione e ristorazione. 

Via Trieste è una delle principali arterie del centro storico di Brescia, un punto di riferimento centrale, vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale, poiché collega Piazza Tebaldo Brusato a Piazza del Vescovato. A pochi passi da Via Mazzini e Piazza del Duomo, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici, tra cui autobus e la fermata della metropolitana 'Vittoria', oltre a essere ben servita da parcheggi pubblici nella zona

Magazzino di 3200 mq con zona uffici situato in Via Foro Boario. Altezza interna di 4 metri.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: magazzino di 3200 mq con zona uffici. 
-Altezza interna: 4 metri
-Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo.
L'immobile è dotato di 3 servizi igienici.
-Accessibilità: L'accesso al magazzino è facilitato da due rampe esterne, ottimizzando il flusso logistico per carico e scarico
-Posizione: Situato in Via Foro Boario, una delle vie centrali e trafficate che collega la località di San Polo con la città di Brescia, l'immobile gode di una posizione privilegiata per una visibilità ottimale e un facile accesso
-Canone: Soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

MAGAZZINO A BRESCIA

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 200mq con locale ad uso cucina dotato di cappa e canna fumaria sito in Via Indipendenza a Brescia.
-Superficie: l'immobile ha una superficie complessiva di 200mq così suddivisi: sala accoglienza, locale ad uso cucina dotato di cappa e canna fumaria e n. 2 ulteriori stanze.
A completare la soluzione è presente un magazzino esterno di circa 20mq con accesso carraio sito nel piazzale condominiale.
-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Inoltre, sono presenti tripli servizi igienici con antibagno, di cui uno con locale spogliatoio.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 700,00/anno
La soluzione in oggetto ha ospitato per decenni un'attività di ristorazione.
Via Indipendenza è una delle arterie principali del zona est del comune di Brescia, costituisce il prolungamento di Viale della Bornata ed è una parallela di Viale Sant'Eufemia. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 450 mq fronte strada con comodo parcheggio sito in Viale della Bornata, a pochi chilometri dal centro di Brescia.
-Superficie: locale commerciale a piano terra di circa 300 mq con vetrine fronte strada su entrambi i lati della struttura. A completare la soluzione sono presenti dei locali tecnici e spazi ad uso magazzino a piano interrato per un totale di circa 150 mq.
I due piani sono collegati internamente tramite una scala in muratura.
Inoltre, è presente un ampio parcheggio ad uso esclusivo a disposizione della clientela e della struttura.
-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di teleriscaldamento e dispone di un impianto elettrico cablato a norma.
Inoltre, sono presenti n. 3 servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
-Il canone di locazione indicato corrisponde al prezzo richiesto per il primo anno, al fine di agevolare il conduttore. Successivamente, l'importo seguirà una scaletta fino a raggiungere il prezzo a regime che corrisponde ad Euro 5.500,00/mese.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva. 
Le fotografie presenti nell'annuncio non corrispondono allo stato attuale dell'immobile poiché è stata edificata una parete in cartongesso che divide l'ambiente principale in due ambienti separati e potrà essere rimossa in base all'esigenze dell'inquilino entrante.
Maggiori informazioni in agenzia.
Viale della Bornata è una delle principali vie del comune di Brescia. Funge da collegamento tra il centro di Brescia e la zona est del comune, in particolare tra Viale Piave e Viale Sant'Eufemia. Viale della Bornata ospita diverse attività commerciali e dispone di diversi mezzi pubblici e piste ciclabili. Su questo viale sorge anche il quartiere che prende il nome di 'Borgo Wuhrer' che ospita diverse realtà: commerciali, residenziali e direzionali.

Proponiamo in locazione un capannone con soppalco sito al piano terra con zona uffici. 
Il capannone è sito a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e di alta visibilità.
-Superficie: capannone di 1000 mq a destinazione industriale/artigianale comprensivo di zona uffici di circa 250 mq, suddivisi in svariati ambienti e locali ad uso magazzino. 
Inoltre, il capannone dispone di un soppalco di circa 200mq. 
-Accessibilità: il capannone dispone di accesso carraio e accesso pedonale. 
-Altezza interna: 6 metri
-Impianti e servizi: il capannone dispone di impiantisca a norma e servizio igienico.
La soluzione è disponibile da subito, il capannone viene consegnato libero da cose e/o persone. 
Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione.

CAPANNONE A CASTENEDOLO

Negozio di circa 100 mq che affaccia su Via San Polo a Brescia con locale ad uso magazzino al piano interrato, doppio servizio igienico a norma disabili, bancone bar e attrezzatura compresa.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Ubicazione: l'immobile che proponiamo in locazione è sito in Via San Polo, a pochi kilometri dal centro di Brescia. 
Il negozio affaccia su una strada ad alto flusso veicolare e pedonale.
La posizione strategica e la doppia vetrina fronte strada conferiscono all'immobile un'elevata visibilità. 
-Superficie: locale commerciale di 100 mq di negozio al piano terra con doppia vetrina fronte strada.
È presente un locale ad uso magazzino al piano interrato.
A completare la soluzione, è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo.
-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e di riscaldamento autonomo.
Sono presenti doppi servizi igienici con antibagno a norma disabili. 
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva ed è comprensivo di spese condominiali, arredi e attrezzatura. 
UBICAZIONE E CONTESTO

Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.
L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di p

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