INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Mompiano proponiamo in Affitto Negozio con una superficie totale di circa 140mq.
L'immobile è disposto su due piani: al piano terra troviamo lo spazio commerciale di circa 60mq, mentre al piano interrato collegato con scala interna è situato il magazzino di circa 80mq.
La soluzione vanta due vetrine dotate di serranda elettrica e doppio ingresso.
L'immobile è corredato di un servizio igienico e antibagno.
Il riscaldamento è garantito da impianto centralizzato con caloriferi, mentre la climatizzazione è autonoma tramite split.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Impianto di Antifurto.
Quartiere di prestigio con buona densità di flusso pedonale e veicolare.
A soli 50 metri dalla Metropolitana.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A BRESCIA

banco casa

Q.RE ABBA MAGAZZINO/DEPOSITO

Q. RE ABBA - Magazzino / Deposito di 530 Mq, piano seminterrato con doppio accesso carraio, tre grandi locali, tre locali uso ufficio, doppi servizi, soppalco. Solo USO MAGAZZINO - DEPOSITO, altezze variabili da M 3,10 a M 4,30. Subito disponibile. Euro 1400 mensili. Banco Casa 0 3 0 2 4 2 1 9 3 3 - 3 4 2 5 0 5 8 8 5 5

Adiacenze Quartiere Abba - MAGAZZINO 530 MQ -

BRESCIA EST srl

BRESCIA, centro storico - Locale commerciale in Corso Cavour, zona pedonale, a pochi passi da Corso Zanardelli nel cuore del centro storico, completamente ristrutturato nel 2024.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

 * Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 150 mq, sviluppata principalmente in un ampio ambiente open space che garantisce massima flessibilità nella gestione degli spazi. Completano la soluzione un magazzino e un locale ad uso cucina dedicato alla preparazione di piatti freddi o riscaldati in quanto attualmente non dispone di canna fumaria - ma non si esclude la possibilità di installazione
 * Stato dei locali: L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, con finiture moderne e soluzioni funzionali che valorizzano il contesto storico in cui è inserito
 * Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico per la clientela, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità. È inoltre presente un ulteriore servizio igienico con spogliatoio ad uso esclusivo del personale
 * Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi
 * Consegna e stato dei locali: Eventualmente il locale verrà ceduto comprensivo di arredamento e attrezzature come da fotografie, previo riconoscimento di un corrispettivo a parte
 * Spese condominiali: assenti
 * Canone: non soggetto a IVA
 * Area esterna: vi è la possibilità di usufruire di un'area esterna ad uso non esclusivoUBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato in Corso Cavour, una delle vie più prestigiose e frequentate del centro storico di Brescia, all'interno di un elegante palazzo storico. La posizione, centrale e strategica, beneficia di un costante flusso pedonale grazie alla presenza di numerose attività commerciali, pubblici esercizi e servizi. Corso Cavour, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della Battaglia, rappresenta un import

Negozio di 250 mq con zona cucina, laboratorio, magazzino e vetrine fronte strada su zona di forte passaggio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
-Superficie: Locale commerciale di circa 250 mq con
-Servizi igienici: Il locale è munito di triplo servizio igienico con antibagno
-Parcheggio: Antistante il locale si trova un ampio piazzale esterno ad uso parcheggio
-Visibilità: Le ampie vetrine fronte trada su zona di forte passaggio garantisce un'elevata visibilità al negozio
-Posizione: Il locale si trova all'interno di un parco commerciale che da su Viale Sant'Eufemia
La soluzione viene proposta anche in vendita ad 260.000.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

BRESCIA, Via Foro Boario - Magazzino di 3.250 mq di spazi logistici con uffici annessi, ottima accessibilità tramite rampe, servizi completi e impianto di teleriscaldamento. Ideale per attività di magazzino e distribuzione, con canone soggetto a IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
-Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di 3.250 mq, suddivisa in un'ampia area magazzino e una zona uffici annessa, ideale per attività amministrative, gestionali o come area di supporto operativo. Gli spazi interni risultano versatili e ben distribuiti, consentendo un'ottimale organizzazione delle attività logistiche e produttive.
-Altezza interna: Il magazzino offre un'altezza interna di 4,5 metri, con una altezza sotto trave di 4 metri, caratteristiche che permettono l'utilizzo di scaffalature, mezzi di movimentazione interna e attrezzature industriali di medie dimensioni. 
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di 3 blocchi di servizi igienici, distribuiti in modo funzionale all'interno della struttura per agevolare il personale addetto alle diverse aree lavorative. 
-Accessibilità: L'accesso al magazzino è garantito da due rampe esterne, progettate per agevolare il traffico dei mezzi addetti al carico e scarico delle merci. 
-Impianti: Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento, una soluzione efficiente e sostenibile che assicura un adeguato comfort termico sia nelle aree operative sia negli uffici. 
-Posizione: L'immobile si trova in Via Foro Boario, una delle principali vie di collegamento tra la località di San Polo e la città di Brescia. Si tratta di una zona ad elevata percorrenza e ottima visibilità, caratteristiche che favoriscono la facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli commerciali.
-Canone: Soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Foro Boario gode di un'ottima posizione rispetto ai principali assi viari della città di Brescia, risultando ben collegata sia alla rete autostradale sia al si

MAGAZZINO A BRESCIA

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 100mq con tripla vetrina fronte strada sito in posizione angolare con affaccio su Viale Piave, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale a poca distanza dal cuore del centro storico di Brescia.
SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di 100mq suddivisi in un ambiente principale e una cucina completamente ristrutturata nel 2021.
La soluzione ospita circa 40 coperti.
A completare la soluzione è presente un piccolo magazzino esterno, un posto auto ad uso esclusivo e un garage.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo.
Sono presenti doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili e uno privato con spogliatoio ad uso esclusivo del personale. 
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva ed è comprensivo delle spese condominiali che ammontano ad Euro 100,00/mese.
Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

BRESCIA, Via Mantova - Negozio di circa 70 mq situato al piano terra in posizione strategica, caratterizzato da buona visibilità e facile accessibilità. La presenza del posto auto antistante incluso rappresenta un importante valore aggiunto per clientela e personale. Presente locale di circa 60 mq al piano interrato perfetto per attività di magazzino e stoccaggio merce.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 70 mq sviluppato interamente al piano terra, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o showroom. Presente locale di circa 60 mq al piano interrato. Gli spazi interni risultano facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative e commerciali
-Visibilità: L'immobile gode di buona esposizione su Via Mantova, una delle arterie principali della città, assicurando ottima riconoscibilità e visibilità. La posizione al piano terra garantisce inoltre praticità di accesso e valorizza la presenza dell'attività sul territorio
-Posizione: Situato in Via Mantova, in una zona ben collegata e servita della città di Brescia, il locale beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il centro città sia le principali direttrici stradali
-Servizi igienici: Il locale dispone di servizi igienici funzionali
-Parcheggio: La proprietà comprende un comodo posto auto antistante incluso nel canone, elemento particolarmente apprezzato per agevolare clientela e personale. È inoltre disponibile la possibilità di aggiungere un ulteriore posto auto al costo di €50 mensili
-Impianti: L'immobile è servito da impianto di teleriscaldamento con consumi contabilizzati a parte, soluzione che garantisce una gestione efficiente del riscaldamento. Gli ambienti risultano adatti ad accogliere diverse tipologie di attività grazie alla funzionalità degli spazi e degli

Alessandro

Affitto bar ristorante ampio e confortevole dotato di cucina/magazzino/cantina/area esterna per le stagioni più belle/grande parcheggio. Situato in zona centrale a serle a 500 s.l.m e vicino a tutti I servizi che offre il paese. La zona gode di un panorama vista lago e pianura padana meravigliosa

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar ristorante

BRESCIA, Viale Piave - Negozio di circa 120 mq situato in posizione angolare strategica, caratterizzato da forte passaggio veicolare e pedonale. Le tre ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e ottima luminosità agli ambienti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'interno si sviluppa in un accogliente open space con una capienza di circa 40 coperti, ideale per creare un'atmosfera conviviale e raffinata. Completa la proprietà un pratico magazzino dotato di lavandino, pensato per garantire massima funzionalità operativa, oltre a un comodo garage doppio di pertinenza
-Visibilità: L'immobile gode di una posizione angolare di forte impatto commerciale, valorizzata da tre ampie vetrine fronte strada che assicurano eccellente luminosità naturale e massima esposizione al pubblico. La collocazione su una via ad alto passaggio veicolare e pedonale rende il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, vendita o showroom che necessitano di grande visibilità e riconoscibilità
-Posizione: Situato in Viale Piave, in una zona dinamica e ben servita della città, il locale beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. La posizione strategica garantisce facilità di accesso sia per la clientela abituale sia per il passaggio occasionale, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale
-Servizi igienici: Il locale dispone di servizi igienico funzionali a norma disabili
-Parcheggio: Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di un comodo parcheggio pubblico situato direttamente di fronte al locale, elemento fondamentale per agevolare la clientela e il personale. A completamento della proprietà è presente inoltre un garage doppio, ideale come spazio aggiuntivo per deposito, magazzino o parcheggio privato
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldam

Lucia

Magazzino anche uso garage con accesso indipendente attraverso cancello e scivolo

Magazzino

INDUSTRIALE BS OVEST srl

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in affitto magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici.
La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile.
Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti.
Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali.
L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

CAPANNONE A BRESCIA

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 150mq in un prestigioso palazzo storico in Corso Cavour, nel cuore del centro storico di Brescia.
Il locale è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024.
SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 150mq caratterizzati da un principale ambiente open space, un locale ad uso cucina per la preparazione di piatti freddi. Completa la soluzione un ambiente sul retro ad uso magazzino.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Inoltre, dispone di doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili per la clientela e un servizio igienico con spogliatoio ad uso esclusivo del personale.
Nessuna spesa condominiale
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva
L'immobile verrà ceduto comprensivo di arredamento e attrezzature come da fotografie ad un prezzo aggiuntivo.
Corso Cavour è una delle principali vie del centro storico di Brescia, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della battaglia. Rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

BRESCIA - Negozio di 250 mq su due livelli in Via San Polo con piano seminterrato accessibile tramite rampa, corte esclusiva ad uso parcheggio privato, spazi modulabili, accesso disabili e impianti autonomi. Canone soggetto a IVA.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 250 mq distribuiti su due livelli, suddivisi in 150 mq al piano terra ad uso commerciale e 100 mq al piano seminterrato utilizzabili come magazzino o posti auto, con comoda rampa di accesso. L'immobile dispone di pareti modulari che consentono una personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze dell'attività.
-Accessibilità: Il negozio è dotato di accesso facilitato tramite rampa per disabili, garantendo piena accessibilità alla clientela
-Servizi igienici: Presenza di bagno con antibagno a norma disabili
-Sicurezza: L'immobile è dotato di serramenti con vetri antisfondamento e antiproiettile, ideali per attività che necessitano di elevati standard di sicurezza
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in Via San Polo a Brescia, in una posizione strategica caratterizzata da buon passaggio veicolare e ottima accessibilità. La zona è ben collegata con il centro città e con le principali arterie stradali cittadine, consentendo rapidi spostamenti verso la Tangenziale Sud e i principali collegamenti autostradali. L'area è servita dai mezzi pubblici e dispone di numerose attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo il contesto ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizio.

STUDIO IMPRESA 1 srl

Si propone in Affitto in una via di forte passaggio pedonale negozio di 30 mq circa su un unico locale con servizio igienico, completamente rinnovato con vetrina fronte strada.
E' presente un locale sotterraneo che fa da magazzino di circa 10 mq.
L'immobile ha un'altezza di tre metri, il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split.
Le spese condominiali sono di €50 mensili.
Ideale per attività che necessitano di alta visibilità.

Marco Taglietti

AFFITTASI

BRESCIA

ZONA CHIESANUOVA

MAGAZZINO DI 100 MQ

LIBERO DA AGOSTO 2026

AFFITTO MENSILE € 400,00

PER INFO

SANDRO

3467269614

Magazzino 100 mq brescia

A Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 180 mq così suddiviso: 
un' ampia zona open space utilizzabile come rivendita al dettaglio e due magazzini, posti sul retro del locale, con un servizio igienico ed antibagno.
 Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. 
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi.
 L'immobile gode di ottima posizione, in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico, dove è presente un elevatissimo passaggio pedonale.

UFFICIO A BRESCIA

A Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 180 mq così suddiviso: 
un ampia zona open space utilizzabile come rivendita al dettaglio e due magazzini, posti sul retro del locale, con un servizio igienico ed antibagno. 
Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. 
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. 
L'immobile gode di ottima posizione, in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico, dove è presente un elevatissimo passaggio pedonale.

Proponiamo in locazione un negozio di 80 mq con vetrine fronte strada su Via Trieste, nel cuore del centro storico di Brescia e a due passi da Piazza Tebaldo e Piazzale Arnaldo.
-Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 80 mq con tripla vetrina fronte strada suddiviso in due locali con un retro-negozio ad uso magazzino. 
-Impianti e servizi: il locale dispone di impianto di riscaldamento autonomo.
Inoltre, è presente un servizio igienico
-Nessuna spesa condominiale
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
L'immobile non si presta all'insediamento di attività di somministrazione e ristorazione. 

Via Trieste è una delle principali arterie del centro storico di Brescia, un punto di riferimento centrale, vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale, poiché collega Piazza Tebaldo Brusato a Piazza del Vescovato. A pochi passi da Via Mazzini e Piazza del Duomo, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici, tra cui autobus e la fermata della metropolitana 'Vittoria', oltre a essere ben servita da parcheggi pubblici nella zona

Magazzino di 3200 mq con zona uffici situato in Via Foro Boario. Altezza interna di 4 metri.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: magazzino di 3200 mq con zona uffici. 
-Altezza interna: 4 metri
-Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo.
L'immobile è dotato di 3 servizi igienici.
-Accessibilità: L'accesso al magazzino è facilitato da due rampe esterne, ottimizzando il flusso logistico per carico e scarico
-Posizione: Situato in Via Foro Boario, una delle vie centrali e trafficate che collega la località di San Polo con la città di Brescia, l'immobile gode di una posizione privilegiata per una visibilità ottimale e un facile accesso
-Canone: Soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 200mq con locale ad uso cucina dotato di cappa e canna fumaria sito in Via Indipendenza a Brescia.
-Superficie: l'immobile ha una superficie complessiva di 200mq così suddivisi: sala accoglienza, locale ad uso cucina dotato di cappa e canna fumaria e n. 2 ulteriori stanze.
A completare la soluzione è presente un magazzino esterno di circa 20mq con accesso carraio sito nel piazzale condominiale.
-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Inoltre, sono presenti tripli servizi igienici con antibagno, di cui uno con locale spogliatoio.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 700,00/anno
La soluzione in oggetto ha ospitato per decenni un'attività di ristorazione.
Via Indipendenza è una delle arterie principali del zona est del comune di Brescia, costituisce il prolungamento di Viale della Bornata ed è una parallela di Viale Sant'Eufemia. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 450 mq fronte strada con comodo parcheggio sito in Viale della Bornata, a pochi chilometri dal centro di Brescia.
-Superficie: locale commerciale a piano terra di circa 300 mq con vetrine fronte strada su entrambi i lati della struttura. A completare la soluzione sono presenti dei locali tecnici e spazi ad uso magazzino a piano interrato per un totale di circa 150 mq.
I due piani sono collegati internamente tramite una scala in muratura.
Inoltre, è presente un ampio parcheggio ad uso esclusivo a disposizione della clientela e della struttura.
-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di teleriscaldamento e dispone di un impianto elettrico cablato a norma.
Inoltre, sono presenti n. 3 servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
-Il canone di locazione indicato corrisponde al prezzo richiesto per il primo anno, al fine di agevolare il conduttore. Successivamente, l'importo seguirà una scaletta fino a raggiungere il prezzo a regime che corrisponde ad Euro 5.500,00/mese.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva. 
Le fotografie presenti nell'annuncio non corrispondono allo stato attuale dell'immobile poiché è stata edificata una parete in cartongesso che divide l'ambiente principale in due ambienti separati e potrà essere rimossa in base all'esigenze dell'inquilino entrante.
Maggiori informazioni in agenzia.
Viale della Bornata è una delle principali vie del comune di Brescia. Funge da collegamento tra il centro di Brescia e la zona est del comune, in particolare tra Viale Piave e Viale Sant'Eufemia. Viale della Bornata ospita diverse attività commerciali e dispone di diversi mezzi pubblici e piste ciclabili. Su questo viale sorge anche il quartiere che prende il nome di 'Borgo Wuhrer' che ospita diverse realtà: commerciali, residenziali e direzionali.

Negozio di circa 100 mq che affaccia su Via San Polo a Brescia con locale ad uso magazzino al piano interrato, doppio servizio igienico a norma disabili, bancone bar e attrezzatura compresa.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Ubicazione: l'immobile che proponiamo in locazione è sito in Via San Polo, a pochi kilometri dal centro di Brescia. 
Il negozio affaccia su una strada ad alto flusso veicolare e pedonale.
La posizione strategica e la doppia vetrina fronte strada conferiscono all'immobile un'elevata visibilità. 
-Superficie: locale commerciale di 100 mq di negozio al piano terra con doppia vetrina fronte strada.
È presente un locale ad uso magazzino al piano interrato.
A completare la soluzione, è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo.
-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e di riscaldamento autonomo.
Sono presenti doppi servizi igienici con antibagno a norma disabili. 
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva ed è comprensivo di spese condominiali, arredi e attrezzatura. 
UBICAZIONE E CONTESTO

Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.
L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di p

In zona via Oberdan proponiamo in affitto laboratorio al piano seminterrato con una superficie totale di circa 360mq.
L'immobile è composto da una parte di laboratorio di 210mq e una di magazzino di 150mq, completa la soluzione il piazzale privato di 130mq con accesso carraio privato.
Il laboratorio è provvisto di un ufficio di circa 75mq suddiviso in due locali con due servizi igienici.
Il riscaldamento è presenti negli uffici ed è autonomo, tramite caldaia con caloriferi.
La soluzione viene affittata libera e con messa a norma di impianti elettrici.
Ideale per laboratori artistici.

LABORATORIO A BRESCIA

In zona via Orzinuovi/Chiesanuova proponiamo in affitto capannone di circa 650mq.
L'immobile è composto da un ampio e luminoso locale open space e un servizio igienico.
Il riscaldamento è autonomo tramite robur.
All'immobile si accede tramite ingresso carraio posto sul fronte dove è possibile effettuare carico/scarico.
Non vi sono spese condominiali.
Completano la soluzione un piazzale sul fronte in comune con altre attività.
Ideale per attività che necessitano di ampi spazi espositivi e di magazzino.

IN OTTIMA POSIZIONE, NEL PARCO COMMERCIALE TRA VIA DALMAZIA E VIA SALGARI, ABBIAMO QUESTO LOCALE COMMERCIALE DI OLTRE MQ 1100.
L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA DUE INGRESSI UNO A PIANO TERRA DOVE C'E' UN LOCALE INGRESSO CON VANO SCALE E L'ASCENSORE PER ACCEDERE ALL'INTERRATO, DOVE E' POSSIBILE ACCEDERE TRAMITE CARRAIO.
LA PARTE INTERRATA E' COMPOSTA DA DUE GRANDI LOCALI UNO A DESTINAZIONE D'USO COMMERCIO AL DETTAGLIO DI CIRCA 530MQ, COLLEGATO TRAMITE DUE PORTE ALL'ALTRO LOCALE A DESTINAZIONE D'USO MAGAZZINO DI ALTRI 520MQ.
VI SONO 3 SERVIZI DI CUI UNO A NORMA DISABILE.
LA PARTE AD USO MAGAZZINO HA ANCHE UN ACCESSO CARRAIO CON SCIVOLO INDIPENDENTE.
IDEALE PER AZIENDE COMMERCIALI CHE NECESSITANO DI DEPOSITI CON POSSIBILITA' DI FAR ACCEDERE IL PUBBLICO

Su Via Vallecamonica, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in affitto ufficio con una superficie di circa 1500 mq posizionati al primo piano accessibile tramite scala interna privata e ascensore privato oltre a rampa per accesso carraio.
L'immobile è composto da atrio al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile è attualmente costituito da 14 locali ad uso ufficio e sala conferenze realizzati tramite pareti mobili.
La soluzione dispone di quattro servizi igieinici di cui uno a norma disabili con antibagno.
I locali verranno consegnati con gli impianti di riscaldmaento e raffrescamento tramite pompa di calore, con impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione e cablaggio.
L'immobile è caraterizzato da forte luminosità in quanto completamente vetrato.
Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 250 mq utilizzabile come deposito e accessibile esternamente con rampa e ingresso carraio.
Ideale per attività che necessitano di magazzino e ufficio direzionale.
Soluzione ben servita con ampio parcheggio frontale e laterale utilizzabile dalla clientela.
Zona facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

In Corso Mameli, zona di forte passaggio pedonale e via principale dello shopping di Brescia, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di 130 mq più magazzino al piano terra di 30 mq.
Alla soluzione si accede tramite ingresso pedonale da grande vetrina fronte strada, l'accesso al magazzino è possibile dal retro negozio.
La soluzione è suddivisa in due grandi locali openspace con servizio igienico.
Le spese condominiali ammontano a circa 750 euro annui.
Presente impianto allarme.
Il raffrescamento e il riscaldamento sono autonomi tramite split.
Gli impianti sono funzionanti.
Possibilità di installare una canna fumaria.
La zona è ben servita da trasporti pubblici.
Ideale per investimento e per attività che necessitano di forte visibilità.

IN OTTIMA POSIZIONE, NEL PARCO COMMERCIALE TRA VIA DALMAZIA E VIA SALGARI, ABBIAMO QUESTO LOCALE COMMERCIALE DI OLTRE MQ 1100..
L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA DUE INGRESSI UNO A PIANO TERRA DOVE C'E' UN LOCALE INGRESSO CON VANO SCALE E L'ASCENSORE PER ACCEDERE ALL'INTERRATO, DOVE E' POSSIBILE ACCEDERE TRAMITE CARRAIO.
LA PARTE INTERRATA E' COMPOSTA DA DUE GRANDI LOCALI UNO A DESTINAZIONE D'USO COMMERCIO AL DETTAGLIO DI CIRCA 530MQ, COLLEGATO TRAMITE DUE PORTE ALL'ALTRO LOCALE A DESTINAZIONE D'USO MAGAZZINO DI ALTRI 520MQ.
VI SONO 3 SERVIZI DI CUI UNO A NORMA DISABILE.
LA PARTE AD USO MAGAZZINO HA ANCHE UN ACCESSO CARRAIO CON SCIVOLO INDIPENDENTE.
IDEALE PER AZIENDE COMMERCIALI CHE NECESSITANO DI DEPOSITI CON POSSIBILITA' DI FAR ACCEDERE IL PUBBLICO

A Brescia, proponiamo locale commerciale di circa 180 mq così suddiviso: un ampia zona open space utilizzabile come rivendita al dettaglio e due magazzini, posti sul retro del locale, con un servizio igienico ed antibagno.
Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi.
L'immobile gode di ottima posizione, in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico, dove è presente un elevatissimo passaggio pedonale.

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