BRESCIA EST srl

BRESCIA, Piazzale Arnaldo - Nel cuore del centro storico di Brescia, proponiamo elegante ufficio di circa 200 mq situato al terzo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da 6 ampi locali operativi, due servizi igienici e due pratici ripostigli, ideale per studi professionali e attività direzionali di rappresentanza.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Ufficio di circa 200 mq commerciali, situato al terzo piano con ascensore, composto da 6 ampi locali operativi, due servizi igienici e due comodi ripostigli. La distribuzione interna degli spazi rende l'immobile particolarmente funzionale e adatto a studi professionali, società di consulenza o attività direzionali di rappresentanza.
-Visibilità: La posizione in Piazzale Arnaldo garantisce grande prestigio e ottima visibilità, in uno dei contesti più rinomati e frequentati della città. L'immobile beneficia della vicinanza a numerose attività commerciali, ristoranti, parcheggi e servizi, risultando facilmente raggiungibile sia per la clientela che per i collaboratori.
-Posizione: L'ufficio si trova nel cuore del centro storico di Brescia, in Piazzale Arnaldo, all'interno di un contesto elegante e ben mantenuto servito da ascensore. Una location strategica e di forte rappresentanza, ideale per chi desidera operare in una delle zone più esclusive della città.
-Servizi igienici: L'immobile dispone di due servizi igienici.
-Parcheggio: Comoda disponibilità di parcheggi pubblici e a pagamento nelle immediate vicinanze e facile accesso ai principali parcheggi del centro città.
-Impianti: Ufficio dotato di impianto di riscaldamento centralizzato condominiale e impianto di climatizzazione autonomo, per garantire comfort e gestione ottimale degli ambienti durante tutto l'anno.
-Canone: Soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 400€/mese incluso il consumo del riscaldamento e acqua
UBICAZIONE E CONTESTO
Piazzale Arnaldo è una delle piazze più iconiche e vivaci di Bresc

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UFFICIO A BRESCIA

Studio Pisacane

In spazio polifunzionale, nuovo e vicino fermata metro Marconi, si affittano studi singoli per professionisti (psicologi, psicoterapeuti, pedagogisti, nutrizionisti, psichiatri). Tariffa locazione con spese di gestione incluse.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Nuovi Studi Singoli da 120

BRESCIA - Negozio di 250 mq su due livelli in Via San Polo con piano seminterrato accessibile tramite rampa, corte esclusiva ad uso parcheggio privato, spazi modulabili, accesso disabili e impianti autonomi. Canone soggetto a IVA.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 250 mq distribuiti su due livelli, suddivisi in 150 mq al piano terra ad uso commerciale e 100 mq al piano seminterrato utilizzabili come magazzino o posti auto, con comoda rampa di accesso. L'immobile dispone di pareti modulari che consentono una personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze dell'attività.
-Accessibilità: Il negozio è dotato di accesso facilitato tramite rampa per disabili, garantendo piena accessibilità alla clientela
-Servizi igienici: Presenza di bagno con antibagno a norma disabili
-Sicurezza: L'immobile è dotato di serramenti con vetri antisfondamento e antiproiettile, ideali per attività che necessitano di elevati standard di sicurezza
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in Via San Polo a Brescia, in una posizione strategica caratterizzata da buon passaggio veicolare e ottima accessibilità. La zona è ben collegata con il centro città e con le principali arterie stradali cittadine, consentendo rapidi spostamenti verso la Tangenziale Sud e i principali collegamenti autostradali. L'area è servita dai mezzi pubblici e dispone di numerose attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo il contesto ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizio.

NEGOZIO A BRESCIA

Brescia Centro

UFFICIO, IN CONTESTO SIGNORILE, CON AUTORIMESSA

Proponiamo in affitto, in Via Vittorio Emanuele II, un elegante ufficio di rappresentanza situato al piano rialzato di un signorile edificio servito da ascensore.

L'immobile gode di una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dal Tribunale di Brescia, in un contesto particolarmente adatto a studi professionali, attività direzionali e società che necessitano di visibilità, centralità e rappresentanza.

L'ufficio si compone di un ampio ambiente d'ingresso che conduce a ulteriori tre locali indipendenti, tutti caratterizzati da generose metrature e facilmente modulabili in base alle diverse esigenze operative. Grazie alle ampie finestre, tutti gli ambienti beneficiano di un'ottima luminosità naturale.

Completano la soluzione un antibagno, un bagno finestrato e un'autorimessa.

La posizione centrale, unita alla funzionalità degli spazi e all'eleganza del contesto, rende questa proposta la soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di una sede di prestigio nel cuore della città.

Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente tramite intelligenza artificiale. Tali modifiche hanno riguardato esclusivamente la rimozione degli oggetti presenti, lasciando inalterati gli elementi strutturali e le caratteristiche intrinseche dell'immobile in vendita.

Ufficio Brescia [UF059LACU]

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Immobile commerciale di circa 120 mq in posizione strategica e ben collegata
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: immobile di circa 120 mq situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione interna suddivisa in diversi locali, ideale per attività direzionali, studi professionali, showroom o attività commerciali che necessitano di ambienti separati e funzionali.
Distribuzione interna: la soluzione si compone di più ambienti distinti che consentono un'organizzazione ottimale degli spazi operativi, amministrativi o di ricevimento clienti.
Servizi igienici: presenti due servizi igienici completi con antibagno, funzionali per attività con personale e ricevimento pubblico.
Impianti: impianti d riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di ricircolo dell'aria presente, ideale per garantire comfort e qualità degli ambienti interni. Impiantistica predisposta per utilizzi professionali e commerciali.
Visibilità: l'immobile gode di buona esposizione e facilità di accesso, inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito.
Posizione: situato in Corso Luigi Bazoli a Brescia, in una zona strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini, alla tangenziale e ai servizi principali.
Destinazione d'uso: soluzione versatile adatta ad uffici, studi professionali, showroom, attività commerciali o servizi alla persona.
Disponibilità: libero da subito.
Canone: soggetto a IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Corso Luigi Bazoli si trova in una zona ben collegata della città di Brescia, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, direzionali e residenziali. La posizione garantisce facilità di accesso sia dal centro città sia dalle principali arterie stradali e tangenziali.
L'area è ben servita da mezzi pubblici, parcheggi e servizi di quartiere, rendendo l'immobile ideale per attività che necessitano di praticità operativa e comodità per clientela e collaboratori.

Andrea

AFFITASI solo ed esclusivamente A CONSULENTE DEL LAVORO 
STANZA E SALA RIUNIONI in studio legale

AZ Studio Legale Tributario è uno studio professionale specializzato nelle controversie in materia di diritto civile, tributario, penale e lavoro.
Lo studio dispone di alcuni spazi liberi: in particolare di una stanza singola con annessa sala riunioni, che vorrebbe locare ad UN CONSULENTE DEL LAVORO per avviare anche una collaborazione lavorativa.
Il palazzo è signorile anni '30: completamente ristrutturato e posto nelle immediate vicinanze del Tribunale di Brescia, nonché della stazione ed ufficio postale. 
Spese Incluse nella locazione: riscaldamento/ raffrescamento, spese condominiali generali, luce, pulizie. 
Possibilità di posto auto (E. 100 mese).
Nessuna spesa di agenzia.

Stanza e sala riunioni

Giovanni

A Castel Mella, in Via Don Giacomo Pinardi 9, disponibile spazio professionale in coworking all'interno di uno studio olistico curato, accogliente e situato in zona moderna, tranquilla e signorile.

Lo studio è disponibile attualmente il lunedì ed il sabato per l'intera giornata ed è ideale per:
-operatori olistici
-massaggiatori
-riflessologi
-counselor
-professionisti del benessere e dell'ascolto
-consulenti della salute 
-figure professionali affini 

Lo spazio comprende:
-Lettino professionale elettrico e riscaldato di alta qualità (come in foto) 
-Angolo ascolto con tavolino e sedie
-Scrivania
-Condizionatore/pompa di calore 
-Ingresso area attesa con poltroncine
-Bagno secondo le normative vigenti 
-Armadietto porta indumenti 
-Scalda acqua per tisane
-Cassa Bluetooth
-Diffusore oli essenziali 

-Posizione comoda e facilmente raggiungibile:
-parcheggi comodi adiacenti allo studio
-vicinanza a parco e zona rilassante
-a soli 6 minuti da ELNÒS Shopping

Adiacente a diverse attività operative 

Ambiente pensato per trasmettere benessere, professionalità e tranquillità sia all'operatore che ai clienti.

Per informazioni scrivere in privato.
Cell. 333 5703536

Stanza studio olistico in coworking

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Ufficio di 290 mq con ampio parcheggio a disposizione degli utenti sito a Brescia, precisamente in Via Mantova, a pochi passi dal centro storico di Brescia.


L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato al primo piano di un prestigioso parco commerciale a ridosso del centro storico di Brescia.
-Superficie: ufficio di circa 290 mq caratterizzati da diversi ambienti con ampie finestre che conferiscono elevata luminosità ai locali. 
A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio a disposizione degli utenti.
-Impianti e servizi: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento, sono presenti in ogni ambiente termoconvettori a pannello.
Inoltre, dispone di doppi servizi igienici.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva
-Le spese condominiali ammontano a circa Euro 4.500,00/anno e sono comprensive di utenza elettrica ed idrica, oltre ai consumi per il riscaldamento ed il condizionamento.
Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta all' insediamento di svariate attività come studi professionali, attività di servizi, studi di consulenza ecc.
Inoltre, può essere adatto per coloro che stanno cercando una soluzione a ridosso del centro della città, ma con il vantaggio di avere facilità di accesso e soprattutto numerosi parcheggi gratuiti a disposizione degli utenti.
Maggiori informazioni in agenzia.
Via Mantova è una delle principali vie di Brescia, situata nella parte centro-est della città. Si estende da piazzale Arnaldo, una delle piazze più conosciute di Brescia. Lungo Via Mantova si trovano numerosi negozi, ristoranti, bar e attività commerciali che rendono la zona vivace e frequentata. È anche una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia. In aggiunta, è presente il parcheggio 'Castellini' che offre numerosi posti auto ad uso pubblico.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 60 mq open space al piano terra con retro bottega.
-Superficie: locale commerciale di circa 60 mq situato al piano terra di una palazzina residenziale con n. 2 ampie vetrine fronte strada e diversi posti auto ad uso pubblico nelle vicinanze.
-Impianti e servizi: il locale è dotato di impianto di condizionamento e servizio igienico.
-Il canone di locazione è da intendersi comprensivo di spese condominiali
Tenendo conto delle caratteristiche precedentemente descritte e delle scaffalature presenti, la soluzione si presta idealmente per l'insediamento di attività commerciali a contatto diretto con il pubblico, come la vendita di prodotti alimentari. In alternativa, può essere adatta ad ospitare uno studio professionale o attività direzionali.
Via Benacense è una delle principali vie situate a breve distanza dal centro storico. Parallela a Viale Venezia, questa via svolge un ruolo fondamentale nel collegare la zona centrale con la parte est della città. È caratterizzata dalla presenza di numerosi posti auto pubblici e da una rete di mezzi di trasporto che agevolano i collegamenti con le diverse aree della città. Inoltre, lungo la strada si trovano numerose attività commerciali, che contribuiscono a rendere la zona vivace e ben servita.

STUDIO IMPRESA 1 srl

Su Via Orzinuovi, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 150mq distribuiti in ampio open space, due zone adibite a deposito e tre servizi igienici di cui uno a norma disabili.
Una parte dell'immobile ha un'altezza di 6,8 metri e il resto alto 2,95 metri.
La soluzione dispone di due vetrine in posizione angolare, che donano visibilità e luminosità agli ambienti.
Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento, mentre per quanto riguarda il raffrescamento vi è la predisposizione.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 90 mensili.
Ideale per attività di commercio al dettaglio e all'ingrosso, studi di personal trainer, studi tecnici e professionali.
Comodo alle principali vie di comunicazione, l'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Proponiamo in affitto luminoso ufficio, adatto per studi professionali, in Via Gasparo da Salò, a Brescia, in zona centrale di alto passaggio pedonale, di circa 50 mq.
La soluzione è completamente ristrutturata, dispone di travi a vista, arredato, con accesso diretto alla strada.
L'immobile disponde di un ampio locale di accesso, antibagno dotato di lavandino, bagno già predisposto ad uso disabili e ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo con collegamento al teleriscaldamento.
Raggiungibile facilmente con i mezzi pubblici.
Possibilità di aggiungere un locale ad uso ufficio con cantina e un bagno di 30mq a 150.

In Contrada del Carmine, proponiamo in affitto ufficio sito al piano terra di palazzo del 1400, completamente ristrutturato.
La soluzione vanta una superficie di circa 100mq distribuiti in 3 locali al piano terra con servizio e ulteriore locale di circa 25 mq posto al piano interrato con soffitto a volta.
La soluzione presenta finiture di pregio con travi a vista originali del 400.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas mentre non è presente il raffrescamento.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 700 annue.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Ideale per studi professionali che necessitano di una sede prestigiosa.
Zona comoda, facilmente raggiungiibile.

Nel cuore di Brescia, in una delle zone più servite del paese, proponiamo in affitto, prestigioso ufficio che rappresenta l'opportunità ideale per professionisti o aziende che cercano una sede di rappresentanza di alto livello.
L'immobile vanta una superficie totale di 130 mq e si sviluppa in un primo locale ampio e luminoso, adatto per ospitare le postazioni di lavoro, altri due locali adatti per uffici e/o sala riunioni e completano la soluzione un quarto locale adattato come ingresso o sala d'attesa e un ampio bagno completo di doccia con il suo antibagno.
Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è centralizzato ed è presente la predisposizione per i condizionatori.
L'immobile risulta completamente ristrutturato con infissi e pavimenti nuovi e finiture di pregio contribuiscono a creare un ambiente di lavoro professionale ed accogliente.
Ideale sia per attività di ufficio tradizionali che per studi professionali, centri di design o agenzie creative.

Su Via San Faustino, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 155mq distribuiti a piano terra in grande locale open space oltre ad altro locale e servizio igienico a norma disabili dotato di doppio accesso tramite ampia vetrina fronte strada e ampia vetrina che affaccia nel vicolo adiacente.
Al piano Interrato di 15 mq si trovano altri tre servizi igienici.
Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento.
La soluzione presenta eleganti finiture ed è ubicata in storica palazzina del 1400.
I locali presentano travi a vista sono presenti colonne in marmo.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.000 annue.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Ideale per attività commerciali o studi professionali che necessitano di forte visibilità.
Zona comoda, a pochi passi dalla metropolitana.

Affittasi stanza ad uso ufficio all'interno di studio professionale, situato a Brescia in zona via Veneto. L'ufficio è inserito in un contesto particolarmente tranquillo, riservato e silenzioso, immerso nel verde e lontano dal traffico, ideale per attività professionali che richiedono concentrazione e riservatezza. 
La stanza è adatta a professionisti, consulenti o attività compatibili con uno studio professionale già avviato. Nel canone di locazione sono compresi tutti i costi di gestione, tra cui: - energia elettrica - riscaldamento - condizionamento - connessione internet - spese generali dello studio.
Soluzione "tutto compreso", senza ulteriori oneri accessori.

Stanza uso ufficio via Veneto (Brescia)

In Via Chiusure, proponiamo in affitto piccolo ufficio a piano terra di circa 15mq .
L'immobile è composto da un unico locale Presente un servizio igienico , ma in comune con gli uffici adiacenti.
Nell'affitto sono comprese le utenze, la linea telefonica, l'utilizzo della stampante, il riscaldamento e il raffrescamento.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Presente una sala riunioni in condivisione.
Ideale per studi tecnici e professionali.

Su Via Orzinuovi, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in affitto ufficio posto al piano terra di un complesso commerciale e direzionale.
La soluzione vanta una superficie totale di circa 85mq distribuiti in tre ampi uffici e servizio igienico con antibagno.
Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento e il raffrescamento avviene tramite pompe di calore.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Le spese condominiali ammontano a circa 150€ anno.
Ideale come ufficio o studi sprofessionali o di personal trainer che necessitano di visibilità.
Zona ad altissimo scorrimento automobilistico.
Parcheggio nelle immediate vicinanze.

BRESCIA - Ufficio in posizione strategica a Brescia con comodi collegamenti e servizi nelle vicinanze, dotato di ascensore e impianti a norma.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La superficie complessiva è di 115 mq suddivisa in 5 locali, un bagno e un pratico ripostiglio
-Posizione: L'immobile si trova in Via Fratelli Lechi, in una zona ben servita e facilmente accessibile di Brescia
-Visibilità: La disposizione degli ambienti e la posizione garantiscono buona luminosità e funzionalità per diverse attività professionali
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto a norma e riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento
-Infissi: Gli infissi sono nuovi, garantendo un buon isolamento termico e acustico grazie ai doppi vetri
-Servizi igienici: Presente un bagno funzionale
-Spese condominiali: Pari a € 3.300 annui comprensive di riscaldamento, teleriscaldamento e servizio ascensore
-Ascensore: Lo stabile è dotato di ascensore che facilita l'accesso ai piani
-Canone: soggetto a IVA
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Fratelli Lechi si trova in una zona strategica di Brescia, a ridosso del centro storico e ben collegata alle principali arterie cittadine. L'area è caratterizzata da un contesto misto residenziale e direzionale, con la presenza di uffici, attività commerciali e servizi di prima necessità. La vicinanza al centro consente di raggiungere facilmente punti di interesse, istituti bancari, uffici pubblici e attività di ristorazione, rendendo la zona particolarmente adatta per studi professionali e attività direzionali. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze garantisce comodità di accesso sia per i dipendenti che per la clientela.

BRESCIA - Negozio ristrutturato con reception e 4 locali, ideale per studi professionali o sanitari. Ottima visibilità grazie a 6 vetrine fronte strada, a pochi passi da Via Cremona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Negozio di circa 150 mq, recentemente ristrutturato e pronto all'uso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L'immobile è composto da un'ampia zona accoglienza/reception, ideale per ricevimento clienti, oltre a 4 locali separati di diverse dimensioni che si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi, ambulatori o uffici operativi.
-Visibilità: Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'eccezionale visibilità: ben 6 ampie vetrine fronte strada, complete di insegne a LED, garantiscono un forte impatto visivo e un'elevata riconoscibilità dell'attività. La posizione a pochi metri da Via Cremona, arteria commerciale ad alto passaggio veicolare e pedonale, assicura un flusso costante di potenziali clienti e un'ottima esposizione.
-Posizione: L'immobile è situato in Via Gerolamo Savoldo, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si trova a breve distanza dal centro storico di Brescia (direzione sud), in prossimità della tangenziale e in un contesto urbano ben servito dai mezzi pubblici.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico e studi professionali.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico.
-Impianti: Il negozio è dotato di impiantistica a norma e si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente un sistema di teleriscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, oltre a pompe di calore che garantiscono comfort sia nella stagione invernale che estiva.
-Canone: Soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €3.000/anno e comp

peter

cedesi attività avviataperi tattoo/piercing ,locale a norma ats,ben servito da mezzi di trasporto e parcheggio gratuito.

Attività commerciale studio tattoo

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

In Via S.Rocchino proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 60mq.
L'accesso alla struttura è possibile tramite scala interna condominiale.
L'immobile si sviluppa in due locali separati da pareti mobili in vetro ed un servizio igienico;
Dispone di quattro vetrine fronte strada con altissima visibilità.
Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi mentre il raffrescamento è autonomo tramite split.
La soluzione viene lasciata completa d'arredamento ad uso ufficio e servizio igienico recentemente ristrutturato.
Ideale per studi professionali o attività che necessitano di visibilità. Contesto condominiale.

BRESCIA, Corsia del Gambero - Negozio di 70 mq in locazione nel cuore del centro storico di Brescia, affacciato su Corsia del Gambero e a pochi passi da Corso Zanardelli. L'immobile si sviluppa su due livelli con open space al piano terra, servizio igienico con antibagno e magazzino interrato collegato internamente

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: il negozio si sviluppa su una superficie complessiva di 70 mq distribuiti su due livelli. Il piano terra è composto da un unico ambiente open space con servizio igienico e antibagno. Il piano interrato, di circa 20 mq, è adibito a magazzino ed è collegato internamente tramite scala.
-Visibilità: L'immobile si affaccia su Corsia del Gambero, in posizione centrale e ben frequentata, garantendo una buona visibilità.
-Posizione: L'ufficio è situato nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi da Corso Zanardelli, in una zona di forte passaggio pedonale e ben servita.
-Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici.
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
-Canone: Soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a € 200,00 mensili.

UBICAZIONE E CONTESTO
Corsia del Gambero è una delle vie più caratteristiche del centro storico di Brescia, situata in posizione estremamente centrale e strategica. Si tratta di una via di collegamento tra alcune delle zone più prestigiose della città, a pochi passi da Corso Zanardelli, uno degli assi principali dello shopping e del passeggio cittadino. Proprio per questa vicinanza, Corsia del Gambero beneficia di un buon flusso pedonale, composto sia da residenti sia da visitatori. La via è tipica del tessuto urbano storico bresciano: raccolta, elegante e caratterizzata da edifici storici che ospitano uffici, studi professionali, piccole attività commerciali e servizi.

BRESCIA, Borgo Wuhrer - Ufficio di 150 mq situato al terzo piano nel prestigioso complesso Borgo Wuhrer, suddiviso in tre locali funzionali, luminosi e completamente cablati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Ufficio di circa 150 mq, caratterizzato da una distribuzione interna razionale e funzionale. L'immobile è suddiviso in tre locali distinti, ideali per accogliere uffici operativi, sale riunioni o studi professionali, garantendo comfort lavorativo e ottima organizzazione degli spazi. Situato al terzo piano, gode di buona luminosità e tranquillità, ed è servito da ascensore.
-Visibilità: L'ufficio è inserito all'interno del prestigioso complesso Borgo Wuhrer, una realtà consolidata e riconosciuta a livello cittadino come polo direzionale e commerciale di alto profilo.
-Posizione: L'immobile è ubicato a Brescia, in Viale della Bornata, in una zona strategica a pochi minuti dal centro storico. Il complesso Borgo Wuhrer rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità ed è considerato un naturale prolungamento del centro cittadino, grazie alla qualità degli spazi e ai servizi offerti.
-Servizi igienici: L'ufficio è dotato di un servizio igienico con antibagno, funzionale e ben organizzato.
-Parcheggio: Il complesso dispone di ampi parcheggi a servizio delle attività presenti, offrendo grande comodità sia per i titolari dell'ufficio che per clienti e collaboratori.
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento centralizzato, incluso nelle spese condominiali, e impianto di climatizzazione autonomo per la gestione indipendente della temperatura interna durante tutto l'anno. L'ufficio è inoltre completamente cablato, soluzione ideale per aziende e professionisti che necessitano di una connettività efficiente e immediata.
-Canone: Soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €4.000 annui e comprendono riscaldamento, consumo dell'acqua e manutenzione ordinaria delle parti comuni.

UBICAZIONE E CO

Su Via Orzinuovi, al primo piano del centro commerciale Redona, proponiamo in affitto negozio/ufficio/magazzino di circa 110 mq suddiviso in quattro locali e due servizi igienici di cui uno a norma disabili e uno con doccia.
La soluzione vanta 3 grandi vetrine da due delle quali si può accedere all'immobile.
Ci sono di pertinenza 3 posti auto.
Il riscaladamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.
L'impianto elettrico e idraulico sono funzionanti.
L'immobile in precedenza era locato ad uno studio dentistico quindi ideale per studi medici, studi di personal trainer, uffici e magazzini.
L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

Su Via Orzinuovi, al primo piano del centro commerciale Redona, proponiamo in affitto negozio/ufficio/magazzino con una superficie di circa 330 mq suddiviso in grande locale openspace e ulteriore 4 locali ad uso ufficio oltre a 3 servizi igienici con doccia e un ulteriore servizio igienico a norma disabili.
La soluzione vanta 6 grandi vetrine da quattro delle quali è possibile accedere all'immobile mentre un'altra vetrina affaccia direttamente su via Orzinuovi.
Fronte immobile sono presenti 9 posti auto di pertinenza.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.
Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti.
Comodo accesso tramite rampa carrabile.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro anno.
Ideale per palestre, studi medici, uffici o magazzini.
L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

giusi

Affitto a Brescia via san Faustino vicino Piazza Loggia locale adatto per negozi studi professionali di mq. 39 composto da 1 locale 1 bagno 1 seminterrato. Riscaldamento autonomo . Vetrina fronte strada

Locale a Brescia uso attività commerciale

Su Via Orzinuovi, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in affitto ufficio posto al primo piano.
La soluzione vanta una superficie totale di circa 135mq distribuiti in ingresso, un ampio ufficio open pace, altri due uffici piu piccoli oltre a ulteriore locale deposito, un grande corridoio/disbrigo e servizio igienico con doccia e zona ristoro.
Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas.
Non è presente il raffrescamento.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Le spese condominiali ammontano a circa 150€ anno.
Ideale come ufficio o per attività di scuola di ballo, centro yoga o studi di personal trainer che necessitano di visibilità.
Zona ad altissimo scorrimento automobilistico.
Parcheggio nelle immediate vicinanze.

Nella zona di via Zara in contesto molto particolare legato al mondo dello spettacolo e della cultura proponiamo in affitto, solo per periodi brevi massimo un mese, ufficio di circa 40 mq posto al primo piano.
La soluzione è divisa in due ampi uffici e un servizio igienico con doccia.
All'immobile si accede tramite una scala esterna coperta di forte impatto.
Sono compresi nel canone: connessione internet, riscaldamento e raffrescamento, luce, spese condominiali e pulizie.
Ampio parcheggio all'interno della corte con 1 posto auto riservato.
Completa la soluzione un'ampia terrazza.
Presente nell'immobile mobile contenente angolo cottura e un divano letto.
Ottima soluzione per studi di architettura e design e studi di professionisti che ricercano immobile di rappresentanza o per chi ha bisogno di uno spazio in una realtà creativa.
Posto a poca distanza dalle tangenziali e dal casello autostradale.
Canone soggetto ad IVA.

A chiesanuova in una traversa di via Orzinuovi in posizione angolare proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 260 mq suddiviso in 2 ampi openspace e due ulteriori locali oltre a due servizi igienici di cui uno a norma disabili.
Il riscaldamento è autonomo tramite Robur.
Mentre non è presente il raffrescamento ma vi è la predisposizione.
Le spese condominiali non sono previste.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
L'immobile gode di alta visibilità essendo posto al piano rialzato di una palazzina e dotato di tre ampie vetrine fronte strada.
Sul fronte dell'immobile è presene un parcheggio utilizzabile dai clienti.
Ideale per attività commerciali, studi professionali e studi medici.

BRESCIA, Via Saffi - Locale commerciale con doppia vetrina fronte strada di circa 60 mq composto da 4 locali e magazzino al piano interrato di circa 60 mq.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale commerciale che proponiamo ha una superficie complessiva di circa 60 mq divisa in quattro locali e un magazzino al piano interrato di circa 60 mq.
-Ingresso: L'immobile dispone di due ingressi, un ingresso principale dalla vetrina fronte strada e un ingresso secondario dalla corte interna.
-Visibilità: Il negozio dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono un ottima visibilità. 
-Posizione: Il locale si affaccia su Via Saffi, sul ring esterno di Brescia. La posizione è ottima in quanto molto vicino a diverse altre attività e al tribunale di Brescia.
-Servizi igienici: L'immobile è fornito di servizio igienico con antibagno. 
-Impianti: All'interno del locale è presente l'impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzati.
-Parcheggio: Antistante l'immobile si trovano diversi parcheggi.
-Spese Condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €1500,00 annui comprensive di riscaldamento, condizionamento e acqua.
-Canone: soggetto a Iva

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Aurelio Saffi si trova in una posizione strategica nel centro di Brescia, nelle immediate vicinanze del Tribunale di Brescia. È una strada caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, frequentata quotidianamente da professionisti, operatori del settore legale e cittadini che si recano negli uffici giudiziari della zona. La via è ben collegata ai principali servizi e mezzi pubblici della città e rappresenta un contesto dinamico e centrale, particolarmente apprezzato per studi professionali e attività direzionali.

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