INDUSTRIALE CREMA srl

INTRODUZIONE
In posizione strategica a Capergnanica, proponiamo in affitto un ampio capannone di 2.430 m², ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il suo punto di forza è la generosa superficie distribuita su due livelli, servita da montacarichi ad alta portata, che assicura massima efficienza e flessibilità operativa.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie totale: 2.430 m²
1.215 m² piano terra
1.215 m² piano primo
Area esterna: 785 m² completamente recintata
Anno di costruzione: 2000
Altezze interne:
Piano terra: altezza al colmo 5,50 m - sottotrave 4,70 m
Piano primo: sottotrave 3,55 m
Accessi e movimentazione:
1 accesso carraio
Montacarichi con portata 5.100 kg
Servizi e locali accessori:
8 servizi igienici
Doccia e spogliatoio
Area reception
Dotazioni impiantistiche:
Predisposizione per riscaldamento
Impianto elettrico
Impianto di allarme e videosorveglianza
Luci di emergenza
Porta tagliafuoco e uscita di emergenza
Cablatura rete dati
Parcheggi: 10 posti auto esterni
Dimensioni del fabbricato: larghezza 37,70 m - lunghezza 32,25 m
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Capergnanica, in Via Tesino, all'interno di un'area produttiva facilmente raggiungibile e ben servita dalla viabilità principale. La posizione risulta strategica per attività che richiedono spazi ampi, accessibilità ai mezzi pesanti e collegamenti rapidi verso i comuni limitrofi.
 Il contesto circostante è caratterizzato da insediamenti artigianali e commerciali, che garantiscono un ambiente professionale e dinamico. L'ampia area esterna recintata, unita ai parcheggi dedicati, offre comodità sia per i dipendenti sia per le operazioni logistiche quotidiane.

CAPANNONE A CAPERGNANICA

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il capannone proposto in locazione possiede una superficie interna di circa 2.800 metri quadrati con annessa un'area esterna di 800 metri quadrati circa.
Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 2.800 metri quadrati, il tutto disposto lungo due campate su più livelli. L'accesso avviene tramite portone di accesso di circa 4 metri, la struttura presenta invece altezze differenti: al piano terra 5,5 metri di altezza e 4,5 metri di sotto trave mentre al piano primo troviamo 4,5 metri di altezza con un'altezza sotto trave di 3,5 metri circa. Il capannone possiede due servizi igienici privati rispettivamente al piano terra e al piano primo, dispone poi di impiantistica elettrica autonoma, d'illuminazione e videosorveglianza. La soluzione presenta infine un sistema antincendio composto da antincendio a idranti e un'uscita d'emergenza; completa lo stabile un montacarichi di portata massima 5.100 kg (68 persone max.). Esternamente la proprietà risulta essere recintata mediante un cancello di 8,5 metri completo di un passo carraio e un accesso carraio.
Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lo stabile è locato nel Comune di Capergnanica (CR), dispone di circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale 62 (SP62) la quale si collega ai paesi limitrofi.
Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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