INDUSTRIALE CREMA srl

In posizione visibile e facilmente accessibile, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 42 mq, ideale per attività professionali, studi, uffici o piccole realtà commerciali. Il principale punto di forza dell'immobile è l'ottima esposizione fronte strada, valorizzata da quattro vetrine che garantiscono luminosità e visibilità.
Caratteristiche
Superficie locale commerciale: circa 42 mq
Deposito annesso: circa 28 mq
Composizione interna: due locali oltre servizio
Bagno presente
Quattro vetrine fronte strada
Doppio ingresso
Accesso per disabili
Altezza interna: circa 3 metri
Riscaldamento autonomo
Porta blindata
Impianto elettrico presente
Impianto di illuminazione presente
Immobile cablato
Cinque posti auto esterni
Soluzione in affitto
Stato interno funzionale e adatto a diverse tipologie di attività
Ubicazione e contesto
L'immobile si trova a Capergnanica, in Via Robati, in un contesto tranquillo ma ben raggiungibile. La posizione fronte strada offre una buona visibilità e rende il locale adatto ad attività che necessitano di un accesso comodo per la clientela.
La presenza di posti auto esterni rappresenta un ulteriore vantaggio sia per gli operatori sia per gli utenti. La zona è inserita in un contesto servito e facilmente collegato ai principali percorsi locali, risultando indicata per chi cerca uno spazio commerciale pratico, ordinato e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della propria attività.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A CAPERGNANICA

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il capannone proposto in locazione possiede una superficie interna di circa 2.800 metri quadrati con annessa un'area esterna di 800 metri quadrati circa.
Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 2.800 metri quadrati, il tutto disposto lungo due campate su più livelli. L'accesso avviene tramite portone di accesso di circa 4 metri, la struttura presenta invece altezze differenti: al piano terra 5,5 metri di altezza e 4,5 metri di sotto trave mentre al piano primo troviamo 4,5 metri di altezza con un'altezza sotto trave di 3,5 metri circa. Il capannone possiede due servizi igienici privati rispettivamente al piano terra e al piano primo, dispone poi di impiantistica elettrica autonoma, d'illuminazione e videosorveglianza. La soluzione presenta infine un sistema antincendio composto da antincendio a idranti e un'uscita d'emergenza; completa lo stabile un montacarichi di portata massima 5.100 kg (68 persone max.). Esternamente la proprietà risulta essere recintata mediante un cancello di 8,5 metri completo di un passo carraio e un accesso carraio.
Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lo stabile è locato nel Comune di Capergnanica (CR), dispone di circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile data la vicinanza alla strada provinciale 62 (SP62) la quale si collega ai paesi limitrofi.
Si specifica che l'immobile sarà libero solo dopo due mesi dalla firma del contratto.

CAPANNONE A CAPERGNANICA

INTRODUZIONE
In posizione strategica a Capergnanica, proponiamo in affitto un ampio capannone di 2.430 m², ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il suo punto di forza è la generosa superficie distribuita su due livelli, servita da montacarichi ad alta portata, che assicura massima efficienza e flessibilità operativa.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie totale: 2.430 m²
1.215 m² piano terra
1.215 m² piano primo
Area esterna: 785 m² completamente recintata
Anno di costruzione: 2000
Altezze interne:
Piano terra: altezza al colmo 5,50 m - sottotrave 4,70 m
Piano primo: sottotrave 3,55 m
Accessi e movimentazione:
1 accesso carraio
Montacarichi con portata 5.100 kg
Servizi e locali accessori:
8 servizi igienici
Doccia e spogliatoio
Area reception
Dotazioni impiantistiche:
Predisposizione per riscaldamento
Impianto elettrico
Impianto di allarme e videosorveglianza
Luci di emergenza
Porta tagliafuoco e uscita di emergenza
Cablatura rete dati
Parcheggi: 10 posti auto esterni
Dimensioni del fabbricato: larghezza 37,70 m - lunghezza 32,25 m
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Capergnanica, in Via Tesino, all'interno di un'area produttiva facilmente raggiungibile e ben servita dalla viabilità principale. La posizione risulta strategica per attività che richiedono spazi ampi, accessibilità ai mezzi pesanti e collegamenti rapidi verso i comuni limitrofi.
 Il contesto circostante è caratterizzato da insediamenti artigianali e commerciali, che garantiscono un ambiente professionale e dinamico. L'ampia area esterna recintata, unita ai parcheggi dedicati, offre comodità sia per i dipendenti sia per le operazioni logistiche quotidiane.

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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