STUDIO INDUSTRIALE 1 sas

ARESE, COMPLESSO DI CAPANNONI CON UFFICI DA 380 MQ IN SU' E CORTILE PRIVATO AFFITTO/VENDITA - Nuova costruzione. Struttura REI 120. Cortile privato. Posti auto. Impianti a norma. Fronte autostrada. Ideale per aziende commerciali e d'immagine. Altezza 7,00 m. Spazi personalizzabili.
Gli IMMOBILI di nuova costruzione, si trovano nella zona industriale di Arese. Si tratta di un fabbricato industriale - artigianale inserito in un complesso integrato per la gestione delle parti e dei servizi comuni.
Sono presenti diversi tagli disponibili:

 * LOTTO D: Capannone 278 mq + uffici su due livelli di 212 mq + area esterna privata di 328mq
 * LOTTO E: Capannone 256 mq + uffici su due livelli di 184 mq + area esterna privata di 492mq
 * LOTTO F: Capannone 250 mq + uffici su due livelli di 135 mq + area esterna privata di 257mq
 * LOTTO G: Capannone 253 mq + uffici su due livelli di 184 mq + area esterna privata di 262mq
 * LOTTO I: Capannone 285 mq + uffici su due livelli di 178 mq + area esterna privata di 113mqN.B. Questi sono solo alcuni esempi se non individua la soluzione a Lei congeniale non esiti a contattarci. Tutti i lotti comprendono dei posti auto privati.

 Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha un'altezza sotto trave di 7,00 m ed è accessibile tramite 1 passo carraio coibentato a libro con movimento ad impacco laterale. Le strutture portanti, travi e pilastri, sono in REI 120. Dotato dei seguenti IMPIANTI: elettrico interno ed esterno. Predisposizione di tubi in pvc per il collegamento dalla cabina Enel al capannone. Predisposizione riscaldamento a gas.
Gli UFFICI hanno altezza interna di 2,90 m, con divisioni interne con lastre di cartongesso coibentate. I vetri sono di tipo vetrocamera antisfondamento basso emissiva. I serramenti esterni e portoncini in alluminio. Pavimento flottante. I servizi igienici sono a norma per disabili. Dotato dei seguenti IMPIANTI: elettrico, riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto di condizionamento.


CAPANNONE A ARESE

CAPANNONE IN AFFITTO - ARESE (ZONA INDUSTRIALE)
Capannone situato nella zona industriale di Arese, comodo ai collegamenti con i mezzi pubblici e agli svincoli autostradali.
Superfici:
Piano terra: 330 mq, comprensivi di un ufficio/locale mensa da 20 mq e 2 servizi igienici 
Piano primo: ufficio di 33 mq
Soppalco di 100 mq in profilati di ferro (altezza sottostante: 3 m), eventualmente rimovibile su richiesta
Accessi e spazi esterni:
Portone carraio coibentato a due ante: larghezza 3,5 m x altezza 4,3 m
Ampio spazio di manovra frontale
Parcheggi condominiali
Complesso industriale recintato con cancelli automatici e videosorveglianza
A meno di 500 metri è presente la caserma dei Carabinieri
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Tetto nuovo, privo di eternit - predisposto per impianto fotovoltaico
Struttura prefabbricata con muratura in blocchi di cemento (spessore 20 cm), pitturata di bianco anche a soffitto per ridurre la polvere e facilitare la pulizia
Soppalco da 100 mq rimovibile
Mensole nei pilastri per eventuale installazione di carroponte
Lucernari apribili meccanicamente
Pavimento industriale in lastroni di cemento (spessore 10-15 cm), pitturato di grigio
Doppio ingresso: carraio coibentato (3,5 x 4,3 m) e pedonale dedicato
Riscaldamento del capannone tramite 3 aerotermi Sabiana ad acqua + 2 a pavimento per gli uffici (rete idraulica già installata)
Climatizzazione estiva/invernale: 3 split nel capannone e 2 split negli uffici
Illuminazione a LED senza zone d'ombra, ideale per montaggi o lavorazioni di precisione
Impianto elettrico a norma, con prese 220V e 380V (3P+T) distribuite lungo tutto il perimetro
Condizioni:
Il capannone si presenta in ottime condizioni, già parzialmente arredato e adatto a molteplici attività.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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