TECNOGAVARDO srl

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE PRIVATO E AUTORIMESSA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
A Roè Volciano, in contesto residenziale riservato e ben curato, composto da sole sei unità abitative, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale situato al primo piano, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'ingresso, dotato di portoncino blindato, conduce direttamente a una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista. L'ambiente è valorizzato da una grande porta finestra scorrevole che garantisce un'ottima luminosità e l'accesso al balcone coperto e riservato, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto.
La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di sanitari sospesi in ceramica e box doccia.
Valore aggiunto all'abitazione lo dona il soppalco, accessibile dal soggiorno tramite scala interna, uno spazio versatile ideale come studio, zona hobby o angolo lettura. Da qui si accede a un secondo balconcino esclusivo, posto all'altezza del tetto, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica.
Completa la proprietà un box auto di 22 mq al piano interrato, in grado di ospitare due veicoli e dotato di angolo lavanderia. È inoltre possibile parcheggiare un terzo veicolo nel cortile condominiale.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori, così come la gestione di acqua calda e fredda, per un controllo efficiente dei consumi. Le spese condominiali contenute, pari a circa € 750 annui, comprendono la manutenzione delle parti comuni, il servizio di giardinaggio e l'amministratore.
Si specifica che l'APE è in fase di redazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
La zona di confine tra Salò e Roè Volciano si distingue per il suo contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde e caratterizzato da un'atmosfera riservata. La posizione è strategica: a pochi minuti dal

3 LOCALI A ROÈ VOLCIANO

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE PRIVATO E AUTORIMESSA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In zona riservata di Roè Volciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale situato al primo piano di un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'ingresso avviene tramite portoncino blindato e si apre direttamente su una spaziosa e luminosa zona giorno open space, che accoglie il soggiorno e la cucina a vista. Un'ampia porta finestra scorrevole dona luce naturale all'ambiente e conduce al balcone coperto e riservato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di sanitari sospesi in ceramica e comoda vasca/doccia.
Un elemento distintivo dell'abitazione è la presenza di due soppalchi accessibili dal soggiorno tramite una scaletta interna: spazi versatili, ideali come studio, zona hobby o ulteriore camera da letto.
Completa la proprietà un box auto di 22 mq al piano interrato che può ospitare fino a due veicoli e un angolo lavanderia. Vi è la possibilità di parcheggiare un terzo veicolo nel cortile condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori per ogni unità, così come l'erogazione dell'acqua calda e fredda, consentendo una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa €900 annui e comprendono la manutenzione ordinaria degli spazi comuni, il servizio di giardinaggio e l'amministratore.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un ambiente tranquillo, ben distribuito e con ottimi sfoghi esterni.
UBICAZIONE E CONTESTO

 Il comune di Roè Volciano offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacen

APPARTAMENTO TRILOCALE CON AUTORIMESSA IN CANTINA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una zona comoda e ben servita di Roè Volciano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, situato al secondo piano di un contesto tranquillo con corte condominiale.
L'ingresso al complesso avviene attraverso la corte, da cui si accede all'abitazione tramite scala esterna. Salendo si raggiunge un pianerottolo comune che conduce al balconcino condominiale con affaccio sulla corte interna, regalando un'atmosfera riservata e silenziosa.
L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, organizzata in modo funzionale con angolo cottura e zona pranzo. Dal soggiorno si accede al disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno cieco, completo di sanitari in ceramica e box doccia.
A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra con box auto. All'interno della corte comune è inoltre disponibile un posto auto scoperto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Roè Volciano offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Roè Volciano offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.
Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.

Studio Frugoni

APPARTAMENTO MONOLOCALE AL PIANO PRIMO

ROE' VOLCIANO - In palazzina post industriale adiacente al fiume, appartamento monolocale, al piano primo ed ultimo, di ottime metrature che consentono una facile trasformazione ad uso bilocale, composto da grande stanza con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio e bagno con finestra. Parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Richiesta euro 75.000,00 

Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi +39 3346884289

Distanze da Salò 8 Km, Desenzano 20 Km, Brescia 30 Km, Toscolano Maderno 15 Km.

Immobile comodo ai servizi, in contesto tranquillo, adatto come prima abitazione per single o coppia, oppure come formula di investimento mettendo l'appartamento in locazione. Nelle vicinanze le strade principali che portano sia verso il lago di Garda che verso la città di Brescia.

www.studiofrugoni.it
fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: FV212

CLASSE ENERGETICA: D 94,96 kWh/m3 a

APPARTAMENTO MONOLOCALE AL PIANO PRIMO

Studio Frugoni - Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi 3346884289

Roè Volciano - Sul confine con Salò, appartamento trilocale al piano terra ed ultimo (con due livelli sottostanti), così composto: soggiorno con angolo cottura su ampio terrazzo vivibile con vista panoramica del lago, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano l'immobile un posto auto scoperto, un posto auto coperto chiuso da sezionale ed una cantina con angolo lavanderia.

Immobile dotato di grande vetrate che rendono molto luninosi tutti gli ambienti. Punto di forza l'ampio terrazzo vista lago che da sul golfo di Salò, dove si possono posizionare sia un tavolo per cenare all'esterno che lettini prendisole. Centro di Salò raggiungibile anche a piedi a circa un Kilometro e mezzo di distanza.

www.studiofrugoni.it
fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

RIFERIMENTO: FV169

CLASSE ENERGETICA: G

Appartamento vista lago con ampio terrazzo

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO SU DUE LIVELLI

ROE' VOLCIANO - In pieno centro storico, comodo a tutti i servizi, a soli 2 km dal centro di Salò, appartamento trilocale al secondo piano distribuito su due livelli con doppi servizi e autorimessa.

EURO: 179.000,00

Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031.

Distanze: 2 km da Salò; 10 km da Toscolano Maderno; 30 km da Brescia; 20 km da Desenzano.

Nel centro storico di una delle frazioni del comune di Roè Volciano, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento trilocale al secondo piano distribuito su due livelli con doppi servizi. L'immobile gode di una buona esposizione a sud e si trova all'interno di un complesso residenziale di 18 unità.
L'ingresso al secondo piano si apre su uno spazioso soggiorno con cucina abitabile separata. Un ampio disimpegno collega la zona giorno con la zona notte composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Una scala interna permette l'accesso al piano sottotetto dove si sviluppa una ampia stanza multiuso e un secondo bagno con lucernario.
L'immobile che si trova all'interno di un palazzo storico è caratterizzato da travi a vista in tutti gli ambienti.
Completa la proprietà una autorimessa nelle immediate vicinanze del complesso.

aurora.guerra@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: VAG69c

CLASSE ENERGETICA: F

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO SU DUE LIVELLI

roberta

Roe' Volciano Vendo appartamento 100 mq più giardino e garage con entrata indipendente piano terra con doppia entrata comoda a tutti i servizi posta, supermercato italmark, farmacia, trattoria, asilo, scuola elementare e media, chiesa, comune ecc... La casa è composta da cucina abitabile, sala abitabile , bagno, 3 camere singole dove ci stanno camere a ponte con letto una piazza e mezza...1 camera matrimoniale, veranda da poter fare un altra stanza o salottino ...posto auto privato giardino e una stanza fuori con entrata indipendente con possibilità di fare un monolocale o negozio xche ha il numero civico... Prezzo 120.000 prezzo trattabile

Appartamento in centro a roe volciano piano terra

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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