BORGOSATOLLO srl

COSA SAPERE SULLA CASA:
TRILOCALE SU DUE LIVELLI IN RESIDENCE D'EPOCA.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
All'interno di un elegante residence d'epoca recentemente ristrutturato, composto da diverse unità abitative, proponiamo appartamento trilocale situato al primo piano e disposto su due livelli.
Al piano primo troviamo soggiorno e cucina open space ed un ripostiglio adibito a lavanderia. 
Al piano secondo accediamo alla zona notte composta da bagno finestrato con doccia, una camera singola e una camera matrimoniale.
A completare la soluzione è presente il giardino condominiale. 
Di pertinenza nell'interrato vi sono la cantina e il box auto singolo.
Le spese condominiali si dividono in : €700 annui di spese fisse; €2.000 circa annui per riscaldamento e acqua (variabili in base al consumo)
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CERCHI LAVORO?
Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni.
Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo
inviare il CV a bshse@tecnocasa.it
whatsapp 3292045889 o rivolgersi in ufficio.

3 LOCALI A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA:
CASA INDIPENDENTE QUADRILOCALE SU QUATTRO LATI IN PIENO CENTRO PAESE CON NEGOZIO AL PIANO TERRA.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In posizione centralissima, proponiamo ampia casa indipendente su quattro lati, ideale per chi cerca spazi generosi e le comodità di tutti i servizi a pochi passi. 
L'immobile offre ambienti versatili e un negozio al piano terra perfetto per attività, studio professionale o come investimento.
Al piano terra vi è il negozio con ingresso indipendente, una veranda luminosa e vivibile.
La zona giorno è composta da soggiorno, cucina, sala da pranzo e un grande ripostiglio con accesso diretto alla corte privata, completa di box auto.
Al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto all'ampio terazzo. Inoltre vi è il bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca.
All'ultimo piano abbiamo un ampio sottotetto suddiviso in tre stanze, perfetto come deposito, studiolo o locali hobby.
Completa la soluzione il giardino. 
La proprietà, grazie alla sua struttura indipendente e ai molteplici ambienti, si presta a diverse soluzioni abitative e lavorative. Ottima opportunità per famiglie numerose, per chi desidera uno spazio lavoro in casa o per chi cerca un immobile con ampi margini di personalizzazione.
Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2010.
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4 LOCALI A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA:
CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI CON TERRAZZA E AMPI SPAZI ABITATIVI.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona centrale del paese proponiamo una casa indipendente sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca ambienti confortevoli, spazi ben distribuiti e possibilità di personalizzazione.
Al piano terra, accogliente e funzionale, troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, la sala da pranzo, disimpegno e bagno.
Al piano primo accediamo alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con cabina armadio e un ulteriore camera da letto matrimoniale con accesso diretto al disimpegno e al bagno padronale con vasca.
L'ultimo piano si presenta allo stato rustico, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due stanze e una terazza.
L'immobile ha subito interventi di ristrutturazione al tetto nel 2011. 
Internamente l'abitazione è stata rimodernata nel 2019 con rifaccimento dell'impianto elettrico, dei bagni compresi dell'impianto idraulico e degli infissi.
E' stato inoltre introdotto il cappotto interno, il riscaldamento tramite la stufa a pellet idro e diversi climatizzatori.
Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in spazi indipendenti senza rinunciare alla possibilità di creare ambienti su misura.
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Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
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Sono richiesti patente, automobile e diploma.
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CASA INDIPENDENTE A BORGOSATOLLO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita spazio commerciale a piano terra di circa 100 mq in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS).
Il negozio presenta un locale principale caratterizzato da 3 vetrine (2 frontali ed una ad angolo) in modo da garantire visibilità ed illuminazione naturale, un disimpegno sul retro che porta ad altri 2 locali oltre all'antibagno e servizio igienico.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 2,90 metri.
L'immobile e dotato di impianti (elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione). Tutti gli adeguamenti necessari sono a carico dell'acquirente in base alla propria attività.
Si precisa che è presente un portico comune ad angolo che facilità il passaggio pedonale.
Il negozio fa parte di un complesso condominiale disposto su 4 livelli: interrato per box e cantine, terra per attività commerciali, primo e secondo per unità abitative. Spese condominiali annue di circa € 600,00.
Contesto urbano gradevole e ben posizionato con parcheggi liberi.
OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE VISIBILE E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL CLIENTE.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
 Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
 Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratteriz

NEGOZIO A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE SEPARATA- UNA CAMERA MATRIMONIALE - DUE CAMERE SINGOLE - DUE BAGNI - BALCONE - CANTINA - GIARDINO - LOGGIA - RIPOSTIGLIO - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo villa a schiera centrale che gode di ottime metrature disposta su tre livelli.
Dall'ingresso si raggiunge il giardino esclusivo che permette di accedere alla loggia e all'abitazione.
Il piano terra ospita la zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina separata abitabile, bagno di servizio e il balcone.
Al piano primo accediamo alla zona notte che ospita un bagno, una camera da letto matrimoniale, e due camere singole.
Scendendo nel piano interrato troviamo la cantina, una taverna spaziosa con cucina e l'autorimessa.
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Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni.
Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo
inviare il CV a bshse@tecnocasa.it
whatsapp 3292045889 o rivolgersi in ufficio.

VILLA A SCHIERA A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA - SALA DA PRANZO - TRE CAMERE - STUDIO - DUE BAGNI - BALCONI - GIARDINO - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro paese, proponiamo villa singola che gode di ottime metrature.
Dall'ingresso pedonale si raggiunge l'entrata che conduce nella zona giorno composta da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina separata abitabile e stanza con bagno privato.
Al piano rialzato andiamo verso la zona notte che ospita due camere matrimoniali con balcone, bagno padronale e studio.
Scendendo nel piano interrato troviamo la zona lavanderia, bagno con doccia, varie stanze multi uso e l'autorimessa privata che ospita tre macchine.
A valorizzare la casa c'è il giardino esclusivo che la circonda e un ampio terreno privato.
La casa ha delle ottime metrature e necessita di qualche lavoro di ristrutturazione.
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Offriamo fisso + provvigioni.
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VILLA SINGOLA A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA:
PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE PARZIALMENTE RISTRUTTURATA.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona centrale del paese proponiamo porzione di terra cielo disposta su tre livelli.
Entrando nella soluzione troviamo al piano terra l'ingresso, il soggiorno di buone metrature, un bagno finestrato e la cucina separata abitabile. 
Salendo le scale arriviamo al primo piano composto da due camere da letto, di cui una con il balcone, un corridoio ed il bagno finestrato.
Questi due livelli hanno subito interventi di ristrutturazione.
Infine c'è il secondo e ultimo piano che ospita una stanza e una spaziosa soffitta.
Si precisa che quest'ultimo è attualmente a rustico e pertanto si ha la possibilità di poterlo personalizzare e rifinire.
Nel piano interrato è presente la lavanderia e la cantina.
Non ci sono spese condominiali.

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Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni.
Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo
inviare il CV a bshse@tecnocasa.it
whatsapp 3292045889 o rivolgersi in ufficio.

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita locale commerciale open space di circa 150 mq sito nel comune di Borgosatollo (BS), più precisamente in Via Gaetano Donizetti.
L'immobile in oggetto è così composto: 95 mq al piano terra e al piano interrato spazio ad uso magazzino di circa 40 mq e un'autorimessa 15 mq.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Altezza 3,5m
- Affaccio doppio
- Corte esclusiva
- Garage/box
- Presente porta tagliafuoco
- L'accesso al piano interrato avviene lateralmente tramite un cancello automatico.
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Proponiamo magazzino di 90 mq circa posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo
La soluzione in oggetto presenta un'altezza interna di 2,5 metri
-Il magazzino si trova al piano interrato di un complesso residenziale
-È presente una piccola stanza adibita ad ufficio
-La soluzione presenta un impianto elettrico base
-Sono presenti due servizi igienici
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

CAPANNONE A BORGOSATOLLO

Proponiamo magazzino di 25 mq circa posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo.
Il magazzino presenta un'altezza interna 2.3 metri
- L'immobile è posto al piano interrato, inserito in un contesto abitativo
- Il magazzino è lungo 7,5 m e largo 3 m
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

AUTORIMESSA A BORGOSATOLLO

All'interno di un complesso commerciale e residenziale, proponiamo un negozio ristrutturato nel 2012 situato sulla strada principale di Borgosatollo.
Il locale ha una superficie di 90 mq, suddiviso in 3 locali ben definiti, con servizio igienico completo di antibagno. Le ampie vetrine frontali, che affacciano direttamente sulla strada, garantiscono un'ottima visibilità, perfetta per chi cerca un punto vendita in una posizione di grande passaggio.
Il negozio è dotato di riscaldamento a radiatori e dispone della predisposizione per l'impianto di raffrescamento, rendendolo confortevole in ogni stagione. È presente, inoltre, la predisposizione per la canna fumaria, ideale per attività che necessitano di questo impianto.
Completano la proprietà un ampio parcheggio a disposizione dei clienti, che facilita l'accesso al locale.
Le spese condominiali ammontano ad € 600,00 annui.
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Proponiamo capannone di 700 mq posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo
Il magazzino si sviluppa su un piano rialzato
- La soluzione presenta un'altezza interna di 3 metri
- L'accesso avviene tramite due portoni manuali, sono presenti due pedane necessarie a facilitare il carico e scarico
- È completo l'impianto elettrico 220/380
- Inoltre è presente una zona uffici che si estende su una superficie di 50 mq, completo di tutto gli impianti
- Sono presenti tre servizi igienici
- Il capannone si presenta libero su due lati, circondato da un piazzale di proprietà di 1000 mq
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Proponiamo negozio di 70 mq posto nel comune di Borgosatollo
Il negozio si presenta open space posto in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare
- È dotato un'ampia vetrina fronte strada che oltre a garantire visibilità garantisce anche parecchia luminosità naturale all'immobile
- È completo di tutti gli impianti a norma di legge
- È presente un servizio igienico
- Lungo la via sono presenti diversi parcheggi
Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - SALA DA PRANZO - DUE CAMERE - TRE BAGNI - CABINA ARMADIO - INTERRATO - GIARDINO - BOX.
 PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: 
All'interno di un complesso condominiale proponiamo villa di testa di ottime metrature con giardino esclusivo che circonda la casa su tre lati.
Dall'ingresso pedonale raggiungiamo l'entrata della casa che conduce nel comodo soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina separata e bagno di servizio.
Salendo le scale andiamo verso la zona notte composta da due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio.
Scendendo nel piano interrato troviamo un'ampia zona lavanderia, bagno turco, bagno, ripostiglio, cantina e comoda autorimessa privata.
A valorizzare la casa c'è l'esclusiva piscina privata con comodo portico e un posto auto all'interno della corte.
La casa ha usufruito del bonus 110 pochi anni fa per apportare delle migliorie.
Le finiture sono ottime e gli spazi disposti in maniera ottimale.
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Proponiamo in vendita attività di bar sita nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via IV Novembre.
L'attività è avviata da 5 anni ed è situata in posizione comoda e ben visibile nel comune di Borgosatollo. Il locale dispone di 30 posti a sedere e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere gestito fin da subito.
L'affitto dei locali è pari a 700€ al mese, con contratto in essere. Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione.
L'immobile nel quale risiede l'attività si estende su una superficie di 100 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3,5 m
- 1 vetrina di 4 m
- 2 locali cablati
- 2 servizi igienici a norma di legge con spogliatoio annesso
- Completo di luci d'emergenza e impianto di videosorveglianza
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata
- 5 posti auto esterni
- Annesso deposito magazzino al di 50 mq al piano interrato
LIBERO SUBITO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
 Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
 Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva, caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiu

ATTIVITÀ A BORGOSATOLLO

BORGOSATOLLO
COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA SEPARATA - DISIMPEGNI - DUE CAMERE DA LETTO - BAGNO - BALCONE - GIARDINO - SOLAIO - CANTINA - BOX

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona residenziale tranquilla situata a pochi passi dal centro del paese proponiamo porzione di bifamiliare.
L'immobile è cosi disposto:
Tramite l'ingresso indipendente accediamo al piano terra dove troviamo il soggiorno, cucina separata abitabile, due camere da letto matrimoniali, due disimpegni ed un bagno finestrato. 
Al primo primo è presente il solaio.
Nell'interrato vi sono la cantina e il box auto. 
Esternamente l'immobile è accessoriato dal balcone e dal giardino che circonda l'abitazione su tre lati. 
La soluzione è indipendente, non ha spese condominiali, e necessita di qualche lavoro di ristrutturazione.













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PORZIONE DI BIFAMILIARE A BORGOSATOLLO

COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA - TRE CAMERE - BAGNO - BALCONI - TAVERNA - LAVANDERIA - GIARDINO - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
A pochi passi dal centro del paese, proponiamo appartamento quadrilocale di ottime metrature situato in un contesto di poche unità abitative.
La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato si trova la zona giorno composta dalla cucina serapata e dal soggiorno. Inoltre nel living vi è il collegamento al primo balcone. 
Il secondo piano accoglie la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale si distingue per l'accesso diretto al balcone, mentre il piano è servito da un comodo bagno. 
Il piano interrato è ben organizzato e comprende una comoda lavanderia, un'ampia e vesatile taverna ideale per momenti di convivialità, e un box auto con accesso diretto all'abitazione.
Completa la proprietà un ampio giardino che si estende su tre lati dell'abitazione, con affaccio diretto all'orto di proprietà.
Le spese condominiali sono irrisorie e ammontano a circa 80 euro all'anno. 
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COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE SEPARATA- TRE CAMERE - LAVANDERIA - DUE BAGNI - DUE BALCONI - SOLAIO - CANTINA - GIARDINO - DUE PORTICI - DUE BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In tranquilla zona residenziale, a pochi chilometri dal centro del paese, proponiamo villa a schiera centrale che gode di ottime metrature disposta su quattro livelli.
Dall'ingresso condominiale si raggiunge il giardino esclusivo con portico che permette di accedere alla soluzione.
Il piano terra ospita la zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina separata abitabile e il bagno di servizio con disimpegno.
Al piano primo accediamo alla zona notte che ospita un bagno, tre camere da letto e due balconi.
Al secondo piano è presente il solaio strutturato in due stanze e la lavanderia. 
Scendendo nel piano interrato troviamo un ulteriore lavanderia, la cantina e le due autorimesse.
A valorizzare la casa vi è il giardino col portico sul retro di ottime metrature. 
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Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni.
Sono richiesti patente, automobile e diploma.
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VILLA A SCHIERA CENTRALE A BORGOSATOLLO

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Romanino.
L'immobile è costutuito da tre comode autorimesse di circa 42 mq totali al piano interrato, perfette per chi cerca un posto sicuro e funzionale in cui custodire la propria auto o sfruttare uno spazio extra. Con un'altezza di 3,25 m, una lunghezza di 4,95 m e una larghezza di 2,88 m, questo box auto offre metrature ideali per molteplici usi.
Non solo parcheggio: è perfetto come magazzino, deposito per attrezzature da lavoro, rimessaggio bici o moto, o addirittura uno spazio da dedicare ai propri hobby. Un investimento intelligente per chi cerca comodità, versatilità e sicurezza.
La zona industriale di Borgosatollo, situata a circa 5 km da Brescia e ben collegata al casello autostradale di Brescia Centro, rappresenta uno dei comparti produttivi più dinamici e ben strutturati dell'hinterland bresciano. Grazie alla sua posizione strategica tra Brescia e la Bassa Bresciana, la zona industriale di Borgosatollo rappresenta un polo attrattivo per chi cerca spazi produttivi funzionali e ben collegati.

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Romanino.
L'immobile è una comoda autorimessa di circa 14 mq al piano interrato, perfetta per chi cerca un posto sicuro e funzionale in cui custodire la propria auto o sfruttare uno spazio extra. Con un'altezza di 3,25 m, una lunghezza di 4,95 m e una larghezza di 2,88 m, questo box auto offre metrature ideali per molteplici usi.
Non solo parcheggio: è perfetto come magazzino, deposito per attrezzature da lavoro, rimessaggio bici o moto, o addirittura uno spazio da dedicare ai propri hobby. Un investimento intelligente per chi cerca comodità, versatilità e sicurezza.
La zona industriale di Borgosatollo, situata a circa 5 km da Brescia e ben collegata al casello autostradale di Brescia Centro, rappresenta uno dei comparti produttivi più dinamici e ben strutturati dell'hinterland bresciano. Grazie alla sua posizione strategica tra Brescia e la Bassa Bresciana, la zona industriale di Borgosatollo rappresenta un polo attrattivo per chi cerca spazi produttivi funzionali e ben collegati.

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Romanino.
L'immobile è costituito da due comode autorimesse di circa 28 mq totali al piano interrato, perfette per chi cerca un posto sicuro e funzionale in cui custodire la propria auto o sfruttare uno spazio extra. Con un'altezza di 3,25 m, una lunghezza di 4,95 m e una larghezza di 2,88 m, questo box auto offre metrature ideali per molteplici usi.
Non solo parcheggio: è perfetto come magazzino, deposito per attrezzature da lavoro, rimessaggio bici o moto, o addirittura uno spazio da dedicare ai propri hobby. Un investimento intelligente per chi cerca comodità, versatilità e sicurezza.
La zona industriale di Borgosatollo, situata a circa 5 km da Brescia e ben collegata al casello autostradale di Brescia Centro, rappresenta uno dei comparti produttivi più dinamici e ben strutturati dell'hinterland bresciano. Grazie alla sua posizione strategica tra Brescia e la Bassa Bresciana, la zona industriale di Borgosatollo rappresenta un polo attrattivo per chi cerca spazi produttivi funzionali e ben collegati.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita attività bar, monopolio sisal, superenalotto e n. 3 slot, posizionata nella via principale in centro al paese.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' :
L'attività risulta regolarmente in locazione al canone annuo di € 8.400,00 ( canone in esenzione iva e senza spese condominiali) presso uno spazio commerciale a piano terra di circa 80 mq ed una cantina a piano interrato di circa 50 mq accessibile tramite una scala nella corte interna.
Sono compresi nell'attività il mobilio/attrezzature (sedie, tavoli, bancone, ecc), gli impianti esistenti e funzionanti (elettrico e climatizzazione caldo/freddo) oltre ai servizi igienici.
Le utenze attivite risaltano attualmente per il consumo di acqua ed energia elettrica.
E' presente anche un piazzola per le operazioni di carico e scarico tramite autovetture e/o furgoni.
Non sono previste spese condominiali.
Ottima posizione dato che si trova nel centro del paese caratterizzato da un forte passaggio pedonale e di auto.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo, un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE :
Proponiamo in vendita a reddito capannone di circa 350 mq composto da piano terra di circa 230 mq + piano primo di circa 170 mq + corte esclusiva di circa 130 mq
L'accesso esterno avviene tramite un cancello carraio automatizzato.
Si accede al capannone tramite porta d'ingresso e disimpegno, oppure tramite portone industriale da 4,20 x 4,50 metri.
L'immobile presenta un'altezza interna sotto-trave di circa 7,00 metri (suddivisa nella parte sotto il soppalco di 3,00 metri e sopra di 3,50 metri).
La copertura è stata rifatta nel 2023.
Disposizione degli spazi interni come indicato nella planimetria:
- piano terra composto da corte esclusiva, laboratorio, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi igienici;
- n. 2 scale interne che portano direttamente all'ufficio a piano primo ed al soppalco;
- piano primo composto da ufficio di circa 50 mq comprensivo di servizio igienico e disimpegno + soppalco di circa 120 mq.
Attualmente l'immobile risulta locato.
Per qualsiasi informazione contatare l'agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita a reddito, spazio commerciale sito nel centro del paese.
Attualmente l'immobile e regolarmente locato con rinnovo dell'attività presente da diversi anni.
Lo spazio commerciale e ben posizionato nella piazza ed offre n. 5 vetrine (3 + 2 ad angolo) in modo da ottimizzare la visibiltà e la luminosità del negozio.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna.
A piano terra si presenta un open space di circa 70 mq comprensivo di archivio/magazzino, servizio igienico con antibagno e nicchia vano scala interno. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri.
Sotto negozio di circa 30 mq, piastrellato e con altezza interna di circa 2,90 metri, con antibagno e servizio igienico. Sono presenti delle finestre con 'bocche di lupo' utili ad areare ed illuminare il locale. E' presente anche una nicchia esterna dove è installata la caldaia (con relativo cavedio per la cappa) ed i motori della climatizzazione.
L'immobile risulta in un complesso misto composto su 4 livelli: interrato per sottonegozi, cantine ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali, piano primo e secondo per attività direzionali ed appartamenti. Il tutto collegato internamente da scale ed ascensori.
Spese condominiali annue di circa € 150,00.
Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici.
OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO DATA LA POSIZIONE, FUNZIONALITA' E CONDIZIONI DELL'IMMOBILE.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omo

COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA - TRE CAMERE - RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI - BALCONE - CABINA ARMADIO - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In centro paese, all'interno di una corte, proponiamo appartamento quadrilocale di ottime metrature situato in un contesto di poche unità abitative.
La soluzione si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, un pratico ripostiglio, un disimpegno, un bagno cieco e una camera da letto.
Al piano secondo il disimpegno porta al bagno finestrato e a due confortevoli camere da letto, una delle quali è arricchita da una cabina armadio e un balcone a tasca. 
La soluzione è attualmente a rustico e offre l'opportunità di personalizzazione in base ai propri gusti e necessità. 
Si precisa che è presente il riscaldamento autonomo anch'esso personalizzabile, non ci sono spese condominiali, ottima esposizione solare e un box.


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CERCHI LAVORO?
Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni.
Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo
inviare il CV a bshse@tecnocasa.it
whatsapp 3292045889 o rivolgersi in ufficio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita spazio commerciale in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS) a 500 metri dal raccordo autostradale BRE.BE.MI.
L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna e rampa esterna del complesso condominiale.
A piano terra si presenta un open space di circa 90 mq con portico, doppia vetrina e doppio ingresso, comprensivo all'interno di archivio/magazzino, servizio igienico con antibagno.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri con controsoffitto ed illuminazione. con presenza di impianti d'allarme, di videosorveglianza e cablatura per internet.
L'interrato con altezza di circa 2,40 metri è composto da n. 2 magazzini di 25 e 15 mq e da n. 2 box da 25 e 15 mq per un totale di circa 80 mq utili al deposito di materiale e n. 3 posti auto/furgoni.
Si precisa che l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 5,5 KW.
L'immobile risulta in un complesso residenziale/commerciale su 3 livelli: interrato per magazzini ed autorimesse; piano terra principalmente per le attività commerciali e piano primo uso abitativo.
Spese condominiali annue di circa 400,00.
Contesto urbano gradevole e ben posizionato oltre alle nuove costruzioni residenziali effettuate ed in corso, attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi ed area verde.
OTTIMA SOLUZIONE PER ATTIVITA' COMMERCIALI/DIREZIONALI CHE CERCANO UN IMMOBILE PRONTO ALL'USO, IN OTTIME CONDIZIONI CON IMPIANTI FUNZIONANTI.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo (BS), un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
 Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Si precisa che attualmente l'immobile è locato ad uso deposito. 
Può essere acquistato come investimento oppure come utilizzo futuro nel caso in cui si trovi un accordo sia con il venditore che con l'inquilino attuale.
Proponiamo in vendita capannone industriale a piano interrato di circa 450 mq con doppio portone industriale, blocco interno su 2 livelli di circa 35 mq disposto nel seguente modo (vedesi planimetria allegata nelle foto):
- piano terra composto da ufficio, spogliatoi, antibagno e servizi igienici;
- piano superiore con scala interna che porta al vano uso ufficio.
La superficie restante di circa 400 mq risulta open space con possibilità futura di soppalcare una parte del capannone in base alla proprie necessità.
L'immobile oggetto di vendita è collocato in una zona artigianale/industriale, caratterizzata da un blocco capannoni a schiera su piano ribassato.
Si accede al capannone tramite doppia rampa comune ed ogni rispettivo immobile ha una piazzola frontale di circa 100 mq per la sosta e l'ingresso/uscita dei propri automezzi oltre alla porta diretta dell'ufficio.
La pavimentazione del capannone risulta in cemento lisciato e l'altezza sottotrave è di circa 8,50 metri.
Come indicato precedente è presente un secondo portone industriale che porta alla piazzola esclusiva sul retro di circa 150 mq, utile allo stoccaggio esterno del materiale in base alla propria attività.
La copertura è stata recentemente rifatta con relativo smaltimento eternit sostituito da pannelli pre-coimbentati e lucernari in policarbonato.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omoni

Proponiamo capannone di 350 mq, sito in Borgosatollo
IMMOBILE A REDDITO!
L'immobile viene ceduto a reddito e locato a un'azienda con contratto locazione di 6 anni più 6 anni con decorrenza dal 01/03/2017. La resa dell'immobile è circa del 5,5%.
La soluzione in oggetto è suddivisa su due livelli e l'altezza interna dal piano terra è 7,3 m mentre l'altezza del soppalco è di 3,4 m.
- L'accesso avviene tramite un portone industriale alto 4 m
- È presente un'area esterna recintata di proprietà di circa 130 mq
- È presente una zona uffici di circa 50 mq
- Nel 2022 è stata effettuata la ristrutturazione del tetto
- Sono presenti due servizi igienici completi di spogliatoi e doccia.
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Proponiamo magazzino di 60 mq circa posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo.
Il magazzino presenta un'altezza interna 2.5 metri
-L'immobile è posto al piano interrato, inserito in un contesto abitativo
-La soluzione è dotata di impianto elettrico base
-Sono presenti due servizi igienici
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Proponiamo capannone di 700 mq posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo
La soluzione è posta al piano seminterrato, facilmente raggiungibile grazie alle due rampe poste su entrami i lati della soluzione.
-L'accesso avviene tramite due portoni manuali alti 5 metri
-Il capannone presenta un'altezza interna di 6 metri
-È completo di impianto elettrico 220/380
-Sono presenti due servizi igienici
-È presente un ufficio di circa 30 mq posto su un soppalco
Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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