AGENZIA DI MONIGA sas

MANERBA - Elegante villa di nuova costruzione con piscina privata, a pochi passi dal lago.
In una posizione esclusiva, a meno di un chilometro dalle acque cristalline del Lago di Garda, sorge questa prestigiosa villa singola di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere il lusso in armonia con la natura.
La proprietà si distingue per il suo design contemporaneo ed ecosostenibile, dove linee pulite, materiali di qualità e grandi superfici vetrate creano un dialogo costante tra interni ed esterni, regalando luce naturale e una straordinaria sensazione di benessere.
La villa si sviluppa su un unico livello, completamente priva di barriere architettoniche, offrendo comfort e funzionalità assoluti. L'ampio soggiorno con cucina a vista si apre elegantemente sul portico e sulla piscina privata, cuore pulsante della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, progettate per garantire privacy e tranquillità. Completano la proprietà due bagni, una lavanderia dedicata, un box fuori terra direttamente collegato all'abitazione e due posti auto scoperti.
La villa vanta una classe energetica A4, sinonimo di massima efficienza, sostenibilità e ridotti consumi, per uno stile di vita moderno e responsabile.
Un'abitazione unica, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza, in un contesto naturale di grande fascino e a pochi minuti dal lago.
Manerba del Garda è un luogo dove natura, luce e silenzio si incontrano. Affacciata sulle acque del lago, tra dolci colline e spiagge incontaminate, regala panorami mozzafiato e un'atmosfera autentica, elegante e rilassante. Il clima mite, i sentieri panoramici e la storica Rocca rendono Manerba una destinazione senza tempo, ideale per chi cerca qualità della vita, bellezza e benessere.

VILLA SINGOLA A MANERBA DEL GARDA

Edilfin srl

Rif: 33091031-94
Classe energetica: D - EPglnr: 175.00 kWh/m²
MANERBA DEL GARDA - TRILOCALE PIANO TERRA CON VISTA LAGO E PISCINA
Rif: LB-031-94
A Manerba del Garda, in posizione semicentrale vicino ai servizi, alle spiagge e al porto di Dusano, proponiamo all'interno dell'esclusivo Montecolo Resort appartamento trilocale al piano terra con bella vista lago dalla zona giorno e da ogni spazio esterno. 
Lappartamento si sviluppa su un unico piano di circa 56 mq con terrazze e balcone esclusivi.
Dal portico di proprietà si accede all'ingresso dove troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, dalle grandi vetrate si può godere della vista lago ed accedere allesterno dal portico e dal giardino la vista diventa ancor più emozionante.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte dove troviamo il disimpegno, un bagno finestrato con doccia, grande camera singola con affaccio sul piccolo giardino posteriore esterno e una camera matrimoniale anch'essa con vista lago dalla porta finestra.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo tramite climatizzatori, disposti ognuno in ogni stanza.
L'appartamento viene venduto completamente arredato.
Le spese condominiali ammontano a circa 320 euro mensili e comprendono i costi di manutenzione delle parti comuni ed altri servizi tra cui:
Custode 7 giorni su 7 con controllo accessi e sorveglianza3 piscine per un totale di oltre 500mq di superfice, oltre all'ampia zona solarium e bagninoManutenzione dei giardini privati e aree verdi in comuneParco giochi per i bimbiCampo da calcetto e da beach volleyArea picnicStanza bibliotecaStanza giochi
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Manerba del Garda

Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: M163
A Manerba del Garda, a solo pochi metri dal lago, sono in costruzione due nuove ville moderne, ciascuna con circa 125 m² di superficie abitabile e piscina privata. Le ville saranno consegnate a grezzo a partire dalla fine di marzo 2024. 

Sup. netta: 125,00 m²
Terreno: 832,00 m²
Riscaldamento: autonomo
Consegna: fine marzo 2024
Classe energetica: CasaClima A

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Manerba del Garda: Villa di nuova costruzione con

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Attività di abbigliamento in vendita sita in Via della Repubblica nel comune di Manerba del Garda
Superficie: la superficie complessiva del locale è di 97 mq
Caratteristiche: presente un magazzino
-plateatico di proprietà
-presente portico sul retro
Servizi igienici: servizio igienico con antibagno
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Attrezzatura: registratore di cassa
-merce presente all'interno del negozio
Accessibilità: presente un posto auto privato
Spese condominiali: assenti
Canone annuo: EURO 14.400,00/ANNO
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

ATTIVITÀ A MANERBA DEL GARDA

Cristian

In zona di alto passaggio veicolare, di fronte ad Conad e Signor Vino, vendiamo terreno edificabile con possibilità di costruire massimo mq 3500 su 2 livelli

Al piano strada sarà possibile edificare
mq 1200/1300 circa, con eventuale interrato che si potrebbe realizzare senza fare gli scavi ad uso parcheggio e magazzini

Al piano primo potrebbero trovare posto: studi tecnici, palestre, studi medici, pubblici esercizi o quant'altro

Abbiamo già importanti gruppi nazionali ed esteri interessati alla locazione dell'intero piano terra

Per info telefonare

RC Immobiliare - 3317557842

Area edificabile commerciale artigianale

IDEA 136 srl

In curato residence con piscina, ampi spazi verdi comuni e giardino privato, proponiamo in vendita bilocale al piano primo così composto:
soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale dalla quale si accede ad un comodo terrazzino e bagno finestrato. Al piano secondo troviamo un sottotetto mansardato utile come seconda camera dotato di balcone esclusivo. 
Ottima occasione come casa vacanza o investimento da mettere a reddito!
In a well-maintained residence with a swimming pool and large shared green spaces, we offer for sale a two-room apartment on the first floor comprising:Living room with kitchenette, double bedroom with access to a comfortable terrace, and bathroom with window. On the second floor, there is a sloping attic space suitable as a second bedroom with a private balcony.Excellent opportunity as a vacation home or investment opportunity!

2 LOCALI A MANERBA DEL GARDA

MANERBA DEL GARDA :Immersa nel silenzio e nell'armonia della natura, in una delle zone più suggestive di Manerba del Garda, a pochi passi dalla storica Rocca, sorge questa raffinata villa singola, circondata da un parco privato di circa 5.000 mq.
Un luogo esclusivo dove lusso, riservatezza e comfort si fondono in un perfetto equilibrio.
La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello principale, ingresso in una splendida zona living di circa 57 mq, ampia, luminosa e impreziosita da un elegante camino. Le grandi vetrate creano una raffinata continuità tra interni ed esterni, regalando una vista incantevole sul verde circostante.
La cucina separata e abitabile, funzionale e riservata, si apre su un comodo portico perfetto per colazioni all'aperto, pranzi estivi e serate conviviali.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, ampie e silenziose, pensate per offrire il massimo comfort e privacy, oltre a due bagni finestrati, uno con doccia doppia e l'altro con vasca, entrambi rifiniti con cura.
Il piano interrato, collegato tramite scala a chiocciola, arricchisce ulteriormente la proprietà con una serie di ambienti accessori versatili, ideali come taverna, area relax, studio o spazio hobby. Completano il livello un bagno finestrato, il locale caldaia, una cantina e un comodo box auto doppio.
Il vero cuore pulsante della proprietà è l'eccezionale parco privato, un'autentica oasi di pace in cui spicca una grande piscina, circondata dal verde, e una curata zona barbecue, ideale per vivere appieno la stagione estiva in totale privacy.
Una soluzione esclusiva, perfetta come residenza principale di prestigio o come dimora estiva di charme sul Lago di Garda.
La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie ai vari interventi eseguiti nel corso degli anni.
DE: Elegante, freistehende Villa in ruhiger Naturlage nahe der Rocca von Manerba, mit einem privaten Park von ca. 5.000 m² und einem großzügigen Wohnbereich von 57 m² mit Kamin und großen Fenst

Nel centro storico di Manerba proponiamo in vendita una casa di corte. La proprietà è interamente da ristrutturare ed attualmente è suddivisa in 4 appartamenti.
- Al piano terra appartamento bilocale con cantina a volti;
- Al primo piano invece un ampio trilocale;
- Al secondo piano trilocale mansardato con scorcio di vista lago. 
La quarta unità abitativa è composta da due trilocali di generosa metratura, attualmente comunicanti ma facilmente divisibili, in quanto sono stati lasciati gli ingressi indipendenti. 
Questa soluzione abitativa è completata da un box ed un cortile di 200 mq.
La sua superficie commerciale di 650 mq si presta a diverse soluzioni.

CASA DI CORTE A MANERBA DEL GARDA

In Manerba del Garda, proponiamo elegante villa singola di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della privacy, dell'indipendenza e di ampi spazi abitativi.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 230 mq. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, progettata come ambiente conviviale e rappresentativo, affiancata da una comoda zona lavanderia e da un bagno. Gli spazi sono studiati per garantire massima funzionalità e comfort, con un forte dialogo tra interno ed esterno.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno, ambienti riservati e ben distribuiti, ideali per garantire tranquillità e vivibilità a tutta la famiglia. Le camere si affacciano su balconi privati che valorizzano ulteriormente la luminosità e l'eleganza della soluzione.
Ogni villa dispone di un giardino privato al piano terra, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto, oltre a una doppia autorimessa. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina privata, per rendere l'abitazione ancora più esclusiva e personalizzata.
La soluzione ideale per chi desidera il massimo dell'indipendenza, degli spazi e della qualità costruttiva, in un contesto moderno e di prestigio, a pochi minuti dal Lago di Garda. L'immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e nel rispetto delle più recenti normative energetiche, con possibilità di personalizzazione degli interni.
Consegna prevista: giugno 2026.
Per informazioni riservate, capitolato e planimetrie, contattaci.

In caratteristica corte nel cuore del comune di Manerba del Garda, proponiamo in vendita delizioso monolocale completamente ristrutturato nel 2022. 
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimneto da mettere a reddito, sia come seconda casa pratica e poco impegnativa grazie alle spese di gestione contenute. 
L'appartamento è attualmente locato garantendo così una buona rendita fino a Settembre 2026. 
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!!

MONOLOCALE A MANERBA DEL GARDA

A Manerba del Garda, in posizione panoramica e immersa nel verde, nasce IL GIGLIO BLU, nuovo ed esclusivo complesso residenziale a pochi minuti dal lago. Il contesto è riservato e curato, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villetta a schiera si sviluppa su due livelli e rappresentano la soluzione ideale per coppie e famiglie. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno; al piano primo due camere da letto e un secondo bagno. Ogni abitazione è dotata di giardino privato, balcone, posto auto coperto in area parcheggio privata e accesso alla piscina comune.

Soluzioni moderne, funzionali e di nuova costruzione, perfette come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più richieste del Lago di Garda
Per informazioni, planimetrie e disponibilità, contattaci.

VILLA A SCHIERA A MANERBA DEL GARDA

A Manerba Del Garda, in zona vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento su due livelli composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno e soppalco, utilizzabile sia come salotto/studio, sia come seconda camera da letto. 
L'ampio terrazzo, che offre uno scorcio di vista lago, dà la possibilità di godere di un pò di relax o di una cena fuori durante la bella stagione.
L'immobile molto ampio, gode di una generosa luminosità. 
Possibilità di parcheggio all'interno del contesto.
Ottimo investimo anche grazie alle basse spese condominiali.
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci!

3 LOCALI A MANERBA DEL GARDA

In curato residence con piscina vicinissimo al lago, proponiamo per le tue vacanze trilocale al piano terzo con ascensore. 
L'immobile è così composto:
zona giorno con angolo cottura e accesso ad un ampio loggiato coperto dai cui si gode di una bellissima vista panoramica; 
camera matrimoniale;
cameretta e bagno.
A completare la proprietà vi è un posto auto coperto. Il residence è dotato di una grande piscina condominiale e molto spazio verde. 
Nel condominio vi è anche un ampio solarium con doccia e vista lago. 
Per maggiori informazioni e per poter fissare un appuntamento non esitate e contattarci!

A Manerba del Garda, in posizione panoramica e immersa nel verde, nasce IL GIGLIO BLU, nuovo ed esclusivo complesso residenziale a pochi minuti dal lago. Il contesto è riservato e curato, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il progetto comprende sei villette a schiera, una bifamiliare e due ville singole, inserite in un'area con spazi comuni ben organizzati e piscina condominiale.
La villetta a schiera si sviluppa su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per coppie e famiglie. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno; al piano primo due camere da letto e un secondo bagno. Ogni abitazione è dotata di giardino privato, balcone, posto auto coperto in area parcheggio privata e accesso alla piscina comune.
Soluzioni moderne, funzionali e di nuova costruzione, perfette come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più richieste del Lago di Garda.
Per informazioni, planimetrie e disponibilità, contattaci.

In una delle aree residenziali più apprezzate di Manerba del Garda, in un contesto riservato e armonioso, proponiamo esclusiva villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire un'elevata qualità abitativa e uno stile di vita raffinato, a pochi minuti dal lago.
La villa, con una superficie di circa 230 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, studiati per garantire comfort, funzionalità e un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. L'architettura contemporanea e le linee pulite valorizzano ogni dettaglio dell'abitazione, creando un'atmosfera elegante e moderna.
La zona giorno è pensata come uno spazio accogliente e rappresentativo, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, mentre la zona notte offre privacy e tranquillità, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'acquirente. A completare la proprietà, un giardino privato che consente di vivere appieno gli spazi esterni, con la possibilità di realizzare una piscina privata per un'esperienza abitativa esclusiva.
L'immobile sarà realizzato con materiali e finiture di alto livello, in linea con le più recenti normative energetiche, e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, in base allo stato di avanzamento dei lavori.
Soluzione ideale come prima casa di prestigio, residenza sul Lago di Garda o investimento immobiliare di valore nel tempo, in una delle località più richieste della zona.
Consegna prevista: giugno 2026.
Per informazioni riservate, capitolato e planimetrie, contattaci.

Studio Frugoni

APPARTAMENTO CON GIARDINO E DOPPIO POSTO AUTO

MANERBA DEL GARDA (BS) - A circa 1,5 km dalle spiagge, appartamento in raffinata residenza con piscina con vista lago, sole 12 unità, così composto:
al piano terra:
- ampio portico con barbecue;
- soggiorno con angolo cottura;
- camera matrimoniale;
- bagno;
al piano interrato:
- studio - locale per ospiti;
- bagno;
- cantina / sottoscala.
Completano la proprietà due posti auto.
Ampi spazi verdi comuni e postazione per la ricarica delle biciclette elettriche. Contesto molto ordinato e ben tenuto.

Euro 200.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33.

Distanze: 9.3 km da Salò; 13.2 km da Desenzano; 14 km dal casello A4 di Desenzano; 25,7 km dal casello A4 di Brescia est; 38 km da Brescia.

In residence in perfetto stato di manutenzione, con piscina comune ed ampi spazi verdi, composto da sole 12 unità, appartamento al piano terra con loggiato con vista lago, camera matrimoniale, bagno, con al piano interrato: ampio locale con bagno e cantina (ad uso studio o stanza per gli ospiti) e piccolo vano dispensa - sottoscala. L'immobile si caratterizzato da comodi spazi interni, per l'ampio loggiato (15 mq) e la stanza al piano interrato (molto asciutta) con bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, in ottime condizioni di manutenzione, non presenta difetti (muri perfetti e completa assenza di umidità). Casa ideale per le vacanze, adatta anche come residenza. 

adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: vf999

CLASSE ENERGETICA: G

APPARTAMENTO CON GIARDINO E DOPPIO POSTO AUTO

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E DOPPIO POSTO AUTO

MANERBA DEL GARDA (BS) - A circa 1,5 km dalle spiagge, appartamento in raffinata residenza con piscina con vista lago, sole 12 unità, così composto:
al piano primo:
- ampio loggiato con barbecue;
- soggiorno con angolo cottura;
- camera matrimoniale;
- bagno;
al piano secondo:
- mansarda (con due posti letto);
al piano interrato:
- studio - locale per ospiti;
- bagno.
Completa la proprietà due posti auto.
Ampi spazi verdi comuni e postazione per la ricarica delle biciclette elettriche. Contesto molto ordinato e ben tenuto.

Euro 265.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33.

Distanze: 9.3 km da Salò; 13.2 km da Desenzano; 14 km dal casello A4 di Desenzano; 25,7 km dal casello A4 di Brescia est; 38 km da Brescia.

In residence in perfetto stato di manutenzione, con piscina comune ed ampi spazi verdi, composto da sole 12 unità, appartamento al piano primo con loggiato con vista lago, con mansarda ad utilizzo come seconda camera e ampio locale al piano interrato con bagno (ad uso studio o stanza per gli ospiti). L'immobile si caratterizzato da comodi spazi interni, per l'ampio loggiato (15 mq), la mansarda di 25 mq e la stanza al piano interrato (molto asciutta) con bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, in ottime condizioni di manutenzione, non presenta difetti (muri perfetti e completa assenza di umidità). Casa ideale per le vacanze, adatta anche come residenza. 

adalberto.frugoni@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: vf991

CLASSE ENERGETICA: G

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E DOPPIO POSTO AUTO

Manerba del Garda

Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in posizione centrale a Manerba del Garda, a pochi passi dalla Rocca e da tutti i principali servizi.

L'immobile è inserito all'interno di una piccola corte, contesto tranquillo e ben tenuto, ed è posto al piano terra.
La soluzione è composta da zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto e bagno.

L'appartamento è attualmente affittato con regolare contratto di locazione in essere, con scadenza a maggio 2029, rendendolo ideale come investimento a reddito.

Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di grande valore nella zona centrale.

Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile a reddito in una delle località più richieste del Lago di Garda, in posizione strategica e di forte interesse turistico. - Classe: G

Trilocale ideale per investimento a Manerba del Ga

Rif: 33091001-270
MT-001-270
Manerba del Garda con Stupenda Vista Lago 
A 200 metri dalla piazza di Montinelle lotto di terreno edificabile con progetto approvato per villa singola con vista lago molto particolare.
Oneri pagati, già ritirata la concessione edilizia.
Il progetto prevede una villa singola con garage per 3 auto affiancate, 2 posti auto esterni per ospiti, nel seminterrato abbiamo 2 camere ospiti, due bagni, ripostiglio e vano ascensore.
Al piano giardino una grande zona giorno con affaccio su porticato di oltre 60 mq con stupenda vista lago, 2 camere con un bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno, vano ascensore che conduce al grande solarium con piscina e cucina all'aperto da cui si gode un panorama unico sul lago e sulle colline e montagne che lo circondano con l'isola del Garda in bella vista.
prezzo richiesto 520.000,00
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreno Edificabile - Manerba del Garda

Piergiorgio

Ufficio di 70 MQ vista lago in centro Artigianale a Manerba DG BS per inutilizzo

Ampio ufficio

Rif: 33091056-54
Classe energetica: D - EPglnr: 230.60 kWh/m²
Rif: AM-056-54
Questo splendido appartamento di 50 metri quadrati si trova a Manerba del Garda, una delle località più rinomate e amate sulle rive del lago di Garda.
Costruito nel 2007, l'appartamento è in ottimo stato di conservazione e si presenta libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito. L'immobile è situato in un tranquillo complesso residenziale con spese condominiali di soli 120 euro al mese.
L'ingresso principale conduce ad un accogliente soggiorno arredato con gusto e dotato di un'ampia finestra che garantisce una piacevole illuminazione naturale e che si affaccia sulla terrazza..
La cucina, a vista, è completamente attrezzata e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare sulla terrazza privata, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento dispone di una luminosa camera da letto anch'essa affacciata sulla terrazza e una seconda zona letto ricavata nel soppalco .
Il bagno, moderno e dotato di tutti i comfort, è provvisto di una comoda doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato ad elettricità con split ad aria sia per estate che per inverno, garantendo un' efficienza energetica e un elevato comfort in ogni stagione dell'anno.
Gli infissi e le finestre in legno assicurano una buona isolazione termica e acustica, rendendo l'appartamento ancora più accogliente. L'immobile è inoltre dotato di un balcone con vista sul giardino comune, un'oasi di tranquillità e verde a disposizione dei residenti.
Inoltre, è incluso nel prezzo un posto auto scoperto, ideale per chi possiede un'auto o una moto. 
Il residence è immerso nel verde e nella tranquillità pur trovandosi a poca distanza dalle principali spiagge del lago. 
Una splendida piscina condominiale con area per i più piccini completa l'offerta. In sintesi, questo appartamento è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, in una...

Rif: 33091073-11
Classe energetica: G
BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINE 
Rif: AB-073-11
Nel prestigioso contesto del Borgo del Torchio, uno dei residence più apprezzati di Manerba del Garda, proponiamo in vendita un elegante bilocale caratterizzato da ambienti curati e grandi comfort.
Lappartamento, arricchito da travi a vista che conferiscono calore e charme, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, resa particolarmente accogliente grazie alle ampie finestre che illuminano naturalmente gli spazi. La zona living si affaccia su un terrazzo riservato, ideale per momenti di relax allaperto in totale privacy.
Dal soggiorno si accede al bagno finestrato, dotato di doccia, e alla camera matrimoniale, ampia e confortevole, perfetta per garantire il massimo del benessere abitativo.
Limmobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito come investimento.
Il residence offre servizi di alto livello, tra cui portineria, piscine immerse nel verde, ampie zone solarium e aree comuni curate nei dettagli, rendendo questo bilocale una soluzione ideale sia come casa vacanza che come residenza primaria in un contesto esclusivo.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MANERBA - Nel centro storico di Balbiana, frazione di Manerba del Garda, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una suggestiva casa di corte indipendente, completamente ristrutturata e dotata di cortile privato con accesso esclusivo.
L'abitazione si dispone su più livelli. Al piano primo, un balcone esterno, conduce alla zona living con travi a vista e finiture moderne, predisposta per la parete cottura e completata da un ripostiglio e un bagno finestrato.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da un'ampia camera da letto mansardata con travi a vista e da un secondo bagno dal design contemporaneo, dotato di vasca e doccia.
Al piano terra si apre il cortile di proprietà, utilizzabile anche come posto auto, e un'ampia cantina a volto, completamente ristrutturata.

 L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per il massimo comfort in ogni stagione.
Questa proposta rappresenta una perfetta fusione tra il fascino delle dimore storiche di corte e le comodità delle più moderne ristrutturazioni, risultando ideale sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze sulle sponde del Garda.
EN: In the historic center of Balbiana, a hamlet of Manerba del Garda, just minutes from the lake and all major amenities, we offer for sale a charming, detached courtyard house, completely renovated and featuring a private courtyard with exclusive access.
The home is spread over multiple levels. On the first floor, an outdoor balcony leads to the living area with exposed beams and modern finishes, including a kitchenette, a storage room, and a bathroom with a window.
An internal staircase leads to the upper floor, where the sleeping area is located. It consists of a large attic bedroom with exposed beams and a second, contemporary bathroom with a bathtub and shower.
The ground floor features a private courtyard, which can also be used as a parking space, 

MANERBA DEL GARDA - In un elegante contesto residenziale a pochi passi dal lago, dotato di piscina e confortevoli aree comuni, proponiamo in vendita ampio appartamento bilocale situato al secondo ed ultimo piano.
L'ingresso si apre su una luminosa zona living con salotto, cucina a vista e area pranzo, con accesso a un balcone esterno che offre uno spazio piacevole e ben esposto.

 Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da una spaziosa camera matrimoniale con balcone vista lago.

 L'appartamento dispone inoltre di posto auto di proprietà, garage e cantina al piano interrato.

 La zona piscina è curata nei dettagli e offre spazi comuni con tavoli e panche in muratura, oltre a comodi spogliatoi a servizio dei residenti e dei loro ospiti.
La posizione è particolarmente favorevole: in pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia, e con una piacevole passeggiata si arriva anche al centro di Manerba, con negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.
Un'abitazione ideale per chi desidera vivere il lago in un contesto curato, tranquillo e comodo a tutto.

EN: In an elegant residential setting just a few steps from the lake, featuring a swimming pool and comfortable common areas, we offer for sale a spacious one-bedroom apartment located on the second and top floor.
The entrance opens onto a bright living area with a lounge, open-plan kitchen, and dining area, with access to an outdoor balcony that provides a pleasant, well-exposed space.
From the hallway, you reach the sleeping area, consisting of a windowed bathroom and a large double bedroom with a balcony offering a lake view.
The apartment also includes a private parking space, a garage, and a cellar in the basement.
The pool area is beautifully maintained and offers shared spaces with built-in tables and benches, as well as convenient changing rooms for residents and their guests.
The location is particularly advantageous: the beach is just a few minutes' walk awa

ESCLUSIVO TRILOCALE VISTA LAGO IN RESIDENCE CON PISCINA

MANERBA DEL GARDA - Appartamento trilocale al primo piano con doppio terrazzo vista lago, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta singola con secondo letto estraibile e bagno finestrato.
Completa la proprietà una autorimessa al piano interrato.

Euro 395.000,00

Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto a euro 25.000,00

Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031.

Nel comune di Manerba del Garda, a soli 650 m dal porto di Dusano, proponiamo in vendita in un esclusivo complesso condominiale con vista lago, piscina e spazi verdi comuni, un elegante appartamento trilocale al primo piano con doppia terrazza vista lago. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno openspace, esposta ad est con cucina a vista e comodo accesso al terrazzo che gode di una splendida vista lago. Tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo esposto a ovest con vista lago e vista sulla piscina, una cameretta singola con letto estraibile e un bagno finestrato con box doccia. Entrambe le camere da letto sono dotate di ampie armadiature.
Lappartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione, sono stati posati nuovi pavimenti e rivestimenti.
Completa la proprietà una autorimessa al piano interrato.
Ottima soluzione sia come prima abitazione che come appoggio sul lago.

aurora.guerra@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it.
RIFERIMENTO: VAG77

CLASSE ENERGETICA: C

ESCLUSIVO TRILOCALE VISTA LAGO IN RESIDENCE CON PI

Rif: 33091001-266
MT-001- 266 
Manerba del Garda 
terreno agricolo pianeggiante, esposizione, comodo alla strada asfaltata e limitrofo al paese.
Il prezzo richiesto è di 140.000 per un totale di 7.000mq di superficie.
Esente da certificazione energetica.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreno - Manerba del Garda

Rif: 33091002-297
Classe energetica: A4
Rif. AT-002-297
VILLA C
A Manerba, in una posizione strategica, comoda alle principali strade e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente in fase di costruzione, perfetta per chi cerca una soluzione ideale come prima casa. Il cantiere, avviato a marzo 2025, prevede la realizzazione di tre villette indipendenti, ciascuna con giardino privato e distribuite su due piani fuori terra.
La villa angolare offre al piano terra un ampio soggiorno con cucina di 44 mq, perfetto per vivere in un ambiente spazioso e luminoso che si affaccia sul loggiato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla lavanderia, ricavata nel sottoscala, e un bagno di servizio. Al piano primo si trovano 3 camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere. La villa sorge su un lotto di circa 250 mq, un giardino di circa 145mq che garantisce privacy e uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, e un posto auto doppio coperto da carport.
Le abitazioni sono nuove e costruite in classe energetica A4, un'ulteriore garanzia di elevati standard di efficienza energetica, risparmio sui costi di gestione e massimo comfort abitativo, con soluzioni all'avanguardia per il riscaldamento, l'isolamento e la qualità dell'aria interna. Possibilità di piscina e di cucina esterna quotate extra.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Manerba del Garda è una località ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita. A pochi minuti dal Lago di Garda, il paese offre un ambiente residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo ricco di servizi come negozi, scuole, ristoranti e altre infrastrutture. La posizione strategica permette di godere della bellezza naturale dei dintorni, con ampie opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria...

Villa singola - Manerba del Garda

Rif: 33091002-295
Classe energetica: A4
Rif. AT-002-295
VILLA B
A Manerba, in una posizione strategica, comoda alle principali strade e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente in fase di costruzione, perfetta per chi cerca una soluzione ideale come prima casa. Il cantiere, avviato a marzo 2025, prevede la realizzazione di tre villette indipendenti, ciascuna con giardino privato e distribuite su due piani fuori terra.
La villa centrale, leggermente più compatta rispetto alle altre, offre al piano terra un ampio soggiorno con cucina di quasi 40 mq, perfetto per vivere in un ambiente spazioso e luminoso che si affaccia sul loggiato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla lavanderia, ricavata nel sottoscala, e un bagno di servizio. Al piano primo si trovano 3 camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere. La villa sorge su un lotto di circa 200 mq, un giardino di circa 70 mq che garantisce privacy e uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, e un posto auto doppio coperto da carport. Possibilità di piscina idromassaggio e di cucina esterna quotate extra.
Le abitazioni sono nuove e costruite in classe energetica A4, un'ulteriore garanzia di elevati standard di efficienza energetica, risparmio sui costi di gestione e massimo comfort abitativo, con soluzioni all'avanguardia per il riscaldamento, l'isolamento e la qualità dell'aria interna.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Manerba del Garda è una località ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita. A pochi minuti dal Lago di Garda, il paese offre un ambiente residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo ricco di servizi come negozi, scuole, ristoranti e altre infrastrutture. La posizione strategica permette di godere della bellezza naturale dei dintorni, con...

Rif: 33091001-257
Classe energetica: A4
MT-001-257
 
Manerba del Garda
Proponiamo due nuove ville singole in costruzione.
Soluzioni di architettura moderna in bella zona prossima al lago ed al centro del paese.
Entrambe si sviluppano su unico livello più zona interrato, ciascuna gode di giardino privato e di piscina riscaldata.
Molto gradevole la zona giorno, spaziosa e luminosa con uscita su ampio porticato, sempre al piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto e due bagni.
Nella zona dell'interrato troviamo altri due locali utilizzabili secondo le esigenze dell'acquirente, la cantina, una lavanderia un altro servizio ed un grande garage. 
Le ville vengono costruite in classe A, con isolamento a cappotto ad alto spessore, serramenti in PVC.
L'impiantistica progettata prevede un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questa tecnologia, abbinata all'ormai irrinunciabile riscaldamento a pavimento ad alta efficienza, vi garantirà un eccellente comfort abitativo, un impatto ambientale quasi zero e un costo in bolletta irrisorio.
Il prezzo richiesto per ciascuna villa è di euro 950.000 piscina riscaldata compresa.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091003-159
Rif: MS-003-159
Manerba del Garda: terreno agricolo di 5.719 mq vista lago, con ingresso autonomo e parzialmente recintato.
Attualmente incolto ma ben tenuto. Il terreno presenta 11 olivi e altri arbusti.
Possibile cessione al comune di 160 mq lato strada.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
 
Manerba del Garda è un paese immerso nel verde delle colline moreniche del basso lago, ricco di storia, natura e attrattive turistiche. Il paese è celebre per le sue bellissime spiagge, in parte libere ed in parte attrezzate, per i suoi panorami e per la calda accoglienza riservata ai turisti.
Tra le attrazioni principali troviamo la Rocca di Manerba, con le rovine di un antico castello e i punti panoramici più apprezzati del lago, il parco della Rocca e del Sasso, riserva naturalistica, le spiagge del torchio e della romantica, le più belle e le più lunghe di tutto il lago di Garda, i porti turistici ed il centro storico, che ospitano sempre fiere, saghe, mercatini, concerti ed avvenimenti per turisti.
Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del "Leone" e delle " Vele" per accontentare il compratore più esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di animali.
Tutta la zona circostante ha una ricchezza culturale inestimabile. Dalla Penisola di Sirmione con i resti romani e il Castello medievale, al Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera e poi ancora le vicine città di Brescia e Verona.
Manerba del Garda è servita dalluscita dellautostrada A4 Milano-Venezia, dalla stazione ferroviaria di Desenzano, dallaeroporto di Montichiari a meno di 30 km e da ben altri due...

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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