francesco benini

Privato vende ottima attività tabacchi e bar, dotata di tutte le licenze quali: tabacchi, lotto, superenalotto, ricariche, bollette gratta e vinci, valori bollati, distributore automatico esterno, gadget etc. Ottimo come investimento familiare, lavoro consolidato da molti anni e reddito importante, con piccolo plateatico.
 La Tabaccheria si trova in una posizione che pochi possono vantare: chi passa da Salò, passa da qui con un traffico continuo e un flusso costante di clientela quotidiana.
Si richiede discreta disponibilità finanziaria, meglio se già nel settore.
I documenti contabili verranno mostrati solo in caso di trattativa a chi è veramente interessato. Contatto al 335 1216806

Tabaccheria e Bar a Salò, lago di Garda

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un locale ad uso direzionale sito in Vicolo Andrea Tomacelli nel centro storico del comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva del locale è di 39 mq
Visibilità: l'immobile dispone di una vetrina affacciata su zona di forte passaggio pedonale, a pochi passi dal lungolago
Servizi: presente doppio servizio igienico con antibagno
Impianti: impianto di riscaldamento autonomo mediante caldaia
Spese condominiali: assenti
Maggiori informazioni in agenzia.
Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

UFFICIO A SALÒ

Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale sito in Vicolo Andrea Tomacelli nel centro storico del comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva del locale è di 39 mq
Visibilità: l'immobile dispone di una vetrina affacciata su zona di forte passaggio pedonale, a pochi passi dal lungolago
Servizi: presente doppio servizio igienico con antibagno
Impianti: impianto di riscaldamento autonomo mediante caldaia
Spese condominiali: assenti
Maggiori informazioni in agenzia.
Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

NEGOZIO A SALÒ

Agata Bereza

Appartamento in vendita da privato luminoso con le finestre in ogni stanza vista lago parcheggio ampio balcone bilocale a Salò

Luminoso vista lago parcheggio

Edilfin srl

Rif: 33091003-162
Classe energetica: G
Rif.: MS-003-162
Nella tranquilla e soleggiata frazione di Renzano di Salo', disponibile Porzione di Bifamiliare su due livelli con giardino privato e garage.
Grazie all'esposizione sud-ovest, la casa è sempre ben illuminata e gode del sole durante tutto il giorno.
L'immobile di buona metratura è composto da un piano terra rialzato di circa 112 mq e un piano semi-interrato di circa 119 mq a livello strada. 
Il piano principale accessibile sia internamente che da scala esterna è così suddiviso: Soggiorno con balcone di circa 14 mq, cucina separata e attrezzata, disimpegno, 2 camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato, perfetti per accogliere sia i momenti di relax che quelli di convivialità.
Il Piano semi-interrato, fuori terra sia sulla parte frontale che nella parte alta dei restanti 3 lati, si compone di ampio garage singolo di circa 26 mq, taverna con altezza interna superiore allo standard, lavanderia/locale tecnico, bagno e seconda taverna attrezzata con cucinino.
Lo stato di conservazione discreto della villetta (anno di costruzione 1983) unito alla presenza di un balcone e di un giardino privato di circa 290 mq, permette ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
In sintesi, questa villetta bifamiliare in vendita a Salò in zona Renzano è una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita, con ampi spazi e la possibilità di personalizzazione.
Non perdere l'opportunità di acquistare il tuo nuovo nido familiare! 
Da vedere.

Villetta bifamiliare - Salò

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SALO', LOCALITA' SAN MICHELE, Vendesi appezzamento di terreno non edificabile a destinazione agricola, di ca. mq 2930. Solo per uso: ludico, agricolo, relax, amanti orti e piante da frutto, possibilità per lasciare animali, momenti zen, etc.. Il terreno è sito in posizione incantevole con splendida vista sul Lago di Garda, nel terreno è presente acqua , elettricità. Il terreno è già piantumato con : piante di limoni, splendide agavi, alberi di ulivi, piante di pampas. Il terreno è per la maggior parte pianeggiante ed in parte leggermente in declivio con terrazzamenti composti da bellissimi muro a secco. Il terreno è dotato di accesso carraio, la posizione è splendida. Esente da C.E. Euro 98.000 AGENTI IMMOBILIARI RIUNITI DAL 1980 AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI IN BRESCIA E TUTTA LA PROVINCIA. TEL. 0302791765. FOTO E FILMATI SU www.agentiimmobiliaririuniti2.it - VUOI VENDERE LA TUA CASA ? VUOI UNA VALUTAZIONE GRATUITA ? TELEFONA ALLO 0302791765 SENZA IMPEGNO.

Salo' san michele terreno non edificabile

Gian Luca

QUADRILOCALE molto grande (mq comm. 140) direttamente da privati. Composto da: salone di forma regolare con doppio affaccio e balcone, grande cucina-pranzo separata e con accesso diretto al balcone, tre camere da letto delle quali la matrimoniale con balcone, bagno con ampia finestra, ingresso, anticamera, comodo ripostiglio e cantina (oltre a stenditoio e locale lavanderia comuni). L'appartamento è situato al piano primo ed è totalmente libero su tre lati. Le ampie finestre e porte finestre situate su tutti i tre lati liberi rendono l'appartamento molto luminoso in qualsiasi ora della giornata, con un ottimo contributo solare anche sotto il profilo del consumo energetico invernale, oltre alla possibilità di avere un buon "riscontro" d'aria nelle giornate più calde dell'anno (è comunque presente un condizionatore nell'anticamera). Le varie aperture offrono gradevoli scorci prospettici sul panorama circostante (vedasi fotografie allegate). E' l'appartamento ideale per chiunque abbia necessità di tre camere, oppure desideri avere un locale in più per il proprio lavoro (anche con funzione "smart working") o per qualsiasi altra necessità. La forma regolare e molto ampia dei vari locali consente di apportare eventuali future modifiche distributive in base alle diverse esigenze: come la possibilità di ottenere un'ulteriore stanza e/o un secondo bagno. L'altezza interna (h=2,80) superiore a quella minima di legge (h=2,70), rende gli ampi spazi molto piacevoli e ariosi, consentendo inoltre l'eventuale esecuzione di controsoffitti per una maggiore flessibilità di eventuali nuove componenti impiantistiche. La palazzina presenta una dimensione ridotta (a "misura d'uomo") ed è composta da soli 9 appartamenti. La zona residenziale è molto tranquilla, fresca d'estate e comoda al centro (anche a piedi). L'appartamento può essere venduto arredato o libero. Classe energetica E. [Astenersi agenzie e/o intermediari].

Quadrilocale da privati

TECNO GVS srl

CASA SEMINDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel cuore di Salò, a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda, si propone in vendita un terra-cielo quadrilocale disposto su quattro livelli, ideale per chi cerca stile, comfort e indipendenza.
L'ingresso indipendente, situato in un caratteristico vicolo riservato, garantisce privacy e silenzio, pur essendo a pochi passi dalla via principale. La proprietà si trova in una palazzina storica, ristrutturata all'inizio degli anni 2000, dove il fascino dell'edificio storico si integra con soluzioni moderne.
Al primo piano troviamo uno studio versatile, una zona giorno luminosa, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, ideale per momenti di relax.
La scala in terracotta d'Impruneta conduce al secondo piano, con una zona living accogliente, caratterizzata dalla parete in pietra a vista e dal camino funzionante. La cucina, separata dal soggiorno da un muro con due aperture laterali, mantiene privacy e funzionalità, mentre un piccolo bagno di servizio completa il piano.
Al terzo piano si sviluppa una seconda zona giorno open space con angolo cottura, facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva, ideale come stanza per gli ospiti, studio creativo o angolo giochi per i più piccoli. Da qui si accede a un balconcino con scorcio sul lago, dove godersi il panorama e la tranquillità del borgo sottostante.
Gli interni alternano pavimenti in parquet e in terracotta, mentre gli infissi in doppio legno, gli armadi a muro su misura e i dettagli artigianali evidenziano la qualità e l'attenzione al particolare. Gli impianti di riscaldamento termoautonomi su ogni piano e l'aria condizionata centralizzata assicurano comfort e indipendenza in ogni stagione.
Questa proprietà è una residenza elegante e funzionale, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento sul Lago di Garda, dove ogni piano offre spazi ben definiti e vivibili.
UBICAZIONE E CONTESTO
Passeggiando sul suo lung

CASA SEMINDIPENDENTE A SALÒ

Rif: 33091025-132
Classe energetica: E - EPglnr: 172.23 kWh/m²
Rif: MD-025-132
Moderno bilocale con soppalco e terrazzo al secondo piano con scorcio di vista lago a Salò.
In posizione comoda ai principali servizi proponiamo grazioso bilocale composto da luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera da letto con scala di design che conduce al pratico soppalco.
Dal terrazzo vivibile si può godere di momenti di relax all'aperto e del panorama arricchito da uno scorcio di vista lago.
La posizione è strategica e offre facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
Soluzione ideale per coppie in cerca di un ambiente accogliente e dal gusto moderno, a pochi minuti dal centro e dal lago.
L'immobile viene venduto arredato.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Salò

Virginie Morin

In un piccolo edificio storico composto da 3 unità, in zona centralissima. Nel cuore del centro storico in zona tranquilla. Appartamento di 109 mq al secondo piano disposto su due livelli con scala interna. Appartamento molto luminosa. Vista sulle colline.
Quadrilocale costituito da:
- Ampio soggiorno con cucina a vista
- Camera da letto matrimoniale
- Camera singole
- Bagno finestrato con vasca da bagno
Al livello superiore:
- Ampia camera da letto con angolo divano e TV
- Bagno finestrato con doccia

Riscaldamento autonomo (Gas naturale), aria condizionata, niente spese condominiali, completa l'appartamento un garage doppio a 200 metri.
TRATTATIVA PRIVATA

Appartamento centro salò

Attività in vendita sita in Via Giulio Natta nel comune di Cunettone di Salò
L'attività che proponiamo in vendita si occupa di montaggio di tendaggi e vendita di tessuti e materiali d'arredo.
Essa è sita all'interno di uno spazio così composto:
Superficie: la superficie complessiva è di circa 516 mq, così suddivisa:
-324 mq ad uso commerciale con altezza interna di 2,95 m con presenza di controsoffitto
-192 mq ad uso laboratorio e magazzino con accesso carraio con altezza interna di 3,40 m
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompe di calore
Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno in entrambe le porzioni dell'immobile
Spese condominiali: circa € 2.000,00/anno
Canone di locazione: € 3.400/mese oltre IVA
L'attività vanta una storicità trentennale.
La cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale.

ATTIVITÀ A SALÒ

VILLA SINGOLA CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

In posizione dominante sulle colline di Mezzane, incantevole frazione di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola completamente ristrutturata nel 2007, caratterizzata da finiture di alto livello e da una vista lago semplicemente spettacolare.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità.

Al piano terra si apre un'ampia zona giorno luminosa e accogliente, impreziosita da grandi porte finestre che conducono alla loggia panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, godendo di una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata e pensata per chi ama gli spazi funzionali e conviviali.
Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Scendendo al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto all'area esterna, dove domina una meravigliosa piscina a sfioro (11x4 m) affacciata sul lago, circondata da un'area relax perfetta per momenti di tranquillità e convivialità. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico.
Le finiture sono di pregio: parquet nella zona notte e marmi pregiati in tutti i bagni, tra cui marmo di Botticino per quanto riguarda la pavimentazione della zona giorno, marmo di Verona per quanto riguarda l'area esterna adiacente la piscina e marmo Belga per quanto riguarda la scala di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La caldaia è stata recentemente sostituita, a garanzia di efficienza e comfort.

Al piano superiore trova spazio un'ampia autorimessa di circa 90 mq, che consente di ospitare più autovetture. Da qui si accede a una raffinata zona wellness con sauna e accesso diretto a una splendida terrazza/solar

VILLA SINGOLA A SALÒ

Attività di abbigliamento in vendita sita in Via Mattia Butturini nel comune di Salò.
Superficie: la superficie complessiva è di circa 80 mq composta da un ampio open space e un piccolo spazio adibito a magazzino
-presenti due camerini
Servizi: presente un servizio igienico 
Caratteristiche: vetrina fronte strada totalmente apribile
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
Canone di locazione: € 2.500,00/mese
Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Attività di bar in vendita sita in piazza Vittorio Emanuele nel comune di Salò.
L'attività di bar che proponiamo in vendita è sita all'interno di un locale così composto:
Superficie: locale di 140 mq con 70 posti a sedere interni e 30 esterni siti nel plateatico annesso al locale le cui spese ammontano ad € 2.800,00/ANNO;
Servizio igienico: presenza di due servizi igienici;
Il primo ad utilizzo del personale e il secondo ad utilizzo della clientela.
Riscaldamento: presente riscaldamento centralizzato e assenza di raffrescamento
Canone di locazione: € 2.800,00/MESE
Spese condominiali: circa € 3.000,00/ANNO con pagamento trimestrale, comprensive di utenze.
 L'attività vanta una storicità decennale.
Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Rif: 33091052-68
Classe energetica: G - EPglnr: 426.04 kWh/m²
Rif: NC-052-68 SALO' -In zona tranquilla e residenziale, villa singola su tre livelli con giardino privato e garage di proprietà. Fantastica vista lago.
Nella frazione di Campoverde appena fuori il centro di Salò, nuovo progetto su un lotto di circa 900mq.
La posizione è molto tranquilla e panoramica e la via per accedervi è chiusa e strettamente per residenti.
Il centro storico ed i principali servizi si trovano a poche centinaia di metri, così come le spiagge e la passeggiata del lungolago.
Per gli amanti del verde e dello sport a 100mt c'è una pista ciclabile che collega diversi paesi della Valtenesi per passeggiate in sicurezza.
Lotto in posizione strategica con magnifica vista lago e del rinomato golfo di Salò.
La situazione attuale dell'immobile è visibile al seguente link.
https://www.edilfin.com/i-814856-vendita-villa-singola-salo-campoverde/
Le immagini e i render presenti in questo annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione di un immobile già esistente, attualmente in vendita da privati. Lacquirente può acquistare limmobile nello stato di fatto in cui si trova ed eventualmente valutare un progetto di ristrutturazione con un architetto di fiducia. Il costo stimato della ristrutturazione (circa  300.000) è puramente indicativo e potrà variare sensibilmente, sia in aumento che in diminuzione, in base al progetto definitivo, alla tipologia di interventi e alle finiture prescelte
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Salò

VILLA A SCHIERA CON AUTORIMESSA E GIARDINO PRIVATO

 COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

 A Salò, in una posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di generose dimensioni, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, curati e perfettamente distribuiti.
La proprietà, con ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie commerciale di 190 mq e offre spazi esterni vivibili e ben organizzati, grazie a un giardino privato sia sul fronte che sul retro. Un angolo verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o accogliere amici e familiari in un contesto tranquillo e gradevole.
Al piano terra si apre la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con pavimenti in parquet e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, una camera singola ed una camera doppia, oltre ad un secondo bagno cieco con ventola di ricircolo. Il terrazzino, accessibile dalla camera doppia, è stato completamente rifatto nel 2024 insieme alla facciata esterna, aggiunge valore e vivibilità alla zona notte.
Il piano interrato ospita una comoda lavanderia, un locale versatile facilmente trasformabile in una taverna o zona hobby e un box auto singolo con sezionale motorizzata. È presente anche un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza.
L'abitazione si distingue per la cura nei dettagli, il parquet presente in più ambienti e i bagni completamente ristrutturati nel 2002, mantenuti in perfetto stato. Nessuna spesa condominiale e costi di gestione contenuti completano questa interessante proposta.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio esterno da vivere appieno, a due passi dalle rive del Lago di Garda.
Si specifica che l'APE è in fase di redazione.

VILLA A SCHIERA A SALÒ

Rif: 33091052-67
Classe energetica: G - EPglnr: 426.04 kWh/m²
Rif: NC-052-67 SALO' -In zona tranquilla e residenziale, villa singola su tre livelli con giardino privato e garage di proprietà. Fantastica vista lago.
La casa si trova nella frazione di Campoverde appena fuori il centro di Salò, è stata costruita nuova nel 1983 su un lotto di circa 900mq.
La posizione è molto tranquilla e panoramica e la via per accedervi è chiusa e strettamente per residenti.
Il centro storico ed i principali servizi si trovano a poche centinaia di metri, così come le spiagge e la passeggiata del lungolago.
Per gli amanti del verde e dello sport a 100mt c'è una pista ciclabile che collega diversi paesi della Valtenesi per passeggiate in sicurezza.
La villa, completamente indipendente, ha due ingressi, uno pedonale ed uno carraio, è disposta su tre livelli ed è composta: al piano semi-interrato troviamo una taverna con ingresso indipendente, uno studio ed il primo bagno. 
Una scala interna porta al piano principale dove ci sono il soggiorno ed una cucina separata abitabile entrambe con accesso alla veranda ed al terrazzo abitabile da cui si vede il lago e tutto il golfo di Salò. Un disimpegno porta alla camera matrimoniale sempre con vista lago, ad una seconda camera ed al secondo bagno.
Proseguendo per la scala interna, si arriva al primo ed ultimo piano dove ci sono la terza camera con balcone privato, uno studio ed il terzo bagno oltre ad un secondo grande terrazzo a tasca con vista panoramica sulle montagne che circondano Salò.
Completano la proprietà un garage con annessa lavanderia, un porticato utilizzabile come posto auto coperto ed un giardino che circonda la casa di circa 500mq. 
Fantastica vista lago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091022-253
Rif: DM-022-253
Terreno panoramico con vista lago  Serniga, Gardone Riviera
In vendita a Serniga, suggestiva frazione di Gardone Riviera, terreno non agricolo di oltre 2 ettari caratterizzato da una porzione boschiva e da unampia area pianeggiante di circa 6.000 mq con incantevole vista sul lago. Il terreno è facilmente accessibile tramite una stradina interna, con ingresso comodo dalla strada principale, garantendo praticità negli spostamenti.
Questa proprietà rappresenta unopportunità unica per chi cerca un luogo riservato e immerso nella natura, ideale per la raccolta di legna e castagne, oppure per chi desidera uno spazio dove trascorrere momenti di totale relax allaria aperta, lontano dal caos cittadino.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreno - Salò

APPARTAMENTO BILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi dal centro e dal lungolago, proponiamo in vendita un appartamento bilocale ristrutturato nel 2023, pronto da vivere e capace di coniugare comfort, stile e praticità.
L'immobile, di circa 50 mq commerciali, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da due ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale, e da un balcone ad uso esclusivo.
 La zona notte si completa con una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno, finestrato e rifinito con materiali moderni, è dotato di box doccia in vetro ed è accessibile dal soggiorno.
L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina storica, dal fascino autentico, senza amministratore e con spese condominiali irrisorie.
 Il regolamento condominiale non consente locazioni turistiche. È inoltre disponibile la possibilità di locare un posto auto coperto all'interno dello stabile.
Viene venduto completamente arredato, perfetto per chi cerca una soluzione immediatamente abitabile, senza pensieri. Un piccolo rifugio dove sentirsi subito a casa, ideale come pied-à-terre o come investimento sicuro per locazioni di medio-lungo termine.
Immobile pronto all'uso, in una posizione strategica per vivere o investire in una zona tranquilla, ma perfettamente servita e collegata.

2 LOCALI A SALÒ

gi&erre

La struttura ricettiva è situata nella zona di Salò in provincia di Brescia realizzata nella prima metà degli anni '60, all'interno di una zona verde residenziale, vicino al centro storico e a circa 1,5 km dalle spiagge. La struttura alberghiera insiste su un lotto dalla forma irregolare, di circa 1.600,00 m² di superficie fondiaria Il compendio immobiliare è composto da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, dotato di un ampio spazio di pertinenza all'aperto destinato parte a piazzale di ingresso e zona parcheggi e parte a giardino. L'albergo è stato edificato durante la prima metà degli anni '60 ed accatastato. Negli anni ha subito modifiche interne quali la ridistribuzione di alcuni locali al piano terra e la realizzazione di WC privati per le camere che ne erano sprovviste, e l'ampliamento al piano terra di due nuovi blocchi di servizi igienici per la sala ristorante. In totale la struttura dispone di 10 camere da letto ognuna provvista di bagno privato, oltre che di una serie di spazi accessori e di servizio per l'attività ricettiva, nonché ambienti comuni quali sala ristorante e colazioni, soggiorno, giardino e terrazza al piano primo con vista sul Lago. L' intera struttura necessiterebbe di un intervento complessivo di manutenzione straordinaria e ristrutturazione con sostituzione dei materiali di finitura preesistenti, degli impianti tecnologici, nonché di una bonifica ed un adeguamento strutturale del piano seminterrato. L'attività ricettiva è ferma da alcuni anni.

Hotel da ristrutturare - Cod. 60198

MaggiLightDecor

Luminoso bilocale a soli 500mt dal confine con Salò , Lago di Garda - Ottimo investimento

Vendo luminoso appartamento bilocale di 50 m², situato in zona tranquilla e residenziale.

Composizione:
 o soggiorno open space con angolo cottura,
 o camera matrimoniale,
 o bagno con doccia,
 o doppio balcone,
 o posto auto privato in garage.

L'immobile è attualmente locato fino a gennaio 2028, quindi ideale come investimento con rendita garantita.

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Bilocale Vicino Salò Vendita

ATTICO DUPLEX CON TERRAZZO E MERAVIGLIOSA VISTA LAGO

Nel cuore del rinomato Palazzo Morgante, uno dei contesti residenziali più esclusivi di Salò, proponiamo in vendita un elegante attico duplex disposto al secondo e terzo piano, servito da ascensore e inserito in un complesso completamente ristrutturato nel 2004, dove l'attenzione ai dettagli e la qualità delle finiture rappresentano elementi distintivi.

L'ingresso dell'appartamento apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, grazie alla presenza di due grandi porte-finestre che affacciano sul terrazzo. Da qui si gode una vista aperta sul lago e sul lungolago di Salò, uno scorcio ampio e suggestivo, particolarmente apprezzato per la sua esposizione e profondità visiva. La cucina è separata, semi-abitabile, e completano il piano un antibagno e un comodo bagno di servizio. L'intera abitazione è pavimentata in parquet di pregio, che dona continuità e calore a tutti gli ambienti.

Una scala interna in ferro rivestita in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui le travi in legno a vista, mantenute e valorizzate durante la ristrutturazione, conferiscono un carattere autentico e raffinato. Le tre camere da letto sono tutte di ampia metratura. La camera padronale è dotata di bagno en suite, cieco ma areato tramite ventola di aspirazione, e curato nei dettagli e nelle finiture. Dalla stanza, alcune finestre rettangolari in alto offrono scorci suggestivi sul lago. Le altre due camere, anch'esse spaziose, condividono un secondo bagno finestrato, con box doccia in vetro e sanitari sospesi.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria centralizzata tramite split, perfettamente integrato e funzionale per garantire comfort in ogni stagione.

Completa la proprietà un box auto singolo di proprietà, con possibilità di acquistare un secondo box adiacente. L'immobile viene venduto comprensivo dell'arredo presente, selezionato con gusto e in ottimo stato.

I

ATTICO A SALÒ

Rif: 33091035-358
Classe energetica: A4
rif. EB 035-358
Splendido Attico Luxury Vista Lago a Salo'.
"Lo stile di vita ai suoi massimi livelli nelle più ambite destinazioni di vacanza in Europa! "
(nb la provvigione all'acquirente non viene richiesta per accordi contrattuali con la Proprieta')
 
Situato a Salò, sulla sponda lombarda del Lago di Garda, il Luxury Resort ha iniziato la costruzione nella primavera del 2024 e terminera' i lavori nel 2025, la chiave che vi permette di accedere ad una seconda casa di proprietà e di non avere pensieri. 
Il Resort sara' lussuosamente arredato "Matteo Thun" (arredi e corredi compresi nel prezzo) e i servizi e le strutture presenti vi consentiranno di trascorrere vacanze spensierate, senza le preoccupazioni e gli impegni legati alla proprietà di una seconda casa.
All'interno del complesso sara' presente anche un elegante hotel 5* che garantira' eventuali soggiorni alle persone che verranno a trovarvi e un'ampia offerta gastronomica presente nei ristoranti e nei bar, nonché dal ricco intrattenimento serale.
Adiacenti gli appartamenti da 1 a 4 camere (disponibili diverse metrature, con giardino privato o grandi terrazze, con o senza vista lago a seconda del piano).
Il concept immobiliare si traduce in unarchitettura innovativa, stile, design e servizio a 5 stelle. 
Architettura e interior design di Matteo Thun; Appartamenti arredati in modo raffinato e pronti da abitare, completi di tutto; Architettura del paesaggio di Joan Nues, Proap; Resort immerso nel verde, adatto alle famiglie e privo di automobili; Attici con terrazza sul tetto, piscina privata e idromassaggio su richiesta; Appartamenti con grandi giardini privati o ampi terrazzi anche con vista lago; Accesso ai servizi dellhotel 5 stelle e ai servizi esclusivi.
Su richiesta, servizi regolari di pulizia degli appartamenti, assicurando che la proprietaÌ rimanga impeccabile anche durante le assenze piuÌ lunghe. Tra i servizi offerti vi sono il...

Attico/Mansarda - Salò

Rif: 33091035-356
Classe energetica: A4
rif. EB 035-356
Splendido Attico Luxury in centro a Salo'.
"Lo stile di vita ai suoi massimi livelli nelle più ambite destinazioni di vacanza in Europa! "
(nb la provvigione all'acquirente non viene richiesta per accordi contrattuali con la Proprieta')
 
Situato a Salò, sulla sponda lombarda del Lago di Garda, il Luxury Resort ha iniziato la costruzione nella primavera del 2024 e terminera' i lavori nel 2025, la chiave che vi permette di accedere ad una seconda casa di proprietà e di non avere pensieri. 
Il Resort sara' lussuosamente arredato "Matteo Thun" (arredi e corredi compresi nel prezzo) e i servizi e le strutture presenti vi consentiranno di trascorrere vacanze spensierate, senza le preoccupazioni e gli impegni legati alla proprietà di una seconda casa.
All'interno del complesso sara' presente anche un elegante hotel 5* che garantira' eventuali soggiorni alle persone che verranno a trovarvi e un'ampia offerta gastronomica presente nei ristoranti e nei bar, nonché dal ricco intrattenimento serale.
Adiacenti gli appartamenti da 1 a 4 camere (disponibili diverse metrature, con giardino privato o grandi terrazze, con o senza vista lago a seconda del piano).
Il concept immobiliare si traduce in unarchitettura innovativa, stile, design e servizio a 5 stelle. 
Architettura e interior design di Matteo Thun; Appartamenti arredati in modo raffinato e pronti da abitare, completi di tutto; Architettura del paesaggio di Joan Nues, Proap; Resort immerso nel verde, adatto alle famiglie e privo di automobili; Attici con terrazza sul tetto, piscina privata e idromassaggio su richiesta; Appartamenti con grandi giardini privati o ampi terrazzi anche con vista lago; Accesso ai servizi dellhotel 5 stelle e ai servizi esclusivi.
Su richiesta, servizi regolari di pulizia degli appartamenti, assicurando che la proprietaÌ rimanga impeccabile anche durante le assenze piuÌ lunghe. Tra i servizi offerti vi sono il...

Rif: 33091008-107
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione

RIF. PP-008-107
 
 Vendesi attività bar diurno in centro a Salò.
 
 Bar diurno aperto dalle 7 alle 19.30 composto internamente da salone con circa 30 posti a sedere, cucina con cappa per mini ristorazione, bagno per i clienti, plateatico esterno con 20 posti a sedere. Nella parte interrata magazzino con bagno per il personale.
 
 Costi così suddivisi: 
 
 - compreso di spese condominiali, acqua e gas circa  1.450,00 mensili
 - plateatico esterno  500,00 annuo
 - luce circa  1.100,00 bimestrale
 - estintori  60,00 annuo
 
 Valore del materiale compreso nel prezzo  30.000,00 circa
 
 Misure bar e magazzino:
 
 Bar 42,36mq
 Cucina 14,64mq
 Bagno+antibagno clienti 5,92mq
 Locale deposito interrato 10,30mq
 Locale tecnico interrato 2,40mq
 Bagno+antibagno personale interrato 5,92mq 
 
 Per la privacy del nostro cliente le immagini sono puramente illustrative e l'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione dell'attività ma è solo indicativo della zona.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Bar - Salò

Rif: 33091035-353
Classe energetica: A4
rif. EB 035-353
Splendido Attico Luxury Vista Lago a Salo'.
"Lo stile di vita ai suoi massimi livelli nelle più ambite destinazioni di vacanza in Europa! "
 (nb la provvigione all'acquirente non viene richiesta per accordi contrattuali con la Proprieta')
Situato a Salò, sulla sponda lombarda del Lago di Garda, il Luxury Resort ha iniziato la costruzione nella primavera del 2024 e terminera' i lavori nel 2025, la chiave che vi permette di accedere ad una seconda casa di proprietà e di non avere pensieri. 
Il Resort sara' lussuosamente arredato "Matteo Thun" (arredi e corredi compresi nel prezzo) e i servizi e le strutture presenti vi consentiranno di trascorrere vacanze spensierate, senza le preoccupazioni e gli impegni legati alla proprietà di una seconda casa.
All'interno del complesso sara' presente anche un elegante hotel 5* che garantira' eventuali soggiorni alle persone che verranno a trovarvi e un'ampia offerta gastronomica presente nei ristoranti e nei bar, nonché dal ricco intrattenimento serale.
Adiacenti gli appartamenti da 1 a 4 camere.
Il concept immobiliare si traduce in unarchitettura innovativa, stile, design e servizio a 5 stelle. 
Architettura e interior design di Matteo Thun; Appartamenti arredati in modo raffinato e pronti da abitare, completi di tutto; Architettura del paesaggio di Joan Nues, Proap; Resort immerso nel verde, adatto alle famiglie e privo di automobili; Attici con terrazza sul tetto, piscina privata e idromassaggio su richiesta; Appartamenti con grandi giardini privati o ampi terrazzi anche con vista lago; Accesso ai servizi dellhotel 5 stelle e ai servizi esclusivi.
Su richiesta, servizi regolari di pulizia degli appartamenti, assicurando che la proprietaÌ rimanga impeccabile anche durante le assenze piuÌ lunghe. Tra i servizi offerti vi sono il servizio di lavanderia, il cambio delle lenzuola e degli asciugamani, le piccole riparazioni, la manutenzione e la cura...

Rif: 33091035-354
Classe energetica: A4
rif. EB 035-354
Splendido Attico Luxury Vista Lago a Salo'.
"Lo stile di vita ai suoi massimi livelli nelle più ambite destinazioni di vacanza in Europa! "
(nb la provvigione all'acquirente non viene richiesta per accordi contrattuali con la Proprieta')
 
Situato a Salò, sulla sponda lombarda del Lago di Garda, il Luxury Resort ha iniziato la costruzione nella primavera del 2024 e terminera' i lavori nel 2025, la chiave che vi permette di accedere ad una seconda casa di proprietà e di non avere pensieri. 
Il Resort sara' lussuosamente arredato "Matteo Thun" (arredi e corredi compresi nel prezzo) e i servizi e le strutture presenti vi consentiranno di trascorrere vacanze spensierate, senza le preoccupazioni e gli impegni legati alla proprietà di una seconda casa.
All'interno del complesso sara' presente anche un elegante hotel 5* che garantira' eventuali soggiorni alle persone che verranno a trovarvi e un'ampia offerta gastronomica presente nei ristoranti e nei bar, nonché dal ricco intrattenimento serale.
Adiacenti gli appartamenti da 1 a 4 camere.
Il concept immobiliare si traduce in unarchitettura innovativa, stile, design e servizio a 5 stelle. 
Architettura e interior design di Matteo Thun; Appartamenti arredati in modo raffinato e pronti da abitare, completi di tutto; Architettura del paesaggio di Joan Nues, Proap; Resort immerso nel verde, adatto alle famiglie e privo di automobili; Attici con terrazza sul tetto, piscina privata e idromassaggio su richiesta; Appartamenti con grandi giardini privati o ampi terrazzi anche con vista lago; Accesso ai servizi dellhotel 5 stelle e ai servizi esclusivi.
Su richiesta, servizi regolari di pulizia degli appartamenti, assicurando che la proprietaÌ rimanga impeccabile anche durante le assenze piuÌ lunghe. Tra i servizi offerti vi sono il servizio di lavanderia, il cambio delle lenzuola e degli asciugamani, le piccole riparazioni, la manutenzione e la cura...

Rif: 33091002-155
Classe energetica: NA - Non Applicabile

Rif: AT-002-155
 Antico cascinale, immerso in ambiente bucolico, con grande uliveto annesso e progetto approvato per complesso di 6 appartamenti.
 Si accede tramite una splendida strada privata circondata da piante e costeggiata da un ruscello. 
 Il progetto prevede una splendida fusione tra moderno e antico, dove la pietra a vista incontra l'acciaio e il vetro, il tutto immerso tra il verde e gli ulivi e godibile dalla grande piscina a sfioro sulla sommità della collina con ampia vista panoramica.
 Il progetto prevede un immobile di circa 650 mq commerciali, ovvero 450 mq di superfici calpestabili, 150 mq di garage seminterrati, 20 mq di locali tecnici e magazzini.
 L'immobile è venduto con uliveto di 5.000 mq e c'è la possibilità di acquistare altri 12.000 mq a  350.000.
 Progetto approvato nel 2022, possibilità di cessione dei crediti risultanti dalla ristrutturazione.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rustico - Salò

Rif: 33091035-355
Classe energetica: A4
rif. EB 035-355
Splendido Appartamento arredato in Residence a Salo'.
"Lo stile di vita ai suoi massimi livelli nelle più ambite destinazioni di vacanza in Europa! "
(nb la provvigione all'acquirente non viene richiesta per accordi contrattuali con la Proprieta')
 
Situato a Salò, sulla sponda lombarda del Lago di Garda, il Luxury Resort ha iniziato la costruzione nella primavera del 2024 e terminera' i lavori nel 2025, la chiave che vi permette di accedere ad una seconda casa di proprietà e di non avere pensieri. 
Il Resort sara' lussuosamente arredato "Matteo Thun" (arredi e corredi compresi nel prezzo) e i servizi e le strutture presenti vi consentiranno di trascorrere vacanze spensierate, senza le preoccupazioni e gli impegni legati alla proprietà di una seconda casa.
All'interno del complesso sara' presente anche un elegante hotel 5* che garantira' eventuali soggiorni alle persone che verranno a trovarvi e un'ampia offerta gastronomica presente nei ristoranti e nei bar, nonché dal ricco intrattenimento serale.
Adiacenti gli appartamenti da 1 a 4 camere.
Il concept immobiliare si traduce in unarchitettura innovativa, stile, design e servizio a 5 stelle. 
Architettura e interior design di Matteo Thun; Appartamenti arredati in modo raffinato e pronti da abitare, completi di tutto; Architettura del paesaggio di Joan Nues, Proap; Resort immerso nel verde, adatto alle famiglie e privo di automobili; Attici con terrazza sul tetto, piscina privata e idromassaggio su richiesta; Appartamenti con grandi giardini privati o ampi terrazzi anche con vista lago; Accesso ai servizi dellhotel 5 stelle e ai servizi esclusivi.
Su richiesta, servizi regolari di pulizia degli appartamenti, assicurando che la proprietaÌ rimanga impeccabile anche durante le assenze piuÌ lunghe. Tra i servizi offerti vi sono il servizio di lavanderia, il cambio delle lenzuola e degli asciugamani, le piccole riparazioni, la manutenzione e...

Rif: 33091066-23
Classe energetica: G - EPglnr: 80.00 kWh/m²
Rif: DP-066-23
A Salò, in zona tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un confortevole bilocale completamente arredato, situato al secondo piano di una piccola e curata palazzina signorile.
Lingresso apre su una luminosa zona giorno, completata da una cucina separata funzionale e attrezzata con elettrodomestici essenziali. La camera matrimoniale, intima e accogliente, garantisce il massimo comfort. Il bagno è dotato di doccia e finestra, mentre il balcone spazioso regala una splendida vista sul lago di Garda e sulle Prealpi bresciane, perfetto per momenti di relax.
Limmobile è attualmente full electric, dotato di climatizzatore caldo/freddo, boiler per lacqua calda e cucina a induzione. È comunque presente una caldaia a metano con contatore indipendente, nel caso si desideri riattivare la fornitura del gas.
Le spese condominiali sono contenute. Il contesto è elegante e tranquillo, ideale per chi cerca comodità, riservatezza e qualità della vita. Soluzione perfetta per giovani, single, come casa vacanza o per affitti brevi, ma anche per uso ufficio o come punto dappoggio a due passi dalle meraviglie del lago di Garda.
Non dispone di garage o posto auto privato, ma ladiacente parcheggio pubblico è ampio, comodo e sicuro.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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