Edilfin srl

Rif: 33091067-27
Classe energetica: F - EPglnr: 293.10 kWh/m²
Rif: GC-067-27 Villa su due livelli, 3 camere, giardino e piscina condominiale con vista mozzafiato sul Golfo di Salò.
In una posizione privilegiata e riservata, con una splendida vista sul Lago di Garda e sul Golfo di Salò, proponiamo in vendita elegante villa di testa inserita in un esclusivo contesto residenziale con piscina condominiale.
La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze.
Al piano terra si trova una spaziosa zona living composta da soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile completamente attrezzata, tre camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e un magnifico terrazzo panoramico dal quale ammirare una suggestiva vista sul lago.
Il piano seminterrato troviamo una grande e accogliente taverna, una stanza multifunzionale ideale come studio, camera ospiti o area hobby, due ulteriori bagni, lavanderia e altri locali di servizio.
Allesterno, il giardino privato circonda la villa creando unatmosfera di tranquillità e riservatezza. La proprietà fa parte di un raffinato complesso residenziale dotato di ampia piscina comune, perfetta per rilassarsi e godere delle giornate estive in totale comfort.
Con una superficie commerciale di circa 279, la villa gode di unesposizione le che assicura luminosità naturale durante tutto larco della giornata e regala scorci panoramici di rara bellezza sul lago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche

Villetta bifamiliare - Salò

TECNO GVS srl

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON AUTORIMESSA E AMPIO GIARDINO
A Salò, a pochi metri dal suggestivo lungolago e dal suo affascinante golfo, sorge un nuovo progetto residenziale intento a dare nuova vita attraverso una ristrutturazione che unisce memoria storica e contemporaneità, realizzando quattro moderne unità abitative capaci di accogliere luce, aria e serenità.
Dal punto di vista costruttivo, l'edificio garantisce un'elevata efficienza energetica e l'eliminazione dei ponti termici grazie al cappotto termico esterno. Le facciate presentano un'elegante finitura bicolore, con una fascia al piano terra in tonalità grigio tortora caldo e i piani superiori in bianco avorio, intervallati da davanzali e soglie in pietra di Botticino classico spazzolato chiaro. Le finestre e portefinestre sono protette da tapparelle avvolgibili coibentate e motorizzate. All'interno spiccano porte in laminato bianco con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, pavimentazioni e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato di grande formato. Ciascun appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento e raffrescamento mediante sistema ad aria, predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto videocitofonico con controllo da remoto tramite app. Ogni abitazione è infine completata da una comoda cantina privata e i residenti possono godere di un'esclusiva piscina comune riqualificata con camminamenti in WPC, ideale per i momenti di relax estivo.
Questo appartamento è la soluzione più generosa del complesso, un quadrilocale di 113 metri quadrati al piano terra dotato di un box auto privato, un posto auto e giardino privato con pavimentazioni pedonali e illuminazione esterna già installata. Il cuore dell'abitazione è costituito da una vasta zona giorno open space di quasi 38 metri quadrati con cucina a vista, direttamente collegata a una pergola esterna di 12 metri quadrati che si affaccia sul proprio giardino privato. Un corridoio di 

4 LOCALI A SALÒ

APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO
A Salò, a pochi metri dal suggestivo lungolago e dal suo affascinante golfo, sorge un nuovo progetto residenziale intento a dare nuova vita attraverso una ristrutturazione che unisce memoria storica e contemporaneità, realizzando quattro moderne unità abitative capaci di accogliere luce, aria e serenità.
Dal punto di vista costruttivo, l'edificio garantisce un'elevata efficienza energetica e l'eliminazione dei ponti termici grazie al cappotto termico esterno. Le facciate presentano un'elegante finitura bicolore, con una fascia al piano terra in tonalità grigio tortora caldo e i piani superiori in bianco avorio, intervallati da davanzali e soglie in pietra di Botticino classico spazzolato chiaro. Le finestre e portefinestre sono protette da tapparelle avvolgibili coibentate e motorizzate. All'interno spiccano porte in laminato bianco con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, pavimentazioni e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato di grande formato. Ciascun appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento e raffrescamento mediante sistema ad aria, predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto videocitofonico con controllo da remoto tramite app. Ogni abitazione è infine completata da una comoda cantina privata e i residenti possono godere di un'esclusiva piscina comune riqualificata con camminamenti in WPC, ideale per i momenti di relax estivo.
Questo appartamento è un trilocale di 86 metri quadrati situato al piano terra e include due comodi posti auto dedicati e un giardino privato con pavimentazioni pedonali e illuminazione esterna predisposta. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno open space di 30 metri quadrati che unisce salotto e cucina, affacciata su una confortevole pergola esterna di 12 metri quadrati integrata nel giardino di proprietà, ottima per i momenti di relax all'aperto. Un pratico disimpegno centrale organizza l'acc

3 LOCALI A SALÒ

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON AREA ESTERNA FRONTE PISCINA
A Salò, a pochi metri dal suggestivo lungolago e dal suo affascinante golfo, sorge un nuovo progetto residenziale intento a dare nuova vita attraverso una ristrutturazione che unisce memoria storica e contemporaneità, realizzando quattro moderne unità abitative capaci di accogliere luce, aria e serenità.
Dal punto di vista costruttivo, l'edificio garantisce un'elevata efficienza energetica e l'eliminazione dei ponti termici grazie al cappotto termico esterno. Le facciate presentano un'elegante finitura bicolore, con una fascia al piano terra in tonalità grigio tortora caldo e i piani superiori in bianco avorio, intervallati da davanzali e soglie in pietra di Botticino classico spazzolato chiaro. Le finestre e portefinestre sono protette da tapparelle avvolgibili coibentate e motorizzate. All'interno spiccano porte in laminato bianco con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, pavimentazioni e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato di grande formato. Ciascun appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento e raffrescamento mediante sistema ad aria, predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto videocitofonico con controllo da remoto tramite app. Ogni abitazione è infine completata da una comoda cantina privata e i residenti possono godere di un'esclusiva piscina comune riqualificata con camminamenti in WPC, ideale per i momenti di relax estivo.
Questo appartamento è un quadrilocale di 108 metri quadrati provvisto di un comodo box auto e di un posto auto di proprietà. A differenza delle altre unità del complesso, questa abitazione offre una comoda e riservata piccola area esterna pavimentata. L'ingresso si apre su una zona giorno dedicata a soggiorno, pranzo e cucina che si sviluppa su quasi 42 metri quadrati, configurandosi come lo spazio ideale per l'ospitalità, con un affaccio diretto proprio verso la zona relax del bordo vasca del

APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO E PISCINA CONDOMINIALE
A Salò, a pochi metri dal suggestivo lungolago e dal suo affascinante golfo, sorge un nuovo progetto residenziale intento a dare nuova vita attraverso una ristrutturazione che unisce memoria storica e contemporaneità, realizzando quattro moderne unità abitative capaci di accogliere luce, aria e serenità.
Dal punto di vista costruttivo, l'edificio garantisce un'elevata efficienza energetica e l'eliminazione dei ponti termici grazie al cappotto termico esterno. Le facciate presentano un'elegante finitura bicolore, con una fascia al piano terra in tonalità grigio tortora caldo e i piani superiori in bianco avorio, intervallati da davanzali e soglie in pietra di Botticino classico spazzolato chiaro. Le finestre e portefinestre sono protette da tapparelle avvolgibili coibentate e motorizzate. All'interno spiccano porte in laminato bianco con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, pavimentazioni e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato di grande formato. Ciascun appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento e raffrescamento mediante sistema ad aria, predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto videocitofonico con controllo da remoto tramite app. Ogni abitazione è infine completata da una comoda cantina privata e i residenti possono godere di un'esclusiva piscina comune riqualificata con camminamenti in WPC, ideale per i momenti di relax estivo.
Questo appartamento si presenta come trilocale di 93 metri quadrati situato al piano terra, completato da due posti auto scoperti e da un piacevole giardino privato con pavimentazioni pedonali e impianto di illuminazione esterna già predisposto. La soluzione si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno di oltre 33 metri quadrati dedicata a soggiorno, pranzo e cucina, che si estende all'esterno verso una godibile pergola di 12 metri quadrati immersa nel giardino privato. La zona notte compre

Rif: 33091066-37
Classe energetica: F - EPglnr: 200.00 kWh/m³
Rif: DP-066-37 VILLETTA A SCHIERA 
Nel cuore della tranquilla e ricercata zona residenziale di Cunettone di Salò, in Via Don Pietro Minelli 23, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità, mentre il centro storico di Salò e il lungolago sono raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di tranquillità, sicurezza e qualità della vita.
L'ingresso all'abitazione avviene attraverso il giardino privato, uno spazio verde che accoglie la casa e regala fin da subito una piacevole sensazione di privacy. Al piano terra troviamo un ampio disimpegno che conduce al luminoso soggiorno, caratterizzato dalla vista sul giardino e da ambienti confortevoli pensati per la vita quotidiana della famiglia. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al secondo giardino di proprietà esclusiva, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o lasciare ai bambini un luogo sicuro dove giocare. Completa il piano un primo bagno di servizio.
Dal soggiorno, tramite la scala interna già dotata di montascale, si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, oltre al bagno padronale finestrato completo di vasca.
Scendendo al piano seminterrato si apre un ambiente estremamente versatile composto da una grande taverna, perfetta come sala hobby, zona relax, area giochi o spazio conviviale per ricevere amici e parenti. Sullo stesso...

Villa a schiera - Salò

Salò

Nel cuore del centro storico di Salò, proponiamo in vendita trilocale in contesto di sole due unità abitative.

L'immobile, sito al primo e ULTIMO piano, gode di terrazzo coperto di ben 95 mq.
Accedendo, l'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina separata.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
Caratteristiche principale di questa RICERCATA soluzione, sono la pavimentazione in parquet e la presenza di travi a vista.
PER APPUNTAMENTI E MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL ###phonenumber### - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO IN CENTRO STORICO

Nel cuore di Salò, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante appartamento trilocale al piano terra con giardino privato.

L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un bagno.

Il giardino esclusivo rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo uno spazio verde riservato nel centro della città. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi, i ristoranti e tutti i servizi essenziali.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere il fascino di Salò con il comfort di uno spazio esterno privato.
 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO

Stai cercando un villa per te e la tua famiglia, senza rinunciare alla comodità del centro storico?
Tempocasa Salò ha la soluzione che fa per te!

In Via Garibaldi 39, nel pieno centro storico di Salo' e a due passi dal lago, proponiamo ampia soluzione di 190mq, attualmente divisa in due unità immobiliari una al piano terra e una al primo piano.
Il piano terra dispone di due camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista, due bagni e un grazioso giardino privato di circa 300mq.
Il primo piano invece dispone anch'esso di due camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato e due terrazzi, uno dei quali con vista sul giardino. L'intero primo piano è caratterizzato da un pregiato parquet che rende l'appartamento ancora più unico!

NON VUOI PERDERE QUESTA FANTASTICA OCCASIONE? ALLORA CONTATTACI AL ###phonenumber### oppure AL ###phonenumber###
 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA IN CENTRO A SALO' CON GIARDINO

LAKE GARDA PROPERTIES srl

Nel tranquillo e ricercato contesto di Campoverde di Salò, in una posizione particolarmente comoda a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili sia a piedi che in auto, proponiamo in vendita una villa singola inserita in un lotto privato di circa 900 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le interessanti potenzialità di personalizzazione. L'ingresso al piano terra accoglie in un ampio atrio impreziosito da una scenografica scala in marmo che conduce al piano superiore. Sullo stesso livello trovano spazio il garage, la lavanderia e un comodo bagno di servizio. Il piano primo, di circa 135 mq, ospita l'intera zona abitativa. Il soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso l'esterno, rappresenta il cuore della casa: un elegante camino centrale separa armoniosamente la zona pranzo dall'area dedicata al relax, creando un ambiente caldo e accogliente. Dalla terrazza, perfettamente vivibile, si può inoltre apprezzare un piacevole scorcio di lago. La cucina, attualmente separata ma adiacente al soggiorno, offre la possibilità di essere facilmente integrata alla zona living, permettendo la realizzazione di un moderno e ampio ambiente open space. Completano il piano un grande bagno finestrato di circa 12 mq, caratterizzato dalla presenza di due finestre che garantiscono eccellente luminosità e ventilazione naturale, e una zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone privato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ampi spazi che solo una villa singola è in grado di offrire.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A SALÒ

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un'attività di ristorante sita in Via Gerolamo Fantoni nel comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva è di circa 180 mq così suddivisa:
-sala ristorante di circa 87mq
-cucina di circa 27mq
-servizi igienici e spogliatoi per il personale e locale tecnico 
-servizi igienici ad uso della clientela di cui uno a norma disabili
Il locale può ospitare fino a 50 posti a sedere.
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore collegate a impianto geotermico
-presente gas
Attrezzatura: tutti gli arredi e macchinari presenti all'interno del locale, esclusa la cappa di aspirazione, sono oggetto di vendita
Canone di locazione: € 3.200,00/mese oltre IVA
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

ATTIVITÀ A SALÒ

Attività di Studio Dentistico con attrezzatura in vendita, sita in Via Montessori nel comune di Salò
Superficie: l'immobile ha una superficie complessiva di 84 mq ed è suddiviso in 4 locali.
-il locale dispone di una reception e un archivio.
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
-impiantistica a norma per studio dentistico
Servizi: dotato di due servizi igienici
Spese condominiali: pari a circa € 600,00 annui
Canone di locazione: € 1.100,00/mese
Inventario: l'attività viene ceduta completa di attrezzature e mobilio professionale, tra cui due riuniti KaVo 1057, braccio radiografico Kodak, PC portatile, PC fisso, scrivania con scaffalature e armadio, smart TV da 55, cinque sedie per sala d'attesa, VistaScan Mini 2.0 (anno 2024) completo di software, arredi completi per i due studi operativi, autoclave Europa B, imbustatrice, mobilio per la sterilizzazione, aspiratore Cattani (anno 2023), compressore bicilindrico Cattani.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Proponiamo in vendita un'attività di bar con cucina nel centro storico di Salò.
Ubicazione: Il locale è sito in Via Cavour in una piazza di passaggio pedonale condivisa con altre attività commerciali
Superficie: la superficie del negozio è di 45 mq suddivisi in due ambienti, con cucina e servizio igienico con antibagno
Canone e deposito cauzionale: Il canone di locazione mensile è pari ad euro 1.900,00 e sono richiesti tre mesi di deposito cauzionale a garanzia dei locali.
È possibile aggiungere alla locazione una seconda sala per accoglienza clienti con altro contratto di locazione e un box auto con contratto annuale.
Attrezzatura: banchi, tavoli di lavoro, macchina del ghiaccio, lavastoviglie, forni, vetrine, tavoli, ombrelloni e accessori da esterno.
Il prezzo richiesto per l'acquisto dell'attività è pari ad € 95.000,00.
Maggiori informazioni ed inventario completo in agenzia.

Rif: 33091082-008
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Rif: LP-082-008 CESSIONE ATTIVITÀ STORICA DI VENDITA E ASSISTENZA MOTOCICLI  SALO' CENTRO
Nel cuore di Salò, in posizione centralissima e di forte visibilità commerciale, proponiamo la cessione di una storica e consolidata attività specializzata nella vendita, assistenza e manutenzione di motocicli.
Lattività viene ceduta completa di avviamento, attrezzature, arredi, magazzino, ricambi e dotazioni operative, consentendo al futuro acquirente di proseguire immediatamente lattività senza necessità di ulteriori investimenti.
La sede operativa occupa un intero edificio indipendente sviluppato su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq.
Piano Terra
Ampio showroom con vetrine affacciate sulla principale via di passaggio del centro cittadino, ufficio, servizio igienico, accesso pedonale e accesso carraio dedicato allesposizione e alla movimentazione dei veicoli.
Piano Primo
Ulteriore spazio della medesima metratura, attualmente utilizzato come deposito e magazzino, ideale per lo stoccaggio di veicoli, ricambi e materiale operativo.
Piano Interrato
Area officina completamente attrezzata con postazioni di lavoro, banchi, pedane e tutta la strumentazione necessaria per lattività di manutenzione e riparazione, oltre a unampia superficie destinata a magazzino.
I tre livelli sono collegati internamente tramite montacarichi industriale, caratteristica particolarmente rara e funzionale che consente la movimentazione agevole di motocicli e autoveicoli tra i vari piani. Il piano interrato dispone inoltre di accesso indipendente tramite rampa carrabile.
Limmobile è attualmente condotto in locazione con un canone mensile di  1.400. La proprietà ha manifestato piena disponibilità alla prosecuzione del contratto di con il futuro acquirente.
Si tratta di una rara opportunità per professionisti del settore o imprenditori che desiderino acquisire una realtà già avviata,...

Attività  Commerciale - Salò

anna

Interessante bar, caffetteria, pasticceria di recente ristrutturazione con arredo e attrezzatura nuovi dall'importante passaggio di clientela viene ceduto per motivi personali.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale all'interno del centro commerciale

In zona San Bartolomeo proponiamo in vendita la nuda proprietà di una graziosa porzione di casa disposta su tre livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, dotato di piscina condominiale.

L'abitazione si sviluppa su più piani, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno luminoso e cucina, con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. I livelli superiori ospitano la zona notte, composta da camere confortevoli e servizi.

Il giardino privato rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione, mentre la piscina condominiale costituisce un importante valore aggiunto per il comfort e la qualità della vita.

La soluzione è particolarmente interessante come investimento a medio-lungo termine, grazie alla formula della nuda proprietà e alle caratteristiche dell'immobile, inserito in un contesto residenziale ricercato e ben servito.

Per maggiori informazioni e dettagli sulla proprietà, non esitate a contattarci. - Classe: G

NUDA PROPRIETÀ - Porzione di casa su tre livelli c

REMAX Expo

Rif:33941017-157 (118036935) - Rif: 33941017-157 - In zona residenziale prestigiosa di Salò, proponiamo in vendita una villa singola dalle generose dimensioni con piscina e strepitosa vista lago , libera al rogito e situata su due livelli.
La proprietà si estende su una superficie totale di 409 metri quadri e comprende 17 locali, tra cui 6 camere da letto e altrettanti bagni.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e dispone di radiatori o pannelli radianti per garantire il massimo comfort abitativo.
Lo stato di conservazione della villa è buono, con infissi in legno e vetro che assicurano un'ottima isolazione termica e acustica.
L'immobile viene venduto senza arredamento, ma dispone di una spaziosa cucina abitabile perfetta per gustose cene in famiglia.
Un balcone privato consente di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il giardino e il terreno/bosco di circa 4600 mq circostante offrono la possibilità di trascorrere del tempo all'aperto in totale privacy.
Completano la proprietà un box auto doppio, una cantina e una soffitta, ideali per riporre attrezzi e oggetti di valore.
Il riscaldamento è autonomo e utilizza metano come combustibile, garantendo un'efficienza energetica ottimale.
L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi luminosi e ben distribuiti per una vita quotidiana comoda e funzionale.

CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO SE VUOI AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI!

Villa di 406 m² con più di 5 locali e box auto dop

Agenzia Immobiliare Benaco snc di Bertazzi G_ & C_

Zona residenziale comoda al centro bifamiliare in orizzontale tutta su un piano degli anni '60 composta da soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, sottotetto, garage, giardino privato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Zona residenziale

Rif: 33091022-306
Classe energetica: A4
Rif: DM-022-306
Salo' Lago di Garda - Splendida Villa Design appena realizzata Vista Lago straordinaria.
In zona collinare ma adiacente al centro e alle spiagge, sensazione infinty grazie alle generose e numerose vetrate, la vista lago è uno dei suoi principali punti di forza. 
Il design della villa nasce dai più moderni concetti eco-sostenibili classe energetica A4: gli spazi interni si fondono in piena continuità con gli oltre 7.000 mq di giardino mediterraneo e un romantico uliveto, dove terrazze e verande molto grandi si affacciano sul lago e sui tramonti. 
Superficie abitabile interna di 550 mq: 7 camere ognuna con cabina armadio e bagno, appartamento servitu', SPA, depositi, lavanderia, spazioso garage per ospitare molte auto.
La piscina e' posizionata in modo da avere uno sguardo panoramico mozzafiato, dotata di ampio solarium e cucina esterna attrezzata.
La Villa viene venduta completamente arredata e corredata da noti designers come da servizio fotografico.
Stile di vita
Questa Villa e' dedicata agli amanti della privacy, pace e tranquillità con ogni tipo di servizio e comodità. Ideale per chi cerca la privacy totale, data dalla fitta natura mediterranea che avvolge sinuosamente il lotto. Il contesto signorile e distinto, un quartiere molto selezionato e l'atmosfera genuina e familiare creano l'habitat ideale di una buona vita, perfetto per chi cerca il meglio per la propria famiglia e i propri affetti, da vivere non solo in estate ma tutto l'anno.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Salò

VILLA SINGOLA CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO SU LOTTO DI 2500 MQ
In questo angolo di paradiso, affacciata con orgoglio sul golfo più affascinante del Garda, si trova una villa singola degli anni '60 che incanta al primo sguardo. Un'autentica dimora d'altri tempi, che unisce il fascino dell'architettura vintage all'emozione di una vista semplicemente irripetibile.
La villa sorge in via della Rocchetta, una delle zone residenziali più prestigiose di Salò, in una strada privata a fondo chiuso che garantisce privacy, sicurezza e silenzio assoluto. Intorno, un parco naturale di circa 2.500 mq accoglie chi arriva con una distesa di ulivi -- ben trenta -- che incorniciano la proprietà con eleganza mediterranea, regalando scorci incantevoli in ogni stagione.
Il terreno, disposto su più livelli, offre angoli suggestivi e potenzialità straordinarie: lo spazio ideale per realizzare una piscina a sfioro affacciata sul lago o una zona wellness immersa nel verde. E proprio il lago è il protagonista assoluto, sempre davanti agli occhi, mutevole e magnifico, capace di regalare emozioni nuove dall'alba al tramonto.
L'accesso avviene attraverso un passo carraio che conduce al box auto, mentre una raffinata scalinata in pietra accompagna gli ospiti verso l'ingresso principale. Al piano terra, la casa racconta il suo passato con dettagli autentici: un ampio atrio d'ingresso introduce agli ambienti, dove uno studio si apre sul giardino, e locali tecnici come la cantina e il vano caldaia si integrano armoniosamente nella struttura. Una porzione del piano terra, con ingresso autonomo, si presta a diventare una vera e propria unità indipendente: qui troviamo un bagno, un locale con cucinotto e la possibilità concreta di ricavare una camera da letto aggiuntiva, perfetta per ospiti o personale.
La scala interna, in ferro battuto, conduce al piano superiore, dove la luce diventa protagonista ed è salendo al piano superiore che la magia si fa ancora più intensa. Gli spazi si aprono a una zona 

APPARTAMENTO BILOCALE IN CENTRO A SALÒ
Nel pieno centro storico di Salò, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante bilocale al piano terra dal carattere unico e dalle molteplici potenzialità.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000, con un recente intervento nel 2026 che ha interessato il bagno.
Gli spazi interni sono stati studiati per offrire comfort e vivibilità: l'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina open space, ambiente ideale per vivere la casa in modo conviviale e rilassato. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il doppio accesso da due vie parallele del centro, caratteristica rara e particolarmente comoda sia per l'utilizzo quotidiano sia in ottica investimento. Da una delle due strade si accede attraverso un grazioso cortile condominiale che dona privacy e tranquillità all'abitazione.
La posizione strategica permette di vivere Salò autenticamente: negozi, ristoranti, caffè, servizi e il lago sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questo immobile perfetto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici grazie all'elevata richiesta della zona e alla praticità degli spazi.
Completano la proprietà spese condominiali molto contenute, pari a circa €350 annui.

2 LOCALI A SALÒ

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Via Duomo, nel comune di Salò
Superficie: la superficie complessiva è di circa 100 mq ed è così suddivisa:
-sala adibita a ristorante
-piccolo magazzino
-locale adibito a cucina
-presente plateatico
Servizi igienici: presenti quattro servizi igienici di cui uno a norma disabili
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore
-impianto gas assente
Il locale è locato ad un'attività di ristorante al canone annuo di € 24.000,00, garantendo una resa annua pari al 6,8% circa
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

NEGOZIO A SALÒ

Rif: 33091082-007
Classe energetica: D - EPglnr: 110.00 kWh/m³
RIF. LP-082-007
AMPIO APPARTAMENTO CON VISTA SUL DUOMO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI SALO'
Nel cuore del centro storico di Salò, direttamente in Piazza Duomo, proponiamo appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un contesto servito da ascensore.
La posizione rappresenta uno degli elementi più esclusivi dellimmobile: dalle finestre della cucina e del soggiorno si gode infatti di una suggestiva vista sul campanile del Duomo, immersi nellatmosfera autentica del centro storico gardesano.
Lappartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli spazi interni particolarmente generosi. La metratura catastale di circa 120 mq offre ambienti difficilmente reperibili nel centro di Salò.
La zona giorno è composta da un grande soggiorno e da una cucina separata abitabile, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno, anchesso di notevoli dimensioni, è dotato di doccia e di una pratica zona lavanderia separata.
Sopra il soggiorno si sviluppa inoltre un soppalco abitabile con secondo bagno, attualmente utilizzato come studio ma ideale anche come seconda camera o spazio ospiti.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto allinterno del garage condominiale, caratteristiche estremamente rare e ricercate nel centro storico di Salò.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di unabitazione dal fascino autentico, con spazi ampi e una posizione tra le più prestigiose del lago di Garda.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Salò

Proponiamo in vendita un'attività di vendita prodotti naturali e bio sita in Via Giulio Natta a Cunettone, nel comune di Salò.
L'attività che proponiamo in vendita è sita all'interno di un locale così composto:
Superficie: la superficie del locale è pari a 180 mq
Servizi igienici: presente un servizio igienico
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
Canone di Locazione: € 1.800,00/mese
Il canone di locazione a regime sarà pari ad € 2.000,00/ mese.
La vendita dell'attività comprende tutta l'attrezzatura presente all'interno del locale.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Alessandro

Vendo A pochi passi dal lungolago di Salò, in una posizione che consente di vivere il centro con assoluta comodità ma al tempo stesso con riservatezza, questo attico all'ultimo piano rappresenta una soluzione pensata per chi cerca un'esperienza abitativa senza compromessi sul Lago di Garda.

Inserito in un contesto curato e servito da ascensore, l'immobile si sviluppa su circa 123 mq e offre ambienti equilibrati, pronti da vivere, dove ogni dettaglio è orientato al comfort e alla funzionalità.

La zona giorno e la cucina si aprono verso una prima terrazza vivibile, ideale per momenti conviviali e per vivere appieno la stagione sul lago. Al livello superiore, la zona notte si distingue per la presenza di una seconda terrazza con vista lago, accessibile direttamente dalla camera matrimoniale: uno spazio più riservato, perfetto per momenti di relax e privacy.

La distribuzione degli spazi è razionale e immediata: un soggiorno luminoso accoglie la zona giorno, affiancato da una cucina separata, completamente attrezzata e da un pratico bagno di servizio. La zona notte comprende due camere con suggestive travi a vista e un bagno completo di vasca e doccia.

Completa la proprietà un posto auto privato nella corte interna, elemento essenziale nel centro storico, oltre alla possibilità di acquistare un garage separatamente.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è immediatamente abitabile, dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e gestione da remoto: una soluzione pensata per essere utilizzata fin da subito, senza necessità di interventi.

Una residenza che unisce posizione, praticità e qualità, ideale sia come dimora privata sia come investimento in una delle località più solide e richieste del Lago di Garda.
Classe Energetica E

Informazioni complete e documentazione disponibili dopo primo contatto.

Attico con doppia terrazza e posto auto in centro

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento sita in Via Butturini, nel comune di Salò.
L'attività che proponiamo in vendita è sita all'interno di un locale così composto:
Superficie: la superficie complessiva è di circa 94 mq ed è composta da un locale open space con camerini
Caratteristiche: doppia vetrina fronte strada
Servizi igienici: presente un servizio igienico
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
Canone di Locazione: €3.000,00/mese
La vendita è soggetta a IVA.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento sita in Via Butturini, nel comune di Salò.
L'attività che proponiamo in vendita è sita all'interno di un locale così composto:
Superficie: la superficie complessiva è di circa 45 mq così suddivisa:
-locale open space con camerini
-piccolo magazzino
Caratteristiche: una vetrina fronte strada
Servizi igienici: presente un servizio igienico
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore
Canone di Locazione: EURO 2.800,00/mese
La vendita è soggetta a IVA.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita un'attività di ristorante sita in Piazza Vittoria, nel comune di Salò
La superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa:
-locale ad uso ristorante/pizzeria con cucina
-presenti due locali ad uso spogliatoio al piano primo
-plateatico esterno
Il locale può ospitare fino a 30 posti a sedere all'interno e circa 80 posti a sedere all'esterno.
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Canone di locazione: € 4.300,00/mese oltre IVA
La vendita è soggetta a IVA.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in vendita un'attività di ristorante sita in Piazza Vittoria, nel comune di Salò
La superficie complessiva è di circa 172 mq, così suddivisa:
-negozio di 152 mq ad uso ristorante con cucina posta al piano superiore, i due locali sono collegati tra loro dalla presenza di un montacarichi
-cantina di circa 20 mq
-plateatico esterno di proprietà
-plateatico esterno comunale al prezzo di € 4.000,00/anno
Il locale può ospitare fino a 80/100 posti a sedere, sia all'interno che all'esterno.
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Canone di locazione: € 5.000,00/mese
La vendita è soggetta a IVA.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON VISTA LAGO
A Mezzane, suggestiva frazione collinare di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle splendide rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale, completamente arredato e inserito in un contesto curato e tranquillo. La proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanza sia come investimento, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere momenti di relax o mettere a reddito l'immobile.
L'immobile si apre su un ampio giardino privato con vista lago, uno spazio esterno che rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax e per vivere appieno l'ambiente circostante.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per la quotidianità.
Una porta separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno moderno, recentemente ristrutturato. Si specifica che l'immobile è dotato di un cavedio, utlizzato come locale lavanderia e pratico ripostiglio.
Il bagno è stato rifatto e la piscina condominiale è stata rinnovata nel 2025, interventi che rendono l'immobile ancora più interessante anche in prospettiva futura.
Completa la soluzione un box auto coperto, privato e singolo.
Una proposta pronta da vivere, ideale per chi desidera una casa curata, con spazio esterno e inserita in un contesto piacevole, perfetta sia per uso personale che per locazioni turistiche.

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