Mario

A due passi dalla affollata Sirmione, splendida soluzione per chi ama la tranquillità. Appartamento con doppia esposizione (Nord/Sud) completo di tutto, termoautonomo e basse spese condominiali. Si affaccia sul Giardino e sulla piscina. Il garage, fresco e interrato è dotato di ulteriore locale di generosa metratura con relativa finestra e accesso dall'appartamento. Ottimo per qualsiasi soluzione, abitazione, seconda casa, reddito affitti estivi. Prezzo trattabile. Nessuna agenzia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta a schiera

Network Immobiliare

Rif:2786 (130014092) - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, a soli 10 metri dalle spiagge del Lago di Garda. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata composta da sole 12 unità abitative e dotata di accesso diretto alla spiaggia. 

L'ingresso introduce ad un'ampia e luminosa zona living open space con cucina semi-separata, ideale per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale gode dell'accesso diretto ad una splendida corte privata pavimentata (circa 20 mq), perfetta per pranzi all'aperto o come spazio verde personale. La seconda stanza è versatile: può essere utilizzato come studio, cameretta oppure cabina armadio, a misura delle proprie esigenze.

Il bagno moderno è completo di ampia doccia walk-in e finiture eleganti; presente anche uno spazioso ripostiglio che aumenta la funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà il posto auto riservato nella corte interna.

La recente ristrutturazione ha riguardato ogni dettaglio: nuovi impianti elettrici ed idraulici certificati, caldaia efficiente, serramenti moderni e materiali ricercati nei rivestimenti interni ed esterni; l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili contemporanei inclusi nel prezzo!

La posizione strategica permette non solo l'immediato accesso al lago ma anche la comodità dei principali servizi offerti dalla vivace frazione luganese: negozi alimentari, farmacia, bar/ristoranti tipici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso Desenzano/Sirmione centro storico.

Un'opportunità unica sia come abitazione principale che casa vacanze/investimento grazie alla vicinanza alle terme Aquaria Spa & Wellness Center ed ai parchi tematici del basso Garda!

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"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confe

Appartamento di 82 m² con 3 locali a Sirmione

SIRMIO DOMUS srl

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione particolarmente comoda ai principali servizi e a meno di 200 metri dalle fermate dei mezzi pubblici, proponiamo appartamento situato al secondo piano di un contesto residenziale degli anni '70 composto da due palazzine immerse in un gradevole giardino condominiale.
Il complesso si presenta in buono stato manutentivo, con facciate recentemente ritinteggiate e coperture riviste a seguito degli eventi atmosferici del 2023.
L'abitazione offre una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per l'utilizzo turistico e per chi ricerca posti letto aggiuntivi. Internamente si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno completo e un pratico ripostiglio finestrato che, grazie alle dimensioni e all'attuale organizzazione degli spazi con letto a castello e armadiatura, viene sfruttato come una seconda piccola camera, rendendo di fatto l'immobile assimilabile a un trilocale compatto.
La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi le principali spiagge di Colombare, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.
Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano interrato.

2 LOCALI A SIRMIONE

Peppe

Si cede avviata e rinomata attività di ristorazione situata a Sirmione,in posizione strategica fuori dal centro storico.
La location è facilmente raggiungibile,gode di ottima visibilità e offre un' eccellente disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze,un Plus fondamentale per la zona.

 CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

-Spazi interni: circa 100mq ,finemente 
 arredati,con capacità di 35 coperti.

-Spazio Esterno :giardino /dehor privato con 
 ulteriori 35 coperti,ideale per la stagione 
 primaverile ed estiva.

-Attrezzature: Cucina e banco bar completamente 
 arredati e attrezzati,con attrezzature in buono 
 stato di manutenzione e pronti all'uso.

-Punti di Forza: Attività di lunga gestione,con 
 Clientela fidelizzata sia locale che turistica.
 Ottimo giro d'affari dimostrabile.

 DETTAGLI CONTRATTUALI:

-Canone di Locazione Euro 2000 al mese 
 (+IVA),allineato ai valori di mercato della zona.

La cessione avviene esclusivamente per cambio vita e proggetto personale del Titolare.
Per tutelare la Riservatezza dell'Attività,ogni ulteriore Informazione del Locale,verrà fornita solo a seguito di un primo contatto.
 
MODALITà DI CONTATTO:

-Gli interessati sono pregati di inviare una 
 richiesta all'indirizzo E-mail 
 ristorazione030@gmail.com

Trattativa Riservata.
No Agenzie.
No Perditempo

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristorante Sirmione Lago Di Garda

Osvaldo

Vendo garage posizione centrale di Colombare in Piazza unità d'Italia, condominio Palladium, Dimensioni del box 2,8 × 6,5, possibile rendita mensile, euro 200

Garage posizione centrale

Nel cuore della rinomata zona residenziale di Lugana di Sirmione, proponiamo esclusivo appartamento bilocale al piano terra inserito in un raffinato residence immerso nel verde, caratterizzato da un'elegante architettura mediterranea, ampi giardini comuni, aree solarium e una splendida grande piscina recentemente rinnovata, con lavori ormai in fase di ultimazione. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere momenti di tranquillità e relax a pochi passi dal Lago di Garda.
L'abitazione si distingue per gli spazi esterni particolarmente vivibili: un magnifico porticato privato, completo di camino barbecue e tavolo da pranzo, si affaccia sul curato giardino esclusivo, creando un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e piacevoli momenti conviviali in totale privacy.
Internamente l'appartamento accoglie con un pratico ingresso/disimpegno dotato di comoda armadiatura. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita l'angolo cottura, il tavolo da pranzo e l'area relax con divano, con accesso diretto al portico esterno che amplia armoniosamente gli spazi abitativi durante la bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è in grado di accogliere comodamente un letto matrimoniale, un ulteriore letto a castello e una bella armadiatura, con accesso diretto al porticato e al giardino privato. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia.
Inclusi nella proposta un posto auto scoperto e una pratica cantina al piano interrato.
Il residence si distingue per l'accurata gestione degli spazi comuni e per l'elevata attenzione dedicata alla manutenzione del verde e delle aree condivise, elementi che valorizzano nel tempo l'intero contesto abitativo e rendono l'immobile un'interessante opportunità anche sotto il profilo dell'investimento.
Soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento di qualità in una delle località più richieste di Sirmione.

Sirmione

Nel cuore della splendida penisola di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Caesar, elegante e prestigioso contesto con ben 5 piscine immerse nel verde, proponiamo raffinato appartamento disposto su due livelli, pensato per chi desidera vivere il lago in un'atmosfera esclusiva e ricercata.

L'ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente armonioso e accogliente impreziosito dalle ampie aperture che regalano continuità tra interni ed esterni. Il grande terrazzo con vista lago diventa il luogo ideale dove rilassarsi e vivere momenti unici in totale privacy. Dal lato cucina si accede ad un secondo ampio terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto e serate conviviali. Completa il piano un elegante bagno finestrato con box doccia.

Una raffinata scala interna accompagna alla zona notte, composta da una prima camera con cabina armadio, ampia seconda camera con accesso al terrazzino privato e secondo bagno con box doccia.

L'immobile viene venduto completo di esclusivo arredo di design realizzato su misura, studiato per valorizzare ogni ambiente con stile ed eleganza.

Completa la proprietà un AMPIO E COMODO BOX AUTO di 38 mq a €35.000

Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere Sirmione tra comfort, privacy ed esclusività, a pochi passi dalle meravigliose acque del Lago di Garda.


Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

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APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON DUE TERRAZZI E BOX

Tempocasa Sirmione propone in vendita in un contesto ben curato, nella tranquilla zona di Lugana di Sirmione, un luminoso TRILOCALE al PIANO PRIMO, ideale come casa vacanza o come investimento.

All'ingresso troviamo un comodo porticato di proprietà che introduce nella luminosa ZONA GIORNO con cucina a vista, dalla quale si accede al primo BALCONE con esposizione ad est.

La zona notte è composta da una CAMERETTA, un BAGNO FINESTRATO e una SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE con accesso diretto al secondo BALCONE.

Il condominio è appena stato oggetto di rifacimento della FACCIATA, infatti si trova in OTTIME condizioni.

Vi è la possibilità di acquistare un AMPIO BOX AUTO a €26.000

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*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: E - IPE: 154.23 kWh/mq anno

TRILOCALE LUMINOSO AL PIANO PRIMO

Grandi Agenti Immobiliari Rete d'imprese

Rif:FRN11LDG (126787465) - Questo esclusivo Residence, elegante e molto curato, si trova a sud della pittoresca penisola di Sirmione, in una posizione idilliaca direttamente a lago, a due passi dal porto turistico "SIRMIONE DUE" e a pochi minuti dal centro storico. 

L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano e si sviluppa su due livelli: al primo si trova la luminosa zona giorno con una cucina di design a vista, una camera da letto, entrambe con ampie vetrate affacciate sull'ampio terrazzo con vista lago (su entrambe i lati!) e un bagno; al piano sottotetto, si trova la zona notte con ulteriori due camere da letto, entrambe dotate di balcone ed una con guardaroba; inoltre, un altro bagno con lavatrice. 

Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento autonomo con gas metano, impianto d'allarme, cassaforte. L'immobile comprende anche un ampio garage.

L'appartamento è in perfette condizioni e viene venduto completo di tutto l'arredamento, il che consente di risparmiare molto tempo e fatica!

L'immobile si presta molto bene anche per un'eventuale locazione turistica, perciò ideale anche come investimento!

Il lussuoso residence si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, circondato da ampi spazi verdi ben curati con 5 piscine, logisticamente facilmente raggiungibile, comodo a tutti i servizi e al centro storico; inoltre, punto di partenza ideale per una passeggiata a piedi o in bicicletta!

Attico / Mansarda di 184 m² con 4 locali e box aut

Villa a schiera con due giardini, taverna e box doppio - Sirmione, zona Chiodi

Situata in un quartiere tranquillo, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente così composta:
ingresso su ampia zona giorno con cucina abitabile, due giardini privati, tre camere da letto, ampio terrazzo, tre bagni, spaziosa taverna e garage doppio. 

Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e ampi spazi a pochi minuti dal lago e dai principali servizi.

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VILLA A SCHIERA CON BOX DOPPIO

CATULLO INTERMEDIAZIONI srl

A pochi passi dal lago e dal centro di Lugana di Sirmione, inserito in un residence con piscina e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli con corte privata, ideale come casa vacanze o investimento.
La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato allo spazio esterno privato. Una scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppano una confortevole taverna adibita a camera matrimoniale, un pratico disimpegno e il bagno, con accesso direttamente collegato al comodo box auto di proprietà.
Il complesso condominiale ha beneficiato della riqualificazione del Superbonus 110% tramite l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e spese di gestione ridotte. L'appartamento, risalente ai primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture e impianti originali dell'epoca dell'edificazione (infissi in doppio vetro e caldaia autonoma): una soluzione già perfettamente abitabile e pronta da vivere, con la possibilità di futuri upgrade energetici interni per aumentarne ulteriormente il valore.

MONOLOCALE A SIRMIONE

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità.
All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq.
Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate.
Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

3 LOCALI A SIRMIONE

Stefano

Nel quartiere Brema, vendo una casa semi-indipendente libera su tre lati, con giardino privato, piscina, garage e posti auto. La proprietà si trova in un contesto riservato di ville e piccoli condomini, non sulla strada principale: una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma comoda a tutto: lago, supermercati, bar e ristoranti a 10 minuti a piedi. La casa, moderna e solida, è una costruzione degli anni '70 in cemento armato, con dettagli architettonici a vista e ambienti ampi, su tre livelli con una distribuzione interna rara. Al piano principale, cucina abitabile, grande soggiorno di circa 40 mq con soffitto alto 6 metri e affaccio verso nord. Il salone a tutta altezza è il vero cuore della casa: uno spazio scenografico, luminoso, accogliente, su cui si affacciano le tre camere del piano superiore tramite ballatoio interno, creando un collegamento visivo elegante e particolare tra i diversi livelli. Al piano interrato la taverna di circa 40 mq con camino a legna. Completano gli interni tre bagni, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio e cantina. All'esterno il giardino circonda la casa su tre lati ed è arricchito da piante di pregio, tra cui un acero rosso e un ulivo toscano. Il porticato, rivolto a nord, ospita l'altro camino a legna. La piscina privata di 21 mq è dotata di sistema di purificazione a sali e idromassaggio. La siepe alta circa 3 metri sul lato piscina garantisce privacy e riservatezza. Doppio accesso: ingresso pedonale dalla strada principale e accesso carraio e pedonale da strada secondaria privata. Cancello carraio e serranda del garage motorizzati. Tra le dotazioni: climatizzatore Daikin, caldaia a condensazione Atag con serbatoio per acqua calda, impianto di irrigazione multizona, montascale e piscina con salinatore. Il tetto è impermeabilizzato e le tegole sono state completamente sostituite nel 2025.

Villa semi-indipendente con piscina privata

No10 Signaturestates

A pochi passi dal lago, nel cuore di Sirmione, luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di un elegante contesto residenziale con piscina condominiale e giardino condiviso.

L'immobile si compone di due ampie camere da letto, entrambe con balcone, un bagno e una cucina separata con allaccio gas. Gli ambienti, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, offrono una soluzione funzionale e accogliente.

La straordinaria luminosità e la posizione strategica, a pochi passi dal lago, rendono l'appartamento particolarmente piacevole e vivibile.

Completano la proprietà un garage/posto auto e l'accesso tramite cancello elettrico, che garantiscono comfort e sicurezza.

Appartamento Sirmione - vendita

A Sirmione, nella rinomata località di Porto Sirmione 2, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati inserita in un contesto tranquillo e riservato, raggiungibile tramite strada privata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il Porto, la spiaggia Brema ed i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanza sia per vivere il lago tutto l'anno.
L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Tramite una scala interna a vista si accede al piano soppalcato, dove è stato ricavato un vano pluriuso, perfetto come studio, zona relax o ulteriore spazio notte, oltre ad un secondo servizio.
Al piano interrato, raggiungibile tramite scala esterna privata, troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, un'ulteriore camera ed un terzo bagno.
Completa la proprietà il giardino privato, con possibilità di realizzare una piscina, oltre ad un'area esterna in corrispondenza del porticato d'ingresso utilizzabile per il parcheggio delle auto.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, indipendenza e vicinanza al lago in una delle zone più richieste di Sirmione.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A SIRMIONE

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un magazzino interrato di circa 240 mq a Sirmione (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Divisione Acqui, a pochi km dal centro storico di Sirmione.
Il magazzino si trova in un complesso composto da unità commerciali, direzionali e residenziali.
Superficie: il magazzino si sviluppa su una superfice complessiva di 240 mq al piano interrato, accessibile tramite vano scala, con la possibilità di realizzare un montacarichi.
Prezzo d'acquisto: La richiesta economica è pari ad euro 50.000,00 soggetto ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

DEPOSITO A SIRMIONE

Bilocale con giardino, taverna e piscina - Sirmione, zona Chiodi

In tranquillo e curato residence con piscina, composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita accogliente bilocale al piano terra, ideale sia come prima casa che come investimento.

L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un patio esterno vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con uscita su giardino privato sul retro, riservato e silenzioso. Completa il piano un bagno cieco.

Una scala interna conduce all'ampia taverna, versatile e ben sfruttabile come seconda camera o spazio hobby, dotata di secondo bagno.

A completare la proprietà AMPIO BOX AUTO di circa 20 mq a €25.000

 Posizione strategica nella rinomata Sirmione, in zona Chiodi, comoda ai servizi e a breve distanza dal lago.

Plus dell'immobile:

Residence con piscina
Doppio sfogo esterno (patio + giardino)
Taverna con secondo bagno
Box spazioso
Contesto tranquillo con poche unità

Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e relax in una delle località più richieste del Lago di Garda.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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 - Classe: D - IPE: 114.32 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CON GIARDINO, TAVERNA E BOX AUTO IN R

A Lugana di Sirmione, in un contesto di recente costruzione a soli 300 metri dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore. Il condominio si presenta in condizioni eccellenti grazie al recente restauro delle facciate e del tetto.
L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con piccola finestra. La proprietà include inoltre un comodo box auto al piano interrato.
La posizione centrale, a pochi passi dalle piscine comunali e dalle spiagge, rende questa soluzione un investimento sicuro e strategico. L'appartamento viene venduto già locato, con un contratto di 18 mesi iniziato di recente ad un canone mensile di 700 € (spese condominiali incluse), garantendo un'ottima rendita immediata.

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 1.100 mq con terreno edificabile a destinazione commerciale su strada principale a Sirmione (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Il capannone si sviluppa su un'area totale di circa 4.000 mq sulla quale vi è la possibilità di costruire ulteriore metratura a destinazione commerciale.
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Brescia a Sirmione nelle strette vicinanze di supermercati, attività commerciali, abitazioni e campeggi.
L'area è posta su strada principale ed è facilmente raggiungibile dai principali legamenti stradali.
Superficie capannone: Il capannone ha una metratura complessiva di circa 1.100 mq così suddivisi:
- 100 mq di blocco uffici al piano terra
- 100 mq al piano primo composti da due appartamenti di 50 mq ciascuno
- 900 mq di capannone commerciale
Caratteristiche tecniche: Il capannone è accessibile mediante due portoni (di cui uno automatico) ed è servito da carroponte con portata di 6 tonnellate
Area edificabile: L'area in vendita gode di un terreno edificabile di 2.000 mq a destinazione commerciale con affaccio diretto alla strada, sulla quale vi è possibilità di costruire 1.000 mq di superficie calpestabile.
Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 4.000.000,00 non soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né 

CAPANNONE A SIRMIONE

Proponiamo in vendita un magnifico resort nelle strette vicinanze del centro storico di Sirmione (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Lo spazio si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo reception con camere, mentre al piano interrato i posti auto.
Ubicazione: L'immobile è sito in Viale Guglielmo Marconi a Sirmione nelle strette vicinanze del centro storico.
Struttura: Al piano terra si trovano 7 stanze, per un totale di 14 posti letto, così suddivise:
- 1 Deluxe plus, con terrazzo più ampio;
- 3 Deluxe;
- 3 Superior.
Troviamo poi una piscina in comune con tutte le stanze, al piano interrato 5 posti auto 1 posto auto scoperto.
Presente facchinaggio.
Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 3.500.000,00 soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

ALBERGO A SIRMIONE

dove.it

Rif:DV-12414 (127439674) - [Rif. DV-12414] In Via Todeschino, nella zona di Colombare di Sirmione, proponiamo in vendita una villa singola di 237 mq, 8 vani, sviluppata su due livelli e libera su tre lati. La proprietà si trova in una posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dal lago e dal centro del paese.
 L'ingresso conduce al piano terra dove si sviluppa la zona giorno. Qui si trova un ampio soggiorno con camino, ambiente luminoso e accogliente ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completa questo livello un bagno-lavanderia di servizio, pratico e funzionale.
 Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui si trovano due ampie camere matrimoniali, ambienti luminosi e confortevoli pensati per garantire tranquillità e privacy. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre un altro bagno e una cameretta (segnata come ripostiglio in planimetria ma dotata di finestra) completano il piano, offrendo maggiore comodità per tutta la famiglia. 
 La proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo alberato al piano terra, spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per realizzare una piscina, rendendo l'abitazione ancora più completa e vivibile.

 Completano la proprietà un cortile in porfido, un portico e un posto auto. 
La villa è di costruzione antica, di valore storico, ristrutturata negli anni 90. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza unica e speciale, riservatezza e comfort a pochi minuti dal centro.
Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi interni e al giardino privato, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal lago di Garda.

Villa di 237 m² con 5 locali e posto auto a Sirmio

Appartamento con terrazzo - Lugana di Sirmione, residence con piscina

Nel cuore della rinomata Lugana di Sirmione, all'interno di un elegante residence con piscina, proponiamo raffinato monolocale dal layout intelligente e funzionale.

Gli spazi sono stati ottimamente organizzati: la zona notte è separata da una moderna porta scorrevole in vetro, soluzione che dona privacy senza rinunciare alla luminosità. Il bagno è finestrato e completo di vasca.

Protagonista assoluto della proprietà è lo splendido e ampio terrazzo, vero prolungamento della zona living: uno spazio ideale per vivere l'esterno in totale relax, tra colazioni al sole e serate conviviali.

Soluzione perfetta per chi cerca un punto d'appoggio sul lago o un investimento sicuro in una delle località più richieste del Lago di Garda.

A completare la soluzione vi è un posto auto condominiale .

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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 - Classe: G - IPE: 447.01 kWh/mq anno

Appartamento con terrazzo - Lugana di Sirmione, r

Oikos Immobiliare

Rif:MEL 45 (119329267) - APPARTAMENTO:

In piccolo residence con piscina in centro a Colombare e comodo al lago proponiamo bell'appartamento al secondo ed ultimo piano con due terrazze. L'immobile e' costituito da ingresso, cucina separata abitabile, bella zona living con accesso ad una prima terrazza, disimpegno, stanza/ studio, bagno finestrato con doccia, bella camera matrimoniale con accesso ad una seconda terrazza. Nell'interrato abbiamo un posto auto coperto privato e una cantina di proprieta'. Arredi fatti su misura di alto livello e aria condizionata rendono questo appartamento molto confortevole. Ottimo per svariati utilizzi.

Appartamento di 103 m² con 3 locali a Sirmione

Rif:sir 1 (127295565) - APPARTAMENTO A LAGO: Proponiamo in POSIZIONE UNICA A LAGO appartamento in residence con piscina. L'immobile posto al piano primo servito da ascensore e' composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede ad una bella terrazza da dove si gode una vista spettacolare sul lago che si trova a poche decine di metri dall'appartamento e a cui si puo' accedere tramite un cancello che esce dalla proprieta' condominiale. nell'interrato troviamo un box singolo. L'appartamento e' termoautonomo ed e' dotato di aria condizionata. Bella piscina condominiale. Occasione unica per posizione e vista. OTTIMO COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO (8%) PER AFFITTANZE BREVI..

Appartamento di 63 m² con 2 locali e box auto a Si

Arceus Real Estate

A Sirmione (BS), vendiamo unità bilocale di mq. 68 posta al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, del Residence Costa dOro.
Lunità completamente ristrutturata, si compone di: ingresso, bagno, angolo cottura e soggiorno con accesso alla terrazza vista lago, scala per accesso al soppalco a piano soppalco, ballatoio, stanza e bagno.
Completa la proprietà un posto auto/barca/moto dacqua coperto al piano interrato.
Il Residence Costa dOro, interamente ristrutturato nel 2024, sorge in prossimità del Lago di Garda e è dotato di spiaggia e molo, per piccole imbarcazioni, ad uso esclusivo dei proprietari e/o ospiti della struttura. Il complesso residenziale è circondato da ampie superfici a prato ed un campo da tennis, sul lato ingresso vi sono numerosi posti auto recintati al servizio di eventuali ospiti.

RIFERIMENTO: TN 01 MG-228/2025

CLASSE ENERGETICA:

Bilocale Ristrutturato Mq 60

Inserito in un recente e curato residence caratterizzato da ampi spazi verdi e da una piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con doppi servizi situato al primo piano e dotato di terrazzo.
L'abitazione si distingue per la sua indipendenza, con ingresso tramite un balcone esclusivo che conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa servita dal terrazzo e dotata di un pratico bagno privato, oltre a una seconda camera ideale per ospiti o come studio e al bagno principale con doccia.
La proprietà include inoltre un comodo box auto situato al piano interrato, un elemento fondamentale data la posizione centrale e la vicinanza strategica al lago e ai principali servizi.
L'immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato locale, avendo appena beneficiato di una riqualificazione integrale tramite Ecobonus 110 che lo ha portato all'ambita Classe Energetica B. Gli interventi, che hanno incluso la posa del cappotto termico, l'installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), una nuova caldaia a condensazione, serramenti di ultima generazione e tende da sole nuove.
L'immobile, che sarà consegnato e disponibile a partire da settembre, si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, con un potenziale elevato per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei doppi servizi.

In posizione di fortissimo passaggio, proprio all'ingresso di Colombare, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra su un lotto di circa 1700 mq. La proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca concretezza: l'immobile è già interamente a reddito, con contratti di locazione in corso che garantiscono un'entrata sicura e immediata.
Lo stabile è diviso in modo funzionale: al piano terra si trovano due negozi con ottima visibilità e i relativi magazzini, mentre ai piani superiori ci sono cinque appartamenti. La proprietà comprende anche cinque garage, un plus fondamentale per la zona.
È la soluzione perfetta per chi cerca un immobile facile da gestire, con un mix già pronto tra commerciale e residenziale. Si trova in un punto strategico, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, il che rende ogni unità dello stabile estremamente facile da tenere locata nel tempo.
Per l'ampiezza del lotto e la sua posizione, l'immobile offre inoltre possibilità di cambio destinazione, previa verifica con il Comune. Questo lo rende un investimento ancora più interessante per chi desidera non solo un reddito immediato, ma anche un notevole potenziale di valorizzazione futuro, sfruttando l'importante superficie di proprietà e la sua vocazione strategica all'ingresso di Sirmione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PALAZZO A SIRMIONE

Tempocasa Sirmione,nel cuore del suggestivo centro storico di Sirmione, all'interno della prestigiosa villa che fu dimora della leggendaria soprano Maria Callas, propone in vendita un bilocale da personalizzare al piano terra di 67 mq.

La proprietà si inserisce in un contesto unico e carico di storia: la villa, affacciata sul Lago di Garda, è celebre per aver ospitato Maria Callas negli anni '50 durante il suo periodo artistico più intenso. Immersa in un'atmosfera esclusiva e senza tempo, rappresenta ancora oggi una delle residenze più iconiche della zona, amata per la sua eleganza, riservatezza e posizione privilegiata.

Caratteristiche dell'immobile:
Superficie: 67 mq
Piano: terra
Tipologia: bilocale
Contesto: villa storica di grande prestigio

A parte dalla richiesta c'è la possibilità di acquistare DUE BOX AL PREZZO di € 65.000,00 l'uno.

L'appartamento offre il perfetto equilibrio tra fascino storico e funzionalità, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore in una delle località più ricercate del Lago di Garda.

La posizione centrale consente di godere appieno delle bellezze di Sirmione: dalle terme alle spiagge, fino ai ristoranti e alle boutique caratteristiche del borgo.
Un'opportunità unica per vivere o investire in una dimora dal fascino intramontabile, legata a una delle più grandi icone della musica lirica mondiale.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le inf

Bilocale esclusivo nella storica villa di Maria Ca

Peschiera del Garda

Sirmione (BS)
Splendida villa indipendente in un complesso residenziale privato, vicinissima ai servizi e alla spiaggia! Proprietà prestigiosa con finiture di alta gamma.
Esclusiva residenza arredata e personalizzata con eccezionale attenzione ai dettagli. Il piano terra presenta un accogliente ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno impreziosita da una sofisticata cucina, due camere e bagno. Ampio porticato con travi a vista e affaccio sulla bellissima piscina al sale.
Al piano superiore, troverete una spaziosa suite padronale completa di bagno privato e balcone, che offre un rifugio raffinato e intimo.
La proprietà vanta anche una lussuosa area SPA privata con cielo stellato e vasca idromassaggio, stanza al sale, bagno turco e doccia emozionale, progettata per il massimo relax e benessere.
La taverna completamente arredata ed il grande camino in pietra diventano il luogo dove trascorrere piacevoli serate tra risate e profumo di legna.
Garage doppio.
A completare questa straordinaria proprietà il giardino privato splendidamente curato e arricchito da un ulivo secolare, gazebo in ferro battuto nella zona barbecue, zona prendisole completamente pavimentata in travertino.
La villa viene venduta arredata ed attrezzata.
Classe energetica in fase di definizione.
€ 1.990.000,00

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa o villino Sirmione [P.11.26VRG]

LUGANA - BILOCALE
Nel cuore di Lugana, a Sirmione, a meno di 100m dal Lago, proponiamo in vendita un elegante bilocale all'interno del rinomato residence 'Il Canaletto'.
L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto condominiale ordinato, caratterizzato da spese di gestione contenute. L'ingresso indipendente, comodo sia per l'accesso pedonale che per l'uscita dei garage, l'esposizione solare favorevole durante gran parte della giornata e la privacy offerta dal grande terrazzo coperto rendono questa soluzione particolarmente interessante.
Il residence è stato oggetto di importanti lavori di straordinaria manutenzione, quali il rifacimento della piscina condominiale, il restauro del tetto a seguito della grandinata del luglio 2023 e l' intervento di tinteggiatura delle scale d'ingresso.
Viene venduto arredato con una cucina in legno massiccio e dotato di climatizzatore con inverter caldo/freddo, completo di ampio garage, con uno spazio cantina nell'interrato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento da mettere a reddito attraverso affitti turistici, grazie alla posizione invidiabile tra Lugana e Colombare.
La vicinanza a tutti i principali servizi, l' ampio garage interrato, la presenza di piscina e la alla possibilità di raggiungere il Lago in pochi minuti a piedi, ne fanno un' ottima opportunità di investimento.

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