Immobil Global Service s.r.l.

Rif:851 (129430462) - Villa Nobile a Travagliato

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola dal fascino elegante e senza tempo, immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e ambienti di grande respiro.

La proprietà è impreziosita da un ampio patio panoramico sul quale si affacciano le grandi vetrate dell'abitazione, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando straordinaria luminosità a tutti gli ambienti.

La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, collegate internamente da una comoda scala, soluzione perfetta per due nuclei familiari oppure per chi necessita di spazi versatili.


L'unità principale, al piano terra, si compone di:

- ampio soggiorno luminoso;
- cucina separata;
- studio;
- tre camere da letto;
- due bagni di generose dimensioni;
- due spaziosi porticati affacciati sul verde.


L'abitazione al piano superiore offre:

- splendida loggia con doppia esposizione sul giardino e sul patio interno;
- cucina separata;
- camera da letto con accesso al balcone;
- bagno.


Il piano interrato si sviluppa lungo tutto il perimetro della villa e comprende:

- grande autorimessa;
- taverna abitabile;
- cucina;
- locali accessori e vani di servizio di ampia metratura.

L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma rappresenta una soluzione di grande valore e dalle enormi potenzialità, capace di adattarsi a molteplici esigenze abitative e progettuali.

Una residenza unica, ricca di carattere, eleganza e possibilità di personalizzazione.

Villa di 433 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:647 (123739399) - Proponiamo in vendita un capannone situato nella zona industriale, contesto ben servito e facilmente raggiungibile, dove sono presenti diverse attività produttive e numerosi parcheggi.
Il capannone, di circa 1.000 mq, su piano unico, ha un'altezza di circa 7 mt ed è dotato di carroponte (15 tonnellate).
Si compone internamente da uffici dotati di riscaldamento e raffrescamento (circa 150 mq), tre bagni, spogliatoi con docce e mensa.
Esternamente vi è un'ampia area di pertinenza di circa ulteriori 1000 mq, che consente un ampio spazio di manovra.
L'immobile è attualmente a reddito, con contratto di locazione attivo fino a settembre 2027, rappresentando così un'opportunità interessante anche per uso investimento.

Per questioni di privacy non vengono pubblicate fotografie interne dell'immobile, siamo disponibili in orario d'ufficio per fissare eventuali sopralluoghi.


Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. ###phonenumber### - indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Immobile di 1250 m² con più di 5 locali a Travagli

Rif:648 (123739401) - Capannone con uffici e appartamento annesso

In zona industriale, proponiamo in vendita porzione di capannone di 600 mq con soppalco di 100 mq e ampio piazzale privato di circa 700 mq. L'immobile presenta un'altezza interna di 7 metri e dispone di doppio accesso carraio, ideale per carico/scarico merci e manovre automezzi.

A completare la proprietà, una palazzina adiacente composta da 90 mq di uffici al piano terra con servizi igienici ed un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi.

Piano interrato di circa 90 mq.

L'unità residenziale è dotata di riscaldamento autonomo a metano, mentre gli uffici sono climatizzati con impianto a pompa di calore autonoma. Il capannone è stato oggetto di rifacimento del tetto nel 2018 e dispone di impianto elettrico a norma.

Possibilità di ampliamento acquistando la porzione speculare adiacente, con metrature e caratteristiche simili, allo stesso prezzo. 


Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. ###phonenumber### - indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Immobile di 1045 m² con più di 5 locali a Travagli

4TORRI STUDIO srl

Splendido trilocale con giardino privato su due lati - Classe 'A'
Ampio e luminoso appartamento al piano terra, inserito in un curato contesto condominiale edificato nel 2009 servito da ascensore. Dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca il perfetto connubio tra efficienza energetica, spazi interni ben distribuiti e la praticità di uno sfogo esterno privato.
Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un' accogliente zona giorno con angolo cottura, un ambiente versatile e funzionale che si estende idealmente verso l'esterno grazie alle grandi vetrate.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dalle generose metrature, capaci di ospitare comodamente qualsiasi tipo di arredo.
Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, è stato completamente ristrutturato nel 2016 con finiture moderne e di ottimo gusto. Il giardino privato sui due lati è un'oasi verde piantumata e ben tenuta, su cui affacciano tutti gli ambienti della casa.
 Il valore aggiunto è un comodo ripostiglio al piano, perfetto per ottimizzare lo spazio quotidiano.
A completare la proprietà, troviamo l' autorimessa al piano interrato.
Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A TRAVAGLIATO

Ospitaletto

Scopri la tua oasi di tranquillità nella splendida zona residenziale e di solo ville a Travagliato! 

Sei pronto a vivere un'esperienza unica? Immagina di svegliarti ogni mattina immerso nella pace e nel verde, con uno scenario mozzafiato che ti accompagna durante tutta la giornata. Questa villa singola, situata in un ottima posizione residenziale e vicino a uno dei parchi pubblici, è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo, lontano dal caos, ma a pochi passi da tutto ciò che conta.

 Caratteristiche dell'immobile:

Villa singola anni '90, ben conservata e allo stato originale cfiniture di pregio con un fascino intramontabile, pronta ad accoglierti.
Disposta su due livelli abitativi, per una comodità totale e una gestione ottimale degli spazi su una superficie totale compresa area esterna di circa 1500 mq.
Ambienti ampi e luminosi, con grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo della casa.
Un soggiorno e sala pranzo elegante e accogliente, dove la vista da su un esclusivo e unico camino, Bagno con un altra zona di accoglienza indipendente di ingresso e camera consigliata ospiti.
Una cucina spaziosa che si apre su un comodo pranzo, perfetta per godere dei pranzi in famiglia o con gli amici.
Una ampia terrazza e porticato comodi e confortevoli al pianto terra .
3 camere da letto, ognuna un angolo di tranquillità e comfort, pensate per garantire il massimo relax, con ampia terrazza e una terrazzino.
Un bagno con finiture classiche, che richiama l'atmosfera di una casa accogliente ma raffinata.
un secondo bagno comodo per la zona notte.
Un secondo ingresso che conduce alla zona sottostante alla villa, dove troviamo locale taverna, lavanderia ,cantina, e ampia autorimessa.
Un Box per quattro auto a euro 50.000 . 
Richiesta complessiva di 600.000 euro

 Il giardino c - Classe: NC

PRESTIGIOSA E UNICA VILLA IMMERSA NEL VERDE A TRAV

Se cerchi la tranquillità di un contesto di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali pesanti questa è la soluzione perfetta a Travagliato. 

Situato al primo e ultimo piano, con una superficie calpestabile di 56 mq, l'appartamento è libero su tre lati, garantendo una luminosità naturale straordinaria e un ricircolo d'aria ottimale. L'intera abitazione è abbracciata da una balconata esclusiva e vivibile.

La zona giorno è open-space, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, attualmente organizzata come ampia cabina armadio (ideale per chi ama l'ordine o necessita di uno studio riservato). Il bagno è finestrato con doccia.

Al piano interrato troviamo il vero 'plus' dell'immobile: una generosa cantina di 50 mq attualmente adibita a taverna, completa di lavanderia. Uno spazio versatile perfetto per i tuoi hobby, come zona smart-working o per accogliere gli amici in totale privacy.
Il contesto piccolo garantisce riservatezza e gestione semplificata, il posto auto esclusivo lo completa.
Sapere quanto vale la tua casa è il primo passo verso quella nuova.
Contattaci per una valutazione gratuita e professionale, perché ogni scelta importante nasce dalla consapevolezza.
Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

TECNOTRAVAGLIATO srl

Proponiamo in vendita villa singola signorile con finiture di pregio, edificata nel 1987 e situata nel comune di Travagliato, in posizione riservata appena fuori dal centro abitato, ma comunque comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento.
Attorno alla villa singola si estende un ampio giardino di 1.640 mq che circonda l'intera proprietà.
La proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva e per l'accurata scelta dei materiali. L'ingresso è valorizzato da un ampio porticato in travertino che conduce ad ambienti interni spaziosi e luminosi. La zona giorno è impreziosita da camini con fuochi in marmo di Carrara, autentici elementi architettonici che conferiscono calore e prestigio agli spazi. Salone, cucina e scale sono rifiniti in granito, materiale solido ed elegante che dona continuità e raffinatezza all'abitazione.
La zona notte offre camere con pavimentazione in parquet, accoglienti e confortevoli, mentre il bagno padronale rappresenta un elemento distintivo grazie a pavimenti e rivestimenti in onice, scelta di grande impatto estetico e pregio.
L'immobile è dotato di impianto di allarme con sensori di movimento interni collegati a telecamere, sensori piezoelettrici sugli infissi e sistema di videosorveglianza perimetrale esterno, garantendo un elevato livello di sicurezza. Gli infissi sono completi di vetri antisfondamento. Completano la proprietà un impianto di irrigazione e una sauna, ideale per momenti di relax all'interno della propria abitazione.
L'immobile non è stato oggetto di ristrutturazioni recenti, offrendo l'opportunità di personalizzazione e valorizzazione secondo le esigenze contemporanee.
Soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, elegante e strutturalmente solida, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi

VILLA SINGOLA A TRAVAGLIATO

In un contesto urbano dove la vicinanza al centro si unisce alla tranquillità di una strada poco trafficata, prende forma un intervento residenziale di alto profilo: un progetto esclusivo composto da quattro ville indipendenti, concepite con una visione contemporanea dell'abitare, in cui comfort, privacy e qualità costruttiva guidano ogni scelta progettuale.
Le abitazioni si sviluppano interamente su un unico livello, soluzione apprezzata per la praticità quotidiana e la continuità degli spazi. Lo stile è moderno ed essenziale, con volumi puliti e ampie superfici vetrate che mettono in dialogo gli ambienti interni con l'esterno. Ogni villa è completamente indipendente, senza affacci invasivi.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno open space, luminoso e ben dimensionato, direttamente collegato al portico esterno, ideale per vivere gli spazi all'aperto in modo naturale e continuo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati, garantendo funzionalità e comfort abitativo.
Il giardino privato, accessibile da tutti gli ambienti principali, rappresenta uno dei punti di forza del progetto: uno spazio esterno ampio e fruibile, con la possibilità di realizzare una piscina e creare una vera area dedicata al relax.
Particolare attenzione è stata riservata agli aspetti impiantistici ed energetici. Le ville sono dotate di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con deumidificazione, cappotto termico ad alto spessore, pompa di calore e impianto fotovoltaico, soluzioni che consentono consumi ridotti e prestazioni energetiche di alto livello.
Completano ogni unità un box doppio collegato all'abitazione, il locale tecnico e due posti auto.
Queste ville rappresentano una proposta abitativa di livello superiore, ideale per chi cerca spazi generosi, la comodità di un'abitazione su un unico piano e il valore di un immobile nuovo, progettato secondo criteri moderni e orientati al futuro.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trilocale Luminoso con Doppi Balconi e Box Doppio
In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Travagliato, all'interno di un contesto condominiale di recente costruzione (2006), proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al primo piano.
Questa soluzione si distingue per l'ottima esposizione e per una distribuzione degli ambienti studiata per ottimizzare ogni centimetro quadrato.
 ZONA LIVING: Accogliente zona giorno open-space con cucina a vista ben organizzata. L'ambiente si estende verso l'esterno grazie a un balcone vivibile, ideale per creare un angolo relax all'aperto.
 ZONA NOTTE: Un disimpegno ben organizzato separa la zona living dalle due camere da letto. La camera matrimoniale vanta un secondo balcone privato, mentre la seconda camera si presta a molteplici utilizzi (cameretta, studio o stanza hobby).
 SERVIZI: Bagno principale finestrato, rifinito con cura.

L'immobile è arricchito da:
1.RIPOSTIGLIO AL PIANO: Un ripostiglio situato sullo stesso livello dell'abitazione, fondamentale per mantenere l'ordine in casa, dotato di attacchi per la lavatrice. 2. DISPENSA IN CUCINA: Nella zona cottura, è stato realizzato un angolo dispensa molto pratico , fondamentale per organizzare al meglio la spesa lasciando l'ambiente cucina sempre ordinato. 
3. AUTORIMESSA DOPPIA: Al piano interrato si trova un ampio box doppio in lunghezza, perfetto per il ricovero di due autovetture e spazio extra per scaffalature o deposito.

Sapere quanto vale la tua casa è il primo passo verso quella nuova.
Contattaci per una valutazione gratuita e professionale, perché ogni scelta importante nasce dalla consapevolezza.
Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Travagliato proponiamo in vendita lotto edificabile a destinazione industriale con una superficie totale di circa 12.500 mq, edificabile per circa 7.480 mq.
Devono essere ancora assolti gli oneri di primaria e secondaria urbanizzazione e la tassa rifiuti.
La lottizzazione dell'area è già stata interamente eseguita, con cessione di parte dell'area per l'ampio parcheggio esistente sul fronte, installazione di cabina elettrica e allargamento della strada laterale con ulteriore possibilità di accesso al terreno.
Il lotto è ubicato nella zona industriale di Travagliato, facilmente raggiungibile dal vicino comune di Torbole Casaglia.

TERRENO A TRAVAGLIATO

A Travagliato proponiamo in vendita lotto edificabile a destinazione industriale con una superficie totale di circa 22.900 mq, edificabile per circa 12.830 mq.
La lottizzazione dell'area è già stata interamente eseguita, con cessione di parte dell'area per l'ampio parcheggio esistente sul fronte, installazione di cabina elettrica e allargamento della strada laterale con ulteriore possibilità di accesso al terreno.
Sono già stati parzialmente assolti gli oneri di primaria e secondaria urbanizzazione, manca il pagamento della tassa rifiuti.
Il lotto è ubicato nella zona industriale di Travagliato, facilmente raggiungibile dal vicino comune di Torbole Casaglia.

A Travagliato proponiamo in vendita lotto edificabile a destinazione industriale con una superficie totale di circa 10.400 mq, edificabile per circa 5.350 mq.
Gli oneri di primaria e secondaria urbanizzazione sono già stati assolti mentre manca esclusivamente il pagamento della tassa rifiuti.
La lottizzazione dell'area è già stata interamente eseguita, con cessione di parte dell'area per l'ampio parcheggio esistente sul fronte, installazione di cabina elettrica e allargamento della strada laterale con ulteriore possibilità di accesso al terreno.
Il lotto è ubicato nella zona industriale di Travagliato, facilmente raggiungibile dal vicino comune di Torbole Casaglia.

ESCLUSIVA VILLA SINGOLA NEL CUORE DI TRAVAGLIATO: UNA SOLUZIONE DI PRESTIGIO E DIMENSIONI INTROVABILI
In posizione centralissima, proponiamo una dimora di rara bellezza costruita nel 1989, perfetta per chi esige metrature introvabili e finiture di altissimo pregio. La proprietà è protetta da un cancello privato che apre su un maestoso giardino perimetrale, arricchito da una fontana artistica e piante ornamentali che conferiscono carattere e privacy.
Architettura e interni di prestigio
L'ingresso principale è anticipato da un portico con pilastri finemente lavorati. Varcata la soglia, si viene accolti da una scalinata monumentale impreziosita da affreschi, un vero capolavoro che definisce lo stile dell'abitazione.

 * Zona Giorno: Il piano terra si divide tra una zona pranzo formale con un imponente camino e una spaziosa cucina abitabile. Sul lato opposto, il salone di rappresentanza stupisce per il camino in marmo pregiato e un angolo dedicato al pianoforte. Uno studio di generose dimensioni garantisce uno spazio di lavoro funzionale.

 * Zona Notte: Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, una stanza jolly, un guardaroba e due bagni. Un balcone e un ampio terrazzo offrono una vista panoramica sul fronte villa. La mansarda, ampia e luminosa, è pronta per essere personalizzata.
Il cuore del relax e la Dèpendance 
Il piano interrato è un vero regno della convivialità, con due ampie taverne, cantine per la stagionatura di vini e salumi e locali tecnici. La proprietà include una seconda unità abitativa indipendente, ideale per ospitare familiari o staff, composta da soggiorno e cucina al piano terra, due camere matrimoniali con guardaroba al primo piano e cantina dedicata nell'interrato.
Outdoor e tecnologia green
Il parco privato sul retro è una vera oasi sportiva: una piscina interrata, una zona barbecue e un campo da tennis di proprietà esclusiva. Nonostante il fascino classico, la villa è proiettata verso l'efficienza energetica: nel 2011 è st

A Travagliato proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 160 mq suddiviso in 3 locali con servizio igienico.
Gli impianti sono presenti ma da rivederne il funzionamento.
Vi sono 2 vetrine fronte strada.
Le finiture interne sono da rivedere. La soluzione si trova nel cuore di Travagliato, a pochi passi dalla piazza del paese dove sono presenti numerosi parcheggi pubblici.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NEGOZIO A TRAVAGLIATO

A Travagliato proponiamo in vendita ufficio con una superficie totale di circa 160 mq suddiviso in 3 locali con servizio igienico.
Gli impianti sono presenti ma da rivederne il funzionamento.
Vi sono 2 vetrine fronte strada.
Le finiture interne sono da rivedere.
La soluzione si trova nel cuore di Travagliato, a pochi passi dalla piazza del paese dove sono presenti numerosi parcheggi pubblici.

UFFICIO A TRAVAGLIATO

In tranquilla zona residenziale, appena fuori dal paese ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di casa indipendente con piscina esclusiva, ideale per chi desidera ambienti ampi, privacy e comfort per tutta la famiglia.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello indipendente di recente installazione che conduce al cortile privato. Qui troviamo una splendida piscina di 40 mq, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Dal portone d'ingresso si accede al vano scale che accompagna ai piani superiori.
 Il primo piano si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti: il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da un camino a legna ventilato che rende l'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali. La cucina, collegata in open space, è anch'essa di ottime dimensioni e perfetta per la vita quotidiana. Da qui si accede a un terrazzo coperto, uno spazio ideale per pranzi, cene e grigliate con amici e familiari.
La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, due camere doppie e due bagni, di cui uno attualmente adibito a lavanderia, offrendo così funzionalità e comfort per tutta la famiglia.
Salendo al secondo piano troviamo una mansarda di notevole metratura, uno spazio versatile e accogliente, perfetto come zona relax o intrattenimento. Attualmente è organizzata con divano e proiettore per piacevoli serate cinema in compagnia. Il piano dispone inoltre di un ulteriore soggiorno, un bagno con doccia idromassaggio, un locale adibito a palestra e deposito e un'ulteriore camera matrimoniale, ideale anche per gli ospiti.
Sul retro della casa sono presenti un box auto coperto e un posto auto esterno di proprietà, garantendo praticità e comodità.
L'immobile, costruito nel 1972, è stato ristrutturato internamente nel 2000 e presenta il tetto completamente riqualificato nel 2006. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, due stufe a pel

CASA SEMINDIPENDENTE A TRAVAGLIATO

!!! IN TRATTATIVA !!!
Nella località di Berlingo, in una zona tranquilla, riservata e defilata dal traffico, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale con ingresso indipendente, inserito in un contesto ordinato e ben abitato, ideale per chi è alla ricerca di privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'immobile si sviluppa con un ingresso indipendente che conduce direttamente allo spazio esterno pavimentato di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto.
All'interno si apre una spaziosa zona giorno caratterizzata da un ambiente open space ben organizzato, dove la zona living si distingue in modo armonioso dalla cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale.Un disimpegno separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte, garantendo riservatezza e comfort.
La zona notte, ben separata e pensata per garantire privacy e comfort, si apre su una spaziosa camera matrimoniale dalle ottime metrature, valorizzata dall'accesso diretto a un secondo sfogo esterno, un pratico balcone. Completano la zona una camera singola, ideale anche come studio o stanza per bambini, e un bagno finestrato dotato di vasca, il tutto servito da impianto di climatizzazione che assicura un ambiente confortevole in ogni stagione.
Direttamente dall'appartamento, senza il passaggio in spazi comuni, una comoda scala interna conduce al piano interrato, dove troviamo una funzionale lavanderia e un ampio box doppio in lunghezza, soluzione ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di antifurto, elementi che contribuiscono a rendere la soluzione moderna ed efficiente.
Inserito in un piccolo complesso di sole sei unità abitative, con spese condominiali minime, l'appartamento è stato edificato nel 2010 e rappresenta una soluzione recente e ben curata.
Attualmente locato, sarà disponibile a partire dal 2027, con l

Proponiamo in vendita un'importante opportunità di investimento immobiliare: un'area della superficie complessiva di 14.968 mq, con destinazione edificabile già definita. La proprietà si distingue per l'ampia metratura e la posizione strategica, configurandosi come una delle operazioni di sviluppo più interessanti della zona per cubatura e flessibilità progettuale.
STATO URBANISTICO E POTENZIALE Il terreno beneficia di un iter di trasformazione già concordato con gli enti locali; la vera opportunità per lo sviluppatore risiede nella gestione della fase attuativa.
Convenzione da definire: l'asset viene ceduto con la possibilità di negoziare la convenzione urbanistica finale.
Oneri e Costi: i costi di costruzione e gli oneri di urbanizzazione, primaria e secondaria, sono da quantificare in fase di convenzione definitiva con il Comune di competenza.
Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattarci in agenzia.

TER. RESIDENZIALE A TRAVAGLIATO

Vivi il Fascino della Tradizione con il Comfort del Moderno! Scopri questo splendido appartamento che sara' di nuovo realizzo al piano terra, parte di un esclusivo progetto di riqualificazione di una storica corte. Con una superficie di circa commerciale 75 metri quadrati, questa abitazione offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e le comodità contemporanee. Composizione dell'Immobile: Ampio soggiorno con angolo cottura: Perfetto per momenti conviviali Una camera da letto: Spaziosa e luminosa, cameretta, Un bagno: Moderno e funzionale finestrato, portico esclusivo di circa 35 mq : Ideale per godere di momenti di relax all'aperto e Un posto auto coperto; Punti di Forza: Consegna completamente ristrutturato: Nessun lavoro da fare, solo da vivere Nessuna spesa condominiale: Massimo risparmio e indipendenza Intervento di riqualificazione: Parte di un progetto che valorizza e rinnova una storica corte Perché Sceglierlo: Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, in un contesto esclusivo e ricco di storia. La ristrutturazione sara' eseguita con grande cura, utilizzando materiali di qualità e soluzioni moderne per garantire comfort e funzionalità. Prezzo: 178.000€ e 10.000 di ulteriore posto auto privato scoperto. PS. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO ESEMPI DI PROGETTI O COSTRUZIONI DELL' IMPRESA COSTRUTTRICE IN ATTESA DEL PROGETTO DEFINITIVO DI ESETRNI ; SE SI VOLESSE ORGANIZZARE DAL VIVO SU APPUNTAMENTO E' POSSIBILE VISITARE CANTIERI O IMMOBILI GIA' ULTIMATI .Non Lasciartelo Sfuggire! Prenota subito una visita per scoprire di persona il fascino di questo appartamento unico. Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti recapiti: Tempocasa Ospitaletto Telefono: ###phonenumber### Email: ospitaletto@tempocasa.it Vivi l'emozione di abitare in una corte storica, con tutte le co - Classe: A+

NUOVO TRILOCALE AL PIANO TERRA PORTICO NO SPESE !

Vivi il Fascino della Tradizione con il Comfort del Moderno! Scopri questo splendido appartamento che sara' di nuovo realizzo al piano terra, parte di un esclusivo progetto di riqualificazione di una storica corte. Con una superficie di circa 58 metri quadrati, questa abitazione offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e le comodità contemporanee. Composizione dell'Immobile: Ampio soggiorno con angolo cottura: Perfetto per momenti conviviali Una camera da letto: Spaziosa e luminosa Un bagno: Moderno e funzionale e finestrato, portico esclusivo di circa 35 mq : Ideale per godere di momenti di relax all'aperto e Un posto auto coperto; Punti di Forza: Consegna completamente ristrutturato: Nessun lavoro da fare, solo da vivere Nessuna spesa condominiale: Massimo risparmio e indipendenza Intervento di riqualificazione: Parte di un progetto che valorizza e rinnova una storica corte Perché Sceglierlo: Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, in un contesto esclusivo e ricco di storia. La ristrutturazione sara' eseguita con grande cura, utilizzando materiali di qualità e soluzioni moderne per garantire comfort e funzionalità. Prezzo: 168.000€ e 10.000 altro posto auto privato scoperto, possibilita' di valutare assieme all' impresa di creare un piccolo Trilocale. PS. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO ESEMPI DI PROGETTI O COSTRUZIONI DELL' IMPRESA COSTRUTTRICE IN ATTESA DEL PROGETTO DEFINITIVO DI ESETRNI ; SE SI VOLESSE ORGANIZZARE DAL VIVO SU APPUNTAMENTO E' POSSIBILE VISITARE CANTIERI O IMMOBILI GIA' ULTIMATI .Non Lasciartelo Sfuggire! Prenota subito una visita per scoprire di persona il fascino di questo appartamento unico. Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti recapiti: Tempocasa Ospitaletto Telefono: ###phonenumber### Email: ospitaletto@tempocasa.it Vivi l'emozione - Classe: A+

NUOVO BILOCALE AL PIANO TERRA E PORTICO IN CENTRO

A Travagliato, proponiamo in vendita casale storico indipendente, di circa 685 mq composto da negozio adibito a ristorante di 180 mq, compreso di cucina, con 4 servizi igienici di cui 1 a norma disabili e zona spogliatoio per il personale, oltre a magazzino esterno posto al piano terra di circa 30 mq accessibile dal ristorante esternamente, passando per la corte interna della casa.
Questo locale è affittato con regolare contratto di locazione 6+6 anni ad Euro 1.500 mensili iniziato nel 2022.
Abitazione con finiture di pregio disposta su due livelli di circa 150 mq, suddivisa in molteplici locali con portico collegato al piano terra di 60 mq;
una parte di fabbricato al rustico di circa 230 mq;
garage di 65 mq e due locali uso magazzino di 30 mq accessibili dal cortile privato interno che misura circa 460 mq.
Il casale presenta finiture storiche e di impatto, caratterizzato da soffitti a volti in mattoni.
E' ubicato nel cuore di Travagliato, zona di facile raggiungimento.

A Travagliato proponiamo in vendita capannone agricolo, allo stato rustico, con un superfice totale di circa 1.000mq.
 La soluzione è disposta in un'unica campata con altezza interna di circa 3 m. 
Il capannone è totalmente da ristrutturare, è presente tetto in eternit. 
Completa la soluzione una pertinenza esterna privata di circa 1.050mq, posto sui tre lati liberi. 
Sul fronte del capannone vi sono numerosi parcheggi.
 Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione.

CAPANNONE A TRAVAGLIATO

Real Estate Lauro

In vendita: Attività di ristorazione e pizzeria a Travagliato (BS)

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo la cessione di un'attività di ristorazione e pizzeria perfettamente funzionante e pronta all'uso.

Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica -- in zona residenziale, di forte passaggio e fronte strada -- il locale offre ampie possibilità di sviluppo.
Si presta infatti a diverse soluzioni: ristorante, pizzeria con servizio d'asporto, bar o bistrot.

Il locale, di circa 134 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni.
È composto da:
ampia sala interna con banco bar, banco di lavoro e forno per pizza
cucina attrezzata
servizio igienico
dehor verandato di nuova realizzazione, utilizzabile tutto l'anno
locale accessorio con ripostiglio personale, magazzino celle e ulteriore bagno.

L'attività viene ceduta completamente arredata e attrezzata, con tutto il necessario per iniziare subito.

Costi mensili: 1.460 Euro affitto
Costi annuali: 1.000 Euro affitto veranda e spese condominiali

Ideale per chi cerca un locale chiavi in mano in una posizione ad alto potenziale a Travagliato.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Attività commerciale di ristorazione e pizzeria

TRAVAGLIATO - NUOVA COSTRUZIONE
In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Travagliato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al piano terra, inserito in un esclusivo contesto di sole cinque unità abitative. La soluzione, di nuova costruzione, è caratterizzata da finiture moderne, spazi ben distribuiti e un'attenzione particolare all'efficienza energetica.
L'ingresso è completamente indipendente e si apre su un giardino privato di circa 30 mq posto frontalmente, ideale per momenti di relax all'aperto o da attrezzare come spazio verde personale. A seguire, un portico coperto introduce all'ampio soggiorno con cucina open-space, ambiente luminoso e accogliente pensato per garantire il massimo comfort abitativo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e una seconda camera doppia, entrambe collegate a un balcone esterno. Il bagno, finestrato, è dotato di una moderna doccia.
Collegato da una scala interna, il piano interrato ospita una cantina, una lavanderia e un box auto doppio in larghezza, comodo e funzionale.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e impianto fotovoltaico da 1,5 kW, con possibilità di potenziamento in fase di costruzione.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto moderno, silenzioso e a misura di famiglia.

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli e ulteriori 25 metri quadrati destinati ad uso deposito e situati al piano interrato. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina fronte strada. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di illuminazione di condizionamento e riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di 25 metri quadrati di deposito posizionati al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel Comune di Travagliato e gode di un'ottima visibilità in quanto è posizionato su una delle vie principali del paese.

In contesto riservato di poche unità abitative, proponiamo splendido appartamento al secondo ed ultimo piano, stile attico, disposto su due livelli e caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un elegante soppalco a vista che dona ampiezza e grande fascino alla zona giorno.
L'immobile risulta luminoso, grazie alla favorevole esposizione su due lati, ed è situato nel cuore di Travagliato, con affaccio diretto sulla piazza principale del paese, una posizione che lo rende unico e altamente competitivo sul mercato.

L'abitazione è composta da ampio soggiorno, cucina separata abitabile, camera matrimoniale di generose dimensioni, grande bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio.
Le travi a vista impreziosiscono gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Il piano superiore ospita la seconda camera da letto e il secondo bagno di servizio, elemento fondamentale che valorizza ulteriormente l'immobile e lo rende ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e funzionalità.
Completa la proprietà il posto auto esclusivo interno al cortile.

L'immobile è privo di spese condominiali, un valore aggiunto che garantisce libertà di gestione e un importante risparmio economico nel tempo.

Valutiamo anche la formula di affitto con riscatto, un'opportunità interessante per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità.

Sapere quanto vale la tua casa è il primo passo verso quella nuova.
Contattaci per una valutazione gratuita e professionale, perché ogni scelta importante nasce dalla consapevolezza.
Per maggiori informazioni 030.76.89.110

ATTICO A TRAVAGLIATO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita un capannone di circa 330 metri quadrati complessivi posizionati al piano terra, quattro appartamenti di 65 metri quadrati l'uno e ulteriori 200 metri quadrati di area esterna esclusiva.

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione proposta in vendita ha una superficie complessiva di circa 330 metri quadrati. Internamente, il capannone si presenta con un ampio open space avente un'altezza massima di 8 metri, 7 metri di altezza nel punto più basso ed è possibile accedervi tramite un portone di altezza 4,5 metri. Inoltre, sono presenti quattro appartamenti da 65 metri quadrati ciascuno con annessi un'autorimessa di circa 55 metri quadrati e un deposito di circa 110 metri quadrati. La soluzione è provvista delle mensole per l'installazione di un carroponte da 5 tonnellate; mentre le abitazioni sono complete degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di quattro servizi igienici privati e 200 metri quadrati di area esterna esclusiva.

 UBICAZIONE E CONTESTO
 Il capannone è situato nella zona Industriale del Comune di Travagliato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli e ulteriori 25 metri quadrati destinati ad uso deposito e situati al piano interrato.
Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'ufficio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina fronte strada. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di illuminazione di condizionamento e riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di 25 metri quadrati di deposito posizionati al piano interrato.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel Comune di Travagliato e gode di un'ottima visibilità in quanto è posizionato su una delle vie principali del paese.

Residenza di pregio con un'anima storica nel centro di Travagliato
In una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita un casale storico che unisce residenza di charme redditività immediata e potenziale progettuale. Unico nel suo genere, è attualmente suddiviso in due unità distinte con destinazioni d'uso differenti, una residenziale e una commerciale, ideale per chi desidera vivere e investire nello stesso contesto o per chi cerca una soluzione versatile con rendita garantita.
Abitazione - Su due livelli con finiture d'epoca: La porzione abitativa si sviluppa su due piani e conserva il fascino architettonico originale, impreziosito da una ristrutturazione attenta ai dettagli che richiamano la storicità del fabbricato. Il punto di forza di questa unità è la possibilità di ampliamento; Un valore aggiunto raro che offre la possibilità di ricavare una seconda grande unità abitativa oppure più appartamento a seconda delle esigenze. Quest' area rappresenta un'opportunità di sviluppo ulteriore, sia in ottica residenziale sia come investimento a reddito. A completare il tutto, un cortile privato di 500 mq circa, garantisce riservatezza e spazio da vivere, mentre l'autorimessa di ampie dimensioni assicura tutta la comodità che spesso manca nelle zone centrali.
Unità commerciale - Ristorante avviato a reddito: La seconda porzione, con destinazione d'uso commerciale, ospita attualmente un ristorante in attività, ben avviato e con regolare contratto di locazione in corso. Una fonte di reddito immediata, stabile e sicura.
La doppia destinazione d'uso rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione modulabile nel tempo, con possibilità di riconversione a un'unica ampia abitazione, a una struttura ricettiva o a uno studio professionale con abitazione annessa.
Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

CASA INDIPENDENTE A TRAVAGLIATO

Importante villa singola, caratterizzata da linee architettoniche uniche e introvabili e disposta su un lotto di 1.400 mq.
La proprietà, costruita nel 1974, si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una disposizione funzionale e comoda.
All'interno, la villa comprende 7 locali, tra cui 4 generose camere da letto, 3 bagni e un ampio piano interrato.
L'ampio verde esclusivo garantisce un'ampia area esterna, ideale per chi cerca indipendenza totale e spazi verdi privati.
La proprietà include inoltre un autorimessa di 80 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio.
Un'opportunità interessante è rappresentata dalle detrazioni fiscali disponibili, che rendono l'acquisto ancora più vantaggioso. Una soluzione abitativa che coniuga spazio, privacy e potenzialità di personalizzazione.
Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

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