TECNOGAVARDO srl

APPARTAMENTO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato nel cuore di Villanuova sul Clisi, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi e fermate dei mezzi pubblici.
L'abitazione si trova al secondo piano di un complesso residenziale riservato e ben curato, accessibile tramite cancello elettrico che conduce al cortile comune. L'appartamento è raggiungibile tramite scala interna e si presenta accogliente e ben organizzato.
L'ingresso si apre su un corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si trova un ampio e luminoso soggiorno, perfetto come zona living e pranzo, dal quale si accede direttamente alla prima camera matrimoniale, spaziosa e ben illuminata. Proseguendo lungo il corridoio si incontra il bagno, completamente ristrutturato e dotato di box doccia, sanitari moderni e finiture di qualità. La cucina è separata, funzionale e luminosa, ideale per chi desidera uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Nella parte finale del corridoio si trovano la seconda camera e la terza stanza comunicante, adatta come cameretta, studio o cabina armadio.
Completano la proprietà un'autorimessa situata al piano terra e le aree comuni del complesso, curate e ben mantenute.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha previsto la sostituzione degli infissi, l'installazione di nuovi radiatori, il rifacimento completo dell'impianto elettrico e l'ammodernamento delle finiture interne. Il riscaldamento è autonomo.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da abitare, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di collegamento.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in zona centrale e comoda ai servizi, a pochi passi dall'oratorio del paese, dalla chiesa, e quindi dalle scuole elementari. In meno di 10 minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Sal

4 LOCALI A VILLANUOVA SUL CLISI

VILLA SINGOLA CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In posizione dominante sulle colline di Mezzane, incantevole frazione di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola completamente ristrutturata nel 2007, caratterizzata da finiture di alto livello e da una vista lago semplicemente spettacolare.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità.
Al piano terra si apre un'ampia zona giorno luminosa e accogliente, impreziosita da grandi porte finestre che conducono alla loggia panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, godendo di una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata e pensata per chi ama gli spazi funzionali e conviviali.
Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato.
Scendendo al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto all'area esterna, dove domina una meravigliosa piscina a sfioro (11x4 m) affacciata sul lago, circondata da un'area relax perfetta per momenti di tranquillità e convivialità. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico.
Le finiture sono di pregio: parquet nella zona notte e marmi pregiati in tutti i bagni, tra cui marmo di Botticino per quanto riguarda la pavimentazione della zona giorno, marmo di Verona per quanto riguarda l'area esterna adiacente la piscina e marmo Belga per quantor iguarda la scala di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La caldaia è stata recentemente sostituita, a garanzia di efficienza e comfort.
Al piano superiore trova spazio un'ampia autorimessa di circa 90 mq, che consente di ospitare più autovetture. Da qui si accede a una raffinata zona wellness con sauna e accesso diretto a una splendida terrazza/solarium, perfe

VILLA SINGOLA A VILLANUOVA SUL CLISI

APPARTAMENTO BILOCALE CON CANTINA
COSA SAPERE SULL' IMMOBILE
L'appartamento che proponiamo si distingue per la sua posizione strategica, situato a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi, in una via molto tranquilla. Facente parte di un contesto esclusivo di sole quattro unità abitative, è completo di cantina e rappresenta un'ottima opportunità di investimento, soprattutto considerando la crescente domanda di immobili in locazione nella zona.
L'immobile, un bilocale sito al piano terra, si apre con un ingresso tramite porta blindata che conduce al soggiorno con cucina a vista, luminosi grazie a un'ampia finestra. Tramite un disimpegno si accede alla camera matrimoniale di ottime dimensioni e al bagno, finestrato, dotato di sanitari sospesi, doccia e allaccio per la lavatrice.
Al piano semi-interrato è presente una comoda cantina, finestrata, protetta da inferriate e zanzariera, con pavimentazione e impianto elettrico a norma. La posizione centrale e le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa.
Situato nel comune di Villanuova sul Clisi, a pochi chilometri da Salò, questo appartamento rappresenta una proposta di grande interesse per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in zona centrale e comoda ai servizi, a pochi passi dall'oratorio del paese, dalla chiesa, e quindi dalle scuole elementari. In meno di dieci minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò e le località adiacenti al Lago di Garda.
La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di di

2 LOCALI A VILLANUOVA SUL CLISI

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Attività di bar in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posta al piano primo del Centro Commerciale Italmark
Superficie: la superficie complessiva è di circa 83 mq, così suddivisa:
-zona servizi Lottomatica e Sisal
-cucina
-piccolo magazzino
-plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie
Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato
Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione
Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze
Canone di locazione: € 25.000,00/anno oltre IVA
Tutta l'attrezzatura presente verrà lasciata all'interno del locale, inventario completo disponibile in agenzia.
La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell'entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l'ingresso autostradale di Brescia Est.

ATTIVITÀ A VILLANUOVA SUL CLISI

Edilfin srl

Rif: 33091022-220
DM-022-220
Terreno edificabile a Villanuova sul Clisi  8.000 mq, 2.500 mc edificabili
A soli 5 minuti di auto da Salò, in una zona riservata e immersa nella natura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 8.000 mq, completamente pianeggiante, con una potenzialità edificatoria pari a 2.500 metri cubi.
Larea si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi, pur garantendo tranquillità e privacy. La vicinanza al fiume e al verde circostante rende il contesto ideale per la realizzazione di un progetto residenziale che coniughi comfort, natura e qualità della vita.
La destinazione urbanistica consente la costruzione di:
ville singole di pregio, con ampi spazi verdi;soluzioni bifamiliari;oppure un piccolo complesso abitativo moderno e funzionale.
Villanuova sul Clisi è un comune situato nellalta Val Sabbia, in provincia di Brescia, a pochi chilometri dal Lago di Garda e dalle rinomate località turistiche del territorio. Larea è apprezzata per la qualità dellambiente, la vivibilità e i buoni collegamenti stradali, elementi che la rendono particolarmente interessante sia per la residenza stabile sia per progetti di investimento immobiliare.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Terreno Edificabile - Villanuova sul Clisi

VILLA SINGOLA SU LOTTO DI 2000 MQ
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata nel cuore del paese, in esclusiva zona residenziale su un lotto di circa 2.000 mq a Villanuova S/C. Questa residenza di pregio si distingue per le finiture di alta qualità, tra cui un raffinato pavimento in parquet che impreziosisce gli ambienti interni. La proprietà offre ampi spazi ideali per il comfort e la convivialità, completati da un impianto fotovoltaico che garantisce efficienza energetica.
All'esterno, il giardino curato ospita tre depositi esterni e un affascinante gazebo in legno, dalla forma ottagonale, perfetto per vivere appieno il dehors e godere delle belle giornate all'aperto. La zona relax include anche una piscina interna di 120 mq, ideale per il benessere e il divertimento in ogni stagione.
Gli ambienti interni comprendono un'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo connessa e cucinotto, oltre a uno studio separato e funzionale. La zona notte si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato e cabina armadio. Il bagno principale, finestrato, è dotato di sanitari in ceramica e doccia, offrendo un comfort superiore.
Completa la proprietà una spaziosa taverna con terzo bagno, una lavanderia, una soffitta e un box auto di circa 40 mq con sezionale elettrico, garantendo praticità e funzionalità. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una cornice esclusiva, con tutte le comodità e finiture di elevato livello.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dalle scuole elementari, dalla chiesa e offre, inoltre, la possibilità di raggiungere comodamente i servizi. In meno di 10 minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare i

Eros

Trilocale arredato in zona italmark.

Disponibile da subito.

Appartamento a villanuova sul clisi

Tecnoimmobiliare

TRILOCALE CON GIARDINO IN RESIDENCE CON PISCINA

Villanuova sul Clisi nella zona collinare di Mezzane, proponiamo in vendita TRILOCALE CON SPLENDIDA VISTA LAGO in residence con piscina.

L'appartamento offre uno spazioso soggiorno luminoso con angolo cottura, da cui si accede all'ampio giardino privato da dove è possibile ammirare di una FANTASTICA VISTA LAGO.
Immagina le tue serate estive trascorse qui, godendo del panorama mozzafiato!
La zona notte è composta da due camere da letto, il servizio completa l'immobile.

A disposizione anche un garage privato ed un ripostiglio/lavanderia.
Gli spazi comuni includono una piscina condominiale ideale per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi.

Il contesto è perfetto per chi cerca relax immersi nella natura; il complesso è ubicato in posizione strategica, a soli 4 km dai principali servizi come negozi vari e supermercati nel centro di Villanuova sul Clisi e circa 7 km dalle splendide rive di Salò.

Che tu stia cercando una residenza principale o un investimento originale per locazioni settimanali, questa soluzione rappresenta un'opzione eccellente!!!
L'immobile è stato oggetto di una recente riammodernamento e si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronto all'uso, viene inoltre venduto completo di arredi.

Per maggiori informazioni contattaci allo 0365372808 oppure scrivici al 3293475928.

Il presente annuncio non ha carattere contrattuale.

Appartamento con vista lago in residence

CIELO-TERRA DA RIATTARE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile si trova in zona collinare a Villanuova sul Clisi e più precisamente nella località di Bondone, a quindi una decina di minuti di auto dai servizi. E' necessario utilizzare l'auto per raggiungere il centro del paese.
Disposto su tre livelli oltre a piano sottotetto, questo immobile ha una metratura commerciale di oltre 200 mq che apre, nell'ottica di una ristrutturazione, diverse declinazioni di impiego. È necessario, infatti, ristrutturare oltre agli impianti e agli infissi, anche le solette e la struttura dell'intera soluzione.
Al piano terra abbiamo due cantine con ingresso indipendente e tramite scala esterna raggiungiamo il piano primo dove abbiamo terrazzo di proprietà e l'ingresso alla parte abitativa.
Varcata la porta di ingresso ci troviamo nel disimpegno con cucina separata alla nostra sinistra e soggiorno con fuoco in muratura alla destra mentre di fronte a noi abbiamo la scala che conduce al piano secondo, dove si sviluppa la zona notte. Questa si compone di una camera matrimoniale e una stanza fruibile come studiolo oltre al bagno (cieco, con vasca e sanitari in ceramica).
Dal soggiorno, invece, raggiungiamo al piano secondo tramite ulteriore scala interna un secondo ambiente che può diventare un'ulteriore camera molto ampia.
Il sottotetto non ha altezza abitabile e si raggiunge tramite scala a pioli in legno.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nella località collinare di Bondone, a Villanuova Sul Clisi. È necessario quindi spostarsi in auto per raggiungere i servizi, che distano circa cinque minuti (mentre in un quarto d'ora si raggiunge comodamente la località turistica di Salò). Questa frazione è molto tranquilla e grazie alla sua posizione collinare vanta una pregevole vista sul lago di Garda.
Il comune di Villanuova S/C offre oltre all'oratorio del paese, svariati servizi per godere appieno del territorio come: scuole dell'infanzia, primaria e secondaria, servizi postali,

RUSTICO A VILLANUOVA SUL CLISI

Silvana Zanotti

Proponiamo un ampia Area Edificabile con indirizzo sportivo e per il tempo libero, con una porzione residenziale dotata di volumetria già esistente.
Il terreno è pianeggiante, con un solo leggero dislivello, immersa nel verde e situata in una posizione soleggiata. 

Posizione strategica:
- A soli 3 km da Salò 
- A 1 km dall'uscita della tangenziale. 

L'area, di circa 25.000 Mq
è frazionabile e proposta al prezzo di € 28,00 al.Mq.

Terreno Edificabile

Magazzino in vendita sito nel comune di Villanuova Sul Clisi 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il magazzino che proponiamo in vendita è sito in via Carpen, nella zona industriale nel comune di Villanuova S/C.
Superficie: il locale è sito al primo piano ed ha una superficie complessiva di 260 mq,10x26, così suddivisa:
-113 MQ di magazzino con una dimensione di 19.3x5.85 e un'altezza pari a 4,35 m
-77 MQ di zona ufficio/zona esposizione con una dimensione di 19.16x3.95 
-70 MQ di zona uffici con una dimensione di 6.96x9.91e un'altezza pari a 3.07 m sotto trave
Servizi: doppio servizio igienico 
Impianti: riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore freddo/caldo e una stufa a pellet 
Accessibilità: accesso carraio tramite una rampa collegata al piano terra e accesso pedonale 
Caratteristiche: 3 posti auto esclusivi nel piazzale comune 
UBICAZIONE E CONTESTO
La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone , al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roe' Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell'entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l'ingresso autostradale di Brescia Est.

MAGAZZINO A VILLANUOVA SUL CLISI

CASA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una casa singola edificata anteriormente al 1967 con giardino di proprietà di 520 mq. L'immobile è diviso in due unità abitative e necessita di importante ristrutturazione in particolare per quanto riguarda infissi, pavimentazione e impiantistiche.
Gli ampi spazi interni si prestano a diverse possibilità di personalizzazione, rendendo l'immobile una soluzione da ristrutturare perfetta per chi desidera creare un ambiente su misura. La posizione è strategica, con zone comode ai servizi principali, garantendo praticità e comfort. Completa la proprietà un box auto doppio, che assicura comodità e sicurezza per i veicoli, oltre a cantina e lavanderia.
Le due unità sono disposte una al piano terra e una al piano primo e hanno ingresso indipendente. L'appartamento sito al piano terra ha, come l'unità al piano sovrastante, un corridoio centrale che conduce a tutti gli ambienti: due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, sala da pranzo con cucina a vista e soggiorno.
La soluzione al piano primo, di quasi 200 mq commerciali, ha metrature indiscutibilmente generose e spazi che, nell'ottica di una ristrutturazione, portano a diverse declinazioni di impiego dei locali.
Attualmente abbiamo una zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo con cucinotto separato, completi di balcone a L, mentre la zona notte si compone di quattro camere matrimoniali molto spaziose e bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno.
Per l'ottima posizione e le generose metrature questa soluzione si presta ottimamente per nuclei familiari numerosi o per chi cercasse un immobile già diviso in due unità abitative in una posizione privilegiata.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dalle scuole, dalla chiesa e offre, inoltre, la possibilità di raggiungere comodamente i servizi. In meno di 10 minuti in auto si può

BIFAMILIARE A VILLANUOVA SUL CLISI

Angelo Tebaldini

Box Gavardo via a gosa. Chiuso con basculante in contesto signorile...non trattabile.100 metri da hospedale..non trattabile.spese condominiali circa 100 euro annui.

Box Gavardo centro

NUDA PROPRIETA' APPARTAMENTO BILOCALE CON CORTE ESTERNA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Si vende la NUDA PROPRIETA' di questo appartamento bilocale con stanza fruibile come studio, sito al piano terra con corte esclusiva frontale. L'immobile fa parte di un contesto edificato anteriormente al '67 e mai ristrutturato.
L'appartamento, di 58 mq commerciali, si compone di soggiorno con angolo cottura e ampio disimpegno che conduce ai restanti ambienti: bagno finestrato con vasca, ampia camera matrimoniale, studio di buone dimensioni e cantina.
Esternamente abbiamo una corte frontale asfaltata di oltre 120 mq e, tramite scala in metallo, accediamo invece all'ampio orto di proprietà che costeggia il fiume restando sempre ad una altezza che ne garantisca la sicurezza.
L'immobile come anticipato non ha mai avuto interventi di ristrutturazione: gli infissi sono a vetro singolo, non è presente impianto di riscaldamento e il bagno è dotato di boiler elettrico.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova sul nascere della frazione di Valverde, una zona tranquilla e verdeggiante a meno di un chilometro dal centro commerciale del paese e alla piazza del mercato, con vista sul fiume Chiese. Si colloca in contesto di sole due unità abitative, senza quindi nessuna spesa condominiale.
La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.

NUOVE VILLE IN COSTRUZIONE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Le soluzioni che proponiamo sono ville unifamiliari in costruzione disposte su piano unico che si collocano in una zona residenziale molto tranquilla del comune di Villanuova S/C a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi.

Oltre all'eccellente classe energetica che le caratterizza abbiamo box auto doppio all'americana e giardino si frontale che sul retro dell'abitazione (lateralmente abbiamo il box auto e uno spazio coperto che collega le due corti, con possibilità di parcheggiare due auto a coperto) con la possibilità di avere una piscina privata extra capitolato.

L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato dalla pompa di calore ed impianto fotovoltaico con possibilità di installare un accumulatore, per consentire di abbattere ulteriormente i consumi. Sarà inoltre presente predisposizione per l'impianto di condizionamento con split, impianto di allarme e di videosorveglianza.

L'abitazione principale è composta da soggiorno/cucina open-space, tre camere da letto (la padronale, in particolare, è dotata sia di cabina armadio che di bagno privato) e bagno, per una superficie pari a circa 110 mq oltre al box auto doppio all'americana di 30 mq con accesso diretto interno.

Le metrature variano a seconda del progetto scelto dall'acquirente. Vengono proposte diverse tipologie di abitazioni, anche con metrature più ampie.

Maggiori info in agenzia.


UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla del comune di Villanuova sul Clisi, con la possibilità di raggiungere a piedi i principali servizi del paese.

La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.

Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villa

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VILLANUOVA SUL CLISI

Marina

Rustico terra cielo da ristrutturare più eventuale terreno 
Casale su 3 piani indipendente su 3 lati. A soli 5 minuti dal centro di Salò in zona immediatamente collinare con splendida vista sulla valle del fiume Clisi, si propone grande rustico con 180 mq + 30 mq terrazza edificato su 3 piani con 2 entrate indipendenti e possibilità di creare 2/3 appartamenti + mansarda (con recupero del sottotetto). Grande portico e terrazzo di circa 30 mq.
Il rustico è un edificio con una parte abitabile e una parte da ristrutturare.
Possibilità di acquisto terreno limitrofo (circa 26.000 mq. ) che arriva fino al fiume Clisi. Il terreno è parzialmente a balze. Parte vigneto, parte prato, parte bosco. Ideale per uliveto e vigneto.
Splendida soluzione per investimento. Possibile progetto per recupero sottotetto per realizzazione di 3 piani con pianterreno adibito a servizi/cantina/ecc.
Si valutano anche proposte di acquisto separate
Solo Casale Euro 119.000, 00
Solo Terreno Euro 120.000, 00
Entrambi Euro 180.000, 00
Nessuna spesa di agenzia.

Rustico terra cielo da ristrutturare

APPARTAMENTO TRILOCALE CON CORTE E BOX AUTO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile che vi presentiamo è un appartamento trilocale dalle ottime metrature (è infatti possibile ottenere una terza camera) che gode di indiscussa luminosità naturale grazie all'ottima esposizione. L'appartamento è inoltre stato parzialmente ristrutturato. Il complesso di cui fa parte, sito in ottima e tranquilla zona residenziale, è dotato di fotovoltaico condominiale, ascensore ed è composto da sole cinque unità abitative.
Varcata la porta blindata di ingresso ci troviamo nella spaziosa zona giorno con cucina a vista sulla nostra destra. Presenti impianti di climatizzazione e dolby surround, la caldaia è stata sostituita con un nuovo e più performante modello a condensazione a dicembre dell'anno scorso.
Proseguendo sulla sinistra troviamo un comodo sgabuzzino con porta a soffietto e la zona notte. Questa si compone di due camere matrimoniali e bagno, finestrato, completamente ristrutturato con sanitari in ceramica sospesi e doccia king size.
Sono presenti sul piano due grandi balconi uno collegato alla zona giorno, uno alla camera padronale. A completare l'immobile abbiamo, infine, corte di proprietà al piano terra di circa 20 mq (possiamo utilizzarla in estate, per esempio, per delle grigliate all'aperto o come angolo gioco per i bambini) e, al piano interrato servito comunque da ascensore, ampia cantina piastrellata che conduce al box auto doppio, dotato di sezionale elettrico.
L'immobile si colloca in classe energetica D, garantendo un buon efficientamento energetico che garantisce un discreto risparmio anche sulle bollette. Sono previste spese condominiali dell'ordine di 500 euro annuali.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in zona centrale e comoda ai servizi, a pochi passi dall'oratorio del paese, dalla chiesa, e quindi dalle scuole elementari. In meno di 10 minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò e le località adiacenti al Lago di Garda.
La local

3 LOCALI A VILLANUOVA SUL CLISI

Capannone in vendita sito nel comune di Villanuova Sul Clisi
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone che proponiamo in vendita è sito in via Carpen, nella zona industriale nel comune di Villanuova S/C.
Superficie: il locale è sito al primo piano ed ha una superficie complessiva di 260 mq,10x26, così suddivisa:
-113 MQ di capannone con una dimensione di 19.3x5.85 e un'altezza pari a 4,35 m
-77 MQ di zona ufficio/zona esposizione con una dimensione di 19.16x3.95
-70 MQ di zona uffici con una dimensione di 6.96x9.91e un'altezza pari a 3.07 m sotto trave
Servizi: doppio servizio igienico
Impianti: riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore freddo/caldo e una stufa a pellet
Accessibilità: accesso carraio tramite una rampa collegata al piano terra e accesso pedonale
Caratteristiche: 3 posti auto esclusivi nel piazzale comune
UBICAZIONE E CONTESTO
La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone , al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roe' Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell'entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l'ingresso autostradale di Brescia Est.

CAPANNONE A VILLANUOVA SUL CLISI

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L'immobile che andiamo a proporre è una soluzione indipendente su lotto di 450 mq disposta su due livelli con corte esclusiva e vista panoramica sul lago di Garda. Necessita di importante ristrutturazione sia a livello strutturale che di impiantistiche.
Raggiungiamo la casa sia da una scalinata che raggiunge la strada principale sia dalla parte soprastante la costruzione, dove abbiamo anche uno spiazzo per parcheggiare l'auto. Al piano terra abbiamo la zona giorno con cucinotto e dispensa separati, una cantina e la legnaia.
Tramite scala a chiocciola accediamo dal soggiorno alla zona notte composta da camera padronale, ambiente fruito come camera singola e bagno con sanitari in ceramica, doccia e boiler elettrico.
Abbiamo una pregevole vista sul lago sia dal giardino di proprietà che dal balcone comunicante con le due camere. Nell'ottica della futura ristrutturazione si richiedono interventi alle solette, al tetto, agli impianti (manca l'allaccio al metano ma è possibile collegarvisi nella strada sovrastante) e agli infissi, con possibilità, inoltre, di realizzare una piscina sul confine con il vicino.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nella località collinare di Canneto, a Villanuova Sul Clisi. È necessario quindi spostarsi in auto per raggiungere i servizi, che distano circa cinque minuti (mentre in un quarto d'ora si raggiunge comodamente la località turistica di Salò). Questa frazione è molto tranquilla e grazie alla sua posizione collinare vanta una pregevole vista sul lago di Garda.
Il comune di Villanuova S/C offre oltre all'oratorio del paese, svariati servizi per godere appieno del territorio come: scuole dell'infanzia, primaria e secondaria, servizi postali, servizi di trasporto pubblico, banche, farmacie.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, poss

CASA INDIPENDENTE A VILLANUOVA SUL CLISI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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