L'Agenzia di Stefano Briarava

Rif: (116459905) - Monolocale con Portico 

L'appartamento, al piano terra, si trova all'interno del Condominio "San Francesco", nello stesso stabile ove si trova la Residenza sanitaria per anziani, ed ha come destinazione ed uso residenziale finalizzato all'uso delle strutture sanitarie ed assistenziali della RSA. Si precisa quindi che gli tutilizzatori delle unità immobiliari dovranno essere persone che necessitano di appropriate cure specialistiche, fiosioterapiche, riabilitative, riducative etc. o persone anziane. 
Il monolocale è arredato, dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. Costruito nel 2008, si presenta in buono stato e con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale anche per chi necessita di un'assistenza sanitaria.

Classe , questo immobile è efficiente e rispettoso dell'ambiente. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una soluzione abitativa pratica e confortevole. 

**Caratteristiche Principali: **
- Monolocale piano terra
- Portico
- Arredato
- Aria condizionata
- Posto auto coperto incluso
- 1 bagno
- Buono stato, costruito nel 2008
- Accesso per persone con mobilità ridotta
- Riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo elettrica
- Orientamento Nord Est

Appartamento di 34 m² con 1 locale a Villanuova su

TECNOGAVARDO srl

TERRENO EDIFICABILE DI 7.420 MQ - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un terreno edificabile da lottizzare di circa 7.420 mq, situato nella frazione di Ponte Pier, nel comune di Villanuova sul Clisi.
L'area dispone di una capacità edificatoria di circa 2.500 mq, rappresentando un'interessante opportunità per imprese, operatori del settore e investitori alla ricerca di un intervento immobiliare dalle concrete potenzialità di sviluppo.
Le dimensioni del lotto e la conformazione dell'area consentono la realizzazione di diverse soluzioni progettuali, risultando particolarmente adatta alla costruzione di ville unifamiliari e bifamiliari, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e qualità della vita. La posizione e le caratteristiche urbanistiche offrono inoltre interessanti prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine.
Sono già state perfezionate le cessioni delle aree a favore del Comune previste dagli strumenti urbanistici, aspetto che conferisce ulteriore valore all'operazione e può agevolare le future fasi di sviluppo del comparto.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un intervento residenziale in una zona ben servita e in costante interesse dal punto di vista immobiliare.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il terreno si trova nella frazione di Ponte Pier, una zona residenziale di Villanuova sul Clisi caratterizzata da un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi.
La località gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza della tangenziale che collega rapidamente Brescia e Salò, consentendo spostamenti agevoli verso le principali località della zona. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi e aree dedicate allo sport e al tempo libero, rendendo il contesto particolarmente apprezzato dalle famiglie.
La combinazione tra comodità dei collegamenti, presenza dei servizi e vocazione residenziale rende questa area particolarmente interessante 

TER. RESIDENZIALE A VILLANUOVA SUL CLISI

REMAX Expo

Rif:40881001-74 (127622008) - Rif: 40881001-74 - VILLANUOVA SUL CLISI - ufficio/locale commerciale al rustico in vendita. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio.

In posizione strategica, con ampia possibilità di parcheggio, si vende in esclusiva porzione di fabbricato al piano terra fronte strada.
L'immobile presenta una superficie totale di circa 300 mq sviluppati su due livelli: al piano terra open space di 73 mq con accesso indipendente dal giardino frontale, portico di 49 mq, giardino di 173 mq e piano interrato collegato con scala interna pari a 181 mq, con altezza superiore a 2.30
Destinazione urbanistica: studi professionali, esercizi di vicinato, artigianato di servizi.
Lo stato è attualmente al rustico con predisposizione per gli impianti.
L'immobile fa parte di un complesso di tre unità, che possono essere accorpate in un'unica unità.
Disponibilità immediata.

Immobile di 304 m² con 3 locali a Villanuova sul C

Rif:40881001-73 (127621642) - Rif: 40881001-73 - VILLANUOVA SUL CLISI - locale commerciale/ufficio al rustico in vendita. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio.

In posizione strategica, con ampia possibilità di parcheggio, si vende in esclusiva porzione di fabbricato al piano terra fronte strada.
L'immobile presenta una superficie totale di circa 150 mq sviluppati su due livelli: al piano terra open space di 60 mq con accesso indipendente dal giardino frontale, portico di 17 mq, giardino di 52 mq e piano interrato collegato con scala interna pari a 77 mq, con altezza superiore a 2.30
Destinazione urbanistica: studi professionali, esercizi di vicinato, artigianato di servizi.
Lo stato attualmente al rustico con predisposizione per gli impianti.
L'immobile fa parte di un complesso di tre unità, che possono essere accorpate in un'unica unità.
Disponibilità immediata.

Immobile di 150 m² con 3 locali a Villanuova sul C

Agenzia Immobiliare Benaco snc di Bertazzi G_ & C_

Bilocale
in vendita

prezzo ? 146.000
codice BR260010 Classe Energetica D
EPH 138,91
KWh/m2a
Villanuova sul Clisi

Nella tranquilla e ricercata località di Canneto, in posizione di prima collina con piacevole scorcio di vista lago, proponiamo grazioso bilocale completamente arredato inserito in recente residence con piscina. L'appartamento, situato al primo piano, si compone di una zona giorno con angolo cottura che si apre su un ampio loggiato coperto: uno spazio vivibile e riservato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate estive, tanto da diventare una vera stanza in più per gran parte dell'anno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e il piacere di vivere il lago in un contesto curato e rilassante, ideale sia come casa vacanza sia come investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Zona collinare

Giulia

PREZZO TRATTABILE - al primo piano del centro commerciale Italmark di Villanuova Sul Clisi, cediamo ampio bar composto da angolo pizzeria, cucina, comodo magazzino, bagno con spogliatoio privato, plateatico con 28 tavoli e 130 posti a sedere, ricevitoria Sisal (superenalotto, ricariche telefoniche, pagamenti bollo e bollette ecc), slot machine, Gratta e Vinci e snack.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar - pizzeria - tavola calda

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E BOX TRIPLO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita villa singola di circa 210 mq commerciali, circondata da un giardino privato di circa 350 mq che valorizza l'abitazione e garantisce riservatezza e vivibilità degli spazi esterni.
L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile separata dal soggiorno, un locale di generose dimensioni reso luminoso dalle aperture verso il giardino. La disposizione interna permette di distinguere in modo funzionale gli spazi dedicati alla quotidianità dalla zona notte.
Attraverso una porta si accede infatti al reparto notte, composto da una camera matrimoniale, una camera doppia e una terza stanza versatile, usufruibile a piacere come cameretta, studio, locale hobby o ulteriore spazio multifunzionale. Tutti gli ambienti risultano ben organizzati negli spazi. A servizio del piano troviamo due bagni finestrati di ampia metratura.
Una comoda scala interna accompagna al piano seminterrato dove si sviluppa la taverna, un ambiente versatile ideale come zona relax o spazio conviviale. Sullo stesso livello sono presenti anche un terzo bagno e una lavanderia separata.
Completa la soluzione il box auto doppio/triplo, adatto ad ospitare più veicoli e a garantire ulteriore spazio di deposito.
L'immobile è rifinito con caratteristiche moderne pensate per il comfort abitativo, tra cui riscaldamento a pavimento, serramenti con doppi vetri e zanzariere.
La soluzione si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale degli ambienti e l'indipendenza, elementi che la rendono adatta a chi è alla ricerca di una casa comoda e ben organizzata.
APE in fase di redazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente 

VILLA SINGOLA A VILLANUOVA SUL CLISI

NUDA PROPRIETA' APPARTAMENTO BILOCALE CON CORTE ESTERNA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Si vende la NUDA PROPRIETA' di questo appartamento bilocale con stanza fruibile come studio, sito al piano terra con corte esclusiva frontale. L'immobile fa parte di un contesto edificato anteriormente al '67 e mai ristrutturato.
L'appartamento, di 58 mq commerciali, si compone di soggiorno con angolo cottura e ampio disimpegno che conduce ai restanti ambienti: bagno finestrato con vasca, ampia camera matrimoniale, studio di buone dimensioni e cantina.
Esternamente abbiamo una corte frontale asfaltata di oltre 120 mq e, tramite scala in metallo, accediamo invece all'ampio orto di proprietà che costeggia il fiume restando sempre ad una altezza che ne garantisca la sicurezza.
L'immobile come anticipato non ha mai avuto interventi di ristrutturazione: gli infissi sono a vetro singolo, non è presente impianto di riscaldamento e il bagno è dotato di boiler elettrico.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova sul nascere della frazione di Valverde, una zona tranquilla e verdeggiante a meno di un chilometro dal centro commerciale del paese e alla piazza del mercato, con vista sul fiume Chiese. Si colloca in contesto di sole due unità abitative, senza quindi nessuna spesa condominiale.
La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A VILLANUOVA SUL CLISI

APPARTAMENTO TRILOCALE CON VISTA LAGO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale, venduto completamente arredato, inserito in contesto curato con possibilità di utilizzo come casa vacanza, soluzione ideale sia come investimento che come abitazione per il tempo libero, impreziosito da una splendida vista lago aperta sul suggestivo Golfo di Salò.
L'immobile si apre su un ampio giardino privato con vista lago, uno spazio esterno che rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax e per vivere appieno l'ambiente circostante, godendo di un panorama unico e di grande fascino.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per la quotidianità, anch'esso valorizzato dalla piacevole vista lago.
Una porta separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno moderno, recentemente ristrutturato. Si specifica che l'immobile è dotato di un cavedio, utilizzato come locale lavanderia e pratico ripostiglio.
Il bagno è stato rifatto e la piscina condominiale è stata rinnovata nel 2025, interventi che rendono l'immobile ancora più interessante anche in prospettiva futura.
Completa la soluzione un box auto coperto, privato e singolo.
Una proposta pronta da vivere, ideale per chi desidera una casa curata, con spazio esterno e una splendida vista lago sul Golfo di Salò, inserita in un contesto piacevole, perfetta sia per uso personale che per locazioni turistiche.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Mezzane di Villanuova sul Clisi è una località tranquilla e ben collegata, situata a pochi minuti dal centro del paese, facilmente raggiungibile in auto o con i collegamenti locali, e ben posizionata per raggiungere comodamente Brescia e Salò.
La posizione è pratica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, uffici postali e attività di prim

3 LOCALI A VILLANUOVA SUL CLISI

Studio Frugoni

VILLA SINGOLA CON BELLISSIMA VISTA LAGO E PISCINA

VILLANUOVA SUL CLISI - In frazione a pochi minuti da Salò, villa singola con l'inconsueta caratteristica che da tutte le stanze principali della casa si gode di una meravigliosa vista lago. L'immobile è composto al piano primo da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo, cameretta e bagno di servizio, al piano terra da quattro camere, di cui due con bagno en-suite, tre bagni e portico. A completare la proprietà il giardino, la piscina e i posti auto chiusi da cancello automatico.

Richiesta euro 875.000,00

Agente di riferimento Schivalocchi Fabrizio ###phonenumber###

Distanze: a 4 km da Salò, a 3 km dall'ingresso in tangenziale, a 32 km da Brescia, a 20 km da Desenzano.

Immobile in zona tranquilla e soleggiata, affacciato direttamente sul golfo di Salò, con al piano primo, collegato alla cucina, terrazzo per pranzi e aperitivi all'aperto, al piano terra portico direttamente sulla piscina e sul giardino. 
Le planimetrie presenti nell'annuncio sono puramente indicative degli spazi presenti nell'immobile.

www.studiofrugoni.it
fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: FV 222

CLASSE ENERGETICA: E 128,17 kWh/m3 a

Villa a Villanuova sul Clisi

Edilfin srl

Rif: 33091081-005
Classe energetica: A4
Rif: ABE-081-005
Villetta di nuova costruzione con garage e giardino in zona residenziale a Villanuova sul Clisi.
In zona tranquilla, comoda a tutti i servizi è in costruzione villetta di 180mq disposta su due piani. 
L'immobile si compone al piano terra di ingresso con ampia zona giorno di circa 47 mq con angolo cottura di 12mq e bagno di servizio.
Al primo piano troviamo la camera padronale di 16,5 mq con bagno in suite e cabina armadio, camera matrimoniale di 16 mq, terza camera di 12,5 mq e bagno finestrato con doccia. 
Esternamente possiamo disporre di giardino di circa 190 mq e garage "all'americana" di circa 50 mq (da progetto diviso in cantina di 5,9 mq netti e garage di 35 mq netti).
La soluzione in stato avanzato di costruzione (strutture e tetto già realizzate) verrà rifinita con grande attenzione all'efficienza energetica (classe A4) e sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione, impianto fotovoltaico di 4,5 kw, portoncino blindato coibentato, serramenti in PVC doppio vetro, predisposizione per allarme e tanto altro.
Ideale prima casa, assolutamente da vedere.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Villanuova sul Clisi

Rif: 33091081-003
Classe energetica: A4
Rif: ABE-081-003
Villetta di nuova costruzione con garage e giardino in complesso residenziale a Villanuova sul Clisi.
In zona tranquilla, comoda a tutti i servizi è in costruzione villetta di 124,5 mq disposta completamente su un piano. 
L'immobile si compone di ampia zona giorno di circa 43 mq con cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali di 15 mq ciascuna e 2 bagni finestrati con doccia. 
Esternamente possiamo disporre di giardino di circa 85 mq e garage di circa 28 mq (da progetto diviso in cantina di 4 mq netti e garage di 17,5 mq netti).
La soluzione in stato avanzato di costruzione (strutture e tetto già realizzate) verrà rifinita con grande attenzione all'efficienza energetica (classe A4) e sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione, impianto fotovoltaico di 4,5 kw, portoncino blindato coibentato, serramenti in PVC doppio vetro, predisposizione per allarme e tanto altro.
Ideale prima casa, assolutamente da vedere.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Angelo

Ottimo investimento...vicino a tutti i servizi 100 metri hospedale.....già a reddito...spese condominiali 100 euro anni....non è trattabile

Box centro Gavardo

APPARTAMENTO CON DOPPIA SOLUZIONE ABITATIVA E AMPIA TERRAZZA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita appartamento di circa 127 mq situato al piano primo, caratterizzato da spazi ampi e da una distribuzione interna che offre la possibilità di realizzare due bilocali distinti, rendendolo una soluzione interessante sia per uso abitativo che per investimento.
L'accesso avviene tramite una scalinata che conduce a una spaziosa terrazza di circa 42 mq, elemento centrale dell'immobile, che verrà completamente rifatta.
L'abitazione si presta a una suddivisione funzionale in due unità. La prima porzione si sviluppa con ingresso su corridoio, bagno ampio e luminoso dotato di vasca, camera matrimoniale con accesso al balcone e cucina separata, ben illuminata.
La seconda porzione, accessibile dalla terrazza, si configura con un ampio soggiorno, cucinotto collegato a un balcone di circa 12 mq, disimpegno, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale con accesso al balcone.
L'immobile sarà reso indipendente e dispone inoltre di un sottotetto di circa 127 mq, sfruttabile come spazio accessorio, oltre a un giardino al piano terra di circa 31,86 mq.
Completano la proprietà due posti auto privati. L'ingresso pedonale sarà indipendente, mentre l'accesso carraio è condiviso con un'altra abitazione.
Si precisa che, anche in caso di eventuale suddivisione in due unità, l'impianto termico sarà unico, con una sola caldaia.
Soluzione versatile, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione.
UBICAZIONE E CONTESTO:
La località di Villanuova Sul Clisi offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto 

4 LOCALI A VILLANUOVA SUL CLISI

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Cavour nel Comune di Villanuova Sul Clisi
La superficie complessiva è di 4.138 mq, ed è così suddivisa:

 -capannone di superficie totale pari a 3.429mq, disposto su due livelli, collegati internamente da una scala e da un montacarichi:
piano terra di superficie pari a 1.676 mq, altezza interna di 3.95 m e dotato di 3 baie di carico.
piano interrato di superficie pari a 1.753 mq, altezza interna di 4.45 m e accesso carraio.
 Al piano interrato sono inoltre presenti un garage di 113 mq e un deposito di 73 mq.
-palazzina uffici allo stato rustico, disposta su due livelli, per una superficie complessiva pari a 285 mq.
-la palazzina è collegata esternamente, tramite scala coperta, al terzo piano della struttura, il quale è adibito ad appartamento di superficie pari a circa 145mq e dotato di due terrazze.
-area esterna di 3.043 mq
-completa la soluzione una cabina elettrica di proprietà
Impianti: l'immobile non dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento, ma è presente la predisposizione e blindo sbarra per il rifacimento dell'impianto elettrico.
Accessibilità: la proprietà dispone di tre accessi carrai e pedonali.
Il capannone si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2020, che ha coinvolto tetto, terrazze, balconi, ringhiere, cancellate, gronde e canali.
Il paese di Villanuova sul Clisi è ubicato in posizione strategica, all'inizio della Valle Sabbia e vicinissimo al lago di Garda e a Salò, oltre ad essere attraversato da nord a sud del suo territorio, dalla strada statale Gardesana che lo collega la città di Brescia. Il commercio locale è favorito dal continuo passaggio veicolare che nel corso degli anni ha consentito il sorgere di centri direzionali e commerciali. Il paese è il terzo per importanza della Valle ed è molto frequentato per i molteplici servizi e sportelli pubblici presenti. Numerose sono le attività commercial

CAPANNONE A VILLANUOVA SUL CLISI

RE-MAX Expo

Rif:40881001-50 (126461203) - Rif: 40881001-50 - Cediamo attività di lavanderia/tintoria, servizio destinato ai clienti industriali e privati. Situato adiacente al centro commerciale Italmark di Villanuova sul Clisi in un punto di forte passaggio e di alta visibilità , il locale dispone di un parcheggio clienti fronte ingresso attività per facilitare lo scarico e carico della merce. I servizi che offre sono: lavaggio, pulitura a secco, stiratura di qualsiasi tipo di capo di abbigliamento (inclusi quelli in pelliccia), lavaggio di tappeti , tende /tendaggi, noleggio di biancheria per ristoranti/alberghi con ritiro e consegna e noleggio di uniformi di lavoro e di altri articoli simili. La lavanderia offre come servizio anche piccoli riparazione sui capi portati a lavare.
Non perdere l'opportunità di fare un investimento sicuro in una attività che offre ampie possibilità di sviluppo .
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Attività / Licenza di 35 m² con 2 locali a Villanu

APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX AUTO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che vi proponiamo si trova in una zona tranquilla e riservata a pochi minuti da Villanuova sul Clisi. Trattasi di un appartamento trilocale inserito in un edificio tranquillo e riservato, composto da sole due unità abitative, di cui l'appartamento in oggetto è stato ristrutturato, senza spese condominiali.

L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si sviluppano due ampie camere matrimoniali, entrambe finestrate e caratterizzate da un'ottima luminosità, dotate di split caldo/freddo e di impianto domotico che gestisce luci e tapparelle.
Proseguendo troviamo il bagno finestrato, moderno e curato nei dettagli, completo di doccia e sanitari, mentre sulla sinistra si apre un ampio soggiorno, particolarmente luminoso, collegato alla cucina in un ambiente accogliente e ben organizzato.
Dal soggiorno, attraverso una porta finestra, si accede a un balcone piccolo ma funzionale che regala una splendida vista panoramica, ideale per momenti di relax.
L'appartamento si distingue per le ottime finiture, con parquet nella zona giorno e marmo in cucina, elementi che garantiscono comfort e qualità abitativa.
La proprietà è completata da un box auto di circa 20 mq, comodo e funzionale. Il riscaldamento è autonomo e l'ottima esposizione rende l'abitazione molto luminosa durante tutto l'arco della giornata.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
APE in fase di redazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a pochi minuti dal centro di Villanuova sul Clisi, da qui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi e le aree commerciali del paese: la scuola primaria, la chiesa, la farmacia, il panificio.
In meno di 20 minuti in auto, inoltre, possiamo arrivare al lago di Garda, nello specifico p

Rif:40881001-47 (125963303) - Rif: 40881001-47 - OTTIMO INVESTIMENTO !!! Vendiamo a Villanuova s/C in zona centrale, appartamento trilocale ammobiliato, con box auto. L'immobile è posto al piano primo di un contesto condominiale, ed è così composto: Ingresso, ampio soggiorno molto luminoso, con cucinotto adiacente, antibagno ,doppia camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato. L'appartamento è termoautonomo e posto in posizione ottimale a tutti i servizi .L'immobile viene venduto locato con regolare contratto.

Appartamento di 113 m² con 3 locali e box auto a V

Attività di bar in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posta al piano primo del Centro Commerciale Italmark
Superficie: la superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa:
-zona servizi Lottomatica e Sisal
-cucina
-piccolo magazzino
-plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie
Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato
Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione
Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze
Canone di locazione: € 25.000,00/anno oltre IVA
Tutta l'attrezzatura presente verrà lasciata all'interno del locale, inventario completo disponibile in agenzia.
La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell'entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l'ingresso autostradale di Brescia Est.

ATTIVITÀ A VILLANUOVA SUL CLISI

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una delle zone più ricercate e residenziali di Villanuova sul Clisi, comoda a tutti i principali servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare con ingressi completamente indipendenti.
L'abitazione è stata edificata nel 2011 e ultimata nel 2020, distinguendosi per finiture all'avanguardia e tecnologie di ultima generazione, pensate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 234 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'accesso avviene tramite ingresso pedonale indipendente, che conduce all'ampio portico e all'ingresso dell'abitazione. Varcato il portoncino, si viene accolti da una luminosa zona giorno di oltre 50 mq, con cucina a vista, uno spazio elegante e conviviale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il piano un bagno di servizio, cieco, dotato di ventilazione meccanica forzata, preceduto da antibagno.
Un'elegante scala in marmo accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, collegate da un balcone, una camera singola dalle generose metrature e un raffinato bagno padronale, rifinito con gusto, completo di sanitari in ceramica, vasca idromassaggio e doccia con box in vetro.
Scendendo al piano interrato, sempre tramite la scala in marmo, si apre una spaziosa taverna di oltre 40 mq, ambiente versatile e accogliente, ideale per cene conviviali o momenti di svago. Il piano ospita inoltre un terzo bagno adibito anche a lavanderia e un locale pluriuso, perfetto come palestra, studio o camera per gli ospiti. Dalla taverna, attraverso un portoncino blindato, si accede direttamente all'autorimessa doppia, dotata di basculante sezionale motorizzata.
Dal punto di vista impiantisti

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VILLANUOVA SUL CLISI

VILLA SINGOLA CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In posizione dominante sulle colline di Mezzane, incantevole frazione di Villanuova sul Clisi, a pochi minuti da Salò e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola completamente ristrutturata nel 2007, caratterizzata da finiture di alto livello e da una vista lago semplicemente spettacolare.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità.
Al piano terra si apre un'ampia zona giorno luminosa e accogliente, impreziosita da grandi porte finestre che conducono alla loggia panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, godendo di una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata e pensata per chi ama gli spazi funzionali e conviviali.
Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato.
Scendendo al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto all'area esterna, dove domina una meravigliosa piscina a sfioro (11x4 m) affacciata sul lago, circondata da un'area relax perfetta per momenti di tranquillità e convivialità. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico.
Le finiture sono di pregio: parquet nella zona notte e marmi pregiati in tutti i bagni, tra cui marmo di Botticino per quanto riguarda la pavimentazione della zona giorno, marmo di Verona per quanto riguarda l'area esterna adiacente la piscina e marmo Belga per quantor iguarda la scala di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La caldaia è stata recentemente sostituita, a garanzia di efficienza e comfort.
Al piano superiore trova spazio un'ampia autorimessa di circa 90 mq, che consente di ospitare più autovetture. Da qui si accede a una raffinata zona wellness con sauna e accesso diretto a una splendida terrazza/solarium, perfe

Eros

Trilocale arredato in zona italmark.

Disponibile da subito.

Appartamento a villanuova sul clisi

Tecnoimmobiliare

TRILOCALE CON GIARDINO IN RESIDENCE CON PISCINA

Villanuova sul Clisi nella zona collinare di Mezzane, proponiamo in vendita TRILOCALE CON SPLENDIDA VISTA LAGO in residence con piscina.

L'appartamento offre uno spazioso soggiorno luminoso con angolo cottura, da cui si accede all'ampio giardino privato da dove è possibile ammirare di una FANTASTICA VISTA LAGO.
Immagina le tue serate estive trascorse qui, godendo del panorama mozzafiato!
La zona notte è composta da due camere da letto, il servizio completa l'immobile.

A disposizione anche un garage privato ed un ripostiglio/lavanderia.
Gli spazi comuni includono una piscina condominiale ideale per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi.

Il contesto è perfetto per chi cerca relax immersi nella natura; il complesso è ubicato in posizione strategica, a soli 4 km dai principali servizi come negozi vari e supermercati nel centro di Villanuova sul Clisi e circa 7 km dalle splendide rive di Salò.

Che tu stia cercando una residenza principale o un investimento originale per locazioni settimanali, questa soluzione rappresenta un'opzione eccellente!!!
L'immobile è stato oggetto di una recente riammodernamento e si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronto all'uso, viene inoltre venduto completo di arredi.

Per maggiori informazioni contattaci allo 0365372808 oppure scrivici al 3293475928.

Il presente annuncio non ha carattere contrattuale.

Appartamento con vista lago in residence

Silvana Zanotti

Proponiamo un ampia Area Edificabile con indirizzo sportivo e per il tempo libero, con una porzione residenziale dotata di volumetria già esistente.
Il terreno è pianeggiante, con un solo leggero dislivello, immersa nel verde e situata in una posizione soleggiata. 

Posizione strategica:
- A soli 3 km da Salò 
- A 1 km dall'uscita della tangenziale. 

L'area, di circa 25.000 Mq
è frazionabile e proposta al prezzo di € 28,00 al.Mq.

Terreno Edificabile

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