Luca

Nel caratteristico comune di Asso, immerso nel verde, vendo appartamento rustico da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o realizzare una seconda casa in un contesto tranquillo.
L'immobile conserva il fascino rustico originale, con grande potenziale di recupero.
Ottima opportunità per investitori, amanti delle ristrutturazioni o della montagna.

Appartamento su 3 piani rustico ad Asso

STUDIO ASSO snc

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GODIBILI BALCONI, CANTINA E BOX 
Frazione SCARENNA - L'immobile sorge in posizione verde e soleggiata, in una residenza costituita da minipalazzine affacciate su di un ampio giardino condominiale, a soli 500 metri dalla stazione Trenord.
Il complesso è stato completamente riqualificato con Superbonus 110%, i cui interventi hanno migliorato isolamento termico, impianti, facciate ed infissi, aumentando l'efficienza energetica dell'immobile e riducendone i consumi.
Collocato al primo piano intermedio, l'appartamento vanta due godibili balconi coperti che si estendono lungo i suoi due lati di affaccio ed è completo di cantina e box al piano seminterrato.
All'interno si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte, due spaziose camere da letto ed un bagno finestrato con box doccia in cristallo.
La zona giorno è valorizzata dall'ampio balcone d'ingresso di 16 mq affacciato sul verde, comodamente accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, dove è possibile godere di piacevoli pranzi all'aperto e tranquille pause relax; sul lato opposto la zona notte dispone anch'essa di un balcone di 12 mq, ben soleggiato, accessibile da entrambe le camere.
L'abitazione si presenta in ottimo stato, caratterizzata dalla ristrutturazione interna del 2010, dagli interventi di efficientamento energetico del 2023/24 e dalla recentissima ristrutturazione del bagno nel 2025.
Le opere di riqualificazione energetica hanno comportato la posa del cappotto termoisolante all'edificio, nuovi infissi in pvc/triplo vetro completi di avvolgibili esterne per l'intera abitazione e l'installazione di idonea caldaia a condensazione per l'impianto di riscaldamento autonomo a metano.
Gli interni sono modernamente rifiniti e presentano una pavimentazione in grès porcellanato uniforme per tutti gli ambienti. L'intero arredo cucina, in piacevole stile contemporaneo, è incluso nel prezzo di vendita.
All'unità abitativa è a

3 LOCALI A ASSO

Erba

Cerchi una casa indipendente con terreno dove dare forma al tuo progetto abitativo o al tuo investimento? 

In via Praeli, ad Asso, ti proponiamo una CASA INDIPENDENTE al piano terra, sviluppata su un unico livello, di 100 mq, circondata da 400 mq di TERRENO EDIFICABILE.

La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di trasformarla secondo le proprie esigenze: si può intervenire con una riqualificazione totale oppure, grazie alla presenza del terreno edificabile, demolire e realizzare una nuova costruzione.

La posizione è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi del paese, rendendola ideale sia come prima abitazione per chi desidera personalizzare gli spazi, sia come investimento per creare due soluzioni indipendenti da rivendere o mettere a reddito.

Asso è un borgo caratteristico della Vallassina, immerso nel verde e a pochi minuti di auto dal Lago di Como e da Bellagio, rinomata località turistica conosciuta in tutto il mondo per la sua bellezza paesaggistica e le eleganti ville storiche. Vivere qui significa godere di un contesto naturale suggestivo, con la comodità di raggiungere facilmente mete di grande fascino e attrattiva.

Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze.
Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO EDIFICABILE DI 400MQ

ASSO

PROPONIAMO IN VENDITA, ALL'INGRESSO DEL PAESE
CASETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO E DUE UNITA' ABITATIVE ( AUTONOME TRA LORO)

OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!
L'IMMOBILE INTERO COSTA EURO 183.000 TRATTABILI!!
UNA MEDIA DI MENO DI EURO 600 AL MQ!!!!!
AL PIANO TERRA: MQ . 120
INGRESSO,SOGGIORNO AMPIO CON CUCINA ABITABILE E TINELLO DISIMPEGNO 3 CAMERE AMPIE BAGNO + LOCALE A RUSTICO USO LAVANDERIA RIPOSTIGLIO- AMPIA TERRAZZA ANTISTANTE E ANNESSO BOX E CANTINA CON LAVANDERIA.

1° PIANO: MQ 212 INGRESSO ,DISIMPEGNO CON SALONE / BALCONATA LATERALE ,CUCINA ABITABILE E SALA DA PRANZO,CORRIDOIO CON 4 CAMERE MATRIMONIALI E DOPPI SERVIZI - COLLEGAMENTO ESTERNO A GIARDINO ECC.

I LOCALI DELL'IMMOBILE SONO TUTTI DI AMPIA METRATURA E BEN FINESTATI..BELLA E' LA VISTA!
SOLAIO E TETTO RECENTE.

2 BOX E LAVANDERIA OLTRE A 600 MQ DI GIARDINO DI PROPRIETA' RECINTATO , IN PARTE SCOSCESO IN PARTE PIANEGGIANTE.
LA POSIZIONE E' OTTIMA PER RAGGIUNGERE OGNI COMODITA' ED E' NEL VERDE.

ALL'ESTERNO AMPIA AREA DI PROPRIETA' DELIMITATA DA RECINZIONE, GIARDINO , TRIPLA ENTRATA E N. 2 BOX OLTRE CHE A CANTINE.

IL TETTO E' STATO RECENTEMENTE RIFATTO.

CL EN "G" IPE 240,55
EURO 183.000 TRATTABILI!

GABETTI ERBA 031611966-3467562442

Stabile/Palazzo Asso [Cod. rif 3236594VRG]

ASSO:

PROPONIAMO CASA SINGOLA AL CONFINE CON SORMANO 
DA RISTRUTTURARE

SU UNICO PIANO ABITATIVO DI 160 MQ CON SALONE DOPPIO
CUCINA ABITABILE DISIMPEGNO CON 3 CAMERE EBAGNO - BALCONATE CHE ABBRACCIANO OGNI AMBIENTE...
MANSARDA PANORAMICA CON BAGNO+ LOCALI AL PIANO TERRA CON TAVERNA / 2 AMBIENTI CON ANGOLO COTTURA E LOCALI CANTINE.

1700 MQ DI GIARDINO SCOSCESO E IN PARTE PIANEGGIANTE.
NEL VERDE MA COMODAMENTE RAGGIUNGIBILE.
TETTO DA RIFARE E DA RISTRUTTURARE

CLASSE ENERGETICA "G" IPE 350,40
EURO 190.000 TRATTABILI

MICHELA 3467562442-GABETTI ERBA

Appartamento Asso [Cod. rif 3270338VRG]

Umberto

Buongiorno,cerco in zona Canzo Asso Erba Merone un appuntamento in affitto con riscatto! Possibilmente bilocale con balcone.Ottime referente lavoro indeterminato.Con possibilità di anticipo al momento della firma del contratto.Grazie

Appartamento bilocale

LUMINOSO BILOCALE ARREDATO CON ACCESSORI. TERMOAUTONOMO.
L'immobile sorge in posizione centrale e servita, in un caratteristico contesto facilmente accessibile e dotato di ascensore, prossimo a tutti i servizi del paese. 
Collocato al primo piano intermedio con affaccio a sud-ovest, si compone di una luminosa zona giorno caratterizzata da due grandi finestre con ingresso a vista ed angolo cottura, un comodo disimpegno di accesso alla zona notte ben sfruttato da un armadio su misura, una spaziosa camera da letto ed un ampio bagno completo di tutti i sanitari con pratica doccia 'walk-in' in cristallo ed attacco lavatrice. 
L'abitazione, ben mantenuta e completamente arredata, presenta pavimentazioni e rivestimenti in ceramica per la zona giorno ed il bagno e finiture in parquet nella zona notte. 
L'impianto di riscaldamento è provvisto di radiatori ed alimentato da caldaia autonoma a metano; gli infissi sono dotati di vetrocamera e persiane in legno mentre l'ingresso dispone di un portoncino blindato. Sono inoltre presenti l'impianto TV satellitare ed il videocitofono. 
All'unità abitativa sono annessi una cantina di 4 mq inclusa nel prezzo ed un box autorimessa di 16 mq disponibile in vendita ad Euro 15.000. Entrambi gli accessori sono collocati al piano interrato, comodamente raggiungibile con l'ascensore e dotato di ingresso carraio con cancello automatizzato. 
Il complesso, ricavato dall'accurata riqualificazione di un'antica 'locanda', alle soglie degli anni 2000, ne conserva l'originaria struttura "a ferro di cavallo" e si distingue per la ricercatezza stilistica delle facciate ad effetto bugnato alternato alle cornici aggettanti. 
E' inoltre privo di barriere architettoniche e dotato di un comodo parcheggio riservato ai condomini, delimitato da sbarra automatizzata. 
La presenza di utili attività commerciali al piano terra, tra cui la farmacia ed un bar-edicola, la brevissima distanza dai principali servizi del paese e l'antistante fermata dell'autobus 

2 LOCALI A ASSO

CARATTERISTICA MANSARDA CON TRAVI A VISTA - IMMEDIATE VICINANZE FNM
Loc. Scarenna - conf. CANZO - Collocato all'ultimo piano di un'antica cascina ristrutturata servita da ascensore e valorizzata da arcate e colonne in granito sapientemente recuperate, l'immobile sorge nelle immediate vicinanze della stazione FNM di Canzo-Asso a breve distanza dai principali servizi della cittadina di Canzo. 
Caratterizzato da piacevoli interni rifiniti con travi a vista, rispettosi dello stile originario del contesto, presenta ambienti curati e personalizzati con gusto, composti da un accogliente locale d'ingresso pluriuso, una zona giorno dotata di cucina separata, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte, una camera matrimoniale ed un ampio bagno finestrato completo di doccia. 
Il locale d'ingresso ed il soggiorno dispongono di ampie finestre affacciate sul caratteristico ballatoio dotato di lucernari, rendendo particolarmente luminosa l'intera zona giorno. 
L'appartamento si presenta in ottimo stato e non richiede alcun intervento di manutenzione. Nel prezzo di vendita sono inclusi l'arredo cucina su misura e l'armadio nella camera.
Le finiture interne presentano pavimentazioni in ceramica con posa diagonale uniformi per l'intera abitazione, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne, finestre a tetto / velux ed impianto di riscaldamento autonomo a metano. 
Il contesto dispone di un accesso carraio per operazioni di carico/scarico e di comodi parcheggi pubblici antistanti. 
Possibilità di box.
L'ubicazione all'ultimo piano soddisfa l'esigenza di chi necessita di un immobile di facile accessibilità, particolarmente comodo con la stazione Trenord e con i principali servizi tra cui un fornito negozio alimentari di quartiere, oltre ad un supermercato a brevissima distanza. 
Al contempo la prossimità a suggestivi sentieri naturalistici e le note mete turistiche del territorio lo rendono altrettanto interessante come soluzione di villeggiatura o per un valido 

MANSARDA A ASSO

Spazio, indipendenza e versatilità in una zona tranquilla di Asso!

Questa porzione di casa, libera su più lati e SENZA SPESE CONDOMINIALI, si trova in una posizione riservata, a pochi minuti dal lago di Como e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi più un piano seminterrato, per un totale di circa 230 mq.

Al piano terra, l'abitazione offre un TRILOCALE ben suddiviso: soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, DOPPI SERVIZI e un TERRAZZO COPERTO con vista panoramica che affaccia sulle montagne e il verde circostante. 
Il primo piano ospita un BILOCALE, ideale come seconda unità abitativa o spazio per ospiti: zona giorn, cucina, camera da letto e bagno.

Al piano inferiore, la proprietà include un locale accessorio utilizzabile come taverna, studio o zona hobby.

Completa la soluzione un AMPIO GIARDINO PRIVATO, pianeggiante e ben esposto, dotato di una zona barbecue per vivere appieno gli spazi esterni.

Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione con ampi spazi, indipendenza e la comodità di poter accogliere anche due nuclei familiari, grazie alla distribuzione interna su più livelli. Il contesto è riservato e immerso nel verde, offrendo un'atmosfera rilassante e silenziosa, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
La posizione rende questa soluzione perfetta non solo come prima casa, ma anche come seconda abitazione per chi desidera trascorrere i weekend o le vacanze in una zona strategica, a pochi minuti dal lago di Como, da località rinomate come Bellagio e Onno.

Inoltre, l'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato senza interventi strutturali, e con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.

Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3

PORZIONE DI CASA SU DUE LIVELLI!!

CARATTERISTICO TRILOCALE CON TRAVI A VISTA - IMMEDIATE VIC.ZE FNM 
Loc. Scarenna - conf. CANZO - Collocato al piano terra di un'antica cascina ristrutturata valorizzata da arcate e colonne in granito sapientemente recuperate, l'immobile sorge nelle immediate vicinanze della stazione FNM di Canzo-Asso a breve distanza dai principali servizi della cittadina di Canzo. 
Caratterizzato da piacevoli interni rifiniti con travi a vista, rispettosi dello stile originario del contesto, presenta ambienti curati e personalizzati con gusto, composti da un'accogliente zona giorno dotata di angolo cottura, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte, una camera matrimoniale, un locale studio ed un ampio bagno finestrato completo di vasca. 
Il soggiorno e lo studio dispongono di due porte-finestra con accesso diretto all'area esterna condominiale caratterizzata dal tipico selciato in sassi di fiume e opportunamente delimitata da recinzione. 
L'appartamento si presenta in ottimo stato e non richiede alcun intervento di manutenzione. 
Le finiture interne presentano pavimentazioni in ceramica uniformi per l'intera abitazione, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne, portoncino d'ingresso blindato ed impianto di riscaldamento autonomo a metano. 
Il contesto dispone di un accesso carraio per operazioni di carico/scarico e di comodi parcheggi pubblici antistanti. 
L'ubicazione al piano terra soddisfa l'esigenza di chi necessita di un'immobile di facile accessibilità, particolarmente comodo con la stazione Trenord e con i principali servizi tra cui un fornito negozio alimentari di quartiere, oltre ad un supermercato a brevissima distanza. 
Al contempo la prossimità a suggestivi sentieri naturalistici e le note mete turistiche del territorio lo rendono altrettanto interessante come soluzione di villeggiatura o per un valido investimento finalizzato alla locazione.

Se stai cercando una soluzione unica e di grande potenziale, questa è l'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire!
Immersa nella tranquillità del paese, ma a pochi passi dai bellissimi laghi e dalla natura circostante, questa proprietà di 480 mq si presenta come un gioiello di versatilità, che può adattarsi a diverse esigenze.

Il piano terra accoglie un ampio ingresso con le scale che ci conducono alla parte abitativa dove troviamo : una cucina spaziosa, un soggiorno e una sala da pranzo che si affacciano su un terrazzo di 45 mq, perfetto per godersi la vista e la serenità del contesto circostante; due camere da letto, entrambe con balconcino, e un bagno completano questo livello, offrendo il massimo del comfort.

Proseguendo le scale, arriviamo al piano superiore dove si trovano altre due camere da letto e un secondo bagno, un ulteriore spazio che garantisce privacy e indipendenza. 

Al di sotto, la parte commerciale, dove troviamo un ex negozio di alimenti con annessi laboratori, dove la vetrina e lo spazio commerciale a bordo strada offrono la possibilità di realizzare un'attività o trasformarlo in uno spazio ad uso personale.

La soluzione è in buone condizioni generali, con ampi spazi ben distribuiti che consentono di personalizzare e sfruttare al meglio ogni angolo. 
Non manca un box, che aggiunge praticità al progetto. 

Con la sua metratura generosa e la possibilità di essere divisa in più unità abitative, rappresenta una scelta ideale per famiglie numerose o come investimento per chi cerca una soluzione abitativa multifunzionale.

Se desideri un'immobile capace di soddisfare ogni esigenza, senza rinunciare alla bellezza di vivere immersa nelle montagne, questa è la soluzione che fa per te!

Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia - Classe: G

INTERO EDIFICIO DI AMPIA METRATURA!!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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