B Studio Immobiliare

Rif:3445 (129951960) - A Monte Marenzo, zona Bisone, in posizione strategica e di forte visibilità, ss639 proponiamo in vendita capannone artigianale con accesso diretto dalla strada statale, facilmente raggiungibile anche con mezzi pesanti e bilici.

L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 600 mq, composta da un'ampia area operativa con altezza interna di 3,65 metri, affiancata da una zona dedicata a uffici e servizi, funzionale alle esigenze aziendali.

Completa la proprietà un'area esterna privata di circa 700 mq, ideale per movimentazione merci, parcheggio mezzi, stoccaggio o future esigenze operative.

La posizione garantisce un'elevata visibilità commerciale e ottimi collegamenti con Lecco, Bergamo e la rete viaria principale, rendendo la soluzione adatta sia ad attività produttive sia a realtà che necessitano di una sede facilmente identificabile e accessibile.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione o riqualificazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione in base alle specifiche esigenze dell'utilizzatore o dell'investitore.

Immobile di 705 m² a Monte Marenzo

Rosanna

Monte Marenzo: zona residenziale verdeggiante e tranquilla a pochi minuti di distanza da Sala di Calolziocorte e con i servizi principali del paese raggiungibili a piedi. In piccolo contesto di sole tre famiglie, vendesi al piano terra grazioso appartamento di tre locali con ingresso indipendente. Completamente ristrutturato nel 2007 (impianti certificati) e recentemente ulteriormente rimodernato, l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione ed è pronto da abitare. Ingresso, soggiorno aperto su sala da pranzo, cucina separata, camera da letto matrimoniale e seconda ampia camera con cabina armadio, bagno provvisto sia di vasca che di doccia. Dalla zona giorno si accede al giardino privato piastrellato di ca 50 mq estremamente riservato e non esposto al passaggio frequente di auto. La soluzione, ristrutturata con gusto, è personalizzabile senza grandi interventi. Nel cortile comune si possono parcheggiare due auto. Risc Autonomo. No amministratore. Nessuna spesa condominiale.
Ideale per chi ricerca riservatezza, indipendenza ed uno spazio esterno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Grazioso trilocale con giardino

INDUSTRIALE MERATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
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Il lotto proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 550 metri quadrati, di cui circa 400 metri quadrati di capannone con circa 150 metri quadrati di uffici al piano primo. E' presente anche l'area esterna di circa 500 metri quadrati in condivisione.
LIBERO DAL 01 GENNAIO 2026.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il capannone misura circa 400 metri quadrati disposti al piano terra e al piano secondo, con circa 150 metri quadrati di uffici al piano primo, si suddivide in quattro locali e presenta un servizio igienico con spogliatoi e docce. La struttura ha un'altezza di circa 4,50 metri, si sviluppa lungo un'unica campata ed è munita di un cancello largo circa 5,00 metri e un portone alto circa 4,00 metri. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento, di condizionamento, l'impianto elettrico, d'allarme e d'illuminazione. Il capannone dispone inoltre dell'antincendio a pioggia, a idranti, delle luci e dell'uscita di emergenza.
L'immobile presenta inoltre l'impianto fotovoltaico di 10 Kw.
UBICAZIONE E CONTESTO 
La struttura si trova nella zona industriale del Comune di Monte Marenzo, lungo la Strada Statale 639 ed esternamente dispone di circa una ventina di posti auto.

CAPANNONE A MONTE MARENZO

ELLEGI srl

In zona Levata, a Monte Marenzo, proponiamo in vendita ampio appartamento quattro locali, posto al primo piano di un tranquillo contesto composto da sole 4 unità immobiliari, privo di spese condominiali.
L'immobile, ristrutturato internamente nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. La soluzione è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, cameretta/studio e bagno finestrato con doccia.
Completa il piano un comodo balcone accessibile dall'abitazione. Dalla cucina si accede inoltre ad una splendida area esterna pavimentata con giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in compagnia o per chi desidera ampi spazi verdi.
Proseguendo al piano superiore troviamo una porzione mansardata al rustico, perfetta da personalizzare come locale hobby, mansarda oppure solaio.
Al piano terra completano la proprietà due ampi box auto e un'area esterna pavimentata e recintata, ideale per il parcheggio di ulteriori due autovetture.
La soluzione rappresenta l'ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, in una zona residenziale riservata e ben collegata.

4 LOCALI A MONTE MARENZO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
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Il capannone proposto esclusivamente in vendita ha una superficie di circa 1.000 metri quadrati, con circa 20 metri quadrati di ufficio.
Disponibile sia in vendita che in vendita a reddito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il capannone misura circa 1.000 metri quadrati disposti al piano terra, ha un'altezza di circa 6,00 metri nella parte più bassa e circa 8 metri nella parte più alta del locale e dispone di due servizi igienici con spogliatoi e docce. La struttura si sviluppa lungo due campate ed è munita di un cancello e di un portone alto circa 3,50 metri. L'immobile presenta l'impianto elettrico, l'impianto d'illuminazione, l'uscita di emergenza e l'antincendio a idranti.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il lotto si trova nel Comune di Monte Marenzo, lungo la Strada Statale 639 ed esternamente dispone di circa una decina di posti auto.

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