Network Immobiliare

Rif: 2767 (193377603) - Tra le verdi colline che separano Solferino da Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea libera su tre lati, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 2.500 mq arricchito da alberi secolari: uno spazio esclusivo dove privacy e tranquillità si fondono con la natura circostante. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per complessivi 150 mq abitativi con ben 199 mq al piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno open space collegato alla cucina, una camera matrimoniale spaziosa ed elegante, bagno finestrato moderno e accesso diretto ad uno straordinario terrazzo panoramico di ben 148 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali nella bella stagione. Il livello seminterrato ospita ambienti versatili: box doppio automatizzato, lavanderia attrezzata, secondo bagno completo, tre ulteriori camere (perfette come studio o zona relax), ripostiglio capiente e centrale termica autonoma. Gli spazi sono perfettamente mantenuti e pronti all'uso; gli arredi classici conferiscono calore mentre i serramenti in legno garantiscono ottimo isolamento termoacustico. La proprietà non prevede alcuna spesa condominiale ed è già predisposta per un possibile ampliamento fino a ulteriori 120 mq! Un'opportunità rara sia come residenza stabile che come soluzione vacanza grazie alla posizione strategica: il centro storico di Solferino dista pochi minuti così come tutti i servizi principali; inoltre il Lago di Garda è facilmente raggiungibile rendendo questa villa ideale anche per chi cerca comfort senza rinunciare al verde. Contattateci subito al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata: lasciatevi conquistare dal fascino unico di questa proprietà! "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. L - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Solferino Villa contemporanea con parco secolare -

Edilfin srl

Rif: 33091074-9
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Rif. TR-074-9
ELEGANTE PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO
Monzambano  Strada Salionze
 Immersa nel paesaggio suggestivo delle colline moreniche, a pochi minuti dal fiume Mincio, dal centro storico di Monzambano e dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa con giardino esclusivo di circa 2.500 m².
La proprietà si trova allinterno di unantica corte di campagna e si sviluppa su più livelli.
Primo piano  completamente ristrutturato nel 2017Interamente rinnovato e attualmente adibito ad affittacamere, offre ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio.
 Una moderna scala in metallo conduce allingresso, che si apre su un corridoio dal quale si accede a:
Quattro camere da letto, ognuna con bagno privatoUn locale multifunzionale dotato di ulteriore bagnoTutte le stanze godono di una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante.
Piano terraIl piano terra, pur appartenendo a una fase costruttiva precedente, è ben tenuto e immediatamente abitabile. Gli ambienti principali comprendono:
Un ampio soggiornoUna camera da letto matrimonialeUn bagnoUn ripostiglioA completamento di questo livello sono presenti anche:
Una grande cantina eUn ampio spazio rustico di oltre 100 m2 attualmente utilizzato come deposito, recuperabile per ricavare ulteriori spazi abitativi o unautorimessaSecondo pianoIl secondo e ultimo livello ospita una soffitta al grezzo, ideale per future possibilità di ampliamento e riqualificazione.
Completano la proprietà ulteriori depositi esterni, oggi adibiti a lavanderia.
Spazi esterniIl grande giardino privato di circa 2.500 m² è un autentico punto di forza: unoasi di tranquillità e verde, perfetta per momenti di relax, per attività allaperto o per sviluppare progetti paesaggistici.
Questa proprietà è ideale sia per chi cerca una prima casa spaziosa, tranquilla e vicina ai servizi e al...

Porzione di casa - Monzambano

Locate Triulzi

CASTIGLIONE DELLE STIVIERE
In una delle zone più comode e servite di Castiglione delle Stiviere e a pochi minuti da scuole, parchi, supermercati e altri servizi essenziali, proponiamo ampio appartamento di 4 locali con servizi e 2 autorimesse. La vicinanza al centro storico e al Lago di Garda (10/15 min) rende questo appartamento ideale anche come investimento.
L'appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina di due soli piani, in un'area residenziale tranquilla, riservata e in una posizione strategica.
L'ingresso dell'abitazione si apre sul disimpegno che conduce alla cucina abitabile e al comodo soggiorno, con doppia esposizione, entrambi affacciati su un unico balcone. Soggiorno e cucina sono possono essere uniti per creare un bell'ambiente open space di circa 40 mq.
Nel disimpegno è presente anche un funzionale ripostiglio e l'accesso alle 3 camere da letto e al bagno finestrato.
L'esposizione su tutti 4 i lati garantisce ottima luminosità e un buon riciclo d'aria.
Completano l'unità la cantina e 2 autorimesse e giardino ad uso esclusivo.

Appartamento Castiglione delle Stiviere

Peschiera del Garda

Monzambano (MN): 
Rustico d'angolo risalente alla metà del 1600 inserito in borgata a 10 minuti dal Lago di Garda.
Soluzione su tre livelli, da ristrutturare.
La proprietà comprende due ettari di terreno adiacenti e direttamente collegati all'immobile.
Ideale per realizzare abitazione in zona collinare, panoramica e riservata.
€ 170.000,00
Classe energetica in definizione

Rustico/Casale/Corte Monzambano

ABITARE IL BENACO srl

MONZAMBANO - Immerso tra le colline moreniche del Garda, in una zona circondata dal verde e a pochi minuti dal lago di Garda, proponiamo porzione di rustico del 1700 sviluppato su 3 livelli e libero su 3 lati.
L'immobile è inserito in una corte già ristrutturata ed è composto da stanze impreziosite da camini, travature a vista e volti per un totale di circa 283 mq.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa che possa valorizzare le caratteristiche architettoniche dell'epoca.
La proprietà si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva che soddisfi la numerosa richiesta turistica di quest' area sempre più frequentata per le bellezze naturali, percorsi enogastronomici e la presenza di due borghi riconosciuti tra i più belli d' Italia come Borghetto sul Mincio e Castellaro Lagusello.

CASA DI CORTE A MONZAMBANO

Rif: 33091074-7
Classe energetica: G
Rif. TR-074-7
Capannone Strada Goitese - Marmirolo
A Marmirolo, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 630 m² con piazzale privato di pertinenza di circa 800 m².
Limmobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato e con ottimo accesso alla Statale Goitese, che collega rapidamente Mantova, Verona e il Lago di Garda.
Attualmente il capannone è locato: una parte è adibita a laboratorio artigianale per attività di maglieria, mentre la restante superficie viene utilizzata come deposito.
Le condizioni generali sono buone e limmobile garantisce un rendita annua dell 8%, ideale per chi desidera investire in un immobile a reddito o acquistare uno spazio versatile da utilizzare in futuro per la propria attività.
La distribuzione interna funzionale, gli ampi spazi esterni di manovra e la facilità di accesso rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale.
Possibilità di acquistare anche unulteriore porzione di circa 2000 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Capannone Industriale - Marmirolo

Rif: 33091074-6
Classe energetica: G - EPglnr: 104.85 kWh/m²
Rif. TR-074-6
Capannone Statale Goitese - Marmirolo
In posizione strategica a Marmirolo, proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di circa 2.000 m², completo di piazzale privato di pertinenza di circa 3.700 m², con rendita annua dell8%.
Limmobile si trova in prossimità del centro abitato, con accesso diretto alla Statale Goitese e collegamenti comodi verso Mantova, Verona e il Lago di Garda.
La posizione garantisce visibilità, facilità di accesso e praticità logistica. Inoltre la distribuzione interna ben razionalizzata e gli ampi spazi esterni di manovra, rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale.
Attualmente il capannone è interamente locato: una parte è utilizzata come spazio espositivo per materiali ceramici, mentre la restante area funge da magazzino e deposito.
Le condizioni generali sono molto buone: il tetto è stato recentemente sistemato e limmobile si presenta funzionale e ben mantenuto.
Grazie alla redditività dell8% e alla possibilità di utilizzo futuro diretto, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia per chi desidera acquistare uno spazio commerciale di ampia metratura in una zona comoda e servita.
Possibilità di acquistare anche unulteriore porzione di circa 600 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale situato nel cuore di Castiglione delle Stiviere, precisamente in Via Cesare Battisti.
La proprietà si sviluppa su piano interrato e secondo piano interrato per una superficie complessiva di circa 2.400 mq, così suddivisa
- Locale commerciale di 900 mq già locato e adibito a sala giochi, dotato di sei servizi igienici e altezza interna di 3 metri con controsoffitto.
- Locale commerciale di 600 mq libero, con quattro servizi igienici e altezza interna di 2,75 metri.
- Magazzino di 900 mq al secondo piano interrato, collegato ai locali principali, con due portoni carrabili (altezza 3 m e 4,5 m), altezza sotto trave 3,25 m e quattro servizi igienici.
L'intero complesso è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento, oltre a impianti elettrici e di illuminazione a norma.
Ideale come investimento grazie alla presenza di una parte già a reddito e alla versatilità degli spazi per attività commerciali, direzionali o logistiche.
Posizione strategica, collegata ai principali servizi e vie di comunicazione.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Situato in posizione strategica tra Mantova e il Lago di Garda, Castiglione delle Stiviere è un centro dinamico e in espansione, caratterizzato da un forte sviluppo economico e commerciale. Ottimamente collegato alle principali arterie stradali e autostradali, il comune rappresenta un punto di riferimento per attività produttive e di servizio nella zona dell'Alto Mantovano.

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente nel paese di Volta Mantovana, più precisamente in Viale Risorgimento.
La soluzione si estende su una superficie totale di 320 mq sviluppata su tre livelli: al piano terra e al secondo piano si sviluppano due spazi di circa 110 mq ciascuno, ideali per studi professionali, uffici o attività direzionali; il piano interrato, di 100 mq, è destinato ad archivio o deposito.
La proprietà è dotata di:
 - Riscaldamento e condizionamento autonomi
 - Doppio ingresso e accesso per persone con disabilità
 - Porta blindata
 - Due servizi igienici
 - Impianti elettrico e di illuminazione a norma
Soluzione versatile e ben distribuita, ideale per chi cerca ambienti professionali moderni e funzionali, in una posizione comoda e servita.


UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

UFFICIO A VOLTA MANTOVANA

Rif: 33091066-29
Classe energetica: E - EPglnr: 200.00 kWh/m²
Rif: DP-0669-29 
In vendita a Volta Mantovana, in Viale Risorgimento, splendida villetta bifamiliare di 293 mq con giardino privato, piscina esclusiva e garage doppio. Labitazione, costruita nel 1992, si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di ricavarne un terzo. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera realizzare unattività di B&B grazie alla disposizione interna funzionale e agli ampi spazi.
La proprietà è composta da quattro camere matrimoniali, tre cucine e cinque bagni, oltre a tre terrazzi che offrono piacevoli affacci sul giardino e sulla piscina. Gli ambienti sono luminosi e confortevoli, dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza, garantendo benessere in tutte le stagioni. Il garage doppio e i posti auto esterni assicurano comodità e spazio per più veicoli.
Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la villetta si trova a pochi passi dai principali servizi di Volta Mantovana, tra cui supermercati, farmacia, scuole, bar e ristoranti. Viale Risorgimento è una delle vie più comode del paese, con facile accesso al centro e alle principali arterie stradali che collegano Mantova e il Lago di Garda, distante solo 15 minuti. La posizione strategica rende limmobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento turistico o locativo.
Una casa elegante, spaziosa e versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort moderni e un contesto piacevole vicino a tutti i servizi.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villetta bifamiliare - Volta Mantovana

Rif: 33091041-39
Classe energetica: A4 - EPglnr: 22.30 kWh/m³
Rif: MI-041-39 NUOVA VILLA SINGOLA in classe A4 e di altissima tecnologia.
 
 La Villa si sviluppa completamente al piano terra compreso il capiente box doppio ed è una casa cosiddetta "attiva" poiché produce più energia di quanto necessario. 
 L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonché l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi.
 
 L'ampio giardino su 4 lati consente di realizzare una piscina a sfioro (a parte dal prezzo, con spiaggetta immersa nell'acqua, gradinata per accedervi, solarium piastrellato ed illuminazione notturna). I piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
 La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
 Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno. 
 Il comodo box doppio consente di posizionare 2 macchine di qualunque dimensione, inoltre presente la lavanderia.
 
 Le ville vengono realizzate in 6 mesi con costruzione tradizionale, per questo motivo vi é la totale possibilità di definire gli spazi interni e le finiture personalizzandoli con l'ausilio di architetti a disposizione gratuitamente per soddisfare a meglio le esigenze di ogni cliente.
 
 Possibilità di arredamento completo della villa e del giardino.
 
 
 Ponti sul Mincio è il primo comune mantovano a sud del lago di Garda. Una vera e propria porta di ingresso al Parco regionale del Mincio che conta 2.200 abitanti e confina con i comuni di Valeggio, Peschiera, Monzambano e Pozzolengo. Prima sotto il dominio degli Scaligeri e poi dei Gonzaga, la località è stata teatro di importanti battaglie risorgimentali. Laspetto culturalmente più interessante del comune risiede nella sua ricca tradizione enogastronomica. Ponti, inoltre, è il maggior centro di produzione di vini Doc delle colline. La campagna di Ponti è disseminata di piste...

Villa singola - Ponti sul Mincio

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.51
Nel comune di Volta Mantovana, in splendida posizione panoramica nel cuore delle colline moreniche mantovane, proponiamo in vendita terreno agricolo in posizione, facilmente accessibile e con esposizione ideale.
La proprietà comprende una stalla e aree recintate con fondo in sabbia, già predisposte per lattività equestre, ideali per chi desidera avviare o ripristinare un maneggio o altre attività connesse.
Allinterno della tenuta è inoltre presente un piccolo laghetto, che aggiunge valore paesaggistico e potenzialità per progetti naturalistici, agricoli o ricreativi.
La zona in cui si trova la proprietà è particolarmente apprezzata per la sua rete di sentieri pedonali e percorsi naturalistici, che partono proprio da questa area, ideali per passeggiate, trekking o escursioni a cavallo, immersi nella natura incontaminata delle colline moreniche.
Grazie alla destinazione agricola, vi è la possibilità di edificare ulteriori strutture per lo sviluppo di attività agricole, agrituristiche, secondo le normative vigenti.
Situata in una zona di grande pregio naturalistico, la proprietà offre la tranquillità della campagna e al tempo stesso una posizione strategica, a breve distanza da Mantova, Verona e dal Lago di Garda, in un contesto ideale anche per investimenti a vocazione turistico-ricreativa.
Contattateci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa interessante proprietà agricola con potenzialità uniche a Volta Mantovana.

Terreno Agricolo - Volta Mantovana

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Amerigo Vespucci.
La soluzione si sviluppata su due livelli, con una superficie complessiva di 1.400 mq, di cui 950 mq al piano terra e 450 mq al primo piano. È presente una piccola zona uffici di circa 40 mq, funzionale per la gestione operativa dell'attività.
L'immobile dispone di un'area esterna completamente recintata di circa 1.000 mq, comoda per la movimentazione e il carico/scarico delle merci.

Caratteristiche principali:
 - Mensole per carroponte
 - altezza interna è di 7,5 metri, con 6 metri sotto trave
 - 7 portoni carrabili con altezza di 5 metri
 - Accesso carraio agevole
 - Impianto elettrico e di illuminazione
 - Servizio igienico
 - Copertura: tetto da rifare

CONTESTO ED UBICAZIONE
Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna;
è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'.
Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

CAPANNONE A MANTOVA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino sito nel paese di Volta Mantovana, più precisamente in Strada Dei Colli Sud, situato in posizione comoda e ben servita
L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 550 mq, completamente open space, ideale per diverse tipologie di attività. A completare la soluzione annesso terreno edificabile di 1.000 mq.
Caratteristiche principali:
- Altezza interna: 6 metri
- Accesso carraio tramite un portone alto 5,8 metri
- Luci e uscite d'emergenza
- Impianto di illuminazione ed elettrico già presenti

UBICAZIONE E CONTESTO 
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

CAPANNONE A VOLTA MANTOVANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2022, ideale per attività al dettaglio, studio professionale o showroom sito nel comune di Volta Mantovana, più precisamente in Via San Martino
La soluzione si estende su una superficie open space di 80 mq, oltre ad un soppalco di ulteriori 25 mq.
Grazie all'ampia vetrina fronte strada e all'affaccio esterno l'ambiente risulta luminoso e accogliente, con un accesso facilitato anche per persone con disabilità.
Dotazioni e comfort:
- Riscaldamento e condizionamento autonomi
- Ventilazione meccanica controllata
- Luci d'emergenza
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
- Videosorveglianza
- Connessione Internet a banda larga
- Servizio igienico
UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

NEGOZIO A VOLTA MANTOVANA

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un terreno agricolo adibito a vigneto sito nel comune di Cavriana.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 23.500 mq ed è prevalentemente a destinazione vigneto, oltre ad una piccola porzione adibita alla coltivazione di kiwi.
Impianti: Il vigneto è fornito di impianto di irrigazione a goccia semiautomatico, è collegato al consozio Mantovano ed inoltre dispone di un piccolo laghetto naturale dal quale attingere l'acqua. 
Ubicazione: La soluzione si affaccia sulla Strada Cavallara SP15 (MN) con accesso da strada vicinale non asfaltata ed è immerso nelle colline moreniche nel comune di Cavriana.
La tipologia di uva coltivata si divide tra Chardonnay e Merlot.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 250.000 esente IVA.
Inoltre, sono disponibili ulteriori 40mq di magazzino per ricovero attrezzi.
Sono disponibili, confinanti con il terreno in oggetto, altri 23.000mq attualmente coltivati con erba medica.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall'alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

TER. AGRICOLO A CAVRIANA

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 62.000mq sito a Medole
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nel comune di Medole ed è esposta direttamente sulla tangenziale SP 236 che collega Castiglione delle Stiviere a Goito.
Superficie: La superficie complessiva è pari a 62.000 mq di cui 16.000mq già urbanizzati con una capacità edificatoria a destinazione artigianale pari a circa 49.600 mq.
L'area in oggetto ha una destinazione prevalentemente artigianale ma è possibile svilupparne una porzione rivolta all'ambito commerciale.
Qualora ci sia l'interesse per un taglio di metratura inferiore è possibile acquistarne delle porzioni di metratura inferiori.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

TERRENO A MEDOLE

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 16.000 mq sito a Medole
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nel comune di Medole ed è esposta direttamente sulla tangenziale SP 236 che collega Castiglione delle Stiviere a Goito.
Superficie: La superficie complessiva è pari a 16.000 mq già urbanizzati con una possibilità edificatoria a destinazione artigianale pari a crica 12.800 mq.
L'area in oggetto ha una destinazione prevalentemente artigianale ma è possibile svilupparne all'ambito commerciale.
Attualmente è già presente una predisposizione d'illuminazione e idrici.
Qualora ci sia l'interesse per un taglio di metratura superiore è possibile acquistarne delle porzioni di metratura superiore con una massimo di 62.000mq.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

Laboratorio in vendita sito nel comune di Monzambano (MN).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il laboratorio che proponiamo in vendita è situato in Strada Tononi - Monzambano (MN).
Superficie: l'immobile si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di 400 mq, con altezza interna pari a 4,80 m e ampio spazio interno libero da pilastri, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.
Area esterna: 507 mq complessivi, ad uso esclusivo, ideali per carico/scarico merci e parcheggio.
Prezzo e condizioni d'acquisto: La richiesta economica è apri ad euro 170.000 oltre iva.
Inoltre, è possibile di acquistare oltre al laboratorio anche lo spazio commerciale anteriore di 142mq per un importo complessivo di 350.000 oltre iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
Monzambano è un comune italiano di 4 802 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Il suo territorio è prevalentemente collinare, infatti è un paese situato tra le colline moreniche a sud del lago di Garda, nell'Alto Mantovano.

LABORATORIO A MONZAMBANO

Capannone in vendita 542 mq sito nel comune di Monzambano (MN).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone che proponiamo in vendita è situato in Str.Tononi - Monzambano (MN).
Superficie: l'immobile si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di 542 mq, così suddivisa:
- Negozio di 48 mq con vetrina fronte strada, ideale come punto vendita o reception;
- Magazzino di 94 mq, collegato internamente, adatto a deposito o piccola lavorazione;
- Capannone/Laboratorio di 400 mq con altezza di 4,80 m e accesso carraio.
Area esterna: 507 mq complessivi, ad uso esclusivo, ideali per carico/scarico merci e parcheggio.
Servizi: servizi igienici presenti di cui uno a norma disabili.
Prezzo e condizioni d'acquisto: possibilità di vendita frazionata, con le seguenti richieste economiche:
Porzione Negozio di 142 mq totali Richiesta economica: euro 180.000 oltre iva
Porzione Capannone di 400 mq Richiesta economica: euro 170.000 oltre iva
UBICAZIONE E CONTESTO
Monzambano è un comune italiano di 4 802 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Il suo territorio è prevalentemente collinare, infatti è un paese situato tra le colline moreniche a sud del lago di Garda, nell'Alto Mantovano.

CAPANNONE A MONZAMBANO

Capannone in vendita sito nel comune di Monzambano (MN).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone che proponiamo in vendita è situato in Strada Tononi - Monzambano (MN).
Superficie: l'immobile si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di 400 mq, con altezza interna pari a 4,80 m e ampio spazio interno libero da pilastri, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.
Area esterna: 507 mq complessivi, ad uso esclusivo, ideali per carico/scarico merci e parcheggio.
Prezzo e condizioni d'acquisto: La richiesta economica è apri ad euro 170.000 oltre iva.
Inoltre, è possibile di acquistare il capannone o in alternativa anche lo spazio commerciale anteriori di 142mq per un importo complessivo di 350.000 oltre iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
Monzambano è un comune italiano di 4 802 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Il suo territorio è prevalentemente collinare, infatti è un paese situato tra le colline moreniche a sud del lago di Garda, nell'Alto Mantovano.

Magazzino in vendita sito nel comune di Monzambano (MN).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il magazzino che proponiamo in vendita è situato in Strada Tononi - Monzambano (MN).
Superficie: l'immobile si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di 400 mq, con altezza interna pari a 4,80 m e ampio spazio interno libero da pilastri, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito.
Area esterna: 507 mq complessivi, ad uso esclusivo, ideali per carico/scarico merci e parcheggio.
Prezzo e condizioni d'acquisto: La richiesta economica è apri ad euro 170.000 oltre iva.
Inoltre, è possibile di acquistare il magazzino o in alternativa anche lo spazio commerciale anteriori di 142mq per un importo complessivo di 350.000 oltre iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
Monzambano è un comune italiano di 4 802 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Il suo territorio è prevalentemente collinare, infatti è un paese situato tra le colline moreniche a sud del lago di Garda, nell'Alto Mantovano.

MAGAZZINO A MONZAMBANO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2008.
L'immobile presenta una superficie divisa da pareti di 90 mq ed è ubicato nel paese di Volta Mantovana, precisamente in Via 1848.
La soluzione è così caratterizzata:
- 4 Locali;
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
- 2 Vetrine fronte strada;
- Doppio ingresso;
- Doccia e spogliatoio;
- Saracinesche manuali;
- Altezza interna 3 m;
- Servizio igienico a norma di legge;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita prestigioso complesso sportivo di 10.000 mq immerso nel verde di una collina morenica, nel paese di Castiglione Delle Stiviere, a soli 2 km dal centro storico e facilmente raggiungibile tramite strada a uso pubblico.
L'accesso avviene attraverso un ampio parcheggio esterno, che introduce a un'area interamente recintata, così composta:
 - Campo da padel coperto, realizzato in una struttura in legno lamellare firmata Prima Sport Leader, riscaldato e ideale per l'utilizzo in tutte le stagioni.
 - Campo da calcetto con fondo in erba sintetica, recintato e illuminato per attività serali.
 - Due campi esterni da padel volley, perfetti per il gioco all'aperto.
 - Padiglione per attività sportive complementari
 - Locale seminterrato con spogliatoi, docce, magazzini e ripostigli
 - Ampia terrazza panoramica, chiusa sul lato nord da un edificio dedicato alla ristorazione, accessibile tramite portico.
L'edificio bar/ristoro, operativo per aperitivi e cene, è dotato di un accogliente sala ospiti con bancone bar, Locali cucina e lavaggio, spogliatoio per il personale con antibagno e bagno, servizi igienici per la clientela.
Una soluzione ideale per investitori, associazioni sportive o imprenditori del benessere che desiderano un impianto pronto, attrezzato e in posizione strategica.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è una vivace cittadina in provincia di Mantova, situata in posizione strategica tra il Lago di Garda e le città di Mantova, Brescia e Verona, e conta circa 23815 abitanti, collocandosi saldamente come il secondo comune più popolato della provincia dopo Mantova stessa.
Ricca di storia e cultura, offre tutti i principali servizi in un contesto tranquillo e ben organizzato, profondamente connessa al territorio grazie anche alla collaborazione con importanti realtà industriali locali. Una località ideale per famiglie, professionisti e amanti della natura, grazie anche alla vicinanza alle col

COMPLESSO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 30.000mq a Volta Mantovana.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno agricolo seminativo sito in Volta Mantovana (MN).
Il terreno, leggermente collinare, si sviluppa per una superficie totale di circa 2 ettari ed è servito dal consorzio mantovano.
Il lotto risulta molto interessante in quanto collocato nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. L'accesso al terreno avviene mediante strada asfaltata.
Maggior informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano di circa 7.000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra 3 province (Mantova, Brescia e Verona). Il territorio di Volta Mantovana, esteso per 50,31 km², appartiene alla zona subcollinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda.

TER. AGRICOLO A VOLTA MANTOVANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito, ubicato nel paese di Cavriana più precisamente in Via Croce Bianca.
L'immobile è attualmente locato a un centro estetico ben avviato, si trova al primo piano di un edificio di tre piani e dispone di una superficie interna di 120 mq, oltre a 20 mq di magazzino situati al piano interrato.
Caratteristiche principali:
 - Altezza interna 3 metri
 - 2 ampie vetrine fonte strada che grantiscono ottima visibilità
 - Doppio ingresso con porta blindata
 - Doppio affaccio
 - Reception/portineria
 - Servizio igienico con doccia
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
 - Impianto d'illuminazione già presente
Ottima soluzione per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, grazie a un conduttore stabile nel settore estetico e del benessere.

CONTESTO ED UBICAZIONE 
Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.
Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.
La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.
La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.

NEGOZIO A CAVRIANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di ampia metratura, sito in un noto complesso nel paese di Castiglione delle Stiviere (MN) più precisamente in via Giuseppe Mazzini.
Attualmente locato a ente pubblico con rilascio previsto a gennaio 2026, la proprietà rappresenta una soluzione pronta per essere personalizzata in base alle esigenze future.
La soluzione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 840 mq così suddivisi: al Piano Terra (240 mq) troviamo un Ingresso accogliente, spaziosa zona archivio e ambienti versatili adatti a reception, back-office o deposito documenti, al Primo Piano (600 mq) troviamo Dieci locali ad uso ufficio, suddivisi razionalmente e ben illuminati, ideali per attività direzionali, operative e riunioni.
A completare la soluzione numerosi posti auto esterni alla struttura.
Caratteristiche principali:
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
 - Ascensore per accesso disabili
 - Infissi in PVC a risparmio energetico
 - Porta tagliafuoco e luci d'emergenza
 - Uscite di sicurezza
 - Impianto d'allarme
 - Impianti elettrici e di illuminazione a norma
 - Connessione internet a banda larga
 - Servizio di portineria
 - 9 servizi igienici a norma disabili
Spese condominiali: € 25.000,00 / annui

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni Cinquanta.

UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area edificabile con destinazione industriale, artigianale e commerciale con superficie fondiaria di circa 16.000 metri quadrati posta fronte strada di forte passaggio automobilistico con eccellente visibilità e accesso facilitato alle principali vie di comunicazione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il lotto pianeggiante e facilmente edificabile ha una forma rettangolare con le dimensioni 129,5x 124 metri. L'area è completa di opere di urbanizzazione e le infrastrutture necessarie per edificazione di capannoni, showroom, logistica e insediamenti produttivi, con un indice di copertura pari al 50% della superficie fondiaria. La nostra proposta immobiliare risulta un'occasione concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, accessibilità e immediatezza operativa.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il terreno è situato a Medole in posizione altamente strategica, fronte tangenziale con accessibilità immediata dalla strada statale SP 236 e collegamenti rapidi con Mantova, Brescia, Lago di Garda e le principali arterie stradali. Nella lottizzazione denominata Crocevia sono presenti attività commerciali, servizi per auto, impianti sportivi e logistica in via di sviluppo.

Carolina Medola

In zona collinare a due passi dal centro di Cavriana e a pochi passi dal lago di Garda vendo terreno di 825 mq categoria C3 posizione angolare in via Bosche

Edificabile

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita attività ben avviata di ristorazione con formula self-service e pizzeria nel paese di Castiglione Delle Stiviere più precisamente in via Barzizza.
L'attività è presente da 27 anni sul mercato, di cui 12 anni nel territorio attuale, con clientela fidelizzata e ampi margini di sviluppo. Ristrutturata completamente nel 2015 e pronta all'uso, la struttura è dotata di tutta l'attrezzatura e le certificazioni necessarie per operare da subito in piena sicurezza.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 500 mq suddivisa in più ambienti funzionali, a cui si aggiunge un magazzino di 40 mq. Il locale può ospitare fino a 120 coperti e dispone di cucina completamente attrezzata, arredamento completo e impianti perfettamente funzionanti e a norma.
Caratteristiche dell'immobile:
 - Canna fumaria e sistema di aspirazione fumi
 - Doccia e spogliatoio per il personale
 - Uscite di emergenza, luci d'emergenza e porta tagliafuoco
 - 6 servizi igienici, di cui 2 a norma disabili
 - Impianto antincendio a idranti
 - Canone mensile: €3.000 + IVA
Posizione strategica, perfetta per attività di ristorazione con grande afflusso di clientela. Ideale per imprenditori del settore che desiderano rilevare un'attività solida, ben attrezzata e già avviata.


UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

ATTIVITÀ A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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