Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.51
Nel comune di Volta Mantovana, in splendida posizione panoramica nel cuore delle colline moreniche mantovane, proponiamo in vendita terreno agricolo in posizione, facilmente accessibile e con esposizione ideale.
La proprietà comprende una stalla e aree recintate con fondo in sabbia, già predisposte per lattività equestre, ideali per chi desidera avviare o ripristinare un maneggio o altre attività connesse.
Allinterno della tenuta è inoltre presente un piccolo laghetto, che aggiunge valore paesaggistico e potenzialità per progetti naturalistici, agricoli o ricreativi.
La zona in cui si trova la proprietà è particolarmente apprezzata per la sua rete di sentieri pedonali e percorsi naturalistici, che partono proprio da questa area, ideali per passeggiate, trekking o escursioni a cavallo, immersi nella natura incontaminata delle colline moreniche.
Grazie alla destinazione agricola, vi è la possibilità di edificare ulteriori strutture per lo sviluppo di attività agricole, agrituristiche, secondo le normative vigenti.
Situata in una zona di grande pregio naturalistico, la proprietà offre la tranquillità della campagna e al tempo stesso una posizione strategica, a breve distanza da Mantova, Verona e dal Lago di Garda, in un contesto ideale anche per investimenti a vocazione turistico-ricreativa.
Contattateci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa interessante proprietà agricola con potenzialità uniche a Volta Mantovana.

Terreno Agricolo - Volta Mantovana

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale con una superficie interna open space di circa 85 mq, sito nel Comune di Castiglione D/S, precisamente in via Giuseppe Mazzini. 
La soluzione è situata al pian terreno di un noto complesso commerciale sviluppato su due piani che giova di una posizione strategica, in quanto è ubicato di fronte ad una strada ad alto scorrimento veicolare e pedonale.

La soluzione è così caratterizzata: 
- Altezza soffitto: 3 m;
- Controsoffitto;
- 2 Ampie vetrine;
- Controllo accessi; - Spese codominiali: 300/Anno;
- Accesso disabili;
- Infissi in alluminio;
- Doppio affaccio, interno ed esterno;
- Completo di impianto d'illuminazione ed elettrico;
- Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato;
- Saracinesche automatiche;
- Cablato;
- Porta tagliafuoco;
- Uscita e luci di emergenza;
- Impianto d'allarme e videosorveglianza;
- Internet a banda larga;
- Servizio igienico;
- Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato al centro della Pizza principale del paese di Castiglione Delle Stiviere, Piazza San Luigi, giovando di molto passaggio veicolare e pedonale. Il Paese si trova in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via H. Dunant.
L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 255 mq con annesso magazzino/deposito al piano interrato di ulteriori 50mq.
Il negozio è dotato di due vetrine fronte strada che illuminano e rendono accogliente l'ambiente.
La soluzione presenta:
- 14 locali;
- 2 vetrine;
- Portineria/reception;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Internet banda larga;
- Accesso carraio;
- Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio;
- Diversi posti auto esterni alla soluzione;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

Network Immobiliare

Rif: 2767 (193413382) - Tra le verdi colline che separano Solferino da Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea libera su tre lati, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 2.500 mq arricchito da alberi secolari: uno spazio esclusivo dove privacy e tranquillità si fondono con la natura circostante. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per complessivi 150 mq abitativi con ben 199 mq al piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno open space collegato alla cucina, una camera matrimoniale spaziosa ed elegante, bagno finestrato moderno e accesso diretto ad uno straordinario terrazzo panoramico di ben 148 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali nella bella stagione. Il livello seminterrato ospita ambienti versatili: box doppio automatizzato, lavanderia attrezzata, secondo bagno completo, tre ulteriori camere (perfette come studio o zona relax), ripostiglio capiente e centrale termica autonoma. Gli spazi sono perfettamente mantenuti e pronti all'uso; gli arredi classici conferiscono calore mentre i serramenti in legno garantiscono ottimo isolamento termoacustico. La proprietà non prevede alcuna spesa condominiale ed è già predisposta per un possibile ampliamento fino a ulteriori 120 mq! Un'opportunità rara sia come residenza stabile che come soluzione vacanza grazie alla posizione strategica: il centro storico di Solferino dista pochi minuti così come tutti i servizi principali; inoltre il Lago di Garda è facilmente raggiungibile rendendo questa villa ideale anche per chi cerca comfort senza rinunciare al verde. Contattateci subito al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata: lasciatevi conquistare dal fascino unico di questa proprietà! "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. L - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa contemporanea con parco secolare - Solferino

Omar

In frazione di Roverbella posizione strategica per vicinanza con lago di Garda, citta di Mantova e Verona, a in centro abitato di fronte alla chiesa dotata di tutti i servizi essenziali, (scuole, collegamenti con autobus banca, posta esercizi pubblici) , si propone rustico in cortile privato da ristrutturare nel quale sono già state eseguite opere di ristrutturazione al grezzo in previsione di realizzazione di abitazione unifamiliare ,ma anche con possibilità di trasformazione in bad and brekfast. 
 La proprietà si compone al piano terra da ingresso, ampia cucina , salone, disbrigo con ulteriore vano e bagno a cui si aggiungono ulteriori due stanze di cui una adibita a sala caldaia. Al piano primo percorrendo un lungo corridoio troviamo tre ampie camere matrimoniali, mentre al piano mansardato un ampio vano su tutto il perimetro del fabbricato con possibilità di essere trasformato in ulteriori camere da letto. 
L'abitazione si erige su tre livelli. Sono già partite le opere di recupero edilizio (in parte eseguite). A questo si aggiunge oltre ad un cortile di proprietà anche un porticato adibito a magazzino di circa 200 mq calpestabili , attualmente artigianale che sviluppa un piano terra più una zona rialzata . 
Infine tra il deposito e l'abitazione centrale si erige un'ulteriore parte di fabbricato su due liveli , trasformabile ulteriormente in un'altra unità abitativa
L'immobile richiede l'ultimazione dei lavori di recupero, tuttavia può essere adibito anche a pìù famiglie composte da numerose persone dati gli spazi.

Rustico

Locate Triulzi

CASTIGLIONE DELLE STIVIERE
In una delle zone più comode e servite di Castiglione delle Stiviere e a pochi minuti da scuole, parchi, supermercati e altri servizi essenziali, proponiamo ampio appartamento di 4 locali con servizi e 2 autorimesse. La vicinanza al centro storico e al Lago di Garda (10/15 min) rende questo appartamento ideale anche come investimento.
L'appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina di due soli piani, in un'area residenziale tranquilla, riservata e in una posizione strategica.
L'ingresso dell'abitazione si apre sul disimpegno che conduce alla cucina abitabile e al comodo soggiorno, con doppia esposizione, entrambi affacciati su un unico balcone. Soggiorno e cucina sono possono essere uniti per creare un bell'ambiente open space di circa 40 mq.
Nel disimpegno è presente anche un funzionale ripostiglio e l'accesso alle 3 camere da letto e al bagno finestrato.
L'esposizione su tutti 4 i lati garantisce ottima luminosità e un buon riciclo d'aria.
Completano l'unità la cantina e 2 autorimesse e giardino ad uso esclusivo.

Appartamento Castiglione delle Stiviere

francesco

Villa Ideale per B&B divisibile in Bi-Trifamiliare disposta su un'area di circa 700 Mq con ampio cortile , sito composto da 2 immobili distinti di cui 1 ex portico rifatto al nuovo nel 2008 con piano terra garage e cantina e primo piano come deposito altezza min 260 cm. si potrebbe ricavarne un appartamento da 120 mq circa gia con tutte le utenze e impianti in loco e coibentazione del tetto e piano terra con intercapedini + isolate
Villa da 160 mq per piano ricostruita a nuovo anti sismica su 2 piani ( bifamiliare) al piano terra un comodo monolocale (40mq) o taverna arredato con cucina e bagno doccia e lavanderia utile per disabili, e il restante spazio da ultimare internamente secondo esigenze come grande appartamento oppure 2 bilocali da circa 75 mq cadauno, al primo piano appartamento con finiture di pregio e munito di tutti i comfort con 3 letto 2 bagni ( 1 bagno con vasca idromassaggio + 1 cabina doccia idromassaggio, locale caldaia con lavanderia,
cucina - soggiorno open space da 40 mq atrio che divide le zone giorno/ notte, doppia climatizzazione caldo/freddo (2 x 120000 btu) giorno e notte, tetto con altezza ponderale di 4 metri con travi a vista in abete lamellare Austriaco certificato,
serramenti in alluminio taglio termico finto legno sbiancato con doppi vetri a doppio anti sfondamento ( per sicurezza 4+4 e 4+4 doppia lamina), zanzariere e ante con griglie regolabili tutto in alluminio, villa completa di impianto fotovoltaico con accumulo da 15 Kw a 48 V con inverter a 230V da 5 Kw di potenza ad uso completo delle utenze, impianto idrico con pozzo da falda 
In attesa di nuova classe energetica dopo ulteriori migliorie (Attualmente in B)
Tetto con doppia ventilazione e doppio isolamento con sistema antisismico a partire dalle fondazioni, e tanto altro, superficie calpestabile immobili 440 mq
LONTANO DALLA SOLITA VITA DI CITTÀ LAGO DI GARDA RAGGIUNGIBILE IN 30 MINUTI
disponibilità a fornire numerose foto di tutti i vani degli immobili
libera al rogito,

Villa indipendente

dove.it

Rif: DV-8421 (192851407) - [Rif. DV-8421] In un tranquillo contesto di corte, all'interno del comune di Castel Goffredo, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq commerciali, con ingresso indipendente al piano primo. L'unità, libera subito e in buono stato, si compone di un soggiorno con cucina a vista, un piccolo disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale e, infine, al bagno finestrato con doccia. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e pavimentazione in piastrelle tradizionali, l'abitazione è priva di barriere architettoniche. Inoltre, completa la proprietà un posto auto coperto. L'immobile risulta ideale per una coppia alla ricerca di un contesto tranquillo in cui vivere, lontano dal rumore della città. Ci troviamo a Castel Goffredo, un comune della provincia di Mantova, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia. Il centro cittadino e i maggiori servizi, come attività commerciali, negozi, supermercati e scuole, sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Infine, nelle vicinanze si trovano anche diverse arterie stradali principali (provinciali SP6 ed SP8) che consentono di raggiungere i comuni vicini. Il Lago di Garda e le sue rinomate località nella sponda meridionale distano circa 30 minuti d'auto. - Classe: F - IPE: 160.00 kWh/mq anno

Appartamento Strada Fitgeralda, 10, 46042, Castel

Edilfin srl

Rif: 33091074-12
Rif: TR-074-12
Villa bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato  Ponti sul Mincio
In elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo questa bella villa bifamiliare moderna, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodo al centro di Ponti sul Mincio e a tutti i principali servizi.
Labitazione, dotata di ingresso indipendente, è progettata per garantire comfort abitativo, alta efficienza energetica e una distribuzione degli spazi funzionale e versatile.
 
 
Composizione dellimmobile
Piano terra
Ampia e luminosa zona giorno con affaccio sul patio esterno, ideale per pranzi allaperto e momenti di relaxDue ariose e spaziose camere da lettoBagno finestratoPiano primo
Ampio sottotetto, che si presta a diverse soluzioni di utilizzoSecondo bagnoPiano interrato
CantinaLavanderiaGarage doppioAllesterno, la proprietà è completata da un giardino privato curato, ideale per vivere appieno gli spazi allaria aperta in totale privacy.
Dotazioni e punti di forza
Riscaldamento a pavimentoPannelli solariGarage doppioCostruzione moderna ad elevate prestazioni energeticheIngresso indipendenteContesto residenziale esclusivoLa consegna è prevista per lautunno 2026.
Soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, moderna e funzionale, in una posizione strategica e riservata, a pochi minuti dal Lago di Garda.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villetta bifamiliare - Ponti sul Mincio

P_F_L Comunicazioni Srl

Vendo in qualità di liquidatore società proprietaria della area commerciale più capannoni attigui e non della attività già operativa ed esistente con un consolidato fatturato che comunque si può rendere disponibile ad inserirsi nella trattativa . Ideale per investimenti e investitori soprattutto Cinesi visto la loro penetrazione nel mercato automobilistico.
Posizione strategica su unica statale che collega Brescia a Mantova e comunque vicino a Verona città e Lago di Garda.
Possibile officina, possibilità di acquisire anche il personale, etc etc . 
No affaristi o perditempo 
Prezzo impegnativo e trattabile a seconda delle scelte e opzioni.
Comunque non inferiore al Milione di euro.
Piazzale enorme circa 3000 mq capannoni e uffici di circa 300 mq ampliabili più della metà

Locali e area commerciale fronte statale

Rosanna

A Monzambano, incastonato tra le dolci colline moreniche, nasce "Borgo al Mincio": un progetto esclusivo di sole 8 unità dove la tecnologia incontra il relax.
Perché scegliere Borgo al Mincio? ? BOLLETTE QUASI ZERO: grazie alla Classe Energetica A4 (il massimo!), vivrai in un "thermos" tecnologico. Riscaldamento e raffrescamento ti costeranno meno di un caffè al giorno. ? SPAZIO PER TUTTO: Trilocali moderni da 90 mq, progettati per non sprecare nemmeno un centimetro. ? VIVERE ALL'APERTO: Ogni appartamento gode di ampie logge abitabili o aree pertinenti al piano terra. La tua cena al tramonto è servita! GARAGE DOPPIO INCLUSO: Dimentica lo stress del parcheggio. Hai tutto lo spazio per due auto e le tue passioni.
La posizione strategica: sei in centro a Monzambano, circondato dal verde e dalla ciclabile Mantova-Peschiera, ma a soli 5 minuti dai caselli autostradali e dalle spiagge del Lago di Garda.
Il Trilocale che sognavi: comodo e funzionale.
NON ASPETTARE CHE SIA FINITO: Un cantiere così piccolo si vende in fretta. ? Chiama subito per fissare una visita in ufficio e vedere i rendering arredati! 3287625868
Disponibili ancora 6 unità di 8.

"BORGO AL MINCIO" la tua oasi in A4 vicina al lago

Rif: 33091074-9
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Rif. TR-074-9
ELEGANTE PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO
Monzambano  Strada Salionze
 Immersa nel paesaggio suggestivo delle colline moreniche, a pochi minuti dal fiume Mincio, dal centro storico di Monzambano e dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa con giardino esclusivo di circa 2.500 m².
La proprietà si trova allinterno di unantica corte di campagna e si sviluppa su più livelli.
Primo piano  completamente ristrutturato nel 2017Interamente rinnovato e attualmente adibito ad affittacamere, offre ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio.
 Una moderna scala in metallo conduce allingresso, che si apre su un corridoio dal quale si accede a:
Quattro camere da letto, ognuna con bagno privatoUn locale multifunzionale dotato di ulteriore bagnoTutte le stanze godono di una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante.
Piano terraIl piano terra, pur appartenendo a una fase costruttiva precedente, è ben tenuto e immediatamente abitabile. Gli ambienti principali comprendono:
Un ampio soggiornoUna camera da letto matrimonialeUn bagnoUn ripostiglioA completamento di questo livello sono presenti anche:
Una grande cantina eUn ampio spazio rustico di oltre 100 m2 attualmente utilizzato come deposito, recuperabile per ricavare ulteriori spazi abitativi o unautorimessaSecondo pianoIl secondo e ultimo livello ospita una soffitta al grezzo, ideale per future possibilità di ampliamento e riqualificazione.
Completano la proprietà ulteriori depositi esterni, oggi adibiti a lavanderia.
Spazi esterniIl grande giardino privato di circa 2.500 m² è un autentico punto di forza: unoasi di tranquillità e verde, perfetta per momenti di relax, per attività allaperto o per sviluppare progetti paesaggistici.
Questa proprietà è ideale sia per chi cerca una prima casa spaziosa, tranquilla e vicina ai servizi e al...

Porzione di casa - Monzambano

Peschiera del Garda

Monzambano (MN): 
Rustico d'angolo risalente alla metà del 1600 inserito in borgata a 10 minuti dal Lago di Garda.
Soluzione su tre livelli, da ristrutturare.
La proprietà comprende due ettari di terreno adiacenti e direttamente collegati all'immobile.
Ideale per realizzare abitazione in zona collinare, panoramica e riservata.
€ 170.000,00
Classe energetica in definizione

Rustico/Casale/Corte Monzambano

ABITARE IL BENACO srl

MONZAMBANO - Immerso tra le colline moreniche del Garda, in una zona circondata dal verde e a pochi minuti dal lago di Garda, proponiamo porzione di rustico del 1700 sviluppato su 3 livelli e libero su 3 lati.
L'immobile è inserito in una corte già ristrutturata ed è composto da stanze impreziosite da camini, travature a vista e volti per un totale di circa 283 mq.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa che possa valorizzare le caratteristiche architettoniche dell'epoca.
La proprietà si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva che soddisfi la numerosa richiesta turistica di quest' area sempre più frequentata per le bellezze naturali, percorsi enogastronomici e la presenza di due borghi riconosciuti tra i più belli d' Italia come Borghetto sul Mincio e Castellaro Lagusello.

CASA DI CORTE A MONZAMBANO

Rif: 33091074-7
Classe energetica: G
Rif. TR-074-7
Capannone Strada Goitese - Marmirolo
A Marmirolo, in zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 630 m² con piazzale privato di pertinenza di circa 800 m².
Limmobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato e con ottimo accesso alla Statale Goitese, che collega rapidamente Mantova, Verona e il Lago di Garda.
Attualmente il capannone è locato: una parte è adibita a laboratorio artigianale per attività di maglieria, mentre la restante superficie viene utilizzata come deposito.
Le condizioni generali sono buone e limmobile garantisce un rendita annua dell 8%, ideale per chi desidera investire in un immobile a reddito o acquistare uno spazio versatile da utilizzare in futuro per la propria attività.
La distribuzione interna funzionale, gli ampi spazi esterni di manovra e la facilità di accesso rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale.
Possibilità di acquistare anche unulteriore porzione di circa 2000 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Capannone Industriale - Marmirolo

Rif: 33091074-6
Classe energetica: G - EPglnr: 104.85 kWh/m²
Rif. TR-074-6
Capannone Statale Goitese - Marmirolo
In posizione strategica a Marmirolo, proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di circa 2.000 m², completo di piazzale privato di pertinenza di circa 3.700 m², con rendita annua dell8%.
Limmobile si trova in prossimità del centro abitato, con accesso diretto alla Statale Goitese e collegamenti comodi verso Mantova, Verona e il Lago di Garda.
La posizione garantisce visibilità, facilità di accesso e praticità logistica. Inoltre la distribuzione interna ben razionalizzata e gli ampi spazi esterni di manovra, rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale.
Attualmente il capannone è interamente locato: una parte è utilizzata come spazio espositivo per materiali ceramici, mentre la restante area funge da magazzino e deposito.
Le condizioni generali sono molto buone: il tetto è stato recentemente sistemato e limmobile si presenta funzionale e ben mantenuto.
Grazie alla redditività dell8% e alla possibilità di utilizzo futuro diretto, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia per chi desidera acquistare uno spazio commerciale di ampia metratura in una zona comoda e servita.
Possibilità di acquistare anche unulteriore porzione di circa 600 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale situato nel cuore di Castiglione delle Stiviere, precisamente in Via Cesare Battisti.
La proprietà si sviluppa su piano interrato e secondo piano interrato per una superficie complessiva di circa 2.400 mq, così suddivisa
- Locale commerciale di 900 mq già locato e adibito a sala giochi, dotato di sei servizi igienici e altezza interna di 3 metri con controsoffitto.
- Locale commerciale di 600 mq libero, con quattro servizi igienici e altezza interna di 2,75 metri.
- Magazzino di 900 mq al secondo piano interrato, collegato ai locali principali, con due portoni carrabili (altezza 3 m e 4,5 m), altezza sotto trave 3,25 m e quattro servizi igienici.
L'intero complesso è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento, oltre a impianti elettrici e di illuminazione a norma.
Ideale come investimento grazie alla presenza di una parte già a reddito e alla versatilità degli spazi per attività commerciali, direzionali o logistiche.
Posizione strategica, collegata ai principali servizi e vie di comunicazione.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Situato in posizione strategica tra Mantova e il Lago di Garda, Castiglione delle Stiviere è un centro dinamico e in espansione, caratterizzato da un forte sviluppo economico e commerciale. Ottimamente collegato alle principali arterie stradali e autostradali, il comune rappresenta un punto di riferimento per attività produttive e di servizio nella zona dell'Alto Mantovano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente nel paese di Volta Mantovana, più precisamente in Viale Risorgimento.
La soluzione si estende su una superficie totale di 320 mq sviluppata su tre livelli: al piano terra e al secondo piano si sviluppano due spazi di circa 110 mq ciascuno, ideali per studi professionali, uffici o attività direzionali; il piano interrato, di 100 mq, è destinato ad archivio o deposito.
La proprietà è dotata di:
 - Riscaldamento e condizionamento autonomi
 - Doppio ingresso e accesso per persone con disabilità
 - Porta blindata
 - Due servizi igienici
 - Impianti elettrico e di illuminazione a norma
Soluzione versatile e ben distribuita, ideale per chi cerca ambienti professionali moderni e funzionali, in una posizione comoda e servita.


UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

UFFICIO A VOLTA MANTOVANA

Rif: 33091066-29
Classe energetica: E - EPglnr: 200.00 kWh/m²
Rif: DP-0669-29 
In vendita a Volta Mantovana, in Viale Risorgimento, splendida villetta bifamiliare di 293 mq con giardino privato, piscina esclusiva e garage doppio. Labitazione, costruita nel 1992, si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di ricavarne un terzo. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera realizzare unattività di B&B grazie alla disposizione interna funzionale e agli ampi spazi.
La proprietà è composta da quattro camere matrimoniali, tre cucine e cinque bagni, oltre a tre terrazzi che offrono piacevoli affacci sul giardino e sulla piscina. Gli ambienti sono luminosi e confortevoli, dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza, garantendo benessere in tutte le stagioni. Il garage doppio e i posti auto esterni assicurano comodità e spazio per più veicoli.
Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la villetta si trova a pochi passi dai principali servizi di Volta Mantovana, tra cui supermercati, farmacia, scuole, bar e ristoranti. Viale Risorgimento è una delle vie più comode del paese, con facile accesso al centro e alle principali arterie stradali che collegano Mantova e il Lago di Garda, distante solo 15 minuti. La posizione strategica rende limmobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento turistico o locativo.
Una casa elegante, spaziosa e versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort moderni e un contesto piacevole vicino a tutti i servizi.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villetta bifamiliare - Volta Mantovana

Rif: 33091041-39
Classe energetica: A4 - EPglnr: 22.30 kWh/m³
Rif: MI-041-39 NUOVA VILLA SINGOLA in classe A4 e di altissima tecnologia.
 
 La Villa si sviluppa completamente al piano terra compreso il capiente box doppio ed è una casa cosiddetta "attiva" poiché produce più energia di quanto necessario. 
 L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonché l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi.
 
 L'ampio giardino su 4 lati consente di realizzare una piscina a sfioro (a parte dal prezzo, con spiaggetta immersa nell'acqua, gradinata per accedervi, solarium piastrellato ed illuminazione notturna). I piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
 La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
 Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno. 
 Il comodo box doppio consente di posizionare 2 macchine di qualunque dimensione, inoltre presente la lavanderia.
 
 Le ville vengono realizzate in 6 mesi con costruzione tradizionale, per questo motivo vi é la totale possibilità di definire gli spazi interni e le finiture personalizzandoli con l'ausilio di architetti a disposizione gratuitamente per soddisfare a meglio le esigenze di ogni cliente.
 
 Possibilità di arredamento completo della villa e del giardino.
 
 
 Ponti sul Mincio è il primo comune mantovano a sud del lago di Garda. Una vera e propria porta di ingresso al Parco regionale del Mincio che conta 2.200 abitanti e confina con i comuni di Valeggio, Peschiera, Monzambano e Pozzolengo. Prima sotto il dominio degli Scaligeri e poi dei Gonzaga, la località è stata teatro di importanti battaglie risorgimentali. Laspetto culturalmente più interessante del comune risiede nella sua ricca tradizione enogastronomica. Ponti, inoltre, è il maggior centro di produzione di vini Doc delle colline. La campagna di Ponti è disseminata di piste...

Villa singola - Ponti sul Mincio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Amerigo Vespucci.
La soluzione si sviluppata su due livelli, con una superficie complessiva di 1.400 mq, di cui 950 mq al piano terra e 450 mq al primo piano. È presente una piccola zona uffici di circa 40 mq, funzionale per la gestione operativa dell'attività.
L'immobile dispone di un'area esterna completamente recintata di circa 1.000 mq, comoda per la movimentazione e il carico/scarico delle merci.

Caratteristiche principali:
 - Mensole per carroponte
 - altezza interna è di 7,5 metri, con 6 metri sotto trave
 - 7 portoni carrabili con altezza di 5 metri
 - Accesso carraio agevole
 - Impianto elettrico e di illuminazione
 - Servizio igienico
 - Copertura: tetto da rifare

CONTESTO ED UBICAZIONE
Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna;
è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'.
Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

CAPANNONE A MANTOVA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita capannone ad uso magazzino sito nel paese di Volta Mantovana, più precisamente in Strada Dei Colli Sud, situato in posizione comoda e ben servita
L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 550 mq, completamente open space, ideale per diverse tipologie di attività. A completare la soluzione annesso terreno edificabile di 1.000 mq.
Caratteristiche principali:
- Altezza interna: 6 metri
- Accesso carraio tramite un portone alto 5,8 metri
- Luci e uscite d'emergenza
- Impianto di illuminazione ed elettrico già presenti

UBICAZIONE E CONTESTO 
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

CAPANNONE A VOLTA MANTOVANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2022, ideale per attività al dettaglio, studio professionale o showroom sito nel comune di Volta Mantovana, più precisamente in Via San Martino
La soluzione si estende su una superficie open space di 80 mq, oltre ad un soppalco di ulteriori 25 mq.
Grazie all'ampia vetrina fronte strada e all'affaccio esterno l'ambiente risulta luminoso e accogliente, con un accesso facilitato anche per persone con disabilità.
Dotazioni e comfort:
- Riscaldamento e condizionamento autonomi
- Ventilazione meccanica controllata
- Luci d'emergenza
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
- Videosorveglianza
- Connessione Internet a banda larga
- Servizio igienico
UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

NEGOZIO A VOLTA MANTOVANA

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un terreno agricolo adibito a vigneto sito nel comune di Cavriana.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 23.500 mq ed è prevalentemente a destinazione vigneto, oltre ad una piccola porzione adibita alla coltivazione di kiwi.
Impianti: Il vigneto è fornito di impianto di irrigazione a goccia semiautomatico, è collegato al consozio Mantovano ed inoltre dispone di un piccolo laghetto naturale dal quale attingere l'acqua. 
Ubicazione: La soluzione si affaccia sulla Strada Cavallara SP15 (MN) con accesso da strada vicinale non asfaltata ed è immerso nelle colline moreniche nel comune di Cavriana.
La tipologia di uva coltivata si divide tra Chardonnay e Merlot.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 250.000 esente IVA.
Inoltre, sono disponibili ulteriori 40mq di magazzino per ricovero attrezzi.
Sono disponibili, confinanti con il terreno in oggetto, altri 23.000mq attualmente coltivati con erba medica.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall'alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

TER. AGRICOLO A CAVRIANA

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 62.000mq sito a Medole
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nel comune di Medole ed è esposta direttamente sulla tangenziale SP 236 che collega Castiglione delle Stiviere a Goito.
Superficie: La superficie complessiva è pari a 62.000 mq di cui 16.000mq già urbanizzati con una capacità edificatoria a destinazione artigianale pari a circa 49.600 mq.
L'area in oggetto ha una destinazione prevalentemente artigianale ma è possibile svilupparne una porzione rivolta all'ambito commerciale.
Qualora ci sia l'interesse per un taglio di metratura inferiore è possibile acquistarne delle porzioni di metratura inferiori.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

TERRENO A MEDOLE

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 16.000 mq sito a Medole
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nel comune di Medole ed è esposta direttamente sulla tangenziale SP 236 che collega Castiglione delle Stiviere a Goito.
Superficie: La superficie complessiva è pari a 16.000 mq già urbanizzati con una possibilità edificatoria a destinazione artigianale pari a crica 12.800 mq.
L'area in oggetto ha una destinazione prevalentemente artigianale ma è possibile svilupparne all'ambito commerciale.
Attualmente è già presente una predisposizione d'illuminazione e idrici.
Qualora ci sia l'interesse per un taglio di metratura superiore è possibile acquistarne delle porzioni di metratura superiore con una massimo di 62.000mq.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2008.
L'immobile presenta una superficie divisa da pareti di 90 mq ed è ubicato nel paese di Volta Mantovana, precisamente in Via 1848.
La soluzione è così caratterizzata:
- 4 Locali;
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
- 2 Vetrine fronte strada;
- Doppio ingresso;
- Doccia e spogliatoio;
- Saracinesche manuali;
- Altezza interna 3 m;
- Servizio igienico a norma di legge;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita prestigioso complesso sportivo di 10.000 mq immerso nel verde di una collina morenica, nel paese di Castiglione Delle Stiviere, a soli 2 km dal centro storico e facilmente raggiungibile tramite strada a uso pubblico.
L'accesso avviene attraverso un ampio parcheggio esterno, che introduce a un'area interamente recintata, così composta:
 - Campo da padel coperto, realizzato in una struttura in legno lamellare firmata Prima Sport Leader, riscaldato e ideale per l'utilizzo in tutte le stagioni.
 - Campo da calcetto con fondo in erba sintetica, recintato e illuminato per attività serali.
 - Due campi esterni da padel volley, perfetti per il gioco all'aperto.
 - Padiglione per attività sportive complementari
 - Locale seminterrato con spogliatoi, docce, magazzini e ripostigli
 - Ampia terrazza panoramica, chiusa sul lato nord da un edificio dedicato alla ristorazione, accessibile tramite portico.
L'edificio bar/ristoro, operativo per aperitivi e cene, è dotato di un accogliente sala ospiti con bancone bar, Locali cucina e lavaggio, spogliatoio per il personale con antibagno e bagno, servizi igienici per la clientela.
Una soluzione ideale per investitori, associazioni sportive o imprenditori del benessere che desiderano un impianto pronto, attrezzato e in posizione strategica.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è una vivace cittadina in provincia di Mantova, situata in posizione strategica tra il Lago di Garda e le città di Mantova, Brescia e Verona, e conta circa 23815 abitanti, collocandosi saldamente come il secondo comune più popolato della provincia dopo Mantova stessa.
Ricca di storia e cultura, offre tutti i principali servizi in un contesto tranquillo e ben organizzato, profondamente connessa al territorio grazie anche alla collaborazione con importanti realtà industriali locali. Una località ideale per famiglie, professionisti e amanti della natura, grazie anche alla vicinanza alle col

COMPLESSO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 30.000mq a Volta Mantovana.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno agricolo seminativo sito in Volta Mantovana (MN).
Il terreno, leggermente collinare, si sviluppa per una superficie totale di circa 2 ettari ed è servito dal consorzio mantovano.
Il lotto risulta molto interessante in quanto collocato nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. L'accesso al terreno avviene mediante strada asfaltata.
Maggior informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano di circa 7.000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra 3 province (Mantova, Brescia e Verona). Il territorio di Volta Mantovana, esteso per 50,31 km², appartiene alla zona subcollinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda.

TER. AGRICOLO A VOLTA MANTOVANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito, ubicato nel paese di Cavriana più precisamente in Via Croce Bianca.
L'immobile è attualmente locato a un centro estetico ben avviato, si trova al primo piano di un edificio di tre piani e dispone di una superficie interna di 120 mq, oltre a 20 mq di magazzino situati al piano interrato.
Caratteristiche principali:
 - Altezza interna 3 metri
 - 2 ampie vetrine fonte strada che grantiscono ottima visibilità
 - Doppio ingresso con porta blindata
 - Doppio affaccio
 - Reception/portineria
 - Servizio igienico con doccia
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
 - Impianto d'illuminazione già presente
Ottima soluzione per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, grazie a un conduttore stabile nel settore estetico e del benessere.

CONTESTO ED UBICAZIONE 
Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.
Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.
La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.
La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.

NEGOZIO A CAVRIANA

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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