INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 500 mq, ideale per attività produttive, artigianali o come deposito/magazzino sito nel comune di Cerlongo.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di una piccola zona uffici di circa 10 mq, perfetta per la gestione operativa dell'attività.
Il capannone dispone di impianti autonomi, impianto elettrico e d'illuminazione già presenti, oltre a impianto d'allarme. L'altezza interna di 4,45 metri rende gli spazi pratici e funzionali, mentre i due portoni con altezza di 4 metri consentono un comodo accesso anche a mezzi per carico e scarico.
Completa la proprietà un servizio. Soluzione versatile e pronta all'uso, adatta a diverse tipologie di attività artigianali o logistiche.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Cerlongo, frazione del comune di Goito, è una località situata nell'alto mantovano, in posizione strategica tra Mantova, Brescia e il Lago di Garda. Il paese è ben collegato grazie alla vicinanza della ex Strada Statale Goitese e rappresenta una zona apprezzata per la presenza di attività artigianali, industriali e logistiche. Il contesto è tranquillo ma dinamico, caratterizzato da una tradizione produttiva consolidata e da servizi facilmente raggiungibili.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A GOITO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale open space con una superficie interna di circa 100 mq, sito nel Comune di Castiglione D/S, precisamente in via Giuseppe Mazzini.
La soluzione è situata al pian terreno di un noto complesso commerciale sviluppato su due piani che giova di una posizione strategica, in quanto è ubicato di fronte ad una strada ad alto scorrimento veicolare e pedonale nel cuore del paese.
In generale può gioire di:
- Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato;
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento);
- 1 Vetrina con affaccio interno al complesso;
- Accesso disabili;
- 2 Locali;
- Ventilazione meccanica;
- Antincendio a pioggia;
- Luci d'emergenza;
- Impianto d'illuminazione ed elettrico;
- € 200 / Mese di spese condominiali;
- € 900 / Mese di canone di affitto;
- Internet banda larga;
- Cablato
-Magazzino di circa 10 mq;
- Saracinesche automatiche;
- Servizio Igienico;
- Diversi posti auto esterni alla struttura.

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già locato, in contesto direzionale e servito.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

CARATTERISTICHE E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 4.550 mq, situato nel Comune di Roverbella, in provincia di Mantova.
L'area proposta si colloca all'interno di una lottizzazione a destinazione artigianale, nel territorio di Roverbella, a breve distanza dalla città di Mantova.
Il terreno si estende per una superficie totale di circa 4.550 mq cui l'accesso è garantito da una strada asfaltata attualmente in fase di completamento.
La destinazione urbanistica è prevalentemente artigianale, con una capacità edificatoria pari al 50% della superficie fondiaria.
Grazie alla posizione strategica, il lotto risulta particolarmente adatto alla realizzazione di strutture per attività produttive, magazzini o piccole strutture logistiche.
La compravendita è soggetta a IVA.

UBICAZIONE E CONTESTO
Roverbella è un comune lombardo di oltre 8.600 abitanti, situato in provincia di Mantova, al confine con il Veneto. Il territorio è caratterizzato da ampie risaie, corti rurali storiche e da una posizione favorevole tra Mantova e il Lago di Garda. Le sue origini sono antiche e, secondo alcune ipotesi, legate a insediamenti e incroci militari di epoca celtica.

TERRENO A ROVERBELLA

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 28.35-1
Classe energetica: A4
Ponti sul Mincio, frazione Dolci a soli 10 minuti dal Lago di Garda, proponiamo un nuovo trilocale al piano terra con giardino di proprietà.
Ledificio, composto da sole 4 unità abitative, sorge allinterno di un quartiere nuovo, elegante, tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy e qualità di vita.
Limmobile si sviluppa interamente al piano terra ed è così composto: ampia zona giorno open space di circa 35 mq con accesso allarea esterna, dotata di portico e giardino privato; disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia.
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare unautorimessa al piano interrato.
Caratteristiche costruttive e impiantistiche: 
- Isolamento acustico progettato per garantire un comfort di livello eccellente. 
- Impianti fotovoltaici autonomi, per sfruttare energia pulita e ridurre i consumi. 
- Pompa di calore aria-acqua split reversibile per riscaldamento e raffrescamento (raffrescamento opzionale). 
- Riscaldamento a pavimento con collettori di distribuzione. 
- Infissi in legno lamellare con vetro-camera. 
- Tapparelle in alluminio con apertura elettrica, ove previste. 
- Zanzariere installate. Una soluzione moderna, efficiente e progettata con grande attenzione al comfort quotidiano.
Contattateci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo nuovo trilocale a Ponti sul Mincio, frazione Dolci. 
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Ponti sul Mincio

Rif: P 28.35-3
Classe energetica: A4
Ponti sul Mincio, frazione Dolci a soli 10 minuti dal Lago di Garda, proponiamo un nuovo trilocale al piano primo con terrazzo.
Ledificio, composto da sole 4 unità abitative, sorge allinterno di un quartiere nuovo, elegante, tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy e qualità di vita.
Limmobile si sviluppa interamente al piano primo ed è così composto: ampia zona giorno open space di circa 35 mq con accesso al terrazzo esterno; disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia.
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare unautorimessa al piano interrato.
Caratteristiche costruttive e impiantistiche: 
- Isolamento acustico progettato per garantire un comfort di livello eccellente. 
- Impianti fotovoltaici autonomi, per sfruttare energia pulita e ridurre i consumi. 
- Pompa di calore aria-acqua split reversibile per riscaldamento e raffrescamento (raffrescamento opzionale). 
- Riscaldamento a pavimento con collettori di distribuzione. 
- Infissi in legno lamellare con vetro-camera. 
- Tapparelle in alluminio con apertura elettrica, ove previste. 
- Zanzariere installate. Una soluzione moderna, efficiente e progettata con grande attenzione al comfort quotidiano.
Contattateci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo nuovo trilocale a Ponti sul Mincio, frazione Dolci. 
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
CAPANNONE - 2400MQ - GOITO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Proponiamo in vendita soluzione sita nel paese di Goito in Strada Sacca sviluppata su una superficie totale di 2.400 mq di cui 2.200 mq destinati alla zona produttiva e 200 mq ad uso abitativo con un'area esterna di circa 9.000 mq.
Nello specifico, il capannone comprende:
- Capannone di 750 mq con altezza interna 7,5 mt e carroponte da 6 ton;
- Capannone di 750 mq con altezza interna 7,5 mt e carroponte da 8 ton;
- Zona uffici di 100 mq;
- 2 Magazzini di 300 mq ciascuno con altezza interna 5 mt.
Il capannone sviluppato su un lotto totale di 11.000 mq completamente cintato, presenta impianti autonomi (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico) e un fotovoltaico da 20,6 KW.
La soluzione è così caratterizzata:
- 7 Locali;
-10 Portoni con altezza 4,5 mt;
- Uscita e luci d'emergenza;
- Portineria / reception;
- Spogliatoio;
- 3 Servizi igienici;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Goito è un comune italiano di 10 005 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. Per estensione si trova al terzo posto tra i comuni della provincia di Mantova.
La località è sempre stata un importante snodo viario, vista la sua posizione strategica sulla sponda destra del Mincio, lungo tre direttrici principali: la strada statale 236 Goitese, il percorso che collega Mantova, il lago di Garda e il tracciato dell'antica via Postumia fra Cremona e Verona.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
NEGOZIO A REDDITO - 120MQ - CASTIGLIONE D/S
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo locale commerciale, locato, sito al piano terra di un edificio commerciale sviluppato su tre piani, interamente costruito nel 2005, nel paese di Castiglione D/S, precisamente in Piazzale degli Artisti Castiglionesi.
L'immobile è attualmente locato ad una società che si occupa di manutenzione, riparazione e assistenza di caldaie e sistemi per il riscaldamento.
La soluzione presenta una superficie interna di circa 120 mq e presenta un'ampia vetrina che dona luminosità naturale al locale. La posizione dell'immobile è strategica, in quanto è ubicato su una strada di passaggio veicolare e pedonale.
Il negozio che proponiamo in locazione è così sviluppato:
- 2 Locali; 
- Disposizione interna openspace;
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione e riscaldamento);
- Ampia vetrina;
- Accesso disabili;
- Servizio igienico con doccia;
- Numerosi posti auto esterni. 
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
COMPLESSO - 3800MQ - GOITO
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo complesso in vendita, in origine ex mobilificio, ubicato in Goito direttamente fronte strada su Strada Statale Goitese.
L'immobile, completamente cintato, si estende su un lotto di terreno di circa 6.500 mq e si sviluppa su 3 piani fuori terra per un totale di 3.800 mq.
Sulla parte frontale dell'edificio troviamo un ampio salone e 15 vani distribuiti nella zona retrostante. Precisamente l'immobile è così suddiviso: 
- Al Piano interrato troviamo l'ex magazzino
- Al Piano terreno troviamo l'ex show-room
- Al Piano Primo troviamo gli ex uffici
Su tutti i lati sono presenti numerose finestre che garantiscono luminosità all'ambiente.
L'immobile è proposto al rustico e necessita di interventi per poter ultimare l'opera.
Completano la soluzione numerosi posti auto esterni ed un'ampia area verde.
UBICAZIONE E CONTESTO
Goito è un comune italiano di 10 005 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. Per estensione si trova al terzo posto tra i comuni della provincia di Mantova.
La località è sempre stata un importante snodo viario, vista la sua posizione strategica sulla sponda destra del Mincio, lungo tre direttrici principali: la strada statale 236 Goitese, il percorso che collega Mantova, il lago di Garda e il tracciato dell'antica via Postumia fra Cremona e Verona.

COMPLESSO A GOITO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo locale commerciale sito nel cuore del paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Chiassi, a pochi passi da Piazza Ugo Dallò.
L'immobile in oggetto è posto al piano terra e si sviluppa su una superficie complessiva di 195 mq circa, l'ambiente risulta essere ben illuminato grazie alle ampie vetrine fronte strada. La soluzione si rende particolarmente adatta all'insediamento di attività direzionali / studi professionali ed è così caratterizzata:
-Sette locali
-Tre ampie vetrine
-Impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento
-Impianto elettrico e di illuminazione
-Ventilazione meccanica
-Accesso disabili
-Spogliatoio
-Doppio servizio igienico (predisposizione per un altro servizio)
-Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze
DISPONIBILE DA SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
CASTIGLIONE D/S - 275 MQ - VENDITA
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo negozio open space sito al piano terra di un noto compendio commerciale nel Comune di Castiglione D/S, in Via Giuseppe Mazzini.
La soluzione si sviluppa su una superficie interna di circa 275 mq e presenta numerose vetrine che illuminano e garantiscono luminosità naturale al locale.
L'immobile è così caratterizzato:
- 1 Locale;
- Altezza interna 4 m;
- 8 Vetrine;
- Predisposizione per impianto elettrico e illuminazione;
- Servizi Igienici;
- Numerosi posti auto esterni;
- Spese condominiali pari ad 570 annui. 
UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ad uso salone di acconciature con una superficie di 100 mq, soluzione posta nel Comune di Mantova, precisamente in via Trieste.
La soluzione è così composta:
 - Altezza interna di 2,7 m;
 - Ampia vetrina fronte strada;
 - Portineria/Reception;
 - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento;
 - Uscita e luci d'emergenza;
 - Accesso disabili;
 - Servizio Igienico;
 - Posto auto esclusivo;
 - Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna;
è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'.
Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

NEGOZIO A MANTOVA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ad uso salone di acconciature con una superficie di 100 mq, soluzione posta nel Comune di Mantova, precisamente in via Enrico Dugoni.
La soluzione è così composta:
 - Altezza interna di 4 m;
 - Ampie vetrine fronte strada;
 - Portineria/Reception;
 - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento;
 - Uscita e luci d'emergenza;
 - Accesso disabili;
 - Servizio Igienico;
 - Posto auto esclusivo;
 - Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna;
è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'.
Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
NEGOZIO A REDDITO - 110MQ - CASTIGLIONE D/S

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo locale commerciale, locato, sito al piano terra di un noto compendio commerciale sviluppato su due piani nel Comune di Castiglione D/S, in Via Raffaello Sanzio. 
La soluzione è stata recentemente ristrutturata e presenta una superficie openspace di 110 mq e due ampie vetrine che rendono luminoso e accogliente l'ambiente.
Nello specifico, la soluzione presenta:
- 2 Vetrine fronte strada;
- Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione);
- Doppio ingresso con accesso disabili;
- 1 Servizio igienico;
- Numerosi posti auto esterni.

L'immobile ha una resa annua pari al 10% 

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ubicato in un contesto che ospita numerose attività, nel paese di Mantova, più precisamente in via Dei Partigiani.
L'immobile è collocato al piano terra e si estende su una superficie divisa in più locali di 80 mq, in un ambiente nuovo e moderno.
Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio.
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 vetrine fronte strada;
- Aspirazione fumi;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento;
- Servizio Igienico;
- Luci d'emergenza;
- Internet banda larga;
- Posti auto esterni.
L'immobile viene venduto locato ad un'attività di centro estetico ben avviata, la resa annua è pari al 9 %.

CONTESTO ED UBICAZIONE
Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna;
è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'.
Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

studiocasa peschiera

Moderno Appartamento in Bifamiliare con Giardino Privato e Spa Personale - Ponti sul Mincio

Il perfetto equilibrio tra tecnologia, ampi spazi e relax a pochi passi dal Lago di Garda.

Situato in una delle zone più ricercate di Ponti sul Mincio, proponiamo un esclusivo trilocale di 140 mq al piano terra, inserito in una raffinata bifamiliare. Ultimatata nel 2022, questa proprietà rappresenta l'eccellenza dell'abitare contemporaneo, unendo design moderno e massima efficienza energetica.

Gli Ambienti: Spazio e Luce

L'ingresso si apre su una zona living luminosa e una cucina abitabile separata, ideali per chi ama la convivialità. La zona notte comprende:

Master Bedroom con bagno en-suite privato.

Seconda camera matrimoniale di generose dimensioni.

Secondo bagno finemente rifinito.

Il Tuo Benessere Privato

Scendendo tramite una scala interna, si accede a una splendida taverna di 60 mq completamente attrezzata con cucina, un ulteriore bagno e la centrale termica. Qui potrai goderti momenti di puro relax grazie al bagno turco e alla vasca idromassaggio doppia, trasformando la tua casa in una vera SPA.

Esterni e Pertinenze

Giardino Esclusivo di 300 mq: Uno spazio verde curato dove godersi la privacy e il clima del Mincio.

Box Doppio: Ampio spazio per due auto e scaffalature.

Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A+++)

Questa abitazione è un concentrato di innovazione per il massimo risparmio e sicurezza:

Energia: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 6 kW, solare termico e cappotto esterno.

Clima: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore e sistema di ricircolo dell'aria (VMC).

Domotica & Comfort: Impianto domotico integrato, aspirazione centralizzata, tende da sole elettriche e stufa a legna per un tocco di calore tradizionale.

Sicurezza: Impianto d'allarme, inferriate di design e zanzariere su ogni infisso.

Perché sceglierla? È la soluzione ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", sicura, iper-tecnologica e c

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bifamiliare con giardino privato e Spa

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2021.
L'immobile presenta una superficie openspace di circa 130 mq ed è ubicato nel paese di Volta Mantovana, precisamente in via San Martino.
Caratteristiche principali:
- 2 Locali;
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
- Vetrina fronte strada;
- Saracinesche automatiche;
- Altezza interna 3 m;
- Servizio igienico a norma di legge;
- Posti auto esterni.


UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

NEGOZIO A VOLTA MANTOVANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie di 50 mq sito nel paese di Volta Mantovana (MN), precisamente in Via San Martino.
L'immobile è posto al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano ristrutturato nel 2007.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 Locale;
- Completo di impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento);
- Vetrina fronte strada;
- Altezza interna 3 m;
- Accesso disabili;
- Servizio igienico a norma di legge;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2022, ideale per attività al dettaglio, studio professionale o showroom sito nel comune di Volta Mantovana, più precisamente in Via San Martino
La soluzione si estende su una superficie open space di 80 mq, oltre ad un soppalco di ulteriori 25 mq.
Grazie all'ampia vetrina fronte strada e all'affaccio esterno l'ambiente risulta luminoso e accogliente, con un accesso facilitato anche per persone con disabilità.
Dotazioni e comfort:
- Riscaldamento e condizionamento autonomi
- Ventilazione meccanica controllata
- Luci d'emergenza
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
- Videosorveglianza
- Connessione Internet a banda larga
- Servizio igienico
UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale direzionale ubicato nel paese di Volta Mantovana, precisamente in Via San Martino.
L'immobile si estende su una superficie open space di 125 mq ed è posto al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli, raggiungibile tramite scala o ascensore.
Il fabbricato è stato costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2020 ed è così caratterizzato:
- Riscaldamento centralizzato a radiatori;
- Impianto aria condizionata centralizzato (freddo/caldo);
- Impianto elettrico e d'illuminazione;
- Luci e uscite di emergenza;
- Impianto d'allarme;
- Doppio ingresso;
- Un servizio igienico;
- No spese condominiali.

UBICAZIONE E CONTESTO
Volta Mantovana è un comune italiano della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nell'Alto Mantovano, dista circa 15 chilometri dal lago di Garda. Il paese si trova in una zona di confine tra tre province (Mantova, Brescia e Verona), precisamente a nord con Monzambano, a est con Valeggio sul Mincio, a sud con Goito e Brescia, ad ovest con Cavriana e Guidizzolo.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale 19 Goito-Ponti sul Mincio, mentre la provinciale ex SS 236 Goitese, che collega Brescia a Mantova, lambisce il territorio meridionale del comune attraversando la località Contino.
Nel corso degli ultimi decenni il comune di Volta Mantovana ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 7.221 abitanti.

UFFICIO A VOLTA MANTOVANA

Rif: P 27.51
Nel comune di Volta Mantovana, in splendida posizione panoramica nel cuore delle colline moreniche mantovane, proponiamo in vendita terreno agricolo in posizione, facilmente accessibile e con esposizione ideale.
La proprietà comprende una stalla e aree recintate con fondo in sabbia, già predisposte per lattività equestre, ideali per chi desidera avviare o ripristinare un maneggio o altre attività connesse.
Allinterno della tenuta è inoltre presente un piccolo laghetto, che aggiunge valore paesaggistico e potenzialità per progetti naturalistici, agricoli o ricreativi.
La zona in cui si trova la proprietà è particolarmente apprezzata per la sua rete di sentieri pedonali e percorsi naturalistici, che partono proprio da questa area, ideali per passeggiate, trekking o escursioni a cavallo, immersi nella natura incontaminata delle colline moreniche.
Grazie alla destinazione agricola, vi è la possibilità di edificare ulteriori strutture per lo sviluppo di attività agricole, agrituristiche, secondo le normative vigenti.
Situata in una zona di grande pregio naturalistico, la proprietà offre la tranquillità della campagna e al tempo stesso una posizione strategica, a breve distanza da Mantova, Verona e dal Lago di Garda, in un contesto ideale anche per investimenti a vocazione turistico-ricreativa.
Contattateci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa interessante proprietà agricola con potenzialità uniche a Volta Mantovana.

Terreno Agricolo - Volta Mantovana

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita capannone situato nel comune di Castiglione delle Stiviere, in via Gioacchino Rossini.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 915 mq, comprensiva di un ufficio di circa 40 mq, oltre a un'area esterna esclusiva di circa 920 mq.
La soluzione presenta le seguenti caratteristiche:
 - Altezza sotto trave di 7 metri
 - Accesso carraio con due portoni industriali (altezza 4,5 metri)
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi
 - Impianto elettrico e di illuminazione già installati
 - Due servizi igienici
 - Spogliatoio con doccia
 - Uscite di emergenza a norma
 - Proprietà completamente recintata
 - Antincendio a estintori
Si segnala la presenza di copertura in eternit.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni Cinquanta.

CAPANNONE A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
TERRENO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE - 10544MQ - SOLFERINO 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un lotto di area con superficie di circa 10.544 mq sito nel Paese di Solferino, più precisamente in via Circonvallazione Cavallara.
La soluzione in oggetto è edificabile per un minimo di 2.000 mq e altezza massima 8 metri.
Il terreno in oggetto è a destinazione artigianale/industriale con leggero dislivello e presenta allaccio utenze per il gas e l'acqua. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Solferino è un comune italiano di 2.644 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia.

TERRENO A SOLFERINO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via H. Dunant.
L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 255 mq con annesso magazzino/deposito al piano interrato di ulteriori 50mq.
Il negozio è dotato di due vetrine fronte strada che illuminano e rendono accogliente l'ambiente.
La soluzione presenta:
- 14 locali;
- 2 vetrine;
- Portineria/reception;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Internet banda larga;
- Accesso carraio;
- Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio;
- Diversi posti auto esterni alla soluzione;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 1.965 mq situato a Goito, in via G. Gentile.
L'area presenta una capacità edificatoria pari al 60% e un'altezza massima realizzabile di 8 metri, risultando ideale per attività artigianali o industriali. Il lotto è strategicamente posizionato in zona centrale, con ottima visibilità grazie all'affaccio diretto su strada.
La proprietà è completamente cintata, dotata di accesso diretto da strada statale e dispone già di pozzo per irrigazione. Gli oneri di urbanizzazione risultano assolti.
Completa la proposta un'ulteriore area di circa 7.585 mq non edificabile.
Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e ben collegato per attività produttive.

UBICAZIONE E CONTESTO
Goito è un comune italiano di 10 005 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. Per estensione si trova al terzo posto tra i comuni della provincia di Mantova.
La località è sempre stata un importante snodo viario, vista la sua posizione strategica sulla sponda destra del Mincio, lungo tre direttrici principali: la strada statale 236 Goitese, il percorso che collega Mantova, il lago di Garda e il tracciato dell'antica via Postumia fra Cremona e Verona.

TERRENO A GOITO

CARATTERISTICHE E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un interessante terreno industriale edificabile, sito nel comune di Roverbella, ideale per chi desidera realizzare un progetto produttivo o logistico in una posizione funzionale e ben servita.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 3.513 mq, di cui ben 1.800 mq risultano edificabili, offrendo ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione in base alle proprie esigenze imprenditoriali.
Il terreno si presenta già pronto per essere valorizzato: sono infatti presenti gli oneri di urbanizzazione, un aspetto che rappresenta un importante vantaggio in termini di tempi e costi di realizzazione. L'area è inoltre dotata di illuminazione pubblica e completamente cintata, garantendo sicurezza e praticità fin da subito.
L'accesso diretto da strada asfaltata assicura un collegamento comodo e agevole, rendendo questa soluzione particolarmente adatta per attività che necessitano di facile raggiungibilità.
Un'opportunità concreta e strategica per investire in uno spazio dalle grandi potenzialità, perfetto per dare forma a nuovi progetti imprenditoriali.

UBICAZIONE E CONTESTO
Roverbella è un comune lombardo di oltre 8.600 abitanti, situato in provincia di Mantova, al confine con il Veneto. Il territorio è caratterizzato da ampie risaie, corti rurali storiche e da una posizione favorevole tra Mantova e il Lago di Garda. Le sue origini sono antiche e, secondo alcune ipotesi, legate a insediamenti e incroci militari di epoca celtica.

CARATTERISTICHE E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 60.000 mq, sito nel comune di Roverbella, una soluzione ideale per chi desidera investire nella natura, avviare un'attività agricola o semplicemente disporre di uno spazio esteso e versatile.
Il terreno si presenta con caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia per coltivazioni tradizionali sia per progetti più innovativi, offrendo ampie possibilità di utilizzo grazie alla sua estensione e alla conformazione favorevole.
Inserito in un contesto tranquillo e riservato, rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un ambiente lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali.
Una proposta unica per chi sogna di realizzare un progetto agricolo, un investimento a lungo termine o semplicemente di godere di uno spazio naturale di grande respiro

UBICAZIONE E CONTESTO
Roverbella è un comune lombardo di oltre 8.600 abitanti, situato in provincia di Mantova, al confine con il Veneto. Il territorio è caratterizzato da ampie risaie, corti rurali storiche e da una posizione favorevole tra Mantova e il Lago di Garda. Le sue origini sono antiche e, secondo alcune ipotesi, legate a insediamenti e incroci militari di epoca celtica.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita terreno di 2.675 mq, con possibilità edificatoria fino a 1.300 mq, sito nel comune di Cavriana.
L'area si presenta con leggero dislivello ed è già dotata delle principali infrastrutture:
 - Allaccio alla rete fognaria
 - Oneri di urbanizzazione già presenti
 - Illuminazione pubblica
 - Proprietà completamente cintata
 - Accesso diretto da strada asfaltata
Soluzione ideale per attività produttive o artigianali, in contesto facilmente accessibile e già predisposto per lo sviluppo.

UBICAZIONE E CONTESTO
Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti.
Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali.
La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona.
La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.

TERRENO A CAVRIANA

Vittorio

Bellissima Villa del 500 già ristrutturata e pronta per essere abitata, su di un'ansa del fiume Mincio con piscina a pochi minuti da Mantova e dal Lago di Garda

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa Bell'Acqua, storica villa dei Gonzaga

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita importante complesso industriale/commerciale ideale per attività produttive, logistiche o di trasformazione, sito nel Comune di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Levadello.
La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 88.000 mq, così suddiviso:
- Superficie coperta: circa 6.550 mq
- Terreni: circa 54.000 mq, di cui 24.200 mq edificabili
- Area esterna operativa: circa 27.300 mq
Il complesso è composto da tre corpi di fabbrica realizzati in struttura mista cemento armato e legno lamellare, oltre a zona uffici e abitazione annessa.
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
- 7 baie di carico su uno dei fabbricati
- 4 portoni industriali con altezza di 4,5 metri
- Altezze interne variabili: 4,8 m e 6,8 m
- Copertura coibentata
- Anello antincendio con pozzo dedicato
- Presenza di celle frigorifere
- Cisterna di servizio
- Cabina elettrica con potenza fino a 15.000 volt
- Impianti autonomi e conformi alle normative vigenti
- Servizi completi: spogliatoi, docce e servizi igienici
- Porte tagliafuoco, illuminazione e uscite di emergenza
- Proprietà completamente recintata
La soluzione si distingue per l'ampia metratura, la funzionalità degli spazi e le importanti potenzialità edificatorie, rendendola ideale per investimenti o ampliamenti futuri.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni Cinquanta.

OIKOS srl

ROVERBELLA- Storico mulino con oltre 3000 mq di area cortiva di proprietà.
L'immobile si presta a numerose soluzioni di ristrutturazione tra cui la possibilità di ricavare una bellissima dimora storica, un'attività commerciale come ristorante o suddivisione/realizzazione per investimento in diverse unità immobiliari.
Il mulino vanta elementi unici come un vano in cui c'era la ruota che è interamente rivestito di marmo rosso, spiccano anche i pavimenti originali del '700. Sono presenti anche diversi cimeli dell'epoca adatti all'esposizione.
L'immobile è collocato in una zona comoda Veneto e al paese di Roverbella ma anche poco distante da Mantova città; dista inoltre solo mezz'ora dal Lago di Garda.
Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero in buona fede contenere errori od omissioni.

RUSTICO A ROVERBELLA

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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