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Rif: 2488 (193333303) - Sei alla ricerca di un'opportunità imperdibile per investire nel settore industriale? Ti proponiamo un terreno edificabile industriale situato nella zona industriale di Medole, immerso nelle verdi campagne e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Con una superficie totale di 1.659 mq, questo lotto urbanizzato è ideale per la realizzazione di capannoni, laboratori artigianali o magazzini con un indice di cubatura pari a 0,8. La posizione strategica lungo la strada provinciale offre visibilità e accessibilità sia ai mezzi pesanti che leggeri. Medole gode di una favorevole collocazione geografica grazie alla sua vicinanza alle tangenziali e alle arterie principali del traffico commerciale della zona; ciò rende questo terreno non solo adatto all'attività produttiva ma anche come deposito/logistica. Inoltre, sono disponibili altri due lotti simili in diverse metrature sempre partendo da almeno 1.659 mq: ciascuno rappresenta un ottimo investimento nell'ambito dell'industria locale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso al numero 030.9913699 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto! Scopri come trasformare il tuo progetto imprenditoriale in realtà. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Lotto Edificabile Industriale Medole Opport

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d'uso artigianale/industriale con superficie pari a 16.000 mq circa, ubicato nel paese di Medole, più precisamente in Strada per Crocevia.
Il terreno in oggetto presenta un indice di edificabilità pari al 80% della superfice, con un'altezza massima di costruzione pari a 11 metri sotto trave; inoltre è comprensivo di oneri di urbanizzazione.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista
Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

TERRENO A MEDOLE

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d'uso artigianale/industriale con superficie pari a 75.000 mq circa, ubicato nel paese di Medole, più precisamente in Strada per Crocevia.
Il terreno in oggetto presenta un indice di edificabilità pari al 80% della superfice, con un'altezza massima di costruzione pari a 11 metri sotto trave; inoltre è comprensivo di oneri di urbanizzazione.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista
Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d'uso artigianale/industriale con superficie pari a 150.000 mq circa, ubicato nel paese di Medole, più precisamente in Strada per Crocevia.
Il terreno in oggetto presenta un indice di edificabilità pari al 80% della superfice, con un'altezza massima di costruzione pari a 11 metri sotto trave; inoltre è comprensivo di oneri di urbanizzazione.
La soluzione, inoltre, è comprensiva di allaccio utenze solo su una parte di terreno di circa 16.000 mq.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista
Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

STUDIO CASTEL GOFFREDO srl

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Visita inoltre il Nostro sito internet per maggiori dettagli: https://castelgoffredo1.tecnocasa.it/castel-goffredo/castel-goffredo-medole/
MEDOLE (MN)
Proponiamo villa a schiera centrale caratterizzata da ambienti luminosi, distribuiti su due piani con l'aggiunta di spazi esterni privati fronte e retro.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un locale aggiuntivo ideale come studio, camera per gli ospiti o ambiente hobby, a seconda delle proprie esigenze.
Il piano primo ospita la zona notte, con tre camere da letto e un bagno .
All'esterno, la proprietà dispone di un giardino frontale curato e di un cortile sul retro, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto. Pur non essendo presente un garage, vi è la possibilità di realizzare posti auto coperti.
CONTATTACI per maggiori informazioni Tel. 0376 771741

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VILLA A SCHIERA A MEDOLE

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MEDOLE (MN)
Rustico in campagna, immerso nel verde!
Siete amanti della natura e cercate un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino? Questo rustico collabente è l'opportunità perfetta per voi!
Circondato da 2000 mq di terreno verdeggiante, questo rustico offre la possibilità di creare il vostro angolo di paradiso in campagna.
La proprietà necessita di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità per chi cerca di creare un'abitazione unica e personalizzata. Grazie ai bonus edilizi disponibili, potrete trasformare questo rustico in un'abitazione moderna e sostenibile, riducendo i costi di ristrutturazione.
Immerso nel verde, questo rustico è il luogo ideale per chi cerca di vivere in armonia con la natura. La posizione tranquilla e la vista panoramica sulla campagna circostante vi faranno sentire come in un vero e proprio paradiso.
Non perdete l'occasione di creare il vostro sogno! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Caratteristiche:
- Rustico collabente da ristrutturare
- Lotto di terreno di circa 2000 mq
- Immerso nel verde
- Situato in campagna
- Possibilità di ristrutturazione utilizzando i bonus edilizi
- Ideale per gli amanti della natura
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RUSTICO A MEDOLE

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MEDOLE(MN)
In una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questa villa trifamiliare angolare, dotata di ampio giardino privato e spazioso box auto doppio.
L'immobile si distingue per ambienti luminosi, accoglienti e ottimamente mantenuti, espressione della cura e dell'attenzione dedicate dagli attuali proprietari.
L'ingresso al piano terra accede al soggiorno con zona cucina ben organizzata e doppio accesso al giardino esterno. Completa il livello un pratico bagno con doccia e il collegamento diretto al piano interrato, dove si trova un'autorimessa doppia, comoda per ospitare due veicoli.
Il primo piano ospita due camere da letto, una terza cameretta versatile - ideale come camera singola, cabina armadio, studio o area hobby - e un ampio bagno finestrato con vasca.
La villa, libera su tre lati, offre un giardino piantumato e ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto. È inoltre dotata di impianto di allarme, impianto di irrigazione e pannelli fotovoltaici, che garantiscono un significativo risparmio energetico.
Grazie alla sua posizione riservata, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai servizi, rendendola la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita in un contesto tranquillo e ben collegato.

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PORZIONE DI TRIFAMILIARE A MEDOLE

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Medole, proponiamo in vendita capannone industriale/produttivo con superficie complessiva di circa 2500 metri quadrati, dotato di palazzina uffici, zona carico/scarico, servizi igienici, spogliatoi e ulteriore area per un possibile ampliamento.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone è pensato per rispondere alle esigenze delle imprese che ricercano spazi funzionali e pronti all'uso. L'immobile si presta perfettamente ad attività produttive e logistiche grazie alla sua conformazione e alle dotazioni presenti. La struttura è già provvista di impianto elettrico di tipo trifase con cabina elettrica, impianto di illuminazione, impianto di aria compressa, tutto perfettamente funzionante e certificato. Il capannone vanta inoltre una comoda zona coperta per il carico e lo scarico delle merci, che permette di operare in totale efficienza in qualsiasi condizione, e ulteriore portone industriale di 3x3 metri. Gli spazi interni includono bocchi di servizi igienici con spogliatoi per il personale.
Nella parte frontale del fabbricato è presente una palazzina uffici con ambienti riscaldati e raffrescati tramite termoconvettori, ideale per accogliere clienti e gestire le attività amministrative in un contesto confortevole e moderno.
All'esterno si sviluppa un ampio piazzale di circa 4700 metri quadrati, completamente asfaltato e cintato, che garantisce facilità di manovra anche per i mezzi pesanti, accessibile attraverso un passo carraio. Un ulteriore terreno di circa 12900 metri quadrati completa la proprietà, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento per chi desidera espandere la propria attività nel tempo.
Si tratta di un immobile completo, ben organizzato e con potenzialità di sviluppo, ideale per aziende che cercano uno spazio produttivo solido, funzionale e strategico.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone sorge in via Don Dino Bondavalli, a Medole, una zona caratterizzata facile accessibilità. L'area è ben collegata alla viabilità 

CAPANNONE A MEDOLE

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MEDOLE (MN)
Questa proprietà si trova in una zona di forte passaggio, ideale per chi cerca una combinazione di residenziale e commerciale. La composizione della proprietà offre una varietà di possibilità per uso personale o per investimento.
2 abitazioni

 * Abitazione di 65 mq: un'unità più piccola per una coppia o una piccola famiglia. Facilmente gestibile.
 * Abitazione di oltre 300 mq: Questa spaziosa abitazione è l'ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi abitativi. 2 locali commerciali

 * Locale di 122 mq: la metratura consente di organizzare gli spazi in modo efficace.
 * Negozio: ideale per attività più piccole o per chi cerca uno spazio commerciale di facile gestione. Può essere utilizzato come ufficio o per servizi specifici.Magazzino

 * Magazzino di oltre 300 mq: Questo magazzino offre ampio spazio per stoccaggio e logistica. È perfetto per attività che necessitano di un grande deposito o per chi desidera gestire una distribuzione diretta sul posto. Fabbricato Rurale

 * Fabbricato rurale: Questa struttura aggiuntiva rappresenta un'opportunità per chi è interessato all'agricoltura o desidera sviluppare un progetto rurale. Può essere utilizzata per attività agricole, come stalla o per conservare attrezzi e macchinari.Completa la proprietà, l'area esterna pertinenziale di circa 2.400 mq.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di possedere un mix di strutture residenziali e commerciali.
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CASA DI CORTE A MEDOLE

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MEDOLE (MN)
Vi proponiamo una casa di corte disposta su due livelli, con un ampio sottotetto. L'ingresso, situato al piano terra, conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un accogliente soggiorno. Sempre al piano terra è presente un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi, e un pratico vano scala che conduce alla zona notte al primo piano. Qui troverete due camere matrimoniali, oltre a un bagno. A completare la proprietà, un ampio e versatile piano sottotetto, perfetto per essere adattato alle proprie esigenze. L'immobile si trova a pochi passi dal centro e dalle principali comodità, rendendolo la scelta ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata.

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INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 62.000mq sito a Medole
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nel comune di Medole ed è esposta direttamente sulla tangenziale SP 236 che collega Castiglione delle Stiviere a Goito.
Superficie: La superficie complessiva è pari a 62.000 mq di cui 16.000mq già urbanizzati con una capacità edificatoria a destinazione artigianale pari a circa 49.600 mq.
L'area in oggetto ha una destinazione prevalentemente artigianale ma è possibile svilupparne una porzione rivolta all'ambito commerciale.
Qualora ci sia l'interesse per un taglio di metratura inferiore è possibile acquistarne delle porzioni di metratura inferiori.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

Proponiamo in vendita un Terreno edificabile a destinazione artigianale di 16.000 mq sito a Medole
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è ubicata nel comune di Medole ed è esposta direttamente sulla tangenziale SP 236 che collega Castiglione delle Stiviere a Goito.
Superficie: La superficie complessiva è pari a 16.000 mq già urbanizzati con una possibilità edificatoria a destinazione artigianale pari a crica 12.800 mq.
L'area in oggetto ha una destinazione prevalentemente artigianale ma è possibile svilupparne all'ambito commerciale.
Attualmente è già presente una predisposizione d'illuminazione e idrici.
Qualora ci sia l'interesse per un taglio di metratura superiore è possibile acquistarne delle porzioni di metratura superiore con una massimo di 62.000mq.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Il territorio di Medole appartiene alla zona sub collinare posta ai piedi delle alture che delimitano il lago di Garda verso la Pianura Padana e confina a nord-ovest con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Solferino e Cavriana, a est con Guidizzolo, a sud con Ceresara e a sud-ovest con Castel Goffredo. Il paese dista circa 30km da Mantova, 35km da Brescia, 55km da Cremona e 45km da Verona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area edificabile con destinazione industriale, artigianale e commerciale con superficie fondiaria di circa 16.000 metri quadrati posta fronte strada di forte passaggio automobilistico con eccellente visibilità e accesso facilitato alle principali vie di comunicazione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il lotto pianeggiante e facilmente edificabile ha una forma rettangolare con le dimensioni 129,5x 124 metri. L'area è completa di opere di urbanizzazione e le infrastrutture necessarie per edificazione di capannoni, showroom, logistica e insediamenti produttivi, con un indice di copertura pari al 50% della superficie fondiaria. La nostra proposta immobiliare risulta un'occasione concreta per investitori e aziende che cercano visibilità, accessibilità e immediatezza operativa.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il terreno è situato a Medole in posizione altamente strategica, fronte tangenziale con accessibilità immediata dalla strada statale SP 236 e collegamenti rapidi con Mantova, Brescia, Lago di Garda e le principali arterie stradali. Nella lottizzazione denominata Crocevia sono presenti attività commerciali, servizi per auto, impianti sportivi e logistica in via di sviluppo.

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MEDOLE
Nel cuore del centro di Medole, a pochi passi dalle principali attività e servizi, presentiamo un'ottima opportunità immobiliare. Si tratta di un'ampia corte indipendente, caratterizzata da un ingresso privato e un'area pertinenziale di circa 800 mq, ideale per chi cerca spazio e privacy.
La proprietà è costituita da due fabbricati principali:

 * Fabbricato da 450 mq: Questa parte dell'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e desideri e creando più unità abitative.
 * Fabbricato da 140 mq: Questo edificio è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel 1998, con il rifacimento del tetto e dei solai.L'immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, si presta perfettamente alla creazione di più unità abitative. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per investitori che desiderano sviluppare un progetto immobiliare.
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DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Proponiamo capannone in vendita con annessa abitazione ubicato nel paese di Medole precisamente in Strada Marchionale.
L'immobile in oggetto è così costituito da un capannone industriale di circa 600 mq, tra cui 100 mq di zona uffici; casa indipendente quadrilocale di 140 mq composta da cucina abitabile separata, soggiorno, tre camere da letto, due servizi igienici, parzialmente arredata; area esterna di circa 400 mq.
Il capannone è così caratterizzato:
-3 locali;
-Altezza interna di 6m;
-Un portone di 4,7m;
-Completa di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, d'illuminazione ed elettrico);
-Aria compressa;
-Proprietà cintata;
-Uscita d'emergenza;
-Numerosi posti auto esterni;
-Doppio garage/box;
-2 Servizi Igienici.


UBICAZIONE E CONTESTO
Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista
Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

Per vedere tutte le nostre novità segui la nostra pagina Facebook e CLICCA MI PIACE: https://www.facebook.com/agenziatecnocasa.castelgoffredo/
Visita inoltre il Nostro sito internet per maggiori dettagli: https://castelgoffredo1.tecnocasa.it/castel-goffredo/castel-goffredo-medole/
MEDOLE (MN)
Immersa nella serenità della campagna, questa affascinante proprietà con 8.000 mq di terreno adiacente, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi abitativi. La casa principale si sviluppa su due livelli oltre a una spaziosa soffitta, garantendo tutto lo spazio necessario per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rurale.
Al piano terra, la casa ospita tre ampie camere, ideali per essere adibite a cucina, soggiorno, studio o camere per gli ospiti. Completa il piano un comodo bagno e un pratico ripostiglio, perfetto per tenere in ordine i vari oggetti di uso quotidiano.
Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto, che offrono spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. Anche qui, è presente un bagno, comodo per servire questo livello della casa.
Affiancata all'abitazione principale, una pratica tettoia permette di riparare attrezzi e automobili, garantendo protezione dagli agenti atmosferici. Inoltre, la proprietà include un ampio edificio ex stalla, dotato di porticato e fienile, perfetto per chi ha necessità di spazi per attività agricole o di stoccaggio. Accanto si trova anche un deposito per il ricovero di attrezzi.
Un secondo deposito/magazzino di 70 mq con porticato completa le strutture esterne, ideale per chi necessita di ulteriori spazi per il deposito di attrezzi agricoli o altro materiale.
Questa proprietà, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare a proprio gusto gli spazi abitativi, trasformandoli in un rifugio su misura immerso nella natura.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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