Lux Food Restaurant Brokers

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione del contratto di affitto d'azienda, con contratto di consulenza pubblicitaria, in Lombardia, e precisamente a Casale Litta , in provincia di Varese , di un Ristorante/Pizzeria. 
La location curata in ogni dettaglio, gode di un'ampia entrata su strada,
si tratta di mq 250 c. a. , disposti su un unico livello, a cui si aggiunge un magazzino/deposito situato al piano S1. 

Internamente, due ampie sale ospitano 80 coperti c.a. , zona accoglienza con l'area beverage e la zona pizzeria a vista sulla sala con un meraviglioso forno a legna accompagnato dall'area preparazione.
Cucina egregiamente stigliata: macchina 6 fuochi, friggitrice, piastra, griglia, bollitori, frigoriferi, area lavaggio completa e molto altro.
Completa il piano il servizio per il pubblico utile anche per i diversamente abili e il servizio e spogliatoio dipendenti.

Esternamente, abbiamo un bellissimo cortile di mq 100 c.a. di pertinenza, che permette di ospitare 80 coperti c.a, arredato con tavoli, sedie e struttura a copertura.
Compreso nella locazione, un appartamento al primo piano, con tre camere matrimoniali e un servizio.
Contratto di affitto d'azienda 9+9 ad E 1.500,00 oltre Iva al mese con scadenza nel 2033.
Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers. Pertanto, non sono dovuti costi di intermediazione e la Lux Food si limiterà a trasmettere i contatti provenienti dalla campagna marketing al venditore. Nei contratti con consulenza pubblicitaria, la Lux Food, non avendo un incarico di vendita, non ha raccolto il dossier documentale dell'azienda in vendita.

Casale Litta, Ristorante/Pizzeria con ampio Dehors

Mariano Comense

Mariano Comense: nel centro cittadino a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria, perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. proponiamo in vendita un ampio studio di 85 mq posto al piano primo servito da ascensore in condominio anni '70 il quale è stato totalmente ristrutturato con superbonus del 110% nel 2023.
L'ingresso si apre su una spaziosa hall che conduce a un ampio disimpegno, ideale per accogliere clienti o collaboratori. L'ufficio comprende due sale luminose e un locale più ampio, perfetto per riunioni o come open space. Completa la proprietà un bagno funzionale e due balconi che offrono un piacevole spazio esterno.
Le buone condizioni interne e la possibilità di cambiare destinazione d'uso ad abitazione rendono questo immobile un'opportunità versatile.
Cantina compresa nel prezzo.

PRATICA DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A CARICO DEL VENDITORE.

Ufficio Mariano Comense [107VCU]

Stefano

Proponiamo in vendita a Bollate, in Via Stelvio 9, un locale commerciale di 175 mq situato al piano terra, perfetto per attività che necessitano di ampi spazi operativi e conformità tecnica immediata. 

L'immobile è già dotato di impianto di aspirazione fumi (canna fumaria) caratteristica fondamentale per chi cerca una sede pronta all'uso per: 

Dark Kitchen o Ghost Kitchen (ottimale per la produzione su larga scala);

Ristorante/Trattoria; 

Laboratorio di gastronomia/pasticceria con rivendita;

Catering o attività di ristorazione con asporto. 

PUNTI DI FORZA:
Layout Versatile: 175 mq ben distribuiti, con tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità.

Posizione Strategica: Situato a pochissimi minuti dal raccordo della Tangenziale Nord (A52) e nelle vicinanze dell'area innovativa MIND (Ex Expo).
La logistica è ideale per coprire rapidamente Bollate, Milano Nord e i comuni limitrofi.
Dettagli Tecnici: Immobile conforme alle normative vigenti, con accessi facilitati per il carico/scarico merci. 

SOLUZIONE OTTIMALE PER INVESTIMENTO:
Il locale si presta perfettamente per aziende food che desiderano centralizzare la produzione o espandere il proprio raggio di delivery in una delle zone più dinamiche dell'hinterland milanese. 

Libero subito. 

>> OPPURE come Locale Deposito Ufficio 

Ideale per: Artigiano, Idraulico, Muratore, Venditore Ambulante, Elettricista, Grossista ecc... 

Frazionamenti possibili 

30mq
58 mq
117 mq
145 mq
175 mq 

>> Si valutano proposte in Affitto

Ampio Negozio con Tre Vetrine e Canna Fumaria

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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