Claudio Pede

Prezzo: € 210.000 (Compreso di bancone come da foto)
Posizione: Via XXV Aprile 10, Osio Sopra (Centro paese, vicino al Comune)
Superficie Complessiva: 187 mq
Contatto: Trattativa diretta con il proprietario (NO AGENZIE)
Descrizione della Proprietà
In pieno centro a Osio Sopra, nelle immediate vicinanze del Municipio, proponiamo in ven-dita un ampio locale commerciale strutturato su due livelli, precedentemente adibito a Bar/Pizzeria.
La proprietà è caratterizzata da una pianta regolare, una notevole metratura e la presenza della canna fumaria, elementi che rendono lo spazio perfetto e facilmente adattabile per qualsiasi tipo di attività.
Disposizione dei Due Livelli:
o Piano Superiore (103 mq): Un grande open space molto luminoso, grazie alla pre-senza di finestre su tre lati. L'area comprende il bancone (incluso nel prezzo di ven-dita), due grandi bagni, di cui uno a norma per disabili. Questo piano vanta due ingressi indipendenti: uno affaccia su un passaggio coperto e l'altro direttamente su un grande parcheggio, estremamente comodo per la gestione della clientela.
o Piano Magazzino (84 mq): Collegato al piano superiore tramite una comoda scala interna (posizionata dietro una porta camuffata), si sviluppa un grande magazzino per lo stoccaggio delle merci. Questo locale è dotato di una porta con accesso ester-no sul retro, ideale per le operazioni di carico e scarico.
Caratteristiche Principali:
o Prezzo comprensivo di bancone (tutto come mostrato in foto).
o Presenza di canna fumaria funzionante.
o Servizi igienici a norma per disabili.
o Ampio parcheggio pubblico adiacente all'ingresso principale.
? NOTA: Gestione della vendita esclusivamente tra privati. Si prega vivamente le agen-zie immobiliari e gli intermediari di astenersi dal contattare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Splendido Bar/Pizzeria nel Centro di Osio Sopra

IMMOBILIARE KAPANU srl

OSIO SOPRA: Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato fronte strada in posizione di forte passaggio e ottima visibilità.

 La soluzione si presenta open space ed è completa di servizio igienico con antibagno. 

Ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. 

Comodi parcheggi nelle immediate vicinanze e buona accessibilità.

 Libero subito, completo di impianti.

NEGOZIO A OSIO SOPRA

90ers

cartoleria storica - Osio Sopra (BG)
Vendesi attività avviata e ben conosciuta nel paese, presente da oltre 30 anni e gestita negli ultimi 7 anni dall'attuale titolare.
Situata su una strada di forte passaggio, con ottima visibilità e pedonabilità elevata grazie alla presenza di attività molto frequentate nelle immediate vicinanze come tabaccheria, lavanderia, estetista e altri negozi di servizio.
Il negozio dispone di un'ampia metratura al piano principale e di un piano sottostante utilizzabile come magazzino o laboratorio. Questa struttura permette una gestione ordinata ed efficiente, particolarmente utile nei periodi di maggiore affluenza come la stagione scolastica e il periodo natalizio, quando è fondamentale avere spazio per stoccare merce e mantenere ordine in negozio.
La cartoleria è un punto di riferimento nella zona grazie alla vasta offerta di articoli scolastici, articoli regalo, servizi di libreria, materiale per ufficio e servizi di stampa/fotocopie.
Il negozio è completamente arredato e pronto all'uso: scaffalature, banco cassa, fotocopiatrice professionale, espositori e attrezzature incluse.
Oltre all'attività si vende anche il magazzino giacente, così il nuovo acquirente può iniziare a lavorare immediatamente senza dover effettuare ulteriori acquisti iniziali.
L'ambiente è dotato di climatizzatore, riscaldamento e bagno privato, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno.
Clientela fidelizzata composta da famiglie, studenti, scuole, uffici e aziende della zona, che assicurano continuità di lavoro.
Affitto contenuto e costi di gestione ridotti.
Attività ideale per chi cerca un negozio immediatamente funzionante, con forte potenziale e continuità garantita.
Possibilità di affiancamento iniziale.
Prezzo e informazioni in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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