Carlo

Locale con impianto elettrico a norma, bagno disabili, bagno ospiti, e bagno personale, totale 100mq, serrande elettriche, bancone bar con tutti gli accessori momentaneamente ancora in loco, con la possibilità di acquisto bancone e altro, da vedere.
Tetto rifatto a nuovo con garanzia di 15 anni.
In complesso commerciale di 12 negozi.
Con galleria.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale commerciale adibito a Bar

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Flero, più precisamente in Via Garibaldi.
L'immobile si estende su una superficie open space di circa 45 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 1 locale cablato con controsoffitto
- 1 vetrina di 2 m con saracinesche automatiche
- 1 servizio igienico con annessi doccia e spogliatoio
- Spese condominiali pari a circa e 400/annui
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata
- Presenti alcuni parcheggi
RESA ANNUA LORDA 12%
La zona commerciale di Flero, situata in provincia di Brescia, è un'area dinamica e ben sviluppata, caratterizzata da una varietà di negozi, attività e servizi. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla città di Brescia. L'area ospita diversi centri commerciali, showroom, ristoranti e negozi di ogni tipo, che attraggono sia i residenti locali che i visitatori provenienti dalle zone limitrofe. Flero è anche un punto di riferimento per le aziende, grazie alla presenza di spazi industriali e commerciali che favoriscono l'attività economica. La zona, pur essendo un polo commerciale, mantiene un'atmosfera tranquilla, con spazi verdi e una buona qualità della vita per chi ci vive o lavora.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A FLERO

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale open space di circa 100 mq sito nel comune di Flero, più precisamente in Via G. Garibaldi.
L'immobile si presenta come una soluzione commerciale funzionale e ben curata, con un'altezza interna di 3 metri che dona ariosità agli spazi. Le due ampie vetrine fronte strada, ciascuna di 2 metri e dotate di saracinesche automatiche, assicurano grande visibilità e sicurezza. Il doppio ingresso rende il locale pratico e versatile, mentre l'ambiente unico è organizzato in modo razionale e completo di servizio igienico. Il negozio è dotato di tutti gli impianti -- illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata -- ed è attualmente locato a una consolidata attività di parrucchiera. La soluzione rappresenta un'interessante e immediata opportunità di investimento.
RESA ANNUA LORDA 11%
La zona commerciale di Flero, situata in provincia di Brescia, è un'area dinamica e ben sviluppata, caratterizzata da una varietà di negozi, attività e servizi. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla città di Brescia. L'area ospita diversi centri commerciali, showroom, ristoranti e negozi di ogni tipo, che attraggono sia i residenti locali che i visitatori provenienti dalle zone limitrofe. Flero è anche un punto di riferimento per le aziende, grazie alla presenza di spazi industriali e commerciali che favoriscono l'attività economica. La zona, pur essendo un polo commerciale, mantiene un'atmosfera tranquilla, con spazi verdi e una buona qualità della vita per chi ci vive o lavora.

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Nel comune di Flero è disponibile per la vendita un lotto industriale di circa 10.400 mq con insediati 4.000 mq circa di capannone da ristrutturare. Inoltre in adiacenza è presente un terreno edificabile di circa 3.000 mq con potenzialità edificatoria di circa 1.600 mq.
PUNTI DI FORZA DEL COMPLESSO
L'immobile è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. 
Grazie all'elevata metratura disponibile il complesso è ideale come investimento in quanto, dopo oppurtuno intervento di riqualificazione, può essere affittato anche a porzioni ad un canone di locazione interessante.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Le condizioni attuali del fabbricato riflettono sia l'età dello stesso che la prolungata condizione di inutilizzo: è evidente la necessità di un intervento di riqualificazione dalla copertura (in parte da bonificare) e arrivi alla pavimentazione.
Necessario anche un intervento di rinnovo dei serramenti, dei portoni e dell'impiantistica in quanto non più a norma con le vigenti leggi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A FLERO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel comune di Flero è disponibile un capannone in VENDITA A REDDITO, ideale quindi solo per chi cerca un'interessante soluzione d'investimento.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La struttura, costruita nel 1990, si estende su una superficie di 600 mq, interamente situata al piano terra; collegata al capannone vi è una palazzina uffici composta da tre locali ed un servizio igienico. Al piano terra è presente anche una zona show-room.
L'immobile presenta un'area di pertinenza esclusiva disposta su due lati per un totale di circa 500 mq. 
UBICAZIONE E CONTESTO : 
La posizione strategica nel comune di Flero garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Questo immobile rappresenta una soluzione interessante per gli investitori.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Nel cuore del comune di Flero, proponiamo in vendita un negozio al piano terra che si estende su una superficie di 100 mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile, costruito nel 1980, è composto da due locali ben distribuiti, ideali per accogliere diverse tipologie di attività commerciali.
Uno dei punti di forza di questo spazio è rappresentato dalle due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità naturale attirando l'attenzione dei passanti e creando un ambiente accogliente per i clienti.
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione strategica a due passi dal centro del paese offre un facile accesso e una buona visibilità, rendendolo una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita. La disposizione interna dei locali permette una personalizzazione degli spazi, adattandosi alle esigenze specifiche del tuo business.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nel centro di Flero un negozio di circa 140 mq disposto su due livelli (70 mq piano terra e 70 mq circa a piano primo) 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si accede dall'ingresso caratterizzato dalla porta posizionata sul fronte strada oltre alla vetrina che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale al locale. 
Il piano terra è un open space di circa 70 mq con servizio igienico; il piano primo è un open space di altrettanti 70 mq con un locale a parte utilizzabile come ufficio o magazzino. 
La parte dell'impiantistica va adeguata dal futuro acquirente in base alla proprie esigenze e necessità. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi.

Proponiamo in vendita ampio capannone industriale/artigianale, sito in Flero più precisamente in Via Fermi.
La soluzione, si estende su una superficie di 1000 mq, ed è così caratterizzata:
- Capannone con un'unica campata
- Altezza capannone 8 m
- Altezza sotto trave 7,5 m
- Area esterna di 150 mq
- Ottimo per attività artigianali pesanti
- Completo di mensole da 10 ton e carroponte da 7 ton
- 1 servizio igienico
- Completo di impianto di illuminazione funzionante
- Annesso ufficio di circa 40 mq 
- Compreso di impianto fotovoltaico che costituisce un'ulteriore rendita annuale
- È importante precisare che il tetto dell'immobile verrà completamente rifatto, con lavori di ristrutturazione
Attualmente locato con canone mensile pari a € 2.000,00
Flero è un piccolo comune situato in provincia di Brescia, in Lombardia, a pochi chilometri dalla città di Brescia stessa. È un centro che unisce caratteristiche di paese e una crescente urbanizzazione, grazie alla sua vicinanza a Brescia e alle principali vie di comunicazione. Il comune è ben servito da infrastrutture e offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca la vicinanza alla città senza rinunciare alla serenità di un piccolo centro.

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