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Rif:2810 (129199864) - REZZATO PROPONIAMO IN VENDITA un'opportunità unica per entrare nel mondo della ristorazione con una storica attività commerciale di bar, attiva da oltre 35 anni. Situata nel cuore di Rezzato, questa struttura di circa 60 mq è perfettamente posizionata per attrarre sia residenti che visitatori.

Il locale è ben conosciuto e gode di una clientela affezionata grazie alla sua offerta variegata che include servizi come Sisal, Lottomatica e slot machine. Il bar dispone anche di uno spazio esterno (plateatico) dove si possono collocare ulteriori tavoli, offrendo così la possibilità di servire i clienti all'aperto durante le belle giornate.

Internamente, il bar presenta una saletta accogliente dotata di circa sei tavoli, ideale per creare un'atmosfera conviviale. È presente inoltre un piccolo magazzino utile per lo stoccaggio delle forniture e un cucinino senza cappa ma finestrato, utile per preparazioni veloci.

Le spese condominiali sono contenute, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. Questo bar non solo ha già dimostrato la propria redditività negli anni ma offre anche notevoli opportunità di incremento dell'attività attraverso nuove idee imprenditoriali o ampliamenti dei servizi offerti.

Rezzato è una località strategica situata nelle immediate vicinanze delle principali vie comunicative ed è nota per la sua vivace comunità e i numerosi eventi locali che attirano visitatori ogni anno.

Non perdere l'occasione di diventare parte integrante della zona! Contatta subito la nostra agenzia al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per prenotare una visita al locale.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Attività / Licenza di 60 m² con 1 locale a Rezzato

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un negozio di 120 mq suddiviso in n. 3 locali sviluppato su due livelli. 
-Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq ed è sviluppato su due livelli. È Caratterizzato da un ampio ingresso con reception, sala massaggi, ampia sala yoga al piano interrato e locale ad uso magazzino. 
A completamento della soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante. 
-Impianti: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. 
Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e n.2 docce.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 500/anno.
L'immobile sarà soggetto a ristrutturazione esterna tramite incentivi 110%.
Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana, che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il Centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A REZZATO

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente su due livelli, situata fronte strada statale, che collega Brescia al comune di Rezzato.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 4.650 mq ed è disposta su due piani.
Questa proprietà, completamente indipendente, si trova nel comune di Rezzato, precisamente in Via Giuseppe Garibaldi. Si presenta come una grande opportunità, ma necessita di una ristrutturazione. Per una nuova destinazione d'uso dell'edificio, sarà necessario presentare un piano di recupero al comune di Rezzato.
Via Garibaldi è una delle arterie principali di Rezzato, un prolungamento di Viale Sant'Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. La posizione è strategica, con un alto flusso di passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una varietà di servizi nelle vicinanze. Inoltre, la zona è ben collegata con le principali tangenziali e autostrade, offrendo ottime opportunità di accesso.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A REZZATO

agenti immobiliari riuniti s_a_s_

REZZATO Vendesi splendido negozio ad uso commerciale/studio, categoria catastale C1, completamente rimodernato nell'anno 2020. Il negozio ha 2 vetrine, fronte strada, ampio e comodo parcheggio. Posizione di forte passaggio. Condizioni pari al nuovo. Aria Condizionata e pompa di calore con inverter, impianto d'allarme, controsoffittatura con faretti, molto luminoso. Il negozio rispetta i requisiti di altezza e servizi igienici previsti dalla normativa vigente . C. E. in certificazione. Euro 185.000 Agenti Immobiliari Riuniti Telefona subito ###phonenumber###AGENTI IMMOBILIARI RIUNITI DAL 1980 AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI IN BRESCIA E TUTTA LA PROVINCIA. TEL. ###phonenumber### FOTO E FILMATI SU www.agentiimmobiliaririuniti2.it - VUOI VENDERE LA TUA CASA ? VUOI UNA VALUTAZIONE GRATUITA ? TELEFONA ALLO ###phonenumber### SENZA IMPEGNO.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rezzato negozio/studio

Proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina fronte strada di circa 50mq e con canna fumaria sito in Via de Gasperi a Rezzato.
SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un primo ambiente e un locale lavorazione e preparazione.
IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di una canna fumaria di recente installazione, è dotato di impianto di riscaldamento, le cui spese sono incluse nel pagamento delle spese condominiali.
Infine, è presente un servizio igienico con antibagno.
- Le spese condominiali ammontano ad Euro circa 800,00/anno.
Via Alcide de Gasperi è una delle arterie principali di Rezzato, ubicata nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza Rodolfo Vantini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, caratterizzata dalla vivacità di numerose attività commerciali oltre che realtà residenziali. Inoltre la zona è dotata di numerosi posti auto ad uso pubblico.

BRESCIA EST srl

REZZATO, Via Garibaldi - Negozio di circa 120 mq con 3 vetrine fronte strada, impianti autonomi caldo/freddo, videosorveglianza e doppi servizi di cui uno per disabili, situato in una principale arteria commerciale di Rezzato ad alto passaggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'immobile ha una superficie di circa 120 mq, sviluppata in un ampio open space facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività. La distribuzione interna consente un'ottima organizzazione degli spazi, risultando ideale per negozi al dettaglio, showroom, studi professionali o attività di servizi al pubblico.
-Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompe di calore, che garantisce comfort climatico durante tutto l'anno e un'ottima efficienza energetica. È inoltre presente impianto di videosorveglianza, elemento che assicura maggiore sicurezza sia per l'attività che per la clientela.
-Servizi igienici: locale dispone di due servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità.
-Visibilità: L'immobile gode di eccellente visibilità grazie a 3 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande luminosità naturale e una forte esposizione commerciale.
-Posizione: Situato in Via Garibaldi, una delle vie principali e più trafficate di Rezzato, l'immobile si colloca in una zona a forte passaggio veicolare e pedonale. La posizione è strategica sia per la clientela locale sia per quella di passaggio, grazie alla vicinanza alle principali arterie di collegamento con Brescia e con i comuni limitrofi.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici, elemento che facilita l'accesso alla clientela e rappresenta un valore aggiunto significativo per qualsiasi tipologia di attività commerciale o professionale.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Garibaldi è una delle principali arterie di Rezzato, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale e da una forte vocazione commerciale. C

Paola

Vendo bar, ricevitoria superenalotto, gratta e vinci, slot, plateatico esterno, zona rezzato, unica gestione dal 1990, vicino a scuola, posta, banca e al mercato settimanale

Bar- ricevitoria

Fabio

Cedesi attività storica di abbigliamento femminile - Rezzato (BS) centro storico
Cedesi per motivi personali attività di abbigliamento femminile avviata da oltre 20 anni, completamente arredata e pronta all'uso.
Il negozio si trova in zona di passaggio, con clientela fidelizzata e ottima visibilità.
Affitto molto conveniente: 600 € + IVA mensili.
L'attività viene ceduta completa di tutti gli arredi, illuminazione, espositori e vetrine, in ottime condizioni.
Ideale per chi desidera mettersi in proprio o ampliare un'attività già esistente.
Possibilità di affiancamento iniziale.
Prezzo richiesto 19.000 € trattabili.

Attività di vendita abbigliamento femminile

Proponiamo in vendita un immobile adibito a ristorante-pizzeria con un avviamento ultratrentennale e clientela fidelizzata sita nel comune di Rezzato.
SUPERFICIE: Il locale ha una superficie complessiva di circa 600 mq, con una capienza di circa 200 coperti.
Gli spazi destinati al pubblico sono suddivisi in due sale, distribuite tra il piano terra e un soppalco di pari metratura.
La cucina, i locali ad uso magazzino e gli spazi riservati al personale sono collocati al piano interrato.
A completare la soluzione è presente uno spazio esterno ad uso esclusivo e un ampio piazzale di parcheggio a disposizione della clientela.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split. Sono presenti doppi servizi igienici al piano interrato.
Inoltre, la soluzione dispone di impianto audio e impianto di videosorveglianza.
Ad un prezzo aggiuntivo, la vendita può essere completata con l'intero arredamento e con tutte le attrezzature visibili in fotografia, necessarie per lo svolgimento dell'attività. La dotazione comprende dieci fuochi a gas, due piastre elettriche, cappa aspirante, due affettatrici, due friggitrici, abbattitore, due celle frigorifere, macchina sottovuoto, due forni a gas per pizze (di cui uno girevole), impianto per la spillatura della birra, impastatrice, bancone bar e bancone dedicato alla stesura delle pizze.
Nessuna spesa condominiale.
Maggiori informazioni in agenzia.
L'immobile è situato nell'omonima Via Amadeus Wolfgang Mozart, nel cuore del comune di Rezzato, in un'area prevalentemente residenziale. Si trova a pochi chilometri dalla principale strada statale di Rezzato e dalle principali vie di comunicazione.

Proponiamo in vendita un negozio di 120 mq suddiviso in due ambienti sviluppato su due livelli collegati internamente tramite scala a chiocciola.
-Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq ed è sviluppato su due livelli. È caratterizzato da un ambiente al piano terra open space di 50mq e un ambiente al piano interrato di 70mq.
A completamento della soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante.
-Impianti: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno al piano interrato.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 800/mese comprensivo delle spese per i consumi di acqua.
Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana, che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il Centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

REZZATO, Via IV Novembre - Proponiamo in vendita a reddito negozio di 60 mq con vetrina su strada principale del centro storico della cittadina. Vicinanza piazzale di parcheggio con rendita circa del 10%. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA
-Attività conduttrice: Erboristesteria
-Rendita: 10% circa
-Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, con retrobottega e servizio igienico;
-Visibilità: L'immobile vanta di un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare.
-Posizione: Il negozio è situato in via IV Novembre a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in pieno centro storico della cittadina.
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
-Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico.
-Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela, grazie al piazzale di parcheggio posto a brevissima distanza dal negozio.
-Spese condominiali: 700 EURO/anno
UBICAZIONE E CONTESTO
La città di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

REZZATO, Via Matteotti - Proponiamo in vendita a reddito negozio di 60 mq con vetrina su strada di forte passaggio, retrobottega e parcheggio antistante con rendita del 7%.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA
-Attività conduttrice: Studio massoterapico
-Rendita: 7%
-Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, diviso in due locali con retrobottega.
-Visibilità: L'immobile vanta di un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare.
-Posizione: Il negozio è situato in via Matteotti a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in una delle vie principali del paese.
-Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e l'impianto elettrico è stato completamente revisionato nel 2023.
 -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico.
-Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a 15.000 EURO un box auto di pertinenza.
-Spese condominiali: 700 EURO/anno


UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

REZZATO, Via Mozart - Immobile commerciale indipendente di circa 500 mq, situato nel cuore di Rezzato, in una zona strategica facilmente accessibile. La proprietà è composta da tre locali, tra cui un ampio locale principale di 350 mq, comprensivo di un soppalco funzionale. Gli spazi interni sono versatili e ben distribuiti, adatti a molteplici attività commerciali o professionali. All'esterno è presente un ampio parcheggio illuminato che garantisce facilità di accesso.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La proprietà ha una superfice di 500 mq suddivisi in tre locali più un plateatico di fronte all'ingresso.
-Visibilità: L'immobile è situato in una zona strategica al centro di Rezzato.
-Posizione: Il locale si trova in via Mozart, al centro del comune di Rezzato. L'area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppio servizio igienico entrambi con antibagno.
-Parcheggio: L'edificio gode di un ampio piazzale illuminato.
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L'impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali.
-Spese condominiali: Non sono presenti spese condominiali.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meg

REZZATO, Via Giuseppe Garibaldi - Complesso commerciale a reddito di circa 2.300 mq con resa annuale del 7,3%

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: Lo stabile viene venduto con contratti attivi, attualmente occupato da una concessionaria di moto, una palestra, un'agenzia immobiliare, un ristorante, un negozio di arredamenti e un bar.
-Canone annuo: 145.000
-Rendita: 7,3%
-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 2300 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso
-Destinazione: Commerciale
-Posizione: Il complesso si affaccia su Via Giuseppe Garibaldi, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare
-Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività commerciali.

UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Giuseppe Garibaldi a Rezzato si trova in una posizione strategica, vicino a Brescia e ben collegato grazie alla vicinanza di autostrade e tangenziali. La zona è un importante punto di passaggio, facilitata dalla vicinanza all'autostrada A4, che collega Milano a Venezia, con l'uscita di Brescia Est a pochi chilometri. Inoltre, la tangenziale sud di Brescia consente rapidi spostamenti verso il centro città e altre direzioni. Questa accessibilità rende Viale Giuseppe Garibaldi una strada molto frequentata, con un buon volume di traffico proveniente sia da Rezzato che da Brescia e dintorni.

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