Best Como Immobiliare srl

Rif:48 (96857470) - Immobile d'epoca a Menaggio - Lago di Como

A pochi minuti dal confine svizzero, proponiamo in vendita una proprietà storica con duplice destinazione d'uso, commerciale e residenziale. Situato in una posizione esclusiva e strategica, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento sicura e vantaggiosa.

L'edificio si sviluppa su più livelli:

Piano terra: ampio e luminoso spazio commerciale, attualmente adibito a bar con rivendita di tabacchi e giornali. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio.
Piano seminterrato: locali tecnici e spaziose cantine, ideali per stoccaggio o personalizzazione.
Piano primo: zona abitativa ricca di fascino, con spazioso soggiorno, cucina funzionale, bagno, ripostiglio e suggestivo portico coperto.
Piano secondo: tre raffinate camere da letto, uno studio versatile, due bagni e un comodo guardaroba.
Piccolo spazio verde.

Grazie alla posizione privilegiata in una delle località più esclusive del Lago di Como, questa proprietà offre un perfetto connubio tra charme storico, comfort moderno e grande potenziale commerciale.

Un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile di pregio in una delle zone più richieste d'Italia.

Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

Sei interessato a questo annuncio?
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E-mail: pietro@bestcomo.com
Best Como Immobiliare - agente immobiliare locale

Attività / Licenza di 230 m² con più di 5 locali a

Rif:2151 (126533285) - Lago di Como, Como, a circa 200 mt dalla vecchia città murata e nei pressi dell'Università, immobile post-industriale ideale per la creazione di uno grande studio/laboratorio/palestra/autorimessa/magazzino o attività similare. In aggiunta 2 posti auto coperti in autorimessa adiacente.

Immobile di 325 m² a Como

Eurocommerciale

in Cittadina della Provincia sud di Como RISTORANTE PIZZERIA di mq 230, con forno a legna. Vende Mura più Attività a totali euro 180.000,00.
Fatturato annuo di euro 280.000,00, attività con gestione ventennale.
Per tutte le informazioni aggiuntive, contattare il nostro studio Eurocommerciale.
Rif 371/23

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

371/23 RISTORANTE PIZZERIA di mq 230, zone di como

BAR TAVOLA FREDDA di mq 96 in Cittadina della Provincia di Como adiacenze Cantù. ottima posizione commerciale, pertanto con grandi margini di incremento con una nuova gestione motivata. Incasso giornaliero bar attuale di euro 250,00.
Canone annuo per affitto mura di euro 14.400,00 con contratto d'affitto Ex Novo. Cedesi attività a totali euro 40.000,00. Per tutte le informazioni aggiuntive contattare il nostro studio di Milano.
Rif 138/25

138/25 BAR TAVOLA FREDDA di mq 96 zona Como

Lomazzo

LOMAZZO - LOCALE COMMERCIALE CON MAGAZZINO E BOX DOPPIO - POSSIBILITÀ CAMBIO D'USO A RESIDENZIALE.
Nel cuore di Lomazzo, affacciato direttamente sulla piazza principale e inserito in un elegante contesto signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 90 mq attualmente accatastato come C/1 (negozio).
L'immobile, posto al piano rialzato, gode di un'ottima luminosità grazie alla presenza di cinque ampie finestre con serramenti in legno e doppi vetri. Attualmente è composto da un grande open space facilmente personalizzabile, antibagno e bagno.
La soluzione dispone di due ingressi indipendenti: uno diretto da Via Unione e un secondo accesso dal vano scala condominiale, caratteristica che ne aumenta la versatilità d'utilizzo.
Una comoda scala a chioccola interna collega il locale al piano seminterrato, dove si trova un magazzino di circa 35 mq. Quest'ultimo è dotato anche di un accesso autonomo tramite porta blindata dal piano interrato dei box, rendendo particolarmente pratiche le operazioni di carico e scarico.
Completa la proprietà un ampio box doppio in lunghezza.
Grazie alla posizione strategica, alla visibilità e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente ad attività professionali e commerciali quali studio medico, studio professionale, centro estetico, parrucchiere, showroom o ufficio.
Interessante opportunità anche per chi desidera realizzare un appartamento trilocale: è infatti presente la POSSIBILITà DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO da commerciale A RESDIDENZIALE, creando una soluzione abitativa moderna e luminosa in una posizione centrale e servita.
Soluzione unica per versatilità, posizione e potenzialità di valorizzazione.
LIBERO SUBITO !!!
Contattaci per prendere appuntamento o avere maggiori informazioni. - Classe: C - IPE: 464.88 kWh/mc anno

LOMAZZO - LOCALE COMMERCIALE CON MAGAZZINO E BOX D

BAR TABACCHI RICEVITORIA in provincia di Como, vicinanze Alserio.
Mq 100 con un canone annuo per affitto mura di euro 15.600,00 comprensivi di spese, contratto con scadenza 2030 rinnovabile.
Incasso attuale giornaliero Bar di euro 300,00 facilmente incrementabile. Aggi annuali di circa euro 40.000,00. Cedesi attività a totali euro 50.000,00. Per tutte le informazioni aggiuntive contattare il nostro studio.
Rif 597/24

597/24 BAR TABACCHI RICEVITORIA zona Como

a Cantù (CO) si vende Palazzina di 3 piani con 3 Appartamenti, 1 negozio e 1 magazzino deposito a piano -1, per un totale di mq 650.
Il prezzo totale di vendita e di euro 350.000,00 e si vende in blocco. Per informazioni dettagliate contattare il nostro studio Eurocommerciale, Milano.
Rif 315/25

315/25 Palazzina di 3 piani zona Cantù di mq 650

Monza e Brianza

N ASTA unità immobiliare della superficie commerciale di 85,00 mq situata al piano terra, completata da ampi locali accessori al piano interrato. L'immobile, precedentemente adibito a istituto bancario, si compone internamente di un ingresso in ampio locale open space, un vano uso ufficio, disimpegno e servizio igienico. Tramite scala interna si accede al piano interrato (91,00 mq lordi) dove si trovano un locale archivio, un vano tecnico, un locale ad uso caveau, tre ripostigli e un'intercapedine. 

NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE; l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. 

I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO (su richiesta specifica del cliente), oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta. 

Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie. 

NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.
RIFERIMENTO: 11/2025 1 

CLASSE ENERGETICA: C

Negozio a Oltrona di San Mamette

Erba

ASSO:

EX LOCANDA- NEGOZIO- STUDIO-UFFICIO -LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE
COMODO PARCHEGGIO

INTERAMENTE RIMESSO A NUOVO,LUMINOSISSIMO
INGRESSO, RECEPTION - OPEN - SPACE AMPIO CON PARQUET DISIMPEGNO E BAGNO CON DOCCIA

DISPONIBILE SUBITO!
CL EN "F" IPE 200,40

EURO 65.000 AFFARISSIMO!!!
MICHELA - GABETTI ERBA ###phonenumber###

Negozio Asso [Cod. rif 3315347VCG]

A POCHI KM DA ERBA


VENDIAMO AD : ASSO:

 NEGOZIO-UFFICIO- STUDIO -LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE
COMODO PARCHEGGIO

INTERAMENTE RIMESSO A NUOVO,LUMINOSISSIMO
INGRESSO, RECEPTION - OPEN - SPACE AMPIO CON PARQUET DISIMPEGNO E BAGNO CON DOCCIA

DISPONIBILE SUBITO!
CL EN "F" IPE 200,40

EURO 65.000 AFFARISSIMO!!!
MICHELA - GABETTI ERBA ###phonenumber###

Negozio Erba [Cod. rif 3315353VCG]

STUDIO PERILLO srl

Proponiamo in vendita a Mariano Comense, in posizione strategica collegata alle principali arterie stradali, ampio ufficio situato al primo piano.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 190 mq ed è completo di box auto di 15 mq. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e adatti a diverse tipologie di attività professionali.
L'ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato tramite termosifoni e impianto di climatizzazione con fancoil.
Presenti doppi servizi.
Lo stabile è servito da ascensore.
Spese annue €5.000,00 annui.
È possibile valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche come investimento.
Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative o investimento immobiliare.
Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

UFFICIO A MARIANO COMENSE

a) capannone industriale IN ASTA della superficie commerciale di 3.841,60 mq, costruito nel 1996, ubicato in zona industriale confinante con zona residenziale, con accesso dalla via peneporto.
disposto su tre livelli, collegati da scale e ascensore, si articola in:
-piano interrato, (altezza mt 2,60 - altezza sottotrave mt 2,33):
carico e scarico con parcheggio, depositi, ripostiglio, locale macchine, locale tecnico, centrale
macchine, centrale termica.
-piano terra (altezza sottotrave mt 5,79):
produzione, magazzino, servizi, soppalco, uffici.
-piano 1° (altezza al controsoffitto mt 2,79):
uffici.
b) cabina elettrica.
c) centrale elettrica.
d) area urbana (porzione di via peneporto).
e) area esterna (percorsi carrai, parcheggi, camminamenti, verde).
f) area esterna (verde, camminamenti, parcheggi, percorsi carrai, rampa carraia di accesso allinterrato).
NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE;
l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.

I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO (su richiesta specifica del cliente),oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.

Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie.

NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.


RIFERIMENTO: 354/2024 U2 U 

CLASSE ENERGETICA: E

Capannone a San Fermo della Battaglia

Negozio in vendita a Mariano Comense - forte passaggio e ampia visibilità
A Mariano Comense, su strada di intenso passaggio veicolare, proponiamo in vendita negozio con ampia vetrina fronte strada, ideale per attività che necessitano di grande visibilità.
Punto di forza dell'immobile è la presenza di parcheggio proprio di fronte al negozio, che garantisce comodità e facile accesso alla clientela.
Caratteristiche principali:

 * Ampia vetrina fronte strada
 * Locale open space versatile
 * Bagno con antibagno
 * Zero spese condominialiDotazioni:

 * Pompa di calore nuova
 * Doppio termosifone e doppio fancoil
 * Serranda automatizzata da rivedere
 * Caldaia da rivedereSoluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi, grazie alla posizione strategica e all'elevata visibilità.

NEGOZIO A MARIANO COMENSE

barbara mascheroni

in ottimo contesto condivido ufficio commerciale di circa 60m quadri. Ottimo per qualsiasi attivita' , 
Comodo parcheggio davanti .
piano terra 
400 euro mensili tutto compreso
a disposizione una stanza-ufficio di 15 metri quadri e una sala riunioni in condivisione
Per attivita' commerciali, studi professionali o per nuove attivita' per iniziare e non rischiare nulla.
chiamare per app. 3487972970 o wathsapp

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Condivisione ufficio commerciale

A UN KM DA CANZO

ASSO:

EX LOCANDA- NEGOZIO -UFFICIO-STUDIO -LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE
COMODO PARCHEGGIO 

INTERAMENTE RIMESSO A NUOVO,LUMINOSISSIMO
INGRESSO, RECEPTION - OPEN - SPACE AMPIO CON PARQUET DISIMPEGNO E BAGNO CON DOCCIA
DOPPIO INGRESSO

DISPONIBILE SUBITO!
CL EN "F" IPE 200,40

EURO 65.000 AFFARISSIMO!!!
MICHELA - GABETTI ERBA ###phonenumber###

Negozio Canzo [Cod. rif 3303797VCG]

Laura

Vendo / Affitto, negozio ad Inverigo, posizione centrale vicino alla stazione Trenord.
Il negozio ha una pianta semplice rettangolare, questo permette a chi lo vuole acquistare di personalizzarlo più facilmente. Ha 2 ingressi secondari, uno principale con vetrina sulla strada. Pavimento ed infissi nuovi. Doppia porta, un bagno. Ha la possibilità di avere un parcheggio frontale. Può essere adibito a, sartoria, salone bellezza, studio pilates, gelateria, piadineria, frutta e verdura, esposizione, profumeria, studio consulenza, studio medico, riabilitativo etc. Per info contattatemi.

Immobile negozio 30 mq Inverigo

Mariano Comense

Mariano Comense: nel centro cittadino a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria, perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. proponiamo in vendita un ampio studio di 85 mq posto al piano primo servito da ascensore in condominio anni '70 il quale è stato totalmente ristrutturato con superbonus del 110% nel 2023.
L'ingresso si apre su una spaziosa hall che conduce a un ampio disimpegno, ideale per accogliere clienti o collaboratori. L'ufficio comprende due sale luminose e un locale più ampio, perfetto per riunioni o come open space. Completa la proprietà un bagno funzionale e due balconi che offrono un piacevole spazio esterno.
Le buone condizioni interne e la possibilità di cambiare destinazione d'uso ad abitazione rendono questo immobile un'opportunità versatile.
Cantina compresa nel prezzo.

PRATICA DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A CARICO DEL VENDITORE.

Ufficio Mariano Comense [107VCU]

MINERVA srl

ALBAVILLA - Ampio immobile commerciale - ex istituto bancario - con magazzino e accessi multipli
In posizione centrale, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita importante edificio commerciale precedentemente adibito a istituto bancario, ideale per attività che necessitano di visibilità, rappresentanza e ampi spazi operativi.
L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra, caratterizzato da:

 * Ampi locali open space facilmente ripristinabili 
 * Attuale suddivisione in uffici modulari
 * Vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e forte impatto commerciale
 * Doppi servizi al piano terra
 * Ambienti luminosi e ben distribuitiAl piano interrato (S1) troviamo un ampio magazzino/deposito, oltre a locali tecnici e ulteriore servizio, collegato internamente al piano terra e dotato anche di accesso esterno dal corsello box condominiale, soluzione estremamente comoda per carico/scarico merci o gestione logistica.
L'immobile, grazie alla precedente destinazione bancaria, è già dotato di:

 * Impiantistica strutturata
 * Locali archivio/deposito
 * Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali o direzionaliSoluzione ideale per:

 * Studi professionali associati
 * Poliambulatori / studi medici
 * Uffici direzionali
 * Attività commerciali con necessità di magazzino
 * Showroom
 * Banche / assicurazioni / finanziarieLa posizione centrale e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rendono l'immobile particolarmente interessante per attività a contatto con il pubblico.
Ottima opportunità per chi cerca visibilità, metratura importante e versatilità degli spazi.

NEGOZIO A ALBAVILLA

Egidio

Locale commerciale / ufficio indipendente - Centro Mariano Comense
In zona centrale di Mariano Comense (Via Isonzo), a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita locale commerciale / ufficio completamente indipendente, fronte strada, con vetrina e ottima visibilità grazie al forte passaggio veicolare.
L'immobile ha una superficie commerciale di 60 mq (47 mq calpestabili) ed è composto da:
o ampio locale frontale open space
o retro con antibagno e bagno
Soluzione senza spese condominiali, con accesso indipendente e subito disponibile.
Caratteristiche:
o riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore
o 2 split aria climatizzata
o saracinesca elettrica elettrificata
o vetrina fronte strada
o posti auto nelle immediate vicinanze
L'immobile si presta perfettamente come studio professionale, ufficio o piccola attività commerciale.
Ottima opportunità anche per investimento grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione.
Vendita diretta da privato.

Immobile Negozio/Ufficio

tiziana

UFFICIO/LOCALE COMMERCIALE FRONTE PARCO
Nel cuore di Rovellasca, in zona centralissima, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 75 mq situato all'interno di un palazzo d'epoca. Situato fronte parco e a pochi passi da tutti i negozi, bar e servizi, il locale commerciale gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile e con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Si prende in considerazione anche un breve affitto con riscatto.
L'immobile, in ottime condizioni, si compone di un'accogliente sala d'attesa, un ampio open space versatile, predisposto per più postazioni di lavoro e doppi servizi.
Gli ambienti sono luminosi, funzionali e ben distribuiti, ideali per studi professionali, medici, tecnici, legali, attività di consulenza, negozi, e altro. Il riscaldamento è autonomo, l'ingresso è indipendente, tetto e scale interne completamente ristrutturati nel 2024, disponibile da marzo 2026.

Studio/locale commerciale

Fabio

VERO AFFARE! NEGOZIO CON SPAZI ESTERNI E PARCHEGGIO IN ZONA RESIDENZIALE/COMMERCIALE NEL COMUNE DI ALBESE CON CASSANO COMPRESA TRA LA S.P. COMO/ERBA E LA S.P. COMO/LECCO
Descrizione:
Opportunità unica per la tua attività! Proponiamo in vendita un locale commerciale a piano terra di una palazzina prevalentemente residenziale situata in una posizione tranquilla e strategica, con comodo parcheggio e accesso alle principali arterie stradali S.P. Como/Erba e S.P. Como/Lecco.
L'immobile è ideale per diverse tipologie di attività (commerciale, ufficio o studio professionale).
Le caratteristiche principali includono:
o Locale commerciale con buona metratura e ampie vetrine in affaccio su spazio esterno coperto in uso esclusivo.
o Retro negozio composto da due locali adibiti a magazzino e laboratorio, ideali per la gestione delle scorte ed eventuale spazio produttivo.
o Doppi servizi igienici interni divisi per visitatori/clienti e personale di servizio.
o Spazi esterni in uso esclusivo, perfetti per carico/scarico, esposizione merce e area relax per il personale.
o Comodo parcheggio adiacente e frontale per clienti e fornitori.
Il negozio termoautonomo è inserito in un contesto ben tenuto e offre grandi potenzialità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un'area di sicuro interesse commerciale e di facile raggiungibilità.
Superficie commerciale mq 97 (esclusi spazi esterni).
Classe Energetica "E" - EP gl 408,25 kWh/mq anno.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il recapito indicato.

Negozio con spazi esterni

ayoubi auto

Affittasi spazio commerciale ad uggiate trevano 
Quasi 100 metri quadrati disponibili con 5 spazi parcheggio all' esterno 
Serramenti nuovi 
 
Lo spazio si trova a pochi metri dal centro di uggiate e dal confine.
Ideale per parrucchieri, tatuatori, pasticcerie, estetista, studi professionali, magazzino, ufficio.
Solo chiamate al.3477501011

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Spazio commerciale uggiate trevano

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