AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Proponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati, disposti su due livelli, con annesso un cortile ad uso esclusivo di circa 20 metri quadrati.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
 La soluzione proposta in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 110 metri quadrati e si trova così suddivisa su due piani:
- Al piano terra troviamo circa 90 metri quadrati di locale commerciale, avente 3 metri d'altezza, con annesso un servizio igienico privato a norma disabili e un cortile esterno privato posteriore alla proprietà di circa 20 metri quadrati;
- Al piano primo interrato, accessibile tramite scale, sono presenti i restanti 20 metri quadrati di spazio ad uso cantina.
Il negozio gode di buona visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, le quali garantiscono visibilità all'attività proposta e donano maggiore luminosità all'ambiente interno. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonoma e dispone d'impiantistica elettrica e d'illuminazione; a completamento della soluzione la canna fumaria e l'aspirazione fumi, le quali rendono lo stabile particolarmente adatto ad attività di ristorazione. La proprietà risulta possedere le luci d'emergenza.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
 Il negozio è ubicato nella zona residenziale del Comune di Cavenago d'Adda (LO), presenta circa 10 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 169 (SP169).
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A CAVENAGO D'ADDA

INDUSTRIALE CREMA srl

Proponiamo in vendita o locazione un capannone industriale moderno e ben attrezzato, ideale per attività produttive e logistiche. La presenza di carroponte, uffici già predisposti, impianti funzionanti e un'ampia area esterna rende l'immobile pronto all'uso e altamente funzionale.

Caratteristiche principali
Superficie totale: 690 mq ad uso produttivo (piano terra) + 32 mq ad uso uffici (piano primo)
Area esterna: circa 280 mq
Altezze: 8,76 m al colmo - 6,90 m sottotrave
Dimensioni capannone: larghezza 17,5 m - lunghezza 36,56 m
Ingressi: 2 accessi carrai con 2 portoni (4,5 x 4 m)
Spazi accessori: reception, uffici, spogliatoio, 2 bagni e 2 docce
Impianti e dotazioni:
Riscaldamento e condizionamento autonomi
Carroponte e mensole predisposte
Impianto elettrico da 40 kW
Impianto di illuminazione
Impianto di allarme
Cablaggio rete dati
Sicurezza: proprietà completamente recintata

Ubicazione e contesto
L'immobile è situato in via Negri a Cavenago d'Adda, in un'area a vocazione industriale ben collegata alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica facilita la logistica e il trasporto merci, mentre il contesto circostante, caratterizzato da altre realtà produttive, valorizza ulteriormente l'investimento. La presenza di un'area esterna di 280 mq offre ulteriori possibilità operative, rendendo questa soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, funzionali e già pronti per l'attività.

CAPANNONE A CAVENAGO D'ADDA

Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un capannone industriale di generose dimensioni, perfettamente attrezzato per attività produttive, logistiche o artigianali. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi, la versatilità degli ambienti e la presenza di un appartamento al piano primo, ideale come foresteria o ufficio direzionale.

Caratteristiche principali
Superficie totale: 1.045 mq
Piano terra: 790 mq (di cui 90 mq ad uso uffici)
Autorimessa: 65 mq
Soppalco: circa 70 mq
Appartamento al piano primo: circa 120 mq
Area esterna: circa 760 mq recintati
Altezze: 8,63 m al colmo - 6,90 m sottotrave
Dimensioni capannone: larghezza 13,6 m - lunghezza 35,6 m
Ingressi: un accesso carraio e due portoni (4,8 x 4,8 m)
Spazi accessori: spogliatoio + 10 posti auto esterni circa
Impianti e dotazioni:
Riscaldamento e condizionamento autonomi
Antincendio ad anello
Impianto di illuminazione
Impianto di allarme
Mensole predisposte per carroponte
Due servizi igienici al piano terra ed uno al piano primo
Sicurezza: proprietà completamente recintata

Ubicazione e contesto
L'immobile è situato in via Negri a Cavenago d'Adda, in un'area a forte vocazione industriale e artigianale. La posizione garantisce facilità di collegamento con le principali arterie stradali della zona, favorendo la movimentazione merci e la logistica. Il contesto circostante, caratterizzato da altre realtà produttive, rende questa soluzione ideale per chi cerca un capannone funzionale, completo e pronto all'uso, con ampie possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche principali:
- Ubicazione: Via Ada Negri, Cavenago d'Adda (LO)
- Superficie complessiva: circa 2500 mq (1150 mq di capannone + 1350 mq di area esterna)
- Stato: Immobile al rustico, possibilità di acquisto con lavori ultimati
Particolarità e descrizione: Proponiamo in vendita un capannone al rustico, completamente recintato, situato in una posizione strategica a Cavenago d'Adda, in provincia di Lodi, più precisamente in Via Ada Negri. Il capannone si estende su un lotto di circa 2500 mq, di cui 1150 mq sono occupati dalla struttura, disposta su due piani: al piano terra 750mq destinati alla produzione e 200mq ad uso direzionale, al primo piano ulteriori 200mq ad uso uffici.
I restanti 1350 mq costituiscono un'ampia area esterna privata.
L'immobile è privo di pilastri, con una grande versatilità d'uso.
Il prezzo indicato si riferisce alla vendita nello stato attuale di rustico, ma è possibile valutare l'acquisto a lavori ultimati.
Caratteristiche:
- Altezza sottotrave: 6,50 m
- Larghezza: 21,30 m
- Lunghezza: 35,40 m
- Mensole con capacità di carico: fino a 5 tonnellate
- Accesso carraio con due portoni (altezza 4,5 m)
- Accesso per disabili
- Privo di pilastri per una maggiore flessibilità operativa
- Predisposizione a tutti gli allacciamenti
Ubicazione e contesto: Cavenago d'Adda è un comune della provincia di Lodi, con 2.093 abitanti. La sua posizione tra il fiume Adda e il canale Muzza lo rende ben collegato. L'immobile si trova a metà strada tra Lodi e Crema, rispettivamente a 9,7 km e 16 km. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla SP169.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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