Rosania Intermediazione

In località in provincia di Monza e Brianza cedesi Tabaccheria con giochi con aggi per Euro 100-110000 (di cui Euro 40000 di tabacchi).
Affitto Euro 950 mensili comprese spese.
Anticipo richiesto Euro 130000.
Possibilità di accorpamento con bar 4 luci angolare situato a pochi metri (richiesta Euro 70000).
Per informazioni contattare agenzia Rosania Intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel ###phonenumber### indicando il numero di riferimento TP/013535.

Tabaccheria con giochi (rif TP/013535)

STUDIO PERILLO srl

Ubicazione: Lo spazio commerciale è situato nel centro città, in una posizione strategica all'ingresso dell'isola pedonale e adiacente alla stazione ferroviaria. Questo lo rende particolarmente appetibile per le attività commerciali grazie al forte passaggio pedonale e alla vicinanza ai principali punti di interesse.
Caratteristiche Generali:

 * Piano Terra: Il locale si trova al piano terra di un comparto condominiale e si estende su una superficie di circa 160 mq. Presenta vetrine sia su strada che sulla galleria pedonale, garantendo alta visibilità. Il piano terra include un servizio per il pubblico e un secondo bagno.
 * Doppia Altezza: La struttura offre una doppia altezza con un soffitto di 5,60 metri in alcune parti e 3,10 metri in altre. C'è una porzione parzialmente soppalcata con un'altezza sotto solaio di 2,30 metri e una superficie aggiuntiva di 60 mq commerciali, che include un ulteriore bagno.
 * Piano Interrato: Il piano interrato comprende un magazzino di circa 220 mq con un'altezza di 3,10 metri. Qui si trovano doppi servizi, dispense, ripostigli e un ampio locale open space. L'accesso al piano interrato è possibile sia tramite il cavedio condominiale sia da una scala interna che collega il negozio al piano terra.Condizioni e Dotazioni:

 * Il locale è attualmente affittato e gestito come lounge bar, dotato di arredi e attrezzature moderne e di design.
 * Gli impianti sono a norma.
 * Canalizzazione climatizzazione d'aria e riscaldmaento a pavimento.
 * Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali, che ammontano a circa 5000,00 euro annui.Note Aggiuntive:

 * Il locale dispone di una tabaccheria collegata, che però non è inclusa nella presente offerta di vendita.
 * Categoria catastale: C/1.
 * Rendita catastale: 8.645,00 euro.Questo spazio rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in una zona di forte affluenza cittadina, con ottime condizioni e pronto all'uso.

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