Andrea

Artigiano con P.iva Offresi soluzione più economica per lavori di tinteggiatura e rasatura
interno ed esterno.

Restauro e vernice su infissi, serramenti,Persiane,finestre,tavoli,scale,porte e travi in legno. Trattamento anti tarlo,ceratura,verniciatura ecologica
Pittura su piastrelle e mobili-cambio colore cucina e bagno etc

Lavori di decorazione, carta da parati, cappotto interno antimuffa, rivestimenti in pietra interna ed esterna, parquet, laminato, imbiancatura di locali, stuccatura, tinteggiatura, rasatura,
Trattamento+sanificazione antimuffa e anticondensa
Impermeabilizzazione terrazzi,balconi

smeriglio+trattamento antiruggine porte arrugginite metallo,ringhiere,cancelli e altro

D.A Tinteggiature imbianchino decoratore

Vendo pacchi di assi in legno 8*9*80/90cm

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Travi  in legno

LIVING DESENZANO srl

Inserito all' interno di esclusivo e recente residence dotato di due piscine, ubicato in zona di grande pregio, comoda al centro e al lago, appartamento con ingresso semindipendente posto al piano primo ed ultimo. Il residence si distingue per gli spazi verdi molto ben curati e per la posizione molto richiesta e ricercata. L' appartamento dispone di ingresso che serve solo due unità immobiliari e si sviluppa su unico livello. L' ingresso apre direttamente sulla zona giorno in cui trova spazio anche la cucina a vista. Il living è dotato di grande vetrata scorrevole che garantisce l' accesso al grande loggiato esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e da servizio finestrato. L' appartamento si caratterizza per la presenza delle travi in legno a vista sbiancate su tutta la superficie dell' immobile e per la presenza del grande spazio esterno di proprietà. Nel locale interrato è presente il garage di generose dimensioni. L' appartamento viene venduto completo di cucina e di armadio della camera da letto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A DESENZANO DEL GARDA

Brescia Centro

A San Vigilio di Concesio, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di cascina finemente ristrutturata. Una casa che conquista al primo sguardo, capace di unire il calore dei dettagli d'epoca alle più moderne tecnologie costruttive, garantendo un'eccellente Classe Energetica A2.

Prima ancora di entrare nell'unità abitativa, già dall'esterno, si percepisce che non si sta entrando in una casa "tradizionale". Il portone in legno dà accesso ad una corte comune con pavimentazione in ciottoli e al centro una fontana. 

Varcando la soglia, si viene accolti da una luminosa zona giorno open space con cucina a vista. Ad impreziosire l'ambiente, lo splendido soffitto con travi in legno, che regalano a tutto l'ambiente quell'atmosfera rustica tipica delle cascine recuperate.
Dal soggiorno si ha accesso al comodo portico coperto di circa 12 mq.

La zona notte è progettata per il massimo comfort: tre camere da letto, rese ancora più calde e accoglienti dalle finiture in pregiato parquet, due eleganti bagni a servizio del piano.

Il comfort non si ferma al piano principale: al piano interrato, collegato internamente da una scala, troviamo una grande cantina e una comoda zona lavanderia dotata di un utilissimo bagno aggiuntivo. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 25 mq.

Uno dei veri fiori all'occhiello di questa soluzione è l'efficienza: grazie ai serramenti, alla presenza dell'impianto fotovoltaico e agli standard della Classe A2, potrai godere di un comfort abitativo assoluto in ogni stagione, abbattendo drasticamente i costi in bolletta e rispettando l'ambiente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Concesio [V233LVRG]

APPARTAMENTO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento cielo-terra disposto su due livelli, caratterizzato da elementi originali di grande fascino come le finiture in pietra a vista, le travi in legno e il camino, che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

L'immobile è inserito all'interno di una tranquilla corte immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e rilassante.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista e un pratico bagno di servizio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la zona notte: una camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno padronale finestrato con doccia e una stanza studio versatile.

La posizione riservata e circondata dalla natura rende questa soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità.

Appartamento Gussago [B212LVRG]

GRANDE APPARTAMENTO IN CONTESTO DI PREGIO

Immerso in un contesto di grande pregio, proponiamo in vendita un'appartamento al piano terra di circa 297 mq, situato all'interno di una splendida cascina finemente recuperata. Caratterizzato da un'elegante facciata in pietra a vista, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'autenticità dei sapori storici unita a spazi interni ed esterni di rara generosità.

L'ingresso si apre su una zona living di grande impatto, dove la sapiente ristrutturazione conservativa ha saputo valorizzare l'anima originale della struttura. I pavimenti in cotto antico e i soffitti con travi in legno a vista fanno da cornice a uno splendido camino, creando un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per i momenti di convivialità in famiglia. La cucina, spaziosa e separata, offre un ambiente pratico e funzionale per chi ama vivere i fornelli senza rinunciare all'ordine della zona giorno.

La zona notte si compone di tre grandi camere da letto (due con cabina armadio), ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ricavare comodi studi privati. A servizio della dimora troviamo ben tre bagni completi, un dettaglio che assicura la massima privacy e comodità per tutti gli abitanti della casa e per i loro ospiti.

Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà sono le pertinenze esterne. L'appartamento vanta un portico frontale di circa 95 mq: un vero e proprio salotto all'aria aperta. Sul retro dell'abitazione è presente un secondo porticato di circa 28 mq, che offre un ulteriore sfogo esterno riservato. A fare da cornice, un verde e curato giardino condominiale con piscina e campo da tennis.

Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente tramite intelligenza artificiale. Tali modifiche hanno riguardato esclusivamente la rimozione degli oggetti presenti, lasciando inalterati gli elementi strutturali e le caratteristiche intrinseche dell'immobile in vendita.

Appartamento Concesio [Cod. rif 3315031VRG]

vendo 
Trave d'arrampicata in legno Beastmaker 2000.
Nuova, con confezione originale. Mai usata! 😎💪🏻

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Trave arrampicata Legno Beastmaker 2000

Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas

Rif: VTV573
Classe energetica: E - EPglnr: 260.92 kWh/m²
VENDESI TRILOCALE ARREDATO - VILLA CARCINA
In piccolo contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un trilocale in zona comodissima e mente servita.
Lingresso si apre su un luminoso soggiorno impreziosito da un camino a legna, con una zona pranzo ben definita, da qua si accede ad un carinissimo terrazzo ideale per godere di uno spazio esterno riservato e vivibile. La cucina a vista, semi-separata e perfettamente abitabile, è pensata per chi ama gli spazi aperti ma offre, qualora lo si desideri, la possibilità di essere facilmente separata.
La zona notte è ben distribuita grazie a un corridoio attrezzato con armadi su misura e libreria, soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio ogni spazio. Qui troviamo una camera matrimoniale con armadio a muro, una cameretta anch'essa dalle metrature generose e un bagno finestrato, completo sia di vasca idromassaggio che di box doccia.
Limmobile si presenta in condizioni impeccabili, mantenuto con grande cura nel tempo e non necessita di alcun intervento di sistemazione. Le travi a vista contribuiscono a creare unatmosfera calda e accogliente, valorizzando ulteriormente gli ambienti. Ulteriore comfort l'impianto di climatizzazione.
Elemento di assoluto valore è la vendita dell'immobile completo di arredi, che consente allacquirente di entrare in casa senza dover affrontare ulteriori spese.
Completa la proprietà un posto auto coperto esclusivo. Le spese condominiali sono minime, grazie alla totale autonomia delle utenze.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, di ampia metratura, curata in ogni dettaglio e inserita in un contesto riservato ma estremamente comodo a tutti i principali servizi.
Si avvisa la gentile clientela che l'indirzzo dell'immobile è indicativo e per motivi di privacy serve solo per identificare la zona del paese.
Per info e appuntamenti:
IMMOBILIARE VIVA CASA
Tel....

Appartamento Trilocale - Villa Carcina

Vendo panca autocostruita con travi di legno massiccio trattamento impregnate e trattamento esterno.
Anche per recupero legna.
Molto grande e pesante. Trasporto a carico dell’acquirente.
Se interessati mando dimensioni. 
Accetto proposte.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Panca

STUDIO BONA srl

Il contesto:
in tranquillo edificio di sole tre unità abitative, soluzione con ingresso semi-indipendente sviluppata su un unico piano.
La posizione, immersa nel verde, garantisce privacy, tranquillità e una piacevole vista aperta.
L'appartamento:
posto al piano terra, si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti.
Le travi a vista nel colore naturale del legno valorizzano gli spazi creando un'atmosfera calda e ricercata.
Un piccolo disimpegno accompagna alla zona giorno open space con angolo cottura a vista, impreziosita dalla presenza del camino e con accesso diretto al terrazzo vivibile affacciato sul verde.Tra ingresso e soggiorno, così come tra soggiorno e cucina, due archi a tutta larghezza donano eleganza e continuità agli ambienti.
La camera matrimoniale dispone anch'essa di accesso al terrazzo, mentre il bagno finestrato è completo di doccia.
Completa la proprietà un'ampia cantina dotata di zona lavanderia, box doccia e locale caldaia.
La zona
Caino è un comune situato nella Valle del Garza, la stessa valle che comprende anche i vicini paesi di Nave e Bovezzo. Oltre al centro principale, il territorio comunale include le località di Villa Sera e Sant'Eusebio.
Il paese si trova nella zona nord, a circa 15 km da Brescia.
 La fermata della metropolitana Prealpino dista circa 12 km ed è facilmente raggiungibile con l'autobus linea 7.
In paese sono presenti il Municipio e tutti i principali servizi. L'offerta scolastica comprende la Scuola Primaria Statale "Papa Giovanni Paolo II" e la Scuola dell'Infanzia "Abramo Loda" (privata).
Ulteriori scuole dell'infanzia, primarie e la scuola secondaria di I grado si trovano nella vicina Nave, a meno di 6 km di distanza, dove è presente anche il presidio ASL di zona.
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"Le immagini relative al presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."

2 LOCALI A CAINO

TECNOGAVARDO srl

APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO SECONDO CON BOX DOPPIO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una piacevole e tranquilla posizione a Vobarno, proponiamo un luminoso appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da un ingresso indipendente tramite scala esterna.
L'accesso avviene attraverso un terrazzo di notevoli dimensioni, che offre una splendida vista panoramica sul territorio circostante. Varcata la soglia, si viene accolti da un accogliente ambiente open space che unisce salotto e cucina in un'unica spaziosa stanza. Questo ambiente è reso unico e suggestivo dal fascino delle travi in legno a vista sul soffitto ed è illuminato da un'ampia finestra affacciata direttamente sul terrazzo. 
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove lo spazio è distribuito in modo funzionale. La camera matrimoniale è servita da una porta finestra che si apre su un balcone privato, mentre la camera singola è dotata di una propria finestra che garantisce un'ottima illuminazione naturale. Completa la zona notte un bagno finestrato, rifinito con sanitari in ceramica e attrezzato con vasca da bagno.
La proprietà dispone di un comodo box auto doppio, al cui interno è stata ricavata una pratica lavanderia. Le spese condominiali ammontano a circa cento euro all'anno.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel centro di Vobarno, in posizione comoda a tutti i principali servizi: banca, posta, supermercati, negozi, scuole materna e primaria sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. La zona offre anche strutture come la palestra comunale, il centro medico S. Maria e un istituto tecnico superiore.
Vobarno si trova vicino alla tangenziale che la collega rapidamente alla località turistica di Salò e il Lago di Garda, oltre a fornire accesso diretto a Brescia da un lato e Trento dall'altro, rendendo la posizione strategica sia per residenti che per chi cerca un investimento.

3 LOCALI A VOBARNO

IMMOBILIARE CURTEFRANCA srl

ADRO: in zona centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita trilocale mansardato completamente ristrutturato.
L'appartamento, situato al secondo ed ultimo piano, si apre su una zona giorno open space con cucina a vista moderna e ampio soggiorno caratterizzato da travi a vista, caminetto a bioetanolo e zona pranzo ideale per momenti conviviali.
La camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di travi a vista e armadiatura su misura. La cameretta, anch'essa dotata di armadiatura realizzata su misura, è illuminata da un pratico velux manuale.
Il bagno principale, finestrato con velux, è completo di vasca da bagno, mentre nella lavanderia/ripostiglio è stata ricavata una moderna zona doccia.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024: sono stati sostituiti la caldaia, gli infissi in PVC e la pavimentazione in gres effetto legno.
Completano la proprietà due posti auto privati scoperti e un piccolo portico condiviso con l'unità abitativa del primo piano.
Per maggiori informazioni chiama in Agenzia!

3 LOCALI A ADRO

TECNOPONTE srl

PONTE DI LEGNO - PEZZO - VIA S. APPOLONIA:
 A pochi km dal centro di Ponte di Legno proponiamo in vendita grazioso appartamento trilocale mansardato in stile di montagna con finiture di pregio posto al secondo ed ultimo piano.
All'ingresso della soluzione ci accoglie la zona giorno completa di camino a legna e cucina a 'vista' sul luminoso soggiorno.
Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco e dal bagno finestrato con doccia.
Completano la soluzione il posto auto.
PUNTI DI FORZA: soluzione pronta all'uso, travi a vista, posto auto, finiture di pregio.

3 LOCALI A PONTE DI LEGNO

Network Immobiliare

Rif:2830 (128862366) - Nel suggestivo centro storico di Lonato del Garda, nella rinomata zona Cittadella, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di casa singola terratetto disposta su tre livelli per un totale di circa 135 mq. La proprietà si distingue per l'ingresso accogliente e curato con dettagli artistici sulle pareti e una scala elicoidale dal design floreale che dona carattere all'ambiente. Al piano terra troviamo la luminosa zona giorno open space con cucina a vista completamente arredata in legno massello, ideale per chi ama vivere gli spazi conviviali; il soggiorno è ampio e versatile.

Salendo al primo piano si sviluppano due camere da letto spaziose ed un bagno finestrato mentre al secondo piano vi attende una mansarda open space dalle travi a vista, perfettamente illuminata grazie ad ampi lucernari panoramici che regalano scorci mozzafiato sul castello medievale e sulla cupola della città: uno spazio ideale come terza camera o studio privato, con possibilità concreta di ricavare un secondo bagno.

La struttura necessita dell'aggiornamento degli impianti tecnici/infissi/sanitari ma risulta comunque abitabile fin da subito: il tetto è stato rifatto recentemente e la caldaia sostituita appena tre anni fa. Non dispone di garage ma beneficia dei parcheggi residenti disponibili nella tranquilla via chiusa della Cittadella.

Questa soluzione rappresenta l'opportunità unica per vivere immersi nell'atmosfera storica del borgo gardesano - tra monumenti iconici raggiungibili a piedi, servizi sotto casa ed eccellente collegamento verso Desenzano/Sirmione/Lago - mantenendo zero spese condominiali! Contattaci senza impegno per fissare una visita esclusiva al ###phonenumber###

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Casa indipendente di 135 m² con 4 locali a Lonato 

dove.it

Rif:DV-7164-2 (116297653) - [Rif. DV-7164] Ubicata nel comune di Gavardo, nella provincia di Brescia, all'interno di una zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 150 mq commerciali, distribuita su due livelli e dotata di un ampio giardino privato.
L'ingresso principale conduce al piano terra, che ospita una cucina abitabile con camino, un bagno con box doccia, e una spaziosa stanza, attualmente destinata a lavanderia, che potrebbe essere trasformata in una sala per il relax o per gli ospiti.
Tramite una scala esterna, si accede al piano superiore che vanta un godibile terrazzo. Attraverso una porta finestra, si entra in un primo salotto o sala per ricevere gli ospiti, arricchita da travi a vista, camino e ben quattro finestre. Successivamente, si trova un secondo ingresso che si apre su una cucina a vista separata, caratterizzata da una stufa in maiolica, ideale per condividere momenti speciali in famiglia. L'ambiente prosegue su una sala da pranzo con ulteriore soggiorno.
Il piano superiore ospita inoltre due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Questo piano è caratterizzato da spazi luminosi e arieggiati.
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori e di un condizionatore, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico dell'abitazione.
L'immobile comprende un pratico box auto e una cantina, un terreno ad uso giardino di 2.000 mq e un lotto di circa 1.000 mq.
La disposizione armoniosa degli spazi e la cura per i dettagli rendono questa villa la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente accogliente e sereno.

La villa è situata in locazione Busela, a Gavardo, un'area tranquilla e ben servita. Nelle vicinanze si possono trovare tutti i servizi essenziali, come supermercati, farmacie e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e semp

Villa di 150 m² con 5 locali e box auto a Gavardo

TECNOBRENO srl

ELEGANTE DUPLEX A MALONNO
Nel cuore della Valle Camonica, a soli 20 minuti dalle rinomate località turistiche di Vezza d'Oglio e Ponte di Legno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto su due livelli, inserito in un complesso del 2010 ed in fase di ultimazione interna. 
L'immobile si distingue per i soffitti in travi di legno che donano calore ad ogni ambiente. 
Al primo livello veniamo accolti da un ingresso, preceduto da un comodo portico privato, che ci conduce alla zona living straordinariamente luminosa, grazie alle ampie vetrate che si affacciano su un secondo sfogo esterno. Il piano ospita inoltre una cameretta/studio ed un bagno già dotato di doccia. 
Salendo la scala in legno, con possibilità di creare un suggestivo soppalco a vista sulla zona giorno, si accede alla zona notte principale. Qui troviamo la camera matrimoniale, servita da un secondo bagno con doccia ed un terrazzo coperto riservato. 
Dettagli aggiuntivi:
- Box auto spazioso incluso nella proprietà
-Posizione strategica: tranquillità di Malonno con la comodità di raggiungere il comprensorio Adamello Ski in pochi minuti. 
Una soluzione ideale sia come prima casa che come prestigiosa casa vacanze.

3 LOCALI A MALONNO

Edilfin srl

Rif: 33091073-23
Classe energetica: B
Rif: AB-073-23
 Padenghe sul Garda - Splendido Villino Arredato con giardino privato.
 Inserito in contesto di grande prestigio e di recente costruzione, proponiamo soluzione su 3 livelli con giardino privato dotata di ampi spazi vivibili.
 Il complesso è composto solamente da 15 unità abitative di cui 6 ville e dispone di un'ampia piscina condominiale e bellissimi spazi verdi curati da sfruttare come solarium; grande cura dei giardini e dei luoghi di condivisione.
La villetta non e' mai stata utilizzata quindi e' pari al nuovo cosi come gli arredi.
 La villetta misura mq 140 calpestabili, oltre box doppio di 40 mq con sezionale elettrica; il giardino privato misura 90 mq ed e' gestito dal complesso, presenta un comodo porticato coperto di 16 mq, è piantumato, dotato di irrigazione automatica e di luci scenografiche notturne.
 Viene venduta completamente arredata e corredata come da servizio fotografico allegato ed è composta al piano terra da soggiorno con cucina abitabile separata serviti da grandi vetrate alzanti scorrevoli che accedono ai giardini e direttamente alla splendida piscina; un bagno finestrato completa il piano.
Al piano primo troviamo la master room con bella loggia coperta di 15 mq, bagno privato e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato.
 Attraverso la scalinata interna si accede direttamente al piano sottostante seminterrato dove insiste una grande taverna utilizzabile anche come terza camera matrimoniale, una lavanderia e un bagno. Completa la proprietà il capiente box doppio di 40 mq con sezionale elettrica.
 L'arredamento compreso nel prezzo richiesto è di fattura e di designer quotati.
 Classe energetica B, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, videocitofono, sistema allarme, travi a vista sbiancate, serramenti in legno laccato, spese condominiali sono comprensive della manutenzione del giardino privato.
 
 PADENGHE SUL GARDA
 Si trova sulla riva del...

Appartamento - Padenghe sul Garda

Rif:DV-7986 (117492263) - [Rif. DV-7986] A Carpenedolo (BS), si propone in vendita questo spazioso e luminoso appartamento quadrilocale di 140 mq commerciali, sito al primo piano, in contesto residenziale di nuova costruzione.
L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, due bagni, due camere da letto singole ed una camera da letto matrimoniale.
L'abitazione dispone, inoltre, di: terrazza esterna, garage singolo, travi in legno, ottime rifiniture ed impianto fotovoltaico.

L'immobile si trova a Carpenedolo, in provincia di Brescia. Questa zona residenziale è tranquilla e ben servita, con varie attività commerciali e servizi nelle vicinanze.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali arterie stradali e autostradali, garantendo collegamenti rapidi con le località limitrofe.
Inoltre, la vicinanza a importanti centri urbani, come Brescia, Verona e Mantova, offre ulteriori opportunità di svago, cultura e lavoro.

Appartamento di 140 m² con 4 locali e box auto a C

Rif:DV-7987 (117492261) - [Rif. DV-7987] A Carpenedolo (BS), si propone in vendita questo spazioso e luminoso appartamento quadrilocale di 140 mq commerciali, sito al piano terra, in contesto residenziale di pregio.
L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, due bagni, due camere da letto singole ed una camera da letto matrimoniale.
L'abitazione dispone, inoltre, di: garage singolo, giardino privato, travi in legno, ottime rifiniture, porta blindata, videocitofono ed impianto fotovoltaico.

L'immobile si trova a Carpenedolo, in provincia di Brescia, all'interno di una zona residenziale tranquilla e ben servita, con varie attività commerciali e servizi nelle vicinanze.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali arterie stradali e autostradali, garantendo collegamenti rapidi con le località limitrofe.

Appartamento di 141 m² con 4 locali e box auto a C

Rif:DV-11941 (126646287) - [Rif. DV-11941] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 190 mq situato in Via Cà Nova, nel comune di Lonato del Garda, all'interno di un elegante residence con piscina. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di due livelli e si presenta in buono stato, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce direttamente ad un ampio soggiorno, con un soppalco di circa 62 mq al quale si accede tramite una scala in ferro di design, ambiente centrale della casa, caratterizzato da grande luminosità, camino e cucina a vista, con accesso al terrazzo. La zona giorno risulta ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione funzionale degli spazi.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con uscita sul balcone, una delle due dispone di un bagno finestrato, garantendo maggiore privacy e comfort. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca.
Tramite scale interne si accede al secondo piano, dove si sviluppa un ampio soppalco mansardato con travi in legno a vista, spazio versatile utilizzabile come zona relax, studio, area hobby o ulteriore ambiente multifunzionale.
L'appartamento è dotato di porta blindata, cancello elettrico, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano ed esposizione doppia, che assicura ottima luminosità. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui e comprendono la gestione delle parti comuni e della piscina condominiale.

La soluzione è inserita in un contesto residenziale signorile e curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo e ben collegato, a pochi minuti dal Lago di Garda e dai principali servizi.

Appartamento di 190 m² con 4 locali e box auto a L

Rif:2556 (128768726) - In un'incantevole zona residenziale di Lonato del Garda, precisamente nella vivace area centrale di Esenta, si presenta l'opportunità unica di acquistare una prestigiosa villa a schiera. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie totale di ben 180 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni.
Al piano terreno troverete un garage doppio spazioso che garantisce comodità e sicurezza per i vostri veicoli, corredato da una tavernetta accogliente dotata della predisposizione per la lavanderia. Salendo al primo piano sarete accolti da un luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo coperto ideale per momenti rilassanti all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per le cene in famiglia ed è adiacente a un bagno funzionale.
Il secondo livello offre tre camere da letto eleganti con travi in legno a vista che aggiungono carattere all'ambiente; il pavimento conferisce calore e personalità agli interni mentre due bagni elegantemente rifiniti completano questa disposizione pensata per il massimo confort.
Questa villa sarà realizzata secondo gli standard energetici più elevati (classe A), includendo finiture personalizzabili come pannelli solari e pompa di calore - tutto ciò garantirà non solo risparmio ma anche sostenibilità ambientale. Avrete inoltre l'opportunità di scegliere tra diverse ceramiche e arredi per i bagni affinché la vostra nuova casa possa rispecchiare completamente il vostro stile personale.
Le consegne sono programmate entro ottobre 2025, offrendovi tempo sufficiente sia per pianificare traslochi senza fretta sia eventuali modifiche interne prima dell'arrivo nella vostra nuova dimora.
L'ubicazione strategica rende questo immobile ancor più attraente: situato nelle vicinanze delle splendide sponde del Lago di Garda, potrete godere delle meraviglie naturali locali così come della ricca vita culturale presente nei dintorni. Esenta gode infatti della presenza dei principali servizi commerciali 

Villetta a schiera di 150 m² con 4 locali e box au

La casa:
villa singola degli anni 70, si sviluppa su più livelli e sorge in zona tranquilla.
Oggetto di superbonus e bonus antisismico nel 2022, è stata rifatta di facciata, con applicazione di un cappotto esterno, di tetto, con installazione di pannelli fotovoltaici, e di infissi, tutti in pvc bianco e dotati di doppia apertura (a battente e a vasistas).
Il giardino, piantumato e ben tenuto, si estende su una superficie totale di 600 mq circa (di cui 270 mq edificabili), distribuiti tra parti pavimentate, aree verdi e una zona gazebo con barbecue.
Gli interni:
al piano terra il disimpegno d'ingresso affaccia su una zona giorno completamente ristrutturata, organizzata tra salotto e cucina abitabile a vista. Protagonista il camino, che occupa quasi per intero una parete; con inserto in monoblocco, è avvalorato dalla struttura esterna in mattoncino ed è dotato di una base d'appoggio e di una trave in legno che funge da mensola, il che lo rende un vero e proprio elemento d'arredo.
Due archi rifiniti con il medesimo mattoncino del camino conferiscono agli spazi un'eleganza rustica e artigianale, donando una sensazione di relax all'intero living.
Al piano primo un disbrigo arredabile gestisce l'accesso alle varie stanze. In tutto quattro, ad oggi sono tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un locale multiuso; originariamente adibito a cucina, potrebbe soddisfare l'eventuale necessità di una quarta camera o essere sfruttato come cabina armadio o studio.
Un bagno finestrato, rivisitato nel 2022 e dotato di ampio box doccia, completa la zona notte.
Al piano secondo un sottotetto praticabile. Attualmente allo stato grezzo, è finestrato e valorizzato da travi a vista sbiancate.
A perfezionare la proprietà un box generoso, pavimentato e riscaldato, completo di lavanderia e di bagnetto con wc e piatto doccia, un posto auto coperto e una colonnina di ricarica auto elettrica.
La zona
Nave è un comune situato nella suggestiva Valle del Garza, insieme ai vic

VILLA SINGOLA A NAVE

TECNOGARDA srl

CASETTA NEL BORGO
Nel piccolo e affascinante borgo di Morgnaga, frazione di Gardone Riviera, immerso nel verde della natura gardesana e affacciato su scorci incantevoli di paesaggio, proponiamo in vendita ampio trilocale recentemente e finemente ristrutturato, dotato di patio esterno privato, giardino comune e piscina vista lago.
L'immobile fa parte di un antica porzione di casale in pietra di sole tre unità, e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova il grande living con cucina a vista, travi al soffitto e riscaldamento a pavimento. Sempre al piano un bagno di servizio con doccia ed una stanza lavanderia. Una bella e facile scala porta al secondo piano, ove si trovano la camera matrimoniale con terrazzino, la seconda camera, entrambe dotate di parquet e soffitto in legno, ed il bagno con vasca. Una seconda entrata posta in questo livello da accesso al patio privato, che gode di serena tranquillità e può essere attrezzato come salottino all'aperto, dal quale, attraverso il giardino comune, si arriva alla piscina vista lago ed al garage. L' intera proprietà è recintata; l'appartamento viene venduto parzialmente arredato, è termoautonomo, ed ha di un secondo posto auto, questo scoperto e comodo all'entrata; le spese condominiali sono bassissime. La proposta può essere valida sia come prima casa, data l'ampia metratura, che come casa vacanza, lontana dal traffico ma vicinissima ai servizi, al lago e a Salò: una soluzione di ottimo livello ubicata in un incantevole contesto, qualità difficilmente riscontrabili negli immobili reperibili nel mercato immobiliare.

CASA DI CORTE A GARDONE RIVIERA

Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, proponiamo un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e fascino e comoda ai principali servizi. Situato al piano primo ed ultimo, l'immobile offre una disposizione funzionale con locali ben distribuiti. L'ingresso apre sul luminoso living con cucina e camino. Sempre al piano primo trova spazio il servizio con doccia. Salendo le scale in legno, troviamo la grande zona notte caratterizzata da travi in legno a vista. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza in una delle località più suggestive del Lago di Garda. La struttura conserva il carattere dell'epoca, offrendo al contempo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un'opportunità per chi desidera unire il fascino del passato con le comodità moderne. L' immobile è dotato di aria climatizzata in tutti i locali.

2 LOCALI A DESENZANO DEL GARDA

Alessandro

Nel cuore pulsante del centro storico di Brescia, a due passi da Piazza della Loggia e dal Teatro Sociale, affittiamo in un'elegante palazzina di soli tre appartamenti, un trilocale di circa 85 mq all'ultimo piano, dal carattere unico e raffinato, dotato di soppalco.
Appena varcata la soglia si viene accolti da un ambiente sorprendente: un ampio soggiorno a doppia altezza con splendide travi in legno a vista, parquet in rovere lucidato e due portefinestre affacciate sui tetti del centro, che regalano luce naturale per tutto l'arco della giornata. Da qui, una scala in muratura e ferro battuto conduce al soppalco panoramico, perfetto come zona lettura, angolo studio o lounge.
La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una seconda camera utilizzabile anche come studio o cameretta, e un bagno con box doccia, termoarredo e sanitari completi (lavabo, wc, bidet).
Un'elegante cornice d'ingresso dipinta in stile decorativo, il portoncino originale e i dettagli in ferro battuto raccontano il carattere autentico di una casa che unisce fascino storico e comfort contemporaneo.

NO AGENZIE

Perchè sceglierlo:

Posizione introvabile: Via Cavallotti, area pedonale a pochi passi da Piazza della Loggia, Piazza del Duomo e Corso Zanardelli -- tutto raggiungibile a piedi
Ultimo piano in stabile signorile di 3 piani -> massima tranquillità, nessun vicino sopra, vista sui tetti del centro
Soppalco che aggiunge metri quadri vivibili 
Climatizzazione autonoma in ogni ambiente (soggiorno + entrambe le camere)
Pavimenti in parquet in tutte le stanze principali
Luminoso su due fronti grazie agli affacci contrapposti
Pronto da abitare, libero da arredi 

Soluzione ideale per professionisti, coppie o single che cercano una casa di prestigio nel centro di Brescia.

Appartamento Via Cavallotti 42 - Brescia

Stefano

Palazzolo sull'Oglio (BS) - Ufficio/Spazio Commerciale di Pregio 250 mq

In posizione strategica, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: 250 mq ristrutturati con grande cura, dove il fascino degli elementi architettonici autentici - pareti in pietra a vista, travi in legno, arcate storiche - si fonde con la funzionalità degli ambienti moderni, climatizzati e cablati, pronti per essere utilizzati.

Grazie alla distribuzione intelligente e ai doppi ingressi, lo spazio può essere utilizzato come ufficio generico, ufficio di rappresentanza, studio professionale, coworking, o locale suddiviso in due unità indipendenti.

Caratteristiche principali:

250 mq luminosi e versatili, 4 ambienti 

3 bagni, di cui uno per disabili

Ambiente climatizzato e cablato

Possibilità di cambio destinazione d'uso al catasto

Finiture ricercate che valorizzano l'autenticità dell'immobile

Perfetto come ufficio, studio notarile, studio medico con ambulatori, salone di bellezza ecc. rappresenta una rara opportunità per chi cerca un ambiente professionale di pregio, elegante e al tempo stesso funzionale.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita senza impegno. Prezzo trattabile

(Le metrature e le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.)

Prestigioso Locale 250mq, doppi ingressi

BILOCALE A PONTE DI LEGNO CON AUTORIMESSA E CANTINA

Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 39 mq situato a Ponte di Legno, la "Perla della Valle Camonica". Inserito in un affascinante edificio caratterizzato da una tradizionale facciata in pietre a vista, questo appartamento rappresenta il perfetto rifugio per gli amanti della montagna, grazie a una posizione strategica e comoda per raggiungere le celebri piste da sci del comprensorio.

L'immobile, situato al terzo piano mansardato è caratterizzato dalle travi a vista e mantenuto in buone condizioni interne, offre spazi razionali e ben distribuiti:

 - zona giorno: un pratico e accogliente soggiorno con angolo cottura. L'ambiente è dotato di riscaldamento tramite termoventilatori ad aria e arricchito dalla presenza di una stufa, l'ideale per riscaldarsi e creare la tipica, magica atmosfera delle serate invernali in quota;
- zona notte: una camera da letto funzionale e riservata;
- bagno: completo e ben organizzato per le esigenze dell'appartamento.

A completare e valorizzare questa interessante soluzione, troviamo due pertinenze fondamentali per chi vive la montagna: una comoda cantina di circa 4 mq, perfetta come deposito o per riporre in sicurezza l'attrezzatura sportiva e gli scarponi, e un'autorimessa privata di circa 15 mq, un vero e proprio lusso nelle località turistiche, indispensabile per posteggiare comodamente l'auto e proteggerla dalla neve e dal gelo.

Un'opportunità eccellente, ideale sia come base privata per le proprie vacanze estive e invernali, sia come sicuro investimento per affitti turistici in una delle località più ricercate ed eleganti dell'arco alpino.

Appartamento Ponte di Legno [B214LVRG]

Rif:2761 (128659532) - A confine tra Montichiari e Carpenedolo, proponiamo in vendita un'imperdibile porzione di bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021. L'immobile si trova all'interno di un piccolo borgo circondato dal verde della campagna ma comodissimo al centro città (solo tre minuti d'auto), ideale per chi desidera vivere la quiete senza rinunciare ai servizi.

La casa misura circa 210 mq distribuiti su più livelli: ingresso carraio comune con unità adiacente, porticato coperto perfetto per ospitare fino a due auto. Davanti alla proprietà troviamo un grazioso cortile condiviso che regala privacy e uno spazio esterno curato dove rilassarsi o accogliere amici.

Al piano terra una taverna calda ed accogliente con camino crea l'atmosfera ideale nelle serate invernali; qui sono presenti anche locale caldaia e bagno/lavanderia praticissimi per la vita quotidiana. Al primo piano spicca una zona giorno luminosa grazie alle numerose finestre: cucina abitabile ampia, salotto anch'esso dotato di camino tradizionale, cameretta/studio e secondo bagno rifinito con travi a vista che donano fascino rustico agli ambienti.

Il secondo piano ospita invece una grande camera matrimoniale mansardata dai soffitti importanti in legno naturale, seconda cameretta versatile come studio/ospiti e ulteriore bagno moderno. Tutti gli ambienti sono stati oggetto di recente restyling che valorizza materiali autentici come il cotto dei pavimenti e i mattoni faccia-vista delle pareti interne.

Dotazioni extra: impianto d'allarme collegato da remoto per massima sicurezza, telecamera esterna privata; possibilità acquisto arredamento esistente già studiato su misura degli spazi interni. Nessuna spesa condominiale!

Montichiari è ben servita da scuole primarie/secondarie, supermercati e centri sportivi; posizione strategica sia verso Brescia che verso il Lago di Garda o le principali arterie autostradali del Nord Italia.

Se cerchi ampi spazi vivibili subito pronti all'uso immer

Villa di 220 m² con 4 locali a Montichiari

Rif:2841 (128631424) - Proponiamo in esclusiva la vendita di un'attività commerciale ristorante/birreria unica nel suo genere, situata a Carpenedolo al confine con Castiglione delle Stiviere. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 667 mq e offre ben 180 posti interni distribuiti tra ambienti caldi e accoglienti dal design rustico-moderno, valorizzato da travi a vista in legno, pavimenti chiari ed eleganti dettagli decorativi che creano un'atmosfera conviviale ideale per ogni occasione.

All'esterno vi attende uno splendido dehor illuminato da luci soffuse dove trovano spazio oltre 100 coperti aggiuntivi: perfetto per cene estive o eventi privati grazie all'ampio spazio dedicato anche a serate musicali e danzanti senza alcun disturbo per il vicinato. La posizione fronte strada secondaria garantisce privacy e tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile; l'immobile è circondato dal verde offrendo così relax assoluto ai clienti.

Il ristorante è stato completamente ristrutturato recentemente, dotandosi inoltre di soppalco con tre grandi stanze multifunzionali più una stanza privata riservata allo staff o agli ospiti VIP. L'attività vanta ottimo fatturato consolidabile ulteriormente attraverso eventi tematici ed iniziative personalizzate. Completano la proprietà un ampio parcheggio privato gratuito ed indipendenza totale.

La zona si distingue per la sua vivacità commerciale e rappresenta snodo strategico tra Brescia, Mantova e Lago di Garda - ideale sia come location storica sia come investimento ad alta redditività!

Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita sul posto contattate subito l'agenzia di riferimento al ###phonenumber### questa opportunità non durerà a lungo!

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Attività / Licenza di 667 m² con più di 5 locali a

STUDIO SANT'ANNA srl

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una soluzione unifamiliare che sa di casa vera, di quelle che accolgono, crescono con te e si adattano alle tue esigenze.
L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 265 mq ed è attualmente suddiviso in due trilocali indipendenti, ciascuno di circa 90 mq: una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri affetti senza rinunciare alla propria autonomia.
Al piano rialzato, troviamo il primo appartamento, completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di creare spazi su misura e dare forma alla propria idea di casa. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Unico intervento già realizzato: gli infissi in legno con doppio vetro, che rappresentano un primo importante passo verso il comfort abitativo.
Salendo al primo piano, il secondo trilocale riprende la stessa funzionalità degli spazi, ma con un tocco più contemporaneo grazie agli interventi di ammodernamento eseguiti nel tempo: ideale per chi cerca qualcosa di già pronto da vivere.
A completare la proprietà, una serie di ambienti che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana:
 una ampia cantina al piano interrato, perfetta come lavanderia o spazio di servizio,
 un sottotetto spazioso, versatile e ricco di potenziale,
 e una splendida terrazza di circa 20 mq con travi a vista, un angolo intimo dove rallentare e godersi momenti all'aria aperta.
Nel 2011 sono stati eseguiti importanti lavori di rifacimento del cappotto e della facciata, garantendo maggiore efficienza e cura estetica.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara: ideale per due nuclei familiari, per chi desidera tenere vicini genitori o figli, oppure per chi cerca un investimento intelligente senza rinunciare al calore di una casa unica.
Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'uf

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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